Рынок факторов производства
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
. Характеристика факторов производства и формирование цен на
них
.1 Земля как фактор производства
.2 Труд как фактор производства
.3 Капитал как фактор производства
.4 Предпринимательство как фактор производства
.4 Ценообразование на рынках факторов производства
. Особенности функционирования рынков факторов производства:
рынка труда, земли, капитальных активов
.1 Особенности спроса и предложения факторов производства
.2 Анализ рынка труда
.3 Анализ рынка земли
.4 Анализ рынка капитала
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
ВВЕДЕНИЕ
Производство является основание для экономики любой страны и мирового
сообщества в целом. От того на сколько развито производство страны зависит
благосостояние и богатство страны. Производство создаёт разнообразные продукты
и товары для удовлетворения потребностей общества. Так как потребности
безграничны, а производственные возможности ограничены, то встаёт проблема как
наиболее оптимально управлять производством для того, что бы и растущие
потребности удовлетворить и равномерно распределить производственные
возможности.
Но для того, что бы существовало и развивалось производство, нужны самые
разнообразные ресурсы, такие как, материалы, сырьё, труд, научные разработки и
многое другое.
Производство, как правило, состоит из четырёх факторов производства:
труд, земля, капитал, предпринимательская деятельность.
Каждая из них уникальна, каждый фактор производства по отдельности не
может сам приносить пользу. Земля не будет кормить крестьянина до тех пор, пока
он не обработает её плугом, а плуг не будет сам вспахивать землю, без труда
крестьянина. Только после того как он воплотив это всё в единый процесс он
получит продукты своего труда, обильный урожай.
Так и производство не будет работать до тех пока все факторы производства
не соединяться в единое целое.
1.
Характеристика факторов производства и
формирование цен на них
1.1 Земля как фактор производства
Под землей как фактором производства понимаются природные блага,
обеспечивающие процесс производства. К такому фактору относятся следующие
элементы природы:
) сельскохозяйственные земли;
) леса;
) воды океанов и морей, озер, рек, а также подземные воды;
) химические элементы земной коры, именуемые полезными ископаемыми;
) атмосфера, атмосферные и природно-климатические явления и процессы;
) космические явления и процессы;
) пространство Земли как место размещения вещественных элементов
экономики, а также околоземное пространство.
От понятия «фактор» следует отличать понятие «ресурс».
Ресурс - это потенциальный фактор производства. Следовательно, фактор
производства - это ресурс, вовлечённый в процесс производства, то есть до того,
как природные объекты оказались вовлечёнными в производство, они выступали в
качестве природных ресурсов: земельных, лесных, минеральных, энергетических и
т.д.
Важная особенность природных ресурсов заключается в их способности
отделяться от природной Среды и вовлекаться в производство в виде сырья,
топлива и становиться тем самым вещественным элементом экономики. Подобное
вовлечение происходит в отраслях первичного сектора и требует использования
общественных факторов производства - труда и капитала.
Но не все объекты природной Среды отделяются от неё и становятся частью
экономики. Некоторые из них участвуют в производстве, сохраняя свою
принадлежность к природной среде, как, например, сила ветра, сила падающей
воды, солнечный свет и другие подобные силы и явления природы, выступающие как
свободные блага. В данном случае это означает, что их вовлечение в производство
не требует предварительного использования общественных факторов производства,
как при вовлечении в производство полезных ископаемых. Свободные блага
предстают как своеобразный «дар природы». [1, 24-25 с]
В промышленности (за исключением добывающих отраслей) земля служит местом
расположения предприятий и других объектов. В сельском хозяйстве земля
выступает предметом и средством труда.
Как предмет труда земля проявляет себя во время обработки ее верхнего
плодородного слоя.
Человек использует механические, физические, химические и другие свойства
земли и воздействует на культурные растения, обеспечивая необходимые условия
для роста и развития. В этом проявлении земля выступает как средство труда.
Сельскохозяйственное производство приходится вести там, где есть
пригодные почвы, при технический погодно-климатических условиях, которые
характерны для данной местности.
Земельные участки неоднородны по качеству. Они различаются по содержанию
питательных веществ в почве, по рельефу и другим признакам. Эти различия
объективно влияют на результативность производства. Все другие средства
производства в процессе их использования изнашиваются физически и морально. В
отличие от них, земля при правильном использовании не ухудшается, а наоборот,
может улучшаться. Различают:
. Естественное плодородие. Создается в результате длительных
почвообразующих процессов и характеризует природный запас питательных веществ в
почве.
. Искусственное плодородие. Это результат активной деятельности человека
по повышению культуры земли, осуществлению дополнительных вложений в землю
труда и капитала.
. Экономическое плодородие. Представляет собой совокупность естественного
и искусственного плодородия. Его объективным показателем является урожайность.
Для сравнения экономического плодородия почв применяется показатель -
уровень плодородия, который выражает выход продукции земледелия в расчете на
единицу площади (абсолютное плодородие) или выход той же продукции на единицу
затрат с учетом ее качества (относительное плодородие).
То, что природные ресурсы способны отделяться от среды, позволяет
превращать их в объект собственности. Так, объектом собственности может стать
территория с плодородными почвами, лесные массивы, залежи полезных ископаемых и
т. д. Наряду с возможностью есть и необходимость их превращения в объект
собственности, обусловленная ограниченностью природных ресурсов.
Особенности земли как фактора производства состоят в следующем:
Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет
неограниченный срок службы и невоспроизводимо по желанию.
Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт
человеческого труда.
В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной
отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т. е. она
недвижима.
В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной
эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.
Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента
представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает
от арендатора, если собственник и хозяйственный субъект не являются одним и тем
же лицом. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного
предпринимателем. Среди причин появления рентных отношений можно выделить следующие
особенности, присущие природному фактору производства: земля и многие другие
природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда;
ограниченность земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего
и среднего качества тем более, обусловливают мизерную эластичность предложения
земель.
Рента - регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не
требующий предпринимательской деятельности. Экономисты используют термин
"рента" в более узком значении: экономическая рента - это цена,
уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество
(запасы) которых строго ограничено. Именно фиксированное количество
предлагаемой земли - отличает рентные платежи от заработной платы, процента и
прибыли. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается
неизменным, она не создается людьми, ее количество ограничено. В большинстве
государств земля находится в частной собственности, и условием для образования
ренты является аренда земельных угодий.
Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества и
до сих пор остается основной формой землепользования в слаборазвитых странах.
Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает
свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения
хозяйства за определённую плату.
Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором
по распределению дохода. Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней
прибылью арендатора. Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты,
она учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это
могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства
связи и другие средства. Величина арендной платы - это продукт конкурентных
торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора. [2]
В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи.
Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но имеет цену. Земля продается
благодаря её способности приносить ренту своему владельцу.
«Субъект имеет право выбора: положить деньги в банк или купить земельный
участок». [2, С.367] При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы
не потерять доход, приносимый рентой. Покупатель земли, прежде чем стать
собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который
он может получить, если деньги положит в банк.
1.2 Труд как фактор производства
фактор ценообразование капитал актив
Труд - это процесс сознательной целесообразной деятельности людей,
направленный на создание необходимых им благ.
Процесс труда связан с затратами человеческой энергии, мускулов,
интеллекта.
Подобные затраты рассматриваются экономической теорией как расходование
рабочей силы человека. Под рабочей силой понимается способность человека к
труду - способность физическая и профессиональная. Это означает, что для того,
чтобы трудиться, надо обладать определенным здоровьем и профессиональными
знаниями и навыками.
Рабочая сила, таким образом, существует до того, как начинается процесс
труда, который предстает в виде функции рабочей силы. Поскольку рабочая сила
выступает как труд в потенциале, то она рассматривается как трудовой ресурс.
В масштабах всего общества трудовые ресурсы представлены той частью
населения страны, которая способна к труду, то есть обладает рабочей силой.
Труд как фактор производства имеет количественные и качественные
характеристики.
Количественные характеристики отражают затраты труда, определяемые
численностью работающих, их рабочим временем и интенсивностью труда, то есть
напряженностью труда в единицу времени.
