Сделки: элементы, виды и формы
План
1. Понятие, признаки и субъекты сделок
. Виды и формы сделок
. Необходимые условия действительности сделок
Задачи
Список использованной литературы
1. Понятие, признаки и субъекты сделок
Статья 8 ГК РФ определяет основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, сделку характеризуют такие признаки:
это волевой акт, т.е. действия людей.
В основе воли как юридического понятия по общему правилу всегда лежит волевой психический процесс. Однако воля как психический процесс и воля как правовая категория не являются, по его мнению, понятиями с равным объемом и содержанием: "Реальный психический процесс может не совпадать и часто не совпадает с тем, что выражено при заключении сделки в так называемом волеизъявлении. Вполне возможно, что, заключая сделку, сторона вовсе не хочет того результата, который имеется в виду сделкой, или что она, заключая сделку, не имеет намерения выполнить принимаемые ею на себя обязательства и их выполнения не хочет". По причине того, что воля как психический процесс и воля как юридическое понятие не являются равнообъемными категориями, возможны, на взгляд С.Ф. Кечекьяна, ситуации, когда воля как психический процесс, обусловив возникновение воли как юридического понятия, может измениться или прекратиться, а юридическая воля останется, несмотря на прекращение или изменение воли его субъектов.
Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением:
·Словесное волеизъявление в том или ином виде, устном или письменном, является наиболее часто употребляемым способом волеизъявления, но в некоторых, более редких случаях, волеизъявление может быть выражено и иными способами.
·Иногда субъект может не произносить и не писать каких-либо слов, однако из его поведения можно сделать заключение о его воле. Такие действия, по которым можно сделать заключение о воле лица, их совершающего, называются конклюдентными действиями, от латинского слова concludo - заключать. Например, заказчик просит прислать ему определенный предмет, а другая сторона молча высылает этот предмет.
·Наконец, могут быть случаи, когда субъект ведет себя совершенно пассивно, молчит и ничего не предпринимает, но из его пассивности можно сделать заключение о его воле, молчание рассматривается как способ волеизъявления. Естественно, что в правовых отношениях на молчании возможно основывать свои выводы лишь в ограниченных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 158 ГК). Подобные случаи встречаются в процессе заключения договоров и в расчетных отношениях через банки.
Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Для сделки важно единство воли и волеизъявления.
Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки - мотив. Побудительная причина лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности.
Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания (causa), т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лица может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой.
Рассмотрим пример из судебной практики. Андреева М. оформила договор дарения автомобиля Носову Т. 12 мая 2003 г. Впоследствии Носов при разводе и разделе имущества со своей супругой Носовой И. не стал включать данный автомобиль в состав имущества, подлежащего разделу, мотивируя это тем, что автомобиль был ему подарен. Носова подала в суд. В иске она указала, что дарение автомобиля Андреевой Носову было обусловлено передачей Носовым Андреевой определенной суммы - 35 тысяч рублей. Этот факт послужил причиной того, что договор дарения автомобиля был признан притворным и, соответственно, недействительным.
Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе;
правомерность действия.
Это отношение сделки к нормам права является объективным и не зависит от усмотрения совершивших ее лиц;
направленность на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений понимается совокупность составляющих ее условий. При заключении сделки во всяком случае должны быть согласованы условия, необходимые для совершения сделки конкретного вида, и условия, которые субъекты сделки посчитали необходимыми для совершения сделки. В любом случае выбранные существенные условия сделки не должны противоречить закону;
сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые возникают в результате ее совершения. Для возникновения данных последствий к поведению субъектов права закон предъявляет ряд требований. Совокупность нормативных требований к сделкам образует их правовой режим. Правовой режим сделок устанавливается с целью выполнения функций сделок.
Если сделка предусмотрена законом (купля-продажа, аренда, страхование и пр.), то необходимо соблюдать общие и специальные правила ее совершения. Если сделка прямо законом не предусмотрена, то надлежит соблюдать общие требования к сделкам. Общие требования - это обязательные условия действительности совершенной конкретной сделки. Анализ законодательства в качестве таковых позволяет выделить требования к целевой направленности, к содержанию, к воле и волеизъявлению в сделках, требования к субъектам и форме сделок.
Сторонами гражданско-правовых сделок могут выступать различные субъекты экономического оборота. Основными участниками таких сделок выступают, конечно же, граждане и юридические лица. Субъекты сделок должны обладать дееспособностью.
Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты сделок вправе совершать разнообразные сделки, кроме противоречащих самой природе этих публичных образований. Например, они не могут завещать имущество, заключать договор коммерческой концессии и пр. При совершении сделок к этим субъектам права по общему правилу применяются нормы, определяющие участие в гражданском обороте юридических лиц. Особенность состоит в том, что от имени Российской Федерации, ее субъекта приобретают и осуществляют права органы государственной власти, а от имени муниципального образования - органы местного самоуправления. И те и другие органы действуют в рамках своей компетенции, которая установлена актами, определяющими статус соответствующего субъекта.
