Технико-экономические расчеты проекта жилого дома
Курсовая
работа
Технико-экономические расчеты проекта жилого дома
1. ТЭП проекта жилого
здания
здание строительный смета баланс
ГЕНПЛАН УчАСТКА ЗАСТРОйКИ
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург,
6-ая Красноармейская, д. 14
Баланс площадей здания
|
№ п/п
|
Наименование площадей
|
Площадь
|
|
|
кв. м.
|
% к итогу
|
|
1
|
Развернутая площадь всего в том числе:
|
14809,683
|
100
|
|
а
|
Конструктивная площадь
|
3120,995
|
21
|
|
б
|
Площадь внеквартирных помещений всего в том числе: -площадь
подвала -площадь чердака
|
4231,338 2115,669 2115,669
|
28,4 14,2 14,2
|
|
в
|
Общая площадь всего в том числе: -жилая площадь -вспомогательная
площадь
|
7457,35 3959,75 3497,6
|
50,6 27 23,6
|
Краткая характеристика основных
конструктивных частей здания
|
№ п/п
|
Наименование
|
Описание
|
|
1
|
Несущие поперечные стены
|
Железобетон, 200мм
|
|
2
|
Наружные стены
|
Кирпич, 510мм, утеплитель - минераловатные плиты ROCKWOOL толщиной 60мм.
|
|
3
|
Перегородки
|
Кирпич, 120мм
|
|
4
|
Перекрытие
|
Многопустотные плиты, 220мм
|
|
5
|
Фундаменты
|
Ленточные. Глубина заложения - 2,3м
|
|
6
|
Кровля
|
Плоская с наружным водостоком
|
|
7
|
Окна
|
Металлопластиковые окна «VEKA»
|
|
8
|
Двери
|
Входные и внутриквартирные двери «Gardian»
|
|
9
|
Отделочные материалы
|
Главный фасад - штукатурка по сетке, окраска в белый цвет Остальные
фасады - кирпич без отделки
|
|
10
|
Лоджии
|
Застекленные
|
Технико-экономические показатели
проекта жилого дома
|
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Ед. изм.
|
Кол-во ед. изм.
|
Примечания
|
|
1
|
Площадь земельного участка
|
м2
|
10578,345
|
-
|
|
2
|
Площадь застройки
|
м2
|
2115,669
|
-
|
|
3
|
Строительный объем
|
м3
|
42313,38
|
Высота подвала и чердака - 2,5м
|
|
4
|
Количество этажей
|
шт
|
5
|
-
|
|
5
|
Высота этажа
|
м
|
2,7
|
В чистоте
|
|
6
|
Общая площадь квартир
|
м2
|
7149,4
|
-
|
|
7
|
Жилая площадь
|
м2
|
3959,75
|
-
|
|
8
|
Количество квартир в том числе: 1 2 3
|
шт
|
20 20 45
|
-
|
|
9
|
Общая площадь на одну квартиру 1 2 3
|
м2
|
65,82 92,135 118,92
|
В среднем
|
|
10
|
Вспомогательная площадь на одну квартиру 1 2 3
|
м2
|
34,17 49,65 49,95
|
В среднем
|
|
11
|
Средний размер комнат: Общая комната Спальня Кухня Прихожая
Ванная
|
м2
|
24,35 23,45 12,5 10,78 4,4
|
Прихожая холл
|
|
12
|
Сметная стоимость по объектной смете всего
|
у.е.
|
2211,925
|
-
|
|
13
|
Удельные капитальные вложения на 1м2 общей площади в
среднем на 1 квартиру: 1 2 3
|
руб
|
|
|
|
14
|
Рыночная стоимость одного кв. м. общей площади на 19.11.11
|
тыс. руб.
|
77,618
|
|
ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1
Строительство жилого 5-этажного
кирпичного дома, расположенного по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. 6-ая
Красноармейская, д.14
Сметная стоимость в текущих ценах на
19.11.11 - у. е.
Курс евро по ЦБ на 19.11.11 -
41,7035 руб.
