Локальный сметный расчет

Локальный сметный расчет

Введение

Строительство как отрасль экономики является одной из важнейших отраслей экономики России на данный момент, т.к. своим функционированием обеспечивает сбыт продукции другим отраслям экономики, начиная с добычи полезных ископаемых, заканчивая работой НИИ. В связи с обширностью и неосвоенностью территории РФ строительство имеет большие перспективы развития. Строительная отрасль представлена строительными компаниями с государственным участием, крупными частными строительными холдингами и небольшими компаниями, которые выполняют определенные блоки строительных работ для государственных строительных компаний и крупных частных строительных холдингов.

Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов, их расширенном воспроизводстве для всех отраслей национального хозяйства, обеспечивая тем самым общее экономическое развитие страны и региона в частности. Продукцией (товаром) в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, гидротехнические сооружения, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды для всех отраслей национального хозяйства. Место отрасли в экономике и ее роль в общественном производстве определяются воздействием конечных результатов ее функционирования на экономическое и социальное развитие региона. Основная роль строительной отрасли - создание условий для поступательного развития всей экономики страны. Роль строительного комплекса формируется не только производством материальных ценностей, но и во многом участием в наполнении бюджетов различных уровней и внебюджетных фондов, его градообразующей, институциональной, консолидирующей и стабилизирующей функциями. Строительная отрасль имеет огромное значение в развитии народного хозяйства и достижений. Оно играет ведущую роль в росте производительных сил, которые определяются его участием в планомерном развитии и перевооружении на базе достижений научно технической революции всех отраслей народного хозяйства: - это и совершенствовании отраслевой структуры, а также размещение и создание новых предприятий; интегрирование в производство, вновь открытых природных ресурсов; комплексное развитие экономики не только страны в целом, отдельных её регионов и экономических районов, но и соседних государств; - это и реализация долгосрочных программ в градостроительства, застройки и значительного улучшения уровня жизни российских сёл и деревень; - это сохранение и оздоровление окружающей среды; и, конечно же, строительство даёт возможность создания базы для решения многочисленных задач для дальнейшего повышения материального и культурного уровней жизни граждан нашей страны.

Строительство естественным образом связано с остальными отраслями экономики не только участием в их развитии, но и потреблением их конечной продукции. В целом, в развивающейся экономики региона строительные организации потребляют в процессе своей деятельности практически в полном объеме промышленности строительных материалов, значительную часть продукции машиностроения, черной металлургии, лесной, деревообрабатывающей, химической и других отраслей промышленности. Такая тесная взаимосвязь строительства и других отраслей определяет необходимость повышения качества и эффективности деятельности строительных организаций, поскольку именно они во многом определяют ускорение темпов экономического роста страны и региона. Ему во многом присущи черты промышленного производства, действующие в рыночных условиях. Однако в строительстве имеется ряд особенностей, так, например, производимая продукция остается неподвижной, а орудия и предметы труда постоянно перемещаются. Возведение объектов ведется на открытом воздухе, в различных природных условиях. Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ. Всё это обуславливает важность данной отрасли и необходимость поддержания государством на должном уровне. Хорошее состояние строительной отрасли будет благоприятно отражаться на экономике, обеспечивая приток финансовых средств.

сметный строительство документация

1.Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость строительства- это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства, определения на основе сметной документации в соответствии с проектом.

Сметная документация - комплект документов, содержащих расчеты стоимости проектирования и строительства объектов.

Состав сметной стоимости строительства:

Строительства = Сстр + Смонт + Стех. Обор + Спр, (1)

Где Сстр-стоимость строительных работ, руб.;

Смонт - стоимость монтажных работ, руб.;

Стехн. обор - стоимость технического оборудования, руб.;

Спр- стоимость прочих работ, руб.

Сстроительства = Ссмр + Стехн. обор + Спр (2)

Где Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ, руб.

Строительно-монтажные работы (СМР):

общестроительные работы (земляные, отделочные, каменные);

специальные строительные работы (водопровод, канализация, отопление)

монтаж строительных конструкций ;

устройство внешних инженерных сооружений;

подготовка территории строительства;

благоустройство территории.

