Строительство жилого дома
Введение
По расчетам экспертов, осуществляя строительство
дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.
Современные жилые дома могут быть построены по
самым различным технологиям. Но особое место занимают так называемые каркасные
дома, которые получаются очень теплыми и недорогими.
На сегодняшний день технологию каркасного
строительства принято считать одним из самых быстрых и легких способов
возведения зданий. Многие предпочитают строить каркасный дом по той причине,
что можно значительно экономить на материалах и рабочих, при этом ограничиваясь
лишь самым необходимым и ведя весь процесс строительства своими руками.
1. Основные этапы строительства
Основными этапами строительства являются:
Создание проекта.
Фундамент.
Строительство стен.
Устройство кровли.
Отделка.
Начинать строительство загородного дома надо с
проекта. Это основа и уделить внимание при его составлении надо большому
количеству мелочей.
Во-первых, необходимо определиться с площадью
дома и в этом случае надо понимать разницу между площадью по наружным осям и
внутренним. Например, дом размером 4×6 метров,
казалось бы, имеет площадь в 24 квадратных метра, но внутри полезной площади с
учётом толщины стен может остаться только 20 метров. Поэтому, составляя проект
дома, исходить надо из желаемых размеров по внутренним стенам.
Во-вторых, в проекте необходимо указать
коммуникации: подвод воды, канализация, ввод электрических сетей, другие
моменты. В процессе строительства может понадобиться их прокладка вместе с
проведением других работ.
В-третьих, проект должен содержать информацию о
несущих элементах, а также элементах отделки.
На этапе строительства начинают, конечно же, с
фундамента. Сделать его своими руками можно даже в одиночку, если иметь
представление о процессе и приобрести материалы для выполнения этого вида
работ.
Вначале роется траншея, глубина которой должна
составлять примерно один метр, но величина это не абсолютная и зависит от
местных условий. Обычно говорят, что минимальная глубина должна равняться
глубине промерзания грунта и для средней полосы это примерно 70 сантиметров.
Ширина должна составлять тридцать-пятьдесят сантиметров и определяться
проектной шириной фундамента. При рытье необходимо учитывать перепад высот на
участке, чтобы углубление фундамента на всех участках было на должном уровне.
После установки опалубки и установки внутри металлических армирующих элементов
можно приступать к его заливке. Бетон для фундамента можно приобрести, а можно
приготовить и самостоятельно из песка, цемента, щебня.
Фундамент - это этап, после которого
строительство входит в стадию возведения стен и крыши, то есть к третьему и
четвертому этапам. Эти два этапа взаимосвязаны и после того как возводятся
стены, дом желательно сразу же накрыть. Стены дома обычно возводятся либо из дерева,
либо из кирпича или пеноблоков. Работа с этими материалами требует знаний и
сноровки, но, имея желание, изучить технологию не составляет труда. Важно
обеспечить перпендикулярность стен основанию, соблюдение технологии проведения
того или иного вида работ. Кровля может быть выполнена из металлочерепицы,
шифера, листов на основе битума или профилированного листа. Установку стропил и
устройство обрешётки, а равно и настил кровли, лучше всего производить в
составе бригады, так как эта работа считается опасной, особенно, если работать
в одиночку.
Пятым этапом строительства можно назвать
отделочные работы. Это работы как снаружи построенного дома, так и внутри него:
установка окон и дверей, штукатурка или отделка стен, разводка электрических
сетей, сетей отопления и водоснабжения, фасадные работы, утепление, покраска,
подключение к внешним коммуникациям и сетям. И этот этап является завершающим.
Рисунок 1 - Схема каркасного дома
2. Создание проекта
Необходимо изначально правильно организовать
строительный процесс - это позволит сэкономить как время, так и средства на
строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой
сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом
свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся
представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома,
его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень
инженерного оснащения, необходимо все тщательно продумать.