Строительный объем объекта -
42313,38 м3
|
№ поз.
|
№ укруп. Показат. затрат
|
Наименование работ и затрат
|
Сметная стоимость, тыс. у.е.
|
Всего сметн. ст-ть, тыс. у.е.
|
УПЗ, у.е./м3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
УПЗ-10
|
Общестроительные работы
|
1654,834
|
-
|
-
|
-
|
1654,834
|
38,4
|
|
2
|
УПЗ-2
|
Отопление
|
35,966
|
-
|
-
|
-
|
35,966
|
0,85
|
|
3
|
УПЗ-3
|
Вентиляция
|
7,616
|
-
|
-
|
-
|
7,616
|
0,18
|
|
4
|
УПЗ-4
|
Водопровод
|
3,808
|
-
|
-
|
-
|
3,808
|
0,09
|
|
5
|
УПЗ-5
|
Канализация
|
2,454
|
-
|
-
|
-
|
2,454
|
0,58
|
|
6
|
УПЗ-6
|
Горячее водоснабжение
|
7,193
|
-
|
-
|
-
|
7,193
|
0,17
|
|
7
|
УПЗ-7
|
Газификация
|
2,116
|
-
|
-
|
-
|
2,116
|
0,5
|
|
8
|
УПЗ-8
|
Электротехнические работы
|
-
|
5,5
|
22,004
|
-
|
27,504
|
0,65
|
|
9
|
УПЗ-9
|
Телефон, радио
|
-
|
-
|
16,925
|
-
|
16,925
|
0,4
|
|
10
|
|
Итого
|
1713,987
|
5,5
|
38,929
|
1725,17
|
1769,545
|
41,82
|
|
11
|
УПЗ-10
|
Прочие работы
|
-
|
-
|
-
|
442,38
|
442,38
|
10,455
|
|
12
|
|
Итого
|
1713,987
|
5,5
|
38,929
|
2167,55
|
2211,925
|
52,275
|
Прочие работы 25% от 1769,545 тыс.
у. е = 442,38 тыс. у. е.
Всего по объектному сметному
расчету: 2211,925*41,7035 = 92,245 млн. руб
Удельные капитальные вложения:
На 1 м. кв. общей площади 92245000 /
7149,4 = 12902,48 руб./кв. м.
На 1 м. куб. объема здания 92245000
/ 42313,38 = 2180,04 руб./куб. м.
2. Расчет рыночной
стоимости 1 кв.м общей площади жилого дома
Строительство жилого 5-этажного
кирпичного дома, расположенного по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. 6-ая
Красноармейская, д.14
Коэффициент пересчета = 1,7
|
№ п/п
|
Наименование работ, затрат, факторов
|
у.е. /м2
|
Пояснения к расчету
|
|
1
|
Сметная стоимость объекта, всего в том числе: -общестроительные
работы; -санитарно-технические работы; -электротехнические работы; -прочие
|
525,96
|
2211925*1,7=3760272,5 3760272,5/7149,4=525,96 Коэффициент
пересчета = 1,7 (кирпично-монолитный дом)
|
|
2
|
Сметная стоимость по сводному сметному расчету стоимости
строительства (ССС) в том числе: -подготовка территории строительства;
-проектно-изыскательские работы; -благоустройство и озеленение территорий;
-прочие работы и затраты
|
1051,91
|
525,96*2=1051,91
|
|
3
|
Всего капитальные вложения
|
1577,87
|
525,96+1051,91=1577,87
|
Поправки для определения рыночной
стоимости:
. Отдаленность от центра:
(+6%=1577,87*0.06=94,66у.е./кв.м)
Дом находится в непосредственной
близости от центра. Недалеко расположены Юсуповский дворец с садом, Балтийский
вокзал, Витебский вокзал, Измайловский сад, Никольская площадь и т.д.
. Расстояние до метро:
(+20%=1577,87*0,2=315,57у.е./кв.м)
До ст. м. Технологический институт -
700м, до ст. м. Балтийский вокзал - 1300м, до ст. м. Фрунзенская - 900м.
. Наличие зеленых зон:
(-5%=1577,87*0,05=78,89у.е./кв.м)
Зеленых зон практически нет, так как
это центр города с плотной исторической застройкой. Самый ближний к дому сад -
сад Олимпия.
