Определение сметной стоимости строительства

  • Вид работы:
    Курсовая работа (т)
  • Предмет:
    Эктеория
  • Язык:
    Русский
    ,
    Формат файла:
    MS Word
    20,97 Кб
  • Опубликовано:
    2014-06-27
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!

Определение сметной стоимости строительства














Курсовая работа

По дисциплине «Ценообразование»

Тема: «Определение сметной стоимости строительства»

Введение

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87). устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов:

а) при подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства;

б) при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - строительство).

Проектную документацию могут разрабатывать застройщик или лицо, привлекаемое застройщиком либо заказчиком на основании договора о подготовке проектной документации.

Утверждено Положение, которое определяет состав разделов проектной документации в отношении различных видов объектов капитального строительства (объектов производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов) и в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта этих объектов, а также требования к содержанию разделов соответствующей проектной документации.

В докладе начальника ФГУ ФЦЦС Евгения Ермолаева на тему «Совершенствование системы ценообразования в строительстве Российской Федерации», акцент был сделан на то, что, проблема отсутствия норм на новые технологии и оборудование, которую ФГУ ФЦЦС в настоящее время активно решает, не является определяющим фактором для всего бюджетного процесса.

Евгений Ермолаев перечислил знаковые события, которые произошли за последнее время в результате преобразования российской системы ценообразования. Среди них:

. появление в 2008 г. нормативно-правового акта, который регламентирует порядок разработки введения в действия сметных нормативов;

. определение состава разделов проектной документации, в которой, в свою очередь, определен состав сметного раздела;

. утверждение государственных сметных нормативов;

. появление первого документа Правительства РФ- Постановления №427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»

Письмо Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 6825-ИП/08, о применении Постановления Правительства РФ от 18.05.2009 N 427. Регламентирует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, реконструкции или технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства), финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета.

Стоимость строительства является составной частью затрат по инвестиционным проектам и представляет единовременные затраты на их создание. Показатели стоимости служат основой для расчета эффективности строительного производства и инвестиционных проектов в целом.

От качества формирования и применения цены на строительную продукцию зависят в конечном итоге объемы бюджетных и внебюджетных инвестиций на строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных работ. Точность и достоверность сметных расчетов является объективной основой для снижения стоимости и повышения эффективности капитального строительства.

Применение сметно-нормативной базы 2001 года способствует оздоровлению инвестиционной и подрядной деятельности. Модернизация системы определения сметной стоимости строительства и повышения обоснованности стартовых цен на строительную продукцию отразится на проведении подрядных торгов.

Экономическим результатом сметно-нормативную базу 2001 года является соответствие учтенных нормативами ресурсно-стоимостных показателей по отдельным конструкциям и видам работ реальным условиям строительно-монтажных работ, современным проектным решениям, технике и технологии выполнения работ.

В настоящее время Уральский региональный центр экономики и ценообразования в строительстве активно участвует в работе по совершенствованию системы ценообразования в строительстве. Министерство регионального развития РФ, а именно в его ведении находятся вопросы, связанные с политикой в области ценообразования в строительстве, активизировало работы по модернизации системы. В частности, подведомственное Министерству регионального развития учреждение ФАУ ФЦЦС за 2009-2011 годы разработало, выпустило и утвердило 6 изменений и дополнений в действующую сметно-нормативную базу. Эти изменения связаны с актуализацией нормативной базы. Она была дополнена новыми современными материалами и технологиями, которые используются строителями во всех регионах нашей страны.

К 2008-2009 гг. были завершены и выпущены в свет варианты сметно-нормативной базы 2001 года:

На федеральном уровне:

·сборники государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (за исключением нескольких сборников на строительство специальных сооружений) - ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНР-2001, ГЭСНп-2001;

·сборники федеральных единичных расценок на аналогичные виды работ (ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001);

·сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001);

·сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в 5 частях) - ФСЦМ;

Жёсткое государственное регулирование ценообразования противоречит принципам саморегулирования. С одной стороны, отменяется государственное регулирование производственно-технической деятельности, где оно как раз необходимо для обеспечения качества и надёжности продукции строительства; с другой, - мелочное вмешательство в определение цены, которая в строительстве является договорной между заказчиком и подрядчиком. Такая политика дискредитирует сметное ценообразование как науку, как важнейшее направление экономической работы строительных организаций, как творческую деятельность профессионалов-сметчиков.

