Реконструкция жилого дома
1. Характеристика объемно-планировочного и
конструктивного решения здания до реконструкции
Реконструкция будет производиться в двухсекционном
пятиэтажном жилом доме типовой серии 1-447с-35. Протяженность каждой секции
составляет 19 м. На каждую лестничную клетку выходят 4 квартиры: 3
двухкомнатных и 1 однокомнатная.
Материал стен - силикатный кирпич на цементно-песчаном
растворе, перекрытия многопустотные железобетонные. Толщина наружных стен 510
мм, внутренних 380 мм. Высота этажа - 2,8 м, высота помещения 2,5 м. Кровля
совмещенная, невентилируемая. Межкомнатные перегородки из кирпичных кладок.
Лестницы приняты из сборных маршей и площадок.
Балконы выполнены из сборных железобетонных плит и
металлических ограждений с экранами из асбестоцементных листов.
Встроенные шкафы щитовой конструкции
смонтированы из заводских изделий с подгонкой по месту.
Полы в жилых комнатах, коридорах и кухнях
были приняты в двух вариантах: дощатые или из линолеума. Полы в санузлах - из
керамической плитки.
Каждая квартира имеет функциональные зоны:
входной распределительный узел (передняя), хозяйственный узел, часто
совмещенный с зоной приема пищи (кухня), санитарно-гигиенический узел (туалет,
ванна), зона отдыха (спальни); общественно-рабочая зона (общая комната);
вспомогательная зона (коридоры, кладовые).
Планировка квартир имеет ряд существенных
недостатков: маленькие площади кухонь, туалетов и ванных комнат; совмещенный
санузел; отсутствие прихожих; односторонняя ориентация квартир. Секции с
ограниченной ориентацией, из-за чего в некоторых квартирах может не
обеспечиваться требуемая инсоляция.
Объемно-планировочное и конструктивное решение здания до
реконструкции, а также технико-экономические показатели представлены на 1-ом
листе графической части.
Общие характеристики объемно-планировочного и конструктивного
решения здания
Таблица 1
№ п/п
|
Наименование
параметра или элемента здания
|
Характеристика
параметра
|
1
|
2
|
3
|
Общие сведения
о здании
|
1
|
Место
расположения здания
|
Рязань
|
2
|
Время ввода
здания в эксплуатацию
|
Здание
постройки 60-70 гг. 20 века. Подробных сведений о перестройки здания не
имеется
|
3
|
Назначение
здания в период его эксплуатации
|
Жилое здание,
функциональное назначение зданий не менялось
|
4
|
Предыдущие
обследования здания
|
Комплексных
обследований здания ранее не производилось
|
5
|
Предыдущие
реконструкционные работы в здании
|
В течение срока
эксплуатации здания реконструкционных работ не производилось
|
6
|
Комплексные и
капитальные ремонты здания
|
Сведений о
комплексном и капитальном ремонте зданий не имеется
|
7
|
Проектно-сметная
и техническая документация на здание
|
Типовой проект.
Серия 1-447с-35 (1964 год)
|
8
|
Внешние виды
здания
|
Приведены на
Листе 1 графической части
|
Предполагаемы
изменения в процессе реконструкции
|
9
|
Назначение
здания после реконструкции
|
Назначение
здания не изменится
|
10
|
Изменения
функционального процесса здания после реконструкции
|
Будет
производиться перепланировка 1 этажа под устройство книжного магазина.
|
11
|
Изменение
объема и площади здания после реконструкции
|
Объем здания не
изменится, площадь застройки увеличится при устройстве входов в помещение 1
этажа
|
12
|
Изменение
фасадов здания и его архитектурно-художественных качеств после реконструкции
|
Улучшение
внешнего вида здания за счет изменения цветового решения фасада, пристройки
дополнительных объемов
|
13
|
Изменение
конструктивных решений здания с учетом современных нормативных требований
|
Конструктивная
схема и система останутся прежними. Ограждающие конструкции будут частично
изменены в связи с изменением объемно-планировочного решения здания
|
14
|
Изменение
нагрузок в здании после реконструкции
|
Существенных
изменений нагрузок в здании не предполагается
|
15
|
Изменение
планировочного решения здания
|
Произведено
перепрофилирование жилых площадей первого этажа с размещением в их пределах
книжного магазина. Перепланировка существующих и планировка новых квартир.