Когда проект выбран, его необходимо
откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к
заготовке всех необходимых стройматериалов.
Строить будем дом в деревне Повадино, 30 км от
МКАД, дом площадью 97,2 м2, участок площадью 190 м2.
Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном
регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции
(фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат,
характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные
воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.
В связи с этими причинами дома, возведенные в
разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными
решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми
стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах - с
большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома
своими руками также диктовался этими причинами.
Рисунок 2 - План каркасного дома
2.1 Документация на строительство
дома
До того, как приступать непосредственно к
работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома,
обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов.
Условно вся документация на строительство может
быть разделена на четыре группы:
бумаги по купле/продаже земли;
документы, необходимые для проведения на участок
коммуникаций;
документы, разрешающие строить дом;
введение дома в процесс эксплуатации (включает
оформление прописки и др.).
2.1.1 Бумаги по купле/продаже земли
Перед тем, как приобретать земельный участок,
необходимо удостовериться, что его предназначение соответствует вашим целям,
т.е. он предназначен «под индивидуальное строительство». В случае покупки земли
оного предназначения с целью последующего ее перевода под застройку, необходимо
убедиться, что такая возможность переведения имеет место. Ведь если земля
находится в зоне отчуждения (рядом имеются линии связи, водопровод, линии
электропередач, автострады, являются охранными зонами водоемов и т.п.), то не
удастся получить разрешение на возведение здесь дома.
Помимо этого в местной администрации следует
узнать следующее: не имеют ли власти касательно приглянувшегося вам участка
каких-то государственных нужд. Данная информация является открытой, т.е.
предоставлять ее должны свободно.
2.1.2 Документы на участок
Перед тем, как совершать сделку покупки земли,
нужно проверить у ее владельца все документы.
Он должен иметь на руках следующие бумаги:
договор получения участка (мены, дарения, купли,
т.е. как именно человек получил землю в свое владение);
постановление соответствующего органа о
предоставлении земельного участка в собственность;
свидетельство о регистрации права собственности,
полученное от Федеральной регистрационной службы.
В зависимости от категории земли перечень
документов на участок может варьировать. Наиболее важным документом на
земельный участок является кадастровый план. Как раз в нем то и имеется
максимум информации: адрес участка, его площадь, границы, предназначение,
дополнительные характеристики. Это все надо изучить еще на этапе выбора,
осмотра участка.
У продавца полный список документов на
определенный участок земли должен включать:
свидетельство о гос. регистрации права
собственности на участок,
план земельного участка, где указан его
кадастровый номер,
справка, в которой говорится об отсутствие
запрещений и арестов,
справка, характеризующая нормативную стоимость
участка,
справка, выданная налоговой инспекцией о
произведенной оплате налогов,
справка, подтверждающая отсутствие на участке
сооружений, зданий и строений (если таковые имеются, то на них должны быть свои
документы, перечень которых указан ниже).
2.1.3 Документы на здание
Перечень документов на сооружение:
свидетельство о гос. регистрации права
собственности,
поэтажный план, выданный сотрудниками БТИ,
справка об остаточной стоимости строения,
справка, выданная налоговой инспекцией об оплате
всех налогов,
акт, удостоверяющий принятие дома в
эксплуатацию,
справка, подтверждающая отсутствие запрещений и
арестов, выданная сотрудниками БТИ.
2.1.4 Оформление самостроя
В случае, когда приобретают землю, на которой
имеются не оформленные надлежащим образом застройки, впоследствии могут
возникнуть некоторые проблемы. Ведь такие постройки относятся к самовольным, и
их далеко не всегда удается оформить постфактум.
Но благодаря так называемой «дачной амнистии»
сегодня неоформленный дом можно зарегистрировать и после его постройки. Данное
право зафиксировано законом от 30.06.2006г. за номером 93-ФЗ. В народе данный
закон получил название «дачная амнистия». Федеральным законом от 17.07.2009г.