В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

Цель данного курсового проекта - это изучение метода определения сметной стоимости строительства. Для поставленной цели необходимо следующее:

1. Составление территориальной единичной расценки на основании государственных элементных сметных норм;

. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены;

. Определение финансового результата деятельности строительной организации.

На основе ведомостей объемов работ (дефектных ведомостей) на производство строительных и ремонтно-строительных работ составлена локальная, объектная сметы, сводный сметный расчет стоимости строительства и определена договорная цена на строительную продукцию.

Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из:

-локальных смет, локальных сметных расчетов;

-объектных смет, объектных сметных расчетов;

-сметных расчетов на отдельные виды затрат;

-сводных сметных расчетов стоимости строительства;

-сводок затрат.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих-строителей, эксплуатации строительных машин (в том числе оплату труда машинистов), стоимость материалов, изделий и конструкций. При определении прямых затрат используются территориальные (федеральные, отраслевые) единичные расценки (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ОЕР-2001) по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и объемы работ (ведомости объемов работ).

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению приведены в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и дополнениях к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № 5536/06. Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы после итога прямых затрат. При формировании сметы по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Министерством регионального развития РОФ письмом от 06.12.2010 № 41099-КК/ 08 уточнен порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве при определении с 01.01.2011 г. сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ в текущем уровне цен.

Поскольку сметная стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определена в ценах 2001 года, производился пересчет цен в текущий уровень с использованием показателей изменения стоимости строительства, разработанных Уральским региональным центром экономики и ценообразования в строительстве.

Пояснительная записка

Детский сад

Россия, г. Екатеринбург

Сметная стоимость строительства определена на основании МДС 81-35-2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ»

Сметная стоимость определенна в базовых ценах 2001г., с последующим пересчетом цен по состоянию на 01.09.2012г. (Протокол №8 от 28.08.2012г УралЭкономЦентр) Кпересчета=5,237

Локальная смета составлена по ТЕР, действующим на территории Свердловской области выпуска 2012г. (постановление правительства Свердловской области №1616-ПП от 10.11.2010г.)

Составлена базисно-индексным методом.

Накладные расходы начисляются по видам строительства согласно МДС 81-33-2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»

Сметная прибыль определена по видам СМР в соответствии с МДС 81-25-2001 «Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве»

Письмо Минрегиона от 06.12.2010 №41099-кк/08 (с изм. от 24.08.2012) «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве»

Письмо Минрегиона от 21.02.2011 N 3757-КК/08 (с изм. от 28.07.2011) «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

Нормы на временные здания и сооружения приняты в соответствии с ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».

Зимнее удорожание рассчитано на основании ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время». Температурная зона для Свердловской области относится к IV температурной зоне, коэффициент к нормам 1,1. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в объектной смете на жилищно-гражданское строительство принят в размере 1% (МДС 81-35-2004)

Расчет оборудования.

Скамейки (10 шт. по 845 руб), Шкафы (5 шт. по 5 600 руб), Кровати( 30 шт. по 1 780 руб):

Отпускная цена (ОЦ) = 89 850 руб.

Транспортные расходы (ТР) = 3%*ОЦ = 10 590 руб.

Заготовительно-складские расходы (ЗСР) = 1,2%*(ОЦ + ТР) = 1120руб.

Приобретение оборудования (ПО) = ОЦ+ТР+ЗСР = 101 560руб.

Монтаж = 15%*ПО = 15 230 руб.