Качественные характеристики труда отражают уровень квалификации
работников. По этому уровню существует общее деление работников на
квалифицированных, полуквалифицированных и неквалифицированных.
К квалифицированным относят работников, обучение и подготовка которых
потребовали значительного времени, которые овладели большой информацией и
способны осуществлять сложные не столько в физическом, сколько в
интеллектуальном плане трудовые операции. В эту категорию прежде всего
включаются профессиональные работники, относимые в России к служащим:
преподаватели, врачи, юристы, экономисты, руководящие работники государственных
органов, прошедшие длительную общую и профессиональную подготовку и являющиеся
носителями значительной информации, необходимой для осуществления сложных
работ.
К полуквалифицированным относят работников, подготовка которых не
потребовала продолжительного времени и которые, владея ограниченным объемом
информации, способны производить трудовые операции средней сложности.
Неквалифицированными считают работников, выполняющих работу, не требующую
специальной подготовки. Как правило, обучение необходимым трудовым операциям и
получение необходимой для этого информации происходит в процессе самого труда,
как, например, труда землекопов.
Квалификация работников находит отражение в степени сложности их труда.
Неквалифицированный труд считается простым, а квалифицированный - сложным, как
бы возведенным в степень простым трудом, или простым трудом, помноженным на
соответствующий коэффициент сложности.
Рассмотренные характеристики труда тесно связаны друг с другом,
недостатки одних характеристик могут быть возмещены достоинствами других.
Например, с точки зрения общественного производства, неполная занятость
рабочего населения может быть возмещена повышенной продолжительностью рабочего
времени или интенсивностью труда работников. Рост интенсивности труда
компенсирует сокращение рабочего дня и наоборот.
Отношение результата труда в виде количества произведенных продуктов (П)
к его затратам в единицу времени (Зт) характеризует производительность труда
(Пт):
Пт = 
К субъективным факторам относят все то, что непосредственно связано с
человеком как субъектом труда. Прежде всего, это его квалификация.
Квалифицированный труд в единицу времени создает больше благ, чем
неквалифицированный. Другим фактором является кооперация труда. Важную роль в
обеспечении производительности труда играет его организация. Организация труда
должна исключать непродуктивные затраты усилий работников, обеспечивать
ответственное отношение к труду, вызывать у работников заинтересованность в
результатах своего труда.
К объективным факторам производительности труда относят изменения в
вещественных факторах производства - земле и капитале, выступающих в качестве
объектов труда. Например, замена менее плодородного участка земли на более
плодородный позволяет увеличить урожай при прежних затратах труда. Оснащение
работников машинами ведет к увеличению объемов производства продукции даже при
сокращении затрат труда. Здесь можно видеть, что действие объективных факторов
ведет к тому, что они замещают труд как фактор производства. При этом
проявляются те же закономерности, что и при замещении земли. Замещение труда
капиталом может вызвать рост отдачи от каждой дополнительно вовлекаемой единицы
капитала до определенного момента, после чего отдача начинает падать, то есть
вступает в действие эффект убывающей отдачи на капитал как фактор производства.
Следует отметить, что субъективные и объективные факторы влияют на
производительность труда в тесном взаимодействии друг с другом. Хотя, можно
говорить о чистой производительности, определяемой только субъективными
факторами или только вещественными. В первом случае приходится говорить о
производительной силе труда, а во втором - о производительной силе земли или
капитала. Но обычно производительность определяют одновременно несколькими
факторами. Так, если на предприятии старая техника заменяется на новую, то эти
изменения могут не обеспечить рост производительности, если не произойдут
соответствующие изменения в труде по обслуживанию техники. Так что рост
производительности здесь определяется не только капиталом, но и трудом.
Тесная связь труда и капитала будет особенно отчетливо видна при последующем
рассмотрении капитала как фактора производства. [1, 26-29 с]
1.3 Капитал как фактор производства
Капитал как фактор производства представляет собой материальное благо
производственного назначения, то есть средство производства.
По особенностям своего участия в процессе производства и взаимодействия с
трудом как фактором производства средства производства делятся на предметы
труда и средства труда.
К предметам труда относят все то, из чего изготовляют материальные блага
или вещи: сырье, вспомогательные материалы, полуфабрикаты. Иными словами, это
вовлеченный в процесс производства материал природы, на который направлен труд
человека.
К средствам труда относят все то, что воздействует на предметы труда, и
то, с помощью чего это воздействие осуществляется. Тем самым в средствах труда
выделяются активные и пассивные части.
Активная часть средств труда включает орудия труда - то, что
непосредственно воздействует на предмет труда: станки, машины, оборудование,
инструменты. Именно орудиями труда вооружены работники, осуществляя процесс
труда. Эти орудия во многом определяют содержание их труда. По орудиям труда
отличают одну историческую эпоху от другой. Так, выделяется каменный век, когда
орудия труда изготовлялись из камня, бронзовый и железный века, в которых были
орудия труда из бронзы и железа. Орудия труда иногда называют костно-мускульной
системой производства, определяющей его мощность.
История свидетельствует, что благодаря развитию орудий труда шло
замещение труда капиталом и повышалась общая производительность труда, когда
ручной труд, основанный на использовании несложных орудий труда, стал
заменяться механизированным, основанным на использовании машин как основных
орудий труда. С середины ХХ века машины стали дополняться и даже вытесняться
автоматами, способными замещать и часть умственного труда.
Пассивная часть средств труда включает производственные здания,
сооружения, вспомогательные устройства, трубы, цистерны, дороги, каналы связи.
Все это нередко называют сосудистой системой производства, то есть системой
обеспечения функционирования активной части средств труда.
До момента вовлечения средств производства в процесс производства они
выступают в форме ресурсов двух видов: капитальных и материальных.
К капитальным ресурсам относится то, что становится средством труда в
процессе производства и характеризуется длительным сроком службы. Как правило,
они требуют и длительного времени для своего создания.
К материальным ресурсам относят то, что становится предметом труда и что
до момента вовлечения в сферу производства было частью природных ресурсов.
Разное целевое назначение средств производства позволяет их делить на два
вида: средства производства, необходимые для производства новых средств
производства, и средства производства, необходимые для производства предметов
потребления. Первые используются в отраслях первого подразделения общественного
производства, вторые - во втором подразделении.
В силу ограниченности ресурсных возможностей обществу приходится идти на
качественное совершенствование средств производства, прежде всего орудий труда,
являющихся важным фактором роста производительности труда. Тем самым капитал
предстает в виде материализованного воплощения научно-технического прогресса.
Именно в нем, в первую очередь в орудиях труда, наиболее зримо проявляются все
достижения науки и техники.[1, 29-30]
1.4 Предпринимательство как фактор производства
Прежде чем рассматривать предпринимательство как особый фактор
производства следует его рассмотреть, как особую форму экономической
активности.
Следует перейти к определению предпринимательства.
Предпринимательство - инициативная самостоятельная деятельность граждан и
их объединений (в том числе и осуществление организационной инновации),
осуществляемая на свой страх и под свою имущественную ответственность,
направленная на получение прибыли. Понятие предпринимательства в современном
обществе трактуется не через понятие долга, как это было в культуре «модернити»
некоторых Западных стран (соответствующей становлению и расцвету
индустриального капитализма), а рассматривается как личностное проявление, как
способ самовыражения.
С предпринимательством тесно связано понятие инновация, так как именно
предприниматели являются главными инноваторами в экономике, внедряющие новые
технологии в свою экономическую деятельность.
Инновации - сложный процесс взаимодействия науки, технологии и рынка, в
результате которого научное открытие или изобретение доводится до коммерческого
успеха, реализуется в виде нового продукта, производственной технологии, формы
организации бизнеса.
Именно от инноваций зависит дальнейший прогресс не только экономики, но и
других сфер жизни общества.
По уровню развития предпринимательской среды в государстве можно судить о
его экономическом потенциале. Чем больше людей вовлечены в предпринимательской
среде, тем более экономически развитой является страна в мировом сообществе.
В течении своей деятельности в предпринимательский сфере сложилась
предпринимательская среда как особая форма отношений.
Предпринимательская среда - условия и факторы, определяющие характер и
направленность развития предпринимательства. Это определенная общественная
ситуация, под которой понимается, прежде всего, рынок, рыночная система
отношений, а также личная свобода предпринимателя, т. е. его личная
независимость, позволяющая принять такое предпринимательское решение, которое,
с его точки зрения, будет наиболее эффективным, действенным и максимально
прибыльным .
Предприниматели осуществляют экономическую деятельность тем самым являясь
основной экономической активности. Основным мотивом побуждающим людей
заниматься предпринимательство является систематическое получение прибыли.
Экономическая деятельность - форма социальной деятельности, которая
внутренне мотивированна, а его субъект соотносит свое поведение с действиями других
людей, ориентируется на эти действия, ожидая определенной ответной реакции
(последнее выражается не только в наблюдаемом поведении, но и в мысленной
деятельности или даже в отказе от всякого действия). Мотивы экономической
активности выходят за пределы экономических целей, и это продукт
функционирования социальных общностей (социальных групп, национальных
общностей, организационных структур), а не предпочтений изолированного
индивида.
Экономическая активность - представляет собой форму участия индивида в
общественном производстве и способ получения финансовых средств.
Предпринимательство выступает в качестве особого вида экономической активности,
ибо его начальный этап связан, как правило, лишь с идеей - результатом
мыслительной деятельности, впоследствии принимающей материализованную форму .
В развитой рыночной экономике предпринимательство как интегрированная
совокупность предпринимательских организаций (компаний, фирм), индивидуальных
предпринимателей, а также сложных объединений предпринимательских организаций
выполняет следующие функции: общеэкономическую, творческо-поисковую
(инновационную), ресурсную, социальную, организаторскую.
Определяющей, на мой взгляд, в развитой рыночной экономике является
общеэкономическая функция, которая объективно обусловлена ролью
предпринимательских организаций и индивидуальных предпринимателей как субъектов
рынков. Предпринимательская деятельность направлена на производство товаров
(выполнение работ, оказание услуг) и их доведение до конкретных потребителей:
домохозяйств, других предпринимателей, государства, что, в первую очередь, и
предопределяет общеэкономическую функцию. Причем предпринимательская
деятельность осуществляется ее субъектами под воздействием всей системы
экономических законов рыночной экономики (спроса и предложения, конкуренции,
стоимости и др.), что является объективной основой проявления общеэкономической
функции. Поступательное развитие предпринимательства является одним из
определяющих условий экономического роста, увеличения объемов валового внутреннего
продукта и национального дохода, а этот фактор также выступает как проявление в
системе хозяйственных отношений общеэкономической функции.
Важнейшей функцией предпринимательства является ресурсная.
Развитие предпринимательства предполагает эффективное использование как
воспроизводимых, так и ограниченных ресурсов, чем под ресурсами следует
понимать все материальные и нематериальные условия и факторы производства.
Разумеется, в первую очередь, трудовые ресурсы (в широком понимании этого
слова), землю и природные ресурсы, все средства производства и научные
достижения, а также предпринимательский талант. Предприниматель может добиться
наивысших успехов, если сумеет генерировать научно-технические идеи,
нововведения в той сфере деятельности, в которой он создает собственное дело,
будет использовать высококвалифицированную рабочую силу, эффективно потреблять
все виды ресурсов. Но погоня за максимальным доходом (прилью) предпринимателей
часто приводит к хищническому использованию ресурсов. Такие предприниматели
своей деятельностью наносят вред окружающей среде и населению. В связи с этим,
важное значение приобретает регулирующая роль государства, устанавливающего
формы ответственности предпринимателей за не правильное использование ресурсной
функции, которая противоречива и имеет двоякий характер. Предприниматель как
собственник ресурсов заинтересован в их рациональном использовании и в то же
время может безжалостно относиться к общественным ресурсам.
Предпринимательству свойственна творческо-поисковая (инновационная)
функция, связанная не только с использованием процесса предпринимательской
деятельности новых идей, но и с выработкой новых средств и факторов для
достижения поставленных целей. Творческая функция предпринимательства тесным
образом связана со всеми другими функциями и обусловлена уровнем экономической
свободы субъектов предпринимательской деятельности, условиями принятия
управленческих решений.
В процессе становления рыночной экономики предпринимательство приобретает
социальную функцию, проявляющуюся в возможности каждого дееспособного
индивидуума быть собственник дела, с наибольшей отдачей проявлять свои
индивидуальные таланты и возможности. Эта функция все более проявляется в
формировании нового слоя людей - людей предприимчивых, тяготеющих к самостоятельной
хозяйственно-экономической деятельности, способных создавать собственное дело,
преодолевать сопротивление среды и добиваться поставленной цели. В то же время
увеличивается численность наемных работников, которые, в свою очередь
экономически и социально зависят от того, насколько устойчива деятельность
предпринимательских фирм.
Чем эффективнее функционируют предпринимательские организации, тем
существеннее поступления их средств в бюджеты различных уровней и в
государственные внебюджетные социальные фонды. В то же время развитие
предпринимательства обеспечивает рост числа рабочих мест, сокращение уровня
безработицы, повышение уровня социального положения наемных работников.
Важнейшей функцией предпринимательства является так же организаторская, которая
проявляется в принятии предпринимателями самостоятельного решения об
организации собственного дела, его диверсификации, во внедрении
внутрифирменного предпринимательства, в формировании предпринимательского
управления, в создании сложных предпринимательских структур, в изменении
стратегии деятельности предпринимательской фирмы и т.д. Организаторская функция
особенно четко проявляется в быстром развитии малого и среднего
предпринимательства, а также в «коллективном (сетевом) предпринимательстве», в
создании народных предприятий.
Следовательно, сущность предпринимательства наиболее комплексно
проявляется в сочетании всех присущих ему функций, которые объективно
свойственны цивилизованному предпринимательству, но во многом зависят от самих
субъектов предпринимательской деятельности, от системы государственной
поддержки и регулирования предпринимательства.
1.4 Ценообразование на рынках факторов производства
Проблема ценообразования, на факторы производства по разному трактуется
различными экономическими школами.
Рассмотрим, например, ценообразование на факторы производства по А.
Смиту. Методология и логика подходов к анализу проблем ценообразования на
факторы производства содержится в «Исследовании о природе и причинах богатства
народов» А. Смита. Исходной предпосылкой выступает деление первичных
экономических ресурсов на такие факторы производства, как труд, земля и
капитал.
Любой предмет конечного потребления людей - это товар, цена которого
определяется затратами труда на его производство, выраженными в рабочем
времени, мастерстве и таланте работника. При обмене готового товара на деньги,
труд или другие продукты, отмечает А. Смит помимо оплаты цены материалов и
заработной платы работников, должна быть учтена ещё некоторая сумма прибыли для
предпринимателя, рискующего своим капиталом в этом деле. Стоимость, которую
работники прибавляют к стоимости материала, распадается на две части, из
которых одна идет на их заработную плату, а другая - на оплату прибыли
предпринимателя на капитал, который он авансировал. [6, с. 145-180]
Прибыль на капитал не похожа на заработную плату и устанавливается совсем
на иных началах. Она определяется стоимость употребленного в дело капитала и
бывает, больше или меньше, в зависимости от размеров этого капитала и
эффективности его использования.
С тех пор, продолжает А. Смит, как земля превратилась в частную
собственность, землевладельцы, подобно всем другим людям, хотят пожинать там,
где не сеяли, и начинают требовать ренту даже за естественные плоды земли.
Устанавливает определённая добавочная цена за все, что есть на земле, за ее
«естественные произведения» и ископаемые ресурсы. Эта часть платежей земельному
собственнику составляет земельную ренту, которая также включается в цену
готового продукта, произведенного с помощью использования земли.
Таким образом, согласно А. Смиту, цена каждого товара конечного
потребления людей прежде всего сводится к трем составным частям, затрат: труда,
капитала и земли. Если какой-либо товар конечного потребления нуждается в более
глубокой обработке, то большей становится та часть цены, которая приходится на
заработную плату и промышленную прибыль, сравнительно с той частью, которая
приходится на земельную ренту. Обрабатывающая промышленность увеличивает
последовательный ряд прибылей, и каждая последующая из них становится больше
предыдущей, соответствуя размерам привлекаемого капитала.
