Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

Вид работы:

Курсовая работа (т)
Предмет:

Строительство
Язык:

Русский
,
Формат файла:
MS Word

161,71 Кб
Опубликовано:

2013-05-11

Все курсовые работы по строительству

Скачать курсовую работу Читать текст online Заказать курсовую
*Помощь в написании! Посмотреть все курсовые работы

Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.

Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно - технологической политики и образования

ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет»

Институт землеустройства, кадастра и природообустройства

Кафедра «Городской кадастр планировка населенных мест»

Градостроительство и планировка населенных мест

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

Планировка населенного пункта п. Красноозерное

Емельяновского района Красноярского края

Красноярск 2013

Реферат

Работа включает 61 стр., 1 рис., 10 таблиц, 13 источников, 3 приложения.

ГРАДООБРАЗУЮЩАЯ ГРАППА, НАСЕЛЕНИЕ, ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ, РАСЧЕТНЫЙ СРОК, МИГРАЦИЯ, ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, РОЗА ВЕТРОВ, СЕЛИТЕБНАЯ ЗОНА, ЖИЛОЙ ФОНД, КОЭФФИЦИЕНТ РАЗВИТИЯ УЛИЧНОЙ СЕТИ, ИСКУССТВЕННЫЕ И ЕСТЕСТВЕННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ БУЛЬВАР, ГЛАВНАЯ УЛИЦА.

Цель курсового проекта является составление проекта планировки и застройки населенного пункта, отвечающего технико-экономическим показателям.

В процессе работы производились расчеты по определению населения на расчетный срок, количества квартир и домов, состава семей. Параллельно определен участок территории, в соответствии с естественными и искусственными ограничениями. На этой основе составлен опорный план поселка Краснозёрное Емельяновского района Красноярского края, который содержит две функциональные зоны: селитебную и производственную.

В завершении проекта произведена планировка жилой зоны, зоны отдыха; составлен баланс территории и проведена технико-экономическая оценка территории.

В результате работы над проектом составлен проект планировки поселка Краснозёрное.

Содержание

Введение

1. Составление вопроса по проблеме исследования

2. Характеристика объекта исследования

2.1 Расположение объекта в системе административного образования

2.2 Экономико-географические условия объекта

.3 Природные условия

.4 Ландшафтно-архитектурная, эстетическая оценка территории

.5 Экологическая обстановка на территории муниципального образования

3. Характеристика современного состояния населенного пункта

3.1 Характеристика населения

3.2 Транспортно-планировочная организация населенного пункта

.3 Организация жилой зоны

.4 Состояние социальной инфраструктуры

.5 Инженерное обустройство

.6 Факторы, вызывающие угрозу для проживания, труда и отдыха населения

.7 Направленность производственной деятельности, организация и состав

производственной зоны

3.8 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство

4. Перспективы развития населенного пункта и оптимизация и его планировки

4.1 Перспективы развития производства и населенного пункта

4.2 Прогнозирование численности населения

.3 Расчет жилищного строительства, объектов общественного назначения

населенного пункта

4.4 Подбор территории для развития населенного пункта

4.5 Концепция развития населенного пункта

5. Проект планировки населенного пункта

5.1 Характеристика населения

5.2 Транспортно-планировочная организация

.3 Организация жилой зоны, жилой застройки

.4 Социальная инфраструктура

.5 Инженерное обустройство

.6 Производственная деятельность, организация и состав производственной зоны

.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение и благоустройство

.8 План мероприятий по инженерной подготовке территории

.9 Технико-экономическая оценка проектных решений

Заключение

Библиографический список

Приложение

Введение

Планировка населенных мест - древнейшая задача, призванная оптимизировать проживание, труд и отдых человека. Планировка населенных пунктов включает: устройство населенного пункта (города, села) с оптимальной организацией территории размещением жилых, общественных производственных зданий, сооружений, дорог, инженерных коммуникаций, других объектов, рациональное использование окружающей природной среды для удовлетворения потребностей проживающих людей.

Для развития села при территориальном планировании и планировании системы расселения необходимо определить целесообразность и возможность развития сельскохозяйственного или другого производства с учетом природных условий на примыкающих к сельскому населенному пункту территориях.

Для полноценного удовлетворения разнообразных жизнеобеспечивающих потребностей сельского жителя наряду с объектами приложения труда, жильем его и членов семьи необходимо обеспечить услугами, представляемыми учреждениями социального назначения. Они включают: развитую транспортную сеть и учреждения, обслуживающие транспорт, учреждения торговли, здравоохранения, общественного питания, дошкольного и школьного образования, связи, спорта, культуры, бытового обслуживания, филиалы сберегательного банка, административно - общественные учреждения. Объекты приложения труда, жилье и общественные учреждения для обслуживания населения составляют единую систему. Она являются основой развития и создания современных сельских населенных пунктов и в том числе закрепления на селе молодых, образованных специалистов.

При выполнении планировки населенного пункта как проектного мероприятия необходимо: рассчитать, подобрать и разместить в требуемом порядке его материальные элементы; провести архитектурно-пространственную организацию территории и площади, прилегающей к нему; организовывать природную среду так, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности проживающих там людей в оптимальных условиях быта, труда и отдыха.

Планировка не только проектное мероприятие. Под планировкой еще понимают результат завершенной проектной деятельности, представленной в чертежах, затем в натуре. В этом случае под планировкой понимают архитектурно-пространственную организацию территории населенного пункта на местности.

Целью исследования является подготовка проектного плана поселка «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края.

Задачами данного проекта планировки являются:

· проведение анализа современного состояния населенного пункта;

· выполнение оценки перспектив развития населенного пункта;

· разработка объекта планировки населенного пункта.

Объект исследования - поселок «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края.

Предмет исследования в данной работе является сложившаяся и проектируемая система планировки п. «Краснозёрное».

В результате развития производства растет число жителей п. «Краснозёрное», а это в свою очередь ведет к необходимости увеличения жилого фонда и развития социальной инфраструктуры. Актуальность темы заключается в удовлетворении увеличивающегося числа жителей, в оптимальных условия быта, труда и отдыха.

При выполнении данного проекта использованы современная нормативно-правовая база и методические указания, обеспечивающие безопасное и комфортное проживание людей.

1. Состояние вопроса по проблеме исследования

Главным фактором при проектировании строительства является взаимосвязь землеустроительных и градостроительных решений с наиболее выгодным благоустройством для проживания здесь населения, для которого и проектируется населенный пункт. Планировка населенного пункта должна быть органично связана с организацией производства, планировкой и землеустройством прилегающих к нему территорий.

Основной целью зонирования населенного пункта является рациональное использование территории методом целесообразного размещения основных групп зданий, функционально связанных между собой и наиболее точного расчета взаимного расположения функциональных зон. Рациональное размещение зеленых насаждений в санитарных и защитных зонах позволяет придать населенному пункту живописный вид и обеспечить более чистым воздухом, оздоровить общую экологическую обстановку.

Юридически установленная граница населенного пункта позволяет разграничить земли населенного пункта от других категорий земель, их оценку, налогообложение, определить их градостроительную ценность.

В проекте нашли отражение все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по созданию полноценной градостроительной среды на основе современных исследований.

Градостроительное планирование развития территорий и населенных пунктов и их застройка осуществляются посредством градостроительной документации и литературы. Это, прежде всего Земельный кодекс РФ [1] , который регламентирует:

ü учет значения земли как основы жизни и деятельности человека;

ü приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды;

ü приоритет охраны жизни и здоровья человека;

ü единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Градостроительный кодекс РФ [2] использует следующие основные понятия: градостроительная деятельность; территориальное планирование; устойчивое развитие территории; зоны с особыми условиями использования территорий; функциональные зоны; градостроительное зонирование; территориальные зоны; правило землепользования и застройки; градостроительный регламент; территории общего пользования; инженерные изыскания.

СНиП 2.7.01-89** Градостроительство [3]. Планировка и застройка городских и сельских поселений (в редакции 2008 года) разработан в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, входит в систему государственных нормативных документов в области градостроительства. Требования этого документа обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории Российской Федерации. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.

Санитарно-эпидемиологические правила [4] устанавливают обязательные гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и других объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров. Санитарные правила предназначены для организаций, специалистов, деятельность которых связана с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также осуществлением государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

2. Характеристика объекта исследования

.1 Расположение объекта в системе административного образования

Емельяновский район основан в 1936 году. Район расположен в пригородной зоне города Красноярска и имеет выгодное экономико-географическое положение. Административный центр находится в рабочем поселке Емельянове Протяженность с запада на восток составляет 100 км, с севера на юг - 90 км. Район граничит с Большемуртинским, Сухобузимским, Березовским, Балахтинским и Козульским районами. Через территорию района проходят Енисейский тракт и автомобильная дорога федерального значения М-53 «Байкал». Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Бугач - 19 км, аэропорт расположен в 15 км и находится на территории Емельяновского района.

Общая площадь Емельяновского района составляет 744 101 га, в том числе земли поселений - 7 464 га (городских - 1 806 га; сельских поселений -5 658 га). Численность постоянно проживающего населения на 01.01.2011 года составила 45,269 тысяч человек, что составляет 100,7 % по отношению к предыдущему году. Основная часть населения (66,1 %) проживает в сельской местности. Наблюдается ежегодное, незначительное увеличение проживающего населения в результате миграционного притока.

Административно район разделен на 14 муниципальных образований, в том числе 12 сельских и 2 поселковых Совета. Населенные пункты (64 единицы) находятся в ведении сельских администраций и поселков городского типа (п. Емельяново и п. Памяти 13 Борцов).

