Структура и заключение договоров купли-продажи
Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты изучения роли договора
купли-продажи в коммерческой деятельности
.1 Коммерческая деятельность
.2 Понятие договора купли-продажи
.3 Содержание договора
.4 Общий порядок заключения договоров
Глава 2. Изучение структуры договора купли-продажи
.1 Преамбула
.2 Предмет договора
.3 Форс-мажор и нарушение договорных обязательств
Заключение
Список использованных источников
Приложение А
Введение
Тема курсовой работы «Структура и заключение договоров купли-продажи».
Актуальность представленной темы заключается в том, что в общей системе
договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском
гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену
созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей,
выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех
статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров,
приходится на долю договора купли-продажи.
Более того, основная схема организации обязательственных правоотношений
между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре
купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется
практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется
не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры
мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но
также в договоре об уступке требования (cessio), договорах о производстве работ
и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на
результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.
Главное отличие между договором купли-продажи и иными гражданско-правовыми
договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками,
а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового
регулирования. Предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи.
Договор купли-продажи в том виде, в котором он применяется ныне в странах
Европы, включая Россию, ведет происхождение от римского права.
Целью курсовой работы является исследование структуры и заключения
договоров купли-продажи.
В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть понятие договора купли-продажи;
раскрыть содержание договора купли-продажи;
рассмотреть порядок заключения договора;
изучить структуру договора купли-продажи.
Предметом курсовой работы является договор купли-продажи.
Объектом курсовой работы является коммерческая деятельность.
При написании курсовой работы использовались учебные материалы
отечественных авторов таких как Брагинский М. И., Ковалева О. А., Протас Е. В.,
Сергеев А. П., Суханов Е. А. и др.
Глава 1.
Теоретические аспекты изучения роли договора купли-продажи в коммерческой
деятельности
1.1
Коммерческая деятельность
Коммерция (от лат. coomercium - торговля) является одной из важнейших областей человеческой
деятельности, возникших в результате разделения труда. Предприниматели,
занимающиеся коммерческой деятельностью, с выгодой для себя выполняют
общественно полезную деятельность, содействуя производителям материальных благ
в обмене продуктами их труда.
С развитием рыночных отношений расширяется сфера коммерческой активности,
охватывая обмен продуктами не только материального производства, но и
интеллектуальной деятельности. Более того, коммерция активно влияет на развитие
процессов производства и потребления. Коммерческие структуры изучают тенденции
рыночного спроса и ориентируют производителей на разработку и производство
наиболее перспективных для сбыта товаров, а также нередко участвуют в
финансировании их производства. С другой стороны, коммерсанты активно
воздействуют и на потребителей, создавая условия для роста спроса на
современные виды товаров. Закупкой исходных материалов и сбытом готовой
продукции занимаются как сами производители, так и созданные ими или полностью
независимые от них посреднические, оптовые и розничные фирмы. Коммерческие
структуры создают условия для сотрудничества заказчиков и подрядчиков при
сооружении гражданских и промышленных объектов, содействуя повышению
эффективности строительства и росту экономики в целом.
Специализированные коммерческие фирмы организуют и оптимизируют отношения
при аренде и лизинге имущества, являющихся одними из наиболее эффективных
способов инвестирования средств в развитие экономики. Практически невозможно
найти области предпринимательской деятельности, в которой коммерческие
структуры не играли бы важнейшей роли.
Коммерческие или производственные организации, участвующие в обращении
товаров и услуг, называются сторонами или контрагентами.
Они заключают между собой сделки купли-продажи, мены, займа и др. Сделки
оформляются устными договорами при розничной купле-продаже и письменными при
оптовой. [11 с.6]
В условиях рыночных отношений договор - основной юридический акт, из
которого возникают обязательственные правоотношения. Он является главным
средством регулирования товарно-денежных связей, определяющим содержание
правоотношений, права и обязанности его участников.
.2 Понятие
договора купли-продажи
Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется
помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут
облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение
договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем
указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия
нарушения соответствующих требований. [2 с.11]
Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов
гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом
римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et
venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец
(venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь,
товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за
указанную вещь определенную денежную цену (premium). Условия о товаре и его
цене признавались существенными элементами договора купли-продажи.
Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь
(res incorporalis), т.е. имущественное право (право требования, право
осуществления узуфрукта и т.п.). [1 с.10]
Договор купли-продажи - один из наиболее распространенных видов договора
в хозяйственном обороте. По общему праву договор купли-продажи представляет
собой договор, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется
передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель
обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму. [13 с.90]
Пример договора купли-продажи представлен в Приложении А.