. Наличие парковок:
(-10%=1577,87*0,1=157,78у.е./кв.м)
В исторической части города нет
специально организованных парковочных мест. Машины ставятся на тротуары и
газоны.
. Наличие промышленных
объектов: (без изменения)
Их нет.
. Школы, детские сады,
институты: (+7%=1577,87*0,07=110,45у.е./кв.м.)
В 250 метрах от дома находится Школа
Среднего Общего Образования № 266 и в 160 метрах - Школа Среднего Общего
Образования № 564. Рядом находятся детские сады: № 52 (360м), № 112 (200м),
Школа-сад № 624 (590м). Центр трех высших образовательных учреждений у ст. м.
Технологический институт: Санкт-Петербургский Государственный
Архитектурно-Строительный университет (СПбГАСУ), Санкт-Петербургский
государственный технологический институт (технический университет), Балтийский
технический университет "Военмех".
. Наличие торговых точек:
(без изменения)
Лента, Варшавский экспресс и много
продовольственных магазина вокруг дома.
. Поликлиники, бассейны,
стадионы: (-3%=1577,78*0,03=47,336у.е./кв.м)
Детская поликлиника находится очень
далеко от дома, бассейна рядом нет, а спортивные площадки только при школах.
После поправок:
Всего капитальные вложения: 1893,35
у.е./кв. м.
Т.е. 1 кв.м. общей площади будет
стоить 78,96 тыс. руб. за 1 кв. м.
3. ТЭП проекта жилого
квартала
Месторасположение квартала: п.
Шушары, на территории бывших сельскохозяйственных земель. Микрорайон ограничен
Петербургским и Киевским шоссе. Квартал рассчитан на 8000 жителей. Плотность
населения - 331 чел/га.
Баланс территорий микрорайона
|
Наименование территорий
|
Площадь, га
|
В% к итогу
|
кв. м/чел.
|
|
Территория микрорайона всего В том числе: I. Жилая территория: -
площадь застройки жилыми зданиями - проезды и тротуары - хозяйственные
площадки - детские площадки - спортивные площадки - площадки для стоянки
автомобилей: гостевые подземные - зеленые насаждения II. Территория
общественной застройки - участки общеобразовательных школ - участки
яслей-садов - участки учреждений и предприятий обслуживания - гаражей для
автомобилей - физкультурных и спортивных сооружений - зеленые насаждения -
водоемы
|
24,16
3,78 2,53 0,024 0,4 0,2 0,06
2 5,8 1,1 0,78 - - - 7,306 0,18
|
100 15,64 10,47 0,1 1,65 0,82 0,25 0,83 24 4,55 3,23 - - -
31,21 0,74
|
30,2 4,73 3,16 0,03 0,5 0,25 0,075 2,5 7,25 1,38 0,98 - - -
9,13 0,225
|
Примечание: Из общественной
застройки в квартале есть только школа и два детских сада. К территории
общественной застройки отнесены зеленые парковые зоны с водоемами.
Технико-экономические показатели
проекта застройки жилого микрорайона
|
Наименование показателей
|
Единица измерения
|
Показатели
|
|
I. Общие показатели Территория
квартала, всего В том числе жилая застройка Количество жителей Общая площадь
всех квартир Жилая обеспеченность ( / )
Обеспеченность местами: - в детских учреждениях - в школах - в торговых
предприятиях II. Планировочные показатели Плотность
населения на территории квартала (брутто) (/
Площадь территории на 1 жителя ( /
Плотность жилого фонда: -брутто (/
-нетто (/ Плотность жилой застройки ( /
Этажность жилой застройки (средневзвешенная) Степень озеленения III. Показатели стоимости
строительства Общая сметная стоимость
строительства квартала, всего В том числе: - жилого фонда - благоустройства и
озеленения - инженерного оборудования Удельные капитальные вложения: - на 1
жителя - на 1га территории - на 1кв. м общей площади жилых домов
|
га га тыс. чел. кв. м. кв. м/ чел. Мест/ тыс. жит. Мест/ тыс.
жит. кв. м/ тыс. жит. чел./ га кв. м/ чел. кв. м/ га % Этаж % млн.