Поселок «Краснозёрное» входит в муниципальное образование Элитовский сельсовет (рис. 1). Общая площадь территории Элитовского сельсовета составляет 1675 га, в т.ч. в черте населенных пунктов - 455 га, численность населения - 4064 человек, территориальный состав - поселок Элита, село Арейское, деревня Бугачево, деревня Минино, поселок «Краснозерное». Поселок «Краснозерное» образован в 1957 году. Удаленность от центра района составляет 80 км.

Рис. 1 - Схема расположения объекта в границах муниципального образования, района.

Условные обозначения:

·населенные пункты

·объект исследования

·дороги

·реки

2.2 Экономико-географические условия объекта

Емельяновский район расположен в пригородной зоне города Красноярска. Площадь района составляет 744 101 га. Сопредельные территории:

§ север: Болыпемуртинский район Красноярского края;

§ северо-восток:Сухобузимский район Красноярского края;

§ восток: Березовский район Красноярского края и город Красноярск;

§ юг: Балахтинский район Красноярского края;

§ запад: Козульский и Бирилюсский районы Красноярского края.

Емельяновский район относится к категории территорий со слаборазвитой горнодобывающей промышленностью. Наибольшее количество месторождений полезных ископаемых разведано и разрабатывается в непосредственной близости от р.п. Емельяново и г. Красноярска. Определяющими полезными ископаемыми в районе являются строительные материалы и подземные воды.

Емельяновский район расположен на землях лесного фонда. Площадь земель лесного фонда составляет 555,7 тыс. га, водного фонда - 7,8 тыс. га, земли запаса - 15,5 тыс. га. Ценные породы дерева в больших запасах произрастают на территории Мининского, Тальского, Зеледеевского и Гаревского сельсоветов.

Протяженность автомобильных дорог в районе составляет 723,3 километров, из них с твердым покрытием 574 километра.

Объем перевезенных грузов автомобильным транспортом по итогам 2010 года составил 3803 тыс. тонн. Грузооборот автомобильного транспорта в 2010 году составил 24,12 млн. тонн/км.

Количество телефонных аппаратов телефонной сети общего пользования в 2010 году снизилось, по сравнению с 2009 годом, на 102 тысячи штук и составило 4806 тысяч штук. Количество квартирных телефонных аппаратов телефонной сети общего пользования в 2010 году увеличилось по сравнению с 2009 годом на 6,3% и составило 3652 ед.,

Емельяновский район - пригородный и дачный. Большое количество постоянно проживающих дачников приводит к тому, что данные о фактической численности населения в районе находят отражение в официальной статистике не в полном объеме. При этом, по данным последней Всероссийской сельскохозяйственной переписи в районе помимо постоянного населения проживает в период с апреля по октябрь, а также приезжает на выходные дни ,350-400 тыс. человек. Занимая выгодное экономико-географическое положение, Емельяновский район Красноярского края обладает не только природными возможностями, но и значительным инвестиционным и трудовым потенциалом. В связи с расширением пригорода Красноярска, Емельяновский район становится все более привлекательным для, жилищного строительства и размещения бизнеса на его территории.

.3 Природные условия

Климат. По природно-климатическим условиям район относится к умеренно-прохладному и прохладному агроклиматическому району. Климат резкоконтинентальный, с господствующим юго-западным направлением ветров, с холодной зимой и жарким летом. Район находится в трех зонах: лесостепной, подтаежной и таежной.

Рельеф. Рельеф района разнообразен. Красивые светлые леса и равнины центральной части района, удачно дополняются таежными лесами запада и севера, скалами и речными каньонами юга и обрывистыми берегами Енисея на востоке территории.

Почвы. Почвенный покров Емельяновского района представлен следующими типами почв: чернозем выщелоченный - 17,7%, черноземобыкновенный - 16,1%, серые лесные - 12,8%, лугово-черноземные - 10,8%, пойменные - 6,3%>, болотные - 2,3%), необследованные -34%.

Гидрография. Гидрографическая сеть Емельяновского района представлена реками Малый Кемчуг, Большой Терехтюль, Кача, Шила, Миндерла, Бузим, Кукж, Большой и Малый Арей. По химическому составу речные воды относятся к гидрокарбонатному классу с преобладанием кальция. Степень минерализации незначительная.

Растительность. Растительность представлена деревянистыми растениями, которые образуют лесную подстилку - основной источник органического вещества почвы. Сенокосы и пастбища представлены богатым разнотравием. Органические остатки травянистых растений мало содержат клетчатки и дубильных веществ, но богаты зольными элементами и азотом, поэтому они служат весьма благоприятным субстратом для жизнедеятельности почвенных бактерий.

Таким образом, природные условия Емельяновского района являются пригодными для развития производства в районе, в том числе и в поселке «Краснозерное».

.4 Ландшафтно-архитектурная, эстетическая оценка территории

Для того, чтобы провести ландшафтно-архитектурную и эстетическую оценку территории, необходимо проанализировать территорию населенного пункта на наличие на ней таких объектов, как:

· привлекательные формы рельефа;

· водные поверхности;

· естественные и искусственные насаждения.

Наличие или отсутствие этих показателей делит эстетическую ценность территории на 4 класса:

I класс - на территории населенного пункта имеются все три элемента.

IIкласс - на территории населенного пункта имеются любые два элемента.

III класс - на территории населенного пункта имеется один из перечисленных выше элементов.

IV класс - населенный пункт находится на равнине и необходимые элементы отсутствуют.

Территория поселка «Краснозёрное» находится на равнинной территории. На юге населенного пункта располагается пруд Сон, окруженный лесом. На всей территории поселка имеется естественная травянистая растительность.

Исходя из изложенного территория населенного пункта п. «Краснозёрное» относится к I классу эстетической ценности.

.5 Экологическая обстановка на территории муниципального образования

Экологическая обстановка в Емельяновском районе является неудовлетворительной, что негативно влияет на уровень здоровья населения, проживающего на этой территории.

Количество объектов размещения отходов на территории Емельяновского района:

1. Полигон ТБО (МП «Автоспецбаза)

2. Полигон «Северный» (ООО «Юрма»)

3. Иловые поля (ОАО «Аэропорт Красноярск»)

4. Золонакопитель (ООО «Региональная тепловая компания»)

5. Пруды-отстойники (000 «Региональная тепловая компания»)

В 2012 году планируется ввести объект рекультивации по складированию ТБО (р.п. Емельяново). На данный момент проект проходит согласования в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».

На данный момент для организации системы сбора и транспортировки ТБО планируется приобретений контейнерного оборудования. Для ликвидации последствий антропогенных факторов на элементы окружающей среды производиться уборка несанкционированных размещения отходов (свалки).

Планируется согласно долгосрочной целевой программе «Обращение с отходами на территории Красноярского края» на 2012-2014 годы» утилизация ТБО на сортировочный завод города Красноярска.

Увеличение удельного веса уловленных и обезвреженных вредных веществ от стационарных источников (2009 год - 68,7%, 2010 год - 76,5%) произошло в результате ремонтных работ на котельных Емельяновского района.

Увеличение объемов загрязняющих веществ от передвижного автотранспорта (2009 год - 9212тн, 2010 год - 10010,4тн) связано с увеличением единиц автотранспорта.

На территории Емельяновского района насчитывается 35 котельных, в большинстве это муниципальные котельные, которые обеспечивают теплом и горячим водоснабжением организации и предприятия, а также расположенные в близи жилые дома. В качестве топлива используется уголь разрезов КАТЭКа. Доставка топлива на котельные осуществляется автомобильным транспортом. Удаление шлаков из котлов происходит в ручную по мере его накопления. Очистка домовых газов от золы практически не производится в связи с их отсутствием на ряде котельных золоулавливающих установок, либо из-за неудовлетворительного состояния. Это приводит к увеличению выбросов в атмосферу вредных веществ и ухудшению экологической ситуации.

Достижение нормативов ПДВ на стационарных источниках выбросов предприятий района предполагает общее снижение валовых выбросов загрязняющих веществ от предприятий Емельяновского района за счет реализации природоохранных мероприятий по:

-строительству современных объектов теплоснабжения (Строительство сетей теплоснабжения в мкр. «Северный» в п. Элита);

-ремонту, модернизации и установки нового оборудования;

- внедрению новых проектных решений и технологий (Реконструкция котельной с. Шуваево).

Водозаборные сооружения р.п. Емельяново находятся в эксплуатации более 30 лет, и в настоящее время не соответствуют действующим нормативам. Начиная с 2005 года лимит водоподъёма полностью исчерпан, и в настоящий момент необходимый объём водопотребления превышает на 40%. Кроме, того, из-за длительной эксплуатации произошла частичная минерализация водоподъёмных скважин, вследствие чего увеличилось повышенное содержание примесей окислов железа и других металлов в составе поднимаемой воды. Строительство станций водоочистки и обеззараживания на водозаборе, отработавшем свой срок эксплуатации, будет не целесообразно.

Строительство водозабора решит данный вопрос. В следующем году планируется реализация рабочего проекта: «Внеплощадочное хоз-питьевое водоснабжение, канализация, теплоснабжение» в р.п. Емельяново».

А также строительство сетей водоснабжения в мкр. «Северный» в п. Элита, Строительство канализационных сетей в мкр. «Северный» в п. Элита, мониторинг качества питьевой воды на водозаборных скважинах р.п. Емельяново, ремонт водопроводных сетей.

