сделки в гражданском праве

сделки в гражданском праве

СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Теоретические аспекты сделки в гражданском праве………………...5

1.1.Понятие и признаки сделок…………………………………………………..5

1.2.Виды сделок…………………………………………………………………...9

Глава 2. Формы сделок………………………………………………………….14

2.1. Устная форма………………………………………………………………..14

2.2. Простая письменная форма………………………………………………...18

2.3. Нотариальная форма………………………………………………………..27

Заключение……………………………………………………………………….32

Список использованных источников…………………………………………...34

ВВЕДЕНИЕ

Сделка является одной из старейших категорий в науке гражданского права. Появление сделок связано с развитием отношений между людьми, а закрепление отдельных положений о сделках нашло свое отражение уже в древнеримском праве.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Актуальность данного исследования обусловлена тем, что в современных условиях жизни сделки играют огромную роль в регулировании гражданско-правовых отношений. Вся наша жизнь тесно сопряжена с понятием сделок, и крайне трудно переоценить их роль и значимость в экономическом обороте, поскольку весь товарообмен (оказание, выполнение услуг и т.п), осуществляемый физическими и юридическими лицами, является совокупностью ежедневно совершаемых гражданско-правовых сделок. Именно с помощью сделок социально-экономически равноправные самостоятельные субъекты могут устанавливать свои права и обязанности. Из-за такого огромного количества сделок в гражданском праве действует принцип допустимости (действительность практически всех сделок, не запрещенных законом). Такие частые явления, как покупка продуктов питания, проезд в любом общественном транспорте, отказ или принятие наследства, страхование и многие прочие действия граждан и организаций, получили название сделки, и мы все должны подчиняться правилам о них, которые регламентированы в Гражданском Кодексе РФ.

Цель исследования состоит систематизации существующих научных представлений относительно понятия, видов и форм сделки, направленной на изменение и возникновение гражданских правоотношений.

В связи с поставленной в работе целью, задачами курсовой работы являются:

- раскрыть понятие «сделка» в гражданском праве РФ;

- исследовать признаки сделки;

- рассмотреть общую классификацию сделок;

- изучить форму сделок.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате сделки.

Предмет исследования – действующие нормы гражданского права, регулирующие сделку.

Теоретической основой исследования являются труды таких отечественных ученых, как В.А. Абрамов, М.М. Агарков, В.А.Белов, М.И.Брагинский, А.А. Кулик, С.А. Степанов и др.

Методологической основой работы явилось общенаучный диалектический метод, а также специальные научные методы логического, системно-структурного, сравнительного и исторического анализа, которые были применены в совокупности.

Структура работы обусловлена целью и задачами исследования и включает в себя введение, две главы, заключение и библиографический список.

ГЛАВА 1. СДЕЛКА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

1.1 Понятие и признаки сделок

Сделки являются одним из наиболее распространенных юридических фактов.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделка - это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Сделки должны иметь определённую цель, которая устанавливает гражданские права или обязанности, изменение таких прав и обязанностей, либо их прекращение.

Сделка состоит из целостности четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны - единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования, которые в ст. 153 ГК РФ не названы, но имеют право выступать в гражданском обороте на одинаковых началах с другими субъектами гражданско-правовых отношений (п. 1 ст. 124 ГК).[1]

Без подобного состава гражданско-правовой сделки любые иные действия вообще не могут теоретически и тем более законодательно и практически называться словом «сделка». Собственно поэтому некоторые различные действия гражданско-правового субъекта, нацеленные на совершение какой либо сделки, можно условно назвать попыткой совершить сделку, которая в итоге судом может признаться законной и влекущей за собой действительность сделки либо незаконной со всеми вытекающими отсюда нежелательными для правонарушителя негативными последствиями.[2]

Итак, сделку можно охарактеризовать следующими признаками:

1) Сделка всегда носит правомерный характер. Не может считаться сделкой действия лиц, несоответствующие законодательству (деликты).

3) Целенаправленное действие, т.е. сделка всегда должна совершаться для достижения определенного правового результата (возникновение, изменение или прекращение гражданско – правовых отношений).

4) Сделки совершаются субъектом гражданского права на определенное начало юридического равенства.

5) При сделке возникают гражданские отношения, так как именно гражданский закон определяет правовые последствия, которые наступают впоследствии совершения сделок.[3]

Как волевому акту сделке присущи психологические моменты. Так как при сделке возникают определенные юридические права и обязанности, для совершения данной сделки необходимо желание лица, совершaющего подобное действие. Данное намерение, желание называется внутренней волей. Однако для совершения сделки наличия только внутренней воли крайне недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называют волеизъявлением.

Все способы выражения внутренней воли можно разделить на три группы:

1) Прямое волеизъявление – это волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить определенный ущерб, обмен некоторыми письмами и др.

2) Косвенное волеизъявление – это действия, которые исходят от лица, намеревавшегося совершить сделку, из содержания которых вытекает его намерение совершить сделку. Подобные действия получили название конклюдентные (от лат. condudere - заключать, делать вывод).

Так, например, оплата проезда в общественном транспорте, помещение товара на прилавке может означать намерение лица заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 158 Гражданского Кодекса РФ, конклюдентными действиями могут совершаться лишь только такие сделки, которые согласно закону могут быть совершены устно; изъявлением воли может также считаться и молчание. Однако подобное выражение волеизъявления может допускаться только лишь в тех случаях, которые предусмотрены законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением. [4]

Законом также могут быть определены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку. Воля и волеизъявление являются двумя сторонами одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. Но, если воля будет направлена на одно действие, а волеизъявление выражает при этом намерение совершить иное действие, то сделка может вызвать определенные споры между участниками, что впоследствии может мешать ее совершению. Следовательно, для сделки немаловажно единство воли и волеизъявления.

