Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

  • Вид работы:
    Ответы на вопросы
  • Предмет:
    Основы права
  • Язык:
    Русский
    ,
    Формат файла:
    MS Word
    23,94 kb
  • Опубликовано:
    2012-01-25
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

1. Предпосылки объединения с/с учета НИ и РП на недвижимость. Временные и финансовые издержки

Основными предпосылками создания явл-ся предшествующий многолетний национальный и международный опыт работы в оказании услуг в сферах гос-ой регистрации прав и ГКУ нед-ти. При этом одними из задач долгосрочного и среднесрочного развития РФ определены: 1. повышение качества и доступности гос-ых услуг, в т.ч услуг в электронном виде 2. снижение издержек при оформлении прав на нед-ть 3. формирование эффективных гос-ых с/с КУ и РП на нед-ть, в т.ч создание общих гос-ых информационных ресурсов (реестров, кадастров и т.д.). Решение указанных задач осущ-ся за счет интеграции соот-их инфор-ых с/с и объединения данных об ОН, унификации процедур оказания учетно-регистрационных услуг, а также иных мероприятий предусмотренных Концепцией, являющейся основой для разработки программ и планов развития единой системы РП и КУ на среднесрочную и долгосрочную перспективу.

. Приоритетные направления правительственной Концепции создания объединенной системы учета и регистрации недвижимости. Сроки и этапы реализации мероприятий Концепции

Основная цель создания ЕФС РП и КУ - повышение качества предосых гос-ых услуг в сфере РП и КУ, в т.ч в информационное обеспечение гос-ой власти и местного самоуправления в решении вопросов их компетенции. Для достижения данной цели выделены следующие приоритетные направления: 1. Объединение сущ-их организационных структур с/с РП и КУ, совершенствование оказания услуг путем передачи отдельных полномочий фед-ым учреждениям; 2. создание ЕФИСН, а также расширение способов и форм оказываемых услуг (электронные услуги); 3. переход к гос-му учету зданий, сооружений, помещений, ОНС в ГКН; 4. наличие с/с профессиональной подготовки и повышения квалификации кадров. Основной срок реализации - до 2012 года. Завершить всех долгосрочных мероприятий - до 2014 года.

. Перспективы внедрения электронных услуг при оформлении прав на недвижимость. Планируемые формы оплаты за государственные услуги по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость

ЕФИСН будет являться с/с создания, распространения данных о нед-ти на тер-ии РФ и является совокупностью автоматизированных инф-ых с/с, средств инф-ой безопасности, имеющих единое методологическое и техн-ое обеспечение. По мере создания и развития ЕФИСН электронный способ должен стать основным во взаимодействии с различными видами заявителей, гос-ми и мун-ми органами, финансовыми институтами и т.д. Электронные технологии позволят сократить сроки оказания услуг и снизить издержки пользователей услуг за счет: 1. Предоставления услуг без посещения мест приема документов (в т.ч через Интернет); 2. Предоставления значимых сведений из инф-ых ресурсов в виде электронных документов и с использованием электронной цифровой подписи. Для обеспечения перехода к ЕФИСН, а также предотвращения возможных "-" последствий и рисков, планируется поэтапный переход: 1 этап - (до 1 января 2012 г, разработка детальной концепции ЕФИСН, переход на технологию "одного окна", ввод в эксплуатацию основных электронных услуг: предварительная подготовка пользователями данных для регистрации, КУ, предоставление сведений из ЕГРП и ГКН, электронные платежи). 2 этап (до 1 января 2014 г.) - реализация проекта создания ЕФИСН, путем перехода на ЕФИСН с единой структурой разделов ЕГРП и ГКН и технологической схемой. Осщ-ие взаимодействия с электронными платежными с/с для оплаты гос-ых услуг через "Интернет", уплаты гос-ой пошлины в безналичном виде через терминалы.

11. Финансирование кадастра недвижимости

На создание ГКН выделено 100 млн.долларов, распределенных так: 1) 1% - на подготовку кадров; 2) 10-15% - на создание инфраструктуры, в которой будет вестись кадастр 3) Основная часть затрат - создание инф-го ресурса кадастра нед-ти, без которого не может существовать сама учетная с/с. (крупномасштабные кадастровые карты, электронный вид сведений об ОКС, кадастровая оценка для налогообложения). С 2012 года с/с кадастра будет работать на принципе самоокупаемости (принцип доступной платности), т.е. должна приносить доход государству. Окупаемость кадастрового учета будет осуществляться за счет платности, причем платности доступной.

. Основные этапы создания новой организационной структуры кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Завершение процесса объединения земельного кадастра с системой учета объектов капитального строительства

этап (до 1 января 2010 г.) - формирование структуры центрального аппарата Росреестра, начало объединения терр-ых органов Росреестра.

этап (до 1 января 2011 г.) - завершение объединения терр-ых органов Росреестра, начало преобразования с/с подведомственных Росреестру фед-ых учреждений. 3 этап (до 1 января 2012 г.) - завершение преобразования с/с подведомственных Росреестру фед-ых учреждений и передача им отдельных полномочий в сфере гос-ой РП, КУ, предоставлению инф-ых услуг, ведению и развитию инф-ых с/с ЕГРП и ГКН. Объединение терр-ых органов Росреестра не должно сопровождаться сокращением их штатной численности, поскольку в дальнейшем потребуется сотрудники, которые будут обеспечивать начало осуществления единой системой ГКУ зданий, сооружений, помещений, ОНС.

. Основные ожидаемые результаты объединения систем учета и регистрации недвижимости. Переход к единой базе налогообложения недвижимости

Основные ожидаемые результаты: 1. В 2010 году - подавать заявления о регистрации и учете в режиме одного окна, в ряде субъектов РФ ставить на учет и получать сведения из кадастра и реестра прав через Интернет; 2. В 2011 году - получать электронные услуги на всей территории России, вне зависимости от места своего нахождения; 3. В 2012 Создание единой инф-ой с/с, возможность ставить на учет ЗУ и расположенные на них здания в режиме одного окна. С/с регистрации и учета станет институтом качественного обслуживания интересов заинтересованных лиц; обеспечит новый уровень оперативности и удобства получения услуг. Портал гос-ых Росреестра. Переход к единой базе налогообложения (табл). Физ. лица (здания, помещения, сооружения - инвентаризационная стоимость). Юр. лица (здания, помещения, сооружения - балансовая) ЗУ - кадастровая. стрелка (здания, помещения, сооружения, ЗУ) (кадастровая) к ней стрелка (ЕГРП, ГКН, Архивы БТИ - временно) (Массовая оценка)

. Цель и задачи создания, функции ГКН

Цель - обеспечение гражданского оборота нед-ти. Задачи: 1. Обеспечение гарантий прав собственников; 2. Эффективный сбор налогов на нед-ть; 3. Эффективное и рациональное использование нед-ти. Основные функции: 1. Учетная (ГКУ ОН для регистрации прав на них) 2. Фискальная (Проведения массовой гос-ой кадастровой оценки для целей налогообложения) 3. Информационная (Информационное обеспечение достоверными сведениями об ОН, их правовом положении и кадастровой стоимости).

