Планировка населенного пункта – село Калинино Аткарского района

Планировка населенного пункта – село Калинино Аткарского района

Введение

Земля как пространственный фактор является элементом, который связывает планировку населенных мест и кадастр недвижимости. Планировка решает комплексную пространственную организацию среды населенного пункта и его отдельных элементов, а земельно-кадастровые технологии являются неотъемлемой частью управления объектов недвижимости. Без их создания невозможно формирование рынка земли и недвижимости, а также развитие инвестиционного процесса.

Планировка населённых мест - размещение на определенной территории предприятий, жилищ, культурно-бытовых учреждений, транспорта и других, функционально связанных между собой элементов народного хозяйства. Основными гигиеническими принципами планировки населённых мест являются: выбор наиболее здоровой территории для населенного пункта, использование в оздоровительных целях местных природных факторов, оздоровление территорий, правильное размещение основных объектов строительства, соблюдение нормальной плотности заселения, озеленение и осуществление всех видов благоустройства, обеспечивающих наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

Для людей характерна потребность в быте, отдыхе и труде, для чего строят жилище, общественные здания. Производственные постройки и другие сооружения. Данная курсовая работа представляет собой работу по благоустройству и планировки села Калинино Аткарского района Саратовской области с определенной организацией территории и размещения на них жилых, общественных и производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций и других сооружений. Заключительный этап курсового проекта создание генерального плана, схемы функционального зонирования территории, кадастрового деления села Калинино.

Генеральный план территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. Генеральный план составляется на срок перспективного развития, т.е. на 15-20 лет, но свою жизнедеятельность поселок должен начать сразу с первого года своего существования. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т. д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач: при планировке и застройке городских поселений необходимо руководствоваться законами РФ, указами президента РФ, постановлениями правительства РФ. В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очерёдность их развития.

Так как сельские населённые пункты являются частью сельскохозяйственного производства, то необходимо организовывать территорию так, чтобы обеспечивалась рациональная технология производства. Это осуществляет проект планировки и застройки территорий.

Проект планировки решает задачи:

)        определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

)        определение перспективной численности населения;

)        определение потребных объёмов жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

)        разработку предложений по охране окружающей среды.

1. Планировка населенного пункта - село Калинино Аткарского района Саратовской области

.1 Общие сведения о населенном пункте

Местоположение

Расположен в центральной части Правобережья, на западных пологих склонах Приволжской возвышенности, в бассейне реки Медведица <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B0_(%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D0%94%D0%BE%D0%BD%D0%B0)>, с достаточно пересечённым рельефом местности.

Через район проходят железнодорожные линия Приволжской железной дороги <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B0> Саратов <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2> - Ртищево <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D1%82%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%B2%D0%BE>, Аткарск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)> - Калининск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA>, Аткарск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)> - Сенная <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)> - Вольск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA> (на территиории района станции Капеллы <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8B_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)> (закрыта), Енгалычевский <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%95%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8B%D1%87%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_(%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4)> (закрыта), Красавка <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)>, Лопуховка <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)>, Юная <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AE%D0%BD%D0%B0%D1%8F_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)>, Чемизовка <https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A7%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&action=edit&redlink=1>). От Аткарска <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)> отходит ветвь на станцию Сенная <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)>, от станции Красавка - ветвь на Калининск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA>

.2 Природные условия строительства

Район расположен в центральной части Правобережья, на западных пологих склонах Приволжской возвышенности, в бассейне реки Медведица <#"804848.files/image001.gif">

Рисунок 1. План фермы КРС

Таблица 6. Список зданий и сооружений производственного назначения (ферма КРС)

Требуемую площадь производственной зоны находят по формуле

Тпр.=(Т1 +Т2+Т3+…+Тп) * К

или

Тпр.= Тi * К,

Тпр.= 3528 * 1,2 = 4233,6 м2,

где Т1,Т2,Т3…Тп, или Тi - площади производственных комплексов (животноводческих, складского, машиноремонтного и др.), кв. м,

К - коэффициент, учитывающий площадь дорог и зелёных изгородей вокруг комплекса; принимают 1,2.

Площадь, кв. м, каждого производственного комплекса определяется по формуле:

Тi = (ПЗi100) ∕ Рi

где ПЗi - площадь застройки i-го комплекса, кв. м, определяют по списку проектируемых зданий и сооружений;

Рi - нормативная плотность застройки i-го комплекса, %, которая для некоторых производственных комплексов и ферм составляет:

. Планировка и застройка жилой зоны

Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся: общегосударственные Российские строительные нормы и правила-СНиП, стандарты, технические условия и типовые проекты жилых, общественных и производственных зданий. Типовые проекты - это проекты, рекомендованные для массового строительства, технологические процессы которых тщательно отработаны, проверены временем и выполнены с применением современных научных разработок и технических решений. Строительные конструкции типовых проектов соответствуют максимальной нагрузке и отвечают санитарно-техническим и гигиеническим требованиям, что делает их более дешевыми и удобными для применения. Определив численность населения поселка, устанавливают номенклатуру и производственные мощности сельскохозяйственных комплексов. Данные берут из таблицы 1, так как там приведены данные по крупным хозяйствам, можно предположить, что эти хозяйства будут иметь несколько отделений и население центральной усадьбы составят 55-70% от общего количества населения всего хозяйства. На отделениях обычно размещают животноводческие комплексы, которые должны быть наиболее приближены к полю. Наиболее трудоемкие производства, требующие больших трудовых ресурсов, оставляют на центральной усадьбе.

