Образование землепользования крестьянского хозяйства

Образование землепользования крестьянского хозяйства

Введение

Крестьянское хозяйство, как мелкотоварное сельскохозяйственное предприятие, представляет собой систему, в которой качественно и количественно соединяются труд, земля и материально-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов обеспечивает наименьшую себестоимость сельскохозяйственной продукции, а, следовательно, и наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к понижению производительности труда, увеличению расхода материально-денежных средств и, в конечном счете, уменьшению нормы прибыли или убыточности.

Поэтому, какая бы последовательность расчетов ни была принята, сбалансировать в целостную систему все факторы производства в крестьянском хозяйстве можно лишь путем оптимизации с применением методов математического программирования, либо с помощью расчетно-конструктивного метода - постепенного и повторного уточнения расчетов.

Крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок в соответствии с принятыми законами может самостоятельно определять направления своей деятельности, структуру и объемы производства и реализации продукции, исходя из собственных интересов.

В разрабатываемой курсовой работе в качестве фиксированных факторов производства приняты количество работающих членов крестьянского хозяйства и площади угодий, выделяемых при межхозяйственном землеустройстве из состава угодий колхоза в виде земельного и имущественного пая.

Перед нами ставится задача так организовать производство и территорию, чтобы при заданной специализации обеспечить максимально эффективное и рациональное использование всех имеющихся в крестьянском хозяйстве сельскохозяйственных угодий и рабочей силы (без постоянного привлечения наемного труда), наиболее выгодное использование кредита, минимальный срок окупаемости капиталовложений, высокую конкурентоспособность и финансовую стабильность хозяйства.

Содержание курсовой работы заключается в последовательном выполнении расчетно-графических заданий, сформированных в пять взаимосвязанных глав:

1.  Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства.

2.      Расчет инвестиционных издержек.

3.      Информационное обеспечение расчета потока реальных денег от операционной деятельности.

.        Расчет показателей экономической и коммерческой (финансовой) эффективности проекта.

.        Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства.

Для выполнения курсовой работы используются следующие исходные данные:

·   текст пояснительной записки и расчетные таблицы из проекта межхозяйственного землеустройства (Глава 2. Образование землепользования крестьянского хозяйства);

·        задание на выполнение курсовой работы (табл. 1).

ЗАДАНИЕ на выполнение курсовой работы

1.	Местоположение крестьянского хозяйства	ЗАО «Заветы Ильича» , Рязанская область, Сапожковский район
2.	Местоположение усадьбы крестьянского хозяйства	Рязанская область, Сапожковский район, деревня Новая
3.	Численный состав семьи - всего,	6	чел.
	в том числе: трудоспособных	3	чел.
	пенсионеров	-	чел.
4.	Годовой фонд рабочего времени	2400	час.
5.	Основное направление производственной деятельности (специализация)	Производство молока
6.	Источники финансирования	Кредит
7.	Процентная ставка по кредиту	8	%
8.	Базовый момент времени приведения разновременных затрат и эффектов	2011 год
9.	Цены для стоимостной оценки затрат и эффектов	Базовые по состоянию на 2011 год
10.	Срок окупаемости инвестиций	8		лет

Исполнитель ст. 51 (2) группы Побалков П.А.

Руководитель ст. преподаватель Ананичева Е.П.

«16» октября 2011 года

ГЛАВА I СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

1.1    СОДЕРЖАНИЕ СХЕМЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Составление схемы внутрихозяйственной организации территории крестьянского хозяйства основывается на использовании материалов проекта межхозяйственного землеустройства, задания на проектирование и чертежа размещения землепользования крестьянского хозяйства на территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия.

В состав заданий включаются расчеты по определению потребности скота в кормах и подстилке, дифференцированной урожайности и посевных площадей сельскохозяйственных культур, включая зеленый конвейер. Основное содержание схемы заключается в установлении проектной экспликации земельных угодий, проектировании севооборотов, эскизном размещении полей, рабочих участков, полевых дорог, при необходимости лесных полос и других элементов внутрихозяйственной организации территории на основе годового фонда рабочего времени, примерных объемов производства продукции растениеводства и животноводства. Для обоснования производственной программы крестьянского хозяйства и ее выполнения собственными силами рассчитываются производство и распределение продукции растениеводства и животноводства, баланс труда.

Завершается разработка схемы внутрихозяйственной организации территории расчетом баланса гумуса в почве, подтверждающим экологическую стабильность организации использования угодий или необходимость разработки дополнительных мер по повышению плодородия почв.

1.2 ОРГАНИЗАЦИЯ СЕВООБОРОТОВ И СХЕМАТИЧЕСКОЕ УСТРОЙСТВО ИХ ТЕРРИТОРИИ

В начале составления схемы внутрихозяйственной организации территории показывается проектная экспликация земель, полученных в собственность и арендуемых крестьянским хозяйством (табл. 1.1). Основой для этого служат данные по видам и площадям угодий в составе землепользования и трансформации угодий крестьянского хозяйства, установленные при межхозяйственном землеустройстве.

Таблица 1.1 Проектная экспликация земель хозяйства

№ п.п.	Виды угодий	Площадь угодий в составе землепользования, га	в том числе
			полученных в собственность	арендуемых
1.	Пашня	23,28	23,28	-
2.	Сенокосы - всего,	2,7	2,7	-
	в том числе улучшенные	-	-	-
3.	Пастбища - всего,	-	-	-
	в том числе улучшенный	-	-	-
ИТОГО с.-х. угодий		25,98	25,98	-
4.	Леса	0,4	0,4	-
5.	Древесно-кустарниковые насаждения - всего,	-	-	-
	в том числе лесные полосы	-	-	-
6.	Болота	-	-	-
7.	Под водой	-	-	-
8.	Под дорогами	0,5	0,5	-
9.	Под постройками, дворами, улицами и площадями (усадьба хозяйства)	-	-	-
10.	Прочие	-	-	-
Общая площадь		26,88	26,88	-
Средневзвешенный балл оценки пашни		32	32

По данным таблицы 1.1 получаем, что общая площадь крестьянского хозяйства составляет 26,88 га, из них получено в собственность 26,88 га. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 25,98 га.

Для рационального использования пахотных земель, сохранения и восстановления почвенного плодородия проектируются севообороты. Для этого в крестьянском хозяйстве сначала определяется потребность в кормах. Расчет производится на запланированные объемы продукции животноводства с использованием норм затрат кормов на производство единицы продукции (табл. 1.2).

Таблица 1.2 Расчет потребности в кормах и подстилке

№ п. п.	Виды продукции животноводства	Валовое производство продукции, ц	Требуется кормов, ц
			концентраты		сено		солома		силос		сенаж		зеленые корма		корнеплоды
			на 1ц	всего	на 1ц	всего	на 1ц	всего	на 1ц	всего	на 1ц	всего	на 1ц	всего	на 1ц	всего
1.	Молоко	105	0,4	42	0,8	84	0,1	10,5	1,5	157,5	0,2	21	1,8	189	0,5	52,5
2.	Мясо КРС	160	3	480	1,9	304	2,1	336	14,4	2304	2,9	464	16	2560	-	-
3.	Мясо свиней	6	4,9	29,4	0,3	1,8	-	-	1,3	7,8	-	-	2	12	4,9	29,4
Всего		271	8,3	551,4	3	389,8	2,2	346,5	17,2	2469,3	3,1	485	19,8	2761	5,4	81,9

Примечание: в нормативах затрат кормов на 1 ц продукции животноводства учтены страховые запасы

По данным таблицы 1.2 получаем, что на запланированное производства молока 105ц, мяса КРС 160ц и мясо свиней 6ц потребность в кормах составляет: концентраты 551,4ц, сено 389,8ц, солома 346,5ц, силос 2469,3ц, сенаж 485ц, зеленые корма 2761ц, корнеплоды 81,9ц.

При расчете площадей посева всех сельскохозяйственных культур должна использоваться их урожайность, дифференцированная в зависимости от качества пашни в крестьянском хозяйстве, а также дифференцированная урожайность сенокосов и пастбищ, определяемые по формуле (1):

где:  Удиф - дифференцированная урожайность культур и кормовых угодий в крестьянском хозяйстве в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий , ц/га;

Ун - нормальная урожайность культур и кормовых угодий в колхозе (совхозе), на территории которого создается крестьянское хозяйство, ц/га;

Бкр, Бх - кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий соответственно в крестьянском хозяйстве и в сельскохозяйственном предприятии (АО и т. п.), балл.

Расчеты дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур приводятся в таблице 1.3.