руб. млн. руб. млн. руб. млн. руб. тыс. руб./ чел. млн. руб./ га тыс. руб./
кв. м
|
24,16 16,5 8 270439 33,8 50 125 - 331 30,2 11193,66 16390,24
22,9 9 53,8 1440 4071,9 109,38 1620,97 1800 596,15 53,25
|
Сводный сметный расчет стоимости
строительства
Сводный сметный расчет в сумме
В том числе возвратных сумм
Расчет составлен на 19.11.11
Месторасположение: п. Шушары, на
территории бывших сельскохозяйственных земель. Микрорайон ограничен
Петербургским и Киевским шоссе.
Составлен в ценах на 19.11.11
|
№ сметных расчетов и укрупненных показателей
|
Наименование глав, объектов, работ и затрат
|
Единица измерения
|
Кол-во единиц измерения
|
Стоимость
|
|
|
|
|
Ед. измер., у.е.
|
Всего, тыс. у.е
|
|
Прил. 13 7%от гл. II 3%от гл. II
|
Глава I. Подготовка территории строительства: - отвод земельного
участка - компенсации за изъятие пахотных земель
|
- -
|
- -
|
- -
|
4534,58 1943,4
|
|
Итого по главе I
|
-
|
-
|
-
|
6177,98
|
|
Прил.12
|
Кв.м. общей пл. То же То же Место То же
|
4650 24762 24783 111035 400 1000
|
300 280 290 300 2400 1500
|
1395 6933,36 7180,98 33310,5 960 15000
|
|
Итого по главе II
|
-
|
-
|
-
|
64779,84
|
|
0,001% от гл. II
|
Глава III. Объекты подсобного и обслуживающего назначения Обустройство
для охраны памятников культуры, мусоросборники, проходные, хоз. корпуса и
т.п.
|
-
|
-
|
-
|
0,65
|
|
Итого по главе III
|
-
|
-
|
-
|
0,65
|
|
15% от гл. II
|
Глава IV. Объекты энергетического хозяйства ТЭЦ, трансформаторные
подстанции, ЛЭП и т.п.
|
-
|
-
|
-
|
9716,9
|
|
Итого по главе IV
|
-
|
-
|
-
|
9716,9
|
|
По прил. 10
|
Глава V. Объекты транспортного хозяйства и связи - открытые
неохраняемые стоянки - подземные стоянки
|
Машино-место
|
48 1600
|
200 3400
|
9,6 5440
|
|
Итого по главе V
|
-
|
-
|
-
|
5449,6
|
|
30% от гл. II
|
Глава VI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,
теплоснабжения и газоснабжения Устройство наружных сетей и водозаборных,
водоподъемных, очистных и прочих инженерных сооружений
|
-
|
-
|
-
|
19434
|
|
Итого по главе VI
|
-
|
-
|
-
|
19434
|
|
По прил. 21
|
Глава VII. Благоустройство и озеленение территорий, всего В том числе -
эскизное проектирование - рабочий проект - проект малых архитектурных форм -
мощение дорожек из гравия - устройство фонтана - проект системы освещения -
водоемы - газоны - посадка кустарников - посадка деревьев
|
100 кв. м 100 кв. м - 1 кв. м 1 шт. Комплект 1 кв. м 1 кв. м
1 шт. 1 шт.
|
900 900 3 200 1 1 1769,8 70000 200 500
|
40 30 300 20 300 200 500 5 7 15
|
36 27 0,9 4 0,3 0,2 884,5 350 1,4 7,5
|
|
Итого по главе VII
|
-
|
-
|
-
|
1311,8
|
|
Итого по главам I - VII
|
-
|
-
|
-
|
106870,77
|
|
1% от гл. II
|
Глава VIII. Временные здания и сооружения Средства на возведение и
разборку временных зданий и сооружений, аренду существующих, их ремонт,
необходимый для обслуживания работников строительства
|
-
|
-
|
-
|
647,8
|
|
Итого по главе VIII
|
-
|
-
|
-
|
647,8
|
|
Итого по главам I - VIII
|
-
|
-
|
-
|
107518,6
|
|
В% от гл. I - VIII 2% 3% 0,3% 1,3% 2,2%
|
Глава IX. Прочие работы и затраты Средства на дополнительные затраты
при производстве работ в зимнее время Страхование объекта Затраты на ремонт и
содержание автомобильных дорог Охрана объекта Премирование за ввод в действие
объекта и др.