|
Объемно-планировочное
решение здания
|
16
|
Этажность
здания
|
5-этажное без
подвалa
|
17
|
Пристройки к
зданию отсутствуют
|
18
|
Высота здания
|
18,21 м
|
19
|
Дина и ширина
здания
|
Длина здания в
осях 1-6 38 м. Ширина здания в осях А-В 12 м.
|
20
|
Высота
помещений и этажей
|
Высота этажа
2,8 м. Высота помещений 2,5 м.
|
21
|
Графическое
представление объемно-планировочного решения
|
Объемно-планировочное
решение приведено в графической части на Листе 1
|
22
|
Координационные
оси здания и привязка конструктивных элементов
|
Координационные
оси приняты при составлении чертежей в соответствии с типовым проектом
|
23
|
Планировочная
структура здания
|
Ячейковая
структура
|
24
|
Обеспечение
эвакуации с этажей здания
|
Эвакуация с
этажей обеспечивается по лестницам в осях 2-3 и 4-5
|
Конструктивное
решение здания
|
25
|
Конструктивная
схема
|
Двухпролетная с
продольным расположения несущих стен. План см. на графической части Лист 1
|
26
|
Конструктивная
система
|
Стоечно-балочная,
коробчато-стеновая
|
27
|
Жесткость и
устойчивость
|
Жесткость и
устойчивость обеспечивается жестким соединением продольных и поперечных стен,
жесткими дисками плит перекрытия
|
28
|
Несущий остов
здания
|
Фундамент -
Ленточные сборные из бетонных блоков с железобетонными подушками. Наружные и
внутренние стены - кирпичная кладка из силикатного кирпича. Перекрытия -
минераловатные плиты. Несущие элементы лестничных клеток - из крупных ж/б
маршей и площадок.
|
29
|
Ограждающие
конструкции здания
|
Крыша
совмещенная невентилируемая. Кровля - плоская Водоотвод с кровли -
неорганизованный. Стены - кладка из силикатного кирпича на ц/п растворе,
толщина 510 мм. Перегородки - гипсобетон, толщина 80 мм. Полы - по монолитной
стяжке. Окна - с твердым селективным покрытием и заполнения светопроемов из
стекла пакет в раздельных переплетах. Двери- с деревянными коробками и
полотнами
|
30
|
Степень
огнестойкости здания
|
II
|
Таблица 2. Характеристика условий эксплуатации здания в
период обследования
№ п/п
|
Наименование
параметра или элемента здания
|
Характеристика
параметра
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Инженерное
оборудование здания
|
Здание
оборудовано системой отопления, водоснабжения, водоотведения,
электроосвещения и телефонизировано
|
2
|
Температурно-влажностный
режим в помещении
|
Температурно-влажностный
режим помещения нормальный (температура не менее 20
ºС и влажность
55-60%)
|
3
|
Степень
агрессивности среды по отношению к конструкциям
|
Рабочая среда
не агрессивна
|
4
|
Неблагоприятные
воздействия внешней среды
|
Цокольная часть
стен на отдельных участках имеет повышенную влажность и повреждения грибком.
Имеются зоны увлажнения стен верхних этажей здания из-за неудовлетворительно
состояния кровельного покрытия и водоотвода
|
Таблица 3. Характеристика здания по степени капитальности
№ п/п
|
Наименование
параметра или элемента здания
|
Характеристика
параметра
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Группа
капитальности и нормативный срок службы
|
II группа капитальности. Срок службы 125
лет
|
Фактический
срок службы здания
|
Около 50 лет
|
3
|
Нормативная
периодичность и ремонта здания
|
Текущий ремонт
раз в три года, капитальный и выборочный ремонт раз в шесть лет, комплексный
капитальный ремонт раз в тридцать лет
|
4
|
Фактические
сроки капитальных ремонтов
|
Комплектный и
капитальный ремонты несущих ограждающих конструкций не производились
|
2. Характеристика
объемно-планировочного и конструктивного решения здания после реконструкции
В соответствии с заданием на проектирование проведены
изменения объемно-планировочного решения: изменено планировочное решение
квартир 2,3,4,5 этажей, а также количество комнат в них в соответствии с
действующими нормами СНиП 31-01-2003, 1 этаж жилого дома реконструирован под
магазин книги. Конструктивная схема осталась прежней - с продольными несущими
стенами.