Таблица 1.3 Расчет дифференцированной урожайности сельскохозяйственных культур

№п. п.	Сельскохозяйственные культуры	Нормальная урожайность при оценке пашни 31 балла, ц/га	Балл оценки пашни в крестьянском хозяйстве	Дифференцированная урожайность, ц/га
1	Озимая рожь на з/к	90	27,5	101,5
2	Ячмень яровой	19	27,5	21,4
3	Кормовые корнеплоды	200	27,5	225,5
4	Кукуруза на з/к	250	27,5	281,8
5	Кукуруза на силос	250	27,5	281,8
6	Сахарная свекла	200	27,5	225,5
7	Мн. травы на сено	35	27,5	39,5
8	Мн. травы на з/к	140	27,5	157,8
9	Мн. травы на сенаж	110	27,5	124
10	Мн. травы на семена	2	27,5	2,3
11	Озимая рожь	23	27,5	25,9
12	Картофель	180	27,5	202,9
13	Одн. травы	110	27,5	124

В таблице 1.3 была получена дифференцированная урожайность сельскохозяйственных культур необходимая для расчета их площади посева, которая составила: озимая рожь на з/к 101,5 ц/га, ячмень яровой 21,4 ц/га, кормовые корнеплоды 225,5 ц/га, кукуруза на з/к 281,8 ц/га, кукуруза на силос 281,8 ц/га, сахарная свекла 225,5 ц/га, мн. травы на сено 39,5 ц/га, мн. травы на з/к 157,8 ц/га, мн. травы на сенаж 124 ц/га, мн. травы на семена 2,3 ц/га, озимая рожь 25,9 ц/га, картофель 202,9 ц/га, однолетние травы 124 ц/га.

Для определения потребных площадей культур на зеленый корм составляют зеленый конвейер (табл. 1.4). Разработка его начинается с определения потребности среднегодового поголовья скота в зеленом корме по месяцам пастбищного периода. Затем подсчитывается, сколько зеленого корма можно получить в каждом месяце пастбищного периода с имеющейся площади пастбищ. Недостающее количество зеленых кормов в каждом месяце восполняется посевами таких культур, которые дают наибольшее количество поедаемой зеленой массы в необходимые сроки.

Таблица 1.4 Зеленый конвейер

Источники зеленого корма	Площадь, га	Урожайность ц/га	Валовый сбор, ц	в том числе по месяцам
				V	VI	VII	VIII	IX	X
Количество дней пастьбы - всего			153	31	30	31	30	31
Требуется зеленого корма:			2761	558	540	558	540	558
Будет получено за счет:
Озимая рожь	8,2	828	558	270
Мн. травы	3,5	157,8	549		270	279
Однолетние травы	4,4	124	549			279	270
Кукуруза на з/к	2,9	281,8	828				270	558
ВСЕГО				558	540	558	540	558
Обеспеченность, %				100	100	100	100	100

По данным таблицы 1.4 мы получили потребные площади сельскохозяйственных культур, полностью покрывая потребность в зеленом корме, которые составили: озимая рожь - 8,2га, мн. травы - 5,7га, однолетние травы - 4,4га, кукуруза на з/к - 2,9га .

Площади посевов других кормовых культур, а также зерновых, технических и овощных устанавливаются, исходя из потребности в соответствующих видах кормов, запланированных объемов реализации товарной продукции растениеводства, урожайности возделываемых культур, наличия и продуктивности кормовых угодий (табл. 1.5).

При определении площадей посевов культур на сено необходимо прежде всего учесть его выход с имеющихся в хозяйстве сенокосов и пастбищ (в случае избытка зеленой массы в отдельные месяцы пастбищного периода), а в случае дефицита сена недостающее количество обеспечить за счет посевов многолетних и однолетних трав на пашне.

Таблица 1.5 Расчет площадей посева сельскохозяйственных культур

Виды продукции	Потребность в продукции, ц	Источники покрытия потребности в кормах	Урожай-ность, ц/га	Расчетные площади, га	Валовое производство продукции, ц
Концентраты		Озим. рожь	25,9	21,3	551,7
Сено		Мн. травы	39,5	9,9	391,1
Силос		Кук. на силос	281,8	8,8	2479,8
Сенаж		Мн. тр. на сенаж	124	3,9	483,6
Корнеплоды		Корм. свекла	225,5	0,4	90,2
Солома		Мн. травы	39,5	8,8	347,6

По данным таблицы 1.5 мы определили площади посевов сельскохозяйственных культур, полностью покрывая потребность в продукции, которые составили: озимая рожь - 21,3га, многолетние травы - 9,9га, кукуруза на силос - 8,8га, многолетние травы на сенаж - 3,9га, кормовая свекла - 0,4га, многолетние травы - 8,8га. После определения площадей посевов сельскохозяйственных культур устанавливаются типы, виды, количество и размеры севооборотов. Средний размер поля севооборота определяется исходя из общей площади пашни, размеров и конфигурации крупных массивов, отдельных участков, выделяемых под севооборот и количества полей принятой схемы чередования культур, особенностей территории и конфигурации исходных массивов (табл. 1.6).

Таблица 1.6 Проектируемые севообороты

№ поля	Чередование культур	Площади посева сельскохозяйственных культур, га
Кормовой севооборот № 1 Площадь севооборота 72,1 га Средний размер поля 9,0125 га
1.	Многолетние травы	8,7
	Итого:	8,7
2.	Многолетние травы	8,7
	Итого:	8,7
3.	Многолетние травы	8,7
	Итого:	8,7
4.	Озимая рожь	9,9
	Итого:	9,9
5.	Озимая рожь	9,8
	Итого:	9,8
6.	Озимая рожь	9,8
	Итого:	9,8
7.	Однолетние травы	4,4
	Кукуруза на з/к	2,9
	Кормовая свекла	0,4
	Итого:	7,7
8.	Кукуруза на силос	8,8
	Итого:	8,8

По данным таблицы 1.6 получаем, что в нашем крестьянском хозяйстве будет запроектирован 1 кормовой севооборот площадью 72,1 га и средним размером поля 8,5 га. Поля севооборота представляют собой равновеликие части севооборотного массива, предназначенные для поочередного возделывания на них сельскохозяйственных культур и выполнения необходимых сельскохозяйственных работ.

.3 ЭКОНОМИКО-ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СЕВООБОРОТОВ

Сравнение расчетных площадей посева сельскохозяйственных культур с запроектированными площадями культур в севообороте должно свидетельствовать о соблюдении баланса всей площади севооборота и отдельных культур (табл. 1.7). При недопустимом расхождении посевов, уменьшении расчетной площади необходимо пересмотреть размещение посевов сельскохозяйственных культур, количество и размеры полей севооборота.

Таблица 1.7 Площади посева сельскохозяйственных культур

№ п.п.	Сельскохозяйственные культуры	Проектируемые площади посева, га	Расчетные площади посева, га	Баланс площадей, га (+,-)
1.	Многолетние травы	8,7	9,0125	-0,3125
2.	Многолетние травы	8,7	9,0125	-0,3125
3.	Многолетние травы	8,7	9,0125	-0,3125
4.	Озимая рожь	9,9	9,0125	+0,8875
5.	Озимая рожь	9,8	9,0125	+0,7875
6.	Озимая рожь	9,8	9,0125	+0,7875
7.	Однолетние травы	7,7	9,0125	-1,3125
	Кукуруза на з/к
	Кормовая свекла
8.	Кукуруза на силос	8,8	9,0125	-0,2125
Сумма				0

По данным таблицы 1.7 мы можем сделать вывод, что сравнение расчетных площадей посева сельскохозяйственных культур с запроектированными площадями культур в севообороте свидетельствует о соблюдении баланса всей площади севооборота и отдельных культур.

Расчет производства и распределения продукции растениеводства начинается с того, что в таблицу 1.8 выписываются площади намеченных к использованию кормовых угодий, а из севооборотов - площади посевов всех культур. Исходя из запланированной дифференцированной урожайности, рассчитывается валовой выход по видам продукции. Затем по рекомендуемым нормам высева устанавливается потребность в семенах, в том числе собственного производства. Объемы производства кормов заносятся в соответствующие графы и сопоставляются с потребностью. Вся оставшаяся после этого распределения продукция является товарной и подлежит свободной реализации (табл. 1.8).

Таблица 1.8 Производство и распределение продукции растениеводства

№ п.п.

Виды сельскохозяйственных культур и угодий

Площади, га

Урожайность, ц/га

Валовый сбор, ц

Распределение продукции, ц

на реализацию

на собственные нужды

на семена

на корм скоту

концентраты

сено

солома

сенаж

травяная мука

силос

корнеплоды

зеленый корм

на подстилку

1

Озим. рожь

29,5

25,9

764,1











305,6









458,5



2

Мн. травы на з/к

3,5

157,8

552,3





















552,3



3

Одн. травы

4,4

124

545,6





















545,6



4

Кукуруза на з/к

2,9

281,8

817,2





















817,2



5

Мн. травы на сено

9,9

39,5

391,1









389,8















6

Кукуруза на силос

8,8

281,8

2479,8

















2479,8







7

Мн. травы на сенаж

3,9

124

483,6













483,6











8

Мн. травы на солому

8,8

39,5

347,6





















347,6



9

Корм. корнеплоды

0,4

225,5

90,2

54,1

4,5

31,6

















Итого:







54,1

4,5

31,6



389,8

305,6

483,6



2479,8



2721,2



Требуется кормов и постилки









551,4

389,8

346,5

485



2479,8



2761



Обеспеченность кормами, %











100

88,2

99,7



100



98,6



Данные таблицы 1.8 показывают, что потребности в семенах кормовых корнеплодов составляет 31,6ц, потребность на собственные нужды кормовых корнеплодов составляет 4,5ц. На реализацию идут многолетние травы 0,3ц, кукуруза 10,5ц, кормовые корнеплоды 54,1ц. А остальная продукции распределяется на корм скоту: сено 389,8 ц, солома 305,6 ц, сенаж 483,6 ц, силос 2479,8 ц, зеленый корм 2721,2 ц.

По количеству голов скота и его продуктивности рассчитывается валовой выход молока и мяса. Определяются внутренние потребности крестьянского хозяйства в отдельных видах продукции животноводства и, в конечном счете, объемы ее реализации. (табл. 1.9).