за номером 174 срок «дачной амнистии» был продлен до 01.03.2015г.
2.1.5 Заключительная проверка
Однако лишь проверить документы из
вышеприведенного перечня - это мало.
Необходимо также убедиться в том, что:
все имеющиеся фактически застройки располагаются
в границах данного участка;
в доме никто «лишний» не зарегистрирован
(родственники и т.п.);
если фактически зарегистрированные строения на
участке отсутствуют, то их нет и по документам;
жилая площадь строения совпадает с площадью,
указанной в документах;
незаконные перепланировки отсутствуют;
в БТИ нет открытых инвентарных дел на постройки,
которых уже нет фактически;
все коммуникации подведены официально и
правильно.
Так или иначе, следует учитывать, что если
документация на землю оформлена больше пяти лет назад, то необходимо сделать
«свежий» кадастровый план, а также справку про стоимость участка (кадастровую и
нормативную).
2.2 Документы для проведения на
участок коммуникаций
Одним из наиболее дорогостоящих и сложных этапов
строительства частного загородного дома на территории России является
подведение коммуникаций.
Так, к примеру, согласно гражданскому кодексу те
организации, которые оказывают услуги по энергосбережению, обязательно должны
заключать соответствующий договор. Однако на деле они зачастую отказываются заключать
подобный договор с индивидуальными застройщиками. И тут, даже если вы сможете
принудить их к этому в судебном порядке, то вам все равно не удастся заставить
их давать столько киловатт, сколько вам требуется. У коммунальщиков нередко
банально не хватает имеющихся в их наличии технических возможностей. И даже
когда линия электропередач проходит в непосредственной близости к вашим
владениям, не факт, что вам позволят к ней подключиться. Дело в том, что данная
линия обладает ограниченной мощностью, которую делят на определенное количество
пользователей.
В связи с этим, перед приобретением участка
земли следует точно разузнать возможности подключения всех необходимых
коммуникаций:
имеется ли возможность врезаться,
достаточный ли для всех пользователей будет
напор воды,
хватит ли мощности еще и для вашего участка,
можно ли подключать 380 вольт и др.
Еще одним важным вопросом является стоимость
подключения. Самые значительные затраты придутся на:
технические условия,
оформление проекта согласования,
«право подключения».
Технические условия для подключения жилой
постройки к системам инженерных коммуникаций показывают уровень максимально
возможной нагрузки в местах подключения к ним определенного объекта, а также
срок предполагаемого подключения. Узнать о той организации, которая занимается
предоставлением данных условий, можно в местной администрации. Как правило,
получение технических условий является довольно продолжительным занятием (от 14
дней до 90 дней).
Проект подключения коммуникаций также заказывают
специальной организации. Его необходимо согласовать со всеми теми
организациями, которые отвечают за подведение коммуникаций в вашем населенном
пункте.
Для получения документа о разрешении
строительства зданий с подведением коммуникаций надо обращаться в Управление
градостроительства и архитектуры. При этом вам надо написать заявление,
адресованное главе района.
Кроме того, надо собрать следующие документы:
Вышеупомянутое заявление главе района.
Ходатайство от главы территориального районного
образования.
Копия свидетельства про право собственности на
земельный участок. В графе о целевом назначении участка обязательно должно быть
написано «индивидуальное жилищное строительство».
Проект хоз. постройки в двух экземплярах. Данный
проект разрабатывает частное лицо либо организация, обладающая лицензией на
данный вид деятельности.
Кадастровый план участка.
Технические условия для подключения дома к
системам инженерных коммуникаций.
План земельного участка (берется в БТИ).
Топографическая съемка участка в масштабе 1:500.
Установка коммуникаций самостоятельно
2.3 Получение разрешения на
строительство дома
После того, как участок приобретен, документы
оформлены и получено разрешение на подведение к дому коммуникаций, следует
приступать к получению разрешения на строительные работы. Данный документ
выдают сотрудники администрации вашего района, точнее - органов
градостроительства и архитектуры.