. Виды и формы сделок
Виды сделок.
В качестве классификационных оснований для сделок выступают и число сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей и др.
По числу сторон в сделке сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, завещание).
Завещание - это односторонняя сделка, поскольку для ее совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (пункт 2 статьи 154 ГК РФ). В данном значении завещание не предполагает собой какого-либо встречного волеизъявления другого лица. Действительность завещания ни в коей мере не зависит от согласия наследников с его содержанием или возражений против него.
Главное место в гражданском обороте, который "как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных, экономических связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товара), совершаемых собственниками или иными законными владельцами", занимают договоры. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). К примеру, договор купли-продажи, ренты, социального найма жилого помещения.
В зависимости от распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на двусторонне обязывающие и односторонне обязывающие. Односторонне обязывающий договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности; в двусторонне обязывающих каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Однако это подразделение следует отличать от деления сделок на двух-/многосторонние и односторонние. Договоры, в отличие от сделок, классифицируются в зависимости от того, какое число лиц становится обязанным и приобретает права после его заключения.
В зависимости от опосредуемого сделкой характера перемещения материальных благ различаются сделки возмездные и безвозмездные. Возмездной признается сделка, по которой имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой. В безвозмездной сделке имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой (например, договор дарения). Некоторые сделки могут быть и возмездные и безвозмездные (например, договор поручения). Лишь договоры дарения и ссуды являются безвозмездными во всех случаях.
По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они бывают консенсуальные и реальные сделки (договоры). Если для заключения договора достаточно соглашения по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ), договор является консенсуальным (договоры купли-продажи, аренды, подряда и др.). Значительно реже встречаются реальные договора, где необходимо имущество, вещи, т.е. предмет договора (см. п. 2 ст. 433 ГК РФ).
По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (лат. - причина) и абстрактные. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка недействительна. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности таких сделок обязательно указание на ее абстрактный характер в законе (пример - вексель, банковская гарантия).
Сделки могут быть бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Причем сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (ст. 157 ГК РФ).
Кроме того, выделяют фидуциарные (от лат. fiducia - доверием сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.
Формы сделок.
Для того чтобы не было никаких двусмысленностей в толковании и понимании воли сторон, ГК регулирует форму сделок. Сделки могут совершаться в устной и письменной форме (п. 1 ст. 158).
Устные сделки (ст. 159) допустимы в следующих случаях: во-первых, все сделки, для которых законом не установлена письменная форма, в частности сделки на сумму менее чем десять минимальных зарплат; во-вторых, сделки на любую сумму, если они тотчас исполняются в момент совершения, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма совершения.
Письменная форма сделки (ст. 160) предполагает составление документа, в котором письменно излагаются условия сделки, и он скрепляется подписью или подписями лица или лиц, совершивших сделку. Письменные сделки подразделяются на простые и нотариально удостоверенные. Простая письменная форма требуется при совершении сделок (ст. 161): между юридическими лицами и юридических лиц с гражданами; между гражданами на сумму свыше десяти установленных законом минимальных зарплат.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет неблагоприятные последствия для ее участников (ст. 162 ГК) в случае спора они не могут ссылаться на свидетелей для подтверждения факта сделки и ее условий.
В некоторых случаях, прямо указанных в законе, требуется нотариальное удостоверение сделки (ст. 163 ГК) под страхом недействительности (ст. 165 ГК). Нотариальное удостоверение сделки необходимо и в том случае, если одна из сторон на этом настаивает или обе стороны согласились удостоверить сделку нотариально, даже если такая сделка обычно не нуждается в печати нотариуса.
Наконец, ряд сделок требует не только нотариального удостоверения, но еще и государственной регистрации (ст. 164 ГК), например купля-продажа дома и другие сделки с недвижимостью и землей. Такие сделки становятся действительными только после регистрации. Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, включая жилые помещения. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что по существу означает презумпцию правильности регистрации прав. Соответственно зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
. Необходимые условия действительности сделок
Сделка, которая порождает юридические последствия для лиц, ее совершивших, называется действительной. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Признаки или условия действительной сделки таковы:
. Сделка должна соответствовать законодательству.
Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке.
Место и роль нормы ст. 168 ГК РФ в сделках определяется тем, что она выступает в качестве общей нормы по отношению к частным основаниям недействительности, устанавливаемым не только самим ГК, но и иными правовыми актами. Она служит правовым основанием недействительности сделок и позволяет законодательно оформить ее критерии.
