Проектирование жилого микрорайона
Проектирование
микрорайона
1.Климатическая характеристика района
строительства
Климатическая характеристика района
строительства сведена в таблицу
Таблица 1.
|
Наименование
характеристики
|
Характеристика
|
Источник
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13
|
Место
строительства. Климатический район и подрайон строительства. Зона влажности
района. Расчетная зимняя температура наружного воздуха. Средняя температура
наиболее холодной пятидневки 0,920С. Повторяемость ветра, %
Средняя скорость ветра, м/с В январе по направлению румбов Нормативная
глубина промерзания грунта под оголенной поверхностью, м Наличие
вечномерзлого грунта Вес снегового покрова, к Па (кг/м2 ) Средняя
температура наружного воздуха. Упругость водяных паров наружного воздуха, Па.
По месяцам Сейсмичность района, баллы Продолжительность периода со
среднесуточными температурами воздуха ниже 00С, сут
Продолжительность периода со среднесуточной температурой воздуха tп< 80С
Средняя температура периода со среднесуточной температурой воздуха tп< 80С
|
Хабаровск
I, IB
Нормальная -31 С 2/3,3 СВ 7/5,7 В 6/4,2 ЮВ 2/2,7 Ю 2/3,5 ЮЗ 74/5,9 З 6/4,1
СЗ 1/2,2 2,68 Нет 0,7 (70) Январь -22,3/09 Февраль -17,2/1,2 Март -8,5/2,4
Апрель +3,1/4,7 Май +11,1/8,1 Июнь +17,4/14,4 Июль +21,1/19,6 Август +20/19,1
Сентябрь +13,9/12,4 Октябрь +4,7/5,9 Ноябрь -8,1/2,5 Декабрь -18,5/1,2 6 162
205 -10,1
|
По
заданию СНиП 2.01.01-82 СНиП II-3-79* СНиП
2.01.01-82 СНиП 2.01.01-82 Приложение 4. Дополнение к СНиП-II-A 6-62 Для
ДВ СНиП 2.01.01-82 Прил. 1, рис. 2. СНиП 2.01.07-85 Табл.4 СНиП 2.01.01-82
СНиП II-7-81 СНиП
2.01.01-82 СНиП 2.01.01-82 СНиП 2.01.01-82
|
. Расчет численности населения и жилого фонда
Плотность жилого фонда в м2 общей
площади на 1 га территории принимается по таблице 1.1. - плотность жилого фонда
[2].
Для г. Хабаровск, расположенного в IB
районе и подрайоне этажности зданий 9 и 12 этажа, значения плотности жилого
фонда приведены в таблице 2.
Таблица 2 - плотность жилого фонда.
|
Климатические
районы, подрайоны
|
Плотность
жилого фонда, в м2 общей площади на 1га территории.
|
|
Жилые
здания с количеством этажей.
|
|
9
|
12
|
|
1B
|
7500
|
6700
|
Зона степени градостроительной ценности
территории микрорайона принята средней [1, прил. 4, табл. 2].
Для этой зоны градостроительной ценности
плотность населения на территории микрорайона в чел/га для климатического
подрайона IB принято 350
чел/га.
Таблица 3 - плотность населения и жилого фонда
на территории микрорайона.
|
Климатический
район и подрайон
|
Зона
различной степени градостроительной ценности территории
|
Плотность
населения на территории микрорайона
|
Плотность
жилого фонда для здания с кол. этажей.
|
Источник
из которого взята характеристика
|
|
|
|
9
|
12
|
|
|
IB
|
Средняя
|
350
|
7931,28
|
3380,64
|
[1, прил. 4, табл. 2]
[2,
табл. 7]
|
При проектировании жилой застройки СНиП
устанавливает расчетную жилищную обеспеченность 18 м2 на человека.
Жилой фонд микрорайона определяется по формуле:
Где N
- население микрорайона (человек);
m - норма жилой
обеспеченности (м2/чел);
м2.
Определяем площадь микрорайона в
зависимости от жилого фонда и плотности жилого фонда:
Площадь микрорайона, в зависимости
от численности населения и плотности населения:
Где Р - плотность жилого фонда м2/га.
Где a1 и a2 - заданная
в проекте количество домов определенной этажности в %.
м2/га
Средняя площадь микрорайона:
Принимаем участок квадратной формы
со стороной
Население микрорайона согласно
заданию N1= 10000
человек.
В соответствии с плотностью
населения на территории микрорайона для зоны средней градостроительной ценности
уточняем население микрорайона по формуле:
Где P18 -
показатель плотности при расчетной обеспеченности 18 м2 на человека.
P18=350.
3.Расчет и подбор потребного
количества жилых домов
В здании на проектировании указана
этажность домов и количество жилых жомов разной этажности в %.
Используя эти данные, определяется
жилой фонд здания различной этажности по формуле:
где Fn - фонд
зданий различной этажности, м2;
F - Жилой
фонд микрорайона, м2;
an -
количество жилых домов различной этажности в %.