Таблица 1.9 Производство и распределение продукции животноводства

Показатели	Распределение продукции, ц
	Мясо КРС	мясо свиней	Молоко
Валовое производство	160	6	105
Остается в крестьянском хозяйстве на собственные нужды	1,4	1,4	9,5
Планируемые объемы реализации	158,6	4,6	95,5

Данные таблицы 1.9 показывают, что планируемые объемы реализации продукции равны: мяса свиней 4,6 ц, мясо КРС 158,6 ц, молоко 95,5 ц, а остальная часть остается в крестьянском хозяйстве на собственные нужды.

Расчет затрат труда и потребности в трудоспособных в крестьянском хозяйстве производится в таблице (1.10) по нормативам затрат труда на производство 1 ц продукции растениеводства и животноводства.

Таблица 1.10 Расчет баланса труда

№ п.п.	Виды производимой продукции	Валовое производство продукции, ц	Затраты труда чел.-час.		Годовой фонд рабочего времени в хозяйстве, чел.-час.	Баланс труда, чел.-час.
			на 1 ц	всего
1	Озимая рожь	551,7	0,6	331	?ґ?ґ
2	Корм. свекла	90,2	2,1	189,4	?ґ?ґ
3	Молоко	105	5	525	?ґ?ґ
4	Мясо КРС	160	32	5120	?ґ?ґ
5	Мясо свиней	6	20	120	?ґ?ґ
Итого:		?ґ?ґ6285,47200914,6

По расчетам таблицы 1.10 мы можем сделать вывод, что баланс труда, основанный на годовом фонде рабочего времени в хозяйстве и затратам труда на производство продукции, является положительным +914,6 чел.-час.

Составная часть мероприятий по рациональному использованию сельскохозяйственных угодий крестьянских хозяйств - поддержание положительного баланса гумуса в почвах пахотных земель.

Одним из основных источников пополнения запасов гумуса в почвах является навоз. Для этого вначале производится расчет выхода подстилочного навоза за стойловый период от всех животных, содержащихся в крестьянском хозяйстве (табл. 1.11)

Таблица 1.11 Расчет выхода подстилочного полупревшего навоза за стойловый период

№	Показатели	Единица изм.	Количество ед.
1	Расчетное поголовье скота:
	Коровы	гол.	3
	Молодняк КРС	гол.	29
2	Продолжительность стойлового периода:
	Коровы	дней	220
	Молодняк КРС	дней	240
3	Выход навоза на 1 голову:
	Коровы	ц	85
	Молодняк КРС	ц	80
4	Общий выход навоза:	ц	2575
	Коровы	ц	255
	Молодняк КРС	ц	2320

В таблице 1.11 произведены расчеты, в которой мы получили общий выхода подстилочного навоза за стойловый период, равный 2575 ц.

Расходная часть гумусового баланса рассчитывается по выносу азота из почвы. Для этого в табл. 1.12 выписываются площади посевов и урожайность каждой культуры в севообороте. В зависимости от культуры и ее урожайности по нормативам устанавливаются потери гумуса в расчете на 1 га, а затем и со всей площади посевов.

Таблица 1.12

Расчет баланса гумуса в почве по сельскохозяйственным культурам

№ п.п.	Сельскохозяйственные культуры		Площадь посевов, га		Урожайность, ц/га		Потери гумуса на минерализацию			Образуется гумуса за счет:
							на 1 га, ц	на всей площади, ц		растительных остатков
										Кол-во растительных остатков, ц/га		коэффициент гумификации	Образуется гумуса
													на 1 га, ц		на всей площади, ц
1.	Оз. рожь		21,3		25,9		6,8	144,8		3		0,18	5,4		115
2.	Картофель		-		-		32	-		27		0,07	1,8		-
3.	Оз.рожь на з/к		8,2		101,5		12	98,4		31,7		0,18	5,6		45,9
4.	Одн. травы		4,4		124		7,49	33		34,7		0,2	9,2		40,5
5.	Кук. на силос		8,8		281,8		35,2	309,8		33,7		0,15	5,1		44,9
6.	Кук. на з/к		2,9		281,8		35,2	102,1		33,7		0,15	5,1		14,8
7.	Мн. травы на з/к		3,5		157,8		22	77		46		0,2	9,2		32,2
8.	Мн. травы на сено		9,9		39,5		24	237,6		52		0,2	10,4		103
9.	Мн. травы на сенаж		3,9		124		18	70,2		46		0,2	9,2		35,9
10.	Корм. корнеплоды		0,4		225,5		28,8	11,5		-		0,2	-		-
ИТОГО			63,3					1084,4
Образуется гумуса за счет:														Всего образуется гумуса, ц		Баланс гумуса, ц (+/-)
соломы						навоза
Кол-во запахиваемой соломы, ц		Коэффициент гумификации		Образуется гумуса, ц		Кол-во вносимого навоза, ц			Коэффициент гумификации		Образуется гумуса, ц
11		12		13		14			15		16			17		18
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ?ґ
346,5		0,1		34,7		2575			0,08		206			240,7		-843,7

По данным таблицы 1.12 можно сделать вывод, что баланс гумуса в почвах севооборота, является отрицательным и составляет -843,7ц.

СХЕМА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ТЕРРИТОРИИ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ЗАО «Заветы Ильича» Рязанской______________ области

                                                          (наименование)

Масштаб 1:10000

Рис. 1

Глава II РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК

2.1 ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИЙ. ЦЕЛЬ И ОБЪЕКТЫ ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛООБРАЗУЮЩИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ПРОЕКТЕ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА.

Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» под инвестициями понимает денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.

Во второй главе предусматривается решение следующих вопросов:

1.   Установление мощности, размеров производственных зданий и сооружений, объектов производственной инфраструктуры и их сметной стоимости;

2.      Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости их приобретения;

.        Расчет затрат на формирование основного стада и рабочего скота;

.        Установление горизонта расчета (срока жизни проекта);

.        Распределение видов и объемов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла;

.        Определение видов, размеров кредита и условий его возврата.

крестьянский хозяйство землепользование стоимость

2.2 УСТАНОВЛЕНИЕ МОЩНОСТИ, РАЗМЕРОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ИХ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

Выполнение задания начинается с характеристики проектируемых в крестьянском хозяйстве производственных объектов, определение их мощности и размеров.

Исходя из расчетов среднегодового поголовья скота, его потребности в кормах, устанавливаются размеры основных и вспомогательных зданий и сооружений.

Складская группа зданий проектируется из расчета сохранения семенного материала, страхового запаса и 20-30% товарной продукции. Рекомендуемый необходимый для ведения хозяйства список зданий, сооружений, коммуникаций и расчет их сметной стоимости приводится в таблице 2.1.

Таблица 2.1 Экспликация зданий и сооружений производственной зоны усадьбы крестьянского хозяйства

Здания и сооружения	Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Сметная стоимость в базовых ценах 2010 г.		Норма амортизационных отчислений, %
			Расчетной ед. тыс.руб.	Общая  тыс. руб.
1	2	3	4	5	6
Коровники	голова	3	15000	45000	5,0
Здания молодняка и КРС	голова	29	15000	5,0
Кормоприготовительная	объект	1	20000	20000	5,0
Навозохранилище	тонна	257,5	-	300000	2,5
Силосохранилище	тонна	247,98	1500	371970	2,5
Сенажехранилище	тонна	48,36	-	50000	2,5
Склад концентратов	тонна	-	-	-	5,0
Склад грубых кормов	тонна	-	-	-	5,0
Корнеплодохранилище	тонна	-	-	50000	2,5
Склад для хранения соломы	тонна	30,56	-	50000	5,0
Склад нефтепродуктов	тонна	-	-	-	2,5
Мастерская	объект	-	-	200000	2,5
Гараж	машина	1	-	100000	5,0
Подъездная автодорога	км	0,5	250000	125000	6,3
Воздушная линия электропередач	км	0,5	250000	125000	4,0
Площадь для с/х техники	м2	200	100000	200000	-
Водонапорная башня	Объект	1	-	60000	5,0
ИТОГО	?ґ?ґ?ґ2131970?ґ

В таблице 2.1 мы установили необходимый для ведения хозяйства список зданий, сооружений, коммуникаций и рассчитали их общую сметную стоимость, которая составила 2131970 руб.

 

.3 определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения

Состав и количество сельскохозяйственной техники зависит от специализации, общей площади землепользования крестьянского хозяйства, площади и качества пашни. Поэтому, исходя из ориентировочных размеров закрепленной за крестьянским хозяйством площади пашни и других сельскохозяйственных угодий, рассчитываются конкретные марки и количество машинно-тракторных агрегатов, машин, навесных и прицепных орудий. Сметная стоимость приобретения сельскохозяйственных машин и оборудования определяется в базисных или текущих ценах (табл. 2.2).