Чтобы получить такое разрешение, необходимо
собрать пакет следующих документов:
заявление, где вы просите разрешить строить дом на
определенном земельном участке,
копию свидетельства про гос. регистрацию прав
собственности на землю,
копию кадастрового плана земельного участка,
копию договора о купле/продаже участка,
копия вашего личного паспорта,
ходатайство от местной администрации,
справка из местной администрации про отсутствие
запретов и арестов на участок,
заверенный местной администрацией ситуационный
план,
согласование с различными службами
(электросетью, газовой, телеком),
проект жилой постройки, включающий схему
планировочной организации участка.
В среднем подготовка разрешения на проведение
строительных работ занимает около одного месяца. Документ выдают в трех
экземплярах. Он действителен в течение десяти лет. Вместе с разрешающим
документом вам должны вернуть проект жилого дома, на котором уже будет иметься
отметка местного управления архитектуры. Данная отметка будет свидетельствовать
о проведенном согласовании.
Проект дома требует очень тщательной разработки.
В данном случае лучше всего прибегнуть к помощи опытных специалистов. Кроме
того, специалисты вам подскажут список тех служб, в которых вам потребуется
пройти все согласования. Процессом согласования уже можно заниматься
самостоятельно. Однако тут надо быть готовым к тому, что процесс займет
довольно много времени и прибавит затрат.
Следующим шагом является получение строительного
паспорта. Такой паспорт и есть разрешением на осуществление строительных работ.
Органами градостроения и архитектуры при этом уточняются размеры местности,
выполняется разбивка габаритов участка.
Когда и эти работы будут завершены, можно
приступать к строительству загородного дома. В случае, когда у вас имеется
полноценный проект будущей постройки, абсолютно все расчеты по всему
необходимому, включая строительные материалы, уже у вас на руках.
2.4 Составление сметы
На сегодняшний день разработано множество
методов и форм определения стоимости строительных работ.
Причиной такого разнообразия являются отсутствие
единой для всех нормативной базы коммерческого ценообразования и огромная
разница в уровне профессионализма сметчиков.
Трудозатратный метод составления расчетов
строительства используют, как правило, в случае хозяйственного способа ведения
работ, где не оформляют договор подряда с наемными рабочими. При этом
бригадиром называется сумма зарплаты с ориентацией на укрупненный показатель
стоимости работ за один метр общей площади. Заказчику цена кажется довольно
приемлемой. Ведь он не догадывается, что обычно конечная сумма затрат
увеличивается в два-три раза. Происходит это за счет транспортных и иных
расходов, а также за счет основных и расходных материалов. Учитывая довольно
низкий уровень квалификации работников - «мастеров на все руки» заказчику
придется принимать работы со скрытыми и явными дефектами. Данный метод расчета
примитивен, однако при небольших объемах строительно-ремонтных работ бывает
приемлем.
В методе по укрупненным показателям подрядчиком
составляется смета, в которой он перечисляет основные виды либо этапы работ в
укрупненной форме, (т.е. без детализации). К данной смете прилагается список
требуемых материалов, их стоимость и количество.
Чаще всего этот метод применяют средние и малые
строительные фирмы либо более-менее квалифицированные бригады.
Развернутой сметой называют полный комплект
сметных документов по традиционной форме, однако, немного в упрощенном виде.
Здесь используется собственная сметно-нормативная база подрядчика. Данный
способ образования цен могут себе позволить лишь серьезные строительные
компании.
Такой метод составления сметы является сегодня
наиболее перспективным, т.к. форма всех сметных документов доступны и понятны
заказчику. При этом имеется возможность осуществлять расчеты за уже фактически
выполненные работы. Помимо прямых затрат в развернутой смете отдельной строкой
выделяют накладные расходы, а также иные затраты.
