Экономико-географическая характеристика Гренландии

Экономико-географическая характеристика Гренландии

ЧАСТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ИНСТИТУТ ПРАВОВЕДЕНИЯ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»

ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

Отчет по практике выполнила:

Есаян А.С.

№ 321

Очно-заочное отделение

Санкт-Петербург

Пушкин

2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………3

1. Цель прохождения практики…………………………………………...5

2.Характеристика предприятия ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района»…………………………………………………………...5

3.Законодательная база, регламентирующая деятельность ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» .....................................................11

Заключение ……………………………………………………………….13

Список использованной литературы…………………………………….14

Приложение № 1

Приложение №2

Приложение № 3

Приложение № 4

Приложение № 5

Приложение № 6

Приложение № 5

Приложение № 7

Введение

Мной, Есаян А.С,, была пройдена производственная практика в ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района».

Я была принята для прохождения производственной практики в штат ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» на должность помощника юриста.

В процессе прохождения производственной практики я:

-ознакомилась с законодательством РФ, регулирующим деятельность управляющей компании;

-ознакомилась с видами гражданско-правовых договоров и их спецификой;

-ознакомилась с особенностями работы юриста;

- получила практический опыт работы в качестве юрисконсульта;

- улучшила качества профессиональной подготовки;

- закрепила  полученные  знания  по  общим  и  специальным  правовым дисциплинам.

-научилась отвечать на претензии потребителей  и другое.

У организации имеется хорошая нормативно - правовая база. представленная в печатном и электронном виде. Важную роль при обеспечении нормативно - правовой базы играют электронные правовые базы - "Консультант Плюс" и "Гарант", которые ежедневно обновляются, что дает возможность быстро найти актуальную информацию.

В процессе практики мной совершенствовалась работа с системами "Консультант Плюс" и "Гарант", эффективно использовались ресурсы этих электронных правовых систем.

В ходе прохождения практики я столкнулась в частности с ответами на претензии жителей и собственников/арендаторов, поступающие в адрес ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района».

В ходе прохождения практики мне пришлось столкнуться с взаимосвязью различных отраслей права - налоговое право, гражданское право, арбитражный процесс и многих других, что позволило мне понять, что законодательство как дисциплины в ВУЗе на практике в чистом виде не используются, а тесно взаимодействуют между собой.

Практика позволила усвоить полученный ранее теоретический материал и применять на практике различные нормы действующего законодательства. Необходимо при разрешении спорных ситуаций детально изучить нормы закона, судебную и правоприменительную практику.

За время прохождения практики я научилась составлять договора, протоколы разногласий, дополнительные соглашения, претензии, письма,  предписания, доверенности, исковые заявления, самостоятельно решать поставленные передо мной задачи (Приложение № 1, 2, 3, 4, 5). Теоретические знания, полученные мной, и успех в практической деятельности напрямую зависит от знаний полученных в ходе учебного процесса.

1. Цель прохождения практики

Закрепление  полученных  знаний  по  общим  и  специальным  правовым дисциплинам, полученным за время обучения и приобретение практических навыков по самостоятельному решению круга задач, возникающих в ходе работы юрисконсульта.

2.  Характеристика организации ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района»

Управляющая компания ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилой и нежилой недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (ООО "ЖКС № 1 Пушкинского района") создано 01.07.2008 года с целью организации эффективного управления многоквартирными домами. Управляющая компания ООО "ЖКС № 1 Пушкинского района", которую возглавляет генеральный директор Ефремов С.Н., обеспечивает обслуживание около 287 многоквартирных домов, расположенных на территории Пушкинского района. В состав организационной структуры предприятия входит:

- Сектор по работе с населением;

 - Юридический отдел;

 - Служба эксплуатации;

 - Отдел бухгалтерии;

 - Планово-экономический сектор;

 - Бухгалтерия по квартирной плате;

 - Отдел кадров;

 - Cектор по работе с договорами;

- Общестроительная служба;

- Домоуправления;

- Аварийно-восстановительная служба.

Предприятие занимается выполнением всех видов ремонтных, строительных, сантехнических работ и многим другим. Работа управляющей компании направлена на постоянное улучшение качества предоставляемых населению услуг.

Реквизиты организации:                               

ИНН 7820315402         КПП 782001001

ОГРН 1089847259391 ОКПО 74786878

Адрес: 196603, Санкт-Петербург, г.Пушкин, Красносельское ш., д.39

Расчетный счет 40702810523000002637

БИК 044030790

к/с 30101810900000000790

Главный принцип работы ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» - профессионализм. У ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» есть все необходимое для качественного обслуживания многоквартирных домов и нежилых помещений: материально-техническая база и штат сотрудников, способных решать проблемы любой сложности. Сегодня ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» - это одна из самых крупных, стабильных и динамично развивающихся управляющих компаний в городе Санкт -Петербург, г. Пушкин.