Таблица 2.2 Машины и оборудование *

Виды машин и оборудования	Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Сметная стоимость в базовых ценах 2010 г.		Норма амортизационных отчислений %	Нормативный срок службы, лет
Газель	Машин.	1	700000	700000	14,3	7
Трактор МТЗ-82	Машин.	1	800000	800000	9,1	11
Трактор ДТ-75	Машин.	1	800000	800000	12,5	8
Прицеп 2ПТС-4	Машин.	1	300000	300000	12,5	8
Плуг ПЛН-4-35	Машин.	1	100000	100000	11,0	9
Борона ТЗТС-1,0	Машин.	2	50000	100000	12,5	8
Борона БДК-3,0	Машин.	1	50000	50000	12,5	8
Культиватор КРИ-4,2	Машин.	1	150000	150000	12,5	8
Грабли ГВК-6	Машин.	2	10000	20000	16,7	6
Разбрасыватель навоза РУН-156	Машин.	1	35000	35000	16,7	6
Разбрасыватель минеральных удобрений КСА	Машин.	1	50000	50000	16,7	6
Оборудование животноводческих помещений	Комплект	1	200000	200000	14,3	7
ИТОГО	?ґ?ґ?ґ3305000?ґ?ґ

* Состав и марки автомобилей, сельскохозяйственных машин и оборудования уточняются в зависимости от специализации и размеров землепользования крестьянского хозяйства.

В таблице 2.2 мы установили состав сельскохозяйственных машин и оборудования и вычислили их сметную стоимость, основываясь на базисных или текущих их ценах, которая составила 3305000 руб.

 

2.4 РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ФОРМИРОВАНИЕ ОСНОВНОГО СТАДА И РАБОЧЕГО СКОТА

Затраты на формирование основного стада и рабочего скота устанавливаются исходя из расчета стоимости 1 головы покупаемых коров и свиней приводятся в таблице 2.3.

Таблица 2.3 Продуктивный и рабочий скот

Виды и группа скота	Поголовье скота, гол	Стоимость в базовых ценах 2010 г.		Норма амортизационных отчислений %
		1 головы, руб.	Всего поголовья, руб.
Молодняк КРС	29	2000	58000	?ґ
Коровы	3	4000	12000	?ґ
Свиньи	6	1500	9000	?ґ
Лошади	3	100000	300000	12,0
ИТОГО	?ґ?ґ379000?ґ

Затраты на формирование основного стада и рабочего скота составили 379000 руб.

 

.5 УСТАНОВЛЕНИЕ ГОРИЗОНТА РАСЧЕТА (СРОКА ЖИЗНИ ПРОЕКТА)

Оценка эффективности предстоящих затрат и производственных результатов по проекту образования землепользования крестьянского хозяйства осуществляется в пределах расчетного периода, который принято называть горизонтом расчета. Продолжительность горизонта расчета зависит от многих факторов: длительности строительства, эксплуатации, а при необходимости ликвидации объектов проектирования, времени достижения планируемых экономических и технических показателей, например, прибыли, жизненного цикла товара (продукта), т.е. определенного периода времени, в течении которого товар пользуется спросом на рынке; требований инвестора.

Горизонт расчета измеряется количеством шагов. Шагом расчета при определении показателей эффективности в пределах расчетного периода могут быть: месяц, квартал или год. В силу сезонности производства и реализации сельскохозяйственной продукции в качестве шага расчета принимается год.

Определение горизонта расчета приведено в таблице 2.4.

Таблица 2.4 Определение горизонта расчета

№ п.п.	Группы и виды активной части основных фондов	Сметная стоимост тыс. руб.	Нормативный срок службы, лет	Произведение 3?ґ4Горизонт расчета, лет
1.	Грабли ГВК-6	20	6	120
	Разбрасыватель навоза РУН-156	35	6	210
	Разбрасыватель минеральных удобрений КСА	50	6	300
2.	Газель	700	7	4900
	Оборудование животноводческих помещений	200	7	1400
3.	Трактор ДТ-75	800	8	6400
	Прицеп 2ПТС-4	300	8	2400
	Борона ТЗТС-1,0	100	8	800
	Борона БДК-3,0	50	8	400
	Культиватор КРИ-4,2	150	8	1200
4.	Плуг ПЛН-4-35	100	9	900
5.	Трактор МТЗ-82	800	11	8800
Итого:		3305	?ґ278308,42

В таблице 2.4, основываясь на сметной стоимости основных фондов и их нормативном сроке службе, мы провели оценку эффективности предстоящих затрат и производственных результатов по проекту образования землепользования крестьянского хозяйства, иначе говоря определили горизонт расчета, он составил 8,42 лет.

.6 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ КАПИТАЛООБРАЗУЮЩИХ ИНВЕСТИЦИЙ ПО ГОДАМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЦИКЛА

Наиболее сложным и ответственным управленческим решением в хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства является планирование инвестиций в производственной сфере и обустройстве территории по годам расчетного периода. При разработке инвестиционного плана необходимо увязать его с планом развития сельскохозяйственного производства, учитывая при этом ресурсы крестьянского хозяйства, возможность привлечения подрядных организаций, наемной рабочей силы. Для распределения инвестиционных затрат во временном аспекте требуется установить не только их общую сумму, но и установить приоритетные направления и элементы создаваемых основных фондов.

Очевидно, что инвестиции в строительно-монтажные работы животноводческих ферм должны опережать затраты на приобретение основного стада скота. Это касается, в первую очередь, кормовой базы для животноводства, когда крестьянское хозяйство будет иметь необходимый запас кормов и семян и только потом, последует покупка молодняка, нетелей и других животных.

Процедура распределения объемов инвестиций по годам расчетного периода затрудняется тем, что параллельно с инвестиционным процессом - строительством зданий и сооружений, дорог, коммуникаций, крестьянское хозяйство осуществляет операционную деятельность, в частности, в растениеводстве и кормопроизводстве.

Поэтому возможно рекомендовать следующий порядок распределения инвестиционных затрат во времени. В первый год образования крестьянского хозяйства основное внимание акцентируется на капитальном строительстве зданий и сооружений для животноводства. При этом предусматривается полное завершение всех строительных работ, кроме монтажа оборудования внутри фермы. Особенно важно в начале функционирования крестьянского хозяйства обеспечение его инженерными коммуникациями, водой для питьевых и хозяйственных нужд, подъездными дорогами.

В первый же год необходимо приобрести основную часть сельскохозяйственной техники и семенного материала с таким расчетом, чтобы в летне-весенний период приступить к первичной вспашке, севу озимых зерновых культур и многолетних трав. На второй год после получения урожая кормов возможно планирование инвестиций на приобретение продуктивного скота, монтаж недостающего оборудования в животноводческих помещениях, покупку остальных сельскохозяйственных машин и прицепного оборудования. Во всех случаях следует стремиться к сокращению продолжительности инвестиционного цикла и ускорению начала операционной деятельности крестьянского хозяйства. Распределение объемов капиталообразующих инвестиций в период строительства и производства показано в таблице 2.5

Таблица 2.5 Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)

Вид капиталовложения	Объем капиталовложений, тыс. руб.	В том числе по годам инвестиционного цикла
1. Стоимость строительно-монтажных работ по объектам производственного назначения (табл. 2.1)	1651,97	1651,97
2. Стоимость машин и оборудования (табл. 2.2)	3305	1066,52	2238,48
3. Стоимость продуктивного и рабочего скота	480		480
Всего капиталовложений	5436,97	2718,49	2718,48

В таблице 2.5 мы произвели расчет инвестиционных издержек в первый год инвестиционного цикла, учитывая расход на строительно-монтажные работы, на машины и оборудование и на продуктивный и рабочий скот. Они составили 5436,97 тыс.руб.

2.7 определение видов, размеров кредитов и условий их возврата

В условиях перехода к экономике рыночного типа главная роль в становлении и развитии сельских товаропроизводителей принадлежит банковской системе, а главным источником финансирования становится банковский кредит. Банковские группы «Агробанк», обладающие правом обслуживания фонда льготного кредитования АПК, выдают льготные кредиты крестьянским хозяйствам под фиксированный процент, равный 8 % учетной ставки. Возврат кредита планируется методом равномерных платежей, предусматривающим выплату одинаковых сумм на протяжении всего срока займа, в данном случае восьми лет. Льготный период составляет 1 год, в течение которого не взимается сумма основного долга по кредиту (табл. 2.6).

Таблица 2.6 Кредиты

Виды кредита	Величина кредита, тыс. руб.	Год и месяц начала кредитования	Тип погашения кредита	Период погашения кредита, лет	Льготный период, лет	Процентная ставка, %
Льготный долгосрочный кредит	5436,97	11.2011	равными долями	8	1	8

В данном крестьянском хозяйстве предоставляется долгосрочный кредит 5436,97 тыс.руб. на 8 лет с льготным периодом в 1 год под процентную ставку 8% с типом погашения - равными долями.

Глава III ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАСЧЕТА ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1 ПОНЯТИЕ ПОТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ПРИТОКОВ И ОТТОКОВ РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ

Проект образования землепользования крестьянского хозяйства представляет собой инвестиционный проект, в котором намечаемая организация производства территории предопределяет финансовые операции, связанные с распределением во времени поступлений и затрат реальных денег. Для информационного обеспечения расчета притока и оттока реальных денег необходимо учитывать, что хозяйственная деятельность фермера распространяется в трех взаимосвязанных между собой сферах: инвестиционной, производственной (операционной), финансовой. В каждой из них формируются свои составляющие притоков и оттоков денежных средств, причем, меняющихся во времени, размерах и структуре. Разность между притоками и оттоками денежных средств по видам деятельности на определенном шаге горизонта расчета называется потоком реальных денег.

