Анализ состояния рынка строительных материалов

Рисунок 1 - Средний выпуск цемента в год, тыс. т.

На основании данной таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. В 2012 году по отношению к 2000 году объем производства цемента увеличился в 1,5 раза, с 1092 до 1587 тонн;

. Пик производства был в 2008 году и составил 2284 тонн;

. Минимальный выпуск производства был в 2003 году и составил 694тонны;

. Максимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2009 году и составил 0,37%;

. Минимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2003 году и составил 0,07%.

На протяжении всего периода объем производства характеризуется значительными скачками. Лишь с 2009 года ситуация начала стабилизироваться.

Рисунок 2 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск цемента (тыс. т.), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 3 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск цемента (тыс. т.) (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 4 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск цемента (тыс. т.) (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 5 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск цемента (тыс. т.) (по отношению к предыдущему году)

Таблица 3 -Анализ динамики средних цен приобретения цемента (т),

подрядными организациями, рубль, Красноярский край, (Росстат)

Рисунок 6 - Средняя цена приобретения цемента, рубль

На основании данной таблицы и графика можно сделать вывод что:

. Средняя цена приобретения 1 тонны цемента подрядными организациями выросла в 8 раз с 579 в 2000 году до 4668 рублей в 2013 году;

. Наиболее сильный скачок цен на продукцию по отношению к предыдущему году был в 2007 году и составил 1,5%;

. Самый маленький скачок на рынке цемента произошел в 2009 году и составил 0,81%;

. Спад цены за исследуемый период происходил 2 раза: в 2009 - 0,19%; в 2010 - 0,11%;

. 7,1 раз составил относительный прирост цен 2013 года по отношению к 2000 году.

. Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему году был в 2007 году, и составил 1,7%.

Наиболее стабильная цена прослеживается с 2003 по 2006 и с 2011 по 2013года.

Рисунок 7 - Динамика изменения цены на цемент (т), (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 8 - Динамика изменения цены на цемент (т), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 9 - Относительный прирост цены (руб) на цемент (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 10 - Относительный прирост цены (руб) на цемент (по отношению предыдущему году)

Анализ импорта и экспорта цемента

Таблица 4 - экспорт цемента из Красноярского края в регионы РФ (тыс. т.), Росстат

Таблица 5 - импорт цемента в Красноярский край из регионов РФ (тыс. т.), Росстат

В 2000 году край произвел 1092,4 тысяч тонн цемента (таблица - 1), из них 12,3% пошло на экспорт в другие регионы, 2,4% привезли в край;

В 2001 году было произведено 871,7 тысяч тонн цемента, из них 6,7% пошло на экспорт в другие регионы, 8,4% привезли в край;

В 2002 году было произведено 746,3 тысяч тонн цемента, из них 1,1% пошло на экспорт в другие регионы, 33,8% привезли в край;

В 2003 году край произвел 693,7 тысяч тонн цемента, из них 0,5% пошло на экспорт в другие регионы, 54,1% привезли в край;

В 2004 году край произвел 981,9 тысяч тонн цемента, из них 0,3% пошло на экспорт в другие регионы, 21,5% привезли в край;

В 2005 году край произвел 1257 тысяч тонн цемента, из них 0,7% пошло на экспорт в другие регионы, 16,7% привезли в край;

В 2006 году было произведено 1367 тысяч тонн цемента, из них 1,2% пошло на экспорт в другие регионы, 15,4% привезли в край;

В 2007 году было произведено 1636 тысяч тонн цемента, из них 1% пошло на экспорт в другие регионы, 11,6% привезли в край;

В 2008 году было произведено 2284 тысяч тонн цемента, из них 40% пошло на экспорт в другие регионы, 7% привезли в край;

В 2009 году край произвел 1444,2 тысяч тонн цемента из них 29% пошло на экспорт в другие регионы, 6,1% привезли в край;

В 2010 году край произвел 1478,9 тысяч тонн цемента из них 20,6% пошло на экспорт в другие регионы, 7,9% привезли в край;

В 2011 году край произвел 1527,7 тысяч тонн цемента из них 36,7% пошло на экспорт в другие регионы, 14,8% привезли в край.

За исследуемый период самый высокий процент экспорта был в 2008 году, и составил 40%; самый низкий процент 2004 году - 0,3%;

Самый высокий процент ввоза цемента на территорию Красноярского края был 2003 году - 54,1%; самый низкий процент импорта был в 2000 году и составил 24%.

Рынок кирпича

Кирпичная промышленность по-прежнему придерживается основных положений прошлого века. Однако технический прогресс за последние годы сделал современный кирпичный завод более эффективными, а также улучшил качества продукции. Более полные знания сырья и их свойств, улучшили контроль обжига кирпича, конструкций печей и более современных средств механизации - все это привело к развитию прогрессивной, современной промышленности.