После реконструкции количество квартир на
лестничной клетке сократилось до трех: две 2-комнатная, одна 1-комнатная и одна
3-комнатная. Окна всех квартир выходят на две стороны здания. Секции с
неограниченной ориентацией. Увеличилась площадь комнат, кухонь, прихожих.
Планировка квартир стала соответствовать современным требованиям. После реконструкции
пропорции помещений (отношение длины к ширине) стали оптимальными.
Так как ограждающие конструкции не отвечают требованиям
теплозащиты, то при реконструкции было предусмотрено утепление изнутри
экструзионный пенополистирол xps-35-300 фирмы технониноль. Также производилось
утепление чердачного перекрытия.
В несущих стенах в требуемых местах были заложены
существующие и пробиты новые проемы в соответствии с проектом. Было произведено
усиление балконов.
Объемно планировочное и конструктивное
решение здания после реконструкции представлено на 2-м листе графической части.
Общие характеристики объемно-планировочного и конструктивного
решения здания после реконструкции.
Таблица 4
№ п/п
|
Наименование
параметра или элемента здания
|
Характеристика
параметра
|
1
|
2
|
3
|
Объемно-планировочное
решение здания
|
1
|
Этажность
здания
|
6-этажное без
подвала
|
17
|
Наличие
пристроек
|
Входной тамбур
на 1 этаже и лестница
|
18
|
Высота здания
|
18,28 м
|
19
|
Дина и ширина
здания
|
Длина здания в
осях 1-6 38 м. Ширина здания в осях А-В 12 м.
|
20
|
Высота
помещений и этажей
|
Высота этажа
2,8 м. Высота помещений типовых этажей 2,5 м. Высота помещений 1 этажа 2,7 м.
|
21
|
Графическое
представление объемно-планировочного решения
|
Объемно-планировочное
решение приведено в графической части на Листе 2
|
22
|
Координационные
оси здания и привязка конструктивных элементов
|
Координационные
оси приняты при составлении чертежей в соответствии с типовым проектом
|
23
|
Планировочная
структура здания
|
Ячейковая
структура для квартир.
|
24
|
Обеспечение
эвакуации с этажей здания
|
Эвакуация с
этажей обеспечивается по лестницам в осях 2-3 и 4-5, а также эвакуационной
лестницей на 1 этаже
|
Конструктивное
решение здания
|
25
|
Конструктивная
схема
|
Двухпролетная с
продольным расположения несущих стен. План см. на графической части Лист 2
|
26
|
Конструктивная
система
|
Стоечно-балочная,
коробчато-стеновая
|
27
|
Жесткость и
устойчивость
|
Жесткость и
устойчивость обеспечивается жестким соединением продольных и поперечных стен,
жесткими дисками плит перекрытия
|
28
|
Несущий остов
здания
|
Фундамент - Ленточные
сборные из бетонных блоков с железобетонными подушками. Наружные и внутренние
стены - кирпичная кладка из силикатного кирпича. перекрытия-железобетонные
многопустотные плиты; Несущие элементы лестничных клеток - из крупных ж/б
маршей и площадок.
|
29
|
Ограждающие
конструкции здания
|
Крыша с
холодном чердаком. Кровля и материал теплоизоляции чердачного перекрытия:
плоская, минераловатные плиты Изоруф фирмы ISOROC. Стены - кладка из силикатного кирпича на ц/п растворе,
толщина 510 мм. Дополнительная теплоизоляция - утепление изнутри
экструзионный пенополистирол xps-35-300
фирмы технониколь. Перегородки межквартирные - кирпич, толщина 120 мм. Полы и
материал упругой прокладки: по монолитной стяжке; прессованная пробка 200Кг/м3
Окна - с твердым селективным покрытием и заполнения светопроемов из
стекла пакет в раздельных переплетах. Двери - шпонированные
|
30
|
Степень
огнестойкости здания
|
II
|
3.
