Оцінка використання землі в районі
Вступ
В умовах екологічного реформування земельних відносин в Україні значно зростає роль державного земельного кадастру, який є інформаційною базою для ефективного управління земельними ресурсами, ведення земельної статистики, землеустрою, регулювання земельних відносин, підтримки податкової та інвестиційної політики держави і розвитку ринку землі, обґрунтування розмірів плати за землю.
Державний земельний кадастр - це система необхідних відомостей і документів про правовий режим земель, їхній розподіл серед власників землі та землекористувачів, у тому числі орендаторів, за категоріями земель, про їхню якісну характеристику й народногосподарську цінність.
Ведення державного земельного кадастру забезпечується проведенням топографо-геодезичних, картографічних, ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і розвідувань, реєстрацію землеволодінь та договорів про оренду землі, обліком її кількості та якості.
Формування системи показників земельного кадастру в межах його ієрархічної структури здійснюється виходячи із функцій, які він виконує на тому чи іншому рівні управління територіями.
У державному земельному кадастрі базового рівня (райони, крім районів у містах, міста обласного значення) визначаються і зберігаються відомості про земельні ділянки, розміщені на відповідної адміністративно-територіальних одиниць в цілому, про розподіл земельних ділянок серед власників землі, землекористувачів, у тому числі орендарів, про правовий режим земельних ділянок, їх кількісну та кісну характеристику і вартість.
З вище сказаного можна зробити висновок, що дана курсова робота «Аналіз використання земель Костопільського району Рівненської області» покликана сприяти набуттю та реалізації навиків роботи з відповідною документацією. Оскільки в ході розробки курсової роботи студент зобовязаний зібрати і вивчити дані, які характеризують територію району. А саме: проаналізувати місце розташування району, клімат, рельєф, ґрунти, населення та інше. Також потрібно провести аналіз використання земель за екологічними ознаками, за сільськогосподарським призначенням. Зробити порівняльну характеристику земель. А також розглянути і опрацювати інші аспекти, які поставленні в завданні. В кінцевому результаті потрібно зробити висновки про використання земель на основі проведених аналізів.
На мою думку, якщо провадити всі заходи, які будуть запропоновані в курсовій роботі, то ми отримаємо кращий результат по використанню земельних ресурсів у Костопільському районі, а ніж ситуацію, яка існує на даний час.
1. Характеристика району
.1 Місце розташування
Косто́пільський райо́н - адміністративно-територіальна одиниця Рівненської області України. Площа - 1 496 км². Районний центр - місто Костопіль.
Костопільський район розташований у центральній частині Рівненської області у західній частині правобережного Полісся.
Відстань до обласного центру міста Рівне - 38 км. Район межує із Березнівським, Гощанським, Рівненським та Сарненським районами Рівненської області і Ківерцівським районом Волинської області.
1.2 Земельний фонд району
На 1.01.2007 р. земельний фонд району становив 154965,9 тисяч гектарів і ними розпоряджалося 58173 землевласників та землекористувачів.
% території району зайнято лісами, які в цілому займають 61,965 тисяч гектарів. Основні породи дерев: сосна, дуб, граб, береза, осика, вільха.
Територією району протікає 7 річок, найбільшими з яких є Горинь і Замчисько. Ґрунти дерново-підзолисті, піщані і супіщані.
Костопільщина багата покладами торфу, крейди, вапняку, каоліну, гончарної глини. Багатством району є базальт, розробка якого ведеться в Берестовецькому та Івано-Долинському спецкарєрах.
Значну частину 63178,4 га загального земельного фонду району займають землі сільськогосподарського використання.
Помітна частка земель відведених під промислову, транспортну та житлову забудову 4117,3 га. Забудовані землі області складають 63178,1 га.
У структурі земель сільськогосподарського призначення Костопільського району домінують сільськогосподарські угіддя, що займають 63715,9 га.
За використанням основна маса цих угідь відведене під ріллю 38447,3 га, а також зайнята пасовищами 11157,3 га та сіножаттями 9614,4 га.