8. Место ГКН в системе регулирования недвижимости

. Взаимосвязь ГКН с регистрацией прав на ОН. (единая гос-ая регистрация прав формируется на основе сведений ГКН, ответственность между органами регистрации прав и ведения ГКН разграничены, инф-ые ресурсы ГКН и ЕГРП будут интегрированы) 2. ГКН и налогообложение (ГКН является источником сведений для налогообложения, одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки нед-ти, публичность сведений ГКН позволяет убедиться в правильности начисления налогов) 3. ГКН и отраслевой учет природных ресурсов (осущ-ся на единой пространственной основе, что позволяет интегрировать сведения о территории, иерархическая схема ГКН позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, МО, кадастровым кварталам, информационная связь ГКН с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения) 4. ГКН и государственного прогнозирования и планирования ( информационное обеспечение органов власти, оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными гос-ми инф-ми ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния нед-ти и прогнозировать развитие различных процессов, позволяет контролировать важные элементы инфраструктуры страны (энергетика, связь, транспортные коммуникации и т.п.)

. Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о ГКН

Все неудобство сущ-ей с/с в том, что с 1991 года учет вели 2 ведомства: Федеральное агентство кадастра ОН и Бюро технической инвентаризации. Вести учет получалось не всегда удачно, причиной этому служила противоречивость и несоот-ие сведений двух учетных ведомств.

В 1998 году - вступил в действие Закон о гос-ой регистрации прав на нед-ть. До принятия закона о кадастре земля и расположенные на ней объекты учитывались разрозненно. Земельные участки описаны в земельном кадастре, а здания, сооружения - в реестрах ОТИ. Чтобы оформить право собственности на ОН гражданам приходилось ходить кругами по многочисленным инстанциям и в каждой выкладывать немалые суммы. Средний срок регистрации нед-ти может составлять четыре месяца.

Роснедвижимость еще несколько лет назад начала готовиться к созданию единой системы учета объектов недвижимости.

. Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о ГКН

С 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», объединивший землю и строения в единый кадастр. Самое главное изменение - именно в объединении систем учета сведений о земле и нед-ти. При правильной реализации закона, противоречивость данных об ОН должна сойти «на нет». Должно сократиться кол-во и время судебных споров из-за ОН. Формированием объектов нед-ти будут заниматься кадастровые инженеры, а их описанием идентификацией, привязкой к местности будет ведать только орган КУ. Процедура оформления прав на нед-ть как на единый объект (строения + ЗУ) должна существенно упроститься. При образовании, прекращении существования ЗУ или здания, изменении его уникальных характеристик сведения вноситься в один общий кадастр. Переход будет происходить постепенно, завершить создание ГКН планируется в конце 2013 года. Завершение создания государственного кадастра ОН планируется к 2014 году. Введение единого кадастра нед-ти упростит и удешевит процедуру гос-ой регистрации прав на недвижимое имущество и увеличит поступление в бюджет налогов.

кадастровый недвижимость правительственный

12. Вступление в силу ФЗ-221 относительно ЗУ и ОКС

В отношении зданий, сооружений, помещений, ОНС: 1) до 01.01.2013 г. гос-ый учет и подготовку документов, осуществляют органы по ГТУ и ТИ в порядке, установленном до 01.03.2008г. С 01.03.08г. ими выдаются кадастровые паспорта ОН. 2) с 01.01.2013 г. до 01.01.2014 г. кадастровую деятельность осуществляют органы по ГТУ и ТИ, кадастровые инженеры. 3) с 01.01.2014 г. кадастровую деятельность осуществляют только кадастровые инженеры. в отношении ЗУ: 1) с 01.03.08г. гос-ый кадастровый учет осуществляется в полном соот-ии с ФЗ «О ГКН». 2) с 01.03.08г. до 01.01.2011г. кадастровую деятельность в отношении ЗУ могут осуществлять как кадастровые инженеры, так и лица, обладающие на 01.03.08г. правом выполнения работ по территориальному землеустройству. 3) с 01.01.2011г. кадастровую деятельность в отношении ЗУ могут осуществлять только кадастровые инженеры.

. Дайте определения: ГКН, ГКУ недвижимого имущества, кадастровая деятельность. Объекты КУ. Принципы ведения ГКН

ГКН - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, о прохождении гос-ой границы РФ, границах: между субъектами РФ, МО, населенных пунктов, о территориальных зонах, о зонах с особыми условиями использования тер-ий.

Кадастровая деятельность - выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления КУ сведения о таком недвижимом имуществе. ГКУ недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе (НИ), которые подтверждают существование такого НИ с хар-ми, позволяющими определить такое НИ в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого НИ. Объекты КУ: ЗУ, здания, сооружения, помещения, ОНС, все границы, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования.

Принципы ведения ГКН: Единство технологии, общедоступность сведений, непрерывность актуализации сведений ГКН, сопоставимость сведений со сведениями др. гос-ых инф-ых ресурсов, приоритет бумажных носителей над электронными, постоянство хранения всех внесенных сведений, заявительный принцип внесения сведений, постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с КУ

. Принципы и единицы кадастрового деления территории РФ. Понятие условного (виртуального) кадастрового квартала и правила его создания. Особенности присвоения объектам кадастровых номеров

Принципами кадастрового деления (КД): 1. Изменение админ-ого деления тер-ии РФ, границ н/п не влечет за собой изменения КД 2. Установленные границы КД отображаются в ГКН текстовым описанием и (или) списком координат поворотных точек границ КД. 3. Изменением КД является уточнение положения границ КД на местности и разделение/объединение единиц КД одного уровня Единицы КД: Кадастровый округ (2-ух знач. номер), район (КО: КР), квартал (КО: КР: 1234567). Условный (виртуальный) кадастровый номер: 1. Создается в каждом кадастровом округе, районе, квартале для кадас-ых номеров присваиваемых ОН нах-ся в 2-ух разных тер-ых зонах. Особенности присвоения объектам КН: 1. КН присваивается каждому ОН, сведения о котором внесены в ГКН и права на который подлежат гос-ой регистрации, 2. При изменении единиц КД, ранее присвоенные КН объектов сохраняются актуальными и не меняются. 3. Вновь образованным ОН присваивается следующий по порядку в КК, в котором расположен объект, КН 4. КН ОН со статусом «архивный» или «аннулированный» повторно не используются 5. Многоконтурному ЗУ независимо от количества контуров его границы присваивается один КН. 6. Частям ОН КН не присваиваются. 7. В случаях, предусмотренных ФЗ, при образовании новых ЗУ.

. Картографическая и геодезическая основы ГКН. Понятие об опорной межевой сети и правила ее создания

Картографическая основа (ЦКО) - картографические материалы предст-ые в цифровой форме и обеспечивающие процедуры ведения ГКН. Создание ЦКО - проектирование, работы по ДЗЗ, составление циф-ых картах в соот-ии с ТЗ. Ведение ЦКО процесс ведения Росреестром картограмм обеспеченности тер-ий картами с целью выявления актуальности используемой картографической основы ГКН. Геодезическая основа ГКН: 1. Гос-ая геодезическая сеть 2. Геод-ая сеть специального назначения (опорная межевая сеть) - сеть сгущения, развиваемая в целях обеспечения ведения ГКН. Создание ОМС включает 2 основных этапа: 1. Составление технического проекта ОМС; выполнение работ по созданию ОМС. Основные положения разработки технического проекта ОМС: 1. Заказчик работ - орган, принявший решение о создании ОМС 2. проект составляется в соот-ии с ФЗ «О геодезии и картографии» 3. Исполнителями работ могут быть юр. лица и ИП. Исходными данными для создания ОМС являются сведения: О наличии и состоянии пунктов различных сетей развитых на соот-ей тер-ии, наличии на тер-ии МСК, ключах перехода от МСК к ГСК, каталогах координат пунктов в МСК. Исходные данные пред-тся безвозмездно в 5-ти дневный на основании ТЗ. Технический проект согласовывается в течение 10 дней террит-ми органами Росреестра и утверждается заказчиком работ. Составляется в 3 экз. (заказчику, Роснед-ть, Роскартография для регистрации геодез-их работ ) Результатами работ: пункты ОМС, технический отчет о выполненных работах, каталог координат и высот пунктов ОМС. Составляются в 2-х экз. (заказчику и террит-му органу Росреестра)