Первый вывод из сказанного заключается в том, что ценообразование на
факторы производства, в частности первичные ресурсы, такие как труд, земля и
капитал, определяется ценой конечных продуктов потребления, производимых с
помощью этих факторов.
Именно этой особенностью объясняется производный характер спроса фирм на
факторы производства, зависимость цен на все виды ресурсов от цен на
потребительские товары.
Второй вывод: ценообразование на факторы производства следует, связывать
с доходами собственников, владеющих этими факторами.
Любой человек получает свой доход от одного из перечисленных,
принадлежащих ему лично факторов производства: либо от своего труда, либо от своего
капитала, либо от земли.
Доход, получаемый от труда, называется «заработной платой».
Доход, получаемый с капитала лицом, лично употребляющим его в дело,
называется «прибылью». [6, с. 145-180]
Доход, получаемый с капитала лицом, не употребляющим его в дело, а
ссужающим его другому лицу для производительного применения, называется
«процентом». Он представляет собой вознаграждение, уплачиваемое заемщиком
заимодавцу за ту прибыль, которую он имеет возможность извлечь с помощью
заемного капитала. Прибыль принадлежит заемщику, но часть ее выплачивается
заимодавцу за предоставленный в ссуду капитал.
Доход в форме ссудного процента является производным доходом,
выплачиваемым из прибыли, полученной от применения взятой ссуды.
Доход, получаемый целиком с земли и присваиваемый землевладельцем,
называется «рентой».
Доходы, основывающиеся на перераспределении собранных государством
налогов, в конечном итоге получают за счет все тех же трех первичных факторов
производства. Они результат перераспределения заработной платы, прибыли и
ренты, которые поступают служащим в форме окладов; престарелым, в форме пенсий;
получателям различных рентных выплат, социальных выплат и пособий. [7, с.
60-68]
Логика доводов, относящихся к вопросу о взаимосвязи доходов различных
групп общества и цен на рынках факторов производства, также прослеживается
через движение цен на потребительские товары. Так как цена любого из этих
товаров, заключает А. Смит, сводится к той или другой или ко всем трем
составным частям первичных факторов производства (труда, земли и капитала), к
таким же трем составным частям должна сводиться цена всего годового продукта
общества. Стоимость его должна распределяться также в соответствующих трех
формах первичных и вторичных доходов, получаем путем перераспределения через
налоговую систему.
Если доходы общества растут, то спрос на факторы производства и их цена
также будут повышаться. И наоборот, снижение этих доходов вызовет снижение цен
на рынках факторов.
Отмеченные выше взаимосвязи между ценой потребительских товаров, а также
доходов общества и движением, цен на рынках факторов производства не столь
просты и однолинейны. Обосновывая положения о рыночной цене товаров, А. Смит
отмечал, что в каждом обществе или каждой местности существует обычная, или
средняя, норма, как заработной платы, так и прибыли для каждого из различных
приложений труда и капитала. Эта норма регулируется общими условиями общества,
уровнем его богатства или бедности, застоя или упадка, а также особой природой
того или иного приложения труда и капитала.
То же самое относится и к средней норме ренты. Эти обычные, или средние,
нормы А. Смит называет «естественными нормами» заработной платы, прибыли, и
ренты для каждого конкретного времени и места.
Следовательно, естественная цена товара - это цена не выше и не ниже
того, что необходимо для оплаты в соответствии с естественными нормами
земельной ренты, зарплаты и прибыли на капитал, затраченных для производства
(добычи), обработки и доставки его на рынок.
Фактическая цена может отклоняться от естественной, может и совпадать с
нею в момент продажи на рынке. Рыночная цена, по Смиту, определяется отношением
между количеством товара, фактически доставленным на рынок, и спросом на него
со стороны тех, кто готов уплатить его естественную цену или полную стоимость
ренты, заработной платы и прибыли. Оплата товара необходима, чтобы товар
доставлялся на рынок.
В приведенных доводах А. Смита представлено его понимание действия закона
спроса и предложения, «управляющих» не только рынками потребительских товаров и
услуг, но и рынком экономических ресурсов, факторов производства. [6, с.
145-180]
2. Особенности функционирования рынков факторов производства: рынка
труда, земли, капитальных активов
.1 Особенности спроса и предложения факторов производства
В отличие от спроса на обычные потребительские товары индивидуального
назначения, т.е. продукты конечного потребления, спрос на факторы производства
имеет свою специфику. Особенностью, специфической чертой спроса на любые факты
производства является то, что он имеет производственный, вторичный характер по
сравнению со спросом на конечные потребительские блага. Производный характер
спроса на факторы производства объясняется тем, что потребность в них возникает
лишь в том случае, если с их помощью могут быть произведены пользующиеся
спросом конечные потребительские блага, т.е. товары обычного потребительского
назначения.
Спрос на любой фактор производства может возрастать или снижаться в
зависимости от того, возрастает или снижается спрос на потребительские товары,
изготовленные с помощью данного фактора производства. Спрос на факторы
производства предъявляют лишь предприниматели, т.е. та часть общества, которая
способна организовать и осуществить выпуск продуктов и услуг, необходимых для
конечного потребления. Предприниматели стремятся обнаружить возможности
получения дохода, не замеченные конкурентами. Рынки факторов производства
сообщают предпринимателям информацию о ценах, технико-экономических
характеристик товаров, уровне издержек производства, объемах предложения и т.д.
[8, с. 141-146]
Для организации производственного процесса, требуются многие факторы:
труд, земля, техника, сырье, энергия. Все они в большей или меньшей степени
могут быть взаимодополняемыми и взаимозаменяемыми: живой труд частично заменен
техникой, и, наоборот, природные и сырьевые материалы могут быть заменены
искусственными и т.д. Однако и труд, и техника, и сырье сопряжены,
взаимодополняемыми лишь в едином производственном процессе. По отдельности
каждый из них бесполезен. Но при прочих равных условиях изменение цен на один
из этих-факторов вызывает изменение привлекаемого количества не только этого,
но и сопряженных с ним факторов производства. Например, более высокая
заработная плата и относительно низкие цены на технику способны вызвать снижение
спроса на труд и повышение его на машины, заменяющие рабочую силу, и наоборот.
Следовательно, спрос на факторы производства - это взаимозависимый
процесс, где объем каждого привлекаемого в производство ресурса зависит от
уровня цен не только на каждый из них, но и на все остальные, сопряженные с
ними ресурсы и факторы. Рынок дает информацию о движении цен на каждый из них.
Цена - одно из важнейших условий изменения эластичности спроса по каждому
фактору производства. Спрос более эластичен на те факторы, которые при прочих
равных условиях имеют более низкую цену. Это позволяет осуществлять
взаимозамещение, вытеснить дорогостоящие факторы производства, снижать издержки
производства. Высокие рыночные цены вызывают снижение спроса и переключение его
на альтернативные факторы производства, имеющие относительно низкие цены.
Эластичность спроса по каждому конкретному фактору производства может
изменяться в зависимости от: уровня доходов фирмы и спроса на выпускаемую ею
продукцию; возможностей взаимозамещения применяемых в производстве ресурсов;
наличия рынков взаимозаменяемых и взаимодополняемых факторов производства по
приемлемым ценам; стремления к новациям и т.д. [6, с. 145].
Предложение факторов производства - их количество, которое может быть
представлено на рынках по существующим на данный момент ценам. На рынках
факторов производства спрос порождает предложение так же, как и на рынках
обычных потребительских благ. Однако рынки факторов производства имеют
существенные особенности. Здесь предложение во многом зависит от специфики
каждого конкретного фактора производства как экономического блага для
осуществления производственной деятельности с целью получения дохода. В целом
же особенности предложения обусловлены редкостью, ограниченностью экономических
ресурсов, прежде всего таких, как земля, труд, природные ископаемые ресурсы
сырья и продукты их переработки.