Разработана и утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Экологическая безопасность и улучшение санитарно-эпидемиологического состояния Емельяновского района».

план поселок жилой застройка

3. Характеристика современного состояния населенного пункта

.1 Характеристика населения

На начало 2012 года численность поселка «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края составила 133 человека.

Градообразующая группа составляет 57 человек (43 % от общей Численности населения). Женщины от 16 до 54 лет включительно - 40 человек (30 %), мужчины от 16 до 59 лет включительно - 37 человек (28 %).

Обслуживающая группа составляет 20 человек (15 % от общей численности населения).

Несамодеятельная группа составляет 56 человек (42 %) и включает в себя:

· детей в возрасте до 7 лет - 19 человек (14 %);

· детей в возрасте от 7 до 15 лет - 21 человек (16 %);

· женщин старше 55 лет - 12 человек (9 %);

· мужчин старше 60 лет - 4 человека (3 %).

Таким образом, численность населения достаточна для обеспечения трудовыми ресурсами имеющегося в п. «Краснозёрное» производства.

.2 Транспортно-планировочная организация населенного пункта

Населенный пункт п. «Краснозёрное» имеет одну главную улицу, проходящую с запада на северо-восток. Эта дорога отнесена к II категории автомобильных дорог - дорога местного значения. Также в населенном пункте имеются второстепенные дороги и проезды (переулки). В населенном пункте используется свободная система уличной сети.

Главная улица п. «Краснозёрное» имеет асфальтовое покрытие. Второстепенные дороги - гравийное.

Сложившаяся дорожно-уличная сеть удобна и достаточна для функционирования существующего населенного пункта и обеспечивает связь жилой застройки с производственными и культурно-бытовыми комплексами, но для развития поселка необходимо проложить новые улицы и дороги.

.3 Организация жилой зоны

При архитектурной организации жилой застройки сельских поселков •решается комплекс взаимосвязанных задач, направленных на достижение высоких социальных, эстетических, санитарно-гигиенических и экономических качеств жилой среды. Многообразие региональных факторов, а также ряд особенностей, присущих сельской застройке, обуславливают применение различных видов жилой застройки.

Усадебная застройка с малоэтажными жилыми домами является традиционной для сельского строительства. Малоэтажные жилые дома с усадебными участками имеют хорошую связь с природным окружением, возможность организации отдыха на природе в непосредственной связи с квартирой. Однако обладает рядом недостатков: уменьшается плотность застройки, увеличиваются длина и стоимость инженерных коммуникаций, объемы благоустройства на одного жителя по сравнению с безусадебной застройкой.

Жилая зона занимает основную часть территории населенного пункта и представлена усадебными жилыми домами (37 шт.) с земельными участками. Площадь жилого фонда п. «Краснозерное» составляет 7,4 га. Жилая зона предназначена также для размещения проектируемой малоэтажной блокированной застройки с земельными участками и жилой застройки секционного типа.

Плотность застройки - процентное отношение площадей, непосредственно занятых зданиями, к площади территории, на которой они размещены.

Основными показателями плотности застройки являются:

-коэффициент жилой застройки - отношение суммарной площади, под жилыми домами разных типов в м², к площади жилой зоны;

-коэффициент плотности жилой застройки - отношение суммарной жилой площади в м² всех типов жилых домов к площади зоны в м² (с учетом этажности).

Рассчитаем коэффициент жилой застройки. Для этого найдем площадь земельных участков под разными типами жилых домов:

- под усадебными домами - 2442 м² (37 домов * 66 м² (по норме)).

Площадь жилой зоны - 2500 м² * 37 = 92500 м².

Коэффициент жилой застройки = 2442/92500 = 0,026.

Коэффициент плотности застройки = 2442/92500 = 0,026.

Плотность населения выражают числом жителей, приходящихся на 1 га территории жилой зоны.

Число жителей - 133 чел.

Площади жилой зоны - 92500 м²= 9,25 га.

Плотность населения = 133/9,25 = 14,38

Для строительства домов использованы такие материалы, как древесина и кирпич.

.4 Состояние социальной инфраструктуры

В населенном пункте п. «Краснозёрное» общественный центр представлен следующими зданиями общественного назначения: школа (1), детский сад (1), медицинский пункт (1), клуб (1), администрация (1).

Увеличение численности населения не приведет к дефициту мест в зданиях общественного назначения, так как их вместимость на данный момент достаточна и рассчитана на прирост населения.

3.5 Инженерное обустройство

Инженерное обустройство территории - это проведение комплекса инженерных мероприятий и устройство сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов использования и создания благоприятных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для проживания населения.

Водоснабжение. Спрос на воду в п. «Краснозёрное» удовлетворяют с помощью водяных скважин, а в некоторых подворьях - с помощью колодцев.

Канализация. В населенном пункте канализация отсутствует. В жилых домах и административных зданиях имеются подворные уборные.

Теплоснабжение. В населенном пункте отопление помещений осуществляется с помощью печей и электричества.

Газоснабжение. В п. «Краснозёрное» распространено баллонное газоснабжение сжиженным газом.

Электроснабжение. В населенном пункте имеется централизованное электроснабжение. Сети всех напряжений на территории п. «Краснозёрное» выполнены воздушными линиями на деревянных опорах и подземными кабельными линиями.

Телефонизация и радиофикация. В п. «Краснозёрное» линии радиофикации воздушные и проходят над крышами зданий совместно с электросетями. АТС в населенном пункте отсутствует.

Существующая инженерная инфраструктура обеспечивает потребности жилой и производственной зоны в полном объеме, находится в хорошем состоянии и соответствует установленным нормативам видов и состояния систем инженерного обустройства населенного пункта. При увеличении численности населения дополнительного инженерного обустройства поселка не потребуется.

3.6 Факторы, вызывающие угрозу для проживания, труда и отдыха населения

Экстремальные ситуации на землях населенного пункта, вызванные поднятием вод, весенним разливом водотоков, образованием оврагов, водной и ветровой эрозией, низким влагосодержанием в воздухе, обрывом берегов водотоков, суховеями, пожарами в населенном пункте, возникшими в результате загораний на примыкающих лесных и степных землях, другими природными явлениями и антропогенными факторами, в прошлом не возникали.

Учитывая отсутствие факторов, которые могут спровоцировать возникновение экстремальных ситуаций, необходимость в проведении мероприятий по инженерной подготовке отсутствует.

.7 Направленность производственной деятельности, организация и состав производственной зоны

Производственная зона предназначена для размещения производственных, складских, коммунальных объектов, направленных на обеспечение повседневной потребности жизнедеятельности поселении.

Производственная зона п. «Краснозёрное» расположена на северо-западе населенного пункта с учетом рельефа, направления ветров, течения водотоков, и состоит из коровника.

Производственная зона соответствует правилам, обеспечивающим удобства эксплуатации территории производственной зоны, трудовой деятельности. Вокруг производственной зоны существует санитарно-защитная зона, отвечающая санитарно-гигиеническим, зооветеринарным и противопожарным условиям размещения производственных объектов.

Сложившееся направление деятельности производственной зоны п. «Краснозёрное» является оптимальным.

.8 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство

Ландшафтно-рекреационная зона представляет собой участки территории предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, сады, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.

Ландшафтно-рекреационная зона п. «Краснозёрное» состоит из пруда Сон, окруженного лесом, и сквером при доме культуры.

Ландшафтно-рекреационная зона выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:

эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:

формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.

Существующих площадей ландшафтно - рекреационной зоны п. «Краснозёрное» и сложившейся степени озеленения и благоустройства населенного пункта для обеспечения благоприятных условий проживания и отдыха для численности существующего и будущего населения достаточно.

4. Перспективы развития населенного пункта и оптимизация его планировки

.1 Перспективы развития производства и населенного пункта

Основным направлением сельского хозяйства Емельяновского района является развитие животноводства. Поэтому в поселке «Краснозёрное» условия и рельеф местности благоприятно влияют на выращивание животного скота. А также в Емельяновском районе разработаны программы развития животноводства с целью увеличения производства, увеличения численности скота и повышения его продуктивности.

.2 Прогнозирование численности населения

Проектная численность населения является производной величиной, зависящей от количества трудящихся, занятых в градообразующих отраслях народного хозяйства.

На основании данных о возрастной структуре населения определяется количество жителей трудоспособного возраста, занятых в сфере общественного производства и обслуживания и составляющих суммарную численность градообразующей и обслуживающей групп населения (таблица 1).

Таблица 1 - Демографическая структура

№ п/п	Возрастная группа	Удельный вес возрастной группы
		Существующие		Проектные
		%	чел.	%	чел.
1	2	3	4	5	6
1	Дети до 7 лет	14	19	11	20
2	Дети от 7 до 15 лет	16	21	11	20
3	Женщины свыше 55 лет	9	12	7	13
4	Мужчины свыше 60 лет	3	4	3	5
5	Итого несамодеятельного населения	42	56	32	58
6	Женщины от 16 до 55 лет	30	40	35	63
7	Мужчины от 16 до 60 лет	28	37	33	59
8	Итого трудоспособного населения	58	77	68	122
9	ВСЕГО	100	133	100	180

Таблица 2 - Градообразующая структура

№ п/п	Наименование кадров	Численность кадров
		Существующие		Проектные
		%	чел.	%	чел.
1	2	3	4	5	6
1	Градообразующая группа	43	57	58	104
2	Обслуживающая группа	15	20	10	18
3	Несамодеятельная группа	42	56	32	58
4	Всего градообразующая база	100	133	100	180

Проектная численность населения может определяться по методу трудового баланса и методу естественного прироста. Для контроля расчета численности населения можно пользоваться переходным коэффициентом от количества трудящихся градообразующей группы ко всему населению. Переходный коэффициент по стране составляет 2,5 - 3,3.

