Разработка проекта производственного здания
Оглавление
Введение
.
Задание проекта
.
Конструкции и материалы, принятые в проекте
.
Определение сметной стоимости здания
.
Оценка физического износа здания
.
Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания
Заключение
Список
литературы
Введение
Данная работа выполнена с целью получения
необходимых знаний в области строительных конструкций; конструктивных систем и
схем здания; научить, как произвести технико-экономическую оценку проектных
решений объектов; определение физического и морального износа здания.
Работа посвящена вопросам определения сметной
стоимости; оценки физического износа; определение восстановительной, остаточной
стоимости и морального износа; определение несущей способности железобетонной
балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.
1. Задание проекта
Задача работы - закрепить знания, полученные при
изучении теоретического курса «Основы строительного дела», освоить основные
несущие конструкции зданий, а также других элементов конструкций, которые в
совокупности определяет конструктивную систему, и обеспечивают прочность,
устойчивость и долговечность здания. Кроме того, данная работа предусматривает
определение единовременных затрат на строительство по укрепленным расценкам
(сметной стоимости здания) с учетом его физического износа за определенный срок
эксплуатации.
Для выполнения работ согласно заданию необходимо
выполнить:
план здания в масштабе 1:200;
продольный разрез здания в масштабе 1:100;
поперечный разрез здания в масштабе 1:100;
на планах и разрезах показать окна и двери;
показать вертикальные отметки на разрезах
здания;
определить износ здания и его остаточную
стоимость согласно заданному физическому износу отдельных конструктивных
элементов;
составить краткую пояснительную записку по
конструктивному решению здания и экономическому анализу.
Исходные данные:
Длина здания, м - 42
Ширина здания, м - 18
Количество этажей - 3
Высота этажей: Н1 - 3,6; Н2 - 4,2; Н3 - 6,0.
2. Конструкции и материалы, принятые
в проекте (пояснительная записка)
Производственное здание, исходя из
технологической схемы, запроектировано четырехэтажным.
Параметры здания: пролеты - 6 м, шаг крайних
колонн - 6 м, средних - 6 м; высота - 13,8 м.
Конструктивная схема каркасно-панельная, конструктивная
схема - каркас с поперечными рамами.
В проекте приняты:
· фундаменты под колонной - столбчатые
с подстаканниками, объемом бетона до 5 м2;
· ограждающие конструкции -
однослойные панели с толщиной 300 мм, длина панелей 6 м, цокольные панели
опираются на фундаментные балки;
· плиты покрытия - ребристые
железобетонные с размерами 6000´12000 и 12000´12000,
высотой 400 мм;
· кровля состоит из пароизоляции (1
слой пергамина по битумной мастике), теплоизоляции из пенобетонных (или
газобетонных) плит толщиной 250 мм, кровля принята рулонная в виде ковра из 3-х
слоев рубероида, проклеенных битумной мастикой;
· заполнение оконных проемов по осям I
и II - ленточная с
двойным остеклением, в среднем пролете запроектирован светоаэрационный фонарь
одностворчатый, ширина фонаря 6 м, по длине фонарь ограничен двумя шагами
стропильных конструкций по торцам здания и двумя разрывами по 6 м с двух сторон
температурного шва;
полы в среднем пролете из мозаичного бетона, в
пролете между осями А и Б - из штучных керамических плиток 150´150´17
мм, в пролете между осями В и Г - асфальтобетонные.
3. Определение сметной стоимости
здания
После выполнения графической части работы
необходимо приступить к определению стоимости строительно-монтажных работ, для
чего определяется расход строительных материалов по всем элементам здания.
Несущие конструкции здания: фундаменты, колонны, балки и расход утеплителя в
покрытии исчисляются в м3. Полы, перекрытия, покрытия, ограждающие
конструкции из панелей (стены) без учета площадей оконных и дверных проемов,
окна и двери исчисляются в м2.
Сметная стоимость здания в целом К складывается
из стоимости его отдельных элементов и определяется по формулам:
Κ=∑ Кi·Пин·Пнр
Κi
=
ki·mi·Κтс·Пр·Пн
Κ - стоимость здания в
целом, руб ;
Κi
- стоимость отдельной конструкции, руб;
Пин - поправочный коэффициент
удорожания с учетом инфляции, равный 30;
Пнр - коэффициент на неучтенные
расходы = 1,5;i
- стоимость одного элемента, руб;
mi
- количество элементов в здании;
Κтс
- поправочный коэффициент к стоимости элемента в зависимости от географического
района строительства = 1,2;
Пр - коэффициент накладных расходов
на строительные работы= 1,65
Пн - коэффициент плановых накоплений
= 1,08.
Расчет сметной стоимости здания:
. Нулевой цикл
а). Фундаменты железобетонные:
Κi =56,2·32·1,2·1,65·1,08
=3845,70 руб.
б). Фундаментные балки:
Κi =106,2·32·1,2·1,65·1,08
=7267,14руб.