Еще одним элементом психического отношения человека к совершаемому им действию, является мотив. Социально-экономическая цель или другая причина, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не может оказывать на нее никакого влияния. Так, например, приобретается ли фотоаппарат в качестве подарка члену семьи или для собственного личного использования либо для занятия предпринимательской деятельностью - это никак не влияет на сам факт приобретения права собственности на фотоаппарат, т. е. на сделку купли-продажи.

С юридической стороны безразлично, достигло ли лицо впоследствии данной сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Однако, законодательством предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву все таки может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Помимо этого, стороны имеют право сами придать мотивам юридическое значение, оговорив при этом установление прав и обязанностей или их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В данном случае, мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.[5]

Мотив и цель сделки следует отличать от ее основания (causa), т. е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды и т. п. Конкретная правовая цель лиц может и не совпасть с основанием сделки, в таком случае мы будем иметь дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением определенных случаев, специально указанных в законе.[6]

Сделки следует отличать от иных юридических фактов, например актов государственных органов и органов местного самоуправления. К ним не может применяться положения о недействительности сделок. Различные виды государственной регистрации также не могут являться сделками, в частности регистрация субъектов (например, юридического лица, индивидуального предпринимателя), объектов (например, товарных знаков, изобретений, полезных моделей), прав (например, прав на недвижимое имущество) и сделок (например, договоров купли-продажи жилого помещения, предприятий).

Основными участниками сделок являются граждане и юридические лица. Но в отдельных определенных случаях совершать сделки могут также муниципальные образования, субъекты Федерации, а также Российская Федерация в лице соответствующих органов.

Вывод: Сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Принципами сделки является правомерный характер, волевой акт, целенаправленное действие, гражданские отношение.

1.2 Виды сделок

Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Классификация сделок позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовую специфику некоторых категорий сделок, их значение и сферу применения.

Не существует какой-либо единой классификации, которая охватывает все возможные виды сделок, так как деление сделок на виды основывается на различных классификационных основаниях. Так существует классификация сделок, в зависимости от следующих признаков:

1)   В зависимости от числа сторон:

- односторонняя сделка – это сделка, для которой достаточно волеизъявления одной только лишь стороны (завещание, доверенность, принятие наследства). При односторонней сделке возникают последствия, которые затрагивают одно, два или более лиц. Односторонние сделки не всегда бывают одно – субъективными. Порой односторонняя сделка может вызывать юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление будет воспринято тем лицом, которому оно адресовано. В соответствии со ст.155 ГК РФ, правовое значение односторонней сделки состоит в том, что у того кто её совершает, возникают определенные обязанности, а у указанных в ней лиц только лишь права. Тем не менее, ст.155 ГК РФ предусматривает и возможность некоторых определенных исключений для закрепленного в ней правила, допуская при этом возникновение из односторонних сделок у других лиц не только прав, но и обязанностей, но только в тех случаях, которые определены законом либо соглашением сданными лицами. Примером может служить разнарядка, представляющая собой одностороннюю сделку, которая вырабатывает у поставщика товаров обязанность отгрузить товары напрямую получателю, а у последнего - обязанность их принять и оплатить.[7]

- двусторонняя сделка (договор) – это сделка, в которой выражается взаимная согласованная воля двух сторон. Каждая из сторон сделки может быть представлена не одним, а несколькими субъектами. В двухсторонней сделке может иметь место и множественность лиц, т.е. когда, например, при совершении сделки купли-продажи с одной стороны выступают несколько покупателей, а с другой - несколько продавцов. Причем воля сторон должна быть обязательно встречной. Встречность воли означает, что, во-первых, воля субъектов диктуется взаимоудовлетворяемыми интересами (например, при найме жилого помещения) и, во-вторых, присутствует согласованность воли (согласованность цены и условий поставки при договоре купли-продажи).

- многосторонняя сделка – это сделка, при которой волеизъявление трех и более участников выражается единой общей целью (учредительный договор) Так если в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю, то в многосторонней сделке каждый её участник является самостоятельной стороной и выражает персональную волю. В качестве примера может быть учредительный договор о создании хозяйственных образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и т.д.).

Двухсторонние и многосторонние сделки получили название договоры. Именно договор считается наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, при которой возникают экономические связи между предпринимателями, предпринимателями и прямыми потребителями их товаров, работ, услуг. Договоры широко применяются и в отношениях между гражданами. Следовательно, любая сделка, в которой существует больше одной стороны, называется договором. Договоры, в свою очередь, занимают главное место среди юридических фактов, являющихся основанием возникновения обязательств.[8]

2) В зависимости от имущественного интереса сторон:

- возмездная сделка– это такая сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и прочего блага, т.е. это сделка, в которой имущественную выгоду должны получать все стороны. Возмездность в сделке может выражаться, например, в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. Возмездными сделками могут быть только лишь двухсторонние сделки.

- безвозмездная сделка – это сделка, при которой имущественную выгоду получает только лишь одна сторона (дарение). Безвозмездные сделки являются довольно редкими в отношениях юридических лиц, чаще всего их можно встретить во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями. Безвозмездными сделками всегда являются односторонние сделки.

3) В зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной:

- консенсуальная сделка – сделка, которая заключена с того момента, когда стороны договорились обо всех ее условиях и обрекли ее в требуемую тому форму. Так передача вещи либо совершение действия, осуществляется с целью их исполнения. Данных сделок много крайне много в имущественных отношениях. Примерами являются договоры аренды, подряда, купли-продажи. Дело в том, что с момента договоренности между продавцом и покупателем предмета и цены покупки, даже если деньги не уплачены, а товар не передан, договор все равно уже заключен.

