Разработка объемно-планировочного решения жилой застройки микрорайона
1.
Задание
.1 Исходные данные
Численность жителей в микрорайоне -14000 чел
Количество домов в микрорайоне -20 шт.
Этажность домов - 5,9,16
Количество секций в доме -1,2,3,4,5,6 шт.
Размер секции 15х20 м
6 Норматив общей площади -20 
/чел
Виды домов в микрорайоне
:-крупнопанельные -50%
монолитные -30%
кирпичные-20%
Количество детских садов -4 шт.
Количество школ-2 шт.
Количество мест в детских садах по
нормативу
Количество мест в школе по нормативу
Количество открытых мест стоянок
личного автотранспорта по нормативу
Площадь озеленения по нормативу
Директивный срок строительства-2
года
Потребность в электроэнергии при
наличии 100% эл/плит по нормативу
Тип фундамента -на естественном
основании
Отметка дневной поверхности _+ 0,000
Отметка уровня грунтовых вод -1,00
район строительства- г.Северодвинск
Толщина ограждающих конструкций
кирпич силикатный 100 см
керамзитобетон с площадью равной 600
толщина 80
см
трехслойные панели 60 см
Средняя стоимость 1 общей
площадью 15 000 руб.
Наличие магистральных сетей и дорог
-на восток
.2 Задание на проектирование
На основе СНиПа 11-01-95(прилож.Б)
Табл.1 Задание на проектирование
|
1.
Основание для проектирования 2. Вид строительства 3. Стадийность
проектирования 4. Требования по вариантной и конкурсной разработке 5. Особые
условия строительства 6. Основные технико-экономические показатели, в т. ч.,
жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и
квартир, вместимость или пропускная способность) 7. Назначение и типы
встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность,
вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный
объем 8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания,
условиям блокировки, отделке здания 9. Рекомендуемые типы квартир и их
соотношение 10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам
несущих и ограждающих конструкций 11. Основные требования к инженерному и
технологическому оборудованию 12. Требования по обеспечению условий
жизнедеятельности маломобильных групп населения 13. Требования к
благоустройству площадки и малым архитектурным формам 14. Требования по
разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и
мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций 15. Требования о
необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения
научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе
проектирования и строительства; выполнения экологических и
санитарно-эпидемиологических условий к объекту
|
Обеспечение
жильем 14тыс чел. Новое Одна стадия ----- ----- Согласно исходным данным
------ ------- ------- Согласно исходным данным Согласно исходным данным
------- ------- ------- -------
|
.3 Описание объектов строительства
Объектом строительства является комплекс жилых и
общественных зданий, образующий единый элемент жилой застройки -микрорайон ,не
расчлененный магистральными улицами и дорогами.
Объемно-планировочное решение жилых и
общественных зданий -типовые
Этажность жилой застройки составляет 5,9,16
этажей.
2. Разработка
проекта организации строительства микрорайона
.1 Определение площади застройки
Предварительная площадь селитебной застройки
определяется по формуле:
Sпредв=
=40(Га)
Sпредв=
=63(Га)
Га- размер участка селитебной
территории на 1000 чел при средней этажности жилой застройки от 9 этажей и
выше(СНиП 2.07.01-89*,п.2.1*)
Га-- размер участка селитебной
территории на 1000 чел при средней этажности жилой застройки от 4 до 8 этажей
Для строительства ,находящемся
климатическом районе А11 допускается уменьшить данный показатель на 30%
Sсел=(40+63)х(1-0,3)
Sсел=72 Га
Примем микрорайон размером
848х848=719104
.2 Подбор состава жилых домов
В соответствии с исходными данными
общее количество домов -20 штук.