НаименованиеКол-воЕд.измеренияИзвестковая окраска водными составами внутри помещений: по кирпичу и бетону; 100кв.м45,21100 кв.м.Окраска водными составами внутри помещений креевая улучшенная; 100 кв.м58,80100 кв.м.Отделка сборных потолков из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями, из плит; 100кв.м, К=1,15, К=1,2547,75100 кв.м.Отделка стен и перегородок из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями из блоков и плит; 100 кв.м, К=1,15, К=1,250,25100 кв.м.Улучшенное оштукатуривание поверхностей цементно-известковыми или цементным раствором по камню и бетону стен; 100кв.м, К=1,15, К=1,25130,82100 кв.м.Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен: 100 кв.м.К=1,15, К=1,2541,40100 кв.м.Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону; 100 кв.м.К=1,15, К=1,250,24100 кв.м.Оклейка обоями потолков, К=1,15, К=1,250,45100 кв.м.Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными; 100 кв.м, К=1,15, К=1,2514,47100 кв.м.Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов: дверных; 100 кв.м.К=1,15, К=1,250,32100 кв.м.Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов: оконных; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,25100 кв.м.Масляная окраска большых метеллических поверхностей (кроме кровель), количество окрасок: 2 ; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,94100 кв.м.Остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся : в разные стороны: 100 кв.м.площади проемов по наружному обводу коробок.К=1,15, К=1,250,60100 кв.м.Очистка поверхности щетками; 1 кв.м.К=1,15, К=1,2580,00100 кв.м.Обеспыливание поверхности: 1 кв.м.К=1,15, К=1,2580,00100 кв.м.Оклейка поверхностей стеклотканью на эпоксидной шпатлевке в 1 слой: по бетонной поверхности: 1 кв.м.К=1,15, К=1,2520,00100 кв.м.Окраска фасадов с люлек по подготовленной поверхности: кремнийорганическая; 100кв.м.К=1,15, К=1,251,50100 кв.м.Окраска огрунтованных бетонных и оштукатуренных поверхностей лаком БТ-577; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,80100 кв.м.Изоляция изделиями из волокнитстых и зернистых материалов на битуме стен и колонн прямоуголнях: 1 куб.м.К=1,15, К=1,252,16100 кв.м.Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-250(ГОСТ 9573-82); м.куб.2,09100 кв.м.Изоляция трубопроводов матами из стеклянного штампельного волокна: 1куб.м.К=1,15, К=1,250,97100 кв.м.Маты прошивные из супертонкого стекловолкна без связующего толщиной 40 мм: куб.м.1,60100 кв.м.Изоляция изделиями из пенопласта насухо покрытий и перекрытий: 1 куб.м.К=1,15, К=1,252,00100 кв.м.Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40; куб.м.2,04100 кв.м.Огнзащитное покрытие несущих металлоконструкций балок перекрытий, покрытий и ферм сос тавом ОФП-НВ-"ЭСКАЛИБУР" с пределом огнестойкости: 1,0 час, толщина покрытия 20 мм; 100 кв.м.К=1,15, К=1,251,40100 кв.м.Состав огнезащитный ОФП-НВ"ЭСКАЛИБУР": кг.1159,00100 кв.м.Локальная смета №1

На ремонтно-строительные работы: Детский сад

Основание: ведомость объема работ

Сметная стоимость: 996,63 тыс.руб.

Средства на оплату труда: 249,39 тыс.руб.

Составлена по состоянию на: 1.09.2011г.