Кирпичное производство - одно из самых эффективных использований материалов. Кирпичные заводы типично располагаются близко к источнику сырья. Глину назвали «неисчерпаемым ресурсом», подтверждая, что истощение глины не вызывает беспокойства. Обработанная глина и сланец, удаленный в процессе формирования до обжига, возвращается в производство. Земля, которая пострадала во время обжига кирпича, используется как удобрение для садоводства. Таким образом, кирпичное производство - это безотходное производство. Также в кирпичном производстве используются неопасные отходы из других отраслей промышленности. В качестве примера можно привести - зола, опилки, другие керамические материалы. Выбросы в атмосферу сводятся к минимуму с помощью установки на дымоходы печей воздухоочистителей. Пыль на заводах контролируется за счет использования системы фильтрации и вакуума, а также водных туманов. Кирпич себя очень хорошо зарекомендовал. Он используется уже на протяжении многих столетий. За это время человек убедился, что кирпич является безопасным материалом и к тому же очень долговечным. Многие современные оценки показывают, что кирпич является ключевым компонентом в строительстве домов и тротуаров

На территории города действует 9 крупных заводов по производству кирпича:

) ООО «Сибирский элемент» - самый крупный в Сибири кирпичный завод.

ООО «Сибирский элемент» - основанный на мощностях КрАЗа кирпичный завод начал свою работу в 1993 году.

Завод обладает технологией и оборудованием, в основу которых положен традиционный способ пластического формования изделий из подготовленных соответствующим образом глиняных масс с последующей сушкой и обжигом. Особенностью технологии является автоматизация производства и контроля качества. Применяемое оборудование обеспечивает максимальный уровень обработки глиняных масс и четкую манипуляцию полуфабрикатов на каждом из технических переделов, что является залогом достойного качества продукции.

) ООО ПК «Стройтехснаб»;

) Кирпичный завод «Песчанка» Кирпичный завод «Песчанка», построенный ЗАО «Сибагропромстрой» работает на рыке г. Красноярска с 2003 г., это современное автоматизированное предприятие, выпускающее полнотельный керамический кирпич. Проектная мощность завода составляет 35 млн. шт. кирпича в год. Завод выпускает только полнотельный кирпич.

Для обеспечения контроля качества на заводе создана мощная современная строительная лаборатория, которая проводит испытания не только кирпича, но и асфальтобетонных производств ЗАО «Сибагропромстрой». Специалисты лаборатории контролируют процесс изготовления кирпича на всех этапах, начиная от приготовления шихты и заканчивая сортировкой и укладкой готовой продукции.

) ООО «Стоун»

ООО «СТОУН» создано в 2009 году на базе ранее действующего кирпичного завода, выпускающего керамический кирпич с 1996 года.

ООО «СТОУН» изготавливает кирпич из природного глинистого сырья на технологической линии испанской фирмы «AGEMAC» методом пластического формования.

) Первый кирпичный завод;

) Кирпичный завод Элмир;

) Кирпичный завод Содружество;

) Кирпичный завод Бастион;

) Кирпичный завод Енисей регион.

В таблице 6 показан анализ динамики показателя, характеризующий выпуск кирпича в Красноярском крае в миллионах штук, с 2000 по 2012 год. На основании данной таблицы построены графики динамики изменения показателя выпуска кирпича в крае и относительный прирост, характеризующий выпуск кирпича.

В таблице 7 приведены средние цены приобретения подрядными организациями тысячи кирпичей в Красноярском крае. В таблице 8 рассчитаны базисные и цепные темпы роста и темпы прироста, и на основании этих таблиц построены графики темпов изменения цены с 2000 по 2013 год.

Таблица 6 - Анализ динамики показателя, характеризующий выпуск

кирпича (млн.усл.шт.), (Росстат)

Рисунок 11 - Средний выпуск кирпича в год, млн. кир.

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. В 2012 году по отношению к 2000 году объем производства кирпича уменьшился в 0,8 раз;

. Пик производства был в 2007 году и составил 256 млн. кирпичей;

. Минимальный выпуск производства был в 2011 году и составил 123 млн. кирпичей;

. Максимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2009 году и составил 0,45%;

. Минимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2008 году и составил 0,04%.

Рисунок 12 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск кирпича (млн.кир.) (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 13 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск кирпича(млн.кир) (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 14 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск кирпича(млн.кир) (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 15 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск кирпича(млн.кир.)(по отношению к предыдущему году)

Таблица 8 -Анализ динамики средних цен приобретения

кирпича(тыс.усл.кирп.), подрядными организациями, рубль, Красноярский край, (Росстат)

Рисунок 16 - Средняя цена приобретения кирпича, рублей

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. Средняя цена приобретения тысячи кирпичей подрядными организациями выросла в 7,3 раза с 1452 в 2000 году до 10547 рублей в 2013 году;

. Самый маленький скачок на рынке кирпича произошел в 2009 году и составил 1,03%;

. Спад цены за исследуемый период происходил 2 раза: в 2003 - 0,03%, в 2009 - 0,27%;

. 6,5 раз составил относительный прирост цен 2013 года по отношению к 2000 году;

. Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему году был в 2008 году, и составил 0,49%.

Рисунок 17 - Динамика изменения цены на кирпич(тыс.шт), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 18 - Динамика изменения цены на кирпич(тыс.шт), (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 19 - Относительный прирост цены (руб) на кирпич (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 20 - Относительный прирост цены (руб) на кирпич (по отношению предыдущему году)

Рынок железобетонных конструкций

Заводы железобетонных изделий (ЖБИ) - предприятия, изготавливающие изделия и конструкции из железобетона - композитного строительного материала, соединяющего воедино бетон и металлическую арматуру.