в). Цоколь из кирпича:
Κi =42,8·180·1,2·1,65·1,08
=16474,23 руб.
2. Колонны железобетонные:
а) крайние: 0,45 м3·60 =27 м3
б) средние: 0,48 м3·36 =17,28 м3
в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28 м3
Κi =130,7·44,28
·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.
3. Покрытие:
а). Плиты покрытия:
Κi =12,8·756·1,2·1,65·1,08
=20692,87 руб.
б). Утеплитель минераловатный:
Κi =37,5·756·1,2·1,65·1,08
=60623,64 руб.
в). Мягкая кровля в 3 слоя:
4. Бетонные полы:
Κi =5,9·756·1,2·1,65·1,08
=9538,12 руб.
5. Окна:
Κi =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08
=12027,73 руб.
6. Двери:
Κi =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08
=846,81 руб.
7. Стены панельные:
Κi =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08
=75562,2 руб.
8. Перегородка:
Κi =11,4·1200·1,2·1,65·1,08
=29253,31 руб.
9. Лестницы:
Κi =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08
=3221,71 руб.
Таблица 1 Расчет сметной стоимости
Наименование
конструктивного элемента
|
Единицы
измерения
|
Объем
или площадь элемента, м3, м2
|
Стоимость
единицы
|
Общая
стоимость
|
Процент
соотношения к общей стоимости
|
1)
Нулевой цикл:
|
|
|
|
27587,07
|
10,8
|
а)
фундаменты
|
штук
|
32
|
56,2
|
3845,70
|
|
б)
фундаментные балки
|
м3
|
32
|
106,2
|
7267,14
|
|
в)
цоколь из кирпича
|
м3
|
180
|
42,8
|
16474,23
|
|
2)
Колонны
|
м3
|
44,28
|
130,7
|
12375,77
|
4,8
|
3)
Покрытие:
|
м2
|
|
|
85843,07
|
33,5
|
а)
плиты покрытия
|
м2
|
756
|
12,8
|
20692,87
|
|
б)
утеплитель
|
м2
|
756
|
37,5
|
60623,64
|
|
в)
мягкая кровля в 3 слоя
|
м2
|
756
|
2,8
|
4526,56
|
|
4)
Бетонные полы
|
м2
|
756
|
5,9
|
9538,12
|
3,7
|
5)
Окна
|
м2
|
31,0
|
12027,73
|
4,7
|
6)
Двери
|
м2
|
14,4
|
27,5
|
846,81
|
0,3
|
7)
Стены панельные
|
м2
|
1656
|
24,2
|
75562,2
|
29,5
|
8)
Перегородки
|
м2
|
1200
|
11,4
|
29253,31
|
11,4
|
9)
Лестница
|
м2
|
54
|
27,9
|
3221,71
|
1,3
|
ИТОГО:
|
|
|
|
256255,79
|
100
|
Сметная стоимость здания в целом складывается из
стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:
Κ =∑Κi·Пин·Пнр
=256255,79×30 ×1,5 = 11531510,55
руб.
износ здание железобетонный армирование
4. Оценка физического износа здания
Физический износ конструкции, элемента или
системы определяется на основании обследования износа отдельных участков
здания, рассчитывается по формуле:
i=n
Фк=∑Фi*Рi/Рк
i=1
Фк - физический износ, %
Фi - физический износ участка
конструкций, %
Рi - размеры (площадь или длина)
поврежденного участка, м2 или м
Рк - размеры всей конструкции, м2
или м
n - число
поврежденных участков
Физический износ здания определяется по формуле:
i=n
Фз=∑Фкi*Li
i=1
Фз -физический износ здания, %
Фкi -физический износ отдельной
конструкции, %i -коэффициент соответствующий доле восстановительной
стоимости отдельной конструкции в общей восстановительной стоимости здания
n -число отдельных
конструкций в здании
Физический износ слоистой конструкции по сроку
службы определяется по формуле:
i=n
Фс=∑Фi*Кi
i=1
Фс -физический износ слоистой
конструкции, %
Фi -физический износ материала слоя,
определяемый в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %
Кi -коэффициент, определяемый как
отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции-число слоев
Расчет физического износа:
. Оценка физического износа цоколя:
1.1. Определение площади поврежденного цоколя:
по оси «А» А1 =17·1,5 =25,5 м2
А2 =42·1,5 =63 м2
по оси «1» А3 =26·1,5 =39 м2
А4 =18·1,5 =27 м2
1.2. Определение удельного веса участка
повреждения к общей площади цоколя:
по оси «А» ·100 =25,5 / 63·100 =40
%
по оси «1» ·100 =39 / 27 ·100 =144 %
Таблица 2 Оценка физического износа цоколя
Наименование
участка
|
Удельный
вес участка к общему объему здания, % 100
|
Определение
средне взвешенного значения физического износа участка, %
|
Доля
физического износа участка в обще физическом износе элемента, %
|
Цоколь
|
1.
По осям «А»
|
40
|
27
|
(40
/ 100)*27
|
10,8
|
2.