- реальная – это сделка, для заключения которой необходимо достижение соглашения по всем ее условиям и обязательная передача вещи (договор займа, договор перевозки груза). Реальная сделка вступает в силу с момента фактического исполнения такой сделки. Примером будет являться договор займа (ст. 42 ГК РФ). Только с момента фактической передачи денег от одного лица к другому начинает действовать данный договор.

Существует практическое различие между данными сделками: Если по консенсуальной сделке один из контрагентов уклонится от исполнения договора, то у другого контрагента появится право в судебном порядке требовать исполнение обязательства, потому что эта сделка уже юридически возникла. Если один из контрагентов уклонится исполнить реальную сделку, то у другого контрагента не будет права требовать исполнения в судебном порядке (т.к. указных юридически сделка еще не возникла).[9]

4) В зависимости от того, когда сделка вступает в силу либо должна исполнятся:

- бессрочная сделка – это сделка, в которой не предусмотрен срок вступления ее в силу и не определен момент ее прекращения (одолжил деньги на неопределенный срок, завещание).

- срочная сделка – сделка, в которой определен момент вступления ее в силу или указан срок ее прекращения. Так срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным сроком. Если же сделка вступает в силу немедленно, и стороны выбрали срок прекращения данной сделки, данный срок называется отменительным.

Особенностью срочных сделок является тот критерий, что наступление срока обязательно должно произойти. Если же сделка заключена таким образом, что она должна быть исполнена в конкретный срок, однако эти сроки четко не определены, сделка должна быть исполнена в разумный срок. (Ст. 314 ГК РФ).

Условные сделки составляют особую группу сделок. Такие сделки регулирует ст.157 ГК РФ. Условной считается сделка, при которой юридические последствия совершения поставлены в зависимость от наступления или не наступления определённых обстоятельств. Это могут быть события, действия третьих лиц и т.д. Таким условиям присущи четыре признака:

- оно относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения;

- это должно быть обстоятельство, независящие от воли сторон, и его наступление должно быть вероятным, то есть сторонам сделки точно неизвестно наступит ли оно или нет;

- оно не должно противоречить ни законам, ни моральным принципам; данное условие является дополнительным элементом сделки, то есть сделка подобного вида может быть совершена и без такого условия.

Перечисленные признаки отличают условия, по которым совершена сделка, от других её условий, которые в совокупности составляют её содержание (о предмете, сроке, месте исполнения).[10]

Вывод: Сделки бываю односторонние, двухсторонние, многосторонние; возмездные и безвозмездные; консесуальные и реальные; срочные и бессрочные.

Глава 2. Формы сделок

2.1. Устная форма сделки

Под устной формой сделки имеется в виду право волеизъявления сторон с помощью любых слов и выражений, но обязательно, чтобы они были понятны партнеру по сделке. Устное волеизъявление – это наиболее простая форма сделки. Гражданский Кодекс РФ не содержит определенных специальных правил в отношении устного выражения воли, устанавливая при этом лишь круг сделок, которые могут совершаться в устной форме (ст. 159). Порядок заключения словесных договоров состоит в полной воле обоих договаривающихся лиц, главное чтобы они утверждались в абсолютном взаимном согласии и содержали в себе ничего противоправного.[11]

В устной форме могут совершаться такие сделки, как:

- сделки, исполняющиеся незамедлительно при их совершении (розничная купля-продажа);

- сделки граждан между собой на небольшую сумму;

- сделки, в которых законом или соглашением сторон не определена обязательная письменная форма.

Устная форма сделки является таким определенным способом волеизъявления, при котором воля выражается сторонами непосредственно друг другу словами и не нуждается в закреплении какими-либо способами (на письме, посредством электронной цифровой подписи). В некоторых отдельных случаях для подтверждения факта заключения или исполнения устной формы сделки одна из сторон может выдать другой некий удостоверяющий документ. Например, таким документом может быть товарный или кассовый чек, справка о покупке товароматериальных ценностей, легитимационные знаки: жетоны, номерки и др.

Выдача подобного документа не меняет устную форму сделки, а только лишь может подтвердить факт ее совершения и служить защите законных интересов субъектов гражданского оборота. Например, при покупке товара в магазине покупателю выдается кассовый чек, который содержит информацию о продавце (его имя или фирменное наименование, ИНН, порядковый номер чека и т. д.), стоимости приобретенного товара, дате и времени совершения покупки. Кассовый чек не является письменной формой сделки, так как в нем не выражается воля сторон заключить договор купли-продажи (воля покупателя вообще не находит никакого отражения в нем). Тем не менее, при возврате товара ненадлежащего качества предъявление покупателем кассового чека подтверждает факт того, что им в день, указанный в чеке, в данном магазине была совершена покупка на определенную сумму. Таким образом, в случае обращения стороны в суд кассовый чек будет являться доказательством совершения сделки. Аудио-, видео- или цифровая запись, фиксирующая волеизъявление сторон, также является доказательством волеизъявления, но она не изменяет устную форму сделки. [12]

На первый взгляд может показаться, что невербальные способы общения, использующие слабослышащие люди и люди с ограниченными возможностями речи, существенным образом отличаются от устной речи: субъект изъявляет волю не с помощью слов, а посредством движений рук. С помощью языка жестов субъект так же, как и в устной речи выражает свою волю словами, только в устной речи слова произносятся, а при использовании жестов - показываются. Следовательно, содержание воли так же, как и при устной речи, находит свое выражение посредством языка жестов. Единственной особенностью языка жестов является тот факт, что буквы и слова говорящего воспринимаются не на слух, а визуально.