Договор купли-продажи - это возмездный договор,
который, в принципе, безвозмездным быть не может. [10 с.471]
Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. В
свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и
обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы
условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя.
Например, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, обычно
относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте,
комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке и сроке его передачи
покупателю. Условия договора, регламентирующие порядок принятия товара и его
оплаты, определяют обязанности покупателя.
Однако такая дифференциация условий договора является относительной, так
как их выполнение зачастую требует совершения определенных действий как от
продавца, так и от покупателя.
К примеру, выполнение продавцом обязанности по передаче товара
иногороднему покупателю невозможно без сообщения последним своих отгрузочных
реквизитов или реквизитов конкретного получателя; выполнение покупателем
обязанности по оплате товара при аккредитивной форме расчетов предполагает
совершение продавцом необходимых действий по выставлению аккредитива и т.д. В
подобных случаях говорят о так называемых кредиторских обязанностях контрагента
по договору, выполнение которых служит необходимым обеспечением для выполнения
должником (продавцом или покупателем) основной обязанности, предусмотренной
соответствующим условием договора. [12 с.257]
Характеристика договора купли-продажи:
·
возмездный;
·
двусторонний;
·
консенсуальный.
Разновидности договора купли-продажи;
1)договор купли-продажи;
2)договор розничной купли-продажи;
3)договор поставки;
4)договор поставки товаров для государственных нужд;
5)договор контрактации;
6)договор энергоснабжения;
7)договор продажи недвижимости;
8)договор продажи предприятия. [9 с.4]
Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих
обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение
договора купли-продажи в имущественном обороте. Не случайно положения,
определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают разд. IV
Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященный отдельным видам
гражданско-правовых обязательств (гл. 30). По существу структура гл. 30 ГК,
круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом
определяли методологические подходы к регулированию и всех иных
гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).
1.3
Содержание договора
Содержание договора определяется оговоренными в нем условиями,
определяющимися по согласованию сторон, если иное не указано законодательством.
Эти условия можно разделить на три вида: существенные, обычные и случайные.
Существенные - это необходимые и достаточные условия для заключения договора,
без которых договор не может считаться заключенным. К этому виду условий, как
правило, относят следующие: условия о предмете (товаре) договора; условия,
предусмотренные действующим законодательством для данного типа договоров;
особые условия выдвигаемые одной из сторон договора.
Предметом договора является вытекающее из него обязательство. Так, по
договору купли-продажи - это передача товара (оказание услуг и выполнение
работ) и оплата данных действий. Согласно Гражданскому кодексу Российской
Федерации договор купли-продажи не считается заключенным, если договор не
позволяет определить наименование товара и его количество (ст. 455 ГК РФ).
Товаром является любая вещь, не ограниченная в обороте, свободно
отчуждаемая и переходящая от одного лица к другому по договору купли-продажи
(Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения»
от 11 августа 1999 года № 242-ст).
Товар - это продукт труда, предназначенный для продажи. По степени
обработки товары делятся на сырьевые, полуфабрикаты и готовые изделия. К
последним относятся, в частности, потребительские товары. По характеру
потребления товары подразделяются на: товары кратковременного пользования (в
том числе разового потребления, например, продукты питания); товары длительного
пользования (холодильники, мебель, автомашины и пр.).
Другой принцип деления связан с взаимной зависимостью потребительских
свойств товара, а именно, товары делятся на: взаимодополняемые и
взаимозаменяемые товары. Взаимодополняемые товары в совокупности удовлетворяют
одну и ту же потребность, например, фотоаппараты и химикаты для фотолюбителей.
Взаимозаменяемость практически никогда не бывает абсолютной, но в определенных
условиях приемлемой: говядина и свинина, мотороллер и мотоцикл и т.д.
Кроме вышеперечисленного можно выделить следующие коммерческие термины:
наличные товары (находящиеся во владении продавца к моменту заключения
контракта); будущие товары (находящиеся в процессе производства или подлежащие
приобретению продавцом после подписания договора купли-продажи); /повар,
продаваемый с убытком с целью привлечения покупателей (в том числе с рекламной
целью); товары, предназначенные для обслуживания досуга потребителей.
Федеральный закон от 13 октября 1995 года № 157-ФЗ «О государственном
регулировании внешнеторговой деятельности» (ст. 2) дает свое определение товара
- любое движимое имущество (включая все виды энергии) и отнесенные к
недвижимому имуществу воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания и
космические объекты, являющиеся предметом внешнеторговой деятельности. При этом
транспортные средства, используемые при договоре о международной перевозке,
товаром не являются.