По оси «1»
|
144
|
40
|
(144
/ 100)*40
|
57,6
|
ИТОГО:
|
184
|
67
|
|
68,4
|
Физический износ цоколя равен 68,4 %
2. Оценка физического износа
ограждающих конструкций:
2.1. По техническому состоянию:
·13,8·2+18·13,8·2=1159,2+ 496,8 =1656 м2
· по продольным стенам:
,2-181,44= 977,76 м2
· по поперечным стенам:
,8 -14,4= 482,4 м2
Фк =(25*977,76) / 1159,2 +(31*
482,4) / 496,8 = 51,2%
.2. По сроку службы:
Фс =32·0,38+32·0,62 =32%
Физический износ ограждающих
конструкций равен 51,2%
3. Оценка физического износа
перегородок:
Общая площадь равна 1200 м2
Площадь повреждения равна 336м2
Площадь повреждения: (28*1200) /
100=336
Фк =29*(336/1200)=8,12%
4. Оценка физического износа мягкой
кровли и слоя утеплителя:
4.1. По техническому состоянию:
а) кровля:
Общая площадь равна 756 м2
Площадь повреждения равна 43 %
Площадь повреждения: (43*756) / 100
=325
Фк1 =35*(325/756)=14,7%
б) утеплитель:
Общая площадь равна 756м2
Площадь повреждения равна 32 %
Площадь повреждения: (32*756) /
100=242
Фк2 =27*(242/756)=8,37%
Фк об. = 23,07%
.2. По сроку службы:
Фс =38*0.25+38*0.65=34.2%
5. Оценка физического износа полов
на 1 участок:
Общая площадь равна 756м2
Площадь повреждения равна 25%
Площадь повреждения: (25*756) / 100
=189
Фк =38*(189/756)=9,5%
6. Оценка физического износа колонн:
А =(0,4+0,5)*2*13,8*29*0,6 =432,22 м2
Фк =41*(432,22 /
2384,64)=7,4%
Таблица 3 Результаты физического
износа
№
|
Наименование
конструктивного элемента
|
%
соотношение к общей стоимости, %
|
Физический
износ элементов здания
|
|
|
|
по
результатам оценки физического износа
|
средневзвешенное
значение физического износа, %
|
1
|
Нулевой
цикл
|
10,8
|
68,4
|
7,39
|
2
|
4,8
|
7,4
|
0,36
|
3
|
Покрытие
|
33,5
|
34,2
|
11,46
|
4
|
Бетонные
полы
|
3,7
|
9,5
|
0,35
|
5
|
Окна
|
4,7
|
2,5
|
0,12
|
6
|
Двери
|
0,3
|
2,5
|
0,0075
|
7
|
Стены
|
29,5
|
51,2
|
15,1
|
8
|
Перегородки
|
11,4
|
8,12
|
0,92
|
9
|
Лестницы
|
1,3
|
1,5
|
0,02
|
Итого
|
35,73
|
Фз =11531510,55 *(35,73⁄100) = 4120208,72
руб.
5. Определение восстановительной,
остаточной стоимости и морального износа здания
. Стоимость здания с учетом
физического износа:
Фз =11531510,55 *(35,73⁄100) = 4120208,72
руб.
2. Определение восстановительной
стоимости здания:
Св =Сб · К
Св -восстановительная стоимость
здания
Сб -балансовая стоимость здания
К-коэффициент, учитывающий происходящее со
временем изменение конструкции, равный 1,65
Св =4120208,72*1,65 =6798344,39 руб.
3. Определение остаточной стоимости
здания:
Со=Св(1-(Пф/100))/Аобщ
Cо -остаточная
стоимость здания
Пф -процент физического
износа
А -общая площадь здания
Cо=
6798344,39(1-(35,73⁄100))/2268=1926,5 руб.
4. Стоимость одного м2
площади с учетом строительства:
Сстр =Со·Куд
Куд -коэффициент удорожания, равный
248 руб.
Сстр =1926,5·248 =477772 руб.
5. Определение морального износа
здания:
М = (Снз -Св/Снз)
100
Снз -стоимость нового здания
М =11531510,55-6798344,39/ 11531510,55·100 =41 %
Заключение
В ходе данной работы было запроектировано
производственное здание, высота которого 13,8 м, размерами 42 х 18 м, также
была рассчитана сметная стоимость с учетом коэффициента инфляции, равная
11531510,55 рублей. Восстановительная стоимость здания равная 6798344,39 рублей
и остаточная стоимость здания равна 1926,5 рублей. Также был определен
физический износ здания в целом, который равен 35,73%. Здание запроектировано с
учетом всех параметров, которые обеспечивают прочность, устойчивость и
долговечность здания.
Список литературы
1.
Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Учебное пособие/ Ю.М Гончаров, О.П
Орел. - Красноярск, КрасГАУ, 2002.-495 с.
.
Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Методические указания/ Ю.М Гончаров.-
Красноярск, КрасГАУ, 2002.- 91 с.