Волеизъявление посредством жестов обладает и другими признакиами устного волеизъявления. Так, волеизъявление с помощью жестов так же, как и устное, может быть сделано только лишь непосредственно в присутствии субъекта, для восприятия которого оно должно быть предназначено. Выражение воли с помощью жестового языка, как правило, не закрепляется при помощи некоторых других способов волеизъявлений, но может подтверждаться письменными или электронными документами. Поэтому данный способ выражения воли (при помощи специального языка жестов) также необходимо относить к устной форме волеизъявления. [13]

Согласно российскому праву не все сделки могут заключаться устно, т.к. несмотря на быстроту их совершения, при использовании устной формы, могут возникнуть сложности отстаивания своей позиции в спорной ситуации. Гражданским Кодексом РФ определяется применение устной формы сделки по остаточному принципу, означающему, что только лишь те сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлено требование письменной формы, могут совершаться устно (п. 1 ст. 159). Такой подход в определении круга сделок, совершаемых в устной форме, соответствует принципу свободной формы сделок.[14]

Законом, кроме данного общего правила, также специально выделяются две группы сделок, которые могут совершаться устно. Первая группа сделок - это сделки, которые исполняются при самом их совершении (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Данный сделки могут быть заключены в устной форме, даже если по общему правилу ГК РФ для них требуется письменная форма. Под исполнением сделки при ее совершении имеется в виду, что между моментом возникновения и прекращения прав и обязанностей по сделке нет временного разрыва, т.е. исполнение сделки производится незамедлительно после достижении соглашения между сторонами.

Тем не менее стороны при совпадении моментов заключения и исполнения сделки не всегда могут воспользоваться правом заменить письменную форму на устную. Такая возможность исключается, если форма сделки имеет конститутивное, правообразующее значением, когда законом или соглашением сторон предусмотрена определенная нотариальная форма или же простая письменная форма сделки, несоблюдение которой может повлечь недействительность (ничтожность) сделки. Правило п. 2 ст. 159 ГК РФ направлено на обеспечение динамичности гражданского оборота и способствует быстрому совершению сделок, в чем обычно часто заинтересованы их участники. [15]

Условием действия нормы п. 2 ст. 159 ГК РФ является абсолютное исполнение сделки в полном объеме обеими сторонами при ее заключении. Так, если сделка исполнена в некоторой степени либо только лишь одной из сторон и законом или соглашением сторон для нее установлена письменная форма, то она должна совершаться при помощи такого способа волеизъявления. Совершение в данном случае сделки в устной форме следует считать несоблюдением установленной законом или соглашением сторон письменной формы, что должно повлечь наступление тех последствий, что предусмотрены законом. В юридической литературе можно встретить некое утверждение, что сделки, исполняющиеся при самом их совершении, используются обычно при некоторых незначительных мелких бытовых действий. Тем не менее, необходимо всегда помнить, что, предусматривая в подобных случаях возможность замены простой письменной формы на устную, законом не регламентируется ни цена сделки, ни состав участников. Устная сделка, в соответствии с . 2 ст. 159, может быть совершена как между физическими, так и между юридическими лицами на абсолютно любую сумму.

Главным и единственным условием ее правомерности является совпадение моментов заключения и исполнения сделки.

Вторая группа сделок, которые как исключение из общего требования о письменной форме могут заключаться устно, состоит из сделки во исполнение письменного договора при наличии предусмотренных законом условий (п. 3 ст. 159 ГК РФ. Такими условиями является наличие соглашения сторон об устной форме, которое не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В российском гражданском праве наиболее значимые для участников гражданского оборота сделки обычно требуют письменного заключения, например сделки с недвижимостью (ст. 550, 560, 651 ГК РФ). Также завещание  не может быть заключено в устной форме.[16]

Устная форма сделки по Гражданскому Кодексу РФ может применяться только лишь для оформления наиболее простых сделок. Многие физические и юридические лица считают, что остро назрела необходимость расширения круга сделок, при заключении которых стороны могли бы изъявлять волю устно, так как не все положения закона, устанавливающие в настоящее время обязательную письменную форму сделки, являются обоснованными.

Вывод: Устная форма сделки – это право волеизъявления сторон посредством практически любых слов и выражений, но обязательно, чтобы они были понятны партнеру по сделке.

Простая письменная форма сделок весьма широко распространена не только в современном гражданском обороте России, но и в зарубежных странах.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ «сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами». [17]

Определяя простую письменную форму сделки, Гражданским Кодексом РФ устанавливается два основных ее критерия. Сделка считается совершенной в простой письменной форме, если, во-первых, участники выразили свою волю на письме и, во-вторых, заверили сделанное волеизъявление своими личными подписями. При этом обычно законом не регламентируется, как именно должен составляться письменный документ, который отражает содержание сделки, значит, он может быть, например, написан от руки, напечатан на компьютере или воспроизведен прочим способом. Лишь только в некоторых отдельных исключительных случаях законодатель обязывает участников сделки оформить волеизъявление в собственноручно написанном тексте, например, п. 2 ст. 1126 ГК РФ, регламентирующий форму закрытого завещания.

Необходимым элементом простой письменной формы является подпись участников сделки, без подписи сделка не может считаться соблюденной, а документ, пусть даже и собственноручно написанный участником сделки, будет считаться только лишь проектом, но не надлежаще оформленным волеизъявлением. При оформлении сделки именно подпись лица свидетельствует о том, что волеизъявление совершено, подпись служит подтверждением его окончательности, завершает волеизъявление. Поэтому подпись должна ставиться обязательно именно в конце письменного волеизъявления. [18]

Подпись подтверждает подлинность и достоверность лишь только той части письменного волеизъявления, которая изложена до места ее проставления. Не покрытая подписью часть волеизъявления (например, приписка, которая сделана ниже места подписи) не может иметь юридическое значение и, следовательно, не должна приниматься во внимание. После каждого дополнения письменного документа необходимо ставить новые подписи сторон. Таким образом, подпись выполняет функцию замыкания документа, является свидетельством об оконченности волеизъявления.

