Проект производственного планирования и организации строительства 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома в районе ул. Глинки, 24 в г. Владивостоке
Дипломный проект
Тема: Проект производственного планирования и организации строительства 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома в районе ул. Глинки, 24 в г. Владивостоке
Введение
Предметную область дипломного проекта характеризуют понятия производственного планирования в строительстве и проектирования организации строительного производства.
Планирование - программа намеченных действий, для достижения установленной цели, их сроков и ресурсов. Таким образом, планирование строительного производства - составная часть единой системы планирования, т.е. системы увязки видов работ во времени и в пространстве, а также системы увязки материально-технических ресурсов.
Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата - ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки. [1]
Целью проекта является приобретение начальных навыков по разработке специальных инженерно-управленческих решений в области организации, планирования и управления процессами строительства зданий и сооружений различного назначения на всех его этапах - от предконтрактной стадии до сдачи объекта в эксплуатацию.
Задачами работы: ознакомление с методикой разработки проекта организации строительства (ПОС), составление календарного плана выполнения различных видов работ на строительной площадке, составление ресурсных графиков, проектирование строительного генерального плана и определение технико-экономических показателей проекта. [2]
Проект организации строительства 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома в районе ул. Глинки, 24 в г. Владивостоке разработан ОАО «Приморгражданпроект» в соответствии с техническим заданием МУ «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа» города Владивостока.
Таблица 1. Основные участники строительства
Муниципальный заказчик - юридическое или физическое лицо, которое планирует строительство, размещает заказы на его осуществление подрядным организациям, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также приемку законченных строительством зданий и сооружений. Инвестор и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнего инвестора заказчик выступает как его уполномоченный[3]Муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа»Проектировщик - юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно-геологические, геодезические и другие изыскания для строительства[3].ОАО «Примгражданпроект»Генеральный подрядчик - юридическое лицо, возглавляющее строительство. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу проекта в эксплуатацию[3].ООО «Авангард»
Вид подряда по распределению работы и ответственности - генподряд. Так как в данном проекте ответственность за всю производственную часть реализации объекта передается одному предприятию, генподрядчику.
Генподрядная организация сама выполняет основные работы по строительству.
Вид подряда - подряд по твердой цене. Для подряда согласовывается твердая цена. Заказчик выплачивает ее подрядчику в несколько этапов. У подряда имеется фиксированное время выполнения, и подрядчик платит штраф за его превышение.
1.Исходные данные
.1 Краткая характеристика объекта стройки и его проектных материалов
Основным источником получения данных и проектных характеристик является рабочий проект объекта, выполненный в ОАО «Приморгражданпроект» в 2010 г.
Здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами в крайних осях 49,53*13,80 м, высота отметки 0,000 (пол 1 эт.) до верха кровли составляет 17,55 м, высота этажа - 2,80 м.
Вход в жилую часть здания запроектирован на отметки 0,000. При входе в здание предусмотрено устройство пандуса в целях обеспечения доступности для маломобильных групп населения. Вход в техподполье изолирован от жилой части здания противопожарными стенами 1-го типа и перекрытиями 2-го типа.
В жилые дома запроектировано 55 квартир. На первом этаже располагаются одиннадцать квартир: 8 однокомнатных, 2 двухкомнатных и 1 трехкомнатная квартиры. На типовых этажах запроектировано по одиннадцать квартир: 7 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 1 трехкомнатная квартиры.
Согласно СНиП 31-01-2003 все квартиры разработаны СС нормативным набором помещений и площадью общих комнат не менее 16,00 м2, спален и кухонь - не менее 8,00 м2.
Все квартиры - с разделительными комнатами, кухнями, раздельными санузлами, с летними помещениями в виде лоджий, со всеми видами инженерного обслуживания.
Объемно-планировочные решения занесены в таблицу 2.
Таблица 2. Объемно-планировочные решения
Этажность5Количество квартир Однокомнатных Двухкомнатных Трехкомнатных55 36 14 5Общая площадь жилого здания3657,04 м2Общая жилая площадь (с учетом лоджии, К=0,5)2648,98 м2Строительный объем жилого здания В том числе выше отм. 0,000 Ниже отм. 0,00011608,17 м3 10154,96 м3 1453,21 м3
Конструктивная схема здания запроектирована из монолитных железобетонных стен и перекрытий, согласно СП 52 - 1032007 п. 6.3.9 рис. 6.2а.
Пространственная неизменяемость, устойчивость прочность здания, обеспечивается за счет жестких узлов соединения стен и фундаментов, жестких дисков перекрытий и покрытий и вертикальных монолитных внутренних и наружных стен.
Конструктивные характеристики объекта занесены в таблицу 3.