Стоимость технического оборудования - затраты на приобретение, доставку и монтаж технического оборудования.

К прочим работам относятся:

проектно- изыскательские работы;

научные исследования;

технический и авторский надзор;

подготовка эксплуатационных кадров.

.1 Сметная стоимость строительно-монтажных работ

 (3)

Где ПЗ - прямые затраты, руб.;

НР - накладные расходы, руб.;

= прибыль сметная, руб.;

 (4)

Где СС - себестоимость строительно-монтажных работ, руб.

. (5)

Себестоимость СМР - затраты предприятия на производство продукции или выполнения работ.

Прямые затраты - это затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ:

 (6)

Где М - стоимость материальных ресурсов, руб.;

ЗП раб - заработная плата основных рабочих, руб.;

ЭМ - стоимость эксплуатации машин и механизмов, руб.;

Стоимость материальных ресурсов - затраты на приобретение, доставку и складирование материалов.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов - затраты на эксплуатацию машин и механизмов, заработная плата механизаторов, стоимость горюче смазочных материалов, доставка механизмов на строительную площадку, их монтаж и демонтаж.

Заработная плата основных рабочих - затраты на заработную плату основных рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и работах по доставке материалов.

Накладные расходы - это расходы, связанные с управлением и организацией строительства:

Где АХР - административно-хозяйственные расходы, руб.;

РОР - расходы на обслуживание работников строительства, руб.;

Пр - прочие накладные расходы, руб.

Административно- хозяйственные расходы:

заработная плата инженерно-техническим работникам (ИТР);

заработная плата младшего обслуживающего персонала (МОП);

командировочные расходы;

канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т.д.

Расходы на организацию производства:

 пожарная и сторожевая охрана;

содержание лабораторий и т. д.

Прочие накладные расходы:

страхование и имущества предприятия;

затраты на рекламу и т. д.

Накладные расходы определяются по формуле

(8)

Где НР - накладные расходы, руб.;

 - норма накладных расходов,;

ЗП раб, ЗП маш - заработная плата основных рабочих и механизаторов, руб.;

(9)

Где ФОТ - фонд оплаты труда, руб.

Норма накладных расходов ( зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-33.2004.

Прибыль сметная - это нормативная прибыль предприятия, которая определяется сметной документацией и является частью строительной продукции.

Прибыль сметная предназначена для:

уплаты налога на прибыль;

развития производства;

оплаты кредитов банкам;

Прибыль сметная рассчитывается по формуле

 (10)

Где  - норма прибыли сметной,

 зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-25.2001.

Методы определения стоимости строительно-монтажных работ

На основе МДС 81-35.2004. локальные сметы составляются:

.        Базисно-индексным методом (БИМ).

.        Ресурсно-индексным методом (РИМ).

.        Ресурсным методом.

.        Методом на основе укрупненных сметных нормативов, вбанка данных о ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

В локальной смете рассчитывается сметная стоимость отдельных видов строительно-монтажных работ (СМР).

Сметная стоимость рассчитывается в базисном, текущем момент времени.

Базисный уровень цен (БУЦ)- это стоимость, рассчитанная по действующим сметным нормативам и ценам (сметная нормативная база 2001 г., по цены на ресурсы приняты на 01.01.2000г.).

Текущий уровень цен (ТУЦ) - стоимость на текущий момент времени.

Прогнозный уровень цен (ПУЦ)- стоимость на прогнозируемый период времени.

Различие расчета сметной стоимости СМР разными методами заключается в расчете прямых затрат.

1.2 Базисно - индексный метод расчета сметной стоимости

Базисно - индексный метод- определение сметной стоимости СМР в базисном уровне цен по единичным расценкам (ЕР), привязанным к местным условиям строительства, с последующим пересчетом в текущий или прогнозный уровень цен.

Порядок расчета сметной стоимости СМР

.        Прямые затраты определяются в базисно уровне цен отдельно по каждому виду работ как произведение единичной расценки ЕР на объем данной работы Vp:

Единичная расценка для каждого вида работ - это стоимость нормативных прямых затрат на единицу измерения данной работы.