Типовой закон ЮНСИТРАЛ (Комиссия Организации Объединенных Наций по праву
международной торговли) о закупках товаров (работ и услуг) дает иное
определение товара. В соответствии с названным законом товар - предметы любого
вида и описания, в том числе сырье, изделия, оборудование и предметы в твердом,
жидком или газообразном состоянии, электрическая энергия, а также услуги,
сопутствующие поставкам товаров, если стоимость таких сопутствующих услуг не
превышает стоимости самих товаров.
Налоговый кодекс РФ иначе трактует понятие «товар». Согласно нему товаром
для целей налогообложения признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное
для реализации. В целях регулирования отношений, связанных с взиманием
таможенных платежей, к товарам относится и иное имущество, определяемое
Таможенным кодексом Российской Федерации, согласно которому товары - это любое
движимое имущество, в том числе валюта, валютные ценности, электрическая,
тепловая, иные виды энергии и транспортные средства, кроме используемых для
международных перевозок пассажиров и товаров, включая контейнеры и другое
транспортное оборудование.
Положения п. 4 ст. 454 ГК РФ применяются к продаже имущественных прав,
если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. К отдельным видам
договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка
товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа
недвижимости, продажа предприятия) вышеуказанные положения применяются, если
иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. В
случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи
товаров отдельных видов могут определяться иными законами и правовыми актами.
Полный перечень существенных условий для договора купли-продажи будет
рассмотрен в следующем параграфе.
Наряду с существенными условиями договора, как правило, выделяются и
необходимые условия для заключения конкретного вида договора (в частности,
купли-продажи). Это могут быть условия, предусмотренные законом (о
комплектности товара, гарантийном сроке использования, таре и пр.) или же
традиционно принятые в деловом обороте.
Обычные условия в отличие от существенных не обязательны для заключения
договора. То есть их отсутствие не может быть причиной недействительности
сделки. Этот вид условий формируется исходя из действующего законодательства (в
частности «Примерных условий, разработанных для договоров купли-продажи).
Случайные условия - это условия изменяющие или дополняющие обычные. [4
с.11]
1.4 Общий
порядок заключения договоров
Рассмотрим общий порядок заключения договоров. Он предшествует не только
договорам консенсуальным, но также реальным и нуждающимся в государственной
регистрации.
Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам
предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица,
сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым
будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия
договора.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее
принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является
акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из
прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок,
установленный для ее акцепта, действий» по выполнению указанных в ней условий
договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата
соответствующей суммы и т. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Во-вторых, часто возникает необходимость ускорить обмен информацией между
сторонами, быстрее согласовать не только существенные, но и все другие условия
договора. В целях повышения оперативности и ответственности в договорной работе
полезно использовать два способа. Так, делая предложение о заключении договора,
указывать срок для ответа. Когда в оферте определен срок для акцепта, договор
считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в
пределах указанного в ней срока. В случаях, когда своевременно направленное
извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим,
если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о
получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно
сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор
считается заключенным.
Иначе решается вопрос при отсутствии в письменной оферте срока для
акцепта: договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим
оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами,
а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого
времени. При устной оферте без указания срока для акцепта договор считается
заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. В законах и
иных правовых актах срок для ответа на письменную оферту устанавливается крайне
редко. Он обычно определяется законодательно тогда, когда договор имеет
оборонное или государственное значение. «Нормально необходимое время» для
получения акцепта тоже всякий может толковать по-своему. Поэтому во избежание с
самого начала конфликтов во взаимосвязях с будущим партнером следует
устанавливать в оферте срок для ответа.
Определен ли в законе, ином правовом акте либо оферте срок для акцепта
или нет - в любом случае ответ о согласии заключить договор на иных условиях,
чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом
от акцепта и в то же время новой офертой. И тогда все начинается сначала,
только в обратном порядке: бывший оферент становится акцептантом, а акцептант -
оферентом.
Разногласия, возникающие при заключении договора, разрешаются прежде
всего непосредственно самими возможными контрагентами путем устных переговоров,
переписки и иными способами. Но в двух случаях для разрешения преддоговорного
спора стороны (или одна из сторон) могут обратиться в суд. Во-первых, если
имеется взаимное согласие всех спорящих сторон о передаче возникшего или
могущего возникнуть спора на разрешение суда. Такое согласие должно быть
недвусмысленно выражено сторонами в какой-либо письменной форме и подтверждено
(подписано) компетентными представителями в переговорах. Во-вторых, если такая
возможность установлена Гражданским кодексом РФ и иными законами. В частности,
она предусмотрена для случаев, когда заключение договора является обязательным
(о них скажем чуть ниже).
