Планировочная структура с. Тапхар
Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебной и малоэтажной застройки. Из учреждений и предприятий обслуживания в с.Тапхар имеется клуб, школа, детский сад. В реестре, памятники историко-культурного наследия на территории с.Тапхар не значатся.
.3 Комплексная оценка территории
Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления дальнейшего развития поселка.
По природно-климатическим такими как: климатические условия с. Тапхар, разнообразием растительного и животного мира.
По планировочным факторам оценки: планировочные ограничения, транспортные условия, обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры территориальные возможности, наиболее перспективным является северная часть поселка.
По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.
2. Социально-экономическое развитие
.1 Роль с. Тапхар в системе расселения
с. Тапхар находится в системе населенных пунктов территории Иволгинского района. Поселок соединен поселковой дорогой с автомобильной дорогой IV категории Иволга-Улан-Удэ. Расстояние до Улан-Удэ 25км., до районного центра с. Иволгинск - 10 км..
Население занято в производстве сельскохозяйственной продукции, в частности зерна, которое является основным сырьем для выпечки хлебобулочной продукции, а также выращивание овощей, производством колбасы и бумаги.
Границы санитарно-защитной зоны в пределах территории с.Тапхар следует установить вокруг промышленных предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",2003 г. Жилые дома, детские сады, школы, которые попали в санитарно-защитную зону, подлежат выносу.
.2 Административно-территориальное деление
с. Тапхар входит в Муниципальное образование "Иволгинский район" с центром в поселке Иволгинск
Современное землепользование - земли МО ″Иволгинский район″.
.3 Население
Общее количество населения с. Тапхар на момент проектирования составляет 352 человек. Население села было вычислено по формуле:
Население = Кс * Кд, где
Кс - коэффициент семейности, принят 3,2 для с. Тапхар;
Кд - количество домов на момент проектирования составляет 110.
По проектным расчетам численность населения будет составлять 398 человека, т.к. по заданию планируется разместить еще 46 приусадебных участков (Кд142 * Кс3,2 = население 499).
3. Проектная организация территории
3.1 Архитектурно-планировочная организация территории
Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями его использования.
Планировочная структура поселения предусматривает рациональную организацию и взаимное размещение ее элементов. Структуры зависят от величины поселения, природных условий его размещения, народно-хозяйственного профиля, темпов роста поселения, строительные базы.
Важнейшими элементами поселения являются селитебная территория - это зона размещения жилой застройки, общественных центров и зон отдыха населения. Общий принцип формирования селитебной территории является обеспечение магистральных удобств населению, реализацию его социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании ресурсов и земель поселения. При организации селитебной зоны учитываются такие факторы как:
организация функциональных процессов жилой среды, бытовые процессы, отдых, обслуживание, хозяйственные функции;
обеспечение удобной транспортной и пешеходной доступности, зон труда, общественных центров, территории отдыха, остановок общественного транспорта.
создание среды, благоприятной по санитарно-гигиеническим показателям.
Характеристики планировочной структуры получают наиболее наглядное выражение в размещение основных функциональных узлов и транспортных связей между функциональными зонами поселений. Конфигурация транспортной инфраструктуры закрепляется в планировке поселения, участками с наибольшей интенсивностью освоения городского пространства. Вместе они составляют устойчивую основу пространственно-планировочной организации поселения (каркас).
Планировочная структура - центрическая. Ее главное достоинство компактная форма плана, хорошая доступность центра, наименьшая степень нарушения природного окружения.
В соответствии с заданием на разработку градостроительной документации требуется:
) Жилая территория: Разместить жилую застройку усадебного типа на 150 человек. Это было достигнуто путем использования резервной территории с восточной стороны села;
) Общественно-деловая зона: сформировать общественный центр в составе клуба на 200 мест, магазин продовольственных товаров, фельдшерско-акушерский пункт, среднеобразовательная школа на 100 человек.
) Производственная зона: сформировать планировочную структуру производственной зоны, разместить три объекта производства класса опасности Ι, ΙΙ,ΙΙΙ;
4) Рассмотреть садово-огородное хозяйство выделить два участка размер одного 800 кв.м, рассмотреть общепоселковый парк;