Для девятиэтажных зданий:
Для двенадцатиэтажных домов:
Далее производим подбор жилых зданий
различной этажности.
Выбранные типы домов представлены в
таблице 4.
Таблица 4 - Подбор жилых зданий.
|
Конфигурация
здания с размерами, область применения, расчетная температура, ориентация.
|
Кол-во
этажей
|
Кол-во
секций
|
Количество
квартир с количеством комнат
|
Всего
квартир
|
Площадь
|
Номер
типов проекта
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Жилая
|
Общая
|
|
|
Ориентация
широтная, нормальные геологические условия.  94185652181444979,127931,28ТП
111-141-7/1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 12-24121248483064,323380,64ТП
236-012.13.90
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество жилых домов определяется по формуле:
Для девятиэтажных зданий Fобщ=7931,28
м2;
Для двенадцатиэтажных зданий Fобщ=3380,64м2.
.Расчет и подбор зданий соответственно
обслуживания
Таблица 5 - Учреждения повседневного
обслуживания жилого микрорайона.
|
Учреждения
|
Единица
измерения
|
Расчетная
норма на 1000 жителей.
|
Радиус
обслуживания
|
Примерная
вместимость здания, мест
|
Размер
участка
|
|
Детский
сад - ясли
|
Мест
|
100
|
300
|
850
|
30
м2
|
|
Школа
|
мест
|
180
|
750-500
- для начальных классов
|
1600
|
17
м2
|
|
Общественные
центры: магазины прод.
|
1
м2 торговой площади
|
100(70)
|
500
|
8500
|
1-1,13
га на объект
|
|
Магазины
промышленные
|
|
30
|
|
|
|
|
Предприятия
общественного питания
|
Мест
|
8
|
|
|
|
|
Пункт
приема белья
|
1
кг сухого белья
|
10
|
|
|
|
|
Предприятия
химчистки
|
1
кг обрабатываемых вещей в смену
|
4
|
|
|
|
|
Отделение
банка
|
На
1 опер. Место.
|
|
|
|
|
Отделение
связи
|
|
|
|
|
|
|
Парикмахерские
|
|
|
|
|
|
1.Требуемое количество детских садов:
.Требуемое количество школ:
Принимаем 1 школу на 1800 мест.
.Подбор общественного центра вместимостью 9000
жителей.
.Требуемое количество гаражей:
Принимаем 213 гаражей расположенных вблизи
дворов, с соблюдением необходимых разрывов.
Выбранные здания сведем в таблицу 6.
Таблица 6 - Подбор жилых зданий.
|
Эскиз
учреждения с размерами.
|
Вместимость
мест
|
Радиус
обслуживания
|
Ориентация
|
Площадь
м2
|
Размер
участка га
|
|
1.Детские
сады.
|
|
 330*3300свободная1896,161,80
|
|
|
|
|
|
|
2.Школа
|
|
 1600500свободная1980,002,40
|
|
|
|
|
|
|
3.Общественный
центр
|
|
 9000400свободная10890,5
|
|
|
|
|
|
|
4.Гаражи
|
213
|
800-1500
|
свободная
|
21
|
324
|
.Функциональное зонирование жилого микрорайона
С целью рационального использования площади и
нецелесообразного размещения застройки территорию микрорайона необходимо
разделить на отдельные функциональные зоны, каждая из которых предназначается
для определенного вида строительства и благоустройства. Основные зоны
микрорайона:
) Жилая - жилые здания с озелененными
дворами для игр детей, отдыха взрослого населения и хозяйственной площадкой.
) Зона общественного центра - зона
размещения магазинов, предприятия общественного питания, бытового обслуживания
населения.
) Зона школ и детских дошкольных
учреждений.
) Зона улично-дорожной сети.
) Зеленая зона микрорайона с
физкультурными площадками.
Примерная схема функционального зонирования
приведена на рис. 1.1
5.1Жилая зона микрорайона
Жилая зона обычно располагается по периметру
микрорайона. Внешней границей жилой зоны являются красные линии улиц,
отделяющие микрорайон. Красной линией называется граница, отделяющая территорию
микрорайона или группы жилых домов от улиц. Линией регулирования называется
граница застройки, устанавливаемая для размещения зданий с отступом от красной
линии. Между красной линией и линией регулирования застройки устраивают
озелененные полосы шириной не менее 6 м для магистральных улиц и не менее 3 м
для жилых улиц.
Для изоляции жилых домов от шума и газов
автомобилей вдоль красных улиц создаются защитные зеленые насаждения. Между
жилыми зданиями должны соблюдаться санитарные разрывы с таким расчетом, чтобы
рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна
первых этажей.
Противопожарные требования к планировке и
застройке микрорайонов предусматривают возможность в случае возникновения
пожара ограничить распространение огня и быстро его ликвидировать.
Противопожарные разрывы между зданиями принимаются в соответствии со СНиП
2.07.01-89*.