Избежать многих трудностей и волокиты при заключении договоров может
помочь использование (естественно, на добровольной основе) хозяйствующими
субъектами в договорной работе императивных требований к процедуре заключения,
содержанию оферты и срокам ее прохождения, которые установлены в параграфе 4
гл. 30 ГК РФ применительно к государственным контрактам на поставку товаров для
государственных нужд.
По государственному контракту поставщик (исполнитель) обязуется передать
товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а
государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
Оферта по этому контракту направляется государственным заказчиком поставщику
(исполнителю) в форме полностью разработанного им проекта государственного
контракта со всеми возможными реквизитами, включая подписи договаривающихся
сторон.
Сторона, получившая проект государственного контракта, не позднее
тридцатидневного срока подписывает его и возвращает один экземпляр государственного
контракта другой стороне, а при наличии разногласий по условиям
государственного контракта в этот же срок составляет протокол разногласий и
направляет его вместе с подписанным государственным контрактом другой стороне
либо уведомляет ее об отказе от заключения государственного контракта.
Сторона, получившая государственный контракт с протоколом разногласий,
должна в течение тридцати дней рассмотреть разногласия, принять меры по их
согласованию с другой стороной и известить другую сторону о принятии
государственного контракта в ее редакции либо об отклонении протокола
разногласий. [3 с.220]
договор купля продажа обязательство
Глава 2.
Изучение структуры договора купли-продажи
2.1 Преамбула
Любой договор условно можно разделить на четыре части:
- Преамбулу (или вводную часть).
- Предмет договора.
- Дополнительные условия договора.
- Прочие условия договора.
В
преамбуле, или вводной части договора, всегда определен круг субъектов, которые
правомочны заключить договор. Далее должно быть указано наименование документа,
из которого становится ясным, какими полномочиями наделено должностное лицо при
подписании договора ( к числу таких документов относятся устав, доверенность
или положение). Наименование договора (договор купли - продажи,
поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды, совместной деятельности, подряда
и пр.).
Точное
название договора дает понять, какие он определяет правоотношения. Однако
необходимо помнить, что сущность договора вытекает не из названия, а из его
содержания. Но, если название отсутствует, договор сначала следует прочитать,
чтобы понять, о чем он, а уж затем разбираться с ним по существу.
В
соответствии с действующим законодательством, правом заключать договоры на
основании устава без доверенности, могут обладать руководители организаций,
обществ и предприятий, в то время как их заместители и руководители филиалов
наделены таким правом только при наличии соответствующей доверенности, в
которой должны быть подпись руководителя и печать фирмы, а для государственных
и муниципальных предприятий - подпись главного бухгалтера, дата и год выдачи, а
также срок, на который доверенность выдана, с подробным указанием объема
полномочий лица, подписывающего сделку. В преамбуле договора необходимо также
записать номер, серию и дату выдачи лицензии о праве контрагента на занятие тем
или иным видом коммерческой деятельности. [5 с.35]
Дата
подписания договора. Она включает число, месяц и год подписания. Со всеми этими
реквизитами связано правильное установление момента заключения договора и
окончания срока его действия, а значит, и определенные юридические последствия.
Место
подписания договора (город или населенный пункт). Указание на место совершения
сделки - не простая формальность, оно имеет иногда большое юридическое
значение. По законодательству того места, где совершается сделка, определяются:
а) правоспособность и дееспособность лиц, заключивших сделку, б) форма сделки,
в) обязательства, возникшие из сделки (правда, в последнем случае стороны в
договоре могут предусмотреть иное положение - ст. 432 ГК РФ).
Полное
фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в
реестре государственной регистрации, а также сокращенное название сторон по
договору («Заказчик», «Покупатель», «Арендатор» и пр.).
Должности,
фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор, указания на их полномочия
на подписание договора.
.2 Предмет
договора
Данная часть договора содержит его существенные условия:
. Предмет договора, т.е. о чем конкретно договариваются стороны.
. Обязанности и права стороны по договору.
. Обязанности и права второй стороны по договору.
. Цена договора и порядок расчетов и др.
. Срок выполнения сторонами своих обязательств.
Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от
конкретной ситуации его заключения.