Немалое значение собственноручная подпись имеет для идентификации субъекта волеизъявления. ГК РФ прямо не требует совершения подписи собственноручно лицом, сделавшим волеизъявление. Однако вывод об этом можно сделать из п. 2 ст. 160 ГК РФ, в котором устанавливается возможность использования аналогов собственноручной подписи. Преднамеренно оговаривая случаи и порядок применения аналогов собственноручной подписи, законодатель тем самым указывает, что в п. 1 ст. 160 ГК РФ говорится о собственноручной подписи.

Подлинность подписи, при острой необходимости, можно подтвердить при помощи почерковедческой экспертизы. В основу данного метода исследования положены определенные специфические особенности почерка каждого человека. В судебной практике нередко можно встретить случаи, когда подлинность подписи участника сделки оспаривается.[19]

Исключением из общего правила о необходимости собственноручного выполнения подписи предусматривается п. 2 ст. 160 ГК РФ, в соответствии с которым в некоторых отдельных случаях подпись может быть выполнена не участником сделки, а другим лицом — рукоприкладчиком. Фигура рукоприкладчика отличается от представителя (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Представитель, изъявлением своей воли от имени другого лица (представляемого), может создавать, изменять или прекращать права и обязанности для представляемого. Но рукоприкладчик не может выражать волю на совершение сделки. Своей подписью им может подтверждать лишь только факт изъявления воли другим лицом. Его подпись может заменять подпись участника сделки, который по некоторым установленным в законе причинам (вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности) не может самостоятельно подписаться. При этом рукоприкладчик на письменном документе должен учинить собственную подпись, а не имитировать подпись волеизъявителя. Подпись рукоприкладчика заверяется нотариусом или иным должностным лицом, имеющим на это право, при этом указываются именно те причины, по которым участник сделки не смог поставить свою подпись (п. 3 ст. 160 ГК РФ). В ст. 160 ГК РФ не установлено, должен ли рукоприкладчик иметь полную дееспособность.

Привлечение рукоприкладчика служит в первую очередь определенным интересам участника сделки. Только лишь полная дееспособность, грамотность рукоприкладчика не позволят опорочить его свидетельство в случае возникновения спора. Поэтому можно полагать, что требования, предъявляемые к личности рукоприкладчика в п. 2 ст. 1124 ГК РФ, должны учитываться и при заключении иных отдельных сделок.

Как говорилось ранее, согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ существует два основных требования к простой письменной форме: воля участников должна быть выражена письменно и закреплена подписями сторон. Дополнительные требования могут устанавливаться законодательством, иными нормативными правовыми актами или соглашениями сторон (абз. 3 п. 1 ст. 160 ГК РФ).[20]

Примером таких дополнительных элементов простой письменной формы может быть совершение сделки посредством бланка определенной формы, скрепление документа печатью. ГК РФ не содержит исчерпывающий перечень дополнительных требований, такой перечень может быть дополнен законом или участниками сделки. Дополнительные требования к письменной форме, так же как и обязательное предписание простой письменной формы, нацелены на защиту интересов участников сделки. Дополнительное правовое требование к простой письменной форме в виде приложения печати юридического лица к доверенности, выдаваемой от его имени, определяется в п. 5 ст. 185 ГК РФ.

Следует отметить, что законодательство не требует скрепление печатью каждой отдельной сделки или договора, заключаемого юридическим лицом, и печать не является обязательным элементом простой письменной формы.

Еще одним дополнительным требованием к простой письменной форме в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 160 ГК РФ является применение бланка определенного вида. Цели установления подобного дополнительного требования могут быть разнообразными. Бланк может изготавливаться на специальной бумаге, содержать определенные защитные знаки, и быть необычно графически оформлен. Использование таких определенных бланков может дать дополнительную гарантию подлинности документа и подтверждать его выдачу определенным субъектом оборота.

Документ-форма сделки и документ-подтверждение ее имеют разное значение и выполняют разные функции. Если существует документ-форма, то можно говорить о том, что стороны пришли к соглашению и заключили договор, конечно, если при этом отсутствуют какие-либо несовершенства сделки. Таким документом, например, может быть подписанный сторонами текст договора. Из документа-подтверждения нельзя сделать однозначный вывод о заключении договора, его содержание следует оценивать в совокупности с другими доказательствами факта заключения или незаключения сделки, поведением сторон. [21]

Документ-форма от документа-подтверждения сделки отличается объемом содержания и наличием обязательных элементов письменной формы сделки. Документ-форма сделки должен содержать волеизъявление всех участников (если составляется единый документ) или лишь только одного из них (если договор заключается посредством обмена документами), обязательно подписан сторонами (стороной). Из документа, подтверждающего сделку, обычно можно установить лишь только часть информации о заключенной сделке, он может быть подписан неуполномоченным лицом. Например, письмо, скрепленное подписью менеджера организации, не имеющего право подписывать договоры от имени фирмы, однако ответственного за исполнение договора, может служить доказательством заключения сделки.

Гражданским кодексом закрепляется два способа заключения договора в простой письменной форме: путем составления единого документа, а также путем обмена письменными волеизъявлениями (п. 2 ст. 434). При обмене документами каждая из сторон должна передавать партнеру по сделке подписанный уполномоченным лицом документ, подтверждающий ее волю. При этом волеизъявления в этих документах по содержанию должны обязательно совпадать, быть согласованными, то есть закреплять соглашение сторон по всем существенным условиям договора. Если письменные волеизъявления сторон окажутся противоречивыми, то договор не может считаться заключенным, однако не вследствие несоблюдения формы, а из-за отсутствия соглашения сторон, консенсуса.

