Реконструкция территории микрорайона

1. Общая часть

Район строительства - г. Барнаул

Климатический район - II B

Жилищная обеспеченность - 22

Этажность - 9

Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рис.1

Преобладающее направление ветра за январь - ЮЗ, за июль - СВ.

Таблица 1 - Данные для розы ветров

Рисунок 1 - Роза ветров

2. Предпроектное исследование

2.1 Баланс территории

Баланс территории представлен в виде таблицы 2.

Таблица 2 - Расчет элементов благоустройства

2.2 Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =9,1 га

Площадь жилой территории =8,007 га

Жилой фонд рассчитывается по формуле

             (1)

м²

          (2)

             (3)

м²/га

м²/га

Численность населения рассчитывается по формуле

, где                  (4)

q= 22чел/м².

человек.

Плотность населения рассчитывается по формуле

                              (5)

                                (6)

 чел/га,

чел/га.

Коэффициент застройки

                               (7)

Коэффициент озеленения

                               (8)

2.3 Обеспеченность территории учреждениями обслуживания

На данной территории существуют такие учреждения обслуживания как: здание школы на 550 человек, радиусом обслуживания 480 метров, выполняет функцию образовательного учреждения; детский сад на 100 человек, радиусом обслуживания 680 метров, имеющего доступа автомобилей с одной стороны; здание супермаркета торговой площадью 345 м² радиусом обслуживания 500 метров, имеющее доступ автомобилей; имеется здания администрации общей площадью 280 м²; здание спортивной школы на 150 человек с радиусом обслуживания 480 м с выходом на улицу.

.4 Анализ жилого фонда

Преобладающая этажность застройки - 9 этажей, комбинированного типа застройки. Имеется улица Победы, разделяющая застройку. Жилые здания расположены как вдоль так и поперек улиц. Ветхого жилого фонда не имеется.

3. Выявление проблем

При анализе территории данного микрорайона выделяется целый ряд проблем:

1. Недостаточная жилищная обеспеченность (требуемая жилищная обеспеченность 22).

2.       Отсутствие тротуаров, удобных проездов.

.        Отсутствие площадок хозяйственного назначения для установки мусороконтейнеров, для сушки белья и (или) выбивки ковров.

.        Отсутствие детских площадок.

.        Отсутствие в целом по району малых архитектурных форм.

.        Отсутствие спортивных площадок, площадок для отдыха.

.        Недостаточная обеспеченность стоянок для автомобилей, мест для парковок.

.        Недостаточное обустройство озеленения в микрорайоне.

4. Перспектива развития

4.1 Выделение опорного жилого фонда

В качестве опорного жилого фонда выделяется вся капитальная застройка.

В данном микрорайоне сносимый жилой фонд не имеется, поэтому:

4.2 Определение нового жилого фонда

Требуемый жилой фонд определяется по формуле:

, где                 (9)

- плотность жилого фонда

Определяем по таблице плотность жилого фонда в соответствии с заданной этажностью. Заданная этажность 9, следовательно плотность жилого фонда составляет 4500 м²/чел.

Тогда жилой фонд территории микрорайона определяется по формуле (9):

Проектируемый жилой фонд рассчитывается с учетом имеющегося опорного фонда и вычисляется по формуле:

                           (10)

Необходимо подобрать жилой фонд на 33750 м².

4.3 Выбор типов жилых зданий

По вычисленному проектируемому жилому фонду подбираем типовые жилые здания. Для строительства на данной территории микрорайона подбор проводится в соответствии со средней площадью квартир. Подбор квартир осуществляется по формуле:

, где                            (9)

Ф_зд - жилой фонд одного здания,

S_ср.кв. - средняя площадь квартир,

n - количество квартир.

Для подбора квартир берем дом с серией 148-041сп.83 в количестве 6 домов по 2 секции.

.4 Варианты планировки и застройки

Производим застройку свободной территории микрорайона жилыми зданиями типовой серии с жилым фондом 148-041.сп83 с жилым фондом 34992 м². Возле проектируемых зданий построим площадки для отдыха, хозяйственные площадки, мусоросборники, детские площадки и обеспечим проезд на автомобилях. Так же на участке появятся парк с размещенным в нем фонтаном, малый парк и миниплощадь с устроенным в центре фонтаном.

застройка микрорайон жилой благоустройство

5. Проект реконструкции и застройки

.1 Баланс территории

Под реконструкцией территории производится окончательный баланс в виде таблицы с учетом всех вносимых изменений в реконструкцию застройки.

Таблица 3 - Расчет элементов благоустройства

5.2 Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =9,1 га

Площадь жилой территории =6,921 га

Жилой фонд м² (по формуле (1))

Плотность жилого фонда рассчитывается по формулам (2) и (3)

м²/га

м²/чел

Население рассчитываем по формуле (4)

=1861 чел

Плотность населения рассчитывается по формулам (5) и (6)

 чел/га

чел/га

Коэффициент застройки вычисляется по формуле (7)

Коэффициент озеленения рассчитывается по формуле (8)

.3 Обеспеченность микрорайона учреждениями обслуживания

Учреждения обслуживания на территории реконструированного микрорайона представим в виде таблицы.

Таблица 4 - Расчет учреждений обслуживания

Наименование учреждений             Единица измерения          Число единиц на тысячу жителей Площадь участка, Радиус

В соответствии с принятой застройкой микрорайона системой зонирования школа, детский сад и спортивная школа располагаются в нижней части микрорайона.

Радиус обслуживания школы 520 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания детского сада 480 при максимальном 300 м.

Радиус обслуживания магазина 500 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания спортивной школы 480 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания аптеки 540 м при максимальном 500 м.

.4 Описание систем благоустройств и озеленения

Микрорайон обслуживается двухполосными проездами. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 6 м. Радиусы закругления проезжей части по кромке тротуаров и разделительных полос 8 м.

Тротуары и устроены приподнятыми на 15 см над проезжей частью.

Расстояние от края проезжей части улиц местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м, в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. В данном курсовом проекте расстояние от края проезжей улицы до линии застройки 10 м.

Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 1 м, к школе и детскому саду 1 м, подъезды к жилым домам 4 м.

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельных участков микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м /чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы, парки с фонтанами.

Поскольку территория микрорайона позволяет строить физкультурные площадки, то имеется площадка для футбола, которая по совместительству является школьным физкультурным ядром. Хозяйственные участки отделены от жилой застройки и детских учреждений озелененными защитными зонами. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: песочницами с грибком, каруселями, спортивными лестницами. На площадках для взрослых расположены скамейки, стол и грибок.

Список используемой литературы:

. СНиП 2.07.01-89 “ Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений ”

. СНиП 23.01.99* “ Строительная климатология ”

. СНиП 2.01.07-85 “ Нагрузки и воздействия ”

. СНиП 2.01.01-82 “Строительная климатология и геофизика ”

. ГОСТ 21.508 - 93 “Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов”

. ГОСТ 21.204 - 93 “Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и транспорта”

. ГОСТ 21.501- 93 “Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей”