Планировка сельского поселения в Орловской области
Введение
Целью работы является разработка
сельского населенного пункта, который по численности населения относится к
группе средних поселений[1].
Для организации территории
населенного пункта требуется решить сложную задачу, в состав которой входит
рассмотрение большого комплекса природных (рельеф местности, направление ветра,
гидрография, геология и т.д.) и антропогенных факторов (таких, как удаленность
транспортных магистралей и инженерных коммуникаций, вид промышленных
предприятий и т.д.), от которых зависит расположения и конфигурация жилой и
производственной территорий.
В зависимости от форм
жизнедеятельности населения, их труда и отдыха функциональные зоны делятся на:
жилую, производственную и ландшафтно-рекреационную территории.
Жилая территория включает в себя
размещения жилого фонда, внутрипоселковых коммуникаций, к которым относятся
магистральные дороги, жилые улицы и проезды, площадей и общественных учреждений
различного назначения, территорий зеленых насаждений (бульваров, скверов и
т.д.).
Производственная территория
предназначена для размещения сельскохозяйственных предприятий,
коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, предприятий
обслуживания.
Ландшафтно-рекреационная территория
включает парки, скверы, бульвары, леса, лесозащитные полосы, водоемы,
сельскохозяйственные угодья, зеленые насаждения общего пользования.
1. Исходные
данные для проектирования
строительство сельский поселение планировка
Место проектирования будущего
строительства - Орловская область.
Производственная деятельность:
комплекс молочного производства, мощностью 1200 голов. Данное предприятие в
соответствии с санитарной классификацией относится к IV группе вредности, а
следовательно размер санитарно защитной зоны составляет 300 м [по заданию].
Средняя этажность жилой застройки: 3
этажа [по заданию].
Таблица 1. Исходные данные
Населенный пункт
|
Орловская область
|
Численность населения
|
750 чел.
|
Численный состав семей, %: - 1 чел. - 2 чел. - 3 чел. - 4 чел. -
5 чел. - 6 чел. - 7 чел.
|
11 23 23 23 10 8 2
|
Тип жилой застройки жилой зоны: - усадебная 1 кв. 2 кв. -
блокированная 1 эт. 2 кв. 2 эт. 4 кв. - секционная 2 эт. 4 кв. 3 эт. 12 кв.
|
27 23 10 16 14 10
|
2. Характеристика
природно-климатических условий места строительства
В работе
рассматривается участок, расположенный в Орловской области. Климат местности -
умеренный. Средняя температура января - 15̊ С, а средняя температура июля +19̊ С. Среднегодовое количество осадков 490-580 мм/год. Соотношение
количества осадков и тепла обусловливает благоприятные климатические условия
для ведения сельского хозяйства. Средняя высота снежного покрова составляет
20-25 см[2].
Таблица 2. Среднегодовая
повторяемость ветра
Республика, край, область, пункт
|
Повторяемость направлений ветра, %
|
Орловская область
|
январь
|
|
С
|
СВ
|
В
|
ЮВ
|
Ю
|
ЮЗ
|
З
|
СЗ
|
|
8
|
10
|
7
|
13
|
19
|
20
|
12
|
11
|
|
июль
|
|
С
|
СВ
|
В
|
ЮВ
|
Ю
|
ЮЗ
|
З
|
СЗ
|
|
16
|
14
|
6
|
6
|
8
|
13
|
15
|
21
|
Роза ветров
Преимущественное направление ветра в
Орловской области - западное и юго-западное, что способствует хорошей
проветриваемости территории.
2.1 Анализ плана
местности с описанием ограничений территорий
Рельеф местности сравнительно
ровный. Присутствует незначительное повышение местности в северо-западной части
участка [см. прил. 1]. Карст и заболоченность отсутствуют. В западной части
территории располагается крупная река Ухта, берущая свое начало в северной
части территории.
На юго-западе местности, а так же по
левому берегу реки расположен лиственный лес, который выступает не только как
защитные насаждения, но и как ландшафтно-рекреационная зона, которая
способствует улучшению экологической обстановки области и служит местом отдыха
населения.
В южной части местности расположены:
нерегулируемая автомагистраль и железная дорога, которые связывают
соседствующие населенные пункты.
При выборе участка местности под
застройку выделяют территории непригодные для строительства. К таким
территориям можно отнести: территории, примыкающие к железной дороге;
территории, расположенные вблизи линий электропередач; заболоченные места
вблизи реки; а так же лесные угодья, которые улучшают экологическую обстановку
местности и используются в качестве зон отдыха. Все остальные территории можно
использовать под застройку.
