Межевание земель в черте населенного пункта
Министерство
сельского хозяйства РФ
Федеральное
государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального
образования
Пермская
государственная сельскохозяйственная академия
имени
академика Д.Н. Прянишникова
Факультет
заочного обучения
Кафедра
земельного кадастра
Курсовой проект
по дисциплин «Кадастр застроенных
территорий»
Межевание земель в черте населенного
пункта
Выполнила:
студентка 3 курса
заочного
обучения
Специальность:
Городской кадастр 120303
Шифр
Гу-11-2423
Сорокина Маргарита
Олеговна
Проверил:
старший преподаватель
Денисова Н.С.
Пермь 2013
Введение
Кадастровая деятельность (кадастровые работы) - это выполнение
уполномоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества
работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих
необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом
имуществе.
Статья 130 ГК РФ определяет недвижимое имущество следующим образом:
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся
земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства".
Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный
свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового
учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой
стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с
ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр
включается информация о субъектах прав на земельные участки.
Объект проектирования: кадастровый квартал 59:01:1713028 в Кировском
районе города Перми, участок № 2.8.
Исходные материалы:
. План территории квартала № 3028
. Каталог координат поворотных точек квартала 59:01:1713028
. Список землепользователей квартала 59:01:1713028
1.
Анализ существующей ситуации объекта проектирования
.1
Характеристика квартала
Кадастровый квартал 59:01:1713028 расположен в г. Перми, Кировский район,
микрорайон Закамск. Ограничен улицами: Астраханская, Закамская, Оборонщиков и
Кировоградская. Расстояние от центра квартала до центра г. Перми (по дорогам)
равно 30 км. Основным транспортны сообщение является автомобильный и городской
транспорт.
Дороги с твердым покрытием внутри квартала отсутствуют. Квартал имеет
форму прямоугольной трапеции. Внутри квартала расположены школа и детский сад.
1.2 Градостроительное зонирование и
существующие ограничения в использовании земельных участков
Градостроительное зонирование - это правила землепользования и застройки,
включающие в себя порядок их применения, карту градостроительного зонирования и
градостроительные регламенты.
Градостроительное зонирование вбирает в себя:
- функциональное зонирование, определяющее функциональное
назначение территорий муниципального образования;
- строительное зонирование, определяющее требования к застройке
территорий муниципального образования;
- ландшафтное зонирование, определяющее требования к
ландшафтной организации территорий муниципального образования.
Территориальная зона - это часть территории, которая характеризуется
особым правовым режимом использования земельных участков, границы которой
определены при зонировании в соответствии с земельным, градостроительным,
лесным, водным, налоговым законодательством, законодательством об охране
окружающей природной среды и иным законодательством РФ и законодательством субъекта
РФ.
При подготовке правил землепользования и застройки границы
территориальных зон устанавливаются с учетом:
) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
) функциональных зон и параметров их планируемого развития,
определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского
округа, схемой территориального планирования муниципального района;
) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
) планируемых изменений границ земель различных категорий;
) предотвращения возможности причинения вреда объектам
капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные
потоки противоположных направлений;
) красным линиям;
) границам земельных участков;
) границам населенных пунктов в пределах муниципальных
образований;
) границам муниципальных образований, в том числе границам
внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга;
) естественным границам природных объектов.
Следует отметить, что границы зон с особыми условиями использования
территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в
соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с
границами территориальных зон.
В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые,
общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной
инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного
назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения,
зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или
пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов
здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного)
общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта,
гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного
воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также
территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и
коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов
среднего профессионального и высшего профессионального образования,
административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий,
стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень
объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в
общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные
или многоэтажные гаражи.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов,
объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и
коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и
трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных
зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных
пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе
зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами
сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского
хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов
сельскохозяйственного назначения.
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах
территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами,
прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий,
используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической
культурой и спортом.
В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых
территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные
участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное,
эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые
кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов
потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только
путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных
объектов и иные зоны специального назначения. Помимо перечисленных видов
территориальных зон, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные
виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей
использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В соответствии с правилами землепользования и застройки г.Перми №143 на
карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены следующие
виды территориальных зон:
Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3 Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при
транспортных узлах
Ц-4 Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Ц-5 Зона оптовой торговли, открытых рынков
Ц-6 Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого
производства
Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными
участками
ЦС-1 Зона учреждений здравоохранения
ЦС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных
комплексов
ЦС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС-4 Зона религиозных объектов
Жилые зоны
Ж-1 Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше
Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей
Ж-3 Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами,
блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей
Ж-4 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с предельной
высотой разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
10,5 м
Ж-5 Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с предельной высотой
разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
10,5 м
Зоны специального назначения
С-1 Зона инженерных, технических сооружений
С-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа
С-3 Зона транспортных сооружений
С-4 Зона кладбищ и мемориальных парков
Производственно-коммунальные зоны
ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса
вредности
ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса
вредности
ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса
вредности
ПК-5 Зона производственно-коммунальных объектов V класса
вредности
Природно-рекреационные зоны
Р-1 Зона парков
Р-2 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-3 Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков
Р-4 Зона специальных зеленых насаждений
Р-5 Зона специальных парков (зоопарк, ботанический сад)
Р-6 Зона рекреационных лесных массивов
ГЛ Зона городских лесов
Сельскохозяйственные зоны
СХ Зона сельскохозяйственного использования
Кадастровый квартал 59:01:1713028 располагается в двух территориальных
зонах: Ж-2 и Ц-2.
1.3
Характеристика существующей застройки и землепользований территории земельного
участка 2.8
Земельный участок №2.8, расположен по адресу: Пермский крас, г. Пермь,
Кировский район, ул. Астрахановская,8. Собственник данного участка Иванов П.С.
Участок имеет прямоугольную форму, находится в юго-западной части
квартала в территориальной зоне Ж-2. Площадь земельного участка по сведениям
государственного кадастра недвижимости (Ркад) составляет 2180 кв.м. Расчет
площади представлен в таблице 1.