. С/с координат, используемые для ведения ГКН, случаи обязательного использования единой государственной системы координат. Документы, необходимые кадастровому инженеру для получения координат исходных геодезических пунктов в государственной системе координат

МСК - это условная с/с координат, устанавливаемая на тер-ии субъекта РФ, начало отсчета и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к единой ГСК, используемой при осущ-ии геодезических и картографических работ. Единая ГСК - это с/с геодезических координат 1995 г. (СК-95) используется при осущ-ии геодезических и картографических работ. ЕГСК обязательно применяется для получения сведений об объектах: ж/д, автомобильного, морского, речного, воздушного и трубопроводного транспорта; единой энергосети, расположенных более чем в 1 КО; подлежащих открытому объявлению в соот-ии с международными обязательствами РФ; о геодезических пунктах гос-ых или специальных геодезических сетей, расположенных более чем в 1 суб. РФ; о границах зон с особыми условиями использования территорий, расположенных более чем в 1 суб. РФ; при создании кадастровых карт масштабов 1:200 000 и мельче, если картографированием затрагивается тер-ии 2-ух и более суб. РФ. Получение исходных координат: 1. Копию ТЗ на осущ-ие геодезических работ; 2. разрешение на осущ-ие геодезической деятельности и на работу с документами гос-ой тайны; 3. справку ОКУ с указанием СК, в которой будет осущ-ся ГКУ.

. Состав сведений ГКН. Состав сведений о земельных участках

Состав сведений: Об ОН (уникал-ые харак-ки и допол-ые харак-ки), о гос-ой границе РФ, границе между суб. РФ, МО, населенных пунктов, о кад-ом делении, о террит-ых зонах, зонах с особыми условиями испол-ия, о картограф-ой и геод-ой основах. Уникал-ые харак-ки ЗУ: 1. Вид ОН 2. КН и дата внесения в ГКН 3. Описание местоположения границы ЗУ 4. Список координат и описание характерных точек границ ЗУ 5. КН смежных ЗУ; сведения, уточняющие описание отдельных частей границы ЗУ 6. Площадь ЗУ. Допол-ые сведения: 1. Ранее присвоенный гос-ый учетный номер (кад-ый или условный), если был присвоен, дата присвоения, сведения об организации или органе, которые присвоили номер; 3. адрес ЗУ, при отсутствии - описание местоположения 4. категория земель ЗУ 5. Разрешенное использование ЗУ 5. сведения о лесах на ЗУ 6. водных объектах 7. об иных природных объектах 8. сведения о вещных правах; 9. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав 10. сведения о частях 11. сведения о кадастровой стоимости ЗУ 11. сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы 12. сведения о прекращении существования и дата снятия с учета.

18. Состав сведений ГКН. Состав сведений о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах капитального строительства

Состав сведений: Об ОН (уникал-ые харак-ки и допол-ые харак-ки), о гос-ой границе РФ, границе между суб. РФ, МО, населенных пунктов, о кад- ом делении, о террит-ых зонах, зонах с особыми условиями испол-ия, о картограф-ой и геод-ой основах. Уникал-ые сведения: 1. Вид ОН 2. КН и дата внесения в ГКН; 3. описание местоположения объекта (кроме помещений) на ЗУ. Для помещений - описание местоположения в пределах этажа или здания, сооружения; 4. площадь ОН. Допол-ые сведения: 1. ранее присвоенный гос-ый учетный номер (кад-ый, инвентарный или условный номер) дата присвоения, сведения об организации или органе, которые присвоили; 2. КН ОН, в результате преобразования которого образован новый объект; 3. КН ЗУ, в пределах которого расположены ЗиС, ОНС. 4. КН квартиры, в которой расположена комната, если ОН является комната; 5. адрес ОН или описание местоположения ОН; 6. сведения о вещных правах на объект недвижимости 7. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на ОН и о лицах, в пользу которых они установлены 8. сведения о кадастровой стоимости ОН, дата утверждения результатов определения такой стоимости; 9. назначение здания, помещения, сооружения; 10. Количество этажей, в т.ч. подземных 11. материал наружных стен если здание 12. сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении ОН; 13. год ввода в эксплуатацию или год завершения его строительства 14. сведения о прекращении существования ОН.

. Состав сведений ГКН о прохождении границ: гос-ой границы РФ, суб. РФ, границ МО, границ населенных пунктов

Гос-ая граница РФ: 1. Описание прохождения (1. текстовое описание. 2. список координат характерных точек границы, метод и погрешности определения координат. 3. полное наименование соседнего гос-ва) 2. Реквизиты правовых актов (международные договора, ФЗ о установке или изменении границы, различные док-ты о изменениях в границе) 3. Дата внесения, изменения или аннулирования записей (везде одинаково). Между субъектами РФ: 1. Описание местоположения 2. Реквизиты правовых актов (1. соглашения об установлении границы, утвержденного представительными органами власти суб. 2. соглашения об изменении границы, утвержденного Советом Федерации. 3. федерального конституционного закона об образовании суб.) 3.

Граница МО: 1. описание местоположения (не указывается сосед) 2. реквизиты закона субъекта РФ об установлении или изменении границы либо о преобразовании МО 3. = Граница населенных пунктов: 1. описание местоположения границы (не указывается сосед) 2. реквизиты правовых актов (утвержденного генплана (межселенной территории - схема ТП МР) 2. документов, изданных органами власти суб., подтверждающих установление, изменение или упразднение границ населенных пунктов) 3. =

. Состав сведений ГКН о кадастровом делении тер-ии РФ, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, о картографической и геодезической основах ГКН

КД тер-ии РФ: 1. КН КР, КК. 2. Наименования КР 3. описание местоположения границ единиц КД (1. список координат характерных точек границ КО, КР, КК. 2. текстовое описание прохождения границ) 4. реквизиты приказов о КД тер-ии КО. О зонах: 1. Индивидуальное обозначение зон. 2. описание местоположения границ. 3. реквизиты акта ОГВ или ОМС об установлении или изменении таких зон. 4. реквизиты акта ОМС об утверждении ПЗЗ, содержащих град. регламент и источники официального опубликования; 5. виды разрешенного использования ОН, max и min размеры ЗУ, входящие в состав терр-ой зоны. 6. дата внесения, изменения или аннулирования сведений. Картографическая основа: 1. дата создания основы 2. сведения об организации, создавшей основу (полное наименование, ИНН, гос-ый регистрационный номер, контактные адрес и телефон, масштаб и с/с координат основы) Геодезическая основа: 1. каталог координат пунктов ОМС с указанием с/с координат 2. типы знаков ОМС

. Основные разделы ГКН. Понятие и правила ведения реестра ОН. Статус кадастровых сведений и его изменение

Разделы ГКН: Кадастровые карты, кадастровые дела, РОН. Реестр ОН (РОН) - документ, содержащий записи об ОН в текстовой форме. Состоит из: 1. Форм гос-ых реестров земель КР и журналов учета КН, содержащих сведения о ранее учтенных ЗУ, ведение которых осущ-сь на бумажных носителях. 2. Реестров ОН КО, ведение которых осущ-ся только на электронных носителях с использованием АИС ГКН.