3. Фундамент
В самом начале необходимо максимально выровнять
то место, которое вы отвели для постройки дома.
Необходимо постараться наиболее рационально
распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы
разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их
кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.
К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше
сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить
план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной
для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует
продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена
канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо
продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от
многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.
Выполнив это, можно начинать обустройство
фундамента.
Под фундамент необходимо выкопать траншею. Ее
периметр полностью соответствуют габаритам будущего дома. Поскольку дом мы
будет возводить каркасный, т.е. облегченный, то глубина траншеи может не
превышать 0,75 м.
Однако здесь также надо учитывать и коэффициент
промерзания грунта (к примеру, если строительство фундамента осуществляется в
северных районах, то фундамент необходимо углубить до полутора метров).
Ширина будущего фундамента зависит от того,
какой строительный материал будет использоваться для возведения стен постройки.
В нашем случае вполне довольно ширины в 50 см.
Когда траншея будет выкопана, а ее стены
выровнены, то надо переходить к установке опалубки. Основным материалом для
выполнения опалубки служит обрезная доска. Высота конструкции опалубки должна
быть выше кромки траншеи на 40 см.
Для выполнения опалубки нужно взять:
доску обрезную (II либо III сорт) произвольной
длины (3,4 м либо 6м),
толщиной 20 мм - 25 мм;
гвозди;
брусок сечением 50 мм х 50 мм.
Когда все будет подготовлено, набросать на дно
траншеи камни, битый кирпич, шифер и т.п. Надо, чтоб толщина слоя бута
составляла не больше 1/3 глубины траншеи. Затем сверху бута насыпать слой песка
(толщиной около 20 см). После надо обильно полить все материалы водой.
После того, как подушка готова, можно заняться
изготовлением каркаса жесткости для фундамента. Для этого используют:
арматуру,
трубы,
швеллер,
уголок и т.п.
Рисунок 3 - Схема армирования
Соединять элементы каркаса можно посредством
сварки либо при помощи хомутов и проволоки.
Заливка фундамента. Бетонный раствор смешивают
из цемента (марки М-500), мелкого гравия, песка и воды.
Поскольку заливка фундамента требует большого
количество раствора, то необходимо использовать бетономешалку.
Для приготовления порции бетонной смеси
идеальными пропорциями компонентов являются следующие:
песок - 75 кг,
цемент - 25 кг (половина мешка),
гравий - 125 кг,
вода - 13 л (может меняться в зависимости от
уровня влажности песка и цемента).
Рисунок 4 - Схема устройства траншеи под
фундаментом
Хорошо вымешав бетонную смесь, ведрами заливаем
ее в подготовленную траншею, слегка утрамбовываем.
Объем готовой бетонной смеси должен быть
рассчитан так, чтоб весь раствор был использован в один день. В противном
случае, когда останется неиспользованный бетон, вы зря потратите материалы,
т.к. раствор к следующему дню застынет.
4. Строительство стен
После того, как вы возвели фундамент, и
рассчитали необходимое количество всех материалов, для обустройства стен
каркасного коттеджа, можно переходить непосредственно к процессу возведения.
Для того чтоб начать возводить стены каркасного
дома вам понадобятся следующие материалы:
Брус - из него будут выполняться вертикальные
стойки каркаса, а также горизонтальные соединительные перемычки;
Доска обрезная - из нее будет выполняться
двусторонняя обшивка стен;
Утеплитель;
Пена монтажная;
Рубероид - он будет служить для гидроизоляции
участков соприкосновения бруса закладного с поверхностью фундамента;
Крепежный материал (скобы, гвозди и т.п.).
Рисунок 5 - Схема устройства каркаса для дома
Первоочередным заданием является создание
изоляционной подложки. Ее выполняют из рубероида - наиболее простого и
недорогого по цене материала. Рубероид аккуратно укладывают меж поверхностей
закладного бруса и фундамента. После того, как работа по гидроизоляции
фундамента будет окончена, приступают к закладке основания, предназначенного
для стен каркаса.