Архитектурно-художественные средства и приемы, использованные при реконструкции
Устройство наружных теплоизоляционных конструкций с защитным
слоем мокрой штукатурки с соответствующим цветовым решением.
Кровля здания выполнена из оцинкованной кровельной стали, что
также придало зданию более современный вид. На крыше выполнены слуховые окна.
В ходе перепланировки квартир появилась необходимость на
первом этаже частично разобрать оконные проемы, а также заложить оконные проемы
для защиты от проникновения в помещения банка. Остальные окна были заменены
новыми стеклопакетами. Разнообразие окон на фасаде создает своеобразную
ритмическую композицию.
4. Теплотехнический расчет дополнительной
теплоизоляции наружных стен
Рисунок 1 - Конструкция наружной стены до реконструкции
Район строительства - г. Рязань
- по условию энергосбережения
- требуемое сопротивление теплопередаче
- градусо-сутки района строительства
- расчетная средняя температура внутреннего воздуха
- средняя температура отопительного периода в г. Печора [3, т. 1]
сут. - продолжительность отопительного периода в г. Печора
[3, т. 1]
*сут
а=0,00035; b=1,4 [4, т. 4]
Требуемое сопротивление теплопередаче
- фактическое сопротивление теплопередаче
Вт/м2 ºС
- коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции [2, т.
8]
Вт/м2 ºС
- коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции по
отношению к наружному воздуху [4, т. 7]
Влажностный режим помещений - нормальный [4, т. 1]
Зона влажности - нормальная [4, прил. В]
Условия эксплуатации - Б [4, т. 2]
- коэффициент теплопроводности слоев ограждающей конструкции [2,
прил. Д]
Вт/мºС; Вт/мºС
следовательно, требуется дополнительная теплоизоляция.
Рисунок 2 - Конструкция наружной стены после реконструкции
Вт/(мºС); [2,
прил. Д]
м
В качестве утеплителя Принимаем толщиной.
. Теплотехнический расчет оконного заполнения
Требуемое сопротивление теплопередаче
а=0,00005; b=0,3
по [2, табл. 5]
принимаем окна с твердым селективным покрытием и заполнения светопроемов из
стекла и однокамерного стеклопакета в раздельных переплетах. = 0,74 > Rreq
= 0,544 м2.0С / Вт
6. Теплотехнический расчет чердачного перекрытия
В качестве утеплителя применяется
минераловатные плиты Rockwool Façade Slab «Мокрого» типа Фирма «Rockwool».,
λут =0,038 Вт/(м·°С), по [ISOROC.ru]
γ = 145 кг/см3
Рисунок 3 - Конструкция чердачного перекрытия после реконструкции
Плиты
Rockwoll Façade Slab «Мокрого» типа фирма «Rockwool»
Технические
характеристики
|
Единица
измерения
|
Показатель
|
Плотность
|
кг/м3
|
145
|
Длина
|
мм
|
1200
|
Ширина
|
мм
|
650
|
Толщина
|
мм
|
50-200
|
Прочность на
сжатие при 10%-й деформации
|
кПа, не менее
|
45
|
Прочность на
отрыв слоев
|
кПа, не менее
|
7,5
|
Теплопроводность
|
|
|
-При
температуре 10 С
|
Вт/(м.К),
|
0,034
|
-При
температуре 25 С
|
0,038
|
-При условиях
эксплуатации А
|
Вт/(м.К),
|
0,043
|
-При условиях
эксплуатации Б
|
Вт/(м.К),
|
0,045
|
Водопоглощение
по объему
|
%, не более
|
1,0
|
Влажность по
массе
|
%, не более
|
0,5
|
Содержание
органических веществ, по массе
|
%, не более
|
4,0
|
Горючесть
|
группа
|
НГ
|
- по условию энергосбережения;
- требуемое сопротивление теплопередаче
град.-сут.