Заводы ЖБИ выпускают два основных класса изделий - монолитные (возводимые непосредственно на месте их установки) и сборные (изготавливаемые непосредственно на заводах).

Основной продукцией российских заводов ЖБИ являются сборные железобетонные изделия, представленные, в зависимости от сферы их применения, четырьмя основными группами:

- ЖБИ для возведения жилых и иных общественных зданий (элементы фундаментов, каркасов зданий, стеновые панели, перегородки, панели и настилы перекрытий, полов и потолка, лестничные элементы, объемные элементы из железобетона, блоки для устройства мусоропроводов, вентиляции, санитарно-технических коммуникаций, ЖБИ для создания оград);

- ЖБИ для промышленного строительства (включают в себя всю номенклатуру изделий для жилых и общественных сооружений, а также колонны, балки, арки и фермы);

- ЖБИ для возведения инженерных сооружений (сваи, фундаментные блоки, опорные стойки и пролетные строения для мостов; блоки, плиты покрытий, тюбинги, шпалы, перекрытия, опоры контактных линий для транспортного строительства; балки, плиты для эстакад портов, сваи, дренажные трубы для сооружения гидротехнических объектов);

- ЖБИ общего назначения (железобетонные трубы, стойки для уличного освещения, стенки для возведения пешеходных переходов).

Технологический процесс изготовления железобетонных изделий представлен следующими последовательно выполняемыми операциями:

. подготовка бетонной смеси;

. создание арматуры и арматурных каркасов;

. армирование;

. формование;

. температурно-влажностная обработка;

. декоративная отделка лицевых поверхностей изделий.

Треть всей продукции российских заводов ЖБИ составляют плиты, панели и настилы перекрытий и покрытий для нужд стройиндустрии. Единого рынка ЖБИ в масштабах страны не существует, в силу специфики выпускаемой заводами ЖБИ продукции рынок локализован по регионам. Свыше 30% всех железобетонных изделий выпускается в Центральном федеральном округе, что объясняется высокой концентрацией капитального строительства в данном регионе России.

Развитие производства ЖБИ осуществляется в двух направлениях:

* создание новых конструкционных элементов из существующих и широко применяемых на сегодняшний день материалов;

* разработка современных технологий получения материалов с улучшенными и новыми свойствами.

В Красноярске сегодня работает 9 крупных производителей сборных железобетонных конструкций. Город полностью обеспечивает себя этими строительным материалом.

. ЗАО «Культбытстрой» изготавливает полный комплект железобетонных изделий для крупнопанельного домостроения серии 111-97 (рядовая, угловая, широтная, малосемейная блок секции, этажностью 5 и 10). Железобетонные изделия для кирпичного домостроения (включая повышенную этажность). Перемычки, прогоны, лестничные марши и площадки, плиты перекрытия, ступени. Производство стен для строительства промышленных и административных зданий из керамзитобетона с утеплением пенопластом;

. ООО «Стройтехника»;

. ООО Управляющая строительная компания «Сибиряк». Завод выпускает полный перечень элементов железобетонных конструкций, применяемых в строительстве жилья и соцкультбыта. В год завод выпускает более 100тыс куб метров ж.б конструкций;

. ОАО «Комбинат железобетонных и металлических конструкций»;

. ОАО «Железобетон» является одним из крупнейших предприятий строительной индустрии Красноярского края и близлежащих регионов. Предприятие производит продукцию, необходимую для жилищного, гражданского и промышленного строительства: ригели, колонны, стеновые и заборные плиты, фундаментные блоки. Для малоэтажного строительства и благоустройства выпускаются стеновые и вибропрессованные камни, мелкоразмерные блоки, перегородки из легкого бетона, бордюрный камень, скамейки и цветочные вазоны. Акционерное общество «Железобетон» - признанный лидер по выпуску надежных цельных и составных забивных свай квадратного сечения длиной от 3 до 24 метров;

. ОАО «Стройиндустрия»;

. ОАО «Красноярский завод ЖБИ»;

. ОАО «Мостоконструкция»;

. ООО ПСК "СтройТехника".

В таблице 9 показан анализ динамики показателя, характеризующий выпуск железобетонных конструкций в Красноярском крае в тоннах кубического метра, с 2000 по 2012 год. На основании данной таблицы построены графики динамики изменения показателя выпуска железобетонных конструкций в крае и относительный прирост, характеризующий выпуск жбк.

В таблице 10 приведены средние цены приобретения подрядными организациями кубического метра железобетонных конструкций в Красноярском крае. В таблице 11 рассчитаны базисные и цепные темпы роста и темпы прироста, и на основании этих таблиц построены графики темпов изменения цены с 2000 по 2013 год.

Таблица 9 - Анализ динамики показателя, характеризующий выпуск

железобетонных конструкций (т.куб.м), (Росстат)

Рисунок 21 - Средний выпуск ж/б конструкций в год, т. куб м.

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. В 2012 году по отношению к 2000 году объем производства железобетонных конструкций увеличился на 1,3%;

. Пик производства был в 2008 году и составил 749 т. куб. м.

