Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае

Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае

УДК 728.51. Гостиницы в целом. Городские гостиницы

Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае

ЛУ КАЙМИН, аспирант кафедры Проектирование зданий МГСУ, БАЛАКИНА А.Е., профессор, к. арх. МГСУ

Поворотным моментом в развитии гостиничной отрасли стали 90-е годы 20 века, когда мировая история ознаменовалась началом военных действий в Ираке. Эти события очень сильно сказались на многих сторонах жизни в США, в частности, очень серьезные изменения претерпела отрасль туризма. Достаточно сказать, что в 1991 г. в США государственное финансирование туристической сферы находилось в самой нижней критической точке за всю историю своего развития. Многие известные крупные гостиницы в США и Западной Европе в этот период оказываются на грани финансового краха, становятся нерентабельны и используются не по назначению. В то же время малые гостиницы, яркие по своей самобытности и обладающие достаточным уровнем комфорта, становятся одним из самых успешных предприятий. Кроме того, возникла тенденция к развитию местной экономики силами малого и среднего бизнеса, что в свою очередь так же сказалось на увеличении роста небольших гостиниц.

Таким образом, появившаяся в то время в Западной Европе и США тенденция к уменьшению масштаба гостиниц и их вместимости, постепенно набирает силу. Такие гостиницы получают распространение повсеместно, на всех континентах. Такая же ситуация складывается в России и в Восточной Европе, где введение в строй новых крупных гостиниц было заморожено, а строительство малых гостиниц продолжалось прежними темпами.

Специалисты, занимающиеся проблемами архитектурной среды в Китае, отмечают самобытность и неповторимость образов местной архитектуры гостиниц, которая в полной мере пронизана принципами китайской философии, гармонизирующей внутренний мир человека с окружающей средой и выделяющей 5 уровней владения знаниями:

-й начальный уровень умений - архитектура гостиниц способна вызвать огромный интерес в среде профессионалов для достижения совершенных архитектурных решений;

-й уровень владения знаниями, умениями и навыками - накоплен достаточно богатый эмпирический материал в области проектирования и строительства гостиниц;

-й уровень, при котором специалисты овладели всеми тонкостями и нюансами в конкретной области знаний гостиничного дела;

-й уровень мастерства - в настоящее время накоплены достаточные знания и опыт в конкретной области гостиничного бизнеса для проведения в практическую жизнь конкурентоспособных проектов;

-й уровень природной одаренности, высший, - сегодня архитектурный потенциал в сфере строительства архитектурных гостиничных объектов в Китае настолько богат, что специалисты способны создавать уникальные объекты, способные украсить сокровищницу мировых шедевров архитектуры.

Совершенно очевидно, что количественная и качественная составляющая в сфере гостиничной архитектуры прямо пропорциональна состоянию экономики страны. Специалисты отмечают, что в результате реформирования китайской экономики за последние 20 с лишним лет в стране отмечается экономическая стабильность. В связи с этим, предпринимаются невиданные до настоящего времени усилия в вопросах расширения финансовых операций, связанных с совершенствованием гостиничного бизнеса. По решению правительства КНР создаются особые экономические зоны, где принят ряд нормативных актов, определяющих их статус. Цель таких зон - обеспечение более благоприятных условий для привлечения и использования иностранных и смешанных капиталовложений, в отличие от режима, установленного в остальной части КНР. Расширяются эксперименты по видам обменов с операциями, связанными с национальной валютой в банках, основанных на иностранном капитале. Особые экономические зоны в основном расположены в приграничных территориях Китая и основаны на разных формах собственности, табл. 1.

Таблица 1.

Общее количество гостиниц в Китае, функционирующих на основе разных форм собственности

Приведем краткую характеристику вышеперечисленных городов и провинций, играющих заметную роль в общественно-экономическом и политическом укладе Китая.

Пекин - столица КНР, является городом центрального подчинения, численность городского населения составляет 7,61 млн. человек. Это политический и культурный центр, центр науки и образования, важнейший транспортный узел страны.

Шанхай, город центрального подчинения, крупнейший в Китае, численность городского населения 9,86 млн. человек. Шанхай расположен в центре морской береговой линии Китая, в устье Янцзы и занимает превосходное географическое положение. Сочетание в Шанхае двух важных составляющих: наличие комплексной промышленной базы и морского порта играют исключительную роль в народном хозяйстве страны.

Тяньцзинь является городом центрального подчинения и главным торгово-промышленным центром на севере Китая. Численность населения города - 5,33 млн. человек. Он расположен в 120 км от Пекина. Это важный порт для океанского и каботажного судоходства и внешней торговли.

Провинции Цзянсу и Чжэцзян - важные туристические провинции в Китае. Провинция Гуандун является торгово-промышленным центром и туристической провинцией на юге Китая. Местное правительство начало развивать провинцию Гуандун, которая находится на юге Китая, как особую экономическую зону около 20 лет назад. Затем, в 1996 году, правительство приступило к развитию Шанхая, который находится в центре морской береговой линии. В 2005 году правительство приступает к развитию города Тяньцзин.

На основе анализа перечисленных городов был проведен анализ форм собственности туристических гостиниц, который показал динамику их соотношений по формам собственности в зависимости от величины и градостроительного статуса этих населенных пунктов, рис.1.

китайская гостиница туристический

 Рис. 1. Динамические изменения форм собственности туристических гостиниц

На диаграмме видно, чем выше экономический рост и потенциал данного города или региона, тем больше там количество гостиниц и, в первую очередь, многоместных. Строительство гостиниц большей вместимости вызвано, в первую очередь, экономическими соображениями и часто связано не с государственным, а с частным капиталом. Строительство и ввод в эксплуатацию новых гостиниц и их комплексов происходит спонтанно, по мере необходимости и наличия инвестиций, без научно-обоснованного подхода к распределению гостиничной сети, учитывающей фактор удаленности от мест притяжения гостевого населения в Китае. В связи с этим, необходимо введение целевого ориентирования на инвесторов на строительства малых гостиниц, так как это позволит реализовывать больше инвестиций за меньшее время и создаст предпосылку общего экономического роста на безе увеличиваемого оборота от бизнеса, основанного на малых гостиницах.