Порівняно невелику частину сільськогосподарських угідь 718,5 га займають багаторічні насадження. Слід відмітити і значну площу, яка зайнята під перелогами 1352,1 га.
Для більш повної характеристики і оцінки земельного фонду ми робимо посилання на табл. 1.1. «Характеристика земель». Для наочного зображення за даними вище згадуваної таблиці побудована діаграма «Склад земель».
.3 Клімат
Серед основних факторів, що зумовлюють формування й особливості клімату району, відзначимо сонячну радіацію, атмосферну циркуляцію та характер під системної поверхні. Всі вони діють постійно, але роль кожного з них проявляється неоднаково у різні сезони року.
Клімат Костопільського району помірно-континентальний. Зима мяка, з частими відлигами, літо тепле, з достатньою кількістю опадів.
Таблиця 1.1. Характеристика земель
№Назва угідьКостопільський районРівненська областьУкраїнаЗагальна площа, тис. га%Загальна площа, тис. га%Загальна площа, тис. га%Всього земель154965,9100,02005095,2100,060354,8100,01Всього с.-г. земель63178,440,8972955,248,543057,871,31.1Рілля38447,325,6646498,332,232563,654,01.2Перелоги1352,11,016918,30,8421,60,71.3Багаторічні насадження718,50,612084,70,6931,61,51.4Сіножаті9614,47,8124989,96,22388,64,01.5Пасовища11157,37,6136268,16,85521,39,1Разом с.-г. угідь61289,639,56936759,346,741827,069,31.6Під будівлями і дворами7130,512098,60,6431,50,71.7Під шляхами і прогонами7910,510233,2493,3493,30,81.8Землі в стадії меліоративного будівництва та відновлення родючості0,00,01310,30,10,01.9Забруднені с.-г. угіддя00,011646,30,60,01.10Інші с.-г. землі0,00,09070,01230,82,02Ліси та інші лісо вкриті площі - всього61962,140794970,839,610413,617,32.1в т. ч. - ліси61,96539,4782775,439,010069,516,72.2- інші лісо вкриті площі701,30,512195,10,6344,10,63Забудовані землі3250,62,255053,22,72456,24,14Відкриті заболочені землі2578,31,9106065,65,3947,21,65Відкриті землі14578,39,433869,01,71056,51,86Води2714,31,742181,90,12423,64,0
Міститься у вологій, помірно теплій агро-кліматичній зоні. Період із температурою понад +100 становить 148 днів.
Зима в районі починається 17-19 листопада з переходом середньодобових температур повітря через 00С, і утверджується наприкінці місяця, коли зявляється сніговий покрив.
Початок зими характеризується найменшою тривалістю світлового дня, нестійким сніговим покривом, значною хмарністю, частими туманами і відлигами. З середини лютого, коли зростає роль радіаційних факторів та земної поверхні, починається спад зими.
Практично спад зими співпадає з початком стійкого танення снігу, і як правило, започатковується у районі в останній декаді лютого. В середньому період сніготанення триває 17-20 днів.
Літо триває з кінця травня до вересня. Воно характеризується найбільшим значенням сонячної радіації, температур повітря та атмосферних опадів. Пересічна температура липня + 18,70, тривалість дня у червні досягає свого максимуму (16 год. 34 хв.). Переважає у літку антициклонна погода, проте часті циклони із заходу приносять значну кількість опадів (часом у липні 80-100 мм), що нерідко випадають у вигляді злив.
Повне літо закінчується з переходом середніх добових температур через 150С (початок вересня) і поступово змінюється завершальним етапом, який називають спадом літа. На спаді літа збільшується кількість помірно теплих і прохолодних опадів.
1.4 Рельєф
Костопільський район лежить у межах Волинської височини. Поверхня в основному плоска та плоско хвиляста, у південно-східній частині - підвищена. Розповсюджені рівнини, з поширенням еолових форм рельєфу.