3. Функционального
зонирования территории сельского поселения
Наиболее благоприятным
месторасположением жилой зоны является юго-восточная часть местности.
Территория жилой зоны максимально приближена к ландшафтно-рекреационной зоне,
что удобно для отдыха населения, улучшает экологическое состояние поселения, а
так же для будущего разрастания поселения вдоль берега реки Ухта.
Площадь жилой зоны с преимущественно
усадебной застройкой определяется по формуле:
где - площадь жилой зоны с преимущественно усадебной застройкой, га
H - численность населения, чел.
n - нормативная площадь жилой зоны с преимущественно усадебной
застройкой, приходящаяся на 1000 чел., га
Жилая зона состоит из одного района
с площадью 30 га, окруженного поселковыми дорогами, и четырех микрорайонов,
площадью по 5 га, транспортная связь которых осуществляется через основные
улицы и проезды [см. п. 6.1.].
4. Функциональное
зонирования производственной зоны сельского поселения
Таблица 3. Производственные
комплексы
Класс вредности
|
Наименование объекта
|
Площадь,
|
Размеры СЗЗ, м
|
IV
|
Комплекс молочного производства, мощностью 1200 голов
|
72000
|
300
|
VI
|
Машиноремонтный комплекс
|
25
|
100
|
V
|
Складские комплексы
|
25
|
200-300
|
VII
|
Конный двор
|
15
|
50
|
VII
|
Строительный двор
|
20
|
50
|
VII
|
Теплично-парниковый комплекс
|
35
|
50
|
Производственная зона расположена
севернее жилой территории и максимально приближена к ней. Площадь
производственной территории составляет 7,21 га [табл. 3]. Основное производство
- комплекс молочного производства, мощностью 1200 голов в соответствии с САН
ПИН [3] имеют IV класс вредности, размер санитарно-защитной зоны - 300 м [по
заданию]. Так как основное производство расположено у северной границы
производственной зоны, то защитная зона входит в производственную территорию. У
южной границы располагаются следующие производственные комплексы: машиноремонтный,
складской, теплично-парниковый, конный и строительный дворы, санитарно-защитные
зоны которых значительно меньше и позволяют максимально приблизиться к жилой
зоне.
Жилая и производственная зоны
связаны поселковыми дорогами, которые связывают сельское поселение с
нерегулируемой магистралью и позволяют въезжать и выезжать с производственной
территории без непосредственного въезда в поселение.
4.1 Пример размещения
комплексов на территории производственной зоны
Складской и строительные комплексы
должны размещаться ближе к жилой зоне. Машиноремонтный двор должен размещаться
удобно по отношению к дорожной магистрали хозяйства. Животноводческие комплексы
размещаются ближе к выпасам, кормовым и прифермерским севооборотам. Для лучшей
взаимосвязи между комплексами складской сектор и бригадный двор целесообразно
размещать ближе к складам животноводческого комплекса, а строительный комплекс
желательно размещать так, чтобы он мог удобно обслуживать все комплексы и
особенно механический двор.
- складской комплекс
- строительный сектор
- бригадный двор
- механический двор
- животноводческий комплекс
- навозохранилище
- жилая зона
- магистральная дорога
- подъезд, связывающий
производственную зону с полями севооборота
- въезд в комплекс
- санитарная зона
5. Расчетный
раздел
Средний состав семьи по РФ
составляет 3,2 человека [из исходных данных]. Состав и количество семей в
населенных пунктах определяется по формуле:
(2)
где H - численность населения, чел.
-
средний состав семьи по РФ, чел.
-
количество семей сельского населенного пункта, шт.
Таблица 4. Структура семей с
численным составом
№ п/п
|
Численный состав семей, чел.
|
Структура семьи, процентное соотношение
|
Количество семей
|
Количество жителей, чел
|
1
|
1
|
11
|
25
|
2
|
2
|
23
|
53,8
|
106
|
3
|
3
|
23
|
53,8
|
159
|
4
|
4
|
23
|
53,8
|
212
|
5
|
5
|
10
|
23,4
|
115
|
6
|
6
|
8
|
18,7
|
108
|
7
|
7
|
2
|
4,7
|
28
|
Итого:
|
753
|
5.1
Расчет потребности жилого фонда
Таблица 5. Расчет потребности жилого
фонда
Типы жилых домов
|
Процентное соотношение домов по типам
|
Требуемое число квартир
|
Усадебные: - 1 кв. - 2 кв.