№ п/пШифр и номер позиции нормативаНаименование работ и затрат, единица измеренияКоличествоСтоимость единицы, руб.Общая стоимость, руб.Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машинвсегоэксплуатация машинматериалывсегооплаты трудаэксплуатация машинматериалына единицувсегооплаты трудав т.ч. оплаты трудав т.ч. оплаты труда123456789101112131ТЕР 62-01-5Известковая окраска водными составами внутри помещений: по кирпичу и бетону; 100кв.м45,21169,244,5545,197650,765402,19205,692042,8910,40470,15119,501,6775,502ТЕР 62-01-1Окраска водными составами внутри помещений креевая улучшенная; 100 кв.м58,80351,736,1596,3920681,4414652,17361,625667,6521,101240,66249,191,98116,423ТЕР 15-04-001-07Отделка сборных потолков из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями, из плит; 100кв.м, К=1,15, К=1,2547,751441,297,33796,3568815,5435090,39349,7438022,3758,192778,33734,940,209,554ТЕР 15-04-001-04Отделка стен и перегородок из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями из блоков и плит; 100 кв.м, К=1,15, К=1,250,25686,5010,07183,87171,63142,192,5245,9745,0311,26568,780,200,055ТЕР 15-02-001-01Улучшенное оштукатуривание поверхностей цементно-известковыми или цементным раствором по камню и бетону стен; 100кв.м, К=1,15, К=1,25130,822288,85106,101243,55299434,22144491,7813880,32162684,9481,5110663,641104,4841,745460,226ТЕР 15-04-025-08Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен: 100 кв.м.К=1,15, К=1,2541,402387,6215,511723,3098837,9231034,44642,1671337,7358,662428,35749,700,208,287ТЕР 15-07-016-01Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей по кирпичу и бетону; 100 кв.м.К=1,15, К=1,250,246263,0315,615375,831490,60239,413,721279,4581,6519,431005,936,051,448ТЕР 15-06-001-07Оклейка обоями потолков, К=1,15, К=1,250,4510,681,86845,974,81114,440,84380,6918,778,45254,310,200,099ТЕР 15-06-001-05Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными; 100 кв.м, К=1,15, К=1,2514,474592,081,864172,1766438,217567,1326,9560362,9637,65544,73523,030,202,8910ТЕР 15-04-025-04Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов: дверных; 100 кв.м.К=1,15, К=1,250,322482,6612,791287,34794,45436,114,09411,95106,6434,121362,850,200,0611ТЕР 15-04-025-05Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов: оконных; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,253062,5812,801281,04765,65509,253,20320,26159,3939,852037,010,200,0512ТЕР 15-04-030-02Масляная окраска больших металлических поверхностей (кроме кровель), количество окрасок: 2 ; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,94709,244,60553,18519,99164,724,32519,99159,39149,83175,240,200,1913ТЕР 15-05-001-02Остекленение оконным стеклом окон в два переплета открывающихся : в разные стороны: 100 кв.м.площади проемов по наружному обводу коробок.К=1,15, К=1,250,605078,05168,364359,792615,87402,66101,022615,8755,8833,53671,117,514,5114ТЕР 13-06-003-01Очистка поверхности щетками; 1 кв.м.К=1,15, К=1,2580,0010,810,000,00864,80994,520,000,001,0482,8012,430,000,0015ТЕР 13-06-004-01Обеспыливание поверхности: 1 кв.м.К=1,15, К=1,2580,002,591,740,00207,20110,40139,000,000,129,201,380,000,0016ТЕР 13-05-003-02Оклейка поверхностей стеклотканью на эпоксидной шпатлевке в 1 слой: по бетонной поверхности: 1 кв.м.К=1,15, К=1,2520,00173,012,84149,752995,00482,7756,752995,001,6833,5824,140,5410,7517ТЕР 15-04-012-02Окраска фасадов с люлек по подготовленной поверхности: кремнийорганическая; 100кв.м.К=1,15, К=1,251,502706,0317,052514,114059,05307,5325,583771,1716,0424,06205,020,000,0018ТЕР 15-04-038-01Окраска огрунтованных бетонных и оштукатуренных поверхностей лаком БТ-577; 100кв.м.К=1,15, К=1,250,801464,9011,43647,191171,92743,889,14517,7573,6258,90929,860,200,1619ТЕР 26-01-039-01Изоляция изделиями из волокнитстых и зернистых материалов на битуме стен и колонн прямоуголнях: 1 куб.м.К=1,15, К=1,252,16583,6244,61466,091257,70202,8296,141004,428,1817,6294,120,000,0020104-003Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-250(ГОСТ 9573-82); м.куб.2,09739,081544,681544,6821ТЕР 26-01-009-01Изоляция трубопроводов матами из стеклянного штампельного волокна: 1куб.м.К=1,15, К=1,250,971630,7889,281299,981263,58289,9386,781263,5821,6821,07298,290,000,0022104-0010Маты прошивные из супертонкого стекловолкна без связующего толщиной 40 мм: куб.м.1,60500,920,00803,4823ТЕР 26-01-041-05Изоляция изделиями из пенопласта насухо покрытий и перекрытий: 1 куб.м.К=1,15, К=1,252,001325,7646,361163,192651,52288,6092,732326,3810,8921,78144,300,000,0024104-0177Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40; куб.м.2,041220,652490,132490,1325ТЕР 26-02-003-01Огнзащитное покрытие несущих металлоконструкций балок перекрытий, покрытий и ферм сос тавом ОФП-НВ-"ЭСКАЛИБУР" с пределом огнестойкости: 1,0 час, толщина покрытия 20 мм; 100 кв.м.К=1,15, К=1,251,4048553,671705,2642645,3259703,4530,982387,3759703,45179,61251,4522,130,000,0026113-0509Состав огнезащитный ОФП-НВ"ЭСКАЛИБУР": кг.1159,0051,300,0059456,70Итого прямых затрат по разделу646430,12243698,3418479,64481569,4318942,805690,16МДС 81-33.2004г.Накладные расходы:232462,251п. 62-01-580%(5402+76)4382,152п.62-01-180%(14652+117)11814,883п.15-04-001-07105%(30514+8)*0,933169,454п.15-04-001-04105%(124+0,00)*0,9134,425п.15-02-001-01105%(125645+4368)*0,9141704,646п.15-04-016-01105%(26986+7)*0,929335,377п.15-06-001-07105%(208+1)*0,9227,608п.15-06-001-05105%(100+0)*0,9108,239п.15-04-025-04105%(6054+2)*0,97153,6710п.15-04-025-05105%(379+0)*0,9412,1911п.15-04030-02105%(443+0)*0,9481,2912п.15-05-001-02105%(143+0)*0,9155,8413п.13-06-003-0190%(350+4)*0,9329,8114п.13-06-004-0190%(865+0)*0,9805,5615п.13-05-003-0290%(96+0)*0,989,4216п.15-04-012-02105%(420+9)*0,9466,3817п.15-04-038-01105%(268+0)*0,9290,6218п.26-01-039-01100%(647+0)*0,9669,6419п,26-01-009-01100%(176+0)*0,9182,5420п.26-01-009-01100%(252+0)*0,9260,9421п.26-01-041-05100%(250+0)*0,9259,7422п.26-02-003-01100%(27+0)*0,927,88МДС 81-25.2001г.Сметная прибыль:117740,491п. 62-01-550%(5402+76)2738,842п.62-01-150%(14652+117)7384,303п.15-04-001-0755%(30514+8)*0,8516409,224п.15-04-001-0455%(124+0,00)*0,8566,505п.15-02-001-0155%(125645+4368)*0,8570102,566п.15-04-016-0155%(26986+7)*0,8514512,477п.15-06-001-0755%(208+1)*0,85112,608п.15-06-001-0555%(100+0)*0,8553,549п.15-04-025-0455%(6054+2)*0,853538,9810п.15-04-025-0555%(379+0)*0,85203,9111п.15-04030-0255%(443+0)*0,85238,1012п.15-05-001-0255%(143+0)*0,8577,1013п.13-06-003-0170%(350+4)*0,85242,2714п.13-06-004-0170%(865+0)*0,85591,7415п.13-05-003-0270%(96+0)*0,8565,6916п.15-04-012-0270%(420+9)*0,85293,6417п.15-04-038-0170%(268+0)*0,85182,9818п.26-01-039-0170%(647+0)*0,85442,7119п,26-01-009-0170%(176+0)*0,85120,6820п.26-01-009-0170%(252+0)*0,85172,5121п.26-01-041-0570%(250+0)*0,85171,7222п.26-02-003-0170%(27+0)*0,8518,43ИТОГО ПО СМЕТЕ:996632,86УралЭкономЦентр протокол №8Пересчет цен по состоянию на 1.09.2012г. 5,314*990342,325296107,02