Поселок меньшего размера должен иметь необходимое количество детских учреждений больниц и магазинов. Его граждане должны быть трудоустроены.

Начинают проектирование с эскизирования, т. е. на плане мелкого масштаба (1:10000, 1:500000) без всяких расчетов намечают массив, рельеф и течение реки - производственный массив безо всякого деления на жилые кварталы и производственные комплексы. Намечают место общественного центра и его связь с производством - основную улицу. Часто центр поселка объединяет жилую часть с производством и разделяют их парком или зеленым массивом санитарной зоны, а общественный центр поселка располагают в живописной зеленой зоне. Производство отделяют от жилой зоны - зоной санитарного разрыва и связывают с главной улицей. Жилую зону четко разделяют на кварталы индивидуальной застройки, кварталы блокированных домов и квартал двух этажной застройки.

Главная улица должна организовать первую очередь строительства и дать возможность расширения жилья вдоль производства и индивидуального строительства на юг.

Затем схематично намечается сетка улиц, проездов, размещаются производственные комплексы с учетом их производственной вредности - животноводческие имеют самые большие санитарные разрывы от жилья. Между ними и жильем, т.е. в зоне их санитарных разрывов могут размещаться машиностроительные хозяйства, склады, строй дворы и другие постройки.

Перед эскизированием внимательно нужно изучить рельеф и розу ветров заданного района строительства, рассмотреть пример планировок на рисунках. При определении расстояний между жильем и производством можете руководствоваться таблицами норм планировки и застройки, составленные на основании СНиП 2.07.01-89 и СНиП II-97-76 и СНиП 2.01.02-85.

4.1 Расчет площади жилых и общественных зданий, улиц и площадей

Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее:

)        направление господствующих ветров: улицы должны хорошо проветриваться, но без чрезмерного продувания их и образования сквозняков, оси улиц по отношению к господствующему направлению ветров располагают под углом от 15 до 75°, в районах со слабым ветром их совмещают с преобладающим направлением ветра;

)        ориентирование по сторонам света: для хорошего солнечного освещения жилых домов в I и II климатических поясах нельзя размещать дома фасадом на север с азимутами в пределах 315-30°;

)        рельеф местности: улицы размещают с учетом более полного приспособления к рельефу (уклоны улиц должны быть в пределах 0,004 до 0,06), ширина главной улицы 20-30 м, жилых при усадебной застройке - 14-18 м, при многоэтажной - 18-20 м, ширина внутри-квартальных проездов-3-12м.

Выбирая направление главной улицы, одновременно решают вопрос о месте расположения общественного центра. Он может быть размещен как в центральной части поселка (обычно в больших поселках), так и при въезде в него. Общественный центр, как правило, дополняется парком, поэтому для него выбирают наиболее красивый в природном отношении участок, но позволяющий создать удобные связи со всеми частями поселка. Ось главной улицы направляют на главное здание улицы (обычно на клуб).

Площадь проектируют в виде прямоугольника с соотношением сторон от 1:1 до 1:2, размером 0,25-0,40 га, а в отдельных случаях до 0,50 га. Длина кварталов ограничивается противопожарными нормами и не допускается более 300 м. По форме кварталы проектируют в виде прямоугольника с соотношением сторон от 1:1 до 1:3, площадью 3-9 га.

Следующий этап проектирования - строительное зонирование, выделение улиц, предназначенных под застройку домами одинакового типа. Выделяют зону застройки секционными домами, блокированными, усадебными. Для секционных домов отводят центральную часть поселка, главную улицу; для усадебной застройки - участки на окраине поселка. Между зоной секционной застройки и усадебной размещают участки блокированных домов.

При этом учитывают, что застройка улиц с одной стороны многоэтажными домами, а с другой - одноэтажными не допускается.

Затем размещают общественные здания, руководствуясь следующими соображениями: клуб располагают в общественном центре, на территории, удобно связанной с парком; контору совхоза (колхоза), почту, магазины, столовую лучше на площади или на главной улице; участок для школы - в центральной части поселка, но не на площади, а на 25м в глубь от красной линии; детские сады-ясли - по пути следования основного населения на производство, с отступом от красной линии на 15 м.

Следующий этап проектирования - размещение жилых домов. При этом учитывают экономические (не допускать разрыв между домами больше нормы), санитарно-гигиенические (хорошее солнечное освещение жилых домов) и противопожарные требования (разрывы 6-15м, в зависимости от степени огнестойкости здания).

Наилучшая ориентация домов в северных и средних зонах - на юг, восток, запад; в южных районах на - юг, восток, север. Не допускается ориентация жилых помещений в I и II климатических поясах фасадом на север с азимутом от 315º до 30º, для климатических поясов в сторону сектора с азимутом от 200º до 290º.В зонах многоэтажной застройки для лучшего освещения и доступа чистого воздуха во все этажи необходимо соблюдать санитарные разрывы ( они равны двум высотам здания, а если дома выходят друг к другу торцами -10м). Для защиты домов от пыли их размещают вглубь от красной линии примерно на 6 м. Жилые дома располагают вдоль улиц, тупиков либо объединяют в группы кварталов, в зависимости от типов жилых зданий.