Ограниченность, редкость первичных экономических ресурсов и производных
от них факторов производства относительна. Они редки и ограничены по сравнению
с потребностью производства в них для выпуска необходимых в каждый данный
момент конечных благ. Если бы ресурсы не были ограничены, они были бы
бесплатными, как воздух, а разнообразные потребности людей были бы раз и
навсегда полностью удовлетворены. Отпала бы потребность в рынках каких-либо
товаров, не нужна была бы экономика. Однако люди неустанно отслеживают
показатели количества пригодных к использованию земель и цены этого
использования; количества трудовых ресурсов, уровня их занятости и оплаты
труда; количества добываемого сырья и цен в этой области. На основании этих и
сопряженных с ними показателей выявляется динамика, составляются прогнозы,
меняется структура производства, а иногда и экономики в целом. Это означает,
что предложение факторов производства испытывает на себе действие закона
редкости, ограниченности ресурсов. В этом заключается важнейшая особенность
всех рынков, в частности рынка предложения любого фактора производства.
На рынках обнаруживается, что предложение каждого конкретного фактора производства
имеет различную эластичность. Первопричиной здесь также выступает закон
ограниченности, хотя могут иметь место и воздействия других факторов. Так,
предложение земли чаще всего неэластично, потому что в каждый данный момент ее
размеры фиксированы, а альтернативного ресурса не существует, земля -
невоспроизводимое, уникальное, экономическое благо. Практически невозобновляемы
во времени ископаемые ресурсы сырья, но их предложение более эластично: если
найдены альтернативные, в т.ч. искусственные, виды сырья и материалов.
Количество трудовых ресурсов также в каждый данный момент фиксировано и
изменяется достаточно медленно. Но эластичность предложения труда рабочей силы
может зависеть от конкретной экономической ситуации, реализации возможностей полной
занятости при данных доходах и уровне заработной платы. [6, с. 145-180]
2.2 Анализ рынка труда
Рынок труда (market of labour) - совокупность экономических отношений по
поводу купли - продажи услуг труда.[1, c. 23-26]
Труд представлен интеллектуальной и физической деятельностью,
направленной на изготовление благ и оказание услуг. Совокупность способностей
личности, обусловленная образованием, профессиональным обучением, навыками,
здоровьем, представляет собой человеческий капитал. Чем квалифицированнее труд
человека, тем выше его капитал, а соответственно и доход по этому капиталу
(оплата труда). [5, С.168]
Подавляющая часть населения, чтобы обеспечить себя необходимыми
средствами существования вынуждена предлагать свои услуги в форме труда за
определенное вознаграждение или заработную плату. Люди предлагают особый вид
товара - рабочую силу, т.е. совокупность физических, интеллектуальных и
духовных способностей к трудовой деятельности.
Рынок труда включает в себя способы, общественные механизмы,
организационные структуры, содействующие покупателям найти необходимую рабочую
силу, а продавцам предложить свои услуги.
Данный рынок с одной стороны похож на прочие рынки, т.к. на нем также
действует ценовой механизм - механизм заработной платы. Однако данный рынок
имеет существенные отличительные особенности, которые прежде всего связаны с
тем, что данный товар, т.е. рабочая сила является неотъемлемой частью человека
(работника). В связи с этим существенное воздействие на рынок труда оказывают
психические, социальные, моральные, нравственные и другие факторы.
Особенностями рынка труда является:
) Длительность взаимоотношений продавца и покупателя. Если на рынке
большинства потребительских товаров (исключение составляют изделия, продающиеся
в кредит, и товары, имеющие гарантийное обслуживание) контакт продавца и
покупателя мимолетен и заканчивается передачей прав собственности на объект
торговли, то на рынке труда взаимоотношения продавца и покупателя длятся такое
количество времени, на которое заключается договор найма работника.
Длительность контактов продавца и покупателя является необходимым условием
постоянного возобновления операций купли-продажи услуг труда.
) Сильное влияние оказывают и неценовые факторы: сложность и престижность
работы, условия труда, его безопасность для здоровья, гарантии занятости и
профессионального роста, моральный климат в коллективе и др.
) Значительное воздействие различных институциональных структур:
профессиональных союзов, трудового законодательства, государственной политики
занятости, союзов предпринимателей и др. Это связано, прежде всего, с тем, что
продавцы услуг труда - наемные работники - составляют подавляющую часть
населения, а работа по найму является источником их благосостояния,
определенный уровень которого является условием социальной стабильности в
обществе.
Основным мотивом трудовой деятельности человека является удовлетворение
его потребностей путём приобретения различных благ.
Труд, безусловно, является главным фактором функционирования
производства, а заработная плата - важнейший вид рыночных цен. В узком смысле
слова под заработной платой понимается ставка заработной платы, т.е. цена,
выплачиваемая за использование единицы труда в течение определенного времени -
часа, дня и т.д.
Заработная плата представляет собой основной вид доходов трудящегося
населения. С позиции работника (домохозяйства) ее назначение заключается в
обеспечении экономических условий существования человека, с позиции предприятия
(фирмы) - в обеспечении мотивации персонала к труду.
Под номинальной заработной платой понимается сумма денег, которую
получает работник наемного труда за свой дневной, недельный, месячный труд. По
величине номинальной заработной платы можно судить об уровне заработка, дохода,
но не об уровне потребления и благосостояния человека.
В России на1 января 2013 года размер минимальной заработной платы (МРОТ)
составляет 5 205 руб.
Другим показателем рынка труда является размер средней заработной платы.
В России на январь 2013 г. он составил 26 840 руб.
Реальная заработная плата - эта та масса жизненных благ и услуг, которые
можно приобрести за полученные деньги. Она находится в прямой зависимости от
номинальной зарплаты и в обратной - от уровня цен на предметы потребления и
платные услуги.
Уровень реальной зарплаты складывается под влиянием спроса и предложения.
Субъектами спроса на рынке труда выступают бизнес и государство, а субъектами
предложения - домашние хозяйства.
Поэтому на ряду с заработной платой, которая является главным
регулирующим фактором на рынке труда, а следовательно и его элементом, на
состояние рынка оказывают воздействие:
А) Безопасность и условия труда, творческая и доброжелательная обстановка
и т. д.;
Б) Потребность человека в самореализации собственной личности;
В) Способность к самоорганизации и объединению в профессиональные союзы с
целью защитить собственные социально-экономические интересы;
Г) Обоюдное стремление и работодателя и наёмных работников к стабильности
и предсказуемости рыночной ситуации.
Уровень заработной платы, а следовательно и состояние рынка труда,
определяется прежде всего стоимостью необходимых жизненных средств или благ для
обеспечения нормальных условий для воспроизводства рабочей
силы. Кроме того, уровень заработной платы определяется следующими
факторами:
) Природно-климатическими условиями;
) Уровнем научно-технического и социально-экономического развития
страны;
) Уровнем производительности труда;
) Уровнем интенсивности труда;
) Уровнем материальных и духовных потребностей нации в отдельно
взятой стране;
) Степенью вовлеченности женщин и подростков в трудовую
деятельность.
Динамика заработной платы, или иными словами цены труда, воздействует как
на спрос так и на предложение на рынке труда. При этом спрос и предложение
являются так же одними из основных факторов, а значит и элементов рынка труда.
На предложение рабочей силы на рынке труда влияют следующие факторы:
) Величина заработной платы;
) Численность населения;
) Профессиональная и квалификационная структура рабочей силы;
) Мобильность рабочей силы;
) Национальные, культурные, религиозные, этнические традиции.
Спрос рабочей силы на рынке труда определяется следующими факторами:
) Масштабом общественного производства;
) Уровнем его технической оснащенности;
) Структурой общественного производства и происходящими
структурными сдвигами в нем.
Теперь стоит перейти к анализу состояния рынка труда в России.
Одним из главных показателей функционирования рынка труда в рамках
отдельной страны является уровень безработицы населения.
На 2012 год в России уровень безработицы составляет 5,5 %, по сравнению с
2011 годом её уровень составлял 6,5 %.
Если рассматривать уровень безработицы по округам РФ то самый низкий -
3,1% в Центральном Федеральном округе, а самый высокий в Северо-Кавказском
округе - 13,1 % данные приведены на 2012 год.
В Брянской области уровень безработицы составляет 5,1 % на 2012 год
против 7,1 % в 2011 году.
Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что уровень безработицы за
последнее десятилетие стабильно сокращается, причём в разных субъектах РФ этот
процесс не одинаков.
Другим показателем рынка труда является уровень занятости населения.
На 2012 год уровень занятых от всего населения в России составляет 64,9 %
в отличие от 2011 года - 63,9 %.
В Брянской области этот уровень составляет 63,3 % на 2012 г. По сравнению
с 2009 г. он составлял 56,6 %.
Другим показателем рынка труда следует отметить это занятость населения
по видам экономической деятельности на основной работе.
Самый высокий процент занятых 18,2 % в 2012 г. приходиться на оптовую и
розничную торговлю и сферу услуг, самый низкий уровень был отмечен в добывающей
сфере экономики, он составил 2,0 % от всего экономически активного населения.
Уменьшилась доля занятых в обрабатывающей промышленности с 18,2 % в 2005 г. на
15% в 2012 г., нельзя не отметить и сокращение доли занятых в сельском
хозяйстве, если в 2005 г. она составляла 10,1%, то к 2012 г. её показатель
составил 7,3%.
Незначительно подрос процент людей привлечённых в производстве и
энергетической отрасли, если на 2005 г. он составлял 2,9 % то на 2012 г. уже
составил 3,3 %.
Можно наблюдать и положительные результаты и в сфере здравоохранения и
оказании социальных услуг населению, если на 2006 г. доля занятых в этой сфере
был на отметке 7,2% то на 2012 г. уже составлял 8,0%.
Стоит рассмотреть разделение трудящихся по половой принадлежности.
Самый высокий процент женщин приходиться на занятых в оптовой и розничной
торговле и сфере услуг на них приходиться 23,6 % на 2012 г., а самый меньший
процент занимает добывающее производство оно составляет на 2012 г. 0,8 %.
Мужское рабочее население наибольший процент занимает в обрабатывающем
производстве 17,7% в 2012 г., как самый низкий процент приходиться на прочие
виды экономической деятельности около 2,3 %.
Проведя анализ трудового рынка России можно сделать выводы, на основе
которых следует, что современный рынок в России более всего ориентирован на
торговлю и сферу услуг, так как в ней наибольший процент занятых от всего
рабочего населения страны. Стоит отметить и безработицу, которая, несмотря на
мировой экономический кризис и незначительную рецессию производства, стабильно
сокращается во всех регионах РФ - это связано с значительным перехода рабочего
населения в сферу торговли и услуг. Россия из индустриально-аграрной страны
постепенно становиться страной сферы услуг и торговли и крупным мировым
экспортёром сырья.
2.3 Анализ рынка земли
Впервые земля стала объектом экономического анализа в трудах
ученых-физиократов. Они считали землю единственным производительным ресурсом, а
труд земледельческого рабочего - основой общественного богатства.
Землевладение означает признание права данного (физического или
юридического) лица на определенный участок земли на исторически сложившихся
основаниях.
Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на
землю. Землевладение осуществляют собственники земли.
Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или
законом порядке.
Пользователь земли не обязательно является ее собственником.
В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования
нередко олицетворяют разные физические (или юридические) лица.
Рынок земли (market of land) - является рынком природных ресурсов,
необходимых для производства товаров и услуг. Особенностью предложения земли
является его абсолютная неэластичность.
Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором
производства. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого
развитого государства. Однако рынок земли далек от совершенства и не является
гарантом стабильности. Необходимо также отметить, что нигде в мире не
существует абсолютно свободного рынка земли.
Следует различать термины услуги земли и земля. Первый термин связан с
определением земельной ренты или арендной платы как современной формы ее
существования. Второй - с определением цены земли как капитального актива.
Важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности
предложения земли. Количество земли - фиксированная величина. Подобной
ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или
предложения капитала, так как два последних фактора производства являются
свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ на растущий спрос.
Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер.
Владелец земельного участка не может перебросить его, например, ближе к
инфраструктурным объектам, чтобы получить больший доход.
Следует отметить, что земля по своему происхождению является природным
фактором, а не продуктом человеческого труда.
Земельная рента - это доход, присваиваемый собственником земли в
натуральной или денежной форме, то есть экономическая форма, в которой
реализуется (осуществляется) земельная собственность.
Современный подход к сущности ренты предлагает более широкое определение
данной категории. Экономической рентой называется доход не только от
сельскохозяйственной земли, но и доход от любого ресурса, предложение которого
неэластично, например, рента в нефтедобывающей промышленности, рента в условиях
естественной монополии и т.д.
В теории существует и другое понимание ренты как устойчивого дохода,
непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. В этом,
последнем смысле содержание ренты близко к арендной плате, которая помимо
собственно земельной ренты включает процент на вложенный в землю капитал и его
износ.
Основы теории ренты были заложены в работах классиков политической
экономии А.Смита и Д.Рикардо. Д.Рикардо считал, что рента основана на редкости
хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно худших
земель. Источником ренты являются дополнительные затраты труда при
использовании худших земель, на основе которых формируются рыночные цены
земледельческих продуктов. Таким образом, ренту создает не земля, а труд,
необходимый для производства продуктов на худших землях. Следовательно, при
эксплуатации лучших земель производители несут меньшие издержки, и в результате
после реализации продукции имеют некий излишек, называемый дифференциальным
доходом. Этот доход при передаче собственнику земли принимает форму
дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента (differential rate) - это доход, полученный в
результате использования ресурса с более высокой производительностью, при
условии, что его предложение неэластично.
Дифференциальная рента I рода возникает в результате эксплуатации лучших
и средних по своему естественному плодородию и месторасположению земельных
участков. Следовательно, ее возникновение можно объяснить природными различиями
земельных участков.
Дифференциальная рента II рода возникает в результате улучшения земель,
осуществляемыми людьми через вложения труда и личного капитала.
Кроме дифференциальной ренты в экономической теории принято выделять
абсолютную ренту, получаемую землевладельцем независимо от плодородия и
месторасположения земель.
Абсолютная рента - это та часть дохода землепользователя, которую он
отдает в виде арендной платы собственнику земли.
Таким образом, абсолютную ренту и дифференциальную ренту I рода
присваивает собственник земли. Дифференциальная рента II рода принадлежит
землепользователю. Именно поэтому собственник земли заинтересован в
краткосрочных контрактах. Действительно, при заключении нового договора
собственник земли включит в стоимость арендной платы и дифференциальную ренту
II рода, возникшую в результате улучшения земли предыдущим землепользователем
через вложения труда и капитала.
Использование земли, как в сельскохозяйственных целях, так и
несельскохозяйственных обусловило существование сельскохозяйственного и
несельскохозяйственного спроса на землю.
Совокупный спрос на землю представляет сумму сельскохозяйственного и
несельскохозяйственного спроса на землю.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на
продовольствие. Спрос на продовольственные товары неэластичен, так отражает
физиологические потребности индивидов. Даже при значительном изменении цен
спрос на основные продукты питания существенно не изменяется. Следовательно, по
мере увеличения предложения, цены на продовольствие будут сокращаться, а при
уменьшении предложения вероятен существенный рост цен. Кроме того, на
сельскохозяйственный спрос воздействуют такие факторы, как плодородие почвы,
местоположение, наличие инфраструктурных объектов вблизи земельных участков.
Несельскохозяйственный спрос на землю более эластичен по сравнению с
сельскохозяйственным спросом. Среди основных видов несельскохозяйственного
спроса следует выделить: спрос на землю для строительства жилья, промышленных и
инфраструктурных объектов. Особо выделим инфляционный спрос: при высоких темпах
роста инфляции значительно растет спрос на недвижимость (форма сохранения денежных
средств, страхование от обесценения), а, следовательно, и на землю.
Отметим, что уровень, на котором устанавливается земельная рента,
определяется исключительно спросом на услуги земли, так как предложение
абсолютно неэластично. Следовательно, чем выше расположена кривая спроса, тем
выше и уровень земельной ренты.