В предыдущем задании были рассчитаны капитальные вложения в создание основных фондов, представляющие оттоки реальных денег в инвестиционной сфере деятельности крестьянского хозяйства. Как правило, при образовании землепользований, особенно в первые годы функционирования крестьянского хозяйства, притоков реальных денег от инвестиционной деятельности не ожидается.

Главным источником притоков реальных денег является производственная (операционная) сфера деятельности фермера, в которой формируется денежная выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, оказания услуг или внереализационных доходов, включающих, например, тарифы, пени, неустойки за нарушение условий договоров.

Текущие оттоки денежных средств по операционной деятельности, такие как, материальные затраты, связанные с покупкой семян, кормов, удобрений, ГСМ, других ресурсов, оплатой наемного труда, электроэнергии, транспортными издержками на перевозку грузов и людей, расходами на ремонт, личное потребление семьи, арендными платежами, а в последствии, через пять лет земельным налогом, другими налогами, страховыми платежами.

Финансовые притоки включают поступления от дивидендов по ценным бумагам, имеющимся у крестьянского хозяйства, а в случае сдачи в аренду части участка - арендной платы, процентов по вкладам в банках, дотации из бюджета и безвозмездные взносы, а также возмещение потерь и убытков по страховым договорам.

Отток денежных средств от финансовой деятельности связан с выплатой основной части кредита и процентов по нему. Причем в первый год льготного кредитования основная часть долга по долгосрочному кредиту будет выплачиваться с задержкой на год и поэтому в сумму оттоков реальных денег следует включить только проценты за пользование кредитом.

Третья глава включает решение следующих вопросов:

1.   Разработка программы производства и реализации сельскохозяйственной продукции по шагам горизонта расчета;

2.      Определение величины амортизационных отчислений;

3.      Расчет земельного налога и арендной платы за сельскохозяйственные угодья;

.        Установление текущих издержек производства сельскохозяйственной продукции;

.        Расчет ежегодных платежей по возврату кредита.

 

3.2 РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ ПО ШАГАМ ГОРИЗОНТА РАСЧЕТА

Содержание производственной программы развития крестьянского хозяйства зависит от требований рынка, осуществления инвестиционных затрат в строительство фермы, инженерных коммуникаций, приобретения техники и скота, потребности в ресурсах, их поставок.

В производственной программе необходимо определить объем производства и реализации продукции, достигаемые в течение определенных периодов. Все виды продукции учитываются в натуральном измерении.

Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции, определяемая по шагам расчетного периода в базисных ценах показана в таблице 3.1.

Таблица 3.1 Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции

Наименование продукции	Единица измерения	Значение показателей по годам производства
Показатели	2	3	4	5	6	7	8	9
Зерно
Объем реализации продукции в натуральном выражении	ц		64,9	64,9	64,9	64,9	64,9	64,9	64,9	64,9
Цена реализации за единицу	т.руб/ц		50	50	50	50	50	50	50	50
Выручка от реализации	тыс.руб		3245	3245	3245	3245	3245	3245	3245	3245
Молоко
Объем реализации продукции в натуральном выражении	ц		10,5	10,5	10,5	10,5	10,5	10,5	10,5	10,5
Цена реализации за единицу	т.руб/ц		12	12	12	12	12	12	12	12
Выручка от реализации	тыс.руб		126	126	126	126	126	126	126	126
Мясо КРС
Объем реализации продукции в натуральном выражении	ц		16	16	16	16	16	16	16	16
Цена реализации за единицу	т.руб/ц		10	10	10	10	10	10	10	10
Выручка от реализации	тыс.руб		160	160	160	160	160	160	160	160
Мясо свиней
Объем реализации продукции в натуральном выражении	ц		0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6
Цена реализации за единицу	т.руб/ц		10	10	10	10	10	10	10	10
Выручка от реализации	тыс.руб		6	6	6	6	6	6	6	6
Общая выручка от реализации	тыс.руб		3537	3537	3537	3537	3537	3537	3537	3537

В таблице 3.1 на основе данных по объемам реализации продукции в натуральном выражении и цены реализации за единицу, мы определили содержание производственной программы развития крестьянского хозяйства на 9 лет по каждому виду сельскохозяйственной продукции и в общем.

 

.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ

Известно, что амортизационные отчисления - это составляющая часть ежегодных операционных издержек, которая включается в себестоимость сельскохозяйственной продукции и тем самым, переходит в цену реализации.

Отчисления на амортизацию, т.е. на погашение стоимости износа основных средств в процессе их использования определяют, исходя из единых норм амортизации и стоимости основных фондов, сформированных по группам. Накопленные амортизационные отчисления образуют амортизационный фонд в виде денежных средств, предназначенных для восстановления (приобретения новых, капитального ремонта, реконструкции и т.п.) основных фондов. Крестьянское хозяйство самостоятельно определяет порядок, пути и сроки использования амортизационного фонда. Расчет амортизационных отчислений показан в таблице 3.2.

Таблица 3.2 Амортизационные отчисления

Группы основных фондов	Сметная стоимость, тыс. руб.	Норма амортизационных отчислений, %	Общая сумма амортизационных отчислений, тыс. руб.
1	971970	2,5	24299,25
2	125000	4,0	5000
3	710000	5,0	35500
4	125000	6,3	7875
Всего:	1931970		72674,25

Отчисления на амортизацию, исходя из единых норм амортизации и стоимости основных фондов, сформированных по группам, составили 72674,25 тыс.руб.

3.4 РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ

В соответствии со статьей 4 Закона «О плате за землю» от 11 октября 1991 года №1738-1 с колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, межхозяйственных предприятий и организаций, кооперативов и других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный налог, остальные налоги по отношении к ним не применяются.

В законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (статья 12) отмечается, что плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от количества, качества и местоположения земельного участка с учетом его кадастровой оценки. За земельный участок, находящийся во владении и собственности, взимается земельный налог, а находящийся в аренде - арендная плата.

Льготы по взиманию земельного налога и арендной платы заключаются в полном или частичном освобождении на определенный срок, отсрочки выплат, понижении ставок.

Законом предусматривается, что земельный налог за земельные участки не взимается с граждан, впервые организующих крестьянское хозяйство, а также за участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения, в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков. В дальнейшем начисленную сумму земельного налога и арендной платы крестьянское хозяйство относит равными частями на себестоимость продукции.

Современной формой коммерческого использования земель является их аренда.

Размер арендной платы за сельскохозяйственные угодья определяется в договоре аренды земли.

Расчет земельного налога и арендной платы приведен в таблице 3.3.

Таблица 3.3

Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья

Форма владения или пользования землей	Площадь с.-х. угодий, га	Ставка земельного налога на 1 га с.-х. угодий, руб.	Повышающий коэффициент	Общий размер земельного налога, арендной платы, тыс. руб.
Собственность	25,98	8,24	1	214,08

В данном крестьянском хозяйстве: земельный налог составил 0,6 тыс.руб., определенный по площади угодий 25,98га, ставке 8,24руб, а размер арендной платы 214,08тыс.руб.

 

.5 УСТАНОВЛЕНИЕ ТЕКУЩИХ ИЗДЕРЖЕК ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

Эффективность организации производства, использования земли, территории и трудовых ресурсов определяет уровень себестоимости сельскохозяйственной продукции. В состав ежегодных издержек включаются:

·  материальные затраты;

·        расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды наемных рабочих;

·        фиксированные издержки;

·        амортизационные отчисления;

·        прочие расходы.

Формирование достоверной планово-расчетной себестоимости производства продукции основывается на оценке основных элементов производства по реально сложившимся ценам, то есть фактическим затратам. Поэтому расчет плановой себестоимости сельскохозяйственной продукции проводится в базисных или текущих ценах в расчете на единицу продукции, поголовья или посевов. При использовании текущих цен, учитывая нестабильность экономики, инфляцию, исчисление себестоимости производится с помощью поправочных коэффициентов в виде индексов изменения цен на материально-технические ресурсы и оплаты труда.

В таблице 3.4 рассчитываются и сводятся из других таблиц все текущие издержки производства продукции животноводства и растениеводства.

