Курортный район Санкт-Петербурга
Смысловое ядро
Основным направлением
развития района можно считать развитие туризма и продолжение застройки района
элитным жильем. Эти два направления непосредственно связаны между собой, т.к.
туризм может приносить огромную пользу району, но требует больших финансовых
вливаний и массового благоустройства на начальном этапе, которые может
обеспечить продажа, сдача в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма в
свою очередь повлечет за собой увеличение финансовой привлекательности района,
что означает увеличение денежного потока в районе и возможность проводить
различные социальные программы, как благоустройство территории, начало
усовершенствования систем ЖКХ и т.п.
Идеология
регионального развития.
Любая идеология должна
быть напрвлена на улучшение благосостояния людей. Упоминая в тексте элитную
застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный район должен стать районом
для богатых. Основа идеологии развития заключается в том, что уникальная
красота района может сослужить хорошую службу его жителям, т.е. привлечь
инвестиции и улучшить инфраструктуру района.
Особенности района.
Как уже упоминалось,
основной особенностью района можно считать его красоту: массивы сосновых лесов,
разнообразный рельеф, мягкий морской климат, обширная территория песчаных
пляжей с прилегающей акваторией Финского залива, возможность использования для
лечения подземных минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в
комплексе с курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют
использовать учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому центру,
наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также являются
большими плюсами в развитии района.
Генеральный план.
В 1998-2000 годах к
основным пунктам генерального плана относились:
1. Строительство
Западного скоростного диаметра - обеспечение развития Петербургского порта,
связав его высококлассной магистралью международного значения с центром России
и Финляндией, по территории Курортного района ЗСД будет проходить начиная от
реки Черной до автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такое
расположение позволяет включить в международную транспортную систему
Белоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складской
комплекс.
2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны
градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.
Белоостров для развития логистических
терминальных транспортных
комплексов. Терминально-логистический
комплекс может быть представлен объектами сервиса и технического обслуживания
автотранспортных средств, в основном грузового, входящего в город транспорта. К
ним относятся: паркинги, АЭС, СТО, склады, объекты питания и обслуживания.
3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги
"Скандинавия", Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе и
перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортным
потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не только
необходимым, но и экономически оправданным.
К генеральному плану
сейчас можно отнести:
- Разработка
отраслевой программы сохранения и развития санаторно-курортного комплекса побережья
Финского залива;
- Создание
экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой стратегии Курортного
района. Для развития туристического бизнеса
необходима единая стратегия развития, которая должна подчеркнуть
индивидуальность и особенность района. Совершенно необходимо провести
маркетинговые исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь
высококвалифицированных специалистов для решения этой проблемы. После
разработки стратегии:
·
Разработка концепции и создание сети малых гостиничных
предприятий на бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных под
реконструкцию;
·
Создание системы предприятий клубного отдыха на
базе гостиничных комплексов;
·
Включение в городской реестр пансионатов и домов
отдыха Курортного района с проведением соответствующей сертификации;
·
Строительство конноспортивного туристского комплекса
«Комарово»;
·
Создание базы данных объектов туристского
комплекса района, нуждающихся в реконструкции и инвестициях
·
Проведение международных соревнований и
фестивалей.
- Создание
экспертной комиссии по решению вопросов инвестирования;
- Завершение
работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны Курортного района;
По промышленности:
1. Газификация района.
Издано распоряжение
губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы газификации Курортного
административного района СПб.
Институтом
"Ленгипроинжпроект" выполнена "Схема газоснабжения Курортного
района" в составе "Схемы реконструкции и развития системы
газоснабжения Санкт-Петербурга и пригородов".
Схемой предложено
поэтапное создание единой системы газоснабжения района природным газом, что
позволит решить ряд социальных, экономических и экологических проблем за счет
максимального использования существующих и ввода в действие новых источников
газоснабжения, перевода газопроводов высокого давления, объединяющих отдельные
населенные пункты и разобщенные предприятия.
2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.
Разработана концепция
градостроительного развития всей планировочной зоны п.Белоостров и
градостроительные регламенты территорий возможного освоения.
Белоостровская нежилая
зона рассматривается как городская территория, предназначенная для развития
логистических терминальных комплексов, включенная в перечень первоочередных
общегородских проектов
3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.