|
-
|
-
|
-
|
2150,4 3225,5 322,55 1397,7 2365,4
|
|
Итого по главе IX
|
-
|
-
|
-
|
9461,5
|
|
Итого по главам I - IX
|
-
|
-
|
-
|
116980,1
|
|
1,5% от гл. I - IX
|
Глава X. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося
предприятия, учреждения и авторский надзор
|
-
|
-
|
-
|
1754,7
|
|
Итого по главе X
|
-
|
-
|
-
|
1754,7
|
|
0,3% от главы II
|
Глава XI. Подготовка эксплуатационных кадров
|
-
|
-
|
-
|
194,3
|
|
Итого по главе XI
|
-
|
-
|
-
|
194,3
|
|
7%
от гл. I - IX
|
Глава XII. Проектно-изыскательские работы
|
-
|
-
|
-
|
8325
|
|
Итого по главе XII
|
-
|
-
|
-
|
8325
|
|
Итого по главам I - XII
|
-
|
-
|
-
|
127254
|
|
15% от гл. I - IX
|
Резерв на непредвиденные работы и затраты
|
-
|
-
|
-
|
19088
|
|
Всего по сводному сметному расчету НДС (18% от Всего) Всего с
НДС
|
-
|
-
|
-
|
146342 26341,5 172683,56
|
|
В том числе возвратных сумм (15% от главы VIII)
|
-
|
-
|
-
|
97,17
|
Всего (с НДС) = 172683,56 тыс. у. е
* 41,7035 * 2 / 1000 = 14403017,7
тыс. руб.
- коэффициент пересчета с цен 2003
года на 2011год.
Удельные капитальные вложения:
На 1 кв. м общей площади 14403017,7
/ 270439 = 53,25 тыс. руб / кв. м.
На 1 га территории 14403017,7 /
24,16 = 596151,36 тыс. руб. / га = 596,15 млн. руб. / га
На 1 жителя 14403017,7 / 8000 = 1800
тыс. руб. / чел
4. Технико-экономический
расчет проекта ремонта и перепланировки квартиры
Квартира расположена по адресу: 6-ая
Красноармейская д.14. Высота потолка - 3м.
Количество комнат - 2.
2 варианта расчета:
- косметический ремонт квартиры без
перепланировки
выравнивание потолков и их отделка
под покраску
устройство стяжки пола, укладка
ламинированного паркета в спальне
укладка керамогранитной и
керамической плитки на пол и стены кухни и с/у
замена окон и дверей
замена радиаторов отопления и труб
замена сантехнической разводки
полная замена сантехники (ванна,
унитаз, умывальник, смесители)
2 - ремонт квартиры с перепланировкой
выравнивание потолков и их отделка
под покраску
снос перегородок в прихожей
замена окон и дверей
монтаж перегородок в спальне и
устройство гардеробной
замена радиаторов отопления и труб
укладка керамогранитной и
керамической плитки на пол и стены кухни и с/у
замена сантехнической разводки
полная замена сантехники (ванна,
унитаз, умывальник, смесители)
Технико-экономические показатели
проекта перепланировки (ремонта) квартиры
|
№ п/п
|
Показатели
|
Ед. изм.
|
Кол-во единиц измерения
|
|
|
|
До ремонта
|
1 вариант
|
2 вариант
|
|
1
|
Этажность здания
|
эт.
|
5
|
5
|
5
|
|
2
|
Этаж, на котором находится квартира
|
эт.
|
3
|
3
|
3
|
|
3
|
Материал стен - наружные - внутренние (перегородки)
|
-
|
Кирпич 660 Кирпич 120
|
Кирпич 660 Кирпич 120
|
Кирпич 660 Кирпич 120
|
|
4
|
Общая площадь квартиры
|
кв. м.