Таблица 3.4 Текущие издержки производства продукции

Виды затрат	Затраты в стоимостном выражении по годам производства, тыс. руб.
	руб.	1	2	3	4	5	6	7	8
Материальные затраты
Стоимость покупных кормов:
кукуруза	1500	-	15750	15750	15750	15750	15750	15750	15750
покупных семян:	-	-	-	-	-	-	-	-	-
картофель	500	-	27050	27050	27050	27050	27050	27050	27050
мн. травы	3000	-	900	900	900	900	900	900	900
Горюче-смазочных материалов	20000	-	20000	20000	20000	20000	20000	20000	20000
Минеральных удобрений и средств защиты растений	1000	-	25980	-	25980	-	25980	-	25980
Медикаментов и дезсредств	20000	-	20000	20000	20000	20000	20000	20000	20000
Запасных частей	50000	-	50000	50000	50000	50000	50000	50000	50000
Электроэнергии, топлива, газа	25000	-	25000	25000	25000	25000	25000	25000	25000
Тары и спецодежды	5000	-	15000	15000	15000	15000	15000	15000	15000
Всего:	-	-	199680	173700	199680	173700	199680	173700	199680
Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды
Расходы на оплату труда	10000	30000	30000	30000	30000	30000	30000	30000	30000
Отчисления на социальные нужды,	-	5700	5700	5700	5700	5700	5700	5700	5700
в том числе	-	-	-	-	-	-	-	-
на государственное страхование (7%)	-	-	2100	2100	2100	2100	2100	2100	2100
в пенсионный фонд (7%)	-	-	2100	2100	2100	2100	2100	2100	2100
на мед. страхование (5%)	-	-	1500	1500	1500	1500	1500	1500	1500
Всего:		35700	35700	35700	35700	35700	35700	35700	35700
Фиксированные платежи
Земельный налог	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08
Всего:	-	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08
Амортизационные отчисления
На полное восстановление основных фондов	72674,25	-	72674,25	72674,25	72674,25	72674,25	72674,25	72674,25	72674,25
Прочие расходы
Ветеринарного обслуживания	-	-	4800	4800	4800	4800	4800	4800	4800
Услуг сервисных предприятий	-	-	1700	1700	1700	1700	1700	1700	1700
Расходы по реализации продукции	-	-	10000	10000	10000	10000	10000	10000	10000
Текущий ремонт	-	-	480	480	480	480	480	480	480
Страховые платежи	-	-	1002	1002	1002	1002	1002	1002	1002
Всего:	-	-	17982	17982	17982	17982	17982	17982	17982
Всего издержек (себестоимость)	-	35914,08	146538,33	120558,33	146538,33	120558,33	146538,33	120558,33	146538,33

3.6 РАСЧЕТ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ВОЗВРАТУ КРЕДИТА

Для соблюдения главного принципа кредитования - его возвратности, необходимо установить сроки выплат и определить размеры денежных платежей по погашению долгосрочного кредита. При составлении плана возврата кредита следует учитывать собственные интересы крестьянского хозяйства, требования инвестора и конкретные сроки поступления притоков реальных денег от операционной и других видов деятельности хозяйства.

Для расчета размеров ежегодных платежей используют два метода:

1)       метод равных долей;

2)      метод убывающих долей.

При использовании метода равных долей погашения кредита предусматривается выплата одинаковых сумм на протяжении всего срока займа. Размер выплат определяется по формуле (6) и включает:

1)       сумму основного займа;

2)      процентов его погашения.

где: ЕП - ежегодный платеж, руб.;

К - размер кредита, руб.;

Е - процентная ставка, %;

n - срок возврата кредита, лет.

Для удобства в расчетах необходимо использовать коэффициенты погашения кредита.

При расчете методом равных долей следует установить, что если общая сумма платежей по годам будет одинаковая, то сумма основного займа и процентная часть долга изменяются. Причем в связи с общим уменьшением размера кредита его процентная часть в каждом новом платеже сокращается, так как проценты начисляются на невыплаченный остаток долга. Следовательно, в общей сумме платежей доля основного займа будут постепенно возрастать.

Таблица 3.5

Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.)

Годы возврата кредита	Размер ежегодных выплат, всего	В том числе		Остаток
		оплата процентов за кредит	оплата основной части займа	кредита
1	6796212,5	4349576	2446636,5	54369700
2	6796212,5	3805879	2990333,5	47573487,5
3	6796212,5	3262182	3534030,5	40777275
4	6796212,5	2718485	4077727,5	33981062,5
5	6796212,5	2174788	4621424,5	27184850
6	6796212,5	1631091	5165121,5	20388637,5
7	6796212,5	1087394	5708818,5	13592425
8	6796212,5	543697	6252515,5	6796212,5
9				0
Всего:	54369700	19573092	34796608	-

В таблице 3.5 мы рассчитали размер ежегодных платежей 6796212,5 руб. для погашения кредита 54369700 руб. за 8 лет с процентной ставкой в 8%.

Глава IV РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

4.1 ВИДЫ И ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Эффективность проекта образования землепользования крестьянского хозяйства характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников.

Оценку эффективности проектов, сравнение их (или вариантов проекта) и выбор лучшего из них рекомендуется производить с использованием различных показателей, к основным из них относятся:

·    чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект;

·        индекс доходности (ИД);

·        внутренняя норма доходности (Евдн);

·        срок окупаемости;

·        точка безубыточности;

·        другие показатели, отражающие интересы участников или специфику проекта.

В главе 4 предусматривается решение следующих вопросов:

1.   Расчет притока реальных денег от операционной деятельности;

2.      Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости;

.        Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений;

.        Определение внутренней нормы доходности проекта;

5.      Расчет сальдо реальных денег.

4.2 РАСЧЕТ ПРИТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

В основе расчета практически всех показателей оценки эффективности проектов (инвестиций) лежит поток реальных денег, представляющий разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде существования проекта (на каждом шаге расчета).

Поток реальных денег ПТДt во временном интервале t (год) равен:

ПТДt = ЧПt + Аt + ФИt - КВt - ПОКt

где: t = 0, 1, 2,…….Т;

Т - горизонт расчета;

ЧПt - чистая прибыль;

Аt - амортизационные отчисления;

ФИt - финансовые издержки (процент за кредит);

КВt - капитальные вложения;

ПОКt - прирост оборотного капитала;

Если отток реальных денег от инвестиционной деятельности рассчитан в главе 2, то в главе 3 были определены составляющие притоков и оттоков от операционной деятельности крестьянского хозяйства.

В главе 4 формируется окончательная величина притока реальных денег, складывающаяся из суммы выручки за вычетом издержек производства, налогов и амортизационных отчислений.

Чистая прибыль, как составляющая часть притока реальных денег, в общем виде определяется по формуле:

ЧПt = Дt - ИПt - Нt

где: Дt - общий объем выручки от продажи;

ИПt - издержки производства;

Нt - налог на налогооблагаемую прибыль.

Общий объем выручки Дt в t-ом году определяем по формуле (9):

где j=1, 2, 3……..N - вид продукции;

Цjt - цена единицы j-ой продукции в t-м году.

аjt - объем реализации продукции j-го вида в t-м году.

В состав издержек производства включаются следующие элементы затрат:

ИП = Сt+Мt+КИt+Эt+РСt+ЗЧt+3НРt+РМt+АНРt+СБt+Аt+ФИt

где:   Сt - затраты на сырье;

Мt - затраты на материалы;

КИt - затраты на закупку комплектующих изделий;

Эt - затраты на топливо, тепло, пар, и т. п.;

РСt - расходы на оплату производственного персонала, включая отчисления на социальные нужды (соцстрах, пенсионный фонд, медицинская страховка, фонд занятости);

ЗЧt - затраты на запасные части для ремонта основного и вспомогательного оборудования;

3НРt - заводские накладные расчеты;

РМt - затраты на обслуживание и ремонт оборудования (без зарплаты);

АНРt - административные накладные расходы;

СБt - издержки сбыта и распределения;

Аt - амортизационные отчисления;

ФИt - финансовые издержки (процент за краткосрочный кредит).

Для расчета притока реальных денег от операционной деятельности в таблицу 4.1 заносятся данные из таблиц предыдущего задания, а также учитываются расходы на личное потребление семьи фермера, отчисления на социальные нужды и подоходный налог.

Главе и членам крестьянского хозяйства предоставляются льготы по подоходному налогу. Так, в течение пяти лет, начиная с года образования (регистрации) хозяйства, в совокупный доход не включаются доходы членов хозяйства, полученные от сельскохозяйственной деятельности.

Расходы на личное потребление семьи фермера в первые годы образования землепользования планируются 10000 руб/чел.

Таблица 4.1 Приток реальных денег от операционной деятельности

Показатели	Значение показателей по годам расчета, тыс.руб.
1.Выручка от реализации продукции	-	3537	3537	3537	3537	3537	3537
2.Материальные затраты	-	199,7	173,7	199,7	173,7	199,7	173,7
3.Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды	35,7	35,7	35,7	35,7	35,7	35,7	35,7
4.Фиксированные платежи	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08	214,08
5.Амортизационные отчисления	-	72,7	72,7	72,7	72,7	72,7	72,7
6.Прочие расходы.	-	17,98	17,98	17,98	17,98	17,98	17,98
7.Прибыль до вычета налогов (=1-2-3-4-5-6)	-	2996,84	3022,84	2996,84	3022,84	2996,84	3022,84
8.Подоходный налог	-	354,15	357,53	354,15	357,53	354,15	357,53
9.Отчисления на социальные нужды	-	190,69	192,52	190,69	192,52	190,69	192,52
10.Проектируемый чистый доход (=7-8-9)	-	2452	2472,79	2452	2452	2452
11. Расходы на собственное потребление	260	260	260	260	260	260	260
12.Амортизационные отчисления (5)	-	72,7	72,7	72,7	72,7	72,7	72,7
13.Чистый приток реальных денег от операционной деятельности (13=10-11+12)	-	2264,7	2285,49	2264,7	2285,49	2264,7	2285,49

4.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТОКОВ РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ И ИХ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ

Проведение коммерческой оценки проектов всегда является достаточно сложной задачей, что порождается рядом факторов:

во-первых, инвестиционные расходы могут осуществляться либо разово, либо неоднократно на протяжении достаточно длительного периода времени (порой до нескольких лет);

во-вторых, длителен и процесс получения результатов от реализации проектов (во всяком случае, он превышает один год).

Процедура приведения разновременных затрат и эффектов к фиксированному (базовому) моменту времени называется дисконтированием. Технически приведение к базовому моменту времени разновременных затрат и эффектов удобно производить путем их умножения на коэффициент дисконтирования, который при постоянной норме дисконтирования (дисконта) определяется по формуле:

где: аt - коэффициент дисконтирования;

t - номер шага расчета (t = 0,1,2,.......... Т);

Т - горизонт расчета, лет;

Е - норма ( ставка) дисконта.

