Контрольная работа по жилищному праву
РОССИЙСКИЙ НОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Юридический Факультет
Контрольная работа
по предмету «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Студентки V курса заочного отделения
Рогачевой Екатерины Дмитриевны
г.Москва, 2001 год
Задача № 1
1. Согласно ст.46(3) Жилищного Кодекса РСФСР собственникам жилья предоставляется равноценное жилое помещение (т. е. по площади, количеству комнат, благоустройству и др. оно должно быть равнозначным) или иная компенсация (например, денежная). Учитывая тот факт, что квартира № 5 была приватизирована в равных долях между отцом и сыном за два год до сноса дома, они имеют равные права а предоставление жилой площади при сносе дома, несмотря на то, что сын снялся с регистрационного учета по этому месту жительства.
2. Согласно Семейному Кодексу РФ брак считается расторгнутым (при принятии решения о расторжении судом) - со дня вступления решения суда в законную силу. Сам факт подачи заявления о расторжении брака не имеет каких-либо правовых последствий для сторон. Таким образом, при вынесении решения о предоставлении двух отдельных квартир семью
Ласкиных нельзя будет признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. в соответствии со ст.29 ЖК РСФСР право на улучшение жилищных условий имеют граждане, проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семей при отсутствии родственных отношений. При выделении новой квартиры семья Ласкиных может рассчитывать только на увеличение жилой площади от 48 кв.м, исходя из принятых норм жилой площади, установленных в размере 12 кв.м на человека.
3. Исходя из условий ст.39 ЖК РСФСР, право на дополнительную площадь в виде комнаты или в размере 10 кв.м сверх нормы жилой площади имеют граждане, страдающие некоторым формами хронических заболеваний. Что касается отца, осужденного и отбывшего по месту заключения, то по заключению Конституционного Суда, признавшего отдельные пункты статься 60 ЖК РСФСР не соответствующими Конституции РФ - временное отсутствие гражданина само по себе не является основанием для лишения его права пользования жилыми помещениями. Поэтому отец имеет право на предоставление жилья в связи со сносом дома. Т.к. согласно ст.38 ЖК
РСФСР квартира должна быть выделена на семью. Членом которой и является отец семейства :) Таким образом, семья Ушенко может претендовать на предоставление жилплощади на троих человек (не менее
36 кв.м + 10 кв. м или дополнительную комнату).
Задача № 2
Согласно ст. 62 ЖК РСФСР занимаемые нанимателями и членами их семей
жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все
время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера
и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового
договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на
все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним
местностях. Сам порядок бронирования описан в Инструкции «О порядке
бронирования жилого помещения» от 18.01.92 г. Т.к. по вышеуказанной статье
ЖК РСФСР право на жилую площадь сохраняется, а приватизация помещений
производится только с согласия всех зарегистрированных в данной квартире
лиц, то приватизация квартира семьей Семиряковых признается
недействительной и не порождает никаких правовых последствий. По статье 302
ГК РФ договор мены также признается недействительным. Также, в соответствии
со ст. 571 ГК РФ Семирякова несет ответственность по возмещению убытков
стороне, заключившей с ней договор мены. Семья Роговых восстанавливается в
правах на эту жилую площать.
Задача № 3
Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца
заключен неправомерно. Исходя из условий задачи, между Косаревым и его
племянницей должен быть заключен договор пожизненной ренты (ст.596 ГК РФ),
который устанавливается на период жизни гражданина и может быть установлен
на условиях пожизненного содержания с иждивением (ст.583 ГК РФ). По
условиям ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной
ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика
ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков. По
условию договора пожизненной ренты плательщик ренты вправе отчуждать,
сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество,
переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с
предварительного согласия получателя ренты.
Задача № 4
Отказ Поланиной от оплаты долга за квартиру и коммунальные услуги
неправомерен и подлежит погашению, т.к. согласно ст.56 ЖК РСФСР наниматель
обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за
прожитым месяцем.
Для получения субсидий Поланиной необходимо представить документы о
составе семьи, размерах занимаемой площади, расходах на оплату жилья и
коммунальных услуг, совокупном доходе семьи.
Т.к. отец Потаниной, проживающий с ними, инвалид 2 группы, то в
соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ» № 181 от 24.11.95 г.
он имеет право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Задача № 5
По условиям ст.29 ГК РФ гражданин, который вследствие психического
расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими,
может быть признан судом недееспособным в порядке, установленным
гражданским процессуальным законодательством.
Рощину я бы порекомендовала обратиться в гражданский суд с иском о
признании своего отца недееспособным. В случае положительного решения суда
Рощин может обратиться в суд с виндикационным иском, т.к. в этом случае
недееспособность его отца будет доказательством того, что имущество помимо
воли истца выбыло из его фактического владения. Также, Рощин может подать
заявление в милицию о факте мошенничества, т.к. документы по приватизации
скорее всего были подделаны.
ИСТОЧНИКИ:
1. Справочно-правовая система ГАРАНТ-WWW http://garant.park.ru
2. Информационная система «ПАРК» http://is.park.ru
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм.
и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17
декабря 1999 г.).
2. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для
предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.)
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред.
О.Н.Садикова)
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. «Договорное право: Общие положения»,
Москва, 1997 г.