Соединение между собой бруса будем рассматривать
в следующем варианте - способом выпиливания половины его толщины по концам (и
первого, и второго). При этом ширина выборки соответствует ширине самого бруса.
С целью придания соединениям брусьев большей
жесткости, в места соединений вбивают нагель (штырь, выполненный из сухой
древесины).
Для этого в месте будущего крепления
предварительно просверливают отверстие. Необходимо, чтоб нагель входил в
предназначенное для него отверстие с натягом.
Данное соединение будет использоваться не только
как углового, но и для переруба стены. Перерубом называют внутреннюю
бревенчатую либо брусовую перегородку.
Закладку основания для каркаса выполняют по
высоте, которая равна высоте двух брусьев (исполнение двухрядное). Вслед за
тем, как закладные брусья будут уложены, в верхнем из брусьев выполняют пропил,
глубина которого равна половине бруса. Число «посадочных» мест должна быть
равным числу стоек.
Напиленные по размеру необходимой высоты стойки
вставляют в пазы и закрепляют временными укосинами (кронштейн, который
соединяет два узла каркаса). После установки всех стоек крепится верхний брус,
на котором заранее выпилены пазы. В эти пазы вставляют верхние концы стоек.
Между пазами расстояние должно соответствовать
расстоянию между пазами, выполненными на закладном (нижнем) брусе. Затем
посредством строительного уровня, а также отвеса проверяют отсутствие перекоса
и наклона.
Для надежности стойки крепят при помощи укосин.
Потом временные укосины, выполненные из досок, убирают.
Продольные перемычки из брусьев крепят таким же
способом - паз в паз. Однако стягивают их меж собой не посредством нагелей, а
простыми строительными гвоздями, длина которых составляет не меньше 100 мм.
Когда вышеуказанная работа будет выполнена,
приступают к обшивке наружных стен обрезной доской. Обшивку осуществляют
сплошным «щитом», оставляя при этом не заколоченными лишь проемы дверей и
окон.
5. Устройство кровли
Что касается материала для кровли, здесь особых
ограничений нет. Можно выбрать черепицу, шифер и даже обычный толь. Но
оптимальный вариант устройства кровли для каркасного дома выглядит таким
образом: сверху на балки укладывается рубероид и крепится гвоздями. После этого
сверху он прибивается еще более тонкими досками, которые должны располагаться
поперек расположенных под рубероидом балок.
Затем настилается утеплитель, в качестве
которого лучше всего подойдет тонкая гидроизоляционная пленка. Она хоть и
кажется простой, но за счет своей большой плотности способна предотвратить
попадание ветра и влаги под крышу. Поверх пленки еще раз прибивается в один
слой внахлест толь, а потом уже на болты или шурупы кладется шифер или
черепица.
Черепица может быть практически любого вида. Но
лучше всего, если вы будете использовать максимальные по размеру куски. Это
играет особенную роль в том случае, если потолочные балки расположены на
расстоянии более 0,5 м друг от друга.
6. Обустройство проемов и стен дома
Завершающими этапами являются установка дверей,
окон и обработка стен. Что касается окон, то для каркасных домов рекомендуется
устанавливать качественные деревянные окна с двойными, а еще лучше - с тройными
стеклопакетами. Дверные проемы необходимо выполнять из дерева. Ведь так будет
намного легче подогнать нужную ширину и высоту. Да и в плане экологии это будет
отличным вариантом для помещения.
Для начала стены внутри и снаружи дома
необходимо обшить пропитанной защитными составами толстой фанерой. К фанере
снаружи вы после сможете прибить гвоздями (шурупами) пластик или дерево.
Конечно, предпочтение отдается хорошему дереву - оно не треснет и будет служить
долго.