. Минимальный выпуск производства был в 2002 году и составил 322,1 т. куб. м.;

. Максимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2009 году и составил 0,42%;

. Минимальный спад производства по отношению к предыдущему году наблюдается в 2010 году и составил 0,14%.

Рисунок 22 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск жбк (т.куб.м)(по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 23 - Динамика изменения показателя, характеризующая выпуск жбк (т.куб.м) (по отношению предыдущему году)

Рисунок 24 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск жбк(т.куб.м) (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 24 - Относительный прирост показателя, характеризующий выпуск жбк(т.куб.м) (по отношению к предыдущему году)

Таблица 11 -Анализ динамики средних цен приобретения ж/б конструкций (куб.м), подрядными организациями, рубль, Красноярский край, (Росстат)

Рисунок 25 - Средняя цена приобретения ж/б конструкций (куб.м)

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. Средняя цена приобретения кубического метра железобетонной конструкции подрядными организациями выросла в 5,5 раз с 2305,5 в 2000 году до 12641,9 рублей в 2013 году.

. Наиболее сильный скачок цен на продукцию по отношению к предыдущему году был в 2003 году и составил 1,6%.

. Самый маленький скачок на рынке железобетонных конструкций произошел в 2010 году и составил 0,99%.

. Спад цены за исследуемый период произошел только один раз, в 2010 году и составил 0,006%.

. 4,5 раза составил относительный прирост цен 2013 года по отношению к 2000 году.

. Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему году был в 2003 году, и составил 0,47%.

Рисунок 26 - Динамика изменения цены на ж/б конструкции (куб. м), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 27 - Динамика изменения цены на ж/б конструкции (куб. м), (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 28 - Относительный прирост цены (руб) на ж/б конструкции (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 29 - Относительный прирост цены (руб) на ж/б конструкции (по отношению к предыдущему году)

Рынок песка

Песок, щебень и гравий, - нерудные строительные материалы. Песок - это горная порода, рыхлая и сыпучая, которая состоит из обломков кварца, полевых шпатов, с примесью слюды и иногда горных пород. Существует такое понятие, как стандартный песок, - это кварцевый природный песок с нормированным зерновым и химическим составом. Стандартный песок предназначен для испытаний цемента. Промышленность нерудных строительных материалов объединяет предприятия по производству песка, щебня, гравия, песчано-гравийной смеси. В строительстве нерудные материалы - песок, гравий и щебень, - применяются очень широко, например, в качестве заполнителей при изготовлении бетона и строительных растворов. Строительный песок можно использовать в качестве железистой добавки на цементных заводах. Песок также применяется в производстве строительных материалов. К качеству песка сегодня предъявляются строгие требования по величине зёрен, минералогическому составу, количеству загрязняющих примесей.

Крупнейший производитель песка в крае - ОАО «Енисейское речное пароходство». ОАО «Красноярский речной порт» в течение многих десятилетий остается предприятием, строго исполняющим требования различных государственных структур к добыче нерудных строительных материалов.

Специализированная плавучая станция ПЧС (плавучий черпаковый снаряд), 7 плавучих кранов грузоподъемностью 5 и 16 тонн, собственный флот (буксирный и несамоходный) позволяют Красноярскому порту перерабатывать до 16 млн. тонн песчано-гравийной смеси в год. В последние годы объемы добычи стабильны в пределах 150 тысяч тонн чистого песка и 600 тысяч тонн сортированного гравия.

Нерудные строительные материалы речной порт реализует, как на внутреннем рынке г. Красноярска, так и за его пределами.. Строительство дорог или сооружений на севере региона в зоне вечной мерзлоты или в удаленных районах Красноярского края и Эвенкии, где отсутствуют местные разработанные месторождения нерудных строительных материалов, требует специальной поставки строительного песка, мытого гравия и щебня до места строительства. В этом случае речной транспорт является единственно возможным с экономической точки зрения способом доставки этих строительных материалов с месторождений в русле реки или на юге региона.

Енисейское пароходство и его дочерние предприятия (порты) осуществляют как добычу песчано-гравийной смеси (ПГС), мытого речного песка, сортированного гравия, так и доставку его до потребителя - строительных или изыскательских компаний региона.

Также существуют предприятия в городе, удовлетворяющие потребности в песке, это:

. ООО «Скан»;

. ООО «Абадор»;

. ООО «Березовское карьероуправление»;

. ООО «Карьер придорожный»;

. ООО «Синай»;

. ООО «Скала»;

. ООО «Вариант».

В таблице 12 приведены средние цены приобретения подрядными организациями кубического метра песка в Красноярском крае. В таблице 13 рассчитаны базисные и цепные темпы роста и темпы прироста, и на основании этих таблиц построены графики темпов изменения цены с 2000 по 2013 год.

Таблица 13 -Анализ динамики средних цен приобретения песка (куб.м), подрядными организациями, рубль, Красноярский край, (Росстат)

Рисунок 30 - Средняя цена приобретения песка

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

. Средняя цена приобретения кубического метра песка подрядными организациями выросла в 10 раз с 107,3 в 2000 году до 1082 рублей в 2013 году.

. Наиболее сильный скачок цен на продукцию по отношению к предыдущему году был в 2003 году и составил 1,6%.