Единичная расценка определяется по ФЕР , (Федеральные единичные расценки).

Единичные расценки могут быть закрытые и открытые.

В закрытых расценках учтены все виды прямых затрат.

(12)

В открытых единичных расценках не учтена стоимость некоторых материалов, а указывается только их наименование и норма расхода на единицу измерения.

 (13)

Где  - норма расхода материала, м2/м, м3/м2;

 - стоимость единицы измерения материала, руб.

.        После определения прямых затрат по каждому виду работ определяется сумма прямых затрат по всем видам работ, предусмотренных технологией :

3.      Переводим прямые затраты из БУЦ в ТУЦ по элементам затрат через индексы :Jз/п, Jэм, Jз/п маш, Jм.

 (18)

4.      Рассчитываются накладные расходы в ТУЦ:

5.      Рассчитывается сметная прибыль в ТУЦ

6.      Рассчитывается сметная стоимость СМР в ТУЦ:

1.3 Ресурсный метод расчета сметной стоимости

Ресурсный метод представляет собой калькулирование ресурсов в текущих или прогнозных ценах.

Порядок расчета локальной сметы ресурсным методом

При этом методе по каждому виду работ определяется потребность ресурсов в натуральных измерителях.

)        Прямые затраты включают в себя три вида ресурсов:

)        трудовые ресурсы - затраты труда рабочих - строителей, затраты труда машинистов, чел-ч;

)        машинные ресурсы - указываются все машины и механизмы, предусмотренные технологией, маш-ч;

)        материальные ресурсы - указываются все материалы, предусмотренные технологией, т, шт., м2, м3, л, м, и т.д.

Наименование и количество ресурсов определяется для каждой работы отдельно по ГЭСН (государственные элементные сметные нормы).

Расчет количества ресурсов для каждой работы рекомендуется осуществлять в локальной ресурсной ведомости (см. приложение табл.2 П)

.        На основе локальной ресурсной ведомости составляет локальный ресурсный сметный расчет (табл. 3 П.). В нем рассчитывается сметная стоимость всех ресурсов отдельно в текущих или прогнозных ценах.

.        Рассчитываются прямые затраты в текущих или прогнозных ценах (формула 19).

.        Аналогично базисно - индексному методу рассчитываются накладные расходы, сметная прибыль и сметная стоимость СМР в текущих или прогнозных ценах.

1.4 Объектная смета

Объектная смета составляется в ТУЦ (табл. 4.П.). Объектная смета составляется для расчета сметной стоимости строительства объекта путем суммирования данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «строительные работы», «оборудование, мебель, инвентарь», «прочие затраты».

Стоимость объекта состоит из:

Соб=Сстр+Смонт+Стехн. обор+Спр

Где Соб - сметная стоимость объекта, руб.;

Сстр - стоимость строительных работ, руб.;

Смонт - стоимость монтажных работ, руб.;

Стехн. обор - стоимость технического оборудования, руб.;

Спр - стоимость прочих работ, руб.

Помимо стоимости объекта в объектную смету дополнительно включаются следующие затраты:

1.4.1 Стоимость временных зданий и сооружений

Где  - норма затрат на временные здания и сооружения, ;

 - стоимость строительно-монтажных работ, руб.;

Норма затрат на временные здания и сооружения определяется по Сборнику сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 в зависимости от вида объекта.

1.4.2 Стоимость затрат на зимнее удорожание

Где НЗУ - норма затрат на зимнее удорожание,

Норма затрат на зимнее удорожание определяется по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001 в зависимости от места строительства (температурной зоны), вида объекта.

1.4.3 Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты

Где  - норма затрат на непредвиденные работы и затраты,

Норма затрат на непредвиденные работы и затраты определяется в соответствии с п. 4.96 МДС 81-35.2004.