Таблица 1 - Расчет площади земельного участка с кадастровым номером
59:01:1713028:28
|
№ точки
|
Хi
|
Yi
|
Xi-1-Xi+1
|
Yi+1-Yi-1
|
Xi(Yi+1-Yi-1)
|
Yi (Xi-1-Xi+1)
|
|
1
|
-1481,16
|
-16382,34
|
20,55
|
32,62
|
-48315,44
|
-336657,09
|
|
2
|
-1505,49
|
-16352,68
|
68,84
|
-10,26
|
15446,33
|
-1125718,49
|
|
3
|
-1550,00
|
-16392,60
|
20,81
|
-66,77
|
103493,50
|
-341130,01
|
|
4
|
-1526,30
|
-16419,45
|
-65,06
|
7,30
|
-11141,99
|
1068249,42
|
|
5
|
-1484,94
|
-16385,30
|
-45,14
|
37,11
|
-55106,12
|
739632,44
|
|
1
|
-1481,16
|
-16382,34
|
|
|
0,00
|
0,00
|
|
|
|
0,00
|
0,00
|
4376,27
|
4376,27
|
|
|
|
|
|
2188
|
2188
|
Расчет предельно допустимой погрешности определения площади ∆Р, м2
(с округлением до 1 м2) произведен по формуле:
DР=2,5*0,1*Ö2188=12
µt- нормативная точность кадастровых
работ;
Р - площадь земельного участка.
Горизонтальное проложение сторон рассчитано по формуле
=Ö(Dx2+Dy2)
Результаты расчетов представлены в Таблице 2.
Таблица 2. Горизонтальное проложение сторон
|
№ линий
|
Горизонтальное проложение
|
|
1-2
|
38,36
|
|
2-3
|
59,79
|
|
3-4
|
35,81
|
|
4-5
|
53,64
|
|
5-1
|
4,80
|
2. Кадастровые работы в черте населенных пунктов
.1 Правовая
основа кадастровых работ
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют
Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации,
Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации,
Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской
Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон Российской
Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости", другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с
ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
.2 Этапы
кадастровых работ
1. Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке). На
этом этапе собирается большой массив документов, в том числе:
- выписки из кадастра объектов недвижимости;
- кадастровый план соответствующей территории;
- каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети
(ОМС);
- сведения, содержащиеся в Информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности;
- картографические материалы;
- материалы дистанционного зондирования и материалы
инвентаризации земель;
- сведения о правообладателях смежных земельных участков и
инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.).
2. Полевые работы (определение участка на местности):
- изучение и определение фактической ситуации в месте нахождения земельного
участка;
- составление предварительной схемы расположения земельного
участка;
- уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при
проведении кадастровых работ;
- согласование местоположения границ земельного участка с
заинтересованными лицами;
- определение местоположения границ земельного участка с
использованием инструментальных или картометрических методов - непосредственно
геодезическая съемка границ земельного участка;
- определение местоположения границ объектов недвижимости,
находящихся на земельном участке.
3. Камеральные работы (подготовка необходимых документов):
- вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей,
ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными
зонами, сервитутами и т.п.);
- отражение границ частей земельного участка, ограниченных в
использовании или обремененных сервитутами в межевом плане;
- изготовление межевого плана земельного участка.
Процедуру по образованию (или уточнению границ) земельного участка можно
разделить на несколько основных этапов:
. Проведение кадастровых работ: горизонтальная тахеометрическая
съемка земельного участка; формирование межевого плана.
. Осуществление государственного кадастрового учета: получение
кадастрового паспорта земельного участка.
. Регистрация права собственности или иных вещных прав, договоров
аренды на вновь образованные земельные участки (также осуществляется
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии): получение свидетельства о государственной регистрации права.
3. Оформление
межевого плана
.1 Общие
требования к оформлению межевого плана
Общие требования к оформлению межевого плана представлены в приложении 2
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации
(Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 г. Москва "Об
утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы
извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных
участков", представленном ниже.
Требования к подготовке межевого плана. Общие положения
. Требования к подготовке межевого плана (далее - Требования)
устанавливают правила оформления межевого плана.
. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой
план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового
плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем
земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в
государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых
земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного
участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр
недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
. В межевой план включаются сведения о:
) земельных участках, образуемых при разделе, объединении,
перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные
участки) или выделе из земельных участков;
) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности;
) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей)
в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также
земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации2 и другими федеральными законами после раздела сохраняются в
измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках,
представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);
) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые
работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее -
ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).
. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся
на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы,
включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.
При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный
лист и содержание.
. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:
) исходные данные;
) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
) сведения об образуемых земельных участках и их частях;
) сведения об измененных земельных участках и их частях;
) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается
доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
) сведения об образуемых частях земельного участка;
) заключение кадастрового инженера;
) акт согласования местоположения границы земельного участка.
. К графической части межевого плана относятся следующие разделы:
) схема геодезических построений;
) схема расположения земельных участков;
) чертеж земельных участков и их частей;
) абрисы узловых точек границ земельных участков.
. Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида
кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении
земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков)
подлежат следующие разделы:
) исходные данные;
) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
) схема геодезических построений;
) схема расположения земельных участков;
) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж).
. В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых
работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков,
включаются следующие разделы: "Исходные данные", "Сведения об
образуемых земельных участках и их частях", "Сведения о земельных
участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным
земельным участкам" и Чертеж.
. Разделы "Сведения об образуемых земельных участках и их
частях" и "Сведения о земельных участках, посредством которых
обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам"
включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых
работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или
выдела.
Раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях"
включается в состав межевого плана В случае если межевой план подготовлен в
результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем:
) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный
земельный участок;
) раздела исходного земельного участка (в случаях, установленных
Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо в
случае раздела земельного участка, представляющего собой единое
землепользование).
. Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их
частях" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате
кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или)
площади земельного участка.
. Раздел "Сведения об образуемых частях земельного участка"
включается в состав межевого плана В случае если кадастровые работы выполнялись
в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом
не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или
образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных
участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: "Сведения
об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения об
измененных земельных участках и их частях", "Сведения об уточняемых
земельных участках и их частях".
. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав
межевого плана в следующих случаях:
) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о
местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ
муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому
местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых
земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового
учета изменений в отношении существующих земельных участков;
) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного
участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из
состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о
местоположении границы земельного участка;
) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего
кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых
работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).
. Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков"
включается в состав межевого плана В случае если кадастровые работы
осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения
местоположения границ земельных участков при соблюдении условий, указанных в
пункте 87 Требований.
. В зависимости от вида кадастровых работ в состав межевого плана может
включаться приложение.
Составные части межевого плана комплектуются в следующей
последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части
межевого плана, разделы графической части межевого плана, документы приложения
(далее - Приложение).
. До 1 января 2011 г. наряду с кадастровыми инженерами межевые планы
оформляются также лицами, обладавшими на день вступления в силу Закона правом
выполнения работ по территориальному землеустройству (далее - кадастровые
инженеры).
Общие требования к подготовке межевого плана
. Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном
носителе в виде электронного документа.
Межевой план, необходимый для представления в орган кадастрового учета
заявления о постановке на кадастровый учет образуемых земельных участков, может
быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой
подписью кадастрового инженера. Представление в орган кадастрового учета межевого
плана на бумажном носителе в указанном случае не требуется.
Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух
экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган
кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие
экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для
передачи заказчику кадастровых работ.
. Межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен
подписью и оттиском печати кадастрового инженера.
Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном
листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в
акте согласования местоположения границы земельного участка.
На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции
межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
Отметка о поступлении в орган кадастрового учета межевого плана,
оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе межевого
плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и
необходимых для кадастрового учета документов.
. Оформление межевого плана на бумажном носителе может производиться с
применением средств компьютерной графики, а также комбинированным способом. Внесение
текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами
или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и
иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в межевом плане
должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском
печати кадастрового инженера.
Оформление карандашом разделов межевого плана, в том числе входящих в
состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением
оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются
арабскими цифрами.
Межевой план оформляется на листах формата А4. Разделы "Схема
геодезических построений", "Схема расположения земельных
участков" и Чертеж могут оформляться на листах больших форматов.
. Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа.
Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела,
допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего
листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице
соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова
"Межевой план" и название соответствующего раздела межевого плана.
Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при
заполнении реквизита "Лист N_____" соответствующего раздела межевого
плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.
Общее количество листов межевого плана, включая количество листов
документов Приложения, указывается на титульном листе.
. Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:
в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка
образуются один или одновременно несколько земельных участков;
в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков
образуются несколько земельных участков;
в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на
измененный земельный участок образуются один или одновременно несколько
земельных участков;
одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части
земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием
земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных
участков;
одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и
уточняются сведения о частях земельного участка;
одновременно образуются один или несколько земельных участков и в
результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ
смежных с ними земельных участков.
Если образование земельных участков сопровождалось проведением
кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного)
земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения
границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого плана не
исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).
. Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном
земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной
территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки
межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или)
землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных,
полученных в результате проведения землеустройства.
. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки
межевого плана используются:
) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и
застройки);
) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и
минимальные) размеры земельных участков;
) документация по планировке территории (проекты межевания территорий);
) утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения
земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих
территорий;
) утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков,
проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или
дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения
сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;
) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов,
решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на
земельные участки;
) вступившие в законную силу судебные акты;
) иные предусмотренные законодательством документы.
. При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет
доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель
сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом
требований Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения"3 (далее - Закон об обороте) на
основе:
) протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный
участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении
границ части такого земельного участка, предназначенной для выделения земельных
участков в счет земельных долей, в том числе для выделения в первоочередном
порядке;
) направленного участникам долевой собственности с соблюдением сроков,
установленных Законом об обороте, извещения о намерении выделить земельный
участок в счет земельной доли, содержащего описание местоположения такого
земельного участка;
) экземпляра печатного издания, в котором опубликовано сообщение,
содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного
участка;
) вступившего в законную силу судебного акта (если основанием для
возникновения гражданских прав и обязанностей в отношении земельного участка
является такой акт);
) документа, свидетельствующего о разрешении в порядке, установленном
Законом об обороте, спора о местоположении земельного участка, выделяемого в
счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель
сельскохозяйственного назначения (если имел место соответствующий спор).
. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по
уточнению местоположения границы земельного участка или в результате
кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение
границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются:
) в случаях, установленных частью 3 статьи 40 Закона, - документы,
свидетельствующие о соблюдении установленного Законом порядка извещения
заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения
границы земельного участка (например, расписки в получении извещений о
проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о
вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей
извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного
участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания и
т.д.);
) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами,
указанными в части 3 статьи 39 Закона, и подтверждающих полномочия их
представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4
статьи 39 Закона, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц,
участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического
лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности,
подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а
полномочия представителей органов государственной власти или органов местного
самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной
власти или органа местного самоуправления;
) оформленные в письменном виде обоснованные возражения заинтересованных
лиц по поводу местоположения границы земельного участка (при наличии таких
возражений);
) документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении
границы земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора
(при наличии возражений о местоположении границы земельного участка или если
имел место соответствующий земельный спор).
. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в
приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по
образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме
согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей
исходных земельных участков на образование из них земельных участков.
. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные, в
подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 23 и пункте 24 Требований, копии таких документов
включаются в состав Приложения. При этом вместо экземпляра печатного издания, в
котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения земельного
участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из
состава земель сельскохозяйственного назначения, в состав Приложения включаются
копия страницы такого печатного издания, содержащей описание местоположения
земельного участка, и копия первого листа, содержащего реквизиты печатного
издания.
Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических
или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов
перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель
сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены
извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том
числе фрагменты графических изображений и т.д.
. Копии документов, включаемых в Приложение, заверяются подписью (с
указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.
. В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые
возражения о местоположении границы земельного участка или возражения о
местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, межевой
план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия
вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
Требования к оформлению текстовой части межевого плана
. Виды выполненных кадастровых работ на титульном листе межевого плана
приводятся в виде связного текста, например:
"1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых
работ в связи с:
образованием земельного участка путем объединения земельных участков с
кадастровыми номерами _____________;
образованием __________ (указывается количество) земельных участков путем
раздела земельного участка с кадастровым номером ________________,
расположенного ___________(указывается адрес или местоположение земельного
участка);
образованием __________(указывается количество) земельных участков путем
перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами ____;
образованием __________ (указывается количество) земельных участков путем
перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами __________ и
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
образованием земельного участка (в случае образования нескольких
земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей)
в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером
________, расположенный __________ (указывается адрес или местоположение
земельного участка);
образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого
землепользования с кадастровым номером __________;
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, расположенного ____________ (указывается адрес
или местоположение образуемого земельного участка);
образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером
____, расположенного __________ (указывается адрес или местоположение
земельного участка);
уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с
кадастровым номером __________, расположенного __________(указывается адрес или
местоположение земельного участка).".
. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ
по образованию земельных участков путем перераспределения, на отдельном листе,
включаемом в состав Приложения, приводится протокол образования земельных
участков (далее - Протокол).
Протокол составляется в отношении всех земельных участков, образуемых в
результате перераспределения. В Протоколе приводятся кадастровые номера и
площади исходных земельных участков, участвующих в перераспределении. В случае
если при перераспределении земельные участки образуются из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, в Протоколе указываются:
номер кадастрового квартала, в границах которого располагаются указанные земли,
их категория и площадь.
Протокол должен содержать описание последовательности образования
земельных участков (раздел исходных земельных участков на части, а затем
объединение таких частей в целях образования новых земельных участков).
При этом для обозначения в Протоколе и на Чертеже частей исходных
земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков,
применяются: двоеточие, номер исходного земельного участка в кадастровом
квартале, двоеточие, сочетание строчной буквы "п" русского алфавита и
числа, записанного арабскими цифрами (например, :123:п1).
Для обозначения в Протоколе и на Чертеже территорий, включаемых в состав
образуемых земельных участков, из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, применяются: двоеточие, сочетание строчной буквы
"п" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами
(например, :п1).
Для всех одновременно образуемых частей каждого исходного земельного
участка применяется сквозная нумерация (например, от :123:п1, до :123:пi).
В случае если среди земельных участков, участвующих в перераспределении,
встречаются земельные участки с одинаковыми номерами в пределах
соответствующего кадастрового квартала, в качестве обозначения частей таких
исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков,
применяются: двоеточие, номер кадастрового квартала в кадастровом районе,
двоеточие, номер исходного земельного участка в кадастровом квартале,
двоеточие, сочетание строчной буквы "п" русского алфавита и числа,
записанного арабскими цифрами (например, :010203:123:п1).
В Протоколе состав образуемых земельных участков приводится в виде
совокупности частей исходных земельных участков и (или) территорий, входящих в
состав земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(например, :ЗУ1=:123:п1+:15:п6+:98:п4 или :ЗУ1=:п1+:123:п1).
Дополнительно в Протоколе указываются площади частей исходных земельных
участков и (или) территорий, входящих в состав земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и включаемых в состав
образуемых земельных участков (например, :ЗУ1=456м2+178м2+996м2).
. Реквизит "Цель кадастровых работ" титульного листа межевого
плана заполняется, если образование земельных участков связано с выделом
земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава
земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов
деятельности в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона об обороте.
. На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике
кадастровых работ:
в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество
указывается при наличии);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа
местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование.
В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна
регистрации (инкорпорации).
На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с
указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с
указанием даты приемки.
В случае если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на
титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа
государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного
юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов
представителя и занимаемой должности.
Подпись представителя органа государственной власти, органа местного
самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право
действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа
государственной власти, органа местного самоуправления, российского или
иностранного юридического лица.
. В случае подготовки межевого плана лицом, имеющим право осуществлять
работы по территориальному землеустройству, на титульном листе вместо номера
квалификационного аттестата кадастрового инженера приводится основной
государственный регистрационный номер юридического лица, а в отношении
физического лица - индивидуальный номер налогоплательщика.
Если таким лицом является юридическое лицо, в строке, предусмотренной для
внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, после
указания таких сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического
лица без доверенности, приводится полное наименование такого юридического лица.
. Текст (содержание, реквизиты) титульного листа межевого плана должен
размещаться на одном листе. Допускается размещать описание видов выполненных
кадастровых работ и (или) цели кадастровых работ на дополнительном листе. При
этом в соответствующем реквизите титульного листа приводится запись
"приведено на дополнительном листе". Такой дополнительный лист
включается в состав межевого плана после титульного листа.
. В содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого
плана и документов, включенных в состав Приложения.
. В таблицу реквизита "1" раздела "Исходные данные"
построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен
межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого
плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых
подготовлен межевой план.
В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических
материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб
соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата
последнего обновления.
. В реквизите "2" раздела "Исходные данные"
указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой
сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.
. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной
геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в
межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом
плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а
значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.
. Реквизит "4" раздела "Исходные данные", строка
"6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых
земельных участках и их частях", строка "2" реквизита
"1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их
частях", строка "5" реквизита "4" раздела
"Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" заполняются
при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости,
сведения о которых содержатся в ГКН.
. В случае если договором подряда на выполнение кадастровых работ
предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях
земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного
строительства, реквизит "4" раздела "Исходные данные"
заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.
В данном случае в реквизите "4" раздела "Исходные
данные" указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке
объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты
(например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости
органом (организацией) по государственному техническому учету и (или)
технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим
государственную регистрацию права на такой объект и т.д.).
. Реквизит "5" раздела "Исходные данные" межевого
плана заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный
кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного
участка.
Если измененным земельным участком является ранее учтенный земельный
участок, представляющий собой единое землепользование, вместо учетных номеров
частей земельного участка при заполнении реквизита "5" раздела
"Исходные данные" приводятся кадастровые номера входящих в состав
единого землепользования земельных участков.
. В реквизите «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»
межевого плана указывается метод определения координат характерных точек границ
земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении
кадастровых работ.
Выбор метода определения координат характерных точек границ земельных
участков и их частей зависит от нормативной точности определения таких
координат, установленной для земельных участков определенного целевого
назначения и разрешенного использования.
В зависимости от примененных при выполнении кадастровых работ методов
определения координат характерных точек границ земельных участков в графе «3»
реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»
указываются:
) геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии,
трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные
геодезические методы);
) фотограмметрический метод;
) картометрический метод.
В случае если координаты характерных точек границы земельного участка
определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о
выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных
методов определения координат характерных точек границы земельного участка с
указанием обозначений характерных точек границы.
. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности
положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных
участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности
определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ΔР) указываются в соответствии с
требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона.
. В случае если для определения координат характерных точек границы
земельного участка и (или) части земельного участка применялись различные
методы либо координаты характерных точек границы земельного участка определены
с различной точностью, в графу «3» реквизита «2», а также в графу «4» реквизита
«3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» соответствующие
формулы вносятся построчно с указанием обозначений характерных точек границ
земельных участков (частей земельных участков).
. При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение
образуемого земельного участка указывается в виде:
кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия
и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным
арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1), - в случае подготовки
межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков
путем раздела и выдела;
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом,
записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - в случае подготовки межевого
плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем
перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.
. При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение
образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения
образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв
русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например,
19:05:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).
При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение
образуемой части измененного или уточняемого земельного участка, а также
обозначение образуемой части в случае проведения кадастровых работ
исключительно с целью образования части земельного участка указываются в виде
кадастрового номера такого земельного участка, наклонной черты и сочетания
строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами
(например, 19:05:010203:123/чзу1).
. Реквизиты раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их
частях» представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать
количеству образуемых земельных участков.
Сведения о каждой части образуемого земельного участка в таблице
реквизита «3» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об
идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).
. В графы «Обозначение характерных точек границы» разделов текстовой
части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы
земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной
в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек
границы должен завершаться обозначением начальной точки.
. В качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их
частей используются:
для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в
результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;
для новых точек - сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа,
записанного арабскими цифрами (например, н1).
Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных
участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная
нумерация.
. В случае если граница земельного участка представляет собой несколько
замкнутых контуров, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых
земельных участках и их частях», а также таблицу реквизита «1» раздела
«Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» вносятся сведения обо
всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого
контура отделяется в таблице незаполняемой строкой.
. Графа «Описание закрепления точки» разделов текстовой части межевого
плана заполняется в отношении новых точек границ земельных участков и
существующих точек границ земельных участков, местоположение которых уточнено в
результате кадастровых работ, в случае если такие точки закреплены
долговременными объектами (например, бетонный пилон и т.д.), а в остальных
случаях в графе проставляется прочерк.
. В графы «Описание прохождения части границы» разделов текстовой части
межевого плана в виде связного текста заносится описание прохождения отдельных
частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с
местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов
искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых
содержатся в ГКН.
. Реквизит «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их
частях», реквизит «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их
частях», реквизит «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их
частях» и реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых частях земельного
участка» межевого плана заполняются в отношении образуемых частей земельных
участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в
результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного
участка.
. Графа «Примечание» разделов текстовой части межевого плана заполняется.
В случае если граница части земельного участка совпадает с границей земельного
участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание»
указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.
. Сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит «4» раздела
«Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на основании акта
органа государственной власти или органа местного самоуправления,
уполномоченных присваивать адреса земельным участкам.
Заверенная кадастровым инженером копия такого акта помещается в
Приложение.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного
участка в соответствующую строку реквизита «4» вносится описание местоположения
земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе,
переулка, бульвара и т.д.).
По желанию заказчика кадастровых работ описание местоположения земельного
участка, при наличии на нем объекта недвижимого имущества, дополнительно может
включать:
слова «На земельном участке расположен»;
вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект
незавершенного строительства);
кадастровый или иной номер такого объекта (при наличии);
адрес такого объекта (при наличии).
Если земельный участок расположен в границах территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения
земельного участка дополнительно указывается наименование такого
некоммерческого объединения.
В отношении лесных участков дополнительно в описании местоположения
указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к
которым относится указанный участок (если такие номера имеются).
. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите
«4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» должны
соответствовать сведениям ГКН о категории земель исходного земельного участка,
а в случае образования земельного участка из находящихся в государственной или
муниципальной собственности земель - сведениям, содержащимся в документе,
подтверждающем в соответствии с федеральным законом принадлежность данного
земельного участка к определенной категории земель (заверенная кадастровым
инженером копия такого документа включается в состав Приложения).
В отношении лесных участков дополнительно к сведениям о категории земель
при наличии приводится информация о целевом назначении лесов - защитные леса
(категория защитных лесов), эксплуатационные леса или резервные леса.
. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен
соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного
участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской
Федерации.
В таких случаях вид разрешенного использования образуемого земельного
участка указывается в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных
участках и их частях» в соответствии с декларацией заинтересованного лица о
выбранном виде разрешенного использования земельного участка на основании
градостроительного регламента либо на основании иного акта органа
государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид
разрешенного использования образуемого земельного участка (заверенная
кадастровым инженером копия документа, в соответствии с которым сведения о
разрешенном использовании земельного участка внесены в межевой план, включается
в состав).
Если в соответствии с законодательством Российской Федерации
устанавливается дополнительное наименование земельного участка (например,
лесной участок, приусадебный земельный участок и т.п.), после сведений о виде
разрешенного использования земельного участка в соответствующей строке
реквизита «4» дополнительно указывается такое наименование.
. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду
разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела
«Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и реквизите «4» раздела
«Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются в
соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской
Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления,
утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии
указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется прочерк.
. Реквизит «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их
частях», реквизит «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их
частях», реквизит «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их
частях» и реквизит «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного
участка» заполняются в отношении существующих частей земельных участков,
которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых,
измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых
частей земельных участков. При этом графа «±ΔР, м2» заполняется в отношении
образуемых частей земельных участков, а также в случае если в результате
уточнения местоположения границы существующей части земельного участка
изменилась ее площадь.
. Графа «Характеристика части» разделов текстовой части межевого плана
заполняется на основании:
сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков,
которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых,
измененных или уточняемых земельных участках;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления,
договоров, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых
частей земельных участков.
В данном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов
включаются в состав Приложения.
. Если образование части земельного участка связано с наличием на
земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной
собственности, объектов недвижимости, в графе «Характеристика части»
указываются:
слова «Часть земельного участка занята объектом недвижимости»;
сведения об объекте недвижимости, включенные в реквизит «4» раздела
«Исходные данные» межевого плана в соответствии с пунктом 41 Требований.