Проектная численность населения по методу трудового баланса определяется по формуле:

Нр - проектная численность населения, чел.;

А - градообразующая группа в перспективе, чел.;

Б- процент несамодеятельной группы населения, %;

В - процент обслуживающей группы населения, %.

Проектная численность населения по методу естественного прироста определяется с учетом существующего населения и его изменения к расчетному сроку, чтобы определить, как обеспечит это население потребность производства в перспективе.

где Нф - фактическая численность в исходном году, чел.;

П - среднегодовой прирост населения, %.;

М - среднегодовая миграция населения (+ 0,5 % - в южных районах; 0,5 % - в северных)

Т - расчет прогнозирования (20 лет).

Для дальнейших расчетов принимаем перспективную численность населения, рассчитанную по методу естественного прироста и равную 180 человекам.

Расчет количества семей производится для оценки необходимого жилого фонда.

Среднюю численность семьи на перспективу запланируем в составе 3 человек.

Рассчитаем количество семей (количество квартир):

чел./3 чел. = 60 семей (квартир).

.3 Расчет жилищного строительства, объектов общественного назначения населенного пункта

Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого населенного пункта, принимаются в соответствии с заданием на проектирование. Для рассматриваемого примера принимаем следующее соотношения квартир в разных типах жилых домов на перспективу: в усадебных жилых домах - 67%, в блокированных - 20%, в мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) - 13%.

Разница между расчетным количеством жилых домов и количеством домов существующих, позволит оценить число жилых домов по типам, подлежащих размещению и застройке на территории для развития населенного пункта. Расчеты представлены в таблице 3.

Таблица 3 - Расчет числа жилых домов к застройке

№ п/п	Тип жилого дома	Существующая застройка		Расчетная застройка		К застройке
		домов	квартир	домов	квартир	домов	квартир
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Усадебный	37	37	40	40	3	3
2	Блокированный	-	-	6	12	6	12
3	Мало- и среднеэтажный многоквартирный дом (секционный)	-	-	1	8	1	8
4	Всего	-	37	-	60	-	23

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат.

Число квартир для каждой семьи, состоящей из 3-х человек, по типам домов следующее:

1. Усадебные (67%) - 40 квартир - 40 семей;

2. Блокированные (20%) - 12 квартир - 12 семьи;

3.Мало и среднеэтажный многоквартирный дом (секционный) (13%) - 8 квартир - 8 семей.

Приусадебные жилые дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Расчетное число домов принимаем равным 40 по 3 комнаты в каждом.

Блокированные жилые дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Суммарно в них можно разместить только четное число квартир, поэтому число квартир принимаем равным 12. Для их размещения потребуется 6 домов, которые могут состоять из квартир с различным числом комнат. Запроектируем 2 дома из двухкомнатных квартир, 2 дома из трехкомнатных квартир, 2 дома из четырехкомнатных квартир.

Мало и среднеэтажные многоквартирные жилые дома секционного типа целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16. Этажность дома может быть равна 2, 3, 4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать 1 секционный дом, состоящий из двух этажей, на каждом этаже которого будет по 2 - двухкомнатные квартиры и 2 - трехкомнатные квартиры.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей жилая зона должна включать 40 приусадебных дома, 6 блокированных дома, 1 мало и среднеэтажный многоквартирный жилой дом секционного типа.

Далее, делаем расчет площади строительства по типам домов (таблица 4).

Таблица 4 - Расчет жилой площади по типам домов

Число комнат в квартире	Норма площади квартиры	Тип домов
		усадебный		блокированный		мало и среднеэтажный многоквартирный дом (секционный)
		число кв-р	S строительства, кв.м.	число кв-р	S строительства, кв.м.	число кв-р	S строительства, кв.м.
2	50	-	-	4	200	4	200
3	60	40	2640	4	264	4	264
4	77	-	-	4	308	-	-
Итого	-	40	2640	12	772	8	464

В результате, общая жилая площадь в приусадебных, блокированных и мало и среднеэтажном многоквартирном доме секционного типа будет составлять 3876 кв.м.

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительные.

В состав застройки общественного центра включаются административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и учреждения обычно размещают на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты, бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские) или образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка или размещаемую в производственной зоне.

Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения (таблица 5).

Таблица 5 - Расчет вместимости общественных зданий и площади при них.

№ п/п	Наименование учреждения	Нормативный показатель		Проектный показатель
		вместимость здания	размер участка, кв.м., га	вместимость здания	размер участка, кв.м., га
1	2	3	4	5	6
1	Магазин	число жителей до 1 тыс.чел.	0,1 - 0,2 га	180 жителей	0,10
2	Отделение связи	одно на поселок	0,2 га	одно на поселок	0,20

.4 Подбор территории для развития населенного пункта

Для того, чтобы подобрать территорию для развития населенного пункта необходимо провести комплексную оценку. Это сравнительная планировочная оценка отдельных участков всей территории по комплексу природных и антропогенных факторов с точки зрения благоприятности этих участков для размещения основных видов хозяйственной деятельности.

К природным факторам относят инженерно-геологические, почвенно-растительные, климатические условия, водные и минерально-сырьевые ресурсы, лесные ресурсы, полезные ископаемые.

К антропогенным факторам относятся обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортную доступность основных промышленных, административно-хозяйственньк и культурных центров, гигиенические условия и требования охраны природы, архитектурно-эстетические достоинства природных и культурных ландшафтов.

Оценка выбранного под строительство участка по природным условиям осуществляется в процессе анализа постоянных характеристик элементов, составляющих природную среду. В случае, если естественные (созданные природой) условия пригодности территорий для населенного пункта вызывают риск разрушения благоприятной среды для проживания, производства и отдыха их называют естественными ограничениями. К группе естественных ограничений относят определенные показатели: рельефа местности, инженерно-геологических условий (уровень залегания грунтовых вод, подтопление, затопление), климата (температурный режим, солнечная радиация, глубина промерзания грунтов, ветровой режим, влажность воздуха), почвы. Информация об естественных ограничениях собирается по фондовым материалам, материалам прошлых проектов, если таковые были, данных полевых и лабораторных исследований.

Для развития населенного пункта поселка «Краснозёрное» были выбраны участки в северо-восточной и южной частях населенного пункта, застройка которых возможна без сноса существующих зданий и сооружений.

Уклон рельефа на данных участках составляет 1,5%. Глубина залегания грунтовых вод составляет 3,2 метра. Частота затопляемости не превышает раз в 100 лет. Следовательно, эти участки можно отнести к пригодным для строительства по естественным условиям.

Регламентацию по использованию земельных ресурсов для нужд строительства вводят СНиПы. Такая регламентация называется искусственными ограничениями для размещения строительства. К ним относятся следующие:

· для строительства новых и развития существующих населенных пунктов предусматривают земли непригодные для сельскохозяйственного производства;

· размещение зданий, сооружений, под которыми в недрах залегают полезные ископаемые, а также на землях заповедников, природных национальных парков и водоохранных полос (зон) не допускается;

· изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительньгх случаях, только в установленном законом порядке. В этом случае, под застройку используют участки, не покрытые лесом, занятые кустарником, и малоценными в хозяйственном отношении насаждениями, если они не отнесены к землям государственного лесного фонда;

· размещение зданий, сооружений на участках загрязненных органическими и радиоактивными отходами, в опасных зонах, угольных отвалов, сланцевых шахт и обогатительных фабрик, оползней, селевых потоков, снежных лавин, возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин и дамб, непосредственно примыкающих к активным разломам земной коры, в охранных зонах магистральных трубопроводов не допускается.

Участки, выбранные для развития населенного пункта поселка Краснозёрное, являются пригодными для строительства по искусственным ограничениям, так как

Таблица 6 - Естественные условия пригодности территорий

№ п/п	Показатель	Пригородные		Ограниченно пригородные		Непригородные
		жилые	производственные	жилые	производственные	жилые	производственные
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Уклон рельефа, %	0,5…10	0,5…3	10…20	3…5	свыше 20	свыше 5
2	Глубина залегания грунтовых вод, м	ниже 1,5	-	0,5…1,5	-	свыше 0,5	-
3	Не. спос. гр., кг/кв.см	от 1,5	-	1,0…1,5	-	до 1	-
4	Овраги глубиной, м	до 3	без оврагов	3…5	до 3	5…10	3…5
5	Затопляемость, частота	один раз в 100 лет	-	один раз в 25 лет	-	чаще одного раза в 25 лет	-
6	Засоленность почв	-	незасоленные	-	слабозасоленные	-	солонцы
7	Климат	ограничений нет

4.5 Концепция развития населенного пункта

В населенном пункте «Краснозерное» жилые дома лучше всего располагать в северо-восточной и южных частях, так как для этого не нужно будет сносить существующие здания и сооружения. Необходимо построить усадебные, блокированные дома, мало и среднеэтажный многоквартирный дом (секционный), состоящий из двух этажей, а также здание для размещения отделения связи и магазина.

Участки, выбранные для развития населенного пункта «Краснозерное» не подвергаются затоплению, подтоплению, селевым потокам, сходу снежных лавин, оползням и обвалам. Следовательно, проводить мероприятия по инженерной подготовке территории не планируется.