РОН КО создается на основе ГРЗ КР на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в ГРЗ КР, о ЗУ, учтенных до 01.03.08г., подлежат включению в РОН КО. Внесение новых сведений о ранее учтенных ЗУ или о прекращении их существования осуществляется в РОН КО. В случае снятия с учета, подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело.

Статус сведений. Внесенные в РОН КО сведения об ОН приобретают статус - «внесенные». После принятия должностным лицом решения: «временный» (с указанием срока действия), «учтенный», «ранее учтенный», «архивный», «аннулированный».

Особенности изменения статуса сведений.

В отношении ОН, образованных из исходных, «временный» статус изменяется на «учтенный», а в отношении исходных объектов недвижимости на «архивный», в случае зарегис-ых на все образованные участки вещных прав. В отношении созданных ЗиС, помещений, ОНС «временный» статус сведений не присваивается.

. Основные разделы ГКН. Определение кадастрового дела и классификация. Порядок и сроки хранения кадастровых документов

Разделы ГКН: Кадастровые карты, кадастровые дела, РОН

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных и систематизированных док-ов, на основании которых внесены сведения в ГКН. Классификация кадастровых дел: 1. ОН. 2 тер-ых зон. 3 зон с особыми условиями использования тер-ий. 4 кадастрового деления. 5 геод-ой и карт-ой основы 6. участков гос-ой границы РФ, между суб. РФ, МО, населенных пунктов. Порядок хранения учтенных до 01.03.08г: 1. Хранение документов ГЗК и землеуст-ой документации осущ-ся ОКУ 2. Хранение технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации на ОН осущ-ся органами по ГТУ и ТИ. 3 Указанные документы являются федеральной собственностью. Сроки хранения учтенных после 01.03.08г: 1. об ОН - 10 лет с момента снятия с учета 2. о зонах и о границах - 10 лет с момента исключения сведений из ГКН. 3 о картографической основе - 10 лет с момента обновления основы. По истечении указанных сроков ОКУ снимает документы с учета и передает на постоянное хранение в гос-ый архив.

. Кадастровые карты: определение, классификация и состав сведений

Кадастровые карты - тематические карты, составленные на единой картографической основе, на которых в графической и текстовой форме воспроизведены кадастровые сведения.

Дежурные кадастровые карты ведутся искл. ОКУ в границах КО, в электронном виде. Сведения: 1. границы КД 2. номера единиц КД и их названия 3. границы ОН с учетом их статуса, юр. значимости, типа 4. КН ОН 5. характерные точки ЗУ 6. границы частей ЗУ 7. границы РФ, суб. РФ, МО, н/п и зон 8. местоположение пунктов ОМС и их идентификаторы.

Публичные кадастровые карты создаются ОКУ или по договору иными лицами, в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, обновляются не реже 1 раза в год. Сведения: 1. границы КД 2. номера единиц КД и их названия 3. Границы РФ, суб. РФ, МО, н/п, наиболее больших по площади ЗУ и их КН.

Справочные кадастровые карты создаются ОКУ или по договору с иными лицами, в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде. Могут создаваться: при необходимости графической иллюстрации в качестве приложения к кадастровой справке, в целях обеспечения аналитической работы ОКУ. Сведения: 1. ЗУ по категориям земель 2. ЗУ по формам собственности 3. по кадастровой стоимости ОН 4. ЗУ в сочетании с зонами 5. ОН обремененные, арендой, сервитутом или ипотекой 6. пунктов ОМС и их идентификаторы и иные слои.

29. Кадастровая процедура «Постановка на ГКУ ОН»: порядок подачи и регистрации заявления, статус сведений, внесенных в ГКН, процедура подготовки, сроки и порядок выдачи кадастровых сведений

см. шпоры № 26 или 24. В случае образования двух и более ЗУ в результате преобразования объекта (объектов) представляется одно заявление. Постановка на учет всех образуемых объектов осуществляется одновременно. Внесенные в ГКН сведения при постановке на ГКУ в результате преобразования, носят временный характер. До утраты ими временного хар-ра не являются кадастровыми сведениями и используются только для гос-ой рег-ии прав. Утрачивают временный характер со дня гос-ой рег-ии права. Сведения аннулируются и исключаются из ГКН если на учтенный ЗУ за 2 года не зарег-ли права. ОКУ на следующий рабочий день после исключения, направляет заявление и документы для ГКУ по почтовому адресу. Срок - не позднее 21 рабочего дня со дня рег-ии заявления, ОКУ обязан выдать КПЗУ лично под расписку или почтовым отправлением (если указано в заявлении, но не позднее 52 рабочего дня). Кол-во КПЗУ указывается в заявлении - от 2 до 5 экз.

. Кадастровые процедуры: классификация, алгоритм проведения КУ, порядок предоставления документов для КУ и правила их проверки

Кадастровые процедуры: 1. Внесение сведений о ранее учтенных ОН 2. Постановка на ГКУ ОН 3. Учет изменений ОН 4. Снятие с кадастрового учета ОН. 5. Внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из ОГВ и ОМС порядке информационного взаимодействия. 6. Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Алгоритм ГКУ: 1.Прием документов, необходимых для учета, формирование «Учетного дела». 2. Сканирование представленных документов. 3. Внесение сведений в АИС ГКН и отражение объектов на дежурных кадастровых картах. 4. Проверка сведений о ЗУ и содержащих их документов на предмет выявления отсутствия оснований для отказа или приостановления учета. Оформление и удостоверение протокола проверки и принятие решения. 5. Отражение в АИС ГКН результатов проверки и принятого решения, присвоение КН объекту. 6. Формирование кадастровых дел. Изготовление КП или КВ. 7. Удостоверение КП или КВ и предоставление заинтересованным лицам. Порядок представления: Заявление и необходимые док-ты могут быть представлены заявителем или представителем лично или по почте. Удостоверяется подписью заявителя или предс-ля (З или П). При представлении заявления лично - З или П должен предъявить документ, удостоверяющий личность, если не лично - подпись должна быть нотариально заверена. Представление копий документов - либо нотариально удостоверенная копия, либо штамп «подлинник предъявлен». Заявление и документы рег-ся ОКУ в день получения в книге учета заявлений с указанием времени получения до минуты, проставляется отметка о его рег-ии. На всех с заявлением док-ах указывается регис-ый номер заявления и дата его рег-ии. Если поступление лично - ОКУ в день получения выдает расписку с указанием перечня док-ов, даты получения. По почте - расписка высылается на следующий рабочий день с уведомлением о вручении по адресу из заявления. В качестве расписки - заверенная копия зарегистрированного заявления. На оригинале заявления проставляется оттиск штампа «расписка получена», дата получения копии заявления, подпись, фамилия и инициалы заявителя или его представителя. При поступлении заявления и документов по почте и соответственно направлении расписки в виде копии заявления по почте, реквизиты уведомления о вручении вносятся в книгу учета заявлений. Заявление и документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления. Проверка представленных документов Сведения проверяются на предмет отсутствия оснований для отказа в или приостановлении. Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Факт проведения проверки подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица ОКУ и даты внесения сведений об ОН. Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица ОКУ, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения. Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение помещаются в учетное дело.

