Обоснование требований, предъявляемых к геодезическим измерениям при закреплении границ земельных участков сельских населенных мест

Обоснование требований, предъявляемых к геодезическим измерениям при закреплении границ земельных участков сельских населенных мест

Обоснование требований предъявляемых к геодезическим измерениям при закреплении границ земельных участков сельских населенных мест

Охунов З.Д.

Одним из актуальных проблем рационального использования земельных ресурсов при проведении земельных реформ в сельском хозяйстве является подготовка земельно-кадастровых данных необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки в сельской местности.

Первостепенной задачей решения этой проблемы является установление границ земельных участков (межевание) т.к., работы по межеванию для государственных кадастровых работ является официальным документом.

В связи с развитием и углублением рынка земель в сельском хозяйстве, а также нехваткой высококвалифицированных специалистов в области геодезии, картографии и кадастра вопросы межевания земельных участков наряду с наземными видами съёмок лучше всего решить, используя методы аэрофотогеодезических съёмок. При этом исходным при закреплении границ участков, а также отображения их на кадастровых планах является установление обоснованных технических требований предъявляемых к геодезическим измерениям. В связи с этим обоснование требований к точности установления границ земельных участков сельских населенных мест требует должного внимания.

Известно, что исходным критерием при установлении границ земельных участков является точность определения положения граничных точек. Положение граничных точек (межевых знаков) можно определить как в общегосударственных, так и в местных (условных) системах координат. При этом геодезической основой могут служить:

·   Пункты государственных геодезических сетей;

·   Пункты геодезических сетей сгущения;

·   Опорные межевые сети.

В настоящее время, существует различные мнения и подходы относительно требований необходимой точности выполнения геодезических измерений при закреплении границ земельных участков. Согласно большинства исследований точность определения положения граничной точки земельного участка относительно ближайшего пункта геодезической основы составляет несколько сантиметров для земель сельских населенных мест [2].

При установлении необходимой точности геодезических работ по межеванию земельных участков в условиях сельских населенных мест исходим из точности определения положений межевых знаков, закрепляемых на местности деревянными или же железобетонными столбами. Положения границ земельных участков в благоприятных условиях можно определить с точностью равной половины толщины межевых знаков установленных на местности, которая составляет 0,05-0,10м. Считая эту величину за предельную примем ее в качестве исходного критерия при обосновании требований предъявляемым к межеванию границ земельных участков.

Учитывая значения D = 0,05 - 0,10 м, масштабы планов используемых при межевании можно обосновать таким образом чтобы погрешность D не превышал графической точностью t. Известно что средняя квадратическая погрешность t составляет m_t = 0,08 мм, тогда заменитель численного масштаба плана можно определить из выражения m_t/D

0,08/50 = 1:625 при D = 0,05 м;

,08/100 = 1:1250 при D = 0,10 м.

Из этих вычислений следует, что при закреплении границ земельных участков рекомендуется использовать кадастровые планы с масштабами 1:500 и 1:1000.

После закрепления границ земельных участков межевыми знаками приступают к определению их площадей. Точность вычисления площадей земельных участков во многом завысит от точности геодезических измерений границ земельных участков.

Поэтому для установления допустимых погрешностей при измерении длин линий и углов проводимых при межевании в качестве основы примем масштаб плана и точность вычисления площадей земельных участков.

Согласно проведенным исследованиям, с экономической точки зрения при межевании в качестве требований к точности вычисления площадей земель приусадебных участков можно принять относительную среднюю квадратическую погрешность определения площадей равной

геодезический граница земельный межевание

. (2)

, (3)

где: m_P - средняя квадратическая погрешность вычисления площади земельного участка;

m_t - средняя квадратическая погрешность определения положения граничной точки земельного участка;

P - площадь земельного участка;

L - длины линий по периметру границы земельного участка.

Тогда, согласно (3) учитывая (2) будем иметь m_P/p = 1/200.

Однако по мере вытянутости земельного участка средняя квадратическая погрешность вичисления плошадей таких участков увеличивается в следующей последовательности

, (4)

где к - коэффициент вытянутости земельного участка.

Таким образом, для земельных участков не имеющих форму квадрата будем иметь

  (5)

Учитывая выражения (5) влияние погрешностей линейных и угловых измерений на точность вычисления площадей вытянутых земельных участков можно определить по следующей формуле

. (6)

Таким образом в сельских населенных местах границы земельных участков рекомендуется закрепляет межевыми знаками с точностью D = 0,05 - 0,10м. Такую точность обеспечивает кадастровые планы с масштабами 1:500 и 1:1000.

Точность вычисления площадей земельных участков по измеренным на плане или на местности величин должна составить не менее 1/200.

Для обеспечения такой точности стороны и углы поворотов земельных участков рекомендуется измерять с точностью не менее 1/400 и .

Адабиётлар

1.       Маслов А.В., Юнусов Л.Г., Горохов Г.И. Геодезические работы при землеустройстве.

М.: «Недра», 1990.