5. Проект планировки населенного пункта

5.1 Характеристика населения

Проектная численность населения в п. «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края по методу трудового баланса через 15-20 лет составит 180 человек. Это значит, что:

· градообразующая группа составит 104 человек (58 % от общей численности населения). Женщин от 16 до 54 лет включительно - 63 человек (1%), мужчин от 16 до 59 лет включительно - 59 человек (1%);

· обслуживающая группа составит 18 человек (10% от общей численности населения);

· несамодеятельная группа составит 58 человек и включает в себя: детей в возрасте до 7 лет - 20 человек (11%),от 8 до 15 лет - 20 человек (11%), женщин старше 55 лет - 13 человек (7%), мужчин старше 60 лет, инвалидов труда и войны - 5 человек (3%).

.2 Транспортно-планировочная организация

Связи населения могут быть межселенными, внутриселенными, внутриотраслевыми и внутрихозяйственными.

К межселенным связям относят трудовые, культурно-бытовые, производственные, лечебно-оздоровительные, спортивные, учебные и другие, происходящие за пределами поселения и хозяйства.

Внутриселенные связи предусматривают связи: дом - производство, дом - транспорт, дом - место отдыха, дом - общественный центр, дом -управленческий центр производственной зоны и т.д. Такие связи осуществляются в границах проектируемого населенного пункта.

Внутрихозяйственного связи осуществляются между жилой зоной -сельскохозяйственными угодьями, жилой зоной - участками личных подсобных хозяйств. Такие связи происходят между различными населенными пунктами.

Все связи осуществляются по дорогам, улицам, проездам.

В сельских населенных пунктах различают следующие категории улиц и дорог:

1) поселковая дорога (обеспечивает связь сельского населенного пункта с внешними дорогами);

2) главная улица (обеспечивает связь жилых территорий с общественным центром);

3) улицы в жилой застройке:

-основная (связывает жилые территории с главной улицей по направлениям интенсивного движения),

· второстепенная (связывает основные жилые улицы - переулок),

· хозяйственный проезд, скотопрогон (обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей),

· проезд ( обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала с улицей).

Характеристики и расчетные параметры профилей улиц и дорог сельских населенных пунктов показаны в таблице 7.

При размещении уличной сети необходимо выполнить ряд требований связанных с учетом природных особенностей: рельефа местности, господствующих ветров, сторон света.

Учет рельефа. Для магистральных дорого скоростного движения продольный уклон не должен превышать 30 промилле или 0,03 или 3%, магистральных улиц общегородского значения - 40-50 промилле, районного значения - 40-60 промилле, пешеходные основные улицы - до 40 промилле, второстепенные до 60 промилле. Во избежание застаивания вод необходимо чтобы улицы имели продольные уклоны не менее 4-5 промилле.

Таблица 7- Характеристики и расчётные параметры профилей улиц дорог сельских населенных пунктов.

Категория улицы, дороги	Расчетная скорость движения, км/час	ширина полосы движения, м	число полос движения, кол-во	ширина пешеходной части-тротуара, м
Поселковая улица	60	3,5	2	-
Главная улица	40	3,5	2 - 3	1,5 - 2,5
Улица в жилой застройке: - основная - второстепенная - проезд - хозпроезд	40 30 20 30	3,0 2,75 2,75 - 3,0 4,5	2 2 1 1	1,0 - 1,5 1,0 0,01 - 1,0 -

Учет ветров. В местах с большой скоростью ветра улицы проектируют под углом к господствующему направлению. Там где ветры слабые и средние для обеспечения проветривания рекомендуют направления улиц совмещать с направлением часто повторяющихся ветров. В районах с большими снегопадами главные улицы ориентируют параллельно господствующим ветрам или с отклонением от него до 30°.

Учет естественного освещения. В жарких условиях климата в летний период, полуденные часы, когда действия прямых солнечных лучей наиболее сильно, большее пространство улицы должно быть затенено. В утренние и вечерние часы солнечные лучи оказывают благоприятное воздействие. Лучшее направление улиц для этого в условиях районов севернее 58° является с запада на восток. В районах южнее 58° северной широты наилучшим является меридианальное направление улиц (с севера на юг). Наилучшие условия инсоляции зданий достигаются, когда направления улиц совпадает с направлением продольных осей зданий.

Пересечения улиц. Пересекаясь, улицы образуют перекрестки. Самым распространенным перекрестком является, когда улицы пересекаются под прямым углом. Такой перекресток может быть полным или неполным (Т-образным). Если направления двух улиц при пересечении образуют острый угол, то перекресток целесообразно решить, срезав острый угол на некотором удалении от перекрестка и заменив его на прямой или тупой. Для обеспечения безопасности движения автотранспорта и пешеходов на перекрестах предусматривают треугольники видимости в ромбе или квадрате безопасности. В пределах этих образований не допускаются установка зданий и других стационарных и передвижных предметов, посадка деревьев и кустарников выше 0,5м.

Ширина тротуаров принимается кратной ширине полосы пешеходного движения, равной 0,75. Продольные уклоны тротуаров не должны превышать 60 промилле. При большем уклоне необходимо устраивать лестницы. Тротуары должны быть приподняты относительно проезжей часть на 15 см.

На основе выше изложенного разрабатывается архитектурный профиль уличной сети.

По форме начертания плана уличной сети различают регулярные, свободные и смешанные системы. Регулярные системы уличной сети подразделяют на прямоугольные, прямоугольно-диоганальные, радиальные, радиально-кольцевые, комбинированные.Для регулярных систем уличной сети типично геометрически правильной построение плана.

Прямоугольная планировка улиц используется для равнинной местности.. Улицы имеют прямолинейное направление и пересекаются под прямым углом. Характерна такая система уличной сети и для русских городов и сельских населенных пунктов равнинной местности. Эта система наиболее проста и удобна в размещении зданий в кварталах, для движения транспорта, прокладки инженерной сети. В городе с такой системой улиц легко ориентироваться.

Если улицы прямоугольной системы пересекаются еще и по диагонали, то такую регулярную систему называют прямоугольно-диагональной. Для нее характерны те же положительные и отрицательные качества. Кроме этого появляется еще один недостаток - острые углы на перекрестках.

Появление радиальной системы относят к средневековью и связывают с размещением торговых путей, которые совмещались с дорогами, расходящимися от замков феодалов по разным направлениям. Направленность радиальных улиц к общему центру создает композиционное единство системы. Однако, с удалением от центра единство композиции ослабевает, появляются определенные трудности в проектировании.

С удалением от центра при радиальной системе планировки улиц, застройки каждый из лучей становились малосвязанными. Это вынудило их связывать кольцевыми улицами. В сельских населенных пунктах радиально-кольцевые системы планировки дорожно-уличной сети применяются редко.

Комбинированная система дорожно-уличной сети возникла в результате объединения прямоугольной и радиально-кольцевой систем. Такая система характерна для населенных пунктов, развивающихся в течение продолжительного исторического периода. Свободная система планировки улиц характеризуется отсутствием геометрических фигур. Направление улиц подчинены топографическим особенностям, рельефу. Такую систему принимают в условиях горной, предгорной территории.

Смешанная система включает в себя элементы предыдущих систем уличной сети. Она позволяет приспособиться к различным местным условиям, создать удобную, экономичную и интересную композицию плана населенного пункта.

В данном курсовом проекте следует проектировать смешанную планировку улиц, так как поселок находится на равнинной территории. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенных пунктов. Улица воспринимается вместе с окружающей ее застройкой. Поэтому художественное оформление улиц зависит о расположения на ней всех материальных форм и архитектурной организации пространства. При этом используются основные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и др.

Создание художественного пространственного" облика профиля улицы возможно при удачно найденных соотношениях объемов зданий, высоты форм деревьев, кустарников, других архитектурных форм, расстояний между ними. Чем шире улицы, чем больше расстояния между зданиями, тем слабее ощущение их пространственной связи. Преобладание незаполненного пространства нарушает единство ансамбля застройки улиц. Чрезмерное уплотнение застройки пространства улицы создает впечатление тесноты. Подбор деревьев и кустарников для озеленения улиц позволяет исправить архитектурные недочеты.

Согласно СНиП 2.07.01.-089** 9в редакции 2008 года) ширину улиц и дорог в пределах красных линий следует принимать [3]:

-магистральных дорог - 50-75м,

-магистральных улиц - 40-80м,

-главных улиц с бульваром сельского поселка -30 м,

-главных улиц сельского населенного пункта - 20-25м,

- улиц и дорог местного значения - 15-25м,

-улиц в жилой застройке сельского населенного пункта - 10-18м.

5.3 Организация жилой зоны, жилой застройки

Проектируемый жилой район располагается в южной и северо-восточной части п. «Краснозёрное». Такое расположение является оптимальным по отношению к производственной зоне и существующей жилой зоне, учитывает природно-климатические, ландшафтные и местные планировочные условия.

В условиях сельской местности жилая зона состоит из одно-двухквартирных жилых домов усадебного типа, многоквартирных блокированных домов с земельными участками.

Застройке подлежат 10 домов, из которых 3 усадебного типа, 6 -блокированные дома, 1 - мало- и среднеэтажный многоквартирный (секционный) дом.

Площадь жилого фонда после развития населенного пункта п. «Краснозёрное» составит 20,56 га. Жилой фонд представлен усадебными жилыми домами с земельными участками (40 шт.), блокированными жилыми домами с земельными участками (6 шт.) и мало- и среднеэтажным многоквартирным (секционным) домом (1 шт.).