а=0,00045; b=1,9
Требуемое сопротивление теплопередаче
Rdes(без.ут.)=
1/αint + δп.п/λп.п + δц.п/λц.п +1/αext = 1/8,7+0,12/2,04+0,02/0,93+1/12 = 0,278
м2.0С / Вт
λ ц.п =0,93 Вт/(м·°С) - теплопроводности цементно-песчаного
раствора по [2, прил. Д]
Где, δп.п - приведённая толщина плиты перекрытия, λп.п =2,04 Вт/(м·°С), по [2, прил. Д]
Вт/м2ºС -
коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции [2, т. 8]
Вт/м2 ºС
- коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции по
отношению к наружному воздуху [4, т. 7]
Rут= Rreq - Rdes(без.ут.)= 4,10-0,278= 3,86 м2.0С / Вт
δут= Rут λут= 3,86. 0,038 = 0,15 м.
7. Расчет сопротивления паропроницанию чердачного перекрытия
Нормативное сопротивление паропроницанию чердачного перекрытия:
Rvpreq = 0,0012 (eint
- e0ext) = 0,0012 (1285,9-444)=1,296 м2.Ч. Па/мг
Где, eint =
0,01.φintEint= 0,01.55.2338=1,01 Па - значение парциального давления воздушного пара в
помещении Е, Па
Eint =2338 Па - Значение парциального
давления насыщенного водяного пара Е, Па, для температуры tint =20 0C [2, табл. С2]
Средняя месячная и годовая температура воздуха, °С [3, табл. 3].
I
|
II
|
Ш
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
XI
|
ХII
|
-11,0
|
-10,0
|
-4,7
|
-5,2
|
12,9
|
17,3
|
18,5
|
17,2
|
6,1
|
-2,5
|
-2,2
|
-7,0
|
Среднее месячное и годовое парциальное давление водяного
пара, гПа по [3, табл. 5а]
I
|
II
|
Ш
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
IX
|
X
|
XI
|
ХII
|
2,4
|
2,7
|
2,4
|
6,6
|
9,4
|
12,
|
14,9
|
14,1
|
10,
|
7,1
|
4,8
|
3,6
|
e0ext =
(2,5+2,7+3,8+6,6+7,1+4,8+23,6)/7 = 4,44 гПа= 444 Па - Среднее парциальное
давление водяного пара наружного воздуха Па, в месяцах с отрицательной
температурой.
Фактическое сопротивление паропроницанию
чердачного перекрытия:
Rvp = δп.п/μп.п + δут/μут =
0,12/0,03+0,15/0,30=4,5 м2.Ч. Па/мг
Rvp > Rvpreq
По расчету пароизоляция не требуется, однако принимаем 1 слой
полиэтиленовой армированной стеклотканевой сеткой пленки.
8. Расчет изоляции воздушного и ударного шума
междуэтажного перекрытия (мансардного этажа)
Рис. 3. Конструкция пола типового этажа
1. Определение индекса изоляции воздушного шума
Определяем поверхностные плотности элементов перекрытия кг/м.
m1 = γперек. δп.п =2500. 0,14= 350 кг/м.
m2 =600. 0,032 (доски)+600. 0,1. 0,05.2
(лаги)+1800. 0,03 (стяжка)+1100. 0,004 (ДВП) =83,6 кг/м.
Индекс изоляции воздушного шума несущей плитой перекрытия:
R0w =37 lg m1 - 43 =37 lg 350 -43 = 51 дБ.
Динамический модуль упругости , Па, и относительное
сжатие материала
звукоизоляционного слоя при нагрузке на звукоизоляционный слой, Па (СП
23-103-2003 табл 16.)
Ед =10.105 Па, ɛ =0,05 определяем толщину
прокладки в обжатом состоянии:
=d0 (1
- ɛ) =0,015 (1 - 0,05)=0,01425 м
где d0 толщина
прокладки в необжатом состоянии.
Находим частоту
резонанса конструкции по формуле:
p =459,4 Гц
По таблице 15 СП 23-103-2003 находим индекс изоляции воздушного
шума данным междуэтажным перекрытием Rw = 52 дБ.