. Если образование части земельного участка связано с обеспечением
доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу
"Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана
вносятся:
слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения
земельного участка__________ (указывается его кадастровый номер или
обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".
В случае если исходный (измененный) земельный участок находится в
государственной или муниципальной собственности или земельный участок
образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого
обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования,
находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об
обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным
участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании
соответствующего акта органа государственной власти или органа местного
самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения
земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих
территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении
сервитутов и т.п.). Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером,
включаются в Приложение.
. Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков
доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав
правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на
основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между
собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки
предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного
(бессрочного) пользования. Копии таких документов, заверенные кадастровым
инженером, включаются в Приложение.
. Если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный
доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе
"3" раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых
обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам"
указываются слова "земли (земельные участки) общего пользования".
. Если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в
отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа
к земельным участкам или землям общего пользования), сведения о содержании
указанного ограничения (обременения) права приводятся в строке "Иные
сведения" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых
земельных участках и их частях", реквизита "1" раздела
"Сведения об измененных земельных участках и их частях", реквизита
"4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их
частях".
. Сведения о существующих координатах характерных точек границы
уточняемого земельного участка включаются в таблицу реквизита "1"
раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" при
наличии таких координат в ГКН.
. В графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об
уточняемых земельных участках и их частях" приводятся следующие сведения о
правообладателях смежных земельных участков:
в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество (отчество
указывается при наличии);
в отношении российского юридического лица - сокращенное наименование;
в отношении иностранного юридического лица - сокращенное наименование,
страна регистрации (инкорпорации);
в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация"
и наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного
представлять интересы Российской Федерации при согласовании местоположения
границ земельных участков;
в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта
Российской Федерации и наименование исполнительного органа государственной
власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять
интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ
земельных участков;
в отношении муниципального образования - полное наименование
муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) и
наименование органа местного самоуправления, уполномоченного представлять
интересы муниципального образования при согласовании местоположения границ
земельных участков;
в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного
государства и наименование лица, уполномоченного представлять интересы
иностранного государства при согласовании местоположения границ земельных
участков;
вид права;
адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка.
. При отсутствии в сведениях ГКН, на основе которых подготовлен межевой
план, информации о правообладателях смежных земельных участков, указанные в
пункте 68 Требований сведения вносятся в межевой план на основании
представленных правообладателями смежных земельных участков документов о правах
на земельные участки, в том числе выписок о зарегистрированных правах (ограничениях
(обременениях) прав), выданных органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в графе
"3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых
земельных участках и их частях" дополнительно приводятся реквизиты таких
документов.
. Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется
кадастровым инженером в виде связного текста.
В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения,
несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных
земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных
образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения
кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых
измерений.
Требования к оформлению графической части межевого плана
. Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений
кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о
соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные
данные".
При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы:
землеустроительная документация;
лесоустроительная документация;
документы градостроительного зонирования;
документация по планировке территории (проекты межевания территорий);
картографические материалы.
. Для оформления графической части межевого плана применяются специальные
условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.
. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех
одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков.
Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению
местоположения границы и (или) площади земельного участка, в разделах
"Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных
участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков,
сведения ГКН о которых подлежат уточнению.
. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в
соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом
обосновании кадастровых работ.
. Раздел "Схема расположения земельных участков" (далее -
Схема) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или
кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих
картографические изображения, либо с использованием картографического
материала.
Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков
относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для
земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или)
объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного
участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о
таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего
пользования.
. На Схеме отображаются:
границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при
необходимости);
границы кадастрового деления (если земельный участок располагается в
нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе
кадастрового деления).
В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по
образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земельные
участки или земли общего пользования (допускается схематично отображать
местоположение улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.).
. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения
характерных точек границ земельных участков.
Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения
отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части
земельных участков.
Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ
(частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в
составе Чертежа.
. На Чертеже отображаются:
местоположение существующих, новых и прекращающих существование
характерных точек границ, а также частей границ;
обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных
точек границ.
. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в
виде:
двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например,
:123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных участков;
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и
сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным
арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых
путем раздела и выдела;
двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с
числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков
образуемых путем перераспределения, а также в случае образования земельного
участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности.
. При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков приводится
в виде:
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной
черты и номера части земельного участка (например, :123/5) - для существующих
частей земельных участков;
двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной
черты и сочетания строчных букв русского алфавита "чзу" с числом,
записанным арабскими цифрами (например, :123/чзу1), - для образуемых частей
измененных и уточняемых земельных участков, а также образуемых частей земельных
участков при выполнении кадастровых работ исключительно в целях образования
частей земельных участков;
двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с
арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита
"чзу" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1), -
для образуемых частей земельных участков, образуемых в результате
перераспределения или земельных участков, образуемых из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
. Обозначение исходных земельных участков, прекращающих существование
частей земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ
на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием, за исключением случая
изготовления Чертежа методом копирования изображения выписки из
государственного кадастра недвижимости. В последнем случае перечисленные
обозначения помещаются в рамку.
. В случае если граница земельного участка представляет собой несколько
замкнутых контуров, на Чертеже каждый такой контур идентифицируется
соответствующим обозначением земельного участка, а в условных знаках Чертежа
указывается общее количество контуров границ земельного участка.
. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ
по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате
кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение
границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется акт
согласования местоположения границы земельного участка (далее - Акт
согласования).
. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих
личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, либо их
представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не
включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно
указывается его должность.
При участии в согласовании местоположения границы земельного участка
представителя заинтересованного лица, в Акте согласования после указания его
фамилии и инициалов приводятся слова "по доверенности", указываются
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя, в
том числе указывается норма федерального закона - если полномочия представителя
основаны на указании федерального закона.
В случае если полномочия юридического лица представлены лицом, имеющим
право действовать от имени юридического лица без доверенности, в Акте
согласования вместо реквизитов доверенности приводятся реквизиты выписки из
Единого государственного реестра юридических лиц.
. В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования
указываются:
) слова "извещение вручено под расписку" и дата вручения;
) слова "извещение направлено почтовым отправлением с
уведомлением" и дата вручения;
) слова "извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8
статьи 39 Закона", а также источник и дата опубликования.
В случае если извещение о проведении собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка было направлено почтовым
отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи
39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения.
. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его
представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения
о местоположении границы земельного участка, содержание таких возражений
указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в
письменной форме возражения включаются в Приложение.
При наличии обоснованных возражений о местоположении границы, такие
возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования
местоположения границы (отдельной характерной точки или части границы), либо в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных
споров.
В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого
допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании
местоположения отдельных характерных точек или частей границы, в отношении
которых ранее имелись возражения. В состав межевого плана включаются все
редакции Чертежа и Акта согласования.
. Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков"
составляется В случае если границы земельных участков содержат узловые точки
(характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных
участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех
долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий,
строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают
значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.
населенный
правовой градостроительный зонирование
4. Оформление межевого плана
|
Всего листов
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
Заполняется специалистом
органа кадастрового учета
|
|
регистрационный
№______________________________________
________________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия)
«_____»________________ ________ г.
|
|
Титульный лист
|
|
|
1. Межевой план подготовлен
в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением
местоположения границы и (или) площади земельного участка с
|
|
кадастровым номером
59:01:1713028:28, расположенного по адресу: Пермский край,
|
|
г. Пермь, Кировский район,
ул. Астрохановская, 8
|
|
2. Цель кадастровых работ:
|
|
-
|
|
3. Сведения о заказчике
кадастровых работ:
|
|
Иванов П.С., ТСЖ
"Астрохановская,8"
|
|
(фамилия, имя, отчество
(при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического
лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления,
иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации
(инкорпорации)
|
|
Подпись
______________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
|
Дата «__»_______ ______ г.
|
|
Место для оттиска печати
заказчика кадастровых работ
|
|
4. Сведения о кадастровом
инженере:
|
|
Фамилия, имя, отчество (при
наличии отчества) Сорокина Маргарита олеговна
|
|
№ квалификационного
аттестата кадастрового инженера ¾ 01-01-89
|
|
Контактный телефон +7 919
70-57-919
|
|
Почтовый адрес и адрес электронной
почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Г. Пермь, ул.
Целинная 23-828, 614056, SorokinaMargarita@yandex.ru
|
|
Сокращенное наименование
юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического
лица -
|
|
Подпись
|
Дата «__»_____________
______ г.
|
|
Место для оттиска печати
кадастрового инженера
|
|
|
|
|
|
Лист №_2__
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Содержание
|
|
№ п/п
|
Разделы межевого плана
|
Номера листов
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Титульный лист
|
1
|
|
2
|
Содержание
|
2
|
|
3
|
Исходные данные
|
3
|
|
4
|
Сведения о выполненных
измерениях и расчетов
|
4
|
|
5
|
Сведения об уточняемых
земельных участках и их частях
|
5-6
|
|
6
|
Сведения о земельных
участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или
измененным земельным участкам
|
7
|
|
7
|
Схема геодезических
измерений
|
8
|
|
8
|
Схема расположения
земельных участков
|
9
|
|
9
|
Чертеж земельных участков и
их частей
|
10 стр.1
|
|
10
|
Акт согласования
местоположения границ земельного участка
|
10 стр.2
|
|
11
|
Приложения
|
-
|
|
Лист №_3_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Исходные данные
|
|
1. Перечень документов,
использованных при подготовке межевого плана
|
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Реквизиты документа
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Выписка из государственного
кадастра недвижимости
|
590/201/11-63961 от
11.08.12
|
|
2
|
Кадастровый план территории
М 1:500
|
|
|
2. Сведения о геодезической
основе, использованные при подготовке межевого плана Система координат МСК-59
|
|
№ п/п
|
Название пункта и тип знака
геодезической сети
|
Класс геодезической сети
|
Координаты, м
|
|
|
|
Х
|
Y
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
ОМЗ 50
|
ОМС 2
|
-1539,86
|
-16315,84
|
|
2
|
ОМЗ 15
|
ОМС 2
|
-1583,40
|
-16353,70
|
|
3. Сведения о средствах
измерений
|
|
№ п/п
|
Наименование прибора
(инструмента, аппаратуры)
|
Реквизиты сертификата
прибора (инструмента, аппаратуры)
|
Реквизиты свидетельства о
поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
|
|
1
|
Электронный тахеометр «Nikon NP2-332», заводской номер 041523
|
Номер 15048. действителен
до 01.06.2014 г. зарегистрирован в государственном реестре средств измерений
под №25017-03
|
№ 11578 от 17.06.2011 до
17.06.2014 г.
|
|
4. Сведения о наличии
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или
измененных земельных участках
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
земельного участка
|
Кадастровые или иные номера
объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
|
|
1
|
2
|
3
|
|
-
|
-
|
-
|
|
5. Сведения о частях
исходных, измененных или уточняемых земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
земельного участка
|
Учетные номера частей
земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лист №_4_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Сведения о выполненных
измерениях и расчетах
|
|
1. Метод определения
координат характерных точек границ земельных участков и их частей
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка
|
Метод определения координат
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
59:01:1713028:28
|
Геодезический
|
|
2. Точность положения
характерных точек границ земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка
|
Формулы, примененные для
расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ
(Мt), м
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
59:01:1713028:28
|
mt = 0,1
|
|
3. Точность положения
характерных точек границ частей земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или обозначение
земельного участка
|
Учетный номер или
обозначение части
|
Формулы, примененные для
расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ
(Мt), м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
4. Точность определения
площади земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка
|
Площадь (Р), м2
|
Формулы, примененные для
расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного
участка (∆Р), м2
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
1
|
59:01:1713028:28
|
2188
|
DP = 2,5* mt*ÖP = 12
|
|
5. Точность определения
площади частей земельных участков
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка
|
Учетные номера частей
земельного участка
|
Площадь (Р), м2
|
Формулы, примененные для
расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного
участка (∆Р), м2
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лист №_5_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Сведения об уточняемых
земельных участках и их частях
|
|
1. Сведения о характерных
точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером
59:01:1713028:28
|
|
Обозначение характерных
точек границы
|
Существующие координаты, м
|
Уточненные координаты, м
|
Нормативная точность
определения координат характерных точек границ (Мt), м
|
Описание закрепления точки
|
|
X
|
Y
|
X
|
Y
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
н1
|
-
|
-
|
-1481,16
|
-16382,34
|
0,1
|
-
|
|
н2
|
-
|
-
|
-1505,49
|
-16352,68
|
0,1
|
-
|
|
н3
|
-
|
-
|
-1550,00
|
0,1
|
-
|
|
н4
|
-
|
-
|
-1526,30
|
-16419,45
|
0,1
|
-
|
|
н5
|
-
|
-
|
-1484,94
|
-16385,30
|
0,1
|
-
|
|
н1
|
-
|
-
|
-1481,16
|
-16382,34
|
0,1
|
-
|
|
2. Сведения о частях
границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713028:28
|
|
Обозначение части границы
|
Горизонтальное проложение (S),
м
|
Описание прохождения части
границы
|
|
от т.
|
до т.