Плотность жилого фонда зависит от типов жилых домов, размеров приусадебных участков и кварталов, площади улиц и проездов, площади под зелеными насаждениями общего пользования, площади участков непригодных •под застройку, но расположенных в границах населенного пункта.

Основными показателями плотности застройки являются:

· коэффициент жилой застройки - отношение суммарной площади, под жилыми домами разных типов в м², к площади жилой зоны;

· коэффициент плотности жилой застройки - отношение суммарной жилой площади в м² всех типов жилых домов к площади жилой зоны в м (с учетом этажности).

· под усадебными домами - 2640 м² (40 домов * 66 м² (по норме));

· под блокированными жилыми домами - 772 м² (2 домов * 100, 2 дома *132, 2 дома * 154 м² (по норме));

-под мало- и среднеэтажными многоквартирными (секционными) домами - 464 м² (с учетом этажности).

Итого суммарная площадь земельных участков под разными типами жилых домов = 3876 м².

Площадь жилой зоны - 2500 м² * 40 + 6 * 5000 м² + 1 * 1600 м² = 131600 м².

Коэффициент жилой застройки = 3876/131600 = 0,03.

Коэффициент плотности застройки = 3876/131600 = 0,03.

Плотность населения выражают числом жителей, приходящихся на 1 га территории жилой зоны.

Число жителей - 180 чел.

Площади жилой зоны-13,16 (10 + 3 + 0,16) га.

Плотность населения = 180/13,16 = 13,68

Для организации жилых кварталов с усадебными и блокированными домами использованы кварталы с односторонней и двусторонней застройкой. Для строительства мало- и среднеэтажнного многоквартирного (секционного) дома - строчный прием.

Материалы, используемые при строительстве - кирпич, древесина.

Таким образом, строительство новых домов приведет к улучшению условий труда, быта и отдыха населения п. «Краснозёрное», что подтверждается количественными показателями.

5.4 Социальная инфраструктура

Объекты общественно-деловой зоны делятся на три группы:

-объекты ежедневного использования (школа, детский сад, магазин) с шаговой доступностью 500 м;

· объекты периодического использования (поликлиника, аптека) с шаговой доступностью до 1 500 м;

· объекты эпизодического использования (музей, концертный зал) с транспортной доступностью до 1 часа.

В настоящее время в населенном пункте п. «Краснозёрное» общественный центр представлен следующими зданиями общественного назначения: школа (1), детский сад (1), медицинский пункт (1), клуб (1), администрация (1). С целью улучшения культурно-бытового обслуживания населения планируется построить в п. «Краснозёрное» одно административное здание, в котором разместить магазин, отделение связи.

Таблица 8 - Расчет объектов общественно-деловой зоны

№ п/п	Категория объектов общественно-деловой зоны	Существующие	Расчетные	К застройке
1	2	3	4	5
1	Учреждения здравоохранения	медицинский пункт	-	-
2	Учреждения физической культуры	-	-	-
3	Учреждения социального обеспечения	-	-	-
4	Школа (1 шт.) Детский сад (1 шт.)	-	-
5	Учреждения культуры и искусства	Клуб (1 шт.)	-	-
6	Учреждения бытового обслуживания	-	-	-
7	Учреждения торговли и общественного питания	-	магазин (1 шт.)	магазин (1 шт.)
8	Общественные организации	-	-	-
9	Учреждения управления	Администрация (1 шт.)	-	-
10	Учреждения и объекты дорожно-транспортной инфаструктуры (федерального и местного значения)	Автобусная остановка	-	-
11	Сберегательные банки	-	-	-
12	Развлекательно - досуговые центры	-	-	-
13	Пожарное депо	-	-	-
14	Гостиницы	-	-	-
15	Отделения связи	-	отделение связи (1 шт.)	отделение связи (1 шт.)
16	Полиция	размещен в здании администрации	-	-
17	Пруды (водоемы, водостоки)	пруд (1 шт.)	-	-
18	Центральная площадь	-	-	-
19	Парки, скверы, бульвары, площадки тихого отдыха	лес, парк	сквер (1 шт.)	сквер (1 шт.)
20	Автостоянки, гаражи	-	-	-
21	Кладбища, скотомогильники, организованные свалки бытовых отходов	-	-	-

5.5 Инженерное обустройство

5.6 Производственная деятельность, организация и состав производственной зоны

Сложившееся направление деятельности производственной зоны п. «Краснозёрное» является оптимальным.

5.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство

В проектируемых микрорайонах планируется провести мероприятия по озеленению территории, включающие изолирующие, живописные группы деревьев и кустарников, газоны. Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха населения, обогащения внешнего облика населенного пункта.

Таблица 9 - Площадь озелененных территорий

Озелененные территории общего пользования	Площадь озелененных территорий (м² /чел.)
	крупнейших, крупных и больших городов	средних городов	малых городов	сельских поселений
Общегородские	-	-	-	-
Жилых районов	-	-	-	13,88

5.8 План мероприятий по инженерной подготовке территории

5.9 Технико-экономическая оценка проектных решений

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта соблюдены установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий труда, быта и отдыха жителей. Проект планировки удовлетворяет интересам и потребностям хозяйства, соответствует местным природным условиям, обладает четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью.

Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяются на абсолютные и относительные.

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м, численность населения и т.п.).

Относительные показатели получают сопоставляя абсолютные показатели (процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями, приходящаяся на одного жителя, и т.п.).

Таблица 10. Технико-экономическая оценка проекта планировки населенного пункта п. «Краснозёрное»

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Характеристика
			существующая	проектная
1	2	3	4	5
1	Площадь населенного пункта	га	20,8	35,72
2	Население:
	- численность жителей населенного пункта;	чел.	133	180
	- демографическая характеристика:
	- дети до 7 лет	%/чел.	14/19	11/20
	- дети от 7 до 15 лет	%/чел.	16/21	11/20
	- женщины свыше 55 лет	%/чел.	9/12	7/13
	- мужчины свыше 60 лет	%/чел.	3/4	3/5
	- женщины от 16 до 55 лет	%/чел.	30/40	35/63
	- мужчины от 16 до 60 лет	%/чел.	28/37	33/59
	- градообразующая характеристика:
	- градообразующая группа	%/чел.	43/57	58/104
	- обслуживающая группа	%/чел.	15/20	10/18
	- несамодеятельная группа	%/чел.	42/56	32/58
	- плотность населения	чел./га	14,38	13,68
3	Жилая зона:
	- число усадебных жилых домов:	шт.	37	40
	- площадь жилой зоны	га	9,25	10
	- площадь под жилыми домами	м²	2442	2640
	- жилая площадь	м²	92500	100000
	- число блокированных жилых домов:	шт.	0	6
	- площадь жилой зоны	га	0	3
	- площадь под жилыми домами	м²	0	772
	- жилая площадь	м²		30000
	- число мало и среднеэтажных многоквартирных (секционных) жилых домов	шт.	0	1
	- площадь жилой зоны	га	0	0,16
	- площадь под жилыми домами	м²	0	232
	- жилая площадь (с учетом этажности)	м²	0	464
	- число многоэтажных многоквартирных жилых домов	шт.	0	0
	- площадь жилой зоны	га	0	0
	- площадь под жилыми домами	м²	0	0
	- жилая площадь	м²	0	0
	- коэффициент жилой застройки	б/р	0,026	0,03
3	- коэффициент плотности жилой застройки	б/р	0,026	0,03
	- площадь жилого фонда на человека	м²/чел.	18,36	21,53
4	Общественно-деловая зона:
	- площадь общественно-деловой зоны	га	2,0	2,25
	- площадь общественного центра	га	2,0	2,25
	- размер центральной площади	га	-	-
	- объекты общественно-деловой зоны:
	- администрация	шт.	1	1
	- клуб	шт.	1	1
	- почта и другие	шт.	3	4
5	Производственная зона:
	- площадь производственной зоны	га	5,0	5,0
	- расположение производственной зоны	ст.св./м.	С-З	С-З
	- состав производственной зоны:
	- коровник и др., производственная мощность, площадь земельного участка	шт./га	1/5,0	1/5,0
6	Рекреационная зона:
	- озеленение общественного использования	га	3,1	3,1
	- озеленение ограниченного использования	га	-	-
	- озеленение специального назначения	га	-	0,3
	- общая площадь озеленения	га	3,1	3,4
	- площадь озеленения на одного жителя	м²/чел.	0,02	0,02
7	Зона специального назначения:
	- кладбище	ст.св./га	-	-
	- скотомогильник	ст.св./га	-	-
	- свалка бытовых отходов и другие	ст.св./га	-	-
8	Зона инженерных и транспортных и транспортных инфраструктур:
	- улично-дорожная система
	- улицы с дорогами с асфальтобетонным покрытием	га	1,08
	- протяженность дорог с асфальтобетонным покрытием	м	1080	1080
	- ширина дорог с асфальтобетонным покрытием	м	10	10
	- площадь дорог с асфальтобетонным покрытием	га	1,08	1,08
	- улицы с дорогами с гравийно-щебневым покрытием	га	0,68	0,7
	- протяженность дорог с гравийно-щебневым покрытием	м	680	700
	- ширина дорог с гравийно-щебневым покрытием	м	10	10
	- площадь дорог с гравийно-щебневым покрытием	га	0,68	0,7
	- улицы с грунтовыми дорогами	га	-	-
	- протяженность дорог с грунтовыми дорогами	м	-	-
	- ширина дорог с грунтовыми дорогами	м	-	-
	- площадь дорог с грунтовыми дорогами	га	-	-
	- остановки городского транспорта	шт./га	-	-
	- остановки междугороднего транспорта	шт./га	1/0,0	-
8	- автовокзалы	шт./га	-	-
	- другие транспортные системы:
	- водоснабжение	да/нет	нет	нет
	- канализация	да/нет	нет	нет
	- теплоснабжение	да/нет	нет	нет
	- газификация	да/нет	нет	нет
	- электроснабжение	да/нет	нет	нет
	- другие		нет	нет
9	Инженерная подготовка территории:
	- осушение	да/нет	нет	нет
	- защита от затопления	да/нет	нет	нет
	- защита от селевых потоков	да/нет	нет	нет
	- борьба с оврагообразованием	да/нет	нет	нет
	- противооползневые работы	да/нет	нет	нет
	- организация поверхностного стока	да/нет	нет	нет
	- орошение воздушного бассейна	да/нет	нет	нет
	- благоустройство берегов рек, озер, оврагов	да/нет	нет	нет
	-озеленение	да/нет	да	да
	- охрана окружающей среды	да/нет	да	да
	- предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту	да/нет	да	да
	- другие

Заключение

Курсовой проект был разработан на основе задания. Целью проекта являлась разработка проектного плана п. «Красноозёрное» Емельяновского района Красноярского края.