. Кадастровая процедура «Внесение сведений о ранее учтенных ОН»: определение, основания для проведения, необходимые документы, заявители, сроки осуществления, возможные решения

Кадастровая процедура, выполняемая при внесении в РОН сведений о ранее учтенных ЗУ. Внесение сведений осущ-ся на основании документов, подтверждающих ранее осущ-ый ГКУ ЗУ или гос-ую регистрацию права на ЗУ: при обращении заинтересованного лица или выявлении ОКУ существующего ЗУ. Необходимые документы: 1. заявления правообладателя 2. свидетельства о праве собств-ти., пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю 3. гос-го акта, удостоверяющего право собств-ти на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских хозяйств 4. документа, содержащего решение о предоставлении ЗУ на определенном праве конкретному лицу 5. выписки из похозяйственной книги 6. договора аренды ЗУ, срок которого не истек на момент обращения в ОКУ. При выявленном ОКУ существующем ЗУ внесение сведений осуществляется на основании дополнения к инвентаризационной (оценочной) описи (регистрируется в книге учета заявлений). Лица, имеющие право на обращение с заявлением, не установлены. Срок - 20 рабочих дней со дня регистрации заявления. Датой завершения - день внесения ОКУ сведений о присвоенном КН. Возможные решения: 1. решения о внесении сведений 2. решения об отказе во внесении сведений

. Кадастровая процедура «Внесение сведений о ранее учтенных ОН»: порядок подачи и регистрации заявления, процедура подготовки, сроки и порядок выдачи кадастровых сведений

Порядок подачи и рег-ии: Заявление и необходимые док-ты могут быть представлены заявителем или представителем лично или по почте. Удостоверяется подписью заявителя или предс-ля (З или П). При представлении заявления лично - З или П должен предъявить документ, удостоверяющий личность, если не лично - подпись должна быть нотариально заверена. Представление копий документов - либо нотариально удостоверенная копия, либо штамп «подлинник предъявлен». Заявление и документы рег-ся ОКУ в день получения в книге учета заявлений с указанием времени получения до минуты, проставляется отметка о его рег-ии. На всех с заявлением док-ах указывается регис-ый номер заявления и дата его рег-ии. Если поступление лично - ОКУ в день получения выдает расписку с указанием перечня док-ов, даты получения. По почте - расписка высылается на следующий рабочий день с уведомлением о вручении по адресу из заявления. В качестве расписки - заверенная копия зарегистрированного заявления. На оригинале заявления проставляется оттиск штампа «расписка получена», дата получения копии заявления, подпись, фамилия и инициалы заявителя или его представителя. При поступлении заявления и документов по почте и соответственно направлении расписки в виде копии заявления по почте, реквизиты уведомления о вручении вносятся в книгу учета заявлений. Заявление и документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления. Срок и порядок: КПЗУ подгот-ся при условии наличия координат характерных точек границ ЗУ и отсутствия пересечения границ ранее учтенного ЗУ одной из границ другого ЗУ. При отсутствии - КВЗУ, при этом вместе с КВЗУ направляется решение об отказе в выдаче (направлении) КПЗУ. КПЗУ (от 2 до 5 экз.), КВЗУ (от 1 до 5 экз.) если заявление содержит просьбу о выдаче дополнительных экземпляров. Не позднее 21 рабочего дня со дня регистрации заявления, ОКУ обязан выдать КПЗУ или КВЗУ под расписку или почтовым переводом. Если в течение 50 рабочих дней никто не забрал КПЗУ или КВЗУ не позднее 52 рабочего дня, ОКУ направляет КПЗУ или КВЗУ посредством почтового отправления.

. Кадастровая процедура «Внесение сведений о ранее учтенных ОН»: основания для принятия решения об отказе, порядок выдачи решения об отказе

Основанием для отказа: 1. Заявленное имущество не является ОН. 2. Представленные документы не подтверждают (не устанавливают) право на ЗУ или осуществленный ГУ 3. В документах отсутствуют основания для внесения в ГКН сведений о ЗУ, как о ранее учтенном. В решении об отказе должны быть указаны причины отказа со ссылкой на соот-ие положения ФЗ и указания на допущенные нарушения. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение об отказе выдается: 1. Лично З или П под расписку не позднее 21 рабочего дня после регистрации заявления 2. не позднее 26 рабочего дня - посредством почтового отправления 3. на следующий рабочий день - при наличии в заявлении адреса электронной почты

28. Кадастровая процедура «Постановка на ГКУ ОН»: определение, необходимые документы, заявители, сроки осуществления, возможные решения.

Необходимые документы: 1. заявления о постановке на ГКУ ОН 2. документ, об уплате гос-ой пошлины 3. межевой план (все 3 -подлинники) 4. документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ ЗУ (заверенная копия или штамп). Лица, имеющие право на обращение с заявлением - собст-ки ЗУ или любые иные лица. Могут обращаться: 1. Лично 2. Посредством почтового отправления 3. В форме электронных документов через Интернет (порядок не установлен). Срок - не более 20 рабочих дней со дня получения (регистрации) заявления. Датой завершения - день внесения ОКУ сведений о присвоенном КН. Возможные решения: 1. решения о постановке 2. решения о приостановлении 3. решения об отказе.

. Кадастровая процедура «Постановка на ГКУ ОН»: основания для принятия решения о приостановлении и отказе, порядок выдачи решения о приостановлении и отказе

Решение о приост-ии: 1. Имеются противоречия между сведениями заявленных док-ов, и кад-ми сведениями об ОН 2. Пересечение границ ЗУ 3. Не представлены необходимые для КУ док-ты.

В решении должны быть указаны возможные причины (техническая ошибка, ошибка кад. инженера и т.д.) приост-ия и указаны и рекомендации по их устранению. Если обнаружена техническая ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН, решение о приост-ии не принимается. Осущ-ие КУ приост-ся не более чем на 3 месяца со дня рег-ии решения. Принятие решения о приост-ии прерывает течение 20-ти дневного срока КУ. Решение может быть обжаловано в суде. Решение о приост-ии должно быть выдано не позднее 21 рабочего дня после рег-ии заявления лично под расписку, почтой не позднее 26 рабочего дня. Если указан адрес электронной почты - на следующий рабочий день Решение об отказе: 1. Учитываемое имущество не является ОН 2. Заявление или необходимые док-ты по форме, содержанию не соот-ют требованиям ФЗ 3. ОН образуется в результате преобразования ОН и раздел или выдел доли в натуре либо иное действие с преобразуемым объектом не допускается в соот-ии с требованиями ФЗ 4. Сведения о преобразуемом ОН носят временный характер 5. Истек срок приост-ия и не устранены обстоятельства приост-ия 6. Размер ЗУ не соот-ет предельным (max или min) размерам 7. доступ к ЗУ не обеспечен 8. Границы ЗУ пересекает границу МО, н/п 9. Преобразуемые ЗУ не относятся к одной категории земель. В решении должны быть указаны причины отказа и указания на допущенные нарушения. Решение может быть обжаловано в суде. Решение об отказе должно быть выдано не позднее 21 рабочего дня после рег-ии заявления - лично, почтой - не позднее 26 рабочего дня. Если указан адрес электронной почты - на следующий рабочий день

. Кадастровая процедура «Учет изменений ОН»: определение, состав сведений о ЗУ, подлежащих изменению, основания для осуществления

Кадастровая процедура, осущ-ой в связи с изменением уникальных характеристик или др. сведений о ЗУ. Состав сведений подлежащих изменению: 1. Адрес ЗУ, при отсутствии - описание местоположения ЗУ 2. Сведения о вещных правах на ЗУ, об обладателях этих прав в объеме содержащемся в ЕГРП 3. Сведения об ограничениях вещных прав на ЗУ и о лицах, в пользу которых они установлены в объеме сведений ЕГРП 4. Сведения о части ЗУ (если не на весь ЗУ), на которую распространяется ограничение вещных прав 5. Сведения о кадастровой стоимости ЗУ 6. Сведения о лесах, водных объектах, др. природных объектах, в пределах ЗУ 7. Категория земель ЗУ 8. Разрешенное использование ЗУ 9. Почтовый адрес, адрес электронной почты, по которым осущ-ся связь с собственником ЗУ или с лицом, обладающим ЗУ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Основания осущ-ия: 1. Представленное заявление и необходимые док-ты 2. Док-ты, поступившие в порядке информационного взаимодействия.

