б) необходимо регистрировать в органах министерства юстиции;
в) не подлежат регистрации.
Ответ
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Глава IV «государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п.2 ст. 22, сделки с предприятиями необходимо регистрировать в органах министерства юстиции.
Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ
ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
. Права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их ограничения (обременения), сделки с данными объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
. В случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним проводятся федеральным органом в области государственной регистрации.
Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в Единый государственный реестр прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Приложение
Типовой договор дарения
ДОГОВОР N _____
дарения квартиры,
(место и дата заключения договора прописью)
. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: ___________, область _______, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________,
квартира N ____ (далее по тексту Договора - "Квартира").
.2. Общая площадь Квартиры ______ (__________) кв. м,
(указать цифрами и прописью)
в том числе жилая площадь ________ (__________) кв. м.
(указать цифрами и прописью)
Квартира состоит из комнат, расположена на____ этаже ____-этажного
(прописью)______ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома <*>. ____ этаже ____-этажного ______ (блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого) дома
.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет (_______) рублей, что подтверждается справкой N ____от "___"_______ ____ г., выданной _____ БТИ. (указать наименование муниципального образования)
1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"________ _____ г. серия ______ N ____, выданным регистрационный номер ______ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" сделана соответствующая запись за N _____________.
.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.
. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <***>.
договор дарение сделка регистрация
Список литературы
.#"justify">.#"justify">.«Комментарий к статье 572» #"justify">.«Договор дарения квартиры» http://www.dogovor-info.ru/topic259.htm