Еоловий рельєф, основою якого є різні за походженням і піщанні відклади (флювіоглегіальні, алювіальні, озерові - четвертинного часу, морські піски палеогену) являє собою один з типово поліських комплексів рельєфу, поширений як у межах надзаплавних терас, так і на вододільних просторах. Представлений різноманітними формами. Утворені у більш посушливих умовах пізньочетвертинного часу, що передували відносно зволоженій сучасній епосі, еолові форми здебільшого закріплені заростями або поросли сосновими лісами. Характерною ознакою еолового рельєфу є поодиноке або ланцюгове розташування окремих форм.
Слід відзначити, що в останні десятиріччя через недолуге господарювання (вирубка лісів, переосушення земель) спостерігається активізація еолових процесів на відкритих піщаних поверхнях. Денуадаційний рельєф поширений майже виключно на карбонатній основі, де безпосередньо до поверхні підходить крейдяно-мергельна товща уральського ярусу. З високим положенням крейди повязується широкий розвиток карстових форм на території району.
У Костопільському районі Рівненської області на правому березі р. Горині у карєрі Іванова Долина залягають верхньопротерозойські базальти - чорні кристалічні породи, що утворюють призматичні стовпи заввишки до 30 м. У карєрі трапляються і такі мінерали, як самородна мідь, кварц, халцедон, кальцит, малахіт, лазурит тощо.
1.5 Гідрографічні і гідрогеологічні умови
Відносно високе зволоження території Костопільського району, зумовлене надмірною кількістю атмосферних опадів і досить стабільним перевантаженням опадів над випаровуванням, у сприятливих умовах рівнинного рельєфу є один з вирішальних факторів формування мережі поверхневих вод, представлених річками, каналами, природними та штучними водоймами і болотами.
Територією району протікає 7 річок, найбільшими з яких є Горинь і Замчисько.
Вище названі ріки належать до басейну Дніпра. Живлення цих річок визначається як мішане, з перевагою снігового. На долю снігових вод припадає 45-60% річкового стоку. Також вагоме місце у живленні річок займають дощові води.
Необхідно також згадати, що територія району пронизана малими за розміром струмками та ставками, які в сумі займають відповідну площу земель.
1.6 Ґрунти
Природні умови Здолбунівського району і в першу чергу розмаїття поверхневих геологічних утворень, зумовили строкатість і розмаїття ґрунтового покриву даної території. Основу ґрунтового покриву становить дерново-підзолисті, піщані і супіщані.
Дерново-підзолисті ґрунти утворилися переважно на пісках, в звязку з цим характеризується легким механічним складом, малим вмістом органічних речовин, незначно насиченими основами. Зустрічаються розвинені дерново-підзолисті ґрунти, де потужність гумусового горизонту сягає 20 см, та нерозвинені (неглибокі) різновиди, з потужністю гумусового горизонту до 8-10 см.
Незначний вміст гумусу, а відтак нестача азоту і фосфору, зумовлює низьку природну родючість дерново-підзолистих ґрунтів. Особливо це стосується піщаних та супіщаних ґрунтів, де і ще й нестача калію.
Дерново-підзолисті ґрунти сформувались переважно під лісами з участю травяної рослинності, що зумовило одночасний прояв двох протилежних процесів ґрунтоутворення: з одного боку підзолистого, при якому руйнуються мінеральні й органічні частини ґрунту, а з іншого - дернового, який сприяє нагромадженню органічних та мінеральних речовин у ґрунтовій товщі. В цілому ґрунти характеризуються кислою реакцією ґрунтового розчину, мають негативні водно-повітряні властивості («підгорання» с/г культур).
1.7 Рослинний прокрив
За природно-географічним розташуванням територія Костопільського району відноситься до польської провінції зони мішаних лісів. Лісові ресурси тут розміщені дуже нерівномірно і складають 73% загальної площі району. У лісовому покриві чільне місце займають хвойні породи (68%). Більш скромну роль відіграють м'яколистяні (21%) та твердолистяні (11%).
1.8 Населення
Кількість населених пунктів у районі (місто, села району) - 62 в тому числі: місто Костопіль - 1; сіл - 61.