. Кадастровая процедура «Учет изменений ОН»: состав сведений о земельном участке, подлежащих изменению на основании заявления, необходимые для кадастрового учета документы

Состав сведений: 1. Описание местоположения границ ЗУ 2. Площадь ЗУ 3. Почтовый адрес, адрес электронной почты, по которым осущ-ся связь с собственником ЗУ или с лицом, обладающим ЗУ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. 4. Категория земель ЗУ 5. Разрешенное использование ЗУ 6. Сведения о части ЗУ (если не на весь ЗУ), на которую распространяется ограничение вещных прав. Необходимые документы: 1. Заявление (подлинник) 2. Межевого плана (подлинник) 3. Подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ ЗУ 4. Подтверждающих соот-их полномочий заявителя, если обращается представитель заявителя. акт уполномоченного ОГВ или ОМС о наделении представителя соот-ми полномочиями 5. Устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на ЗУ (при отсутствии сведений в ГКН) 6. Устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на ЗУ либо подтверждающего ограничение вещных прав на такой ЗУ в пользу заявителя 7. Подтверждающих категорию земель 8. Подтверждающего разрешенное использование ЗУ Все док-ты с 3 по 8 предоставляются в виде нотариально заверенной копии или со штампом "подлинник предъявлен"

. Кадастровая процедура «Учет изменений ОН»: заявители, порядок подачи и регистрации заявления, сроки осуществления, возможные решения

Лица, имеющие право на обращение с заявлением: 1. Собственники ЗУ 2. Собственники или лица обладающие ЗУ на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования 3. Собственники ЗУ или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав 4. Представители указанных выше лиц. Порядок: шпора № 24 или 26. Срок осуществления - не более 20 рабочих дней со дня получения заявления, учет адреса правообладателя - не более 5 рабочих дней. Датой завершения - день внесения ОКУ новых сведений об объекте. Возможные решения: 1. Решения об учете изменений ОН 2. Решения о приостановлении КУ 3. Решения об отказе КУ.

. Кадастровая процедура «Учет изменений ОН»: статус сведений, внесенных в ГКН, процедура подготовки, порядок и сроки выдачи кадастровых сведений

Внесенные в ГКН сведения при учете части ОН носят временный характер. Сведения утрачивают временный характер после гос-ой рег-ии соот-го ограничения вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета не осуществлена гос-ая рег-ия соот-го ограничения вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. ОКУ не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений, направляет док-ты вместе с заявлением по почте. В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в ГКН сведения, сохраняются. Учет осущ-ся в срок не более чем 3 рабочих дня со дня их поступления в ОКУ без заявления на основании док-ов информационного взаимодействия и подтверждающих гос-ую рег-ию прав на объекты. КУ в связи с изменением площади ЗУ и (или) изменением описания местоположения его границ осущ-ся при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ ЗУ, кадастровые сведения о котором не соот-ют установленным ФЗ требованиям к описанию местоположения границ ЗУ. При таком КУ, ОКУ одновременно вносит соот-ие изменения во внесенные в ГКН сведения о местоположении границ такого смежного ЗУ. После завершения КУ изменений ЗУ ОКУ в течение 3 дней после завершения учета представляет документ учете в орган гос-ую рег-ию прав. Не позднее 21 рабочего со дня рег-ии заявления, ОКУ обязан выдать КВЗУ лично под расписку или по почте. Если в течение 50 рабочих дней со дня рег-ии заявления ОКУ не был выдан лично под расписку КВЗУ, ОКУ направляет КВЗУ почтой не позднее 52 рабочего дня. Кол-во выдаваемого (направляемого) КВЗУ - от 1 до 5.

. Кадастровая процедура «Учет изменений ОН»: основания для принятия решения о приостановлении и отказе, порядок выдачи решения о приостановлении и отказе

Решение о приост-ии: 1. Имеются противоречия между сведениями заявленных док-ов, и кад-ми сведениями об ОН 2. Пересечение границ ЗУ 3. Не представлены необходимые для КУ док-ты. В решении должны быть указаны возможные причины (техническая ошибка, ошибка кад. инженера и т.д.) приост-ия и указаны и рекомендации по их устранению. Если обнаружена техническая ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН, решение о приост-ии не принимается. Осущ-ие КУ приост-ся не более чем на 3 месяца со дня рег-ии решения. Принятие решения о приост-ии прерывает течение 20-ти дневного срока КУ. Решение может быть обжаловано в суде. Решение о приост-ии должно быть выдано не позднее 21 рабочего дня после рег-ии заявления лично под расписку, почтой - не позднее 26 рабочего дня -. Если указан адрес электронной почты - на следующий рабочий день. Решение об отказе: 1. Учитываемое имущество не является ОН 2. Заявление или необходимые док-ты по форме либо содержанию не соот-ют требованиям ФЗ 3. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо 4. Истек срок приост-ия и не устранены обстоятельства приост-ии 5. Изменение площади ЗУ и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено преобразованием ЗУ или уточнением его границ 6. В результате уточнения границ площадь этого ЗУ, больше площади содержащейся в ГКН на величину более чем предельный min размер или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади 7. В результате уточнения границ ЗУ нарушен установленный ФЗ порядок согласования местоположения границ ЗУ или границы в соот-ии с ФЗ не считается согласованным.

. Кадастровая процедура «Снятие с КУ ЗУ»: определение, основания для осуществления, необходимые для КУ документы

Кадастровая процедура, осущ-ая в связи с прекращением существования ЗУ. Основания: 1. На основании заявления и необходимых док-ов в отношении ЗУ, сведения о котором имеют статус временный 2. На основании док-ов, поступивших в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих гос-ую рег-ию прав, образованные в результате преобразования ЗУ (снятию подлежит исходный ЗУ) 3. На основании док-ов, поступивших в порядке информационного взаимодействия и свидетельствующих об отсутствии зарег-го вещного права в отношении ЗУ или его части, имеющего статус временный. Необходимые док-ты: Подлинники: 1. Заявления о снятии с ГКУ ОН 2. Документа, подтверждающего соот-ие полномочия заявителя (заверенная доверенность или акт уполномоченного ОГВ или ОМС о наделении представителя соот-ми полномочиями) Копия: заверенная или штамп "подлинник предъявлен": 3) документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на ОН, право собственности заявителя на ЗУ, либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение вещных прав на такой ЗУ в пользу заявителя.