|
56,6
|
56,6
|
56,6
|
|
5
|
Жилая площадь
|
кв. м.
|
35
|
35
|
24,7
|
|
6
|
Вспомогательная площадь: - кухня - ванная - туалет -
прихожая/коридор - кладовая - балкон
|
кв. м.
|
8,2 3,6 1,1 12,6 - 2,2
|
8,2 3,6 1,1 12,6 - 2,2
|
8,2 3,6 1,1 12,6 4,4 2,2
|
|
7
|
Стоимость работ: - стоимость мат-лов - стоимость работ
|
руб.
|
-
|
|
|
|
8
|
Стоимость проектных работ по ремонту и перепланировке
|
руб.
|
-
|
|
|
|
9
|
Удельные затраты на 1 кв. м. общей площади
|
руб.
|
-
|
|
|
5. Расчет расходов
стоимости требуемых материалов для перепланировки (ремонта) квартиры
|
№ п/п
|
Наименование материалов
|
Ед. изм.
|
Кол-во ед. изм.
|
Ст-ть единицы, руб.
|
Руб.
|
|
|
|
1 вар.
|
2 вар.
|
|
1 вар.
|
2 вар.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1
|
Ванна акриловая BOURGEOIS 170х70 см
|
шт.
|
1
|
1
|
11655
|
11655
|
11655
|
|
2
|
Раковина IDDIS Iceberg 55,5х46 см
|
шт.
|
1
|
1
|
1760
|
1760
|
1760
|
|
3
|
Унитаз Twyford Refresh 6 L
|
шт.
|
1
|
1
|
6399
|
6399
|
6399
|
|
4
|
Ламинатная доска
|
?
|
?
|
?
|
?
|
?
|
?
|
|
5
|
Радиаторы: - радиатор IPS ELEGANCE 500*5 - радиатор IPS ELEGANCE 500*7
|
шт.
|
3 1 2
|
3 1 2
|
2495 3493
|
9481 2495 6986
|
9481 2495 6986
|
|
6
|
Плитка напольная Твид 1П
|
кв. м.
|
19,9
|
25,4
|
573
|
11403
|
14554
|
|
7
|
Плитка настенная Акварель
|
кв. м.
|
58,83
|
58,83
|
439
|
25926
|
25926
|
|
8
|
Затирка для плитки Плитонит 3
|
Мешок 20кг
|
1
|
1
|
565
|
565
|
565
|
|
9
|
Клей для плитки Плитонит А
|
Мешок 25кг
|
2
|
2
|
209
|
418
|
418
|
|
10
|
Мойка кухонная Alveus Variant 10
|
шт.
|
1
|
1
|
8621
|
8621
|
8621
|
|
11
|
Штукатурка Кнауф Ротбанд
|
Мешок 30кг
|
36
|
34
|
310
|
11160
|
10540
|
|
12
|
Смеситель д⁄ванны "Нова"
|
шт.
|
1
|
10245
|
10245
|
10245
|
|
13
|
Смеситель для кухни Space
|
шт.
|
1
|
1
|
2815
|
2815
|
2815
|
|
14
|
Краска для потолков в⁄д Влагостойкая универсал
|
кг.
|
20
|
20
|
47,85
|
957,15
|
957,15
|
|
15
|
Окно металлопластиковое с поворотной и поворотно-откидной
створкой 2000х1500 мм
|
шт.
|
1
|
1
|
18000
|
18000
|
18000
|
|
Дверь балконная 700х2100 мм
|
шт
|
1
|
1
|
9850
|
9850
|
9850
|
|
Стеклопакет 1340х1600
|
шт.
|
1
|
1
|
7694
|
7694
|
7694
|
|
16
|
Двери межкомнатные деревянные: Ростра ПО Альта Беленый дуб Венге
|
шт.
|
6
|
6
|
4180
|
4180
|
4180
|
|
18
|
Входная металлическая дверь Эльбор Люкс
|
шт.