Базовым моментом времени могут быть: дата начала реализации проекта (осуществления инвестиций), дата начала производства продукции или условная дата, близкая ко времени проведения расчетов эффективности проекта, (например, в случае сравнения показателей вариантов проекта, начинающихся в различные моменты времени).

4.4 РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДИСКОНТИРОВАННОГО ДОХОДА, ИНДЕКСА ДОХОДНОСТИ И СРОКА ОКУПАЕМОСТИ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

Чистый дисконтированный доход определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенных к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами. Чистый дисконтированный доход определяется как величина, полученная дисконтированием (при постоянной ставке процента и отдельно для каждого года) разницы между всеми годовыми притоками и оттоками реальных денег, накапливаемых в течение жизни проекта:

где: ЧДД - чистый дисконтированный доход, тыс. руб.;

ПДt - приток реальных денег на t-ом шаге расчета, тыс. руб.;

ОДt - отток реальных денег на t-ом шаге расчета, тыс. руб.;

аt - коэффициент дисконтирования;

t - годы реализации проекта (номер шага расчета), включая этап строительства (t=0,1, 2, ..., Т);

Т - горизонт расчета, лет.

Если ЧДД проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его реализации. Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект. Если проект будет осуществляться при отрицательном ЧДД, инвестор (крестьянское хозяйство) понесет убытки, то есть проект неэффективен.

Достоинством показателя ЧДД является то, что он учитывает весь срок жизни проекта (горизонт расчета) и распределение во времени потока реальных денег.

Индекс доходности представляет собой отношение суммы приведенных доходов к приведенным (дисконтированным) на туже дату инвестиционным расходам. Индекс доходности ИД это показатель, позволяющий определить, в какой мере возрастают доходы инвестора в расчете на 1 рубль инвестиций. Этот показатель иногда называют коэффициентом «доход-издержки» и определяют по формуле:

,

где: ЧДДх - чистый дисконтированный доход, определяемый без учета инвестиций, тыс. руб.;

ДСИ - общая дисконтированная стоимость инвестиций, тыс. руб.

Чистый дисконтированный доход, определяемый без учета инвестиций, рассчитывается по формуле:

где: ОДхt - отток реальных денег на t-ом шаге расчета при условии, что в него не входят инвестиции, тыс. руб.

Общая дисконтная стоимость инвестиций за весь горизонт расчета определяется по формуле:

где: ДСИt - стоимость инвестиций на t-ом шаге расчета, тыс. руб.

Индекс доходности тесно связан с ЧДД. Он строится из тех же элементов и его значение определяется ЧДД: если ЧДД положителен, то ИД>1 и, наоборот, если ИД>1, то проект эффективен, если ИД<1 - не эффективен.

Срок окупаемости - один из наиболее применяемых показателей, особенно для предварительной оценки эффективности инвестиций. Срок окупаемости определяется как период времени, в течение которого инвестиции будут возвращены за счет накопления чистых потоков реальных денег (доходов), полученных от реализации проекта (с учетом их дисконтирования).

В таблице 4.2 приведены расчеты текущей стоимости реальных денег потоков разных лет.

Таблица 4.2 Потоки реальных денег и их текущая стоимость

Годы	Отток реальных денег, (инвестиции) тыс. руб.	Приток реальных денег (операционная деятельность), тыс. руб.	Текущая стоимость 1 рубля разных лет (коэффициенты дисконтирования при ставке процента =20%)	Общая текущая стоимость реальных денег потоков разных лет, тыс. руб.
				Отток	Приток
1	2718,49		0,91	2473,83
2	2718,48	2264,7	0,83	2256,34	1879,70
3	-	2285,49	0,75	-	1714,12
4	-	2264,7	0,68	-	1540
5	-	2285,49	0,62	-	1417,01
6	-	2264,7	0,56	-	1268,23
7	-	2285,49	0,51	-	1165,59
8	-	2264,7	0,47	-	1064,41
Итого:	?ґ?ґ?ґ4730,1710049,06

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = 5318,89 тыс. руб.

Индекс доходности (ИД) = 2,12

Срок окупаемости инвестиций = 4 лет

4.5 РАСЧЕТ САЛЬДО РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ

Крестьянские хозяйства, имеющие свой расчётный счёт в банке, обладающие собственными средствами производства, другими ценностями, должны иметь чёткое представление о том, какие сельскохозяйственные машины, оборудование и материалы следует приобрести в первую очередь, что подлежит реализации или списанию. Расчёты с поставщиками материальных ресурсов и заготовителями конечной продукции, налоговые проверки обуславливают необходимость организации баланса доходов и расходов, притоков и оттоков денежных средств с указанием источников их образования. Поэтому для установления экономической и коммерческой эффективности, учитывающей финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников, необходимо проанализировать потоки реальных денег от различных видов хозяйственной деятельности.

Сумма потоков накопленных реальных денег от всех видов хозяйственной деятельности представляет сальдо.

Сальдо накопленных реальных денег за горизонт расчета определяется по формуле:

где: СТ - сальдо реальных денег за весь Т-горизонт расчета;

- поток реальных денег от i-го вида деятельности за Т-горизонт расчета;

N - количество видов деятельности.

Положительное сальдо реальных денег на каждом шаге расчётного периода является обязательным условием эффективного предпринимательства и необходимым критерием принятия инвестиционного проекта. Для расчета сальдо необходимо знать динамику оттоков и притоков денежных средств по итогам расчетов. Расчет сальдо реальных денег показан в таблице 4.4.

Таблица 4.4 Расчет сальдо накопленных реальных денег

Виды деятельности	Показатели	Значение показателей, тыс. руб									3-й год	4-й год
		1-й год, кварталы					2-й год, кварталы
		I	II		III	IV	I	II	III	IV
Операционная	1. Выручка от реализации продукции - всего, в т.ч. растениеводства	-	-		-	-	884,25	884,25	884,25	884,25	3537	3537
							811,25	811,25	811,25	811,25	3245	3245
	животноводства	-	-		-	-	73	73	73	73	292	292
	2. Амортизационные отчисления	-	-		-	-	18,2	18,2	18,2	18,2	72,7	72,7
	3. Материальные затраты	-	-		-	-	49,9	49,9	49,9	49,9	173,7	199,7
	4. Расходы на оплату труда наемным рабочим и социальные отчисления	-	-		-	-	-	-	-	-	-	-
	5. Фиксированные платежи	53,52	53,52		53,52	53,52	53,52	53,52	53,52	53,52	214,08	214,08
	6. Прочие расходы	-	-		-	-	4,5	4,5	4,5	4,5	17,98	17,98
	7. Подоходный налог	-	-		-	-	88,54	88,54	88,54	88,54	357,53	354,15
	8. Отчисления в пенсионный и другие фонды	-	-		-	-	47,67	47,67	47,67	47,67	192,52	190,69
	9. Расходы на личное потребление семьи	10	10		10	10	10	10	10	10	40	40
	10.Итого сальдо реальных денег по операционной деятельности	-	-		-	-	611,92	611,92	611,92	611,92	2468,49	2447,7
Инвестиционная	11.Затраты на строительство, приобретение скота и техники	679,62		679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	-	-
	12.Сальдо по инвестиционной деятельности	679,62		679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	679,62	-	-
Финансовая	13.Долгосрочный кредит	1699,05		1699,05	1699,05	1699,05	1699,05	1699,05	1699,05	1699,05	6796,21	6796,21
	14.Собственный капитал	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-
	15.Дотация из бюджета	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-
	16.Проценты по вкладам	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-
	17.Погашение кредита	611,65		611,65	611,65	611,65	747,58	747,58	747,58	747,58	3534,03	4077,72
	18.Оплата процентов	1087,4	1087,4	1087,4	951,47	951,47	951,47	951,47	3262,18	2718,49
	19.Итого сальдо по финансовой деятельности (13+14+15+16-17-18)	0		0	0	0	0	0	0	0	0	0
	20.Всего текущее сальдо по всем видам деятельности (10+12+19)	-		-	-	-	1291,64	1291,64	1291,64	1291,64	2468,49	2447,7
	21.Сальдо накопленных денег	-		-	-	-	1291,64	1291,64	1291,64	1291,64	2468,49	2447,7

ГЛАВА V СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС - ПЛАНА ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА ЗАО « Заветы Ильича»

5.1 ПОНЯТИЕ, ЗНАЧЕНИЕ И СТУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА

Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства - это постоянно действующий документ, который описывает все основные стратегические аспекты планирования коммерческой деятельности организуемого в порядке землеустройства фермерского хозяйства. В бизнес-плане, составленном на основе проекта образования крестьянского хозяйства и организации его территории, анализируются все проблемы функционирования предприятия, определяются способы и сроки решения этих проблем.

Главной особенностью бизнес-планов является не только сбалансированность по постановке и решению задач с учетом реальных финансовых возможностей фермерского хозяйства, но и динамичный характер этого документа, в который вносятся изменения, дополнения, связанные с переменами внутри фермерского хозяйства и внешнеэкономическими условиями рынка.