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
н1
|
н2
|
38,36
|
-
|
|
н2
|
н3
|
59,79
|
-
|
|
н3
|
н4
|
35,81
|
-
|
|
н4
|
н5
|
53,64
|
-
|
|
н5
|
н1
|
4,80
|
-
|
|
3. Сведения о
местоположении границы части уточняемого земельного участка с кадастровым
номером 59:01:1713028:28
|
|
Учетный номер или
обозначение части
|
|
Обозначение характерных
точек границы
|
Координаты, м
|
Средняя квадратическая
погрешность положения характерной точки (Мt), м
|
Примечание
|
|
X
|
Y
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
4. Общие сведения об
уточняемом земельном участке с кадастровым номером 59:01:1713028:28
|
|
№ п/п
|
Наименование характеристик
земельного участка
|
Значение характеристики
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Площадь земельного участка
± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2
|
2188±12
|
|
2
|
Площадь земельного участка
по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2
|
2180
|
|
Лист №_6_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Сведения об уточняемых
земельных участках и их частях
|
|
4. Общие сведения об
уточняемом земельном участке с кадастровым номером 59:01:1713028:28
|
|
3
|
Оценка расхождения Р и Р
кад (Р-Ркад), м2
|
8
|
|
4
|
Предельный минимальный и
максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2
|
-
|
|
5
|
Кадастровый или иной номер
объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
|
-
|
|
6
|
Иные сведения
|
-
|
|
5. Общие сведения о частях
уточняемого земельного участкас кадастровым номером 59:01:1713028:28
|
|
№ п/п
|
Учетный номер или
обозначение части
|
Площадь (Р), м2
|
±∆Р, м2
|
Характеристика части
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
6. Сведения о земельных
участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером
59:01:1713028:28
|
|
Обозначение характерной
точки или части границы
|
Кадастровые номера
земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком
|
Сведения о правообладателях
смежных земельных участков
|
|
н3 - н4
|
Муниципальные земли,
свободные от прав третьих лиц
|
-
|
|
н1 - н2
|
59:01:1713028:9
|
Детсад-ясли, ул. Закамская,
44а
|
|
н2 - н3
|
59:01:1713028:29
|
РЭМП «Урал»,
ул.Астраханская,6, бессрочное пользование
|
|
н4 - н5
|
59:01:1713028:27
|
РЭМП «Урал», ул.
Закамская,40, бессрочное пользование
|
|
н5 - н6
|
59:01:1713028:5
|
Бартев Виктор Алексеевич,
ул. Закамская, 40, аренда 15 лет
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лист № _7_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Сведения о земельных
участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или
измененным земельным участкам
|
|
|
№ п/п
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ
|
Кадастровый номер или
обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
59:01:1713028:28
|
Муниципальные земли,
свободные от прав третьих лиц
|
|
|
|
|
Лист № _8_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Схема геодезических
измерений
|
|
Условные обозначения:
|
|
|
|
|
|
Лист №_9_
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Схема расположения
земельных участков
|
|
Масштаб Условные
обозначения:
|
|
Лист № _10__
|
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
|
|
Чертеж земельных участков и
их частей
|
|
Масштаб Условные
обозначения:
|
АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровый номер или обозначение земельного участка 59:01:1713028:28
Площадь земельного участка _2188 кв.м._
Местоположение границы земельного участка согласовано:
|
Обозначение характерной
точки или части границы
|
Кадастровый номер смежного
земельного участка
|
Фамилия и инициалы
правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего
личность
|
Реквизиты доверенности
|
Подпись и дата
|
Способ и дата извещения
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
н1 - н2
|
59:01:1713028:9
|
Детсад-ясли
|
-
|
|
Почтовое уведомление
|
|
н2 - н3
|
59:01:1713028:29
|
РЭМП «Урал»
|
-
|
|
Почтовое уведомление
|
|
н3 - н4
|
Муниципальные земли,
свободные от прав третьих лиц
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
н4 - н5
|
59:01:1713028:27
|
РЭМП «Урал»
|
-
|
|
Почтовое уведомление
|
|
н5 - н6
|
59:01:1713028:5
|
Бартев Виктор Алексеевич
|
-
|
|
Почтовое уведомление
|
Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного
участка:
|
Обозначение характерной
точки или части границы
|
Кадастровый номер смежного
земельного участка
|
Содержание возражений о
местоположении границы
|
|
1
|
2
|
3
|
|
-
|
-
|
-
|
Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
|
Обозначение характерной
точки или части границы
|
Кадастровый номер смежного
земельного участка
|
Фамилия и инициалы
правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия
возражений, подпись
|
Способ снятий о
местоположении границы (изменение местоположения границы, рассмотрение
земельного спора в суде, третейском суде)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Кадастровый инженер: ___________________
М.П. подпись фамилия, инициалы
Список
литературы
1. Конституция
РФ [Электронный ресурс]: [Федеральный закон от 12.12.1993] / СПС «Консультант
Плюс»
2. Гражданский
Кодекс РФ [Электронный ресурс] : [Федеральный закон от 28.09.1994] / СПС
«Консультант Плюс»
. Земельный
Кодекс РФ [Электронный ресурс]: [Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ] /
СПС «Консультант Плюс» ГОСТ 26640-85 «Земли. Термины и определения» (п.14).
. Федеральный
закон «О государственном кадастре недвижимости» [Электронный ресурс]:
[Федеральный закон № 221-ФЗ от 04.07.2007] / СПС «Консультант Плюс»
. Варламов
А.А., Волков С.Н., Лойко П.Ф. «Новые земельные отношения в Российской
Федерации» - Земельный вестник России. - 2005г. - №1-2.