В понятие «предмет договора» входят такие понятия, как:
количество товара, когда стороны оговаривают единицу измерения и порядок
его установления. К примеру, если единицей измерения в договоре будет служить
вес, то необходимо в тексте указать нетто (весь товара без тары) и брутто ( вес
товара с тарой или упаковкой) и т. п. Следует заметить, что при определении
количества товара могут быть использованы такие нестандартные единицы, как
мешок, пачка или коробка. Чтобы не было никаких неточностей, следует уточнить
вес мешка, пачки или коробки. Есть такие сделки, когда количество товара с
точностью установить невозможно ( товары, которые поставляются насыпью или
навалом). Поэтому при поставке такого рода продукции делается оговорка «
около», которая ставится перед цифрой, определяющей количество товара. Здесь
важно, что при заключении такого рода контрактов стороны делают оговорку о том,
какая из сторон вправе пользоваться допустимым отступлением от установленной
цифры;
качество товара, представляющего собой совокупность свойств, позволяющих
делать его пригодным для использования по прямому назначению.
По договору купли-продажи покупатель имеет право требовать от продавца
вещь надлежащего качества, а продавец обязан в соответствии с законом выполнить
его требования. [6 с.178]
Качество товара, переданного покупателю, должно соответствовать условиям
договора купли-продажи либо образцу, либо обязательным нормативным требованиям,
а в случае отсутствия в договоре таких условий (указаний на образец, нормативные
требования):
- товар должен быть пригоден для целей, для которых такой товар
обычно используется;
- если продавцу были известны конкретные цели, для которых
приобретается товар, - быть пригодным для использования в этих целях.
При наличии обязательных требований к качеству товара по соглашению
сторон может быть передан товар с более высокими требованиями.
Качество товара должно соответствовать указанным условиям (образцу,
требованиям) на момент передачи, а при наличии гарантии качества - в течение
гарантийного срока.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи:
- гарантия качества товара распространяется и на все
поставляющие его части (комплектующие изделия);
- гарантийный срок товара начинается с момента передачи товара
покупателю;
- гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным
гарантийному сроку на основное изделие и начинает действовать одновременно с
гарантийным сроком на основное изделие.
Если покупатель лишен возможности использовать товар по обстоятельствам,
зависящим от продавца, гарантийный срок не действует до устранения
соответствующих обстоятельств продавцом. Гарантийный срок продлевается на
время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем
недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара.
Проверка качества товара может быть предусмотрена законом, иными
правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или
договором купли-продажи, устанавливающими порядок проверки. Если этот порядок
не установлен, то проверка качества осуществляется в соответствии с обычно
применяемыми правилами проверки товара.
Если проверка качества товара (испытания, анализ, осмотр) входит в
обязанности продавца, последний предоставляет покупателю доказательства этой
проверки.
Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать
покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до
истечения срока годности. Срок годности товара определяется периодом времени,
исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к
использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к
использованию.
При передаче товара ненадлежащего качества покупатель вправе по своему
выбору потребовать от продавца:
а) при наличии неоговоренных в договоре недостатков:
- соразмерного уменьшения отпускной цены;
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков;
б) при существенных нарушениях требований к качеству товаров (недостатки
неустранимы либо требуют на свое устранение несоразмерно больших расходов
средств или затрат времени, либо выявляются неоднократно и т. п.):
- отказаться от исполнения договора и потребовать возврата
уплаченной за товар суммы;
- потребовать замены товара.
Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель
вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что
они обнаружены в установленные сроки. [7 с.263]
в договоре также необходимо указывать и документы по сертификации, такие
как сертификат соответствия, гигиенический сертификат, качественное
удостоверение или же протокол испытания, т. к. при их отсутствии покупатель в
соответствии с Законом о защите прав потребителей по своему усмотрению может
потребовать от продавца:
безвозмездного устранения недостатков вещи,
возмещения расходов покупателя на устранение недостатков вещи,
соразмерного уменьшения покупной цены.
В случаях, когда покупателем были обнаружены неустранимые недостатки, он
имеет право: - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать
возврата уплаченной за товар суммы; - потребовать замены товара ненадлежащего
качества товаром, который бы соответствовал договору. Согласно вышеупомянутому
Закону, покупатель осуществляет свои права лишь в течение шести месяцев с
момента перехода к нему права собственности на вещь или до истечения
гарантийного срока, если более длительные сроки не предусмотрены
законодательными актами или договором. Ст. 468, п. 12 ГК РФ предусмотрено, что
если товары переданы покупателю не в ассортименте или в ассортименте, не
соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты,
а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы; он, кроме
того, вправе принять неассортиментный товар или принять только ассортиментный
товар и отказаться от остальных товаров или требовать замены товара.
Законодательство постоянно обращает внимание на то обстоятельство, что при
договоре купли-продажи замена товара в связи с его некомплектностью (
нарушением условий ассортимента) возможна только тогда, когда покупатель
своевременно известит продавца о недостатках товара.
Сроки исполнения.