 Цель работы компании – создать комфортные и безопасные условия для проживания в многоквартирном доме. Основные направления деятельности:

 - Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг;

 - Обеспечение бесперебойной и работы лифтов, вентиляционных каналов, бытовых стоков, мусоропроводов и другого инженерного и сантехнического оборудования;

 - Контроль за выполнением правил и норм эксплуатации;

 - Контроль за содержанием и общего имущества и решаем вопросы его использования;

 - Заключение договоров с подрядными организациями для проведения технического обслуживания текущего и капитального ремонта жилых домов;

 - Обеспечение уборки подъездов и мест общего пользования, дворов и мусоропроводов, создаем благоустройство придомовых территорий;

 - Организация паспортного обслуживания, начисления квартплаты и доставки платежных квитанций.

В рамках своей деятельности Жилкомсервис осуществляет техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, включая аварийную и диспетчерскую поддержку, проводит технические осмотры, капитальный и текущий ремонт, а также подготовку инженерных сетей к сезонной эксплуатации. Санитарное содержание включает в себя уборку придомовых территорий и мест общего пользования, уход за зелеными посадками. Жилкомсервис также осуществляет аварийное обслуживание, которое включает в себя прием и обработку заявок на аварийно-ремонтные работы, обеспечение безопасности граждан в течение всего времени проведения ремонтных работ на аварийных участках, оперативное устранение неисправностей.

В сферу деятельности Жилкомсервиса также входит взаимодействие со смежными организациями и поставщиками, работа с собственниками, нанимателями и арендаторами.

 В своей работе организация  руководствуется законодательством Российской Федерации, уставом компании и самостоятельно разработанными методическими материалами.

 Для удобства жителей в Пушкинском районе города Санкт-Петербург  работает десять Домоуправлений, где можно получить различную  информацию. Кроме этого, организовано и налажено круглосуточное диспетчерское обслуживание населения и работает аварийно-восстановительная служба. Диспетчеры службы принимают заявки, жалобы и обращения жителей по разным вопросам и при необходимости немедленно отправляют жильцам аварийные бригады.

 Преимущества организации:

 - Комплексный подход к управлению и обслуживанию многоквартирных домов и зданий. Компания предоставляет полный спектр услуг для жителей и организаций.

 - Опыт и знания. В компании работают люди с необходимыми знаниями и опытом, являющиеся настоящими профессионалами в своём деле.

- Гарантии. Компания гарантирует целевое расходование денежных средств и полностью вам подотчетны.

 - Масштаб деятельности. Компания обслуживает более 287 многоквартирных домов. За счет этого обеспечивается функция управления любым домом гораздо качественнее и дешевле мелких компаний.

 - Материально-техническая база. Компания имеет всю необходимую материально-техническую базу, отлаженные договорные отношения с обслуживающими организациями, собственную паспортную службу, бухгалтерию по квартирной плате, круглосуточную диспетчерскую службу и аварийные бригады.

 - Участие в государственных программах и новаторство. Компания участвует в государственных и муниципальных программах финансирования капитального ремонта. Кроме этого у организации имеются:

- свидетельство о допуске к работам и услугам по управлению, обслуживанию и эксплуатации многоквартирными домами и иными объектами недвижимости. (Приложение №  6).

- лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (Приложение № 7).

Основными направлениями деятельности организации являются следующие (рис.1):

Рис. 1. Основные направления деятельности ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района».

Как видим, деятельность ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» в спектре обслуживания жилищного фонда города включает в себя практически все направления по ремонту, обслуживанию и содержанию ЖФ города.

ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» в соответствии с законодательством обязано:

- нести ответственность в соответствии с законодательством РФ за нарушение договорных, кредитных, арендных, расчетных и налоговых обязательств.

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно- гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции, за счет результатов своей хозяйственной деятельности;

- обеспечивать своевременность выплаты работникам заработной платы;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия и несет ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово- хозяйственной и иной деятельности, ведет статистическую отчетность, отчитывается о результатах деятельности в соответствующих органах в порядке установленные действующим законодательством.

Предприятие достойно справляется  с обязанностью по управлению жилыми домами. Постоянно совершенствует свою работу и в тесном сотрудничестве с Администрацией города внедряет новые подходы в обеспечении комфортных условий проживания жителей города Пушкин.

3. Законодательная база, регламентирующая деятельность                               ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района»

·   Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25.12.1993. № 237

·   Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 29.06.2009);

·   Гражданский кодекс РФ ( часть первая) , принятая Государственной Думой 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 1994. №32, ст.3301.

·   Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г. №197-ФЗ (с изм. И доп.)// Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (часть1).

·   Жилищный кодекс РФ от 29.12.04 г. №188-ФЗ// Собрание законодательства РФ №46, ст.4532, 18.11.2002.