В проекте отражены все текущие изменения в области проектирования и строительства, а также даны предложения по оптимизации жилой зоны поселка на основе современных исследований.

Проект разработан в соответствии с требованиями СНиП 2.07.1-89** «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».

Поставленные перед началом разработки проекта задачи: поведение анализа современного состояния населенного пункта, оценка перспектив развития населенного пункта, разработка планировки объекта - решены.

При разработке мероприятий по оптимизации планировки п. «Красноозёрное»:

· обеспечена выразительность внешнего облика инфраструктуры населенного пункта;

· обеспечен высокий уровень организации пространства внутри инфраструктуры населенного пункта;

· улучшена социально-культурная инфраструктура населенного пункта;

· созданы комфортные условия для проживания населения.

При решении поставленных задач оптимизация планировки выполнялась в соответствии со строительными и санитарно-эпидемиологическими требованиями, с учетом нормативных потребностей.

После изучения и анализа исходных материалов по числу жителей населенного пункта, состоянию жилого фонда, по характеру застройки, благоустройству и озеленению, принято решение о дополнительном строительстве жилых домов и объектов общественно-деловой зоны.

Библиографический список

1. Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 № 191-ФЗ.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ.

3. СНиП 2.07.01-89** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М: Стройиздат, 1994. В редакции 2008 года.

4.Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01». Москва 2001.

.Статистические данные

6. Михалев, Ю.А. Планировка и застройка населенных пунктов. Ч. 1. Производство предварительных расчетов к проекту планировки жилой зоны населенного пункта: методические указания / Ю.А. Михалев, С.Э. Бадмаева; КрасГАУ. - Красноярск, 2009 - 70 с.

7. Михалев, Ю.А. Градостроительство и планировка населенных пунктов: учебное пособие/Ю.А. Михалев; КрасГАУ.- Красноярск, 2010 (в печати).

8. Кашкина, Л.И. Основы градостроительства: учебное пособие/Л.И. Кашкина. - М.: Гуманитар, изд. центр ВЛАДОС, 2005. - 247 с.

9. Моисеев, В.А. Безопасность жизнедеятельности: учеб.-метод. по-собие лаб. и прак.работам/В.А. Моисеев, Н.И. Чепелев; КрасГАУ- Красноярск, 2005.-258с.

10. Авдотьин, Л.Н. Градостроительное проектирование/Л.Н. Авдотьин, И.Г. Лежава, И.М. Смоляр. -М.: Стройиздат, 1989.

11. Бутягин, В.А. Планировка и благоустройство городов/В.А. Бутягин. -М.: Стройиздат, 1974.

12. Яргина, З.Н. Основы теории градостроительства/З.Н. Яргина. - М.: 1986.

Петере, Е.В. Градостроительство и планирование населенных мест: текст лекций/Е.В. Петере. - Кемерово: КузГТУ, 2005. - 163 с.

Приложение 1

СОГЛАСОВАНО:УТВЕРЖДАЮ:

«___»__________ 2012г.«___»__________ 2012г.

__________________________________________

ЗАДАНИЕ

на разработку проекта планировки п. «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Исходные данные и содержание требований
1	Наименование объекта градостроительного планирования	Проект планировки п. «Краснозёрное» Емельяновского района Красноярского края
2	Основные характеристики объекта планирования:
2.1	- местоположение;	Емельяновского района Красноярского края
2.2	- существующая численность жителей, чел.;	133
2.3	- существующая площадь населенного пункта, га;	20,8
2.4	- роль в системе расселения;	Населенный пункт в составе муниципального образования
2.5	- основные виды ресурсов;	Земельные ресурсы, пастбище
2.6	- существующие отрасли хозяйственного комплекса;	Животноводство
2.7	- административно-территориальная структура;	Посёлок
2.8	- состояние инженерной и транспортной структуры жилой зоны;	Центральная дорога покрыта асфальтом
2.9	- социальная среда;	Работники сельскохозяйственного производства
2.10	- экологическая ситуация	Положительная
3	Основание для разработки проекта	Решение администрации
4	Основные требования планировки:
4.1	- направление развития производственной зоны;	Сельскохозяйственное производство растениеводство, животноводства
4.2	- проектная численность населения, чел.;	180
4.3	- проектная площадь населенного пункта, га;	35,72
4.4	- архитектурно-планировочная и функциональная организация территории;		Сохранить свободную систему квартальной застройки и оптимальное расположение жилой, производственной зоны с учетом розы ветров, высотных отметок местности
4.5	- соблюдение градостроительных регламентов;		ГК РФ ст.36 действия Градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования
4.6	- жилищное, административное, культурно-бытовое и производственное строительство;		Запланировать 3 усадебных, 6 блокированных, 1 мало и средне-этажный (секционный) жилой дом, парк, открытая детская площадка, полиция.
4.7	- организация дорожной сети, инженерное оборудование и благоустройство;		Увеличить дорожную сеть на проектируемые улицы
4.8	- инженерная подготовка территории и мероприятия по охране окружающей среды;		В соответствии с архитектурно-планировочным решением и инженерно-геологическими условиями намечаются мероприятия по инженерной подготовке территории - благоустройство внутрипоселковых водотоков, - благоустройство водоема, - охрана окружающей среды - озеленение - предупреждение пожаров на землях, примыкающих к населенному пункту
4.9	- возможность использования существующих зданий и сооружений, очерёдность реконструкции;
5	Состав и сроки выдачи исходных данных		Опорный план от 15.05.2012г.
6	Порядок экспертизы, согласования, утверждения проекта		В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, регламентирующими проведение государственной экспертизы и утверждение градостроительной, предпроектной и проектной документации, а также в соответствии с настоящей Инструкции

Приложение 2

К заданию на разработку проекта планировки п. «Краснозёрное» центральной усадьбы сельскохозяйственного предприятия Емельяновского района

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Землепользование сельскохозяйственного предприятия « Ударник» расположено в центральной части Емельяновского района. В составе хозяйства населённых пунктов п. Элита, с. Арейское, д. Бугачёво, д. Минино.

Проектируемый посёлок является частью муниципального образования и расположен в 60 км от районного центра и в 25 км от железнодорожной станции «Бугач».

Связь с поселком осуществляется по автомобильной дороге II категории.

Основное направление хозяйственной деятельности на перспективу - сельскохозяйственное производство растениеводство.

Таблица 1 - Состав сельскохозяйственных угодий хозяйства

№ п/п	Наименование отделений	Общая площадь земель, га	В том числе сельхозугодий, га				Под населенными пунктами, га	Прочие земли, га
			пашни	сенокос	пастбище	сад-огород

Природные условия:

Климат района по данным ближайшей метеостанции характеризуется как резко континентальный и следующими показателями:

температура воздуха среднегодовая +0,4°, июля 28°С, января -32°С;

толщина снежного покрова 17-39 см;

максимальная глубина промерзания грунта 2 - 2,3 м;

количество атмосферных осадков 350 - 450 мм/год;

глубина залегания водоносного горизонта ________ м;

средний дебит шахтовых колодцев ____ м³/сут.;

грунты ______.

Таблица 2 - Характеристика ветрового режима

Характеристики		Румбы
		С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	За год
1	Повторяемость	4	7	8	3	15	38	18	7	100%
2	Скорость
3

2. ДАННЫЕ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТАТИСТИКИ

Таблица 3 - Существующая численность населения и намечаемое расселение

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения на 01.01.2012г.	Кол-во семей	В том числе по составу					Функциональное значение поселка
			37	1	2	3	4	5
1	п. «Краснозёрное»	133		2	3	9	17	6	Населенный пункт в составе муниципального образования
			100%	1	5	20	51	23

Таблица 4 - Демографическая структура населения

Возрастная группа населения

Удельный вес возрастных групп в общей численности населения

По материалам последней переписи в %/чел.

Проектное предложение в %/чел.