Сроки исполнения должны быть согласованы сторонами. Непосредственно
сроком исполнения обязательства должна быть признана дата документа, подтверждающего
принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки конкретному
покупателю, или же дата приемо- сдаточного документа. В соответствии с
действующим законодательством сроки подразделяют на следующие виды: -
императивные, которые являются общеобязательными и не могут быть изменены по
соглашению любой из сторон; - диспозитивные, установленные самим
законодательством, однако их можно изменить по соглашению сторон; -
определенные, такие сроки точные, в них указано конкретное событие или какой-то
момент; - неопределенные, в которых, делаются приблизительные ссылки на
разумный срок: своевременно или заблаговременно. Следует также заметить, что в
договоре сроки могут быть изложены рядом способов, к числу которых относятся: -
определение фиксированной даты поставки; - определение самого периода поставки
(декада, месяц, квартал или год); - при поставке товара по частям (по
согласованию сторон), такая поставка осуществляется по календарному плану, где
указываются сроки поставки каждой партии.
Следует также заметить, что в договоре сроки могут быть изложены рядом
способов, к числу которых относятся: - определение фиксированной даты поставки;
- определение самого периода поставки (декада, месяц, квартал или год); - при
поставке товара по частям (по согласованию сторон), такая поставка
осуществляется по календарному плану, где указываются сроки поставки каждой
партии. Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что в таких
договорах, как аренда или подряд, сроки весьма важны, на что прямо указывает
диспозиция ст. 609 ГК РФ: договор аренды на срок более одного года, если одной
стороной является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в
письменной форме. А договор аренды здания или сооружения, о чем говорится в ст.
651 ГК РФ, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако
законодательством предусмотрен случай, когда стороны в договоре не определили
срок поставки по ряду причин; тогда в соответствии с требованиями ст. 508, ч. 1
ГК РФ товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не
вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или же обычаев
делового оборота. Статьей 509, п. 2 ГК РФ предусмотрено, что если срок
направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрен, она должна быть
направлена поставщику не позднее чем за 30 дней до наступления периода
поставки. Закон предъявляет серьезные требования к поставке товара в срок.
Систематическая просрочка поставщиком товара сверх предусмотренных в договоре
сроков является значительным нарушением договора и может повлечь за собой
односторонний отказ покупателя от исполнения договора. В соответствии со ст.
508 ГК РФ товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в
счет количества товаров, подлежа- щих поставке в следующем периоде.
Цена.
В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене,
предусмотренной договором, либо, если она договором не предусмотрена и не может
быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с
п. З ст. 424 ГК РФ. Естественно, что цена является важным условием договора
купли- продажи, она согласуется сторонами и устанавливается: - за определенную
весовую единицу товара в зависимости от колебаний содержания в грузе (товаре)
посторонних примесей и влажности; - за определенную количественную
характеристику товара ( вес, площадь или длина); - за определенные штуки
(сотни, дюжины и т. п.). В случае поставки различных товаров, цена
устанавливается за единицу товаров каждого вида иди сорта. Когда в основе цены
будет весовая единица, то следует в первую очередь определить характер веса
(брутто-нетто и т. п.) или же оговорить, входит ли в цену стоимость тары и
упаковки. Если же в договоре характер веса не был указан, то цену определяют по
весу нетто. Предусмотрены следующие виды договорных цен: - твердая цена,
которая выражена в договоре конкретной денежной суммой и не подлежит
дальнейшему изменению. Необходимо заметить, что в условиях рыночной экономики и
роста инфляции данный вид цены применяется только при полной 100%-ной
предоплате или же при частичной, 50%ной предоплате товаров; - скользящая цена,
изменяющаяся в период исполнения договора по согласованию сторон.
Порядок расчетов.
В соответствии с требованиями ст. 863 ГК РФ при расчетах платежа
поручением банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся
на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного
плательщиком лица в том или ином банке. Платежными поручениями производят
расчеты в случае предоплаты или же при согласовании с различными кредиторами.
Ст. 864 ГК РФ на этот счет устанавливает, что платежные поручения принимаются
банками при наличии средств на счетах плательщиков, если иное не предусмотрено
договором между плательщиком и банком. Следует заметить, что платежные
поручения должны представляться в банк на определенном бланке и срок их
действия составляет 10 дней со дня выписки, в них не допустимы никакие
исправления. Гарантией фактического перечисления денежных средств является
банковская печать на одном экземпляре платежного поручения. Положением о
безналичных банковских расчетах в Российской Федерации предусмотрены следующие
виды платежей: - срочные - это авансовые платежи, а также платежи после
отгрузки, которые имеют место при крупных сделках; - досрочные; - отсроченные -
применяются в договорных обязательствах без ущерба финансовым интересам сторон.