1.4.4 Пример расчета локальной сметы базисно - индексным методомна установку бесштрабным способом закладных частей плоского затвора

Таблица. Из исходных данных определяем объем работ

1.      Из ФЕР 81-02-39-2001 «Металлические конструкции гидротехнических сооружений» выбирается единичная расценка. Название расценки должно максимально совпадать с видом работ.

.        Определяется общая сумма прямых затрат для всех работ в БУЦ. Статьи прямых затрат суммируются вертикально по графам 7, 8, 9, 11, (табл. 1П.). В графе 9 отдельно суммируется числитель и знаменатель.

.        Производим пересчет прямых затрат в ТУЦ по элементам. Для этого из сборника «Строй цена» выписываем индексы элементов прямых затрат.

Индексы на з/плату основных рабочих Jз/п=14,65;

Индекс на эксплуатацию машин Jэм=5,29;

Индекс на з/плату механизаторов Jз/п=9,16;

Индекс на материалы Jм=5,43.

 гр. 8.),

;(гр.9 числитель)

 ; (гр.9 знаменатель)

 (ГР.7.)

4.      Рассчитываются накладные расходы по формуле 20 в ТУЦ (ГР. 7.)

Норма накладных расходов определяется по МДС 81-33.2004. для металлических конструкции гидротехнических сооружений .

5.      Рассчитывается прибыль сметная в ТУЦ по формуле 21 (гр. 7). Норма прибыли сметной определяется по МДС 81-25.2001 (Приложение 3) для Металлических конструкции гидротехнических сооружений ):

.        Рассчитывается сметная стоимость строительства в ТУЦ по формуле 22 (гр.7)

.        Отдельной строкой указывается оплата труда в ТУЦ по формуле9 (гр.8).

Базисно - индексный метод является самым простым, но менее точным, т. к стоимость ресурсов усреднена.

Локальная смета рассчитывается на основе ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) и ведомости объемов работ.

В состав локальной сметы входят:

.        Локальная ресурсная ведомость (табл. 2 П.).

.        Локальный ресурсный сметный расчет (табл. 3П.).

Локальная ресурсная ведомость

В локальной ресурсной ведомости рассчитывается количество ресурсов в натуральных единицах.

.        По наименованию работы из ГЭСН № 39 выбираем номер расценки (графа 2, ГЭСН 39-01-001-01).

В графу 3 заносим наименование работы (Установка бесштрабным способом закладных частей) и перечень ресурсов для данной работы.

В графе 4 указывается единица измерения самой работы и ресурсов.

В графу 5 из ГЭСН выписывается количество ресурсов на единицу измерения.

В графе 6 напротив наименования работы указывается количество работы в соответствии с единицей измерения работы

(5т*6 шт. = 30т.), а также производится расчет каждого ресурса отдельно.

.        Локальные ресурсные ведомости объединяются в одну путем суммирования одинаковых ресурсов ( табл. 6 П.).

Локальный ресурсный сметный расчет

.        Данные локальной ресурсной ведомости (табл. 2 П.) заносятся в локальный ресурсный сметный расчет (табл. 3 П.) в соответствующие графы (гр 1, 2, 3, 4, 5).

.        Графа 6 - стоимость единицы ресурса при ресурсном методе заполняется в ТУЦ ( прайс-листы заводов-изготовителей без НДС)

Стоимость единицы затрат труда рабочих-строителей определяется по тарифной сетке в зависимости от среднего разряда рабочих.

Для затрат труда машинистов ставим прочерк, т. к. заработная плата машинистов определяется в зависимости от механизма;

Для каждой машины (по коду) указывается в числителе стоимость машино-часа, в знаменателе - заработная плата машиниста (ТЕР, приложение 2);

Для материалов (по коду) указывается стоимость единицы измерения материала.

.        Графа 7 рассчитывается как произведение содержания граф 5 и 6.

.        Отдельными строками определяется итоговая стоимость по видам ресурсов: «Итого по трудовым ресурсам, в т. ч. заработная плата рабочих-строителей», «Итого эксплуатация машин, в т. ч. заработная плата механизаторов», «Итого по материалам».