Закон признает оба способа волеизъявления равнозначными. Выбор одного из них предоставляется участникам договора. Но составление единого документа при оформлении сделки в наибольшей степени защищает интересы участников договора. Знакомясь только с одним документом, легче выяснить содержание договора, а также оценить его преимущества и недостатки. Поэтому отдельные договоры по прямому предписанию закона подлежат обязательному оформлению при помощи составления одного документа, например договор продажи и аренды недвижимого имущества (ст. 550, 651), предприятия (ст. 560, 658), а также передачи недвижимости в доверительное управление (ст. 1017). [22]

В отношении прочих договоров с недвижимостью (дарения, мены или залога) ГК РФ не устанавливает специального требования об оформлении единым документом. Поэтому в настоящее время стороны вправе, исходя из принципа свободной формы сделки, обмениваться письменными волеизъявлениями при ее заключении. ГК РФ не устанавливает порядок определения единства многостраничного письменного документа, не сложилась судебная практика по данному вопросу. В практических рекомендациях участникам оборота предлагается текст многостраничного договора прошить, склеить и удостоверить подписями либо подписать каждую страницу. Данное физическое скрепление письменного документа, действительно, может эффективно защищать его от внесения несогласованных сторонами изменений после подписания. При всем том подход немецкой доктрины и практики считается более гибким и в большей мере он отвечает требованиям современного гражданского оборота. Сквозная нумерация страниц, разделов, пунктов, качество бумаги, на которой исполнен документ, использование одного же средства воспроизведения документа (принтера, копировального аппарата) также может свидетельствовать о единстве документа и аутентичности его экземпляров. [23]

В соответствии п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной не только в том случае, когда оферта и акцепт изложены в письменных документах, но и если в ответ на письменную оферту сторона совершит действия по выполнению указанных в ней условий (п. 3 ст. 438), то есть ответом на письменную оферту является акцепт в виде конклюдентных действий. Такая норма предоставляет лицу, который получил оферту, право на замену письменного волеизъявления - акцепт конклюдентным волеизъявлением, что позволяет участникам гражданского оборота более динамично выстраивать свои отношения.

Рассмотрев основные элементы простой письменной формы, обратимся к нормативным установлениям, определяющим круг сделок, подлежащих заключению в указанной форме. В ГК РФ нормы о сделках, заключаемых в письменной форме, содержатся как в первой, так и во второй части. Ст. 161 ГК РФ определяет общий круг сделок, которые совершаются в простой письменной форме, в зависимости от субъектного состава участников и цены сделки. Во второй части ГК РФ требование простой письменной формы устанавливается в отношении отдельных видов договоров.

Общее требование простой письменной формы установлено также в отношении сделок между юридическими лицами и с гражданами (абз. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Предписание закона о письменном оформлении сделок, участниками которых являются юридическое лицо и гражданин, можно аргументировать стремлением законодателя защитить интересы физического лица как заведомо экономически наиболее слабую сторону, часто необладающею специальными юридическими знаниями и легче поддающуюся влиянию.[24]

Правило об обязательной простой письменной форме всех сделок между юридическими лицами не бесспорно и заслуживает критики по следующим основаниям:

Во-первых, юридические лица являются профессиональными участниками гражданского оборота и несут риск, связанный с осуществлением ими предпринимательской деятельности (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ), поэтому не нуждаются, в отличие от физических лиц, в дополнительной защите своих интересов со стороны государства. Требование заключения всех сделок между юридическими лицами письменно рассматривается как значительное усложнение гражданско-правовых отношений для такой категории субъектов, преимущественно потому, что оно связано с дополнительными затратами времени. Чтобы исполнить легальное требование о форме, работниками юридического лица следует подготовить, подписать у уполномоченного лица, отправить почтой письменно оформленное волеизъявление, а также проконтролировать возвращение документов от контрагента. Осуществление подобных на первый взгляд элементарных действий на деле может отнимать много времени и может вызвать серьезные организационные трудности, масштаб которых тем большее, чем больше сделок заключает юридическое лицо.

Во - вторых, письменно оформленный договор в отношениях между юридическими лицами может не всегда быть единственным письменным доказательством факта заключения сделки. Для юридического лица представление других письменных доказательств, кроме подписанного сторонами договора, часто не представляется затруднительным: как правило, в ходе переговоров стороны ведут переписку, которая может подтверждать намерение заключить договор на определенных условиях; нередко при проведении продолжительных переговоров и заключении немаловажных сделок стороны составляют так называемые соглашения о намерениях; движение имущества юридического лица находит свое отражение в бухгалтерской документации, а расчеты ведутся в безналичной форме, что позволяет при необходимости проследить движение денежных средств по счетам.

Поэтому простая письменная форма при оформлении сделок, заключаемых юридическими лицами, конечно, служит доказательством заключенной сделки, но, скорее всего, не единственным. Такое может подтвердить практика рассмотрения споров в арбитражных судах. Зачастую сторона, заинтересованная в получении исполнения от своего контрагента, не может подтвердить состоявшуюся сделку и ее условия письменным соглашением, так как требование о форме не было соблюдено, однако представляет другие документы, которые могут подтвердить факт ее заключения (товарные накладные, акты выполненных работ, платежные поручения и др.). [25]

Вывод: Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

2.3. Нотариальная форма сделки

Нотариальная форма сделки - это документальный способ фиксации факта и содержания волеизъявления, который осуществляется уполномоченным законом лицом в результате нотариального удостоверения сделки и является необходимым для действительности волеизъявления.

Нотариальная форма сделок является обязательной в двух случаях: когда она установлена соглашением участников сделки или когда предусмотрена законом (п. 2 ст. 163 ГК РФ). По ГК РФ в нотариальной форме должны совершаться:

- доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, указанных в законе (п. 2 ст. 185 ГК РФ);

- доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением случаев, предусмотренных в п. 4 ст. 185 (п. 3 ст. 187);

- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339);

- уступка требования, как и договор о переводе долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391);

- договор ренты (ст. 584)  (законодатель специально оговаривает нотариальную форму одной из разновидностей договора ренты — договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 601)).