. Кадастровая процедура «Снятие с КУ ЗУ»: заявители, порядок подачи и регистрации заявления, сроки осуществления, возможные решения. Особенности снятия с КУ преобр. ЗУ

Лица, имеющие право на обращение с заявлением, не установлены . Лицо, обладающее ЗУ на праве собственности или в пользу которого установлено или устанавливается ограничение вещных прав, а также их представители. Порядок: шпора № 24 или 26 Срок: 1. Не более 20 рабочих дней со дня получения заявления 2. Не более 3 рабочих дней со дня поступления док-ов в порядке обмена, подтверждающих гос-ую рег-ию прав на ЗУ. Датой завершения - день внесения ОКУ сведений о прекращении существования объекта. Особенности: 1. Снятие с учета преобразуемых объектов осущ-ся без заявления на основании док-ов, поступивших в ОКУ в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих гос-ую рег-ию прав на образованные объекты. Указанный учет осуществляется в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в ОКУ 2. ОКУ снимает с учета ЗУ только в том случае, если такой участок является преобразуемым объектом (исходным). 3. Одно заявление Возможные решения: 1. Решения о снятии с учета ОН 2. Решения о приостановлении 3. Решения об отказе.

38. Кадастровая процедура «Снятие с КУ ЗУ»: статус сведений, внесенных в ГКН, процедура подготовки, сроки и порядок выдачи кадастровых сведений

Внесенные в ГКН сведения при учете части ОН носят временный характер. Сведения утрачивают временный характер после гос-ой рег-ии соот-го ограничения вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета не осуществлена гос-ая рег-ия соот-го ограничения вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. ОКУ не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений, направляет док-ты вместе с заявлением по почте. Процедура подготовки: шпора № 24 или 26 проверка. Не позднее 21 рабочего со дня рег-ии заявления, ОКУ обязан выдать КВЗУ лично под расписку или по почте. Если в течение 50 рабочих дней со дня рег-ии заявления ОКУ не был выдан лично под расписку КВЗУ, ОКУ направляет КВЗУ почтой не позднее 52 рабочего дня. Кол-во выдаваемого (направляемого) КВЗУ - от 1 до 5.

. Государственный реестр кадастровых инженеров

Реестр ведется ОКУ. В реестр вносятся: 1. ФИО 2. Дата и место рож. 3. Номер тел, почтовый адрес и адрес эл. почты 4. Данные док-та удост-щие личность гражданина РФ 5. Дата выдачи аттестата и идентиф-ый номер 6. Дата и основание аннулирования. ОКУ не более чем в 2 раб. дня со дня получения уведомления от ОИВ, вносит в реестр сведения кад. инженере. ОКУ вносит в реестр сведения об аннулировании - не более чем 2 раб. дня со дня получения копии решения комиссии. Сведения исключаются из реестра в случае смерти. Кад. инженер в срок не позднее чем 30 раб. дней обязан уведомить ОИВ суб. РФ и ОКУ об изменении сведений о себе. Порядок ведения реестра определяется органом нормативно-правового регулирования, в сфере кадастровых отношений. Сведения реестра общедоступные и подлежат размещению в сети Интернет. Сведения предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня запроса

. Кадастровая процедура «Снятие с КУ ЗУ»: основания для принятия решения о приост-ии и отказе, порядок выдачи решения о приост-ии и отказе

Решение о приост-ии: 1. Имеются противоречия между сведениями заявленных док-ов, и кад-ми сведениями об ОН 2. Не представлены необходимые для КУ док-ты. В решении должны быть указаны возможные причины (техническая ошибка, ошибка кад. инженера и т.д.) приост-ия и указаны и рекомендации по их устранению. Если обнаружена техническая ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН, решение о приост-ии не принимается. Осущ-ие КУ приост-ся не более чем на 3 месяца со дня рег-ии решения. Принятие решения о приост-ии прерывает течение 20-ти дневного срока КУ. Решение может быть обжаловано в суде. Решение о приост-ии должно быть выдано не позднее 21 рабочего дня после рег-ии заявления лично под расписку, почтой - не позднее 26 рабочего дня -. Если указан адрес электронной почты - на следующий рабочий день. ОКУ принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае: Решение об отказе: 1. Учитываемое имущество не является ОН 2. Заявление или необходимые док-ты по форме либо содержанию не соот-ют требованиям ФЗ 3. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо 4. Истек срок приост-ия и не устранены обстоятельства приост-ии 5. ЗУ не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета. В решении должны быть указаны причины отказа и указания на допущенные нарушения. Решение может быть обжаловано в суде. Решение об отказе должно быть выдано не позднее 21 рабочего дня после рег-ии заявления - лично, почтой - не позднее 26 рабочего дня. Если указан адрес электронной почты - на следующий рабочий день.

40. Кадастровая процедура «Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия»: определение, общие правила, состав сведений о земельном участке, подлежащих изменению

Кадастровая процедура, выполняемой при внесении в РОН кадастровых сведений в соот-ии с док-ми, поступающими в ОКУ из ОГВ или ОМС в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН. Общие правила: Каждый док-т рег-ся в книге учета заявления в день поступления. На док-те указываются рег-ый номер док-та, дата рег-ии, фамилия и инициалы лица ОКУ, осущ-го рег-ию док-та. Док-ты комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется рег-ым номером док-та. Сведения о ЗУ и содержащие их док-ты проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для отказа КУ. Состав сведений: 1. Категория земель ЗУ 2. Разрешенное использование ЗУ 3. О части ЗУ (если не на весь ЗУ), на которую распространяется ограничение вещных прав 4. Адрес ЗУ, при отсутствии - описание местоположения ЗУ 5. О вещных правах на ЗУ и об обладателях этих прав 6. Об ограничениях вещных прав на ЗУ и о лицах, в пользу которых они установлены 7. О кадастровой стоимости 8. О лесах, водных объектах и иных природных объектах на ЗУ.

. Кадастровая процедура «Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия»: порядок и сроки осуществления, возможные решения

Возможные решения: 1. Решения о внесении сведений ГКН 2. Решения об отказе во внесении. Основания для отказа: 1. Отсутствие у ОГВ или ОМС правомочий на принятие и направление в ОКУ соот-их док-ов 2. Противоречие сведений поступивших док-ах и сведений ГКН 3. Отсутствие оснований для внесения в ГКН сведений об ОН как о ранее учтенном. Срок - не более 30 рабочих дней со дня регистрации док-ов. Датой завершения - внесения ОКУ новых сведений об объекте. ОКУ в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения КУ, который осущ-ся в связи с изменением сведений, направляет уведомление о КУ по почте в т.ч. электронной. В срок не более чем три рабочих дня, осущ-ся учет изменений преобразуемого объекта или в установленных случаях снятие с учета преобразуемых объектов без заявления на основании документов, подтверждающих гос-ую рег-ию прав.

. Кадастровая процедура «Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях»: определение, понятие о технической и кадастровой ошибке, основания для осуществления, заявители

Кадастровая процедура, выполняемой при внесении в РОН сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Тех-ая ошибка (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка и т.п.) - ошибка, допущенная ОКУ при ведении ГКН и приведшая к несоот-ию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. Основания исправления ТО: 1. Обнаружения ошибки ОКУ 2. Заявление об исправлении 3. На основании решения суда. Кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в док-те, на основании которого вносились сведения в ГКН. Основания исправления КО: 1. В порядке, установленном для учета изменений ЗУ 2. В порядке информационного взаимодействия 3. На основании решения суда. Заявители - любые лица.

43. Кадастровая процедура «Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях»: порядок подачи и регистрации заявления, сроки осуществления, возможные решения. Основания для отказа, сроки и порядок выдачи решений об исправлении ошибок

Порядок: шпора № 24 или 26. Решение об исправлении ТО и КО содержит: 1. Дату выявления ошибки; 2. Описание ошибки с обоснованием что данные сведения ошибочные 3. Указания на исправление ТО. ОКУ на следующий рабочий день после рег-ии решения направляет его: 1. Правообладателю ЗУ 2. Органам ОГВ или ОМС. При поступлении заявления ОКУ принимает решение об отказе в случае отсутствия противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в док-ах кадастрового дела. В исправлении КО может быть отказано по основаниям, предусмотренным ФЗ для отказа в осущ-ии КУ. В решении об отказе должны быть обоснованы причины отклонения заявления. Решение может быть обжаловано в суде. Решение об отказе должно быть направлено заявителю не позднее 6 рабочего дня со дня регистрации заявления. Если ТО допущена ОКУ при ведении ГКН, то учет не приостанавливается. Срок исправления КО : 20 рабочих дней. Срок исправления ТО не более 5 рабочих дней. Датой завершения - день внесения ОКУ новых сведений.

. Предоставление сведений, внесенных в ГКН: алгоритм процедуры, виды и сроки предоставления кадастровых сведений

Алгоритм: 1. Проверка документа, удостоверяющего личность заявителя 2. Проверка в запросе наличия подписи заявителя 3. Регистрация запроса в книге учета запросов 4. Выдача заявителю в качестве расписки копии запроса с отметкой о получении 5. Комплектование «дела по запросу» 6. Проверка док-ов на отсутствие оснований для отказа в предоставлении сведений 7. Подготовка и регистрация: (сведений ГКН, решения об отказе в предоставлении сведений или уведомления об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений (в течение 5 дней со дня получения запроса) 8. Выдача заявителю сведений (если в течение 3 месяцев заявитель не явился, сведения отправляются в «дело по запросу») Виды и сроки 1. Копия док-та из кадастрового дела - 10 рабочих дней 2. Кад. выписка - 10 дней, 1 - 5 экз. 3 Кад. паспорт - 10 дней, 2-5 экз. 4. Кад. план тер-ии - 15 дней, 1 экз.

. Структура кадастровой выписки о ЗУ, кад. паспорта ОН, кад. плана тер-ии и кад. справки

Структура КВЗУ: 1. Общие сведения (КВ1 и т.д.) 2. План (чертеж, схема) границ ЗУ 3. Сведения о частях и обременениях ЗУ 4. План (чертеж, схема) границ части ЗУ 5. Описание местоположения границ ЗУ 6. Описание поворотных точек границ ЗУ. Разделы 3 - 6 оформляется при наличии в ГКН сведений. Структура КПЗУ (изготавливается для гос-ой рег-ии прав): 1. Общие сведения (В.1 и т.д.) 2. План (чертеж, схема) границ ЗУ 3. Сведения о частях и обременениях ЗУ 4. План (чертеж, схема) границ части ЗУ. Структура кад. плана тер-ии: 1. Титульный лист (КПТ.1) 2. Общие сведения о ЗУ в кадастровом квартале 3. Схема размещения листов плана 4. План (чертеж, схема) ЗУ, расположенных в кадастровом квартале 5. Сведения о пунктах ОМС

. Особенности предоставления сведений о ранее учтенных ОН

Если на день получения запроса сведения отсутствуют в ГКН, ОКУ в течение 10 дней обеспечивает: 1. Включение этих сведений в ГКН (1. Путем направления запроса в ОГВ и ОМС, органы по ТУ и ТИ 2. На основании представленного вместе с запросом правоустанавливающего или правоудостоверяющего док-та) 2. Предоставление сведения заявителю. Если на день получения запроса сведения и док-ты о ранее учтенном ОН не включены в разделы ГКН и право собственности не зарег-но, ОКУ в течение 5 дней выдает уведомление об отсутствии сведений. В этом случае заявитель обращается в орган по ТУ и ТИ и за плату в течение 10 рабочих дней выдает выписку о ранее учтенном ОН. КПЗУ ранее учтенных (кроме ЗУ, для ЛПХ, огород-ва, садовод-ва, ИГС и ИЖС) не выдаются при: 1. Отсутствия сведений о координатах характерных точек границ ЗУ 2. Пересечении границ ЗУ. В этом случае выдается КВЗУ и решении об отказе в выдаче КПЗУ. Отсутствие сведений о ранее учтенном ЗУ для ЛПХ, огород-ва, садовод-ва, ИГС и ИЖС не является основанием для отказа в выдаче КПЗУ и отказа в гос-ой рег-ии прав.

. Предоставление сведений о ГКУ и кадастровых карт ОГВ и ОМС в порядке информационного взаимодействия

Сведения предоставляются в электронном виде. В ОИВ суб. РФ и ОМС: кадастровых карт суб. РФ и МО. В орган, осущ-ий гос-ую рег-ию прав, в 3-х дневный срок после завершения КУ предоставляются: 1. Кад. паспорт - при переносе сведений о ранее учтенном ОН или при уточнении уникальных сведений об ОН 2. Кад. выписка - при КУ изменений или снятии с КУ В налоговый орган по месту нахождения ОН в 5-ти дневный срок: 1. КВ - при уточнении сведений об уникальных характеристиках или при снятии ОН 2. кад. справка, содержащая сведения об установлении или изменении кадастровой стоимости ЗУ. В ОГВ, осуществляющий ведение гос-го лесного или водного реестра, в 5-ти дневный срок: 1. КВЗУ после получения сведений о рег-ии права собственности на данный ЗУ на котором располагаются леса 2. КВЗУ, содержащая сведения об изменении категории и (или) разрешенного использования ЗУ, если ЗУ переводится в категорию земель водного или лесного фонда.

48. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата

Кадастровый инженер - это физ. лицо, кот вправе осуществлять кад-ую деят-ть. Условия получения аттестата: 1. Гражданство РФ 2. Среднее, высшее проф. образование по одной из спец-тей 3. Не имеет непогашенную судимость. Квалиф-ные аттестаты выдаются ОИВ суб. РФ лицам, прошедшим аттестацию. Аттестация проводится экзаменом.

Аттестат выдается без ограничения срока и тер-ии действия. ОИВ субъекта РФ, выдавший аттестат, направляет в ОКУ уведомление о выдаче аттестата в срок не более чем 1 раб день со дня выдачи.

. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера

Аннулируется в случае: 1. Установления факта представления подложных док-ов 2. Поступления в комиссию сведений о приговоре суда, лишающего права осущ-ть кад. деят-ть 3. Подачи в комиссию заявления об аннулировании своего аттестата 4. Принятия более чем 10 раз в течение года ОКУ решений об отказе в осущ-ии КУ, связанным с нарушением требований 6. Непредставления кад. инженером в ОКУ или ОИВ суб. РФ уведомления о форме свое организации. Решение об аннулировании принимается комиссией. В решении должны быть указаны обст-тва, послужившие основанием для его принятия. Считается аннулированным со дня внесения сведений в гос-ый реестр кад. инженеров. Решение об аннулировании возможно обжаловать в судебном порядке.

50. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата кадастрового инженера

Сроки аннулирования аттестата: 1. Бессрочно - установления факта подложных док-ов 2. На срок приговора или решения суда 3. На 2 г. - подачи кад. инженером в комиссию заявления об аннулировании аттестата 4. На 2 г - неоднократных в течение года решений об отказе в осущ-ии КУ из-за ошибок кад. инженера 5. на 1 г -непредставления кад. инженером. в ОКУ или ОИВ суб. РФ сведений о кад. инженере или уведомления о выбранной форме организации своей деят-ти.

Похожие работы на - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

 

Не нашел материал для своей работы?
Поможем написать качественную работу
Без плагиата!