Рисунок 6 - Схема утепления стен каркасного дома
Что касается внутренней отделки стенок, то после
обшивки фанерой можно оштукатурить стену, а потом покрасить, оклеить обоями или
же обработать декоративной штукатуркой. А можно сделать стальной каркас для
гипсокартонной конструкции, укрепить между его стойками слой утеплителя (к
примеру, стекловаты), после чего обшить стену листами гипсокартона, ошпаклевать
швы и приниматься за декоративную отделку. Второй вариант, конечно, лучше, так
как предусматривает почти идеальные стены и теплое помещение за счет слоя
утеплителя.
Можно воспользоваться и третьим вариантом -
обшивкой дома изнутри таким же деревом, как и снаружи. При этом тонкий утеплитель
тоже можно под него подложить. Дерево можно будет в последующем покрыть лаком
или краской, чтобы оно смотрелось более эффектно.
7. Внутренняя отделка
дом фундамент смета план
Внутренняя отделка может быть выполнена любым
листовым материалом - это позволит сократить время и средства, затраченные на
отделочные работы. Для этих целей можно использовать гипсокартон - экологически
чистый и недорогой материал. Его низкая стоимость вызвана и тем, что это
материал отечественного производства.
Гипсокартон в строительстве славится своей
высокой устойчивостью к пожарам. Этот материал выручает, когда нужно скрыть
неровности в стенах и потолке.
Список необходимых материалов и инструментов:
гипсокартон;
профили;
дюбеля;
шурупы;
подвесы или кронштейны;
шуруповерт;
ножовка или лобзик;
теплоизоляционные материалы (пенопласт или
минеральная вата).
Прежде всего, нужно наметить места, в которых
будут в дальнейшем установлены профили. Наиболее оптимальным расстоянием от
профиля к профилю принято считать 60 см. Эти параметры позволяют затрачивать
минимум времени на подготовительные работы и надежно удерживать листы
гипсокартона на стенах.
Для крепления гипсокартона к каркасу надо
использовать оцинкованные гвозди с насечкой на ножке типа “ерш”.
Для того чтобы узнать расстояние, на котором
будет располагаться от стены наружная поверхность листов, следует сложить
параметры глубины каркаса и толщину листа. Желательно производить эту разметку
на полу, а потом, воспользовавшись отвесом, на потолке. Теперь можно приступить
к фиксации направляющего профиля на полу. Для этого следует приложить профиль к
заранее нанесенным отметкам и проделать в стене отверстия, соблюдая шаг в
60-100 см. После этого можно вставлять дюбеля и выполнять фиксацию профилей при
помощи шурупов. Аналогичные манипуляции необходимо провести и на потолке.
Когда основа для профиля будет готова, можно
приступить к фиксации прямых подвесов на линиях (вертикальных) будущего
каркаса. Фиксацию можно выполнять дюбелями и саморезами. При отсутствии
подвесов можно воспользоваться стандартными кронштейнами. Обязательно нужно
закреплять между собой стоечные и прямые подвесы при помощи дюбелей. Для
фиксации же вертикального профиля лучше воспользоваться саморезами. При работе
особое внимание следует уделять ввинчиванию саморезов - они должны сидеть
максимально плотно.
Начинать отделку каркаса нужно с создания
обрешетки. После того как обрешетка будет готова, можно приступить к монтажу
гипсокартоновых листов. Предварительно необходимо снять фаску, соблюдая угол в
45° по вертикали на стыках панелей - это необходимо для упрощения процесса
шпаклевания в дальнейшем.
Для улучшения степени теплоизоляции лучше
заполнить пространство между стенами каркасного дома специальными материалами.
Внутренняя отделка с целью сохранения тепла может быть выполнена с
использованием плит минеральной ваты либо пенопласта.
Внутренняя отделка должна включать в себя
работы, направленные на повышение звукоизоляции.
Прокладка коммуникаций.