Таблица 3. Конструктивные элементы
ФундаментыСваи по серии 1.011.1-10 в.1 сечением 30*30см, ростверк монолитный ленточный сечением 60*60см из бетона класса B20, F150, W4Цокольные панелиМонолитные стены, толщиной 200 мм, бетон В20, арматура AIII, AIБалки, ригелиБезригельный монолитный каркасМеждуэтажные перекрытия в т.ч. над подваломМонолитная плита, толщина 200 мм, бетон В20, арматура AIII, AII, AI, BрIПлощадки и антресоли технологическиеМеталлические профильные конструкции: швеллеры, уголки, стальные листы по серии 1.450.3-7.94ПокрытияМонолитная плита, толщина 200 мм, бетон В20, арматура AIII, AII, AIКровляМеталлочерепица по деревянным и металлическим стропиламСтены - наружные и внутренниеМонолитные, толщина 200 мм, бетон В20, арматура AIII, AI,BрIПерегородкиАндезитобазальтовые блоки, толщина 90 мм, кирпичныеВентблокиСборные железобетонные, кирпичныеСанузлыКирпичные, андезитобазальтовые блоки, толщина 90 ммПеремычки, обвязочные балкиМонолитные в плоскости стены, бетон B20, арматура AIII, AII, AIОкна, двери, ворота, витрины, витражи встроенные выносныеВ ПВХ переплетах по ГОСТ 30674-99 с двухкамерным стеклопакетом. Двери деревянные по ГОСТ 6629-88, ГОСТ 24698-81, НПО «Пульс»ЛестницыПо металлическим косоурам укладываются железобетонные ступени марки ЛС14, ГОСТ 8717.1-84, высотой 140ммНаружные стены, ограждения лоджийОблицовка фасадными плитами КрааспанКолорМинерит и КраспанСтоунМинерит по фасадной системе краспан ВСт. ТС-3023-10Внутренние боковые стены лоджийЭмаль КО-174Западающие стены лоджийДекоративно-защитная штукатурка «Сэнарджи», «Классик Амадей» по системе наружной теплоизоляции фасадов зданий «Сэнарджи МВС». ТС-2306-08Стенки пандусов и крылецФасадная эмаль в тон цоколяКозырекОблицовка фасадными плитами КраспанКолорМинеритПотолки лоджийЭмаль КО-174 белого цветаМеталлические изделияМасляная краска за два раза по огрунтовке сурикомОкна и балконные двериВ ПВХ переплетах с двухкамерным стеклопакетомВходные двериПокрытие атмосферостойким бесцветным лаком за два разаСлужебные двериОгнезащитная краска ОЗК-45 по ТУ 2316-018-17297211-01
Внутренняя отделка представлена в виде таблицы 4.
Таблица 4. Экспликация внутренней отделки
СтеныКомнаты и внутриквартирные коридорыОбоиКухня, санузелАкриловая панель h=1,6м, выше водоэмульсионная окраскаВанная комнатаАкриловая панель h=2,0м, выше водоэмульсионная окраскаЛестничная клетка, общий коридор, тамбур, кладовая уборочного инвентаряАкриловая панель h=1,5м, выше водоэмульсионная окраскаЭлектрощитовая, помещение кабельного телевидения, комната хранения предметов уличной уборкиВодоэмульсионная окраскаВодомерный узел и тепловой пунктАкриловая панель h=1,5м, выше водоэмульсионная окраскаПотолокТехподполье, тепловой пункт, водомерный узелИзвестковая побелкаВсе остальные помещенияВодоэмульсионная окраскаПолНа путях эвакуацииНегорючие, керамическая плитка по цементно-песчаной стяжке и монолитной железобетонной плитеЖилые помещенияЛинолеум нас теплозвукоизолирующей основеВанна, санузелКерамическая плиткаПомещения инженерного оборудованияЦементные
Здание имеет следующие характеристики, представленные в таблице 5.
Таблица 5. Характеристики здания
Класс зданияIIСтепень огнестойкостиIIСтепень долговечностиIIУровень ответственностиIIКласс конструктивной пожарной опасности зданияC0
Технико-экономические показатели составлены согласно СНиП 11.01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружении»
Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 6.
Таблица 6. ТЭП архитектурно-строительной части здания
Наименование показателейЕд. ИзмеренияХарактеристикиЧисло квартир, вместимость Строительный объем Общая площадь Жилая площадь Коэффициент отношения жилой площади к общей Общая стоимость строительства, в т. ч. стоимость СМР на III кв. 2012г. Стоимость 1 кв. м жилой площади на III кв. 2012г Средняя стоимость одной квартиры Продолжительность строительстваед куб. м кв. м кв. м в соотв. Единицах млн. руб. млн. руб. млн. руб. мес.55 11608,17 3657,04 2648,98 1,38 222 226,47 0,083 2,490 10
Участок, отведенный под проектирование 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома, расположен юго-западнее железнодорожной станции Седанка между улицами Глинки, Полетаева, Брюллова в г. Владивостоке.
В настоящее время участок самопроизвольно заставлен металлическими гаражами, подлежащих сносу. По участку проходят электрические, тепловые сети и сети канализации, подлежащие перекладке.
Проектом предлагается вертикальная планировка участка с последующим благоустройством. Въезд на территорию осуществляется со стороны внутриквартального проезда. Проектом предусмотрено устройство кругового проезда для пожарных машин шириной 5,5м с тротуаром шириной 1,0м. На участке запроектированы площадки для игр детей, занятий физкультурой, отдыха взрослых, хозяйственные площадки и автостоянка.