Площадь стандартной блок -секции
15х20
S=15х20=300
Необходимое количество жилой площади
в микрорайоне с учетом жилищной обеспеченности (Н=20/чел)
составит:
Sж.п.=HxN=20х14000=280000()
Где N=14000
-количество жителей в микрорайоне
Исходя из процентного соотношения
крупнопанельных ,монолитных ,кирпичных домов получаем следующее распределение
общей площади:
Крупнопанельные (50%) S=0,2х280000=140000
Монолитные (30%) S=0,3х280000=840
000
Кирпичные (20%) S=0,2х 280
000=56 000
В соответствии с этажностью и
количеством секций определяем площади жилых домов .Результат сводим в таблицу
2.
Таблица 2 Площади жилых домов
|
Количество
этажей
|
Количество
секций в доме
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1500
|
3000
|
4500
|
6000
|
7500
|
9000
|
|
9эт
|
2700
|
5400
|
8100
|
10800
|
13500
|
16200
|
|
16эт
|
4800
|
9600
|
14400
|
19200
|
24000
|
28800
|
С учетом выбираемой площади( таб 2),этажности и
количество секций подбираем состав домов ,результат заносим в таблицу 3.
Таблица 3 Состав жилых домов ,возводимых в
микрорайоне.
|
Вид
здания
|
№
по плану
|
Этажность
|
секционность
|
Колич.зданий
|
Общая
площадь
|
|
|
|
|
|
Одного
|
всех
|
|
Панельные
|
1,2,3,4,
5,6,7,8 9,10
|
5,
9, 16
|
3,
5, 4,
|
2
4 4
|
1500
2700 4800
|
9000
54000 76800
|
|
Монолитные
|
11,12,13
14,15,16
|
5,
16
|
6,
5
|
4
2
|
1500
4800
|
36000
48000
|
|
кирпичные
|
17,18
,19,20
|
9
9
|
5
6
|
3
1
|
2700
2700
|
40500
16200
|
|
Всего:
|
|
|
|
20
|
|
280500
|
2.3 Определение размеров участков и размеров
площадок микрорайона
Согласно п.2.13[2] при проектировании жилой
застройки следует предусматривать размещение площадок :
Для игр детей S= 0,7х14
000=9,8 /чел
Для отдыха взрослых S=0.1х14
000=1400/чел
Для занятий физкультурой S=2х14000=28000/чел
Для хозяйственных целей и выгулки
собак S=0.3х14
000=4200/чел
Для стоянки автомашин S=0,8х14000=11200/чел
Определяем площадь земельного
участка под детские сады ,согласно прил.7[1] принимаем 180 мест на 1000 человек
тогда на 4 детских сада:
n=180х14000/1000=2520(мест)
n=2520/4=630мест
-на 1 сад
Размер земляного участка принимаем
из расчета на 35 1 место
Тогда Sд.с.=35х630=22050
Уменьшим на 10% ,т.к. население
новостройки
Sд.с.=22050х10%=19845
Принимаем площадь земельного участка
под детские сады
Sд.с.=140,85х140.85=19845
n=180х140000/1000=2520(мест)
n=2520/2=1260(мест)
школа на 1200 мест
школа на 1320 мест
Размер земельного участка определяем
из расчета 21 на 1
учащегося
n=1200х21=25200
n2=1320х21=27720
Уменьшим на 40 % ,т.к население
новостройки
Sшк
=25200х0,4=15120
Sшк=
27720х0,4=10920
Принимаем размер земельного участка
под школу
Sшк=161,4х161,4=26040
Требуемая площадь озеленения в
микрорайоне ,согласно п.2.11 должна быть не менее 3/чел
Тогда Sоз=14000х3
=42000
Определим площадь автомобильных стоянок
,в соответствии с п.6.3 количество
легковых автомобилей nав=250х14=3500(шт)
мотоциклов nмот=50х14=700(шт)
Используя расчетный коэффициент
,согласно п.6.33
nмот=700х0,5=350(шт)
Итого транспорта: 3500+350=3850штук
% стоянки-это открытые ,и равны n ав=3850х0.7=2695
(шт)
Scт=
2695х25=67675
.4