. Самый маленький скачок на рынке железобетонных конструкций произошел в 2010 году и составил 1,01%.

. Спад цены за исследуемый период не наблюдается;

. 9 раз составил относительный прирост цен 2013 года по отношению к 2000 году.

. Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему году был в 2003 году, и составил 0,62%.

Рисунок 31 - Динамика изменения цены на песок(куб.м), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 32 - Динамика изменения цены на песок(куб.м), (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 33 - Относительный прирост цены (руб) на песок (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 34 - Относительный прирост цены (руб) на песок (по отношению к предыдущему году)

Рынок щебня

Щебеночные (камнедробильные) заводы - предприятия горнодобывающей отрасли, осуществляющие промышленную переработку горных пород (камня, гравия, известняка), строительного мусора и металлургических шлаков с целью получения фракционированного щебня - неорганического сыпучего зернистого материала, а также обогащенного песка, получаемого из отсевов дробления.

Щебеночные производства чаще всего организуются на территории промышленных карьеров либо в непосредственной близости от них. Большинство заводов, производящих щебень из скальных и рыхлых осадочных пород, размещены вблизи основных месторождений - в центре России, на Северном Кавказе и в Поволжье. Щебеночные заводы на Урале и на северо-западе страны для производства щебня используют обширные запасы изверженных горных пород, сосредоточенные в этих регионах.

Мировой объем производства щебня превышает 3 млрд. куб. м в год. Цены на него за последние 50 лет возросли почти в 3 раза, в то время как на большинство других продуктов, также получаемых из минерального сырья (например, на цветные и черные металлы) снизились в 3-5 раз.

В пределах города действуют следующие заводы по производству щебня:

Крутокачинский щебеночный завод, расположенный в Емельяновском районе Красноярского края в 40 км от города Красноярск. Ближайшая станция примыкания - станция "Кача" Красноярской железной дороги.

Крутокачинский щебеночный завод разрабатывает одноименное месторождение доломитов с целью получения щебня для балластной отсыпки железнодорожного полотна. Добыча доломитов ведется с применением буровзрывных работ.

С июля 2008 года Крутокачинский щебеночный завод является филиалом ОАО "Первая нерудная компания", созданного на базе имущества ОАО "Российские железные дороги".

Основным потребителем продукции является Красноярская железная дорога.

Громадский щебеночный завод.

В таблице 14 приведены средние цены приобретения подрядными организациями кубического метра щебня в Красноярском крае. В таблице 15 рассчитаны базисные и цепные темпы роста и темпы прироста, и на основании этих таблиц построены графики темпов изменения цены с 2000 по 2013 год.

Таблица 15 -Анализ динамики средних цен приобретения щебня (куб.м), подрядными организациями, рубль, Красноярский край, (Росстат)

Рисунок 35 - Средняя цена приобретения щебня, рубль

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

Средняя цена приобретения кубического метра щебня подрядными организациями выросла в 6 раз с 98 в 2000 году до 600 рублей в 2013 году.

Наиболее сильный скачок цен на продукцию по отношению к предыдущему году был в 2008 году и составил 1,4%.

Самый маленький скачок на рынке железобетонных конструкций произошел в 2009 году и составил 0,96%.

Спад цены за иследуемый период происходил 2 раза: в 2005 - 0,23%, в 2009 - 0,36%;

,1 раз составил относительный прирост цен 2013 года по отношению к 2000 году.

Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему году был в 2008 году, и составил 0,39

Рисунок 36 - Динамика изменения цены на щебень (куб.м), (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 37 - Динамика изменения цены на щебень (куб.м), (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 38 - Относительный прирост цены (руб) на щебень (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 39 - Относительный прирост цены (руб) на щебень (по отношению к предыдущем году)

Анализ цен на жилье

Самая заметная тенденция этого года на первичном рынке - увеличение числа строящихся объектов и работающих застройщиков. По данным службы строительного надзора, в Красноярском крае сегодня работают 95 компаний, возводящих 324 объекта, в прошлом году строительство жилья в регионе вел 81 застройщик, строивший 291 объект. При этом количество заключенных договоров долевого участия в первом полугодии 2013 года по сравнению с прошлым годом снизилось с 5013 (в 2012 году) до 4199 в текущем. А вместе с ним сократился и размер привлеченных застройщиками денежных средств: с 13,6 млрд. рублей в первом полугодии 2012 года до 11 млрд. рублей за первые 6 месяцев 2013 года. Вторая тенденция - застройщики продают объекты на более поздней стадии готовности. Сокращается число случаев, когда строительная компания реализует квартиры на стадии котлована.

В строящихся объектах увеличилось количество квартир - с 24,6 тыс. в 2012 году до 29,4 тыс. в 2013 году. Город столкнулся с проблемой отсутствия на первичном рынке малогабаритных квартир и активно стремится компенсировать этот дефицит. При этом, в отдельных районах: в Солнечном, на правом берегу - скоро наступит насыщение подобными объектами. Существует предел, меньше которого жилье не может считаться комфортным. Эксперты оценивают эту площадь примерно в 32-33 квадратных метра.

В последние несколько лет в городе ежегодно строилось примерно по 700 тыс. кв. м общей площади жилых домов, в этом году в планах строителей ввести в эксплуатацию порядка 710 тыс. кв. м жилья. Увеличение объемов строительства заложено в планах и на ближайшие несколько лет. Но осуществиться они смогут только при условии, что у застройщиков появятся площадки для нового строительства. Пока же за весь 2013 год в городе проведено только два аукциона для многоэтажного строительства, на которых выставлялось право построить жилые дома на двух участках площадью 1582 кв. м и 3186 кв. м на правобережье Красноярска. Город не выставляет на аукционы достаточно земли для строительства, в результате застройщики идут туда, где есть земля, которую можно купить. Осваивается Солнечный и территория Мясокомбината. В этом году «Краском» по разным причинам не выдавал техусловия на объекты, это привело к тому, что в следующие годы, в основном в 2015 году, снизится объем ввода жилья. Не имея технических условий, застройщики не могли проводить экспертизу, получать разрешения и привлекать денежные средства для строительства. Существует еще целый ряд факторов, которые способны привести к снижению объемов строительства в следующем году. С 1 января 2014 года вступает в силу закон об обязательном страховании договоров долевого участия со стороны застройщика. Появление обязательного страхования приведет к увеличению себестоимости строительства. Повлиять на объемы строящегося жилья способен и запрет на строительство до того, как для территории будет подготовлен проект планировки.

Звание самых популярных у покупателей районов Красноярска в этом году сохраняется за историческим центром, Взлеткой и Северным, Северо-Западным, Предмостной, Зеленой Рощей, Пашенным, районами пр. Свободного и ул. Копылова.

Цена квадратного метра в краевом центре растет примерно на уровне инфляции. К настоящему моменту средняя цена на вторичном рынке составляет 58 тыс. рублей за один квадратный метр.

Рост цены в этом году был незначительным и носил разноплановый характер: стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах росла, цена квартиры в панельных домах снижалась. Если не будет каких-либо макроэкономических изменений, ожидается, что рост цены квадратного метра будет находиться в пределах инфляции, он позволяет работать в условиях стабильного рынка, когда довольны и покупатели, и продавцы.

Сейчас рынок находится в относительно сбалансированном состоянии. Спрос равновесный, он не становится больше, но и не снижается. В условиях ценового спокойствия последние два месяца на вторичном рынке нет повышение цены, увеличились сроки выбора квартир покупателями и сроки поиска кредитных средств, все это создало иллюзию повышения спроса. Несколько растянулся период и выбора ипотечного кредита, и выбора объектов.

Другая заметная тенденция последнего времени - покупатели жилья экономкласса становятся все более требовательными, они хотели бы, чтобы объект обладал дополнительными характеристиками. Покупатели сегодня делают выбор в пользу нового жилья, при этом им хотелось бы какой-то уникальности. Даже жилье экономкласса должно обладать интересными с точки зрения потребителя параметрами, определенной «изюминкой». Строителям сегодня нужно настраивать свои проекты на такие индивидуальные потребности покупателей.

Для понимания особенностей рынка строительных материалов Красноярского края необходимо также видеть структуру краевого жилищного строительства в разрезе конструктивных систем. В данном проекте первичный рынок жилья разделен на четыре подгруппы: все типы квартир, типовые квартиры, квартиры улучшенного качества и элитные квартиры. По всем видам квартир приведены цены по кварталам с 2000 по 2013 год (таблица 16-19), рассчитана средняя цена за год и по ней сделан анализ по базисным и цепным темпам роста и прироста (таблица 20-23). На основании этих таблиц построены графики темпов изменения цены с 2000 по 2013 год.

Средняя цена1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль, первичный рынок, Красноярский край (Росстат). Таблица 16 - Все типы квартир.

Таблица 17 - Типовые квартиры

Таблица 18 - Квартиры улучшенного качества

Таблица 19 - Элитные квартиры

Анализ динамики средней цены 1 кв.м общей площади квартир на первичном рынке жилья Красноярского края, рубль.

Таблица 20 - Все типы квартир     Таблица 21 - Типовые квартиры

Таблица 22 - Квартиры улучшенного качества

Таблица 23 - Элитные квартиры

Рисунок 40 - Средняя цена 1 кв.м всех типов квартир

Рисунок 41 - Средняя цена 1 кв.м типовой квартиры

Рисунок 42 - Средняя цена 1 кв.м типовой квартиры

Рисунок 43 - Средняя цена 1 кв.м элитного жилья

Рисунок 44 - Динамика изменения цены 1 кв.м всех типов квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 45 - Динамика изменения цены 1 кв.м типовых квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 46 - Динамика изменения цены 1 кв.м квартир улучшенного качества (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 47 - Динамика изменения цены 1 кв.м элитных квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 48 - Динамика изменения цены 1 кв.м всех типов квартир (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 49 - Динамика изменения цены 1 кв.м типовых квартир (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 50 - Динамика изменения цены 1 кв.м квартир улучшенного качества (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 51 - Динамика изменения цены 1 кв.м элитных квартир (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 52 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м всех типов квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 53 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м типовых квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 54 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м квартир улучшенного качества (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 55 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м элитных квартир (по отношению к базисному 2000г)

Рисунок 56 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м всех типов квартир (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 57 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м типовых квартир (по отношению к предыдущему году)        

Рисунок 58 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м квартир улучшенного качества (по отношению к предыдущему году)

Рисунок 59 - Относительный прирост цены (руб) на 1 кв.м элитных квартир (по отношению к предыдущему году)

На основании данных таблицы и графика можно сделать вывод, что:

В среднем все типы квартир по отношению к 2000 году подорожали в 9,6 раз. Причем типовые квартиры увеличились в цене в 10,1 раз; квартиры улучшенного типа в 9,9 раза; элитные квартиры в 7,7 раз.

Наиболее резкий скачок цен по отношению к предыдущему году квартир произошел в 2001 году. В среднем во всех типах квартир цены увеличились на 1,8 %; в типовых квартирах на 1,9%; в квартирах улучшенного качества на 1,9 %; в элитных на 1,7 %.

Наряду с увеличением цен наблюдается также и спад, по отношению к предыдущему году. За исследуемые 13 лет, спад цен наблюдается:

Все типы квартир: в 2003 году цена уменьшилась на 0,013%;

в 2009 году - на 0,11%;

в 2010 году - на 0,005%.

Типовые типы квартир: в 2003 году цена уменьшилась на 0,013%;

в 2009 году - на 0,21%;

в 2011 году - на 0,058%.

Квартиры улучшенного качества: в 2003 году цена уменьшилась на 0,036%;

в 2009 году - на 0,092%;

в 2010 году - на 0,028%.

Элитные квартиры: в 2006 году цена уменьшилась на 0,026%;

в 2009 году - на 0,055%;

в 2010 году - на 0,051%.

Больше всего упадок цены произошел в 2009 году. Наиболее ощутимо это видно на рынке жилья типовых квартир.

Можно сделать вывод, что наиболее ощутимые изменения в цене происходят на рынке типовых квартир, это связано с относительно приемлемой ценой и большим спросом на этот тип жилья. Более медленные изменения происходят на рынке элитного жилья, это связано с небольшим спросом и высокой ценой за 1 кв.

 Развитие прогнозирования рынка строительных материалов

Прогнозирование рынка цемента

Таблица 22 - вспомогательная таблица для расчета параметров, характеризующих выпуск цемента.

С учетом итоговой строки таблицы система нормальных уравнений принимает вид

где a и b неизвестные параметры.

Решая систему путем исключения переменной а получаем значение b:= 79,2

Подставляя значение b в первое уравнение системы, получаем значение а:

а = 750,85

Таким образом, прямолинейная модель тренда имеет вид:

Правильность расчётов уровней выровненного ряда динамики проверяется по совпадению значений графы 2 и 6.

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2014год (по данным тринадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2015 год (по данным двенадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемые объемы реализации цемента на 2014 год составит 1938,85 тыс. тонн, в 2015 году 2018,05 тыс. тонн, без учета влияния внешних факторов.

Прогнозируемая цена реализации тонны цемента 2014-2015 года (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена за тонну цемента на 2014 год составит 5481,08 рублей, в 2015 году 6433,83 рублей.

Прогнозирование рынка кирпича

Таблица 23 - вспомогательная таблица для расчета параметров, характеризующих выпуск кирпича.

С учетом итоговой строки таблицы система нормальных уравнений принимает вид

где a и b неизвестные параметры.

Решая систему путем исключения переменной а получаем значение b:= -1,17

Подставляя значение b в первое уравнение системы, получаем значение а:

а = 172,46

Таким образом, прямолинейная модель тренда имеет вид:

Правильность расчётов уровней выровненного ряда динамики проверяется по совпадению значений графы 2 и 6.

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2014 год (по данным двенадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2015 год (по данным двенадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемые объемы реализации кирпича на 2014 год составит 154,91 млн. штук, в 2015 году 153,74 млн. штук, без учета влияния внешних факторов.

Прогнозируемая цена реализации тысячи кирпичей 2014-2015 года (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена за тысячу кирпичей на 2014 год составит 12285,17 рублей, в 2015 году 14290,62 рублей.

Прогнозирование рынка железобетонных конструкций

Таблица 26 - вспомогательная таблица для расчета параметров, характеризующих выпуск жбк.

С учетом итоговой строки таблицы система нормальных уравнений принимает вид

где a и b неизвестные параметры.

Решая систему путем исключения переменной а получаем значение b:= 12,48

Подставляя значение b в первое уравнение системы, получаем значение а:

а = 350,58

Таким образом, прямолинейная модель тренда имеет вид:

Правильность расчётов уровней выровненного ряда динамики проверяется по совпадению значений графы 2 и 6.

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2014 год (по данным двенадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Прогнозируемый объем реализации продукции на 2015 год (по данным двенадцатилетнего периода) методом аналитического выравнивания ряда динамики по прямой, исчисляется по уравнению тренда:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемые объемы реализации железобетонных конструкций на 2014 год составит 537,78 т. куб. м., в 2015 году 550,26 т. куб.м., без учета влияния внешних факторов.

Прогнозируемая цена реализации кубического метра железобетонных конструкций 2014-2015 года (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена за кубический метр железобетонных конструкций на 2014 год составит 14409,95рублей, в 2015 году 16400,60 рублей.