Чисельність населення на 1 грудня 2008 року та середня за січень-листопад 2008 року
На 1 грудня 2008 р.Середня чисельність за січень-листопад 2008 рокунаявне населенняпостійне населеннянаявне населенняпостійне населенняВсього по району64047641336402764113м. Костопіль30449301963037030117сільська місцевість33598339373365733996
Загальний приріст (скорочення) чисельності населення по району за січень-листопад 2008 року
Назва районуОсібНа 100 жителів2007 р.2008 р.2007 р.2008 р.Костопільський район-15640-2,70,7
Природний рух населення по району за 2008 рік
Назва районуКількість народженихКількість померлихПриродний приріст, зменшення (-)2007 р.2008 р.2007 р.2008 р.2007 р.2008 р.ОсібКостопільський район766859898873-132-14На 100 жителівКостопільський р-н13,114,715,314,9-2,2-0,2
2. Аналіз використання земель
.1 Аналіз використання земель за цільовим призначенням
земля район кадастр правовий
Згідно ст. 19 Земельного кодексу землі за основним цільовим призначенням поділяються на категорії:
) Землі сільськогосподарського призначення;
) Землі житлової та громадської забудови;
) Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного значення;
) Землі оздоровчого призначення;
) Землі лісового фонду;
) Землі водного фонду;
У Костопільському районі землі займають територію 63178,4 тисяч гектарів. Кількість землевласників та землекористувачів становить - 58173 чоловік. Домінує по площі серед цих земель рілля 38447,3 га.
Досліджують землі, які зайняті лісами та лісо вкритими площами - 61962,1 га.
.2 Аналіз використання земель за екологічними ознаками
За екологічними ознаками землі поділяються на:
оброблювані землі;
луки;
лисовкриті території;
водокриті території;
забудовані території;
піски, яри, порушені землі, інші угіддя не включені в господарське використання.
До оброблюваних земель відносять ріллю, перелоги, багаторічні насадження та природні кормові угіддя докорінного поліпшення.
Костопільський район можна характеризувати по угіддях таким чином:
рілля - 38 447,3 га;
перелоги - 1352,1 га;
багаторічні насадження - 718,5 га;
сіножаті 9614,4 - га.
Загальна площа даної категорії становить 61289,6 га, тобто 39,56% (від загальної площі).
До луків відносяться сіножаті і пасовища без докорінного поліпшення. По Костопільському районі дана категорія займає площу 7963,5 га. Вся вона зайнята під кормовими угіддями без докорінного поліпшення і становить 6,2% від загальної площі. До лісо вкритих територій відносяться ліси та чагарники, які займають площу 61962,1 га.
Водо покритими вважають землі під водою та заболочені, які тут займають відповідно 2578,3 га та 2714,3 га. Тобто 5292,6 га.
До забудованої території відносяться землі під будівлями, дворами, шляхами, прогонами.
В Костопільському районі дані землі займають 1452,0 га.
Вся площа яка зайнята пісками, ярами, угіддями, не включені в господарське використання становить 21948,3 га.
Аналізуючи розглянуті дані можна зробити висновок, що в цілому стан використання земель та екологічна ситуація на території району є задовільною. Оцінивши числові дані слід відмітити, що застосувати заходи для покращення використання земель на даний момент потрібно по відношенню до боліт, оскільки на території району їх площа складає 1237,8 га. Та замінити порушені землі, піски та інші угіддя, які не включені в господарське використання. Вище наведені дані систематизовані в таблиці 2.2, а графічне зображення відображається на діаграмі 2.2 «Аналіз використання земель за екологічними ознаками».
2.3 Аналіз використання земель сільськогосподарського призначення
Згідно з ст. 22 Земельного кодексу України: землями сільськогосподарського призначення визначаються землі надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей.
Основними власниками та землекористувачами на землях сільськогосподарського призначення в Костопільському районі є:
. Колективні сільськогосподарські підприємства. Загальна площа становить 837,4 га, переважає серед угідь рілля - 325,6 га. Площа одного землекористувача становить 167,48 га. Кількість власників землі та землекористувачів складає 5 чоловік.
. Сільськогосподарські кооперативи: загальна площа становить 23995,0 га, переважає рілля - 15936,3 га. Площа одного землекористувача 1499,7 га. Кількість власників та землекористувачів 16 чоловік.
