Гражданское право
2 курс задачи для заочников ХГАЭП
Вариант (Д-З) № 2
Задача 1
Общество с ограниченной ответственностью "Ремдор" получило заинтересовавшее его предложение о проведении работ по асфальтированию дорог и благоустройству улиц определенной территории административного округа города. Предложение о заключении договора от имени административного округа было подписано главой администрации. Директор ООО "Ремдор" усомнился в возможности местного территориального образования быть участником хозяйственного договора, полагая, что его функции чисто управленческие. Своими сомнениями он поделился с юрисконсультом.
Может ли орган муниципального образования быть субъектом гражданского права? Если может, то при наличии каких признаков оно считается таковым?
Может ли орган муниципального образования быть субъектом гражданского права? Муниципальные образования являются особыми участниками гражданского оборота. Под муниципальными образованиями Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" понимает городские, сельские поселения, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иную населенную территорию, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет, казна и выборные органы местного самоуправления. Если может, то при наличии каких признаков оно считается таковым? От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать гражданские права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК). В роли таких органов могут выступать представительный орган местного самоуправления, выборный глава муниципального образования (если такая должность предусмотрена) и иные органы местного самоуправления. В соответствии с п. 1 ст. 126 ГК муниципальное образование отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Юрисконсульт должен разъяснить директору "ООО Ремдор", что глава муниципального образования в данном договоре по условию задачи выступает как представительный орган местного самоуправления, он имеет на это полномочия, предусмотренные не только Гражданским кодексом, но и законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 (в ред. От 15.06.2007) № 131-ФЗ по п. 5 ст. 16 этого закона к вопросам местного значения городского округа относится содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов.
Задача 2
Общество с ограниченной ответственностью "Нефрит" обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с иском к молодежно-жилищному комплексу по реконструкции и обновлению жилищного фонда города Хабаровска о признании права собственности на 28 квартир и нежилые помещения в строящемся доме по улице Синельникова 1.
В соответствии с условиями договора от 17 марта 1992 г. На долевое строительство жилого дома по ул. Синельникова 1 распределение жилой площади между дольщиками предусмотрено по окончании строительства. Но ООО "Нефрит" выполнило обязанности дольщика перечислением предусмотренной п. 2.3 договора денежной суммы.
Какой объект гражданских правоотношений назван в задаче? На какие вещи может быть признано право собственности, согласно ст. 209 ГК? Какие виды индивидуально-определенных вещей вам известны? Решите задачу. Что Вы можете посоветовать ООО "Нефрит" в качестве обеспечения и реализации его прав?
Под объектом гражданского правоотношения обычно понимают то, на что данное правоотношение направлено и оказывает определенное воздействие. В качестве объекта выступает поведение его субъектов, направленное на различного рода материальные и нематериальные блага. В задаче назван объект гражданского правоотношения - 28 квартир и нежилые помещения в строящемся доме. Согласно ст. 209 ГК право собственности может быть признано на любое имущество в той мере, в которой владение, пользование и распоряжение этим имуществом не нарушает права и законные интересы других граждан. В широком смысле к имуществу могут относиться не только вещи, предметы материального мира, но и вещи особого рода (деньги, ценные бумаги, бездокументарное имущество, имущественные права). Объектом как правило является индивидуально-определенная вещь. Индивидуально-определенная вещь - это такая вещь, у которой легко определить принадлежность определенному субъекту. Например, книга подписанная и помещенная в обложку уже становится индивидуально-определенной. В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По ст. 315 ГК должник (ООО "Нефрит") вправе исполнить обязательство до срока (до окончания строительства), если иное не будет предусмотрено условиями договора, закона и т.д. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства. Получается, ООО "Нефрит" необходимо еще раз обратиться к договору и разобраться, было ли там предусмотрено досрочное погашение долга в сумме указанной в п.2.3.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. И доп., вступающ. В силу с 01.01.2007) передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По тому же закону но по п. 3 говорится, что после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение обязательства застройщиком, если иное опять-таки не установлено договором.
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства возникает с момента государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
А в задаче конкретно не указывается, почему ООО "Нефрит" решило обратиться в суд пытаясь признать за собой право собственности на строящиеся помещения. Получается, что как выше уже было указано, если договором было предусмотрено досрочное исполнение обязательства, то оно соответственно возможно, а если нет - то ООО "Нефрит" придется ждать когда застройщику (молодежно-жилищному комплексу по реконструкции и обновлению жилищного фонда) дадут разрешение на ввод в эксплуатацию строящиеся помещения и только после этого оно (ООО "Нефрит") может требовать признания права собственности за помещениями.