|
1
|
1
|
23500
|
23500
|
23500
|
|
20
|
Плинтус SL 50 (0041)
|
п.м
|
33,8
|
33,8
|
34
|
1150
|
1150
|
|
21
|
Труба металлопластик VALTEC Valpex 16х2.0 мм
|
м
|
7,9
|
7,9
|
40
|
316
|
316
|
|
22
|
Трубы Канализационные PP d 110 x 150 мм СИНИКОН
|
м
|
7,2
|
7,2
|
214
|
1541
|
1541
|
|
25
|
Монтажная пена Макрофлекс стандарт 1000⁄750
|
шт
|
2
|
2
|
210
|
420
|
420
|
|
26
|
Обои AS виниловые на бумажной основе 10,05м х 0,53м
|
кв. м.
|
102
|
72,41
|
89,2
|
9096
|
6459
|
|
29
|
Розетка двойная с⁄з о⁄п ГАРМОНИЯ белый глянц.
|
шт.
|
10
|
10
|
58
|
580
|
580
|
|
30
|
Ввыравниватель д⁄пола КРЕПС
|
кг
|
200
|
200
|
9,2
|
1840
|
1840
|
|
31
|
Гипсокартон GYPROC GN-6 pемонтный (0.9 х 3.0м)
|
кв.м
|
30
|
53
|
116,6
|
3500
|
6179,8
|
6. Расчет стоимости ремонтно-строительных
работ по перепланировке (ремонту) однокомнатной квартиры
Работы выполняются компанией
«БалтСтройСервис». Стоимость единиц указана в рублях и взята с сайта
www.bss-remont.ru
|
№ п/п
|
Наименование работ
|
Ед. изм.
|
Кол-во ед. изм.
|
Ст-ть единицы, руб.
|
Стоимость всего, руб.
|
|
|
|
1 вар
|
2 вар
|
|
1 вар
|
2 вар
|
|
Предварительные работы
|
|
1
|
Демонтаж оконных блоков с подоконными досками
|
шт.
|
3
|
3
|
600
|
1200
|
1200
|
|
2
|
Демонтаж дверных блоков
|
шт.
|
7
|
7
|
200
|
1000
|
1000
|
|
3
|
Демонтаж плинтусов
|
пог.м
|
48,3
|
48,3
|
20
|
744,2
|
744,2
|
|
4
|
Демонтаж кирпичных перегородок
|
кв.м.
|
-
|
6,78
|
90
|
-
|
58,5
|
|
5
|
Демонтаж паркета
|
кв. м.
|
51,5
|
51,5
|
50
|
1815
|
1815
|
|
6
|
Демонтаж ванны
|
шт.
|
1
|
1
|
2000
|
2000
|
2000
|
|
7
|
Демонтаж раковины
|
шт.
|
1
|
1
|
250
|
250
|
250
|
|
8
|
Демонтаж унитаза
|
шт.
|
1
|
1
|
500
|
500
|
500
|
|
9
|
Демонтаж мойки
|
шт.
|
1
|
1
|
500
|
500
|
500
|
|
10
|
Демонтаж труб водоснабжения
|
пог.м
|
2,9
|
2,9
|
120
|
600
|
600
|
|
11
|
Демонтаж труб канализации
|
пог.м
|
2,8
|
2,8
|
120
|
552
|
552
|
|
12
|
Демонтаж радиаторов отопления
|
шт.
|
3
|
3
|
450
|
900
|
900
|
|
13
|
Снятие обоев
|
кв.м.
|
119,64
|
119,64
|
50
|
3749
|
3749
|
|
14
|
Сбивка штукатурки со стен
|
кв.м.
|
424,06
|
424,06
|
80
|
1064
|
1064
|
|
15
|
Демонтаж плитки со стен
|
кв.м.
|
69,36
|
69,36
|
80
|
5548,8
|
5548,8
|
|
16
|
Вывоз мусора
|
20% от суммы п.1-п.16
|
4084,6
|
4096,3
|
|
Итого
|
24508
|
24578
|
|
Ремонтные работы
|
|
17
|
Установка оконных блоков
|
шт.
|
3
|
3
|
1700
|
34000
|
3400
|
|
18
|
Установка подоконной доски
|
шт.
|
3
|
3
|
250
|
500
|
500
|
|
19
|
Установка дверных блоков
|
шт.