Объектная смета № 1

На строительство детского сада, г. Екатеринбург

Сметная стоимость 5,79 тыс.руб.

Составлено в ценах по состоянию на 1.09 2012г.

№Номер смет и расчетовНаименование работ и затратСметная стоимость, тыс. руб.Показатели ед. стоимостиСтроительные работыМонтажные работыПриобретение мебели, оборудования, инвентаряПрочие затратыВсего123456789Основные объекты строительства1ЛС №1-1Строительные работы5296,115296,11Расчет №1Приобретение оборудования (5%)101,56101,56СсылкаСкамейки(10 шт. по 845 руб)8,458,45Шкафы ( 5 штук по 5,6 тыс.руб)28,0028,00Кровати (30 штук по 1,780 тыс.руб)53,4053,40Монтаж (15%)15,2315,23МДС 81-35-2004Запасные части (2%)2,032,03МДС 81-35-2004Комплектующие (1%)1,021,02МДС 81-35-2004Транспортные расходы (4%)4,064,06МДС 81-35-2004Тара и упаковка (1%)1,021,02МДС 81-35-2004Заготовительно-складские расходы (1,2%)1,131,13Итого:5296,1115,23200,665512,00ГСН-81-05-01-2001, п.4.5Временные здания и сооружения ( 1,8%)95,330,2799,22Итого:5391,4415,51200,665611,22ГСН-81-05-02-2001 п. 2.5Зимнее удорожание (2,2%*1,1%)118,610,34123,45Итого:5510,0515,85200,665734,67МДС81-35.2004 п.4.96Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (1%)55,100,1657,35ИТОГО ПО СМЕТЕ:5565,1516,01200,665792,01

Заказчик______________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» « »____________________2012г.

Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб. в том числе возвратных сумм ______________________

<___>____________2010 г.