5.      Определяем прямые затраты в ТУЦ по формуле 19:

.        Находим накладные расходы в ТУЦ:

Рассчитываются накладные расходы по формуле 20 в ТУЦ (гр. 7).

Норма накладных расходов определяется по МД 81-33.2004 для металлических конструкции гидротехнических сооружений .

7.      Рассчитывается прибыль сметная в ТУЦ по формуле 21 (гр. 7). Норма прибыли сметной определяется по МДС 81-25.2001 (Приложение 3) для Металлических конструкции гидротехнических сооружений )

.        Рассчитывается сметная стоимость строительства в ТУЦ по формуле 22 (гр. 7.) .

Таблица

2. Сметная стоимость строительства

2.1 Среднедневная заработная плата рабочего (руб.)

 (32)

Тр - трудоемкость , чел-ч (см. локальную ресурсную смету гр.5).

2.2 Среднемесячная заработная плата рабочего

 (33)

- число рабочих дней (21 день)

 - коэффициент, учитывающий премию (1.5).

2.3 Среднедневная выработка на одного рабочего в стоимостных показателях (руб.

 (34)

 - сметная стоимость СМР (см. локальную ресурсную смету)

2.4 Удельный вес фонда заработной платы рабочих

 (35)

2.5 Сметный уровень рентабельности

Средний уровень рентабельности по отрасли составляет 7%

2.6 Фактический уровень рентабельности при снижении себестоимости

Где - фактическая прибыль

2.7 Себестоимость кВт.ч электроэнергии

2.7.1 Годовые издержки производства электроэнергии

 (39)

Где - годовые издержки по заработной плате, руб.

Иа - годовые амортизационные отчисления, руб.

Иэ - годовые издержки на оплату энергетических ресурсов на собственные нужды ГЭС, руб.

Ир - годовые расходы на текущий ремонт основных фондов, руб.

Иобщ - годовые общестанционные расходы, руб.

2.7.2 Годовые издержки по заработной плате определяются по формуле

 (40)

Где n - списочный состав эксплуатационного персонала;

Згод - среднегодовая зарплата одного работающего;

Кр - районный коэффициент

Рсоц - величина единого социального налога

n - списочный состав эксплуатационного персонала определяется по формуле:

 (41)

 удельная численность персонала (определяется по таблице 3.1, Л4)

Среднегодовая зарплата 1 работающего:

 (42)

Где Зср.мес - среднемесячная заработная плата рабочего

2.7.3 Годовые амортизационные отчисления Иам

 (43)

К- капиталовложения, руб.

 средняя норма амортизационные отчислений (

 (44)

Куд - удельные капиталовложения в ценах 1984 г . (исходные данные) перевести в текущие цены

 (45)

Где - индекс перехода к ТУЦ определяется по статическим данным

Установленную мощность ( (исходные данные) перевести в кВт;

2.7.4 Годовые расходы на текущий ремонт

 (46)

Где - доля отчислений на текущий ремонт (=0.5%)

2.7.5 Общестанционные расходы Иобщ

Иобщ=0.03(Иам+Ир+Из.п) (47)

2.7.6 Годовые издержки на оплату энергетических ресурсов на собственные нужды ГЭС, руб.

Иэ=0.01(Из.п+Иам+Ир+Иобщ) (48)

2.7.7 Себестоимость кВт.ч электроэнергии

 (49)

Где Э - выработка электроэнергии ГЭС за год ( кВт.ч/год);

Э=Т* (50)

Сравнить полученную себестоимости со средним показателем по Российской Федерации. Сделать вывод. Разработать мероприятия по снижению себестоимости кВт.ч электроэнергии на ГЭС.

Локальный сметный расчет № ЛС1 (локальная смета (базисно -индексный методом)) на установку бесштрабным способом закладных частей

Сметная стоимость тыс.руб.

Средства на оплату трудатыс.руб

Таблица. Затраты труда рабочих-строителей чел.час

Список рекомендуемой литературы

.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

.Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)

.Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве(МДС 81-25.2001)

Д.С.Щавелев. Экономика гидротехнического и водохозяйственного строительства. - М.Стройиздат,1986-423с.

1.