Следует заметить, что форма расчетов зависит от ряда различных обстоятельств, таких
как местонахождение одного из партнеров или финансового рейтинга банка, а также
его стабильности. Условия договора, права и обязанности сторон Следует
заметить, что описание объема и характера транспортных операций по договорам
купли-продажи представляют собой условия договора, в понятие которых входят: -
доставка товаров покупателю; - страхование товара; - реклама товара, продажа
непосредственно товаров. Естественно, что покупатель становится собственником в
момент получения имущества и вручения ему товарораспорядительных документов.
Необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что если покупатель вывозит
товар со склада, то все обязанности по транспортировке и риску случайной гибели
ложатся непосредственно на него.
Обязанности продавца и покупателя.
Обязанности продавца: - передать покупателю товар, предусмотренный
договором купли-продажи. - передать покупателю принадлежности вещи, а также
относящиеся к ней документы. - передать покупателю товар свободным от любых
прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять
товар, обремененный правами третьих лиц ( например, покупатель согласился
приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой
квартире). - передать покупателю товар, качество которого соответствует
договору купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель
докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по
причинам, возникшим до этого момента. - передать покупателю товар,
соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности, - передать
покупателю товар в таре и ( или) упаковке, за исключением товара, который по
своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки, В случае нарушения
условия о качестве товара и передаче товара без упаковки (тары) покупатель
вправе по своему выбору потребовать от продавца: - соразмерного уменьшения
покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного
нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков,
недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или
затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их
устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору; -
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата
уплаченной за товар денежной суммы; - потребовать замены товара ненадлежащего
качества товаром, соответствующим договору.
Обязанности покупателя: - принять переданный ему товар, за исключением
случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения
договора купли-продажи, - оплатить товар по цене, предусмотренной договором
купли- продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. [8
с.165]
Дополнительные условия.
Расторжение и изменение договора.
По действующему законодательству изменение и расторжение договора может
быть осуществлено только по соглашению сторон или же по решению суда. Так, в
соответствии со ст. 452, П. 2 ГК РФ требование об изменении и расторжении
договора может быть заявлено стороной в арбитражный суд только после Получения
отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо
неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом
либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. Следует заметить, что
стороны в договоре могут установить другой порядок его изменения или
расторжения, но это должно быть соответствующим образом отражено в тексте
самого договора. Что касается одностороннего отказа, то он возможен тогда,
когда это: - предусмотрено законом; - предусмотрено договором.
.3 Форс-мажор
и нарушение договорных обязательств
Форс-мажор представляет собой такую непреодолимую силу, которая
становится основанием освобождения от ответственности стороны, причинившей
убытки потерпевшему кредитору. К числу таких обстоятельств можно отнести: -
различного рода стихийные бедствия ( штормы, ураганы, землетрясения,
наводнения, снежные заносы); - общественные явления, такие как военные
действия, забастовки, соответствующие распоряжения государственных органов
власти на совершение ряда действий, предусмотренных конкретным договором.
Характерными особенностями форс-мажорных обстоятельств являются их
чрезвычайность и непреодолимость. Но здесь следует обратить внимание на то, что
непреодолимая сила может являться основанием для освобождения от
ответственности только в том случае, если она будет находиться в причинной
связи между поведением правонарушителя и наступившими последствиями.
При нарушении договорных обязательств появляются основания
ответственности в отношении нарушителя этих обязательств, которая , существует
в виде возмещения причиненных убытков, уплаты неустойки, а также штрафов или
пени. Именно ответственность со стороны виновного является гарантией
стабильности правоотношений. В соответствии с требованиями ст. 401, ч. 1 ГК РФ
основанием ответственности за нарушение обязательств является вина в форме
умысла или неосторожности, кроме случаев, когда законом или договором
предусмотрены иные основания. Ответственности сторон, действующее
законодательство, придает огромное значение, об этом говорит п. 4 указанной
статьи ГК РФ, гласящий о том, что всякое заранее заключенное соглашение об
устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение
обязательства ничтожно. Ответственность виновного лица-стороны договора
наступает за упущенную выгоду, размер возмещения убытков по которой напрямую
зависит от цены, положенной в основу бухгалтерского расчета при определении
прямых и косвенных убытков. Следует заметить, что требования о взыскании
упущенной выгоды всегда должны быть соответствующим образом обоснованы и
документально подтверждены.