Задача 3
Г. Подарила своей племяннице дом, надлежаще оформив договор дарения и пройдя государственную регистрацию. Через несколько месяцев Г. Обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что в момент заключения договора она в силу своей неграмотности и преклонного возраста (83 года) она не понимала смысла совершаемой сделки. Дом она подарила при условии, что племянница будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения племянница с мужем не ухаживали за Г., выгоняли ее из дома, избивали. Суд пришел к выводу, что заключенный договор не является безвозмездным и потому не является договором дарения. Следовательно, по мнению суда, внутренняя воля участников договора не соответствовала ее внешнему проявлению.
Должен ли суд удовлетворить иск?
Для начала необходимо сказать, что закон предъявляет к договору дарения определенные требования: во-первых, должна быть соблюдена письменная форма сделки (за исключением договоров устной формы), во-вторых - государственная регистрация. У дарителя есть право отказаться от исполнения договора в случае (ст. 578 ГК):
2)либо если на дарителя было совершено покушение на жизнь одаряемым.
)Даритель может в судебном порядке требовать отмены дарение, если обращение одаряемого с подаренной вещью представляющей для дарителя большую неимущественную ценность создает угрозу ее безвозвратной утраты и т.д.
Исходя из условия задачи видно, что материальное, семейное положение дарителя Г. не поменялось, покушения на жизнь Г. Племянница не совершала, соответственно нет оснований расторгнуть договор дарения. Договор дарения - договор по которому одна сторона (даритель) безвозмездно обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность - п.1 ст. 572 ГК. В соответствии с п. 2 этой же статьи обещание безвозмездно передать племяннице вещь связывает обещавшую Г. Сделать это - но в надлежащей форме, что и было сделано ими. Что касается условий по уходу и содержанию Г. То правовая природа договора дарения не предусматривает таких условий, ведь исходя из п. 1 ст. 572 ГК дарение - безвозмездная сделка, и требовать ничего взамен нельзя. Если Г. Хотела содержания и ухода со стороны племянницы ей надо было заключать не договор дарения, а договор ренты с пожизненным иждивением, вот тогда за неисполнение условий договоренности племянницу можно было бы признать нарушителем договора, а так Г. Не должна иметь к ней претензий. Суд не должен удовлетворять иск, исходя из всего вышеописанного.
Недействительная сделка может иметь место, в соответствии со ст. 169 ГК - совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна, также есть варианты существования умысла у обеих сторон то все полученное по сделке направляется в доход государства, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею по сделке. В соответствии со ст. 167 ГК недействительная сделка имеет последствия, которые заключаются в возвращении имущества в натуре племянницей.
Задача 4
В сентябре 1991 г. С. Выйдя с работы из проходной завода увидел своего старого друга М., который согласился подвезти его на собственной автомашине. С. Согласился. В пути М. не справился с упралвением и врезался в столб. В результате С. Получил телесные повреждения, приведшие к значительной утрате трудоспособности, и вынужден был перейти на другую менее оплачиваемую работу. Учитывая дружеские отношения, С., претензий в адрес М. не заявлял. В мае 1996 г. С. Поссорился с М. и предъявил иск в суд о возмещении вреда, причиненного его здоровью за все время с момента аварии.
Истек ли срок исковой давности? Имеет ли суд право удовлетворить требования истца полностью?
Вообще исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК). Общий срок исковой давности устанавливается в 3 года (ст. 196ГК). Начало истечения срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если учитывать только эти положения, то можно сказать, что срок исковой давности гражданина С. Истек (прошло 5 лет), но тут необходимо учитывать по ст. 208 ГК, что исковая давность не распространяется на требования о возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. По ст. 195 ГК исковой давностью считается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По ст. 196 ГК общим сроком исковой давности считается 3 года, но в ст. 197 ГК говорится, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки, сокращенные или более длительные (что и вытекает из решения задачи). Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска. Получается, что суд имеет право удовлетворить иск истца, но не в полном объеме как раз в соответствии со ст. 208 ГК за время не более чем за три года предшествовавшие предъявлению иска.
гражданский договор дарения исковая давность
Библиография
. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая принят ГД РФ 21.10.1994г. в ред. От 03.06.2006 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №32.
.Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Проф. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт. - Изд-во. 2005г.
.М.Брагинский Сделки. Представительство. Сроки. Исковая давность //Хозяйство и право.-1995г.-№6
.Гришаев С. П. Гражданское право. Часть первая в вопросах и ответах. - М.: Юристъ, 1999.
.Калпина А.Г., Масляева А.И. Гражданское право. -М: Юристъ, 2003
.Рясенцев В.А. Гражданское право. М.-1969
.Толстой Ю.К., Сергеев А.П. Гражданское право. СПб.- Теис.-1996.
.Шершеневич Г.Ф.. Учебник русского гражданского права.-М.-Спарк.-1995