В условиях рыночной экономики земля покупается и продается как
капитальный актив. В связи с этим необходимо различать понятие «рента» (цена за
использование земли) и «цена земли» (цена, по которой она покупается и
продается). Размер ренты с экономической точки зрения определяется спросом и
предложением земли как фактора производства. Рыночная цена земли представляет
собой, так называемую капитализированную ренту и равна сумме будущих арендных
платежей, которую мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в
аренду.
Цена земли находится в прямой пропорциональной зависимости от величины
земельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного процента на момент
купли-продажи. В экономической теории все активы, которые приносят поток
доходов, рассматриваются как капитал. Владелец определенной суммы денег может
положить ее в банк и получить доход в виде процента. Но он может потратить эти
деньги и на покупку земельного участка.
Цена земли - это дисконтированная стоимость рентных платежей
(капитализированная рента).
При покупке земли приобретается право на получение регулярного дохода в
течение неопределенно долгого периода времени.
Вот почему необходимо использование ставки ссудного процента для
определения цены земли.
Земельная рента уплачивается землепользователем-арендатором
землевладельцу в форме арендной платы за землю, которая, однако, не
тождественна земельной ренте. Земельная рента является платой за пользование
землей как таковой. Она будет совпадать с арендной платой лишь в том случае,
если сдается земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо сооружения.
На практике помимо земельной ренты в арендную плату могут входить: а)
амортизация основного капитала; б) процент на вложенный в землю капитал
(хозяйственные постройки, оросительные системы и т.д.). В этом случае арендная
плата количественно будет больше, чем земельная рента.
Таким образом, рыночная цена земли есть капитализированная арендная
плата, то есть сегодняшняя (дисконтированная) стоимость всех ожидаемых в
будущем арендных платежей.
Рассмотри рынок земли в России.
По данным Росреестра на 01.01.2011 г. 92,2% земельного фонда РФ являются
государственными и муниципальными землями. По сути дела из полноценного
хозяйственного оборота исключено три четверти земельного фонда РФ, т.е. эта
земля не может быть приватизирована, подлежать залогу (ипотеке), а,
следовательно, практически целиком исключается из кредитно - денежных
отношений. Из оставшейся четверти неограниченных в обороте земель лишь треть
(31%) - в других формах собственности, что составляет всего 7,8% земельного
фонда РФ. Как следствие - системная неразвитость отечественных рыночных
земельных отношений, отсутствие эффективных собственников земли и долгосрочных
инвестиций, торможение не только земельных, но и других рыночных реформ в целом
по стране.
Несмотря на некоторую положительную динамику доходов от использования
земли за последние годы удельные показатели экономической платежеспособности
земельных ресурсов остаются на весьма низком уровне, а доля земельных платежей
в общей структуре доходов консолидированного бюджета РФ на порядок ниже
аналогичных показателей в развитых странах. Вместе с тем, по оценкам экспертов,
квадратный метр земель только сельскохозяйственного назначения должен быть
оценен никак не менее $2,0, что в масштабах страны уже составит около $5
триллионов. Как известно, основной массив земель сельскохозяйственного
назначения в ходе земельной реформы 1992 года был разделен на земельные паи и в
таком виде передан в частную собственность гражданам. Кроме того, на начальном
этапе земельные участки, как правило, предоставлялись на правах постоянного
бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, а иногда даже и
вовсе без указания какого - либо вида права. Вновь образованные в постсоветский
период сельскохозяйственные предприятия юридически полноправно не владели
землей, поэтому практически не инвестировали в нее капитальные вложения и
быстро обанкротились. Конечно, фермерские хозяйства и крестьянские подворья
из-за развала перерабатывающей промышленности, снабженческо-сбытовой сети, а
также без дотационной поддержки государства не смогли конкурировать с
зарубежными импортерами, не получили сколько-нибудь заметного экономического
развития и также повсеместно разорились.
Как следствие, доля обрабатываемых и засеваемых земель год от года
уменьшалась, а ряды собственников земельных паев несли возрастающие
естественные потери. В результате ущербности действующего земельного
законодательства, отсутствия государственных институтов, обеспечивающих
кадастровый учет и регистрацию прав и сделок на земли за минувшие годы, так и
не удалось вовлечь в хозяйственный оборот этот мощный по потенциальному
стоимостному объему сегмент земельного рынка. Массовое распространение
земельной ипотеки в сельском хозяйстве до сих пор сдерживается во многом из-за
того, что на рынке недвижимости ничтожно мало земельных участков на фактическом
праве собственности. По разным оценкам сегодня в соответствии с требованиями законодательства
оформлено всего около 10% находящихся в собственности граждан и юридических лиц
сельскохозяйственных земель. Остальной массив приватизированных
сельскохозяйственных угодий приходится на земельные доли, которые в своей
основной массе продолжают оставаться условной единицей, имеющей лишь
усредненное количественное выражение в праве общей долевой собственности. В
собственности граждан находится 20,5 млн. га, а в общей долевой собственности -
76,1 млн. га сельскохозяйственных угодий, что составляет соответственно 15,4% и
57,1% от всех приватизированных земель и значительно превышает аналогичный
показатель по другим категориям земель. При этом объем невостребованных
земельных долей в собственности граждан к настоящему времени уже достиг 24 млн.
га или 18 % от приватизированных земель.
Формально за минувшие годы земельной реформы в России возникло около 50
миллионов землепользователей, а по земельным вопросам было принято свыше 20
тыс. законодательных и нормативно-правовых актов на федеральном и региональном
уровнях. Вместе с тем, низкий уровень развития реальных земельных отношений, во
многом запретительная законодательная и нормативно - правовая база на деле
тормозили, да и сегодня продолжают препятствовать созданию объективных условий,
должной мотивации и экономического интереса для прихода на землю эффективного
собственника - современного товаропроизводителя сельскохозяйственной продукции.
По данным Росреестра по состоянию на 01.01.2011 г. структура земель,
находящихся в собственности граждан выглядит следующим образом:
) Личные подсобные хозяйства - 5 414, 6 тыс. га. (26,3%)
) Крестьянские (фермерские) хозяйства - 4 809,1 тыс. га. (23,4%)
) Для других целей 183,5 тыс. га. (0,9%)
) Садоводство 797, 9 тыс. га. (3,9%)
) Индивидуальное жилищное строительство 434, 1 тыс. га. (2,1%)
) Индивидуальные предприниматели, занимающиеся производством с\х
продукции. 532, 8 тыс. га (2,6%)
) Собственники земельных участков 8 374, 5 тыс. га. (40,8%)
2.4 Анализ
рынка капитала
В экономической системе существуют отношения обмена экономических благ с
использованием денег в качестве актива-посредника, называемые финансовым
рынком, где происходит мобилизация капитала, предоставление кредита,
осуществление обменных денежных операций и размещение финансовых средств в
производстве.
Финансовый рынок - общая финансовая категория, составляющая совокупность
денежного рынка и рынка капитала.
Денежным рынком называется система экономических отношений по поводу
предоставления денежных средств в долг ( на срок денежного займа менее года).
Заём на более длительные сроки может сопровождаться выпуском дополнительных
ценных бумаг, и тогда он переходит в рынок капитала.
Рынок капитала (market of capital)- часть финансового рынка, на котором
обращаются денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов
происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в
различные доходные финансовые активы.
Выделяют три основных сегмента рынка капитала: 1) рынок капитальных благ,
где покупаются и продаются производственные фонды; 2) рынок услуг капитала, где
эти фонды могут быть сданы напрокат за определенную плату;
) рынок заемных средств или ссудного капитала. Последний сегмент в
трактовке рынка капитала является основным. Каждый фактор производства, как
отмечалось, создает доход для владельца.
Доход, порождаемый ссудным капиталом, называется процентом.
В экономической теории существует различные подходы к определению
сущности процента: 1) неоклассический - реальная теория процента; 2)
кейнсианский - денежная теория процента.
Согласно неоклассической теории экономической природой процента является
более высокая оценка сегодняшних благ по сравнению с благами будущими. Эта
особенность экономического поведения получила название временного предпочтения.
Процент - это разница между ценностью сегодняшних и будущих благ. Это своего
рода плата за время. Таким образом, процент - это плата за воздержание
собственника капитала от его текущего потребления. Поэтому чем продолжительнее
период заимствования, тем выше выплачиваемый процент.