Все хозяйственно-бытовые
сточные воды, которые образуются в городе Сестрорецке и прилегающих поселках,
поступают на Сестрорецкие очистные сооружения.
После ввода в
эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает нагрузка на очистные
сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества очистки воды, был разработан
проект реконструкции и модернизации канализационных сооружений. Реконструкция
позволит увеличить производительность сооружений для очистки сточных вод и
довести степень очистки до международных стандартов.
Разработка проекта
произведена при участии Министерства окружающей среды Финляндии, Шведского
международного агентства по развитию.
В г.Сестрорецке ведется
строительство жилых домов с привлечением инвесторов по адресам:
- ул.Токарева
- инвестор Инвестиционно-строительная компания "КС-Инвест"
- Дубковское
ш. - инвестор ТОО "Кронос".
Объекты
управления:
|
площадь зеленых
насаждений, га
|
179957
|
общая протяженность
улиц, проездов, км
|
403,1
|
Количество единиц
|
Улиц
|
550
|
Парков
|
5
|
Скверов
|
73
|
Бульваров
|
6
|
Садов
|
1
|
Состоят на очереди по
улучшению жилищных условий:
|
человек
|
13227
|
семей
|
5496
|
Учреждения культуры
|
кинотеатр
|
1
|
дома, дворцы
культуры, ед.
|
2
|
музеи, выставочные
залы, ед.
|
1
|
Детские школы:
|
музыкальные, ед.
|
2
|
подростковые клубы,
ед.
|
6
|
Памятники
монументальной скульптуры, ед.
|
2
|
Церкви, часовни, ед.
|
4
|
Спортивные сооружения
|
спортивные
сооружения, физкультурно-оздоровительные центры, ед.
|
136
|
стадионы, ед.
|
спортивные залы, ед.
|
14
|
плавательные
бассейны, ед.
|
4
|
спортивные площадки,
ед.
|
50
|
теннисные корты, ед.
|
26
|
число ДЮСШ и школ
олимпийского резерва, ед.
|
3
|
общее количество
образовательных школ, ед.
|
17
|
в них обучается, чел.
|
7487
|
Учреждения
образования
|
43
|
число окончивших
школу с медалями, чел.
|
42
|
общее количество
детских дошкольных образовательных учреждений, ед.
|
11
|
в них детей, чел.
|
1560
|
детские дома, ед.
|
2
|
|
|
Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербурга
и административно ему подчинен. На территории района находятся города
Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив,
Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серове, Молодежное и
Смолячково.
Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдоль
побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км. Площадь
территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территории
Санкт-Петербурга.
В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей
площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного,
оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,
из них земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га;
2062 га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные дороги,
улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %.
Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства 4%,
земли промышленной застройки - 1 %, земли сельскохозяйственного назначения - 2
%.
Крупными
предприятиями в районе являются: ОАО "Сестрорецкий
инструментальный завод", ОАО "Сестрорецкий хлебозавод", ОАО
"Курортэнерго", ГП "Автобаза Спецтранс". Строительный
комплекс района представлен организациями: АОЗТ "Содружество", АООТ
"Севзапкурортстрой", филиал АОЗТ "Севзапдорстрой",
Дорожно-эксплуатационное предприятие , Завод железобетонных изделий (ЗЖБИ -5),
а также рядом мелких строительно-монтажных организаций.
В данный момент по
данным официального сайта правительства города Санкт-Петербурга огромную
тревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда. Районное жилищное
агентство обслуживает 1240 строений государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК
и 7 общежитии.
Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7
тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего количества
квартир приватизировано гражданами. Большое количество деревянных домов РЖА, а
из них много построек до 1917 года, требуют больших финансовых затрат. В
Курортном районе 4445 домов отапливается печным и котловым отоплением, в том
числе 960 домов муниципального фонда, 3485 домов частного фонда. Из 4445 домов
отапливается печным отоплением 2312.
Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете по
улучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло 5436 семей
или 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1 жителя района
составляет 18,99 кв.м.;
Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта и
реконструкции - 4.
Потенциал:
Население: Население
Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них 54% трудоспособного населения,
23% населения - дети и молодежь. В летний период численность увеличивается в
2-3 раза.
Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз меньше,
чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в Центральном районе
СПб.