. Інші не державні сільськогосподарські підприємства: загальна площа становить 11989,1 га, переважає рілля 7973,4 га. Площа одного землекористувача 1712,7 га. Кількість власників 7 чоловік.
. Державні сільськогосподарські підприємства: загальна площа становить 613,2 га, переважає рілля - 328,7 га. Площа одного землекористувача 76,65 га. Кількість власників 8 чоловік.
. Міжгосподарські підприємства.
. Фермерські господарства: загальна площа становить 1025,3 га, переважає рілля - 217,8 га. Площа одного землекористувача 46,6 га. Кількість власників та землекористувачів 22 чоловік.
. Приватні товарні господарства: загальна площа становить 646,6 га переважає рілля 439,2 га. Площа одного землекористувача 2.5 га. Кількість власників та землекористувачів 263 чоловіка.
. Особливі підсобні господарства: загальна площа становить 7308,5 га, переважає рілля 6343,6 га. Площа одного землекористувача 0,57 га. Кількість власників 12845 чоловік.
. Землі надані громадянам для садівництва: площа 3804,7 га, рілля 2108,3 га. Площа одного користувача 1,8 га.
З вище розглянутих даних можна зробити такі висновки, що площа сільськогосподарських кооперативів складає 23995,0 га га, тобто є домінантною в Костопільському районі.
Детальна характеристика земель сільськогосподарського призначення за власниками та землекористувачами.
2.4 Порівняльна характеристика земель сільськогосподарських підприємств
На території Костопільського району 17547 власників та користувачів земель сільськогосподарського призначення. З них 4 колективи с/г призначення. З них 4 колективні с/г підприємства, 16 с/г кооперативі, 1 с/г товариство, 7 державних с/г підприємств, 5 державних, 19 фермерських.
Приватних товарних господарств - 263.
Значна територія сільськогосподарських підприємств зайнята водоймами, до яких відносяться основним чином ставки та штучні водойми, які підпорядковані цим підприємствам.
Всі інші землі, які відносяться до сільськогосподарських підприємств, хоч займають незначну територію, порівняно із загальною площею, але мають не менш важливе значення для цих підприємств, площі та процентне відношення приведені в табл. 2.4., а наочне представлення цих даних приведене на діаграмі «Порівняльна характеристика земель, сільськогосподарського призначення».
2.5 Порівняльна характеристика земель несільськогосподарського призначення
До земель сільськогосподарського призначення відносяться землі промисловості, транспорту, звязку та інші землі сільськогосподарських підприємств, землі житлової та громадської забудови та землі, що входять до складу сільськогосподарських підприємств.
Територію Костопільського району, яка зайнята землями несільськогосподарського призначення: ділянки надані громадянам для несільськогосподарських потреб (площа - 11335,8 га) з угідь переважає рілля - 4559,2 га, кількість власників землі та землекористувачів - 21631, площа одного землекористувача - 0,5 га.
Заклади, установи, організації, площа - 3273 га, кількість власників землі та землекористувачів - 278, площа одного землекористувача - 1,2 га, промислові та інші підприємства, площа - 611,8 га, кількість власників землі - 76, площа одного землекористувача - 8,1 га, підприємств та організацій транспорту та звязку - 821,8 га, кількість власників - 7, площа одного землекористувача -117,4 га, підприємства, установи, організації природоохоронного, рекреаційного, оздоровчого та історико-культурного призначення - 5,0 га, кількість власників землі та землекористувачів - 1.
Загальна площа земель несільськогосподарського призначення становить 10582,8 га.
Вище наведені дані більш детально приведені в таблиці 2.5, а графічно відображені на діаграмі 2.5 «Характеристика земель несільськогосподарського призначення».
3. Територіальна структура угідь землекористувачів
.1 Структура земельного фонду
Загальна площа Костопільського району становить 154965,9 га, з них сільськогосподарські угіддя займають 61289,6 га. В складі угідь найбільша частина 38447,3 га припадає на ріллю, під багаторічними насадженнями 718,5 га. Значну частину займає лісо вкрита територія 61962,1 г. Територію що залишилась, займають землі, які не увійшли в вище приведені.