Сводный сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ

Детский сад

Составлен в ценах по состоянию на 1.09.2012 г. в тыс. руб.

№ ппНомера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов, работ и затратСметная стоимостьОбщая сметная стоимостьстроительных работмонтажных работоборудования, мебели, инвентаряпрочих12345678Глава 1. Подготовка территории строительства1Подготовка территории строительства52,9652,96Итого по Главе 152,9652,96Глава 2. Основные объекты строительства2Объектная смета № 1Детский сад5296,1115,23200,665512,00Итого по Главе 25296,1115,23200,665512,00Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения3Объекты подсобного и обслуживающего назначения79,440,233,0182,68Итого по Главе 379,440,233,0182,68Глава 4.Объекты энергетического хозяйства4Объекты энергетического хозяйства158,880,466,02165,36Итого по Главе 4158,880,466,02165,36Глава 5. Объекты транспортного хозяйства5Объекты транспортного хозяйства и связи211,840,618,03220,48Итого по Главе 5211,840,618,03220,48Итого по Главам 1-55799,2416,53217,726033,48Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжение6Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения211,840,618,03220,48Итого по Главе 6211,840,618,03220,48Итого по Главам 1-66011,0817,14225,746253,96Глава 7. Благоустройство и озеленение на территории7Благоустройство и озеленение территории (1%)52,9655,12Итого по Главе 752,9655,12Итого по Главам 1-76064,0417,14225,746309,08Глава 8. Временные здания и сооружения8ГСНр 81-05-012001 п.4.1Временные здания и сооружения (3,9%)236,500,67246,05Итого по Главе 8236,500,67246,05Итого по Главам 1-86300,5417,81225,746555,14Глава 9. Прочие работы и затраты9ГСНр 81-05-022001 п.11.1Зимнее удорожание (3,2%*1,1)221,780,63230,74Итого по Главе 9221,780,63230,74Итого по Главам 1-96522,3218,43225,746785,88Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль10Содержание службы заказчика-застройщика строящегося предприятия (0,7%)47,50147,501Итог по Главе 1047,50147,501Итог по Главам 1-106522,3218,43225,7447,506833,38Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров11Подготовка эксплуатационных кадров (1%)67,8667,86Итог по главе 1167,8667,86Итог по Главам 1-116522,3218,43225,74115,366833,38Глава 12. Проектные и изыскательские работы12Проектные и изыскательские работы (1,5%)101,79101,79Итог по Главе 12101,79101,79Итог по Глвам 1-126522,3218,43225,74217,156935,17Резерв средств на непредвиденные затраты13МДС 81-35.04Непредвиденные затраты (2%)130,450,37138,70Итого с резервом6652,7718,80230,26221,497073,87ИТОГО ПО СМЕТЕ6652,7718,80230,26221,497073,87НДС (18 %)1197,503,3841,4539,871273,30Всего с НДС7850,2622,19271,71261,368347,17

Руководитель проектной организации подпись (инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта подпись (инициалы, фамилия)

Начальник отдела подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик должность, подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик (генподрядчик)_____________________________

наименование

Генподрядчик (субподрядчик)_________________________

наименование

Составлен(а) на основе ______________________________

ссылка на сметную или иную документацию

и является дополнением к договору подряда (субподряда) №_ от__

на _____________________________________________________

наименование строительной продукции и стройки

Протокол согласования договорной цены на ремонтно-строительные работы Детского сада наименование строительной продукции и стройки

№ п\пНомера смет, иных документовНаименование объектов, работ и затратСтоимость, включаемая в договорную ценуВсего договорная цена на строительную продукциюПодрядных работ, в т.ч.Других затрат и работ по договоруСтроит-хМонтаж-хпрочих123456781ССРГлавы 1-76064,0417,146081,182ССР гл 8Временные здания и сооружения (1,8%)236,500,67237,17ИТОГО:6300,5417,816318,353ССР гл 9Зимнее удорожание (2,2*1,1=2,42%)221,780,63222,41ИТОГО:6522,3218,436540,75НДС (18%)1174,023,321177,34ИТОГО с НДС:7696,3421,757718,09

Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации

Финансовые результаты деятельности строительной организации

№ п/пНаименование показателейСумма, тыс. руб.1231Выручка от реализации продукции7718,092Налог на добавленную стоимость (18%)1177,343Сметная себестоимость строительных работ4670,434Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства6,225Плановая себестоимость СМР4664,216Балансовая прибыль3047,657Льготы для предприятия08Налогооблагаемая прибыль3047,659Ставка налога на прибыль, в т.ч.20%В федеральный бюджет2%В бюджет Свердловской обл.18%10Налог на прибыль, всего609,53В т.ч. в федеральный бюджет60,95В бюджет Свердловской обл.548,5811Чистая прибыль2438,1212Рентабельность по текущим затратам, %0,5213Общая рентабельность, %0,32

Расчет себестоимости

Сметная себестоимость - база для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ; она позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость =(ПЗ + НР)*Кпересчета = 4670,43 тыс. руб.