Укладывать проводку, монтировать розетки и
выключатели следует перед завершением фиксации листов гипсокартона.
Предварительно необходимо наметить в плане местонахождение розеток и
выключателей и нанести соответствующие метки на стены. Для того чтобы проделать
в гипсокартоне отверстие под розетку, необходимо воспользоваться лобзиком либо
ножовкой.
Нормативная документация содержит информацию о
том, что прокладка внутренних коммуникаций в каркасном доме должна
осуществляться только наружным способом. Из ситуации можно выйти, если
приобрести специальный короб для проводки, который поможет ее задекорировать
так, что она не будет бросаться в глаза. Например, кабель можно убрать в
специальные гофрированные трубы из металла. В случае необходимости их можно
закрепить на металлических профилях там, где будут располагаться выключатели,
розетки, распределительные коробки. Последние установочные элементы следует
монтировать только после того, как будут завершены работы по обшивке стен.
Для выполнения монтажа электрической системы
желательно воспользоваться услугами профессионала. Конечно, если эта сфера вам
хорошо знакома, работы можно произвести и своими руками.
Все жилые комнаты должны быть оборудованы
розетками. Расстояние от одной до другой должно быть не менее 4 м.
Не нужно забывать об электросчетчике и
распределительных коробках. Штепсельные розетки, которые располагаются в
непосредственной близости к источникам воды или в комнатах с повышенной
влажностью, желательно оборудовать специальной защитной крышкой.
От того, насколько правильно будут смонтированы
канализация и система водоснабжения, зависит комфорт обитателей каркасного
дома. Лучше всего для осуществления работ по устройству водоснабжения и
водоотведения воспользоваться услугами специалиста.
Ни один каркасный дом не может обойтись без
вентиляционной системы. Одним из основных элементов вентиляции в доме является
котел парового отопления. Также нужно позаботиться о создании вентиляционных
отверстий, системе кондиционирования воздуха, воздуховодах, вытяжке и многих
других компонентах. Вентиляционная система может включать в себя прокладку
газовых труб.
От того, насколько рационально будут расположены
вентиляционные отверстия, зависит степень равномерности охлаждения и нагрева в
доме.
Когда производится внутренняя отделка, особое
внимание следует уделить установке сантехники. Дело в том, что ванная и туалет
- места повышенной влажности и стены нуждаются в отдельной обработке.
Необходимо выполнить защиту деревянной конструкции каркаса от влаги. С этой
целью можно воспользоваться кафельной плиткой, которая укладывается на специальный
грунт.
Для того чтобы перестраховаться и защитить
конструкцию каркасного дома от попадания влаги, пол лучше создать со
специальными бортиками. Если есть возможность, можно создать в полу специальное
водонепроницаемое сливное отверстие. В любом случае, деревянный каркас
нуждается в создании дополнительного защитного слоя.
При создании проемов в каркасном доме работу
следует производить особо тщательно. Так, если будет нарушена равномерность и
структура отделки, значительно повышается вероятность возникновения щелей и
неплотностей. Все подоконники и пороги обязательно должны плотно примыкать ко
всем несущим конструкциям.
Все работы по внутренней отделке дома желательно
производить самостоятельно. Если приходится прибегать к услугам строительной
бригады, желательно каждый их шаг тщательно контролировать. Строительные ошибки
поддаются исправлению, но только на каждой определенной стадии, не позже.
Окна и двери в каркасном доме следует
устанавливать одновременно с проведением остальных черновых работ - прокладкой
канализации, сооружением вентиляционной системы, монтажом электричества.
Толщина каждой из внешних дверей должна быть не меньше чем 4,5 см.
Обязательным моментом внутренней отделки
является проведение изоляционных работ. Изоляцию можно выполнять только тогда,
когда будет завершена установка всех дверей, окон, завершен монтаж крыши. В
большей степени изоляционные работы проводятся для повышения общего уровня
звукоизоляции в каркасном доме.