Загальна кількість населення району становить 64133 чоловік, тобто на одного жителя припадає 2,42 га території району.
Структура земельного фонду приведена в таблиці 3.1. і наочно зібрана в діаграмі «Структура земельного району.
3.2 Використання земель за територіальними ознаками
Територія району являє собою просторову структуру, яка складається з різних елементів.
Впорядкування території - це приведення в порядок певної просторової системи і сукупності елементів земельних угідь та оптимізації їх форми, площі та інших ознак з метою створення оптимальних умов для сільськогосподарського виробництва.
Так в Здолбунівському районі запроектовані такі освоєння:
в ріллю: за рахунок відкритих заболочених земель 827,51 га;
в сіножаті: за рахунок перелогів 2173,2 га;
заміщень: за рахунок відкритих земель 18542,3 га;
під дороги: за рахунок ріллі 82,91 га;
під населені пункти: за рахунок ріллі 7211,00 га.
Більш детальна інформація приведена в таблицях 3.2, 3.3, де приведені обсяги трансформації угідь, експлікація земель району та структура земельного фонду за проектом.
.3 Сільськогосподарська освоєність, розораність та лісистість території
На підставі розробленого пункту 3.2.в даному пункті ми розраховуємо показники сільськогосподарських угідь та лісистості території для району, області та України.
Показник сільськогосподарської освоєності території визначається як відношення площі угідь до загальної площі певної території.
Показник розораності угідь - це відношення площі ріллі до площі всіх угідь.
Показник земельної розораності території рівнини відносно площі ріллі до загальної площі цієї території.
Аналізуючи отримані значення слід відмітити, що ситуація в районі перспективно зміниться та поліпшиться екологічний стан та стан використання земель, оскільки зменшиться та поліпшиться екологічний стан. Оскільки зменшиться розораність території та збільшиться лісистість території.
В результаті запропонованих заходів в Костопільському районі очікується підвищення раціональності використання земель сільськогосподарського призначення.
Станом на 23 квітня 2009 року ранніми яровими зерновими і зернобобовими культурами на Костопільщині засіяно 773 га, що становить 91% від плану. Зокрема, про це повідомив начальник управління агропромислового розвитку Костопільської райдержадміністрації Микола Желєзний. За його словами сівбу ярого ячменю проведено на 60% запланованих площ (105 га), перевиконано на 4% посів ярого вівса (загальна площа 658 га), пшеницею засіяно 17 га, що становить 85% запланованого.
Варто зазначити, що в цьому році господарства Костопільського району збільшили посівні площі під льон-довгунець. Відтак у квітні цією культурою засіяно 20 га (51% плану). Нині активно висаджуються картопля, що планово займе 120 га. ФГ «Мальвіна», ПСП «Світанок» та СП «Зодіак» продовжують розвивати таку галузь сільського господарства як овочівництво. На районному ринку вони представляють таку городину як капуста, столовий буряк, морква та огірки. На 210 га районних земель планується вирощувати на силос, зелений корм - кукурудзу. З кожним роком набуває популярності така технічна культура як гірчиця біла. У цьому сезоні ФГ «Мальвіна» та ПСП «Світанок» для вирощування цієї рослини відвели 130 га сільськогосподарських угідь. 2 тис. 330 га території земель краю займають багаторічні та 135 га однорічні трави.
Висновки та пропозиції
земля район кадастр правовий
Завершальним етапом курсової роботи є написання детальних висновків та пропозицій. В цілому землі Костопільського району, незважаючи на деякі недоліки, використовуються ефективно та раціонально. Покращення існуючої структури земельного фонду можна досягти шляхом реалізації проектних розробок: транспортування перспективних земель в більш перспективні та рентабельні угіддя, збільшення лісовкритих територій для охорони земель, рекультивація земель та відтворення родючості ґрунтів, передбачення заходів спрямованих на забезпечення раціонального та ефективного використання земель. В загальному потрібно відмітити, те що ділянка є унікальною і потребує індивідуального підходу до розробки проекту упорядкування ділянки.