В кейнсианской теории процент - это вознаграждение за расставание с
деньгами как ликвидностью на определенный период. В настоящий момент
распространение получила общая теория процентной ставки, учитывающая оба
указанных подхода. В рамках данной теории выделяют четыре основных фактора,
оказывающих влияние на формирование процентной ставки:
предпочтение во времени;
предельная производительность капитала;
предложение денег, связанное с кредитно-денежной политикой государства в
лице центрального банка;
предпочтение ликвидности, желание экономических субъектов сохранить свой
капитал в ликвидной форме, чтобы в любой момент превратить его в другие виды
имущества.
При определении уровня ставки процента важную роль играет и фактор риска.
Собственник капитала, вкладывая его, всегда рискует, что требует
вознаграждения. Чем выше риск, тем выше должна быть ставка процента.
Капитал представляет собой ресурс длительного пользования, и поэтому при
рассмотрении теории капитала мы сталкиваемся с фактором времени. Капитал - это
произведенные блага, которые используются для увеличения производства будущих
благ. Создание дополнительных благ в будущем требует определенных затрат в
настоящее время. В связи с этим возникает необходимость проводить межвременные
сопоставления текущих издержек и будущих доходов.
Ставкой процента (нормой процента, нормой доходности) называется
отношение дохода на капитал, предоставляемый в ссуду, к самому размеру
ссужаемого капитала, выраженное в процентах.
Другим способом оценки эффективности вложения капитала является процедура
дисконтирования. Будущие деньги всегда дешевле сегодняшних. Это связано не
только с инфляцией, но и с возможностью получения дохода от вложенного
капитала.
Дисконтирование - это процедура приведения будущих доходов к настоящему
моменту с учетом альтернативной стоимости.
Данная процедура используется для определения сегодняшней стоимости
денег, которые будут получены в будущем. Действительно, 1000 рублей, которая
будет получена через год, сегодня будет иметь иную стоимость, так как необходимо
учитывать альтернативные способы использования капитала, например депозитный
вклад в банке. Следовательно, 1000 рублей через год при рыночной ставке 15%
равнозначно тому, если бы вы сегодня положили 869,56 рублей в банк, и через год
получили сумму вклада с процентами в размере 1000 рублей. Таким образом,
сегодняшняя стоимость будущих 1000 рублей равна 869,56 рублей.
Еще одним инструментом оценки целесообразности вложения капитала является
чистая приведенная стоимость. Чистая приведенная стоимость (NPV - net present
value) - это дисконтированная стоимость всех будущих доходов за вычетом
дисконтированной стоимости всех издержек (вложений капитала).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Известно, что целью общественного производства является все более полное
удовлетворение постоянно растущих потребностей людей. Степень удовлетворения
зависит от того, сколько благ человек получает в свое потребление в их
натуральной форме. В условиях общественного разделения труда каждый из
субъектов экономики создает определенный вид продукта или оказывает ту или иную
услугу. В производстве готового продукта действуют основные факторы: труд,
капитал, земля, предпринимательская способность. Собственник каждого из них
получает свою долю в новом продукте. На практике этот продукт предназначен для продажи,
он из натуральной превращается в денежную в форме выручки от продаж. Из нее
возмещаются издержки, часть которых принимает форму дохода непосредственных
работников в виде оплаты их труда; другая часть издержек - это затраты
капитала, который его собственнику приносит доход в виде полученной прибыли.
Собственник земли, сданной в аренду, получает доход в виде ренты, если эта
земля использовалась как фактор производства. Так через рыночный механизм
совершается распределение создаваемого продукта в форме доходов между
субъектами экономики, обеспечивая им определенный уровень удовлетворения их
потребностей. Важно, чтобы каждый получил доход соответственно участию в
создании нового продукта.
В системе рынков факторов производства особое место занимает рынок труда
(рабочей силы). Основным поставщиком рабочей силы являются домашние хозяйства
как экономическая основа (функционирования) существования семьи. Семья
выполняет важную функцию детородную, репродуктивную; она «производит»
способность человека к труду. Государство в этом важном для общества процессе
участвует через систему образования и медицинского обслуживания. Однако
работник «выносит» на рынок свою способность к труду непосредственно из семьи.
Таким образом, функционирование рынка труда регулируется в оптимальном
сочетаний внутреннего механизма самого рынка (спрос, предложение, конкуренция,
цена) и мер государственного воздействия на него.
Итак, рыночная система распределения дохода неизбежно порождает
неравенство субъектов в доходах и уровне благосостояния. Сокращению неравенства
в некоторой степени способствует «создание» общественных благ. Общественные
блага, или общественные товары и услуги - это блага, предоставление которых
определенному лицу невозможно без предоставления их одновременно и другим лицам
(расходы на национальную оборону, охрану общественного порядка, на
государственную систему образования, медицинское обслуживание, содержание дорог
и др.). Эти блага, таким образом, получает все население, они составляют часть
его реальных доходов.
Таким образом, понятие благосостояния связано с понятием общего
экономического равновесия. Оно такое состояние экономики, когда совокупный
спрос (спрос на всех рынках) и совокупное предложение (предложение на всех
рынках) взаимоуравновешиваются. Это обеспечивает оптимальные условия для
общественного производства, т.е. собственно производства и обращения:
производимый продукт регулярно реализуется и поступает в потребление.
СПИСОК
ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Экономическая
теория: В 2 ч. Ч.1. Введение в экономическую теорию: Учеб. пособие / Челяб.
Гос. Ун-т. Челябинск, 2002. 115 с.
. Барт
Л.В., Сафиуллин А.Р., Губайдуллина Д.М. Экономическая теория. Часть 1. Введение
в экономическую теорию. Микроэкономика
. Леонтьев
В. Межотраслевая экономика. Москва: Экономика, 2000 - 471 с.
. Основы
экономической теории: учеб. пособие для вузов/под ред. проф. И.П. Николаевой. -
М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 319 с.;
. "Мировая
экономика": Семенов, издательство "Гардарики", 2007 г.;
. Борисов
Е.Ф. Экономическая теория. Курс лекция для студентов ВУЗов. М.: Общество
«Знание» России. Центральный институт непрерывного образования 1996. - 478 с.
. Экономическая
теория: учеб. пособие/под ред. проф. Ф.П. Евсеенко. - Брянск: изд-во БГУ, 2003.
- 151 с.;
. Основы
экономической теории: учеб. пособие для вузов/под ред. проф. И.П. Николаевой. -
М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 319 с.;
. Бусыгин
А. В. Предпринимательство. Основной курс: Учебник для ВУЗов. - М.: Инфра - М,
2005. - 608 с.
. Касьянов
А. В. Настольная книга индивидуального предпринимателя. - М.:
«ГроссМедиа»:РОСБУХ, 2012. - 372 с.
. Баринова
И.И., Дронов В.П. Физическая и экономическая география России. - М.. 1998.
. Горемыкин
В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. - М., 2005. С. 345.
13. Ковальчук
А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2004. С. 256-261.
14. Морозова
Т.Г., Победина М.П., Шишов С.С. Экономическая география России. - М., 2005.
. Региональная
экономика / под ред. Т.Г. Морозовой. Учебник для ВУЗов, М., 1998
. Голубев
Ю. Н. и другие. Предпринимательства: истоки, проблемы, перспективы. - М., 1993.
. Амбарцумов
А. А., Стерликов Ф. Ф. 1000 терминов и понятий рыночной экономки: Справочное
учебное пособие. - М., 1993.
. Семенов
В.М. Экономика предприятия. М.: Центр экономики и маркетинга, 1998
. Казаков
А.П., Минаев Н.В. Экономика. М., 1996
. Гольцблат.А.
Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека - М., 2004. С.
11.
. Блауг
М. Экономическая мысль в ретроспективе / Пер. с англ. - М., 1995. Гл. 13
. Кейнс
Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег / Пер. с англ. - М., 1978.
. Экономика
и бизнес (теория и практика предпринимательства) / Под ред. В. Д. Камаева. -
М., 1993. Гл. 9-11.
. Шагайда
Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы
анализа. М.: АЭП, 2006. С. 86.
.