до 7 лет

14/19

11/20

от 7 до 15 лет включительно

16/21

11/20

свыше 55 лет (женщины)

9/12

7/13

свыше 60 лет (мужчины)

3/4

3/5

Итого несамодеятельного населения

42/56

32/58

от 16 до 54 лет включительно (женщины)

30/40

35/63

от 16 до 59 лет включительно (мужчины)

28/37

33/59

Итого трудоспособного населения

58/77

68/122

Всего

100/133

100/180

№ п/п	Наименование кадров	Численность градообразующих кадров по проектному населенному пункту
		Существующая		Проектная
		число	процент	число	процент
1	Градообразующая группа	57	43	104	58
2	Обслуживающая группа	20	15	18	10
3	Несамодеятельная группа	56	42	58	32
	Всего градообразующая база	133	100	180	100

3. ОСНОВНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕРСПЕКТ В РАЗВИТИЯ ХОЗЯЙСТВА

1. Животноводство

Предусмотреть сооружения, обеспечивающие содержание следующего поголовья скота и птицы.

Таблица 6 - Размеры скотоводческих комплексов и ферм, гол.

Вид и половозрастная группа скота		Вариант
		1-й	2-й	3-й	4-й	5-й
	Крупный рогатый скот коровник (размер здания, мЧм)
Коровы
Нетели
Телята
Молодняк
Всего голов
	Свиноферма (размер здания, мЧм)
Свиноматки
Откормочное поголовье
	Конно-транспортный комплекс (размер здания, мЧм)
Лошади-всего
В том числе рабочие
	Птицеводческие фермы (размер здания, мЧм)
Куры несушки
Гуси, утки
	Звероводческие фермы (размер здания, мЧм)
Лисицы, песцы
В том числе самки

. Машинно-тракторный парк хозяйства

Предусмотреть строительство зданий и сооружений, полученная площадь которых позволит обеспечить перспективное количество техники.

Таблица 7 - Здания и сооружения для ремонта и хранения сельскохозяйственных машин

№ п/п	Вид с/х техники	Сооружение	Число машин, шт.	Площадь пола на 1 маш., м²	Потребная площадь, м²
1	Тракторы гусеничные	навес
	Тракторы колёсные	навес
2	Комбайны зерновые	навес
	Комбайны силосные	навес
	Комбайны картофельные	навес
3	Автомашины всего:
	в т.ч. грузовые	гараж
	бензовозы	гараж
	молоковозы	гараж
	спецмашины	гараж
	легковые	гараж
4	Прочие с/х машины	площадка

3.
Складское хозяйство

Предусмотреть строительство складов хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, горючего, а также потребность в них в составе животноводческих ферм.

Таблица 8 - Складские помещения для хранения продукции, т.

№ п/п	Виды продукции	Способ хранения	Всего, в том числе		Место хранения, размер помещения мЧм
			По хозяйству, т.	По поселку, т.
1	Зерно семенное	здание			скл.сектор
	Зерно фуражное	здание			скл.сектор
2	Корнеплоды	здание			скл.сектор
	Картофель	здание			скл.сектор
3	Силос	сил.транш.			ферма
4	Сено/сенаж	площадка			ферма
5	Комбикорм	здание			ферма
6	Травяная мука	здание			ферма
7	Горюче-смазочные материалы	емкость			Склад ГСМ
8	Ядохимикаты, мин. удобрения	площадка			отдельный сектор

4. Индивидуальные хозяйства

Таблица 9 - Состав и размеры предусматриваемых индивидуальных хозяйств, гол, мЧм

№ п/п	Вид и половозрастная группа скота	Вариант
		1-й гол./мЧм	2-й гол./мЧм	3-й гол./мЧм	4-й гол./мЧм
1	Коровы
2	Телята
3	Свиньи

4. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Производственное строительство

В составе производственной зоны сохранить и использовать по прямому назначению следующие здания и сооружения.

Таблица 10 - Характеристика существующих производственных зданий

№ п/п	Наименование производственных объектов	Ед. изм.	Размер здания мЧм	Характеристика здания, % износа	Рекомендации на перспективу
1	Коровник	гол.
2	Телятник	гол.
3	Гараж	шт.
4	Мастерская	шт.

В составе производственной зоны запланировать строительство следующих производственных объектов.

Таблица 11 - Характеристика проектных производственных зданий

№ п/п	Наименование производственных объектов	Ед. изм.	Размер здания мЧм	Характеристика здания, материал этажность	Примечания
1	Коровник	гол.
2
3
4

. Строительство культурно-бытовых объектов

При проектировании сохранить и использовать следующие административные и культурно-бытовые здания (указать наименование и число объектов).

Таблица 12 - Характеристика сохраняемых зданий административного и культурно-бытового назначения

№ п/п	Наименование объекта	Характеристика объекта, % износа, этажность, материал стен, размер здания мЧм	Рекомендации к использованию
1	Администрация	30%, 3 этаж кирпич, 40Ч30	использовать по назначению в будущем
2	Школа	45%, 2 этаж кирпич, 70Ч60	использовать по назначению в будущем
3	Детский сад	40%, 2 этаж кирпич, 60Ч50	использовать по назначению в будущем
4	Медицинский пункт	10%, 2 этаж кирпич, 30Ч40	использовать по назначению в будущем
5	Клуб	40%, 2 этаж кирпич, 60Ч50	использовать по назначению в будущем

При проектировании запланировать объекты административной и общественно-деловой зоны: (указать перечень проектируемых объектов, количество).

Таблица 13 - Характеристика объектов административно и общественно-деловой зоны, подлежащих к застройке

№ п/п	Наименование объекта	Характеристика объекта, этажность, материал стен, размер здания мЧм	Рекомендации к использованию
1	Магазин/узел связи	60Ч50	использовать по назначению
2	Отделение связи	30Ч30	использовать по назначению
3	Сквер	80Ч80	использовать по назначению

. Жилищное строительство

Сохранить и использовать по прямому назначению следующее количество жилых домов по типам: усадебные 37 шт. с общей жилой площадью 1813 м²:

Застройку жилой зоны проектировать домами следующих типов:

мало и среднеэтажные многоквартирные (секционные) - 35% домов 1 шт.; 8 квартир;

блокированные одноэтажные - 55% домов 6 шт.; 12 квартир;

усадебные - 10% домов 3 шт.; 3 квартир.

Норму обеспечения общей площадью жилого фонда принять:

на первую очередь - 20 м²/чел.;

на расчётный срок - 21 м²/чел. (по прогнозу).

Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:

при блокированных домах - 0,25 га;

при усадебных домах - 0,25 га.

На конечный срок строительства проектировать следующий состав квартир: 2 - комнатных - 8 шт., 35%; 3 - комнатных - 11 шт., 50%; 4 - комнатных - 4 шт., 15%.

Приложение 3

АКТ

обследования и выбора территории для разработки проекта планировки п. «Красноозерное» центральной усадьбы с/х предприятия Емельяновского района Красноярского края

Состав комиссии:

Председатель комиссии - Зав.отделом архитектуры и градостроительства

Члены комиссии:

Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Гл. врач

Начальник государственной противопожарной службы

Глава администрации местного органа самоуправления

Заинтересованные службы:

Руководитель службы Госконтроля и экономической безопасности

Зав. Отделом по делам ГО и ЧС администрации района

Директор с/х предприятия

От проектной организации:

От заказчика:

1. Местонахождение участка

Обследуемая территория расположена в лесостепной части землепользования с/х предприятия «Ударник» в 60 км от районного центра и в 25 км от железнодорожной станции. Связь населенного пункта с районным центром осуществляется по автомобильной дороге II категории. Главный въезд в село осуществляется с северно-восточной стороны, выезд западной стороны.

2. Характеристика современного состояния населённого пункта:

- жилая застройка представлена: усадебные дома 37 шт.;

общественный центр и здания общественного назначения: медицинский пункт (1), школа (1), детский сад (1), сельская администрация (1), клуб (1);

здания и сооружения производственного назначения: ФКРС, звероферма;

сведения о размещении производственных комплексов - ферма КРС (коровник);

сведения о существующих памятниках, местах отдыха населения и спортивно-парковых зонах - естественная лесная растительность и пруд, расположенные юге населенного пункта.

3. Характеристика территории, намеченной для развития села:

- площадь участка 4,75 га под застройку, принадлежность - лесостепная зона;

использование участка в прошлом - выпас скота;

направление господствующих ветров - юго-западное;

рельеф - увалисто-равнинный.

4. Характеристика инженерного обеспечения существующего населенного пункта на момент обследования:

- водоснабжение - забор воды из индивидуальных скважин;

канализация - индивидуальная система;

теплоснабжение - индивидуальная система;

электроснабжение - централизованная система;

радиофикация, телефонная связь - индивидуальная система.

5. Во внешней зоне населенного пункта разместить:

- кладбище ___________ га;

мусоросвалка ___________ га;

скотомогильник ____________ га;

источники водоснабжения _________ га;

другие.

Заключение

Территория, выбранная для развития населенного пункта, пригодна и достаточна для размещения жилой застройки с численностью жителей 133 человека и размещения производственных компонентов в соответствии с заданием по проектированию. Для развития п. «Красноозерное» имеются свободные участки, которые расположены в северо-восточной и юго-западной части населенного пункта и застройка которых возможна без носа существующих зданий и сооружений.

Перечень и техническое состояние сохраняемых зданий и сооружений приведены в материалах обследования, прилагаемых к акту.

К заданию на проектирование прилагается следующие картографические материалы.

. Картосхема расположения объекта в границах муниципального образования 1:500000.

. План современного использования территории населенного пункта со схемой планировочных ограничений и инвентаризацией существующих строений, масштаб 1:2000, (опорный план, совмещенный с проектом планировки).

Подписи членов комиссии:

От проектной организации: Студент

дата

От заказчика: Преподаватель

дата

Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

Похожие работы на - Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края