|
50 27 23
|
117 63 54
|
Блокированные: - 1 эт. 2 кв. - 2 эт. 4 кв.
|
26 10 16
|
46,8 23,4 23,4
|
Окончание таблицы 5
|
Типы жилых домов
|
Процентное соотношение домов по типам
|
Требуемое число квартир
|
Секционные: - 2 эт. 4 кв. - 3 эт. 12 кв.
|
24 14 10
|
56,2 32,8 23,4
|
Итого:
|
221
|
Таблица 6. Расчет количества жилых
домов
Типы жилых домов
|
Требуемое число квартир
|
Необходимо запроектировать
|
|
|
Квартир
|
Домов
|
Усадебная: - 1 кв. - 2 кв.
|
63 54
|
- -
|
63 27
|
Блокированная: - 1 эт. 2 кв. - 2 эт. 4 кв.
|
24 24
|
24 24
|
12 6
|
Секционная: - 2 эт. 4 кв. - 3 эт. 12 кв.
|
33 24
|
33 24
|
Итого: 118 кв.
|
5.2
Подбор учреждений и предприятий обслуживания населения
Таблица 7. Расчет зданий и
сооружений культурно-бытового обслуживания
Учреждения и предприятия
|
Нормативный показатель на 1000 жителей
|
Расчетный показатель на 750 жителей
|
|
Вместимость
|
Зем.уч-к, га
|
Вместимость
|
Зем.уч-к, га
|
Детские дошкольные учреждения
|
100 мест
|
40-35
|
75 мест
|
30
|
Общеобразовательные школы
|
180 уч-ся
|
50
|
135 уч-ся
|
40
|
Фельдшерско-акушерский пункт
|
1 шт.
|
0,2 га
|
1 шт.
|
0,2 га
|
Аптека
|
1
|
0,2 га
|
1
|
0,2 га
|
Спортивные сооружения (стадион)
|
-
|
0,7-0,9 га
|
-
|
0,7-0,9 га
|
Клуб, мест при численности населения - 0,2-1000 чел.
|
300-500 мест
|
0,9 га
|
400 мест
|
0,9 га
|
Учреждения и предприятия
|
Нормативный показатель на 1000 жителей
|
Расчетный показатель на 750 жителей
|
|
Вместимость
|
Зем.уч-к, га
|
Вместимость
|
Зем.уч-к, га
|
Магазин продовольственный
|
100
|
0,1-0,3 га
|
75
|
0,25 га
|
Промтоварный магазин
|
200
|
0,1-0,3 га
|
150
|
0,25 га
|
Культурно-бытовое обслуживание
|
7 раб. мест.
|
0,1 га
|
5 раб. мест
|
0,1 га
|
Столовая
|
40 посад. мест
|
0,08-0,1 га
|
30 мест
|
0,09 га
|
Прачечная
|
60 кг/смену
|
0,1-0,2 га
|
0,15 га
|
Бани
|
7 мест
|
0,2-0,4 га
|
5 мест
|
0,3 га
|
Отдел связи со сберкассой
|
1
|
0,3-0,35 га
|
1
|
0,3-0,35 га
|
Административные здания
|
1
|
0,1-0,15 га
|
1
|
0,1-0,15 га
|
Пожарное депо: - до 1000 - св. 1000
|
1 2
|
0,3-0,6 га 0,3-0,6 га
|
1
|
0,3-0,6 га
|
Парки, скверы, бульвары
|
-
|
0,2 га
|
-
|
0,2 га
|
|
|
|
|
|
|
6. Описание
планировочной структуры территории сельского поселения
.1 Планировочные
элементы жилой зоны
Вся жилая территория как городского,
так и сельского поселения, организуется в виде следующих
функционально-планировочных жилых образований: жилые районы и микрорайоны.
Размер жилого микрорайона в сельском населенном пункте, как правило, составляет
5 га [1].
В проектируемом поселении
размещается четыре микрорайона по 5 га с радиусом обслуживания - 500 м.
В сельских населенных пунктах
следует предусматривать преимущественно жилые дома усадебного типа, допускаются
многоквартирные малоэтажные жилые дома, блокированные жилые дома с земельными
участками при домах. Для жителей многоквартирных жилых домов хозяйственные
постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилой зоны[1].