|
7
|
7
|
2000
|
10000
|
10000
|
|
20
|
Установка плинтусов
|
пог.м
|
48,3
|
42,31
|
70
|
2366
|
2366
|
|
21
|
Установка раковины
|
шт.
|
1
|
1
|
750
|
750
|
750
|
|
22
|
Установка унитаза
|
шт.
|
1
|
1
|
3800
|
3800
|
3800
|
|
23
|
Установка мойки
|
шт.
|
1
|
1
|
450
|
450
|
450
|
|
24
|
Установка ванны
|
шт.
|
1
|
1
|
2500
|
2500
|
2500
|
|
25
|
Замена сифонов
|
шт.
|
4
|
4
|
315
|
1260
|
1260
|
|
26
|
Установка радиаторов отопления
|
шт.
|
3
|
3
|
1000
|
2000
|
2000
|
|
27
|
Установка смесителей
|
шт.
|
2
|
2
|
500
|
1000
|
|
28
|
Выполнение стяжки цементно-песчаной смесью 70мм
|
кв.м.
|
54,4
|
54,4
|
250
|
10625
|
10625
|
|
29
|
Укладка плитки на пол 400х400
|
кв.м.
|
12,9
|
12,9
|
700
|
13930
|
17780
|
|
30
|
Укладка ламината
|
кв.м.
|
20,8
|
13,3
|
200
|
4160
|
2660
|
|
31
|
Устройство гидроизоляции пола
|
кв.м.
|
42,5
|
41,8
|
80
|
3400
|
3344
|
|
32
|
Утепление пола пенополистиролом
|
кв.м.
|
13,3
|
13
|
80
|
1064
|
1040
|
|
33
|
Оштукатуривание стен
|
кв.м.
|
135,96
|
128,43
|
250
|
33990
|
321075
|
|
34
|
Шпатлевка стен
|
кв.м.
|
135,96
|
128,43
|
150
|
20394
|
19264
|
|
35
|
Грунтовка стен
|
кв.м.
|
135,96
|
128,43
|
10
|
1359,6
|
1284,3
|
|
36
|
Поклейка виниловых обоев
|
кв.м.
|
102
|
72,41
|
120
|
12240
|
8689
|
|
37
|
Облицовка плиткой стен 200х300
|
кв.м.
|
58,83
|
58,83
|
750
|
44122
|
44122
|
|
40
|
Шпатлевание потолка
|
кв.м.
|
42,5
|
42,5
|
200
|
8500
|
8500
|
|
41
|
Покраска потолка
|
кв.м.
|
42,5
|
42,5
|
100
|
4250
|
4250
|
|
42
|
Монтаж труб водоснабжения
|
м
|
2,9
|
2,9
|
150
|
1185
|
1185
|
|
43
|
Монтаж труб канализации
|
м
|
2,8
|
2,8
|
200
|
1440
|
1440
|
|
44
|
Монтаж перегородок из газобетона
|
кв.м.
|
-
|
23
|
400
|
-
|
9200
|
|
Итого п.17-п.44
|
231886
|
495696,3
|
|
Итого за ремонтно-строительные работы
|
256394
|
520274,3
|
здание строительный смета баланс
Смета затрат на ремонт и
перепланировку однокомнатной квартиры
|
№ п/п
|
Смета затрат
|
Стоимость, руб.
|
|
|
1 вариант
|
2 вариант
|
|
1
|
Стоимость строительных материалов
|
206092,2
|
210717
|
|
2
|
Стоимость ремонтно-строительных работ
|
256394
|
520274,3
|
|
3
|
Проектные работы по ремонту и перепланировке квартиры (15% от
п.1+п.2)
|
69372,93
|
109648,7
|
|
4
|
Итого
|
531859,1
|
840640
|
|
5
|
Удельные затраты на 1 кв. м. общей площади
|
12514,3
|
19780
|
1 вариант - косметический ремонт квартиры без сноса перегородок, но с
заменой сантехнического оборудования. Стоимость = 531859 руб.
2 вариант - ремонт квартиры со сносом перегородок и установкой новых
перегородок из ГКЛ на алюминиевых профилях. Стоимость = 840640 руб.