Договорная ответственность сторон. Суть договорной ответственности
заключается в том, что она должна соответствовать нормам действующего
законодательства, сами стороны договора могут предусмотреть: - возмещение
прямых и косвенных убытков; - пеню за просрочку в выполнении взаимных
обязательств; - штраф в определенном размере от суммы договора при отказе от
выполнения или невыполнения условий контракта. Составленный таким образом
договор, в котором оговорены вопросы ответственности сторон, основывается на
уважении своих партнеров, что, в конечном счете приведет к достижению главной
цели в любом предпринимательстве - извлечении прибыли. [5 с.44]
Заключение
Таким образом, на основании вышеизложенного можно сделать следующие
выводы.
В первой главе курсовой работы были рассмотрены понятие договора
купли-продажи, содержание и заключение договора.
Договор купли-продажи представляет собой договор, в соответствии с
которым одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность
другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и
уплатить за него определенную сумму
Содержание договора определяется оговоренными в нем условиями,
определяющимися по согласованию сторон, если иное не указано законодательством.
Эти условия можно разделить на три вида: существенные, обычные и случайные.
Предметом договора является вытекающее из него обязательство. Так, по договору
купли-продажи - это передача товара (оказание услуг и выполнение работ) и
оплата данных действий.
Заключение договора. Офертой признается адресованное одному или
нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и
выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим
договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать
существенные условия договора. Акцептом признается ответ лица, которому
адресована оферта, о ее принятии.
Вторая глава курсовой работы посвящена структуре договора купли-продажи.
Договор условно можно разделить на четыре части:
- Преамбулу (или вводную часть).
- Предмет договора.
- Дополнительные условия договора.
- Прочие условия договора.
Преамбула - в договорах купли-продажи - раздел, предшествующий тексту
договора и начинающийся со слова «Договор» в середине страницы, после которого
следует номер договора. Ниже, справа, пишется дата, а слева указывается место
заключения договора. Далее в преамбуле указываются фирменные наименования
сторон, под которыми они зарегистрированы в своей стране, и местонахождение
контрагентов (название страны и города). В преамбуле дается определение сторон
как контрагентов:, «Продавец»-«Покупатель» и др.
Предмет договора - статья договора, в которой описывается предмет
договора, его точное наименование. Предмет договора следует за преамбулой.
Дополнительные разделы - разделы договора купли-продажи, которые
характеризуют товар.
При купле-продаже машин и оборудования, приборов в дополнительных
разделах приводятся: гарантийный срок, техническая документация, техническое
обслуживание, предпродажный и послепродажный сервис, снабжение запасными
частями, условия испытаний и приемки, обязательства продавца по выполнению
монтажа, наладки и пуска в эксплуатацию и т.д.
Прочие условия - статья договора купли-продажи, в которой излагается
целый ряд обязательств, принимаемых на себя сторонами, нарушение которых
чревато последствиями как морального, так и материального характера.
Список
использованных источников
1) Брагинский
М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче
имущества. - М.: «Статут», 2005. - 800 с.
2) Витрянский
В. В., Брагинский М. И. Договорное право. Книга первая. Общие положения. - М.:
«Статут», 2005. - 848 с.
) Жилинский
С. Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской
деятельности. - М.: Издательство НОРМА (Издательская группа НОРМА-ИНФРА - М),
2004. - 672 с.
) Захарьина
А.В. Договор купли-продажи. Учет. Налоги. Арбитраж: Практическое пособие - М.:
ЗАО ИКЦ «ДИС», 2005. - 144 с.
) Ковалева
О. А. Договорное право: Учебно-методическое пособие.- Оренбург: ГОУ ОГУ, 2003.-
109 с.
) Козбаненко
В. А. Правоведение. - 3 - е изд. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков
и К°», 2006. - 1072 с.
) Круглова
Н. Ю. Хозяйственное право. - М.: Издательство РДЛ, 2004. - 912 с.
) Лищук
В.В., Рузакова О.А., Рукавишников С.М. Основы права. - М.: Московская
финансово-промышленная академия, 2004. - 370 с.
) Протас
Е. В. Гражданское право. Учебное пособие. Часть 2. - М.: Высшая школа, 2004. -
360 с.
) Сергеев
А. П., Толстой Ю. К.. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое,
переработанное и дополненное. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2003. - 632с.
) Синецкий
Б.И. Основы коммерческой деятельности: Учебник. - М.: Юристъ, 2004. - 659 с.
) Суханов
Е. А. Гражданское право: В 2 Т. Том 2. Полутом 1.- 2-е изд. - М.: Изд-во БЕК,
2004. - 704 с.
) Таль
Г. К. Антикризисное управление: Учебное пособие в 2 т. Т 1: Правовые основы. -
М.: ИНФРА-М, 2004. - 928 с.
Приложение А