К основным задачам, которые решает бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского хозяйства, относятся:

1.   обоснование экономической эффективности вложения средств в образование крестьянского хозяйства и направления его развития;

2.      расчет ожидаемых финансовых результатов деятельности от реализации данного проекта, включая объем продаж, прибыли, доходов на капитал;

.        определение источников и порядка финансирования хозяйственной деятельности фермера.

В пятую главу входит решение вопросов о структуре и содержании разделов бизнес-плана данного проекта. Содержание бизнес-плана и степень его детализации прежде всего зависят от размеров будущего проекта и сферы, к которой оно относится, от вида и характера деятельности создаваемого предприятия. Очевидно, что чем крупнее предприятие и шире рынок сбыта, тем сложнее его хозяйственная деятельность, тем полнее и обоснованнее разработка разделов бизнес-плана. Для небольшого предприятия, например, крестьянского хозяйства, бизнес-план значительно проще по составу, структуре и объему.

Строгая унификация этого документа отсутствует, но в отечественной и зарубежной практике принято, что содержание и структура бизнес-плана включает следующие разделы:

·    резюме;

·        краткое описание существа проекта;

·        продукция и услуги;

·        план маркетинга;

·        производственный план;

·        организационный план;

·        финансовый план.

5.2 ОБЩАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАЗРАБОТКИ И СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Разрабатываемые в настоящее время в землеустроительном производстве проекты образования новых землепользований на базе реформируемых сельскохозяйственных предприятий содержат только самую общую информацию, недостаточную для разработки бизнес-планов. Эти проекты по своему экономическому содержанию носят эскизный характер и обеспечивают организационно-территориальные и правовые основы формирования новых землепользований.

Более широкий спектр информации содержится в проектах внутрихозяйственного землеустройства крестьянских хозяйств. Однако статичный характер экономических расчетов без оценки финансового положения крестьянского хозяйства в различные периоды времени, а также другие объективные причины не позволяют обеспечить хозяйства необходимой информацией. Поэтому в качестве технико-экономического обоснования - основного проектного документа, определяющего все аспекты организации и хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства должен выступать землеустроительно-агроэкономический бизнес-план.

БИЗНЕС - ПЛАН

ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Адрес д.Новая Сапожковского района Рязанской области

Глава крестьянского хозяйства Побалков П.А,

Дата начала реализации проекта 20.10.2011г.

Срок жизни проекта 10 лет

Дата составления «1» октября 2010г.

РАЗДЕЛЫ

1. Резюме

2. Краткое описание существа проекта

3. Продукция

4. План маркетинга

5. Производственный план

6. Организационный план

7. Финансовый план

Раздел 1. Резюме

Дата регистрации крестьянского хозяйства 20.03.2011г.

Организационно правовая форма хозяйства Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Состав и площади сельскохозяйственных угодий хозяйства:

Всего сельскохозяйственный угодий 25,98 га,

из них пашни 23,28 га;

Из общей площади сельскохозяйственных угодий 26,07 га,

являются собственностью хозяйства 26,07 га,

арендуются 0 га.

Количество трудоспособных в хозяйстве 3 чел, из них

механизаторы широкого профиля 2 чел.,

доярки скотницы 1 чел.

Планируемые объемы реализации продукции:

мн. травы - 0,3ц;

кукуруза - 10,05ц;

свинина - 6ц;

КРС -160ц.

молоко-105ц.

Гарантии реализации продукции:

Начальный капитал 0 тыс. руб.

Потребность в заемных средствах и условия их получения:

Срок возврата заемных средств 8 лет

Гарантии возврата заемных средств Залог имущества

Показатели эффективности реализации проекта: чистый дисконтированный доход 5318,89тыс. руб.; индекс доходности 2,12 ; срок окупаемости инвестиций 4 лет.

Раздел 2. Краткое описание существа проекта

Местоположение крестьянского хозяйства с.Новая Сапожковского района Рязанской области

Производственное направление хозяйства производство молока

Объемы производства сельскохозяйственной продукции:

молоко - 105ц;

свинина - 6ц;

КРС - 160ц;

озимая рожь - 764,1ц;

картофель - 90,2ц;

многолетние травы - 1774,6ц;

одн. травы - 545,6ц;

кукуруза - 3297ц.

Планируемые показатели реализации продукции:

-й год

выручка от реализации продукции ___-___ тыс. руб.,

чистый доход ___-___ тыс. руб.

2-й и последующие годы

выручка от реализации продукции 3537 тыс. руб.,

чистый доход 5318,89 тыс. руб.

Права хозяйства в осуществлении хозяйственной деятельности Федеральный закон о крестьянском фермерском хозяйстве

Льготы, которые имеет хозяйство в осуществлении хозяйственной деятельности льготный долгосрочный кредит

Раздел 3. Продукция

Наименование продукции	Основные характеристики продукции	Прогнозируемые цены реализации продукции руб/ц
животноводство	молоко свинина КРС	4000 1000 600
растениеводство	мн. травы кукуруза корм. корнеплоды	3000 1500 500

Раздел 4. План маркетинга

Наименование продукции	Потребители продукции (рынки сбыта)	Характер спроса	Организация сбыта	Перспективы заключения договоров на реализацию продукции
Животноводство	Перерабатывающее предприятие	Высокий	Самовывоз перерабатывающего предприятия	Увеличение объемов валовой продукции
Растениеводство	1. Перерабатывающее предприятие 2. Овощехранилища и зернохранилища 3. Прочие	Высокий	Самовывоз различными предприятиями	Увеличение объемов валовой продукции

Раздел 5. Производственный план

.1

№ п.п	Сельскохозяйственные культуры	Урожайность, ц/га	Проектируемые площади посева, га	Валовое производство продукции, ц	Проектируемое распределение продукции, ц
					Остается в хозяйстве	Планируется к реализации
1	Озимая рожь	25,9	29,5	764,1	764,1	-
2	Мн. травы на з/к	157,8	3,5	552,3	552,3	-
3	Одн. травы	124	4,4	545,6	545,6	-
4	Кукуруза на з/к	281,8	2,9	817,2	817,2	-
5	Мн. тр. на сено	39,5	9,9	391,1	-	0,3
6	Кук. на силос	281,8	8,8	2479,8	-	10,5
7	Мн. тр. на сенаж	124	3,9	483,6	483,6	-
8	Мн. тр. на солому	39,5	8,8	347,6	347,6	-
9	Корм. корнеплоды	225,5	0,4	90,2	36,1	54,1

5.2

Потребность в семенах		Обеспеченность семенами
Виды семян	Всего, ц	Собственными	Покупными
			Всего	источники и условия закупок
Мн. травы	0,3	-	0,3	-
Картофель	54,1	-	54,1	-

.3

Потребность в органических удобрениях всего, т	Планируемое обеспечение потребности за счет:
	Собственного производства	Закупки торфа
2575	2575	-

.4

Виды и группы скота	Поголовье скота, гол	Продуктивность животных			Валовое производство продукции,ц	Планируемое распределение продукции, ц
		Показатели продуктивности	Единицы измерения	Количество единиц измерения		На нужды хозяйства	На реализацию
Коровы	3	Молоко	ц	35	105	-	105
		Мясо	ц	53	160	-	160
Свиньи	6	Мясо	ц	1	6	-	6

.5

Показатели	Обеспеченность скота кормами
		сено	силос	сенаж	зеленые корма	корнеплоды
Потребность скота в кормах		389,8	2469,3	6,65	2761	346,5
Обеспеченность скота кормами собственного производства		389,8	2469,3	6,65	2721,2	305,6
Дефицит кормов		0	0	0	39,8	40,9
Обеспеченность %		100	100	100	98,56	88,19

5.6

Планируемые затраты труда на производство продукции, чел. час.	Годовой фонд рабочего времени в хозяйстве, чел.-час.	Баланс труда, чел.-час.	Источники привлечения дополнительной рабочей силы
6285,4	7200	914,6	-

Раздел 6. Организационный план

Категория работников в хозяйстве	Годовой фонд рабочего времени, чел.-час.	Планируемые затраты труда на производство продукции, чел.-час.		Планируемое использование годового фонда рабочего времени, чел.-час.		Установленный норматив оплаты труда, руб./чел.- час
		Растениеводства	Животноводства	В растениеводстве	В животноводстве
Члены семьи	7200	520,4	5765	520,4	5765	-

Раздел 7. Финансовый план

Показатели оценки экономической эффективности проекта
Чистый дисконтированный доход, тыс. руб.	Индекс доходности	Срок окупаемости инвестиций, лет	Внутренняя норма доходности, %
5318,89	2,12	4	-

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.   О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон Российская газета.-02.11.2002.

2.      Волков С.Н. Землеустройство. Экономика землеустройства. Т. 5.  М.: Колос, 2001.-456 с.

.        Земельный кодекс Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 февраля 2009 года. Издательство «Эксмо».

.        Закон «О плате за землю» от 11 октября 1991 года №1738-1;

.        Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 23.05.2003);

.        Волков С. Н. Землеустройство в условиях земельной реформы. (Экономика, экология, право): Учеб. пособие. - М.: Былина, 1998. - 527 с.

.        Волков С. Н. Экономика землеустройства. - М.: Колос, 1996 - 239 с.

.        Экономика землеустройства: Методические указания по изучению дисциплины /Гос. ун-т. по землеустройству; С. Н. Волков, Г. П. Митяев, В. В. Косинский, В. В. Пименов. - М., 1994. - 96 с.

10.    Лекции В.В. Пименов.