- завещании, которое совершается по общему правилу в нотариальной форме (п. 1 ст. 1124, ст. 1125).[26]

По ГК РФ необходимость нотариального засвидетельствования подписи при совершении волеизъявления следует квалифицировать как дополнительное требование к простой письменной форме (абз. 3 п. 1 ст. 160 ГК РФ), которое может быть установлено как законом, так и соглашением сторон.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Участие нотариуса при совершении сделок установлено для того, чтобы придать им достоверность и устранить всякие сомнения и споры. Обязанность разъяснить правовое значение совершаемых действий направлена в первую очередь на устранение правовой неграмотности граждан и призвана не допустить злоупотребления со стороны юридически более образованных лиц. При этом нотариус не должен оценивать сделку с экономической точки зрения, с позиции выгоды той или иной стороны.[27]

Стороны сделки подписывают удостоверяемую сделку в присутствии нотариуса. Участники не вправе требовать удостоверения договора, подписанного ими до прихода к нотариусу. При предоставлении документа, скрепленного подписями сторон, нотариус в силу прямого указания закона должен составить новый документ, аналогичный представленному сторонами. Только в этом случае требование о подписании сделки в присутствии нотариуса будет исполнено. Такой подход к определению доказательственного значения акта, закрепляющего нотариальное удостоверение сделки, вполне логичен. Привлекаемый к удостоверению нотариус подтверждает дату изъявления воли, его подлинность и содержание, несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, гарантируя тем самым действительность воли, выраженной в документе. При совершении сделки в простой письменной форме сторона (стороны) может намеренно исказить дату ее совершения, подделать подпись одного из участников.

Требование обязательного нотариального оформления доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, направлено на защиту интересов как доверителя, так и третьих лиц. Передоверие полномочий по первоначальной доверенности может происходить в случае, если поверенный уполномочен на это доверенностью или вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Нотариальное удостоверение передоверия в первую очередь отвечает интересам контрагентов доверителя, так как снижает вероятность, что доверитель в последующем откажется от исполнения сделки по причине незаконной передачи полномочий. Нотариальное оформление передоверия служит также интересам доверителя, которого такой порядок оформления передоверия защищает от недобросовестных действий поверенного, не желающего лично исполнять свои обязательства. Поэтому думается, что более строгие требования для оформления передоверия, чем при выдаче доверенности, вполне обоснованны. [28]

Свидетельствование подлинности подписи не влияет на содержание волеизъявления, порядок его формирования, а лишь подтверждает личность сделавшего его. Нотариальное засвидетельствование подписи не изменяет способ изъявления воли. Одну форму сделки от другой отличают существенные особенности способа изъявления воли. В случае, когда речь идет о нотариальном засвидетельствовании подписи стороны в сделке, особенности касаются не способа изъявления воли в целом, а лишь одного из его элементов — подписи волеизъявителя, поэтому нет оснований считать нотариальное засвидетельствование подписи самостоятельной формой сделки.

Порядок удостоверения сделки нотариусом или иным уполномоченным на это лицом регулируется ГК РФ, Основами законодательства о нотариате, а также иными нормативными актами, определяющими порядок совершения нотариальных действий. Согласно ст. 163 ГК РФ нотариус или иное должностное лицо, уполномоченное на совершение такого нотариального действия, удостоверяют сделки путем совершения на документе удостоверительной надписи. При этом документ, представленный для удостоверения, должен отвечать требованиям ст. 160 ГК РФ, регламентирующей простую письменную форму сделки. Поэтому все правила относительно простой письменной формы действуют и применительно к нотариальной форме сделки. [29]

Так, законом или соглашением сторон для письменного документа, представляемого для нотариального удостоверения, могут быть установлены дополнительные требования. Например, к обязанностям нотариуса относится также проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц. Если при проверке правоспособности юридических лиц сложностей обычно не возникает, то при установлении дееспособности физического лица могут возникнуть некоторые затруднения. Для подтверждения дееспособности гражданина нотариус должен убедиться в том, что лицо достигло возраста совершеннолетия или стало полностью дееспособным по иным предусмотренным законом основаниям.

Так, согласно ст. 29 ГК РФ психическое расстройство физического лица, из-за которого человек не может понимать значение своих действий или руководить ими, является основанием для признания гражданина недееспособным. Поэтому если поведение лица, обратившегося за нотариальным удостоверением сделки, свидетельствует о том, что гражданин не понимает значение своих действий и/или не может руководить ими, нотариусу следует выяснить, не признан ли гражданин недееспособным. Он вправе отложить совершение нотариального действия и обратиться к одному из лиц, имеющих право согласно ст. 281 Гражданского процессуального кодекса РФ ставить перед судом вопрос о признании лица недееспособным.

Основы, а также иные акты, разъясняющие их положения, не содержат специальных указаний на этот счет, но совершение нотариусом указанных выше действий не противоречит закону и в большей степени способствует надлежащему исполнению им своих обязанностей. Наличие у лица психического заболевания само по себе еще не является основанием для отказа в совершении нотариального действия. Только суд может признать гражданина недееспособным (п. 1 ст. 29 ГК РФ), поэтому до вступления решения суда в законную силу у нотариуса отсутствуют основания для отказа в удостоверении сделки. [30]

Как известно, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Вывод: Нотариальная форма сделки - это документальный способ фиксации факта и содержания волеизъявления, который осуществляется уполномоченным законом лицом в результате нотариального удостоверения сделки и является необходимым для действительности волеизъявления.

Сделка - это действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В современное время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом только возрастают. Любое совершение сделок характеризуется как важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав. Поэтому крайне важно иметь четкое представление об их структуре.

Сделка характеризуется следующими признаками:

 -направленность действий на достижение юридических последствий;

 -правомерность действия;

 -юридическая значимость действия;

 -соответствия воли и волеизъявления в действиях.

В зависимости от числа участвующих сделки бывают односторонние, двусторонние и многосторонние. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальные и консенсуальные. По срокам, сделки бывают бессрочные и срочные.

Одним из условий действительности сделки считается облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму.

Форма сделок бывает устной, простой письменной и нотариальной. Устная форма сделки – это такой способ волеизъявления, при котором воля выражается сторонами непосредственно друг другу словами и не нуждается в закреплении какими-либо способами. Простая письменная форма – выражение воли участников сделки при помощи составления документа, который отражает содержание сделки и который должен быть обязательно подписанный лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма сделки – это письменная форма, но на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим на это право.

Итак, можно сделать вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима. В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что её невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и значение.

Для достижения ранее поставленной цели были решены следующие задачи: было изучено понятие формы сделки; рассмотрены признаки сделки; исследована классификация сделок; изучены основные формы сделки.

Таким образом, цель курсовой работы, которая заключалась в исследовании понятия, видов и формы сделок была достигнута.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно- правовые акты Российской Федерации

1.   Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 28.06.2021г. № 1-ФКЗ) [Электронный ресурс] // Официальный интернет – портал правовой информации // www.pravo.gov.ru, 1.07.2021.

2.   Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2021)  // Российская газета. - 1994. - 8 декабря; Официальный интернет-портал правовой информации #"all">

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)  // Российская газета. - 1994. - 8 декабря; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru.1.07.2021.

[2] Агарков, М.М. Понятие сделки по гражданскому праву // Государство и право. 2016. N 3-4. С. 46.

[3] Абрамов, В. А. Сделки. Договоры. Обязательства . Москва: Юрайт, 2018. – С 194.

[4] Степанов, С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический) .5-е изд.- Москва, Юрайт, 2021 –С.345.

[5] Богоненко, В.А. Гражданское право: учебно-метод. комплекс .Москва: Экоперспектива, 2017. – С 276 .

[6] Брагинский, М.И. Сделки: понятия, виды и формы. Москва: Центр деловой информации,2016. –С 85.

[7] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996г. № 14-ФЗ (с изм. от 28.06.2021г. № 34-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410 ; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 1.07.2021..

[8] Алексеева, С.А. Гражданское право: учебник для юридических и неюридических вузов. - 4-е изд. - Москва: Проспект; 2019. -С 234 с.

[9] Суханов, Е.А. Гражданское право: в 4 т. /– 4- е изд., перераб и доп. – Москва: Волтерс Клувер, 2016. – С175.

[10] Сутягин, А.В. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] // Право и экономика. 2021 № 6 // КонсультантПлюс

[11] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ (с изм. от 28.06.2021г. № 177-ФЗ) // Российская газета. - 2006. - 22 декабря; 2019. - 22 июля.

[12]   Буничич, Г.А. Гражданское право. - Москва: Дашков и К, 2020. – С.279.

[13] Андронатий, А. А. Об особенностях формирования воли и совершения волеизъявлений лиц, обратившихся к нотариусу. Воля и волеизъявление в системе нотариата. Практический аспект / А.А. Андронатий // Нотариус. 2016. N 6. С. 15 -16.

[14]

[15] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ (с изм. от 28.06.2021г. № 177-ФЗ) // Российская газета. - 2006. - 22 декабря; 2019. - 22 июля.

[16] Белов, В. А.Гражданское право: учебник для бакалавров: в 3-х. томах. Том 3: Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы / В. А. Белов. - Москва : Юрайт, 2019. - 1189 с.

[17] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26.11.2001г. № 146-ФЗ (с изм. от 28.06.2021г. № 34-ФЗ) // Российская газета. - 2001. - 28 ноября; 2019. - 20 марта.

[18] Семенов, М. И. Письменная форма сделок [Электронный ресурс] // Право и экономика. 2020. N 8 // СПС «КонсультантПлюс».

[19] Суханов, Е.А. Гражданское право: в 4 т. / под. – 4- е изд., перераб и доп. – Москва: Волтерс Клувер, 2016. –С.232.

[20] Сучкова, Н. Нужна ли сделкам регистрация? [Электронный ресурс] // ЭЖ-Юрист. 2018. N 5 // СПС «Гарант».

[21] Богоненко, В.А. Гражданское право: учебно-метод. Комплекс.- Москва: Экоперспектива, 2017. – С.176 с.

[22] Сутягин, А.В. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] // Право и экономика. 2019 № 6 // КонсультантПлюс

[23] Семенов, М. И. Письменная форма сделок [Электронный ресурс] // Право и экономика. 2020. N 8 // СПС «КонсультантПлюс».

[24] Агарков, М.М. Понятие сделки по гражданскому праву // Государство и право. 2016. N 3-4. С. 46.

[25] Абрамов, В. А. Сделки. Договоры. Обязательства / В.А. Абрамов. – Москва: Юрайт, 2018. – 213 с.

[26] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18.12.2006г. № 230-ФЗ (с изм. 28.06.2021г. № 177-ФЗ) // Российская газета. - 2006. - 22 декабря; 2019. - 22 июля.

[27] Черемных, И. Г. Теоретические основы независимого нотариата России . – Москва, 2016. – С.75..

[28] Кулик, А. А. Нотариальное удостоверение сделок [Электронный ресурс] // ЭЖ-Юрист. 2019. N 37 // СПС «Гарант».

[29] Бирченко, Л. Л. О необходимости обязательной нотариальной формы сделок  // Нотариус. 2018. N 3. С.20-21.

[30] Сутягин, А.В. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации [Электронный ресурс] // Право и экономика. 2019 № 6 // КонсультантПлюс