·   Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009);

·   Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»//СПС «Гарант».

·   Федеральный закон от 22.10.2004 г. № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 2004, №43, ст.4169.

·   Федеральный закон от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»// Собрание законодательства РФ. 2005. №1(часть1), ст.36.

·   Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.04.2006);

·   Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»// Собрание законодательства РФ, 2006. №22, ст.2338.

· Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»//Российская газета. 23 августа 2006 г.

· Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

· а также иные нормативно-правовые акты.

Заключение

Производственная практика является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции. Практика дает возможность реализовать все те знания и умения, которые студент получил за время учебы.

Цель практики состоит в получении студентом практического опыта работы в качестве юриста, повышении и закреплении полученных теоретических знаний, улучшению качества профессиональной подготовки, в умении использования законодательства в конкретных случаях, воспитания студента в духе уважения к закону, закрепление полученных знаний.

Умение ориентироваться в действующем законодательстве является залогом профессиональной деятельности будущего юриста.

Практика помогла научиться самостоятельно решать задачи, возникающие в ходе работы юрисконсульта. Я научилась составлять некоторые виды гражданско-правовых договоров, анализировать их содержание и форму.

Я поняла, что в ходе работы юристконсультом будут востребованы все знания, полученные в ходе обучения студента.

Я освоила азы применения норм Российского права на практике, поняла, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознала их значимость в практической деятельности.

В связи с быстрыми изменениями законодательной базы, я осознала значение электронных информационных систем, таких как правовая система "КонсультантПлюс" или правовая система "Гарант", мировая сеть Интернет, в которой можно в настоящее время найти множество полезной информации в области права и деловой переписки.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25.12.1993. № 237

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 29.06.2009);

3. Гражданский кодекс РФ ( часть первая), принятая Государственной Думой 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 1994. №32, ст.3301.

4. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г. №197-ФЗ (с изм. И доп.)// Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (часть1).

5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.04 г. №188-ФЗ// Собрание законодательства РФ №46, ст.4532, 18.11.2002.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009);

7. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»//СПС «Гарант».

8. Федеральный закон «О некоммерческих организациях»,

9. Федеральный закон от 22.10.2004 г. № 125-ФЗ «Об архивном деле В Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 2004, №43, ст.4169.

11.  Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.04.2006);

12.  Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»// Собрание законодательства РФ, 2006. №22, ст.2338.

13.  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»//Российская газета. 23 августа 2006 г.

14. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

Протокол разногласий

к договору № ______ от “___” ___________ 201__г.

г.  Санкт-Петербург                                                                            «__» ________201__года

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Пушкинского района», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора ________, действующего на Устава рассмотрев  договор на поставки запасных частей к а/м  , составили настоящий протокол разногласий.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

.

Уважаемая _______ !

ООО “Жилкомсервис № 1 Пушкинского района” просит Вас предоставить:

-Копию договора аренды/свидетельство о собственности  по адресу: Красносельское ш., д.______

- Копии договоров: на электроснабжение, вывоз и утилизацию ТБО.

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

- Устав.

- ИНН.

- Реквизиты.

         Данную информацию необходимо предоставить в ООО “Жилкомсервис № 1 Пушкинского района” по адресу: г. Пушкин, Красносельское шоссе  д.39.

Так же  сообщаем, что данные документы можно направить на  электронную почту: gks1pushkin@yandex.ru, или по факсу: 467-12-51

Генеральный директор                                                              ____________

Исп. Есаян А.С.

                                 ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

                                                                                                     _____________

Предарбитражная  претензия

 “01” сентября 2009 года между ООО “_____” и  ООО “Жилкомсервис № 1 Пушкинского района” был заключен договор № _____-С о долевом участии арендатора нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на “31” июля 2014 года сумма задолженности по Договору составляет 150601,06 руб. (сто пятьдесят тысяч шестьсот один рубль шесть копеек). Предупреждаем Вас, что в случае непогашения задолженности в срок до 23 августа 2014г. ООО “Жилкомсервис № 1 Пушкинского района” будет вынуждено обратиться в Арбитражный суд с иском о взыскании имеющейся задолженности с возложением на Вас всех судебных издержек.

         Настоятельно рекомендуем принять участие в мирном урегулировании данного вопроса, что позволит обеим сторонам  сэкономить  время и деньги, а также создаст предпосылки для дальнейшего плодотворного сотрудничества наших организаций.

Генеральный директор                                                             ____________

Исп. Есаян А.С.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

Общество с ограниченной

ответственностью

«Жилкомсервис № 1

 Пушкинского района»

адрес: 196603, СПб, Пушкин,

Красносельское ш. д.39

тел./факс 467-12-51

e-mail: gks1pushkin@yandex.ru

#"9976.files/image004.jpg">