Индивидуальную застройку
целесообразно размещать на периферии жилой зоны, а многоквартирные малоэтажные
жилые дома - вокруг общественного центра.
6.2 Транспортная схема
территории поселения
Существует четыре основные
транспортные схемы: прямоугольная, радиальная, кольцевая и смешанная. При
планировке сельского поселения используется прямоугольная транспортная схема.
Границы района представлены
поселковыми дорогами, которые позволяют осуществлять связь с внешними дорогами
общей сети и производственной зоной. Внутри жилой территории располагается сеть
основных улиц и проездов, которые связывают жилую застройку, расположенную в
микрорайоне, с главной улицей.
Производственная и жилая зоны
связаны между собой поселковыми дорогами, которые позволяют въезжать и выезжать
с производства без въезда в жилую зону. Производственная зона помимо автодороги
имеет у западной границы ветку железной дороги, с помощью которой возможна
перевозка готовой продукции, доставка кормов для скота, перевозка тяжелой
сельскохозяйственной техники и т.д.
6.3 Озеленение
территории поселения
Проектирование парков, бульваров и
скверов широко вошло в практику планировки населенных мест, как мероприятие,
имеющее гигиеническое, транспортное, мелиоративное, социальное и декоративное
значение. Эти формы зеленого строительства развиты и в сельских населенных
пунктах, выполняя социальные и декоративные функции[5].
Бульвар применяются как элемент
главной поселковой улицы и представляет собой полосы с аллеями, обсаженными
рядами деревьев и кустарников, с газонами и цветниками. Сквер представляет
собой небольшой красиво озелененный участок, служащий элементом оформления
площади, отдельного общественного здания, перекрестка улиц, участка квартала,
местом отдыха взрослого населения и игр детей.
В центре поселения расположены два
сквера, которые являются местами массовых развлечений, прогулок, спорта и
отдыха жителей.
7.
Проектный баланс территории
Таблица 8. Баланс территории
сельского населенного пункта
Территории
|
Доля от общей территории города, %
|
Расчетная площадь, га
|
Жилая зона
|
50
|
30
|
Жилая застройка
|
20
|
12
|
Общественные здания и сооружения
|
18
|
10,8
|
Улицы и площадки
|
10
|
6
|
Общепоселковое озеленение
|
1,63
|
0,98
|
Производственная зона
|
40
|
7,21
|
Промышленные предприятия
|
20
|
3,6
|
Улицы, дороги, автостоянки
|
8
|
1,4
|
Общественные здания и зоны отдыха
|
1,08
|
Прочие территории (склады и т.д.)
|
6
|
1,08
|
Итого
|
100
|
|
8.
Технико-экономические показатели
Таблица 9.
Показатели
|
Расчетное количество
|
Плотность населения, чел./га
|
25
|
Количество домов в жилой зоне, шт.
|
118
|
Количество квартир в жилой зоне, шт.
|
105
|
Типы жилой застройки: - усадебные - блокированные - секционные
|
90 18 10
|
Плотность жилой застройки, шт./га
|
3,9
|
Численность населения, чел.
|
750
|
Заключение
В данной работе разработан проект
сельского поселения Орловской области. Численность населения составляет 750
чел. Жилая территория делится на четыре микрорайона. Территория жилой зоны
составляет 30 га, а производственной - 7,21 га. Основным производством является
комплекс молочного производства мощностью 1200 голов, который по САН ПИН [4]
относится к IV классу вредности и имеет санитарно-защитную зону равную 300 м.
поселении имеется одна школа и два детских сада. Между функциональными
элементами поселения предусмотрена транспортная связь. На территории поселения
имеются озелененные участки, которые представлены скверами и бульварами. Общая
площадь населенного пункта составляет 30 га.
Библиографический список
1. СП 42.13330.2011.
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. -
Москва 2011. Актуализированная версия СНиП 2.07.01. - 89.
2. http://ru.wikipedia.org/wiki/
. СП
131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП
23-01-99*
. СанПин
2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование, строительство, реконструкция и
эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Санитарно-эпидемиологические правила и нормы.
. Тосунова М.И.
Планировка городов и населенных мест. М.: Высш.шк., 1986, - 207 с.
. СП19.133330.2011.
Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Актуализированная версия
СНиП 11-97-76*
. Справочник
проектировщика. Градостроительство. - М.: Стройиздат, 1978. - 367 с.
. Степанов
В.К., Великовский Л.Б., Тарутин А.С. Основы планировки населенных мест. - М:
Высш. шк., 1985. - 192 с.