Экономия от снижения себестоимости (Эсс) строительно-монтажных работ за счет:

  • сокращения продолжительности строительства;
  • конструктивных решений;
  • улучшения организации и управления труда и производства;
  • совершенствования технологии строительного производства;

- сокращения продолжительности строительства

За счет данных мероприятий период выполнения работ на 3 дня.

Эсс = 0,5*Накладные расходы* Кпересчета*(1-Тф/Тн) = 6,22 тыс.руб.

Тн = Затраты труда/(8 час.*8 дн.) = 296

Тф = Тн - 3 дня = 293

Плановая себестоимость определяет величину сметной стоимости расходов, покрываемых в порядке компенсаций и льгот сверх сметной стоимости за вычетом задания по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Плановая себестоимость = Сметная себестоимость - Эсс = 4664,21 тыс. руб.

Расчет прибыли

Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации представляет собой сумму прибыли (убытка) от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами, реализацией на сторону основных средств или иного имущества строительной организации, продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительных организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Выручка от реализации равна договорной цене: 7 718,09 тыс. руб.

Прибыль балансовая = Выручка - НДС - Плановая себестоимость = 3047,65тыс.руб.

Налогооблагаемая прибыль - это прибыль с учетом всех налоговых льгот, т.к. у нас нет таких льгот, налогооблагаемая прибыль будет равна балансовой прибыли и рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения платежей в бюджет. Отчисления в бюджет происходят по процентам: 18% в федеральный бюджет и 2% в бюджеты субъектов РФ, проценты начисляются на налогооблагаемую прибыль.

Чистая прибыль предприятия - прибыль, которая остается в распоряжении предприятия.

Чистая прибыль предприятия = Налогооблагаемая прибыль - Платежи в бюджет = 2438,12 тыс. руб.

Расчет рентабельности

Рентабельность текущих затрат (Ртз)- это показатель экономической эффективности использования текущих затрат на производство и реализацию продукции, определяемый как отношение чистой (бухгалтерской) прибыли к общей сумме текущих затрат

Рассчитывается как:

Ртз = Чистая прибыль/Сметная себестоимость строительно-монтажных работ*100% = 52%

Общая рентабельность производства (Р) - это относительный показатель, характеризующий экономическую эффективность деятельности организации

Р = Чистая прибыль / Выручка*100% = 32%

Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы.

К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияние инфляции на уровень цен.

Интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и др.

Заключение

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

В данной курсовой работе была определена значимость смет в строительстве, составили локальную и объектную смету на основании ведомости работ. Сметная стоимость строительно-монтажных работ составляет 996 630 тысячи рублей. Общая рентабельность производства равна 32%, что является вполне нормальным показателем для строительной организации. Чистая прибыль составила 2 438 тысячи рублей.

Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Список литературы

1. Экономика строительства: Учебник/Под общей ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт - Издат. 2009.

. Экономика строительства/Ю.Ф. Симионов [и др.]; под ред. Ю.Ф. Симионова. Ростов н/Д: Феникс, 2009.

. ОСалливан А. Экономика города - 5-е изд.: Пер. с англ. - М.: ИНФРА-М, 2010 - XXVI, 706с. (Серия «Университетский учебник»).

. Шепелев Н.П., Шупшлов М.С. Реконструкция городской застройки: Учеб. для строит. спец. вузов. - М.: Высш. шк. 2010.

. Бутенко В.А. Экономика отрасли (строительство). Учебное пособие. -Набережные Челны. Изд-во Камской государственной инженерно-экономической академии - 2011.

. Ример М.Н., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций / Под общ. ред. М. Римера - СПб.: Питер, 2005.

Похожие работы на - Определение сметной стоимости строительства

 

Не нашел материал для своей работы?
Поможем написать качественную работу
Без плагиата!