2. Определение индекса изоляции ударного шума
Согласно [1], фактический индекс изоляции ударного шума
ограждающей конструкции (междуэтажного перекрытия) должен быть меньше, чем
нормативный индекс изоляции ударного шума ограждающей конструкции
(междуэтажного перекрытия), т.е. .
Для перекрытия между помещениями квартир и расположенными под ними
магазинами категории Б и В =58 дБ.
По [6, табл. 18] находим индекса приведенного уровня ударного
шума для несущей плиты перекрытия = 80 дБ
Частота колебаний пола:
f0 =0,16 =52,16
Ед=10.105, Па - динамический модуль упругости [6,
табл 16], m2= 83,6 кг/м
отсюда имеем: d
=0,010 м - толщина прокладки в обжатом состоянии.=d0 (1-0,1) à d0 =d/(1 -
0,1)=0,01/(1-0,1)=0,011 м =11 мм.
где d0 толщина
прокладки в необжатом состоянии.
При d =0,010 м
находим частоту резонанса конструкции по формуле:
Согласно [1, табл. 17] определяем индекс изоляции приведенного
уровня шума ударного под перекрытием:
= 54 дБ
Таким образом, можно сделать вывод, что выбранная конструкция пола
обеспечивает звукоизоляцию помещения.
. Расчет звукоизоляции перегородками
Нормативная звукоизоляция для межккомнатных перегородок и
стен согласно [1], табл. 1 составляет 41 дБ.
Расчет фактической звукоизоляции производим по [1], формула
8:
дБ.
Исходя из условия, что = определяем поверхностную плотность
перегородки:
m=, кг/м2,
где =1,2 - коэффициент учитывающий материал,
определяемый по [1], табл. 10.
Тогда кг/м2.
Определим необходимую толщину перегородки:
м
Принимаем конструкцию перегородки из керамического пустотного
кирпича с γ=1400 толщиной
120 мм.
Данная конструкция подходит по требованиям звукоизоляции.
Межквартирные двойные:
= 52 дБ - нормативное значение индекса изоляции воздушного шума
между квартирами в домах категории Б
Материал перегородки: кладка из керамического кирпича
Объёмная плотность
К = 1,2
Расчет производится по формуле:
DR2 - поправка, учитывающая повышение изоляции
воздушного шума перегородкой за счет установки второй панели, дБ
DR2 = 9 дБ.
- поверхностные плотности плиты перекрытия и перегородки.
реконструкция теплотехнический дом жилой
=37lg 55lgK-43=43,69 дБ
Тогда = 43,69 + 9 = 52,69 дБ.
Рассмотренный вариант обеспечивает требуемую изоляцию, т. к.
= 52,69 дБ > = 52 дБ.
Принимаем конструкцию перегородки из керамического пустотного
кирпича с γ=1400 с
двойной перегородкой 120 мм, с воздушной прослойкой 40 мм. Данная конструкция
подходит по требованиям звукоизоляции.
Список источников
1.
СП 23-103-2003. Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и
общественных зданий. М.: Госстрой России, ФГУ ЦПП, 2004.
.
СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий. М.: Госстрой России, ФГУ
ЦПП, 2004.
.
СНиП 23-01-99. Строительная климатология. М.: Госстрой России, ФГУ ЦПП, 2000.
.
СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий. М.: Госстрой России, ФГУ ЦПП, 2004.
.СНиП
23-03-2003. Защита от шума. М.: Госстрой России, ФГУ ЦПП, 2004.
.
СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные. М.: Госстрой России, ФГУ ЦПП,
2004.
.
Физико-технические основы повышения защитных качеств ограждений при капитальном
ремонте: Методическое указание/ В.И. Леденев, И.В. Матвеева, А.М. Макаров.
Издательство: Тамбовский Государственный технический университет, 2009.
.
СНиП 2.07.01-89٭
«Ãðàäîñòðîèòåëüñòâî.
Ïëàíèðîâêà è
çàñòðîéêà
ãîðîäñêèõ è
ñåëüñêèõ
ïîñåëåíèé». Ì.:
Ãîññòðîé
Ðîññèè, ÔÃÓ ÖÏÏ,
1994.