С целью создания наилучших условий жизни:
хорошей инсоляции жилых помещений, просторных жилых дворов, максимальной
изоляции от уличного шума и пыли, озеленения жилых дворов - применяется система
свободной застройки.
Противопожарные требования в планировке и
застройке предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничение
распространения огня и быструю его ликвидацию. Противопожарные разрывы между
зданиями принимаются по таблице 7.
С целью создания наилучших условий жизни,
хорошей инсоляции, просторных жилых дворов, максимальной изоляции от уличного
шума и пыли, озеленения жилых дворов - применяется система свободной застройки.
Во дворах жилых групп размещаются следующие площадки:
) Детские игровые;
2) Для отдыха взрослых;
) Хозяйственные;
) Для бытовых нужд.
Таблица 7 - Требования к размерам площадок
различного назначения.
|
Назначение
площадки
|
Удельные
размеры площадки
|
Общая
площадь
|
Примерное
оборудов
|
Минимальное
расстояние до окон жилых и общественных зданий, м
|
Максимальное
расстояние до жилых и общественных зданий, м
|
Примеч
|
|
Площадки
для отдыха
|
|
Для
отдыха взрослого населения
|
0,1
|
10-150
|
Скамьи,
беседки, перголы, цветочницы, декоративный бассейн.
|
10
|
200
|
Следует
располагать в наиболее спокойных местах на достат расстоянии от спортивных и
детских игровых площадок.
|
|
При
входах в дома
|
0,1
|
6-10
|
-
|
-
|
|
|
Детские
и игровые площадки
|
|
Для
детей до 3 лет
|
0,7
|
20-200
|
Песочницы
(1-1,5 м2 на 1 ребенка), скамьи, теневой навес и т.п.
|
12
|
30-50
|
Рекоменд
размещать равномерно по всей территории по возможности под окнами домов.
|
|
Для
детей от 3 до 7 лет
|
0,7
|
150-200
|
Песочницы,
домики, городки, качели, теневой навес, скамьи
|
12
|
100
|
Оборудование
должно исключать опасность травматизма.
|
|
Для
детей от 7-12 лет
|
0,7
|
400-800
|
Различные
игровые устройства, развивающие силу и ловкость.
|
10-40
|
-
|
То
же
|
|
Спортивные
|
2,0
|
36*18тенисный
корт, 9*8-волейбольная площадка.
|
Столбы
с натянутой сеткой, скамейки для зрителей.
|
10-40
|
-
|
То
же
|
|
Хозяйственные
площадки
|
|
Для
сушки белья
|
0,3
|
150
м2 на 1000 жителей
|
Стойки
или рамы для крепления веревок.
|
20
|
100
м от наиболее удаленного входа
|
По
периметру площадок следует предусмотреть полосы зеленых насаждений (кроме
части, примыкающей к стенам без окон)
|
|
Для
чистки ковров, одежды.
|
0,3
|
100
м2 на 1000 жителей.
|
-
|
20
|
то
же
|
|
|
Для
мусоросборников
|
0,3
|
30
м2 на 1000 жителей
|
Контейнеры
для мусора
|
20
|
То
же
|
|
Расчет дворовых площадок.
Расчет дворов девятиэтажных домов:
Количество людей проживающих в одном дворе
равно:
человек, причем 25% (110 человек) из них дети.
Тогда площадь площадки для отдыха взрослого населения определяется как:
Площадка для детей до 3 лет будет иметь размеры:
Площадка для детей от 3-7 лет: 
Площадка для детей от 7-12 лет: 
Площадка для сушки белья: 
Площадка для чистки ковров:
Мусоросборники: 
Расчет двенадцатиэтажных домов:
Количество людей проживающих в одном
дворе: 
человек, причем 25% (47 человек) из
них дети.
Площадь площадки для отдыха
взрослого населения:
м2
Площадка для детей до 3 лет: 
м2
Площадка для детей от 7-12 лет: 
м2
Площадка для сушки белья: 
м2
Площадка для чистки ковров : м2
Мусоросборники: м2
.2 Зона общественного центра
Общественный центр микрорайона
предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного питания,
а так же помещений для культурно-бытового обслуживания. Он может размещаться в
одном отдельном унифицированном здании общественно-торговом центре микрорайона,
а так же в первых цокольных и подвальных этажах жилых домов.
Общественный центр может находиться
в глубине микрорайона или смещаться ближе к наиболее значимой магистральной
улице или же в отдельных случаях на главной магистрали непосредственно, в
зависимости от планировочной структуры микрорайона, конфигурации его
территории, типа жилой застройки, количества населения и максимального радиуса
обслуживания микрорайона. Во всех случаях необходимо стремиться к такой
постановке задания общественного центра, чтобы наилучшим образом решить главную
задачу - наиболее удобно создать быт и отдых населения микрорайона.
Разрывы между границей участка
общественного центра с фасадом или торцом жилых зданий должен быть не менее 20
м.
Таблица 8 - размещение общественного
центра.