Прогнозирование рынка песка

Прогнозируемая цена реализации кубического метра песка 2014-2015 года (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена за кубический метр песка на 2014 год составит 1292,42 рублей, в 2015 году 1542,39 рублей.

Прогнозирование рынка щебня

Прогнозируемая цена реализации тонны цемента 2014-2015 года (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена за кубический метр щебня на 2014 год составит 689,58 рублей, в 2015 году 792,68 рублей.

Прогнозирование рынка недвижимости

Прогнозируемая цена 1 кв. м. всех типов квартир в 2014-2015 годах (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена 1 кв. м. всех типов квартир в 2014 году составит 62291,09 рублей, в 2015 году 74188,68 рублей.

Прогнозируемая цена 1 кв. м. всех типового жилья в 2014-2015 годах (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена 1 кв. м. всех типового жилья в 2014 году составит 58781,39 рублей, в 2015 году 70420,10 рублей.

Прогнозируемая цена 1 кв. м. квартир улучшенного качества в 2014-2015 годах (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена 1 кв. м. квартир улучшенного качества в 2014 году составит 62443,24 рублей, в 2015 году 74432,34 рублей.

Прогнозируемая цена 1 кв. м. первичного элитного жилья в 2014-2015 годах (по данным четырнадцатилетнего периода) с использованием среднего темпа роста, будет:

год:

год:

Вывод. Как показывают полученные прогнозные данные, прогнозируемая цена 1 кв. м. первичного элитного жилья в 2014 году составит 72341,88рублей, в 2015 году 84640 рублей.

Заключение

На основании приведенного выше анализа выпуска промышленных материалов можно отметить главные черты:

Пик производства был: 2007 год - кирпич;

2008год - цемент, жбк.

Минимальный выпуск производства был: 2002 год - жбк;

2003 год - цемент;

2011 год - кирпич.

Максимальный спад производства по отношению к предыдущему году был в 2009 году.

Минимальный спад производства по отношению к предыдущему году был: 2003 год - цемент;

2008 год - кирпич;

На основании анализа цен приобретения строительных материалов, можно выделить особенности:

Наиболее сильный скачок на продукцию по отношению к предыдущему году был: 2003 год - жбк, песок;

2007 год - цемент;

2008 год - кирпич, щебень.

Самый маленький скачок на продукцию по отношению к предыдущему году был: 2009 год - кирпич, цемент, щебень;

2010 год - жбк, песок.

Спад цены за исследуемый период: 2003 год - кирпич;

2009 год - кирпич, цемент, щебень;

2010 год - жбк, цемент.

Самый существенный относительный прирост по отношению к предыдущему год был: 2003 год - жбк, песок;

2007 год - цемент;

2008 год - кирпич, щебень.

Прослеживается взаимосвязь цены железобетонных конструкций с песком, кирпича с щебнем.

На основании полученного анализа цен на строительные материалы на цену квадратного метра на первичном рынке жилья влияет в первую очередь цемент, на втором месте железобетонные конструкции, и на третьем кирпич. Доля влияния цены песка и щебня незначительна.

Как показывают полученные прогнозные данные, в 2014 году объем реализации цемента составит 1938,85 тыс. тонн, стоимостью 5481,08 рублей за тонну; объем выпуска кирпича составит 154,91 млн. штук, стоимостью 12285,17 рублей за тысячу кирпичей; объем реализации железобетонных конструкций составит 537,78 тонн кубических метров, стоимостью 14409,95 рублей за кубический метр; прогнозируемая цена песка за кубический метр составит 1292,42 рублей, а щебня 689,58 рублей также за кубический метр.

На рынке первичного жилья средняя стоимость 1 квадратного метра будет достигать 62291,09 тыс. рублей, причем стоимость типового жилья составит 58781,39 тыс. рублей, квартир улучшенного качества - 62443,24 тыс. рублей, элитных квартир 72341,88 тыс. рублей.

В 2015 году объем реализации цемента составит 2018,05 тыс. тонн, стоимостью 6433,83 рублей за тонну; объем выпуска кирпича составит 153,74 млн. штук, стоимостью 14290,62 рублей за тысячу кирпичей; объем реализации железобетонных конструкций составит 550,26 тонн кубических метров, стоимостью 16400,60 рублей за кубический метр; прогнозируемая цена песка за кубический метр составит 1542,39 рублей, а щебня 792,68 рублей также за кубический метр.

На рынке первичного жилья средняя стоимость 1 квадратного метра будет достигать 74188,68 тыс. рублей, причем стоимость типового жилья составит 70420,10 тыс. рублей, квартир улучшенного качества - 74432,34 тыс. рублей, элитных квартир 84640 тыс. рублей.

Список используемых источников

Федеральная служба государственной статистики. URL: <http://www.gsk.ru>

Торговля в России: [сборник]. М.: Госкомстат, 2003. 465 с.

Торговля в России: [сборник]. М.: Росстат, 2005. 543 с.

Торговля в России: [сборник]. М.: Росстат, 2009. 629 с.

Торговля в России: [сборник]. М.: Росстат, 2011. 519 с.