На ст. 168 ГК РФ надлежит ссылаться при констатации недействительности сделки с одновременным указанием статьи кодекса или правового акта, конкретизирующего основание недействительности сделки. Например, как основание применения последствий недействительности ничтожной сделки приватизации в части включения в уставный капитал предприятия зданий общежитий надлежит использовать ст. 168 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
. Сделка должна быть совершена дееспособными лицами.
Требования к правосубъектности субъектов сделки законодателем определяются в зависимости от видов их участников.
Требования к правосубъектности физических лиц предопределены их интеллектуальной и волевой зрелостью. Это обусловило специфику предъявляемых к физическим лицам режимных требований, закрепленных в ст. 171, 172, 175 - 177 ГК РФ. По общему правилу сделкоспособным признается полностью дееспособный субъект гражданского права. Однако в силу п. 1 ст. 177 ГК РФ может быть признана недействительной сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Наличие в законе данных норм вполне обоснованно. Известные требования к уровню дееспособности базируются на том, что возрастной критерий, снижающий объем дееспособности физического лица, очевиден и не подлежит специальной констатации. Поэтому устанавливаются определенные объемы дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Медицинский критерий для признания лица ограниченно дееспособным или недееспособным должен быть зафиксирован в судебном решении, и этот факт вызывает соответствующие правовые последствия.
Между тем в жизни возможны ситуации, когда субъект не понимает значения своих действий или не может руководить ими, не будучи признанным ограниченно дееспособным или недееспособным. Это, во-первых, душевнобольные, не могущие понимать значения своих действий или руководить ими, но не признанные по суду недееспособными. Во-вторых, лица, находящиеся временно в таком состоянии в силу функциональных расстройств психики (болезнь, алкогольное, наркотическое или токсическое опьянение и пр.). Отсутствие данной нормы привело бы к тому, что сделки с указанными субъектами характеризовались бы волевой порочностью и не обеспечивали бы равновесия интересов.
Так, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Л. о признании недействительными доверенности, выданной С. на продажу квартиры и покупку дома в сельской местности, и заключенных С. договоров продажи квартиры и покупки дома. Основанием послужило то, что при рассмотрении дела, в том числе и по результатам проведения судебно-медицинской экспертизы, было установлено, что Л. в момент совершения сделки в силу своего состояния не понимала значения своих действий.
Зрелый разум и самостоятельная воля - вот необходимые условия дееспособности (ст. 21 ГК). Дееспособность граждан начинается по мере их взросления и появления у них психологической возможности совершения действий, необходимых для приобретения гражданских прав и возложения на себя гражданских обязанностей.
Таким образом, дееспособность зависит от возраста и психического состояния лица, в то время как правоспособность от таких обстоятельств не зависит. Полная дееспособность граждан наступает в России с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК). Это общее правило, к которому можно добавить два исключения (п. 2 ст. 21 ГК, ст. 27 ГК).
Правоспособность юридического лица возникает с момента его создания, то есть с момента регистрации в органе юстиции (ст. 49, 51 ГК), и прекращается в момент завершения его ликвидации (п. 8 ст. 63 ГК) (п. 3 ст. 49 ГК). У части юридических лиц правоспособность ограничена кругом задач юридического лица, так называемая специальная правоспособность. Ею обладают, например, общественные организации или потребительские кооперативы. Предпринимательские организации могут иметь права для любых видов деятельности, не запрещенных законом. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (ч. 1 ст. 53 ГК). В пункте 6 Постановления Пленума от 14 мая 1998 г. N 9 указывается: "В правоотношениях с участием юридических лиц судам надлежит иметь в виду, что статья 174 ГК РФ может применяться в случаях, когда полномочия органа юридического лица определенно ограничены учредительными документами последнего ".
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься (и, соответственно, заключать сделки в данной сфере деятельности) только на основании специального разрешения (лицензии) (п. 1 ст. 49 ГК). Право юридического лица осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Соблюдение вышеперечисленных требований закона к участникам сделок означает, что сделка как юридический факт признается юридически действительной.
. Волеизъявление, выраженное в сделке, должно соответствовать действительной воле лица, совершившего сделку.
Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. Несоответствие воли и волеизъявления очевидно, например, в кабальных сделках. О.Н. Садиков по этому поводу пишет: "Например, продажа имущества по явно заниженной цене беженцами или погорельцами, произведенная по их инициативе, является основанием для применения правил статьи 179 о кабальной сделке". Отсутствие единства воли и волеизъявления является основанием для признания сделки недействительной.
. Должна быть соблюдена требуемая законом форма сделки.
Этот вопрос был достаточно подробно рассмотрен выше.
Итак, действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Для того, чтобы быть действительной, сделка должна отвечать определенным, закрепленным в законе условиям.
Задача 1
Зайцев продал Савельеву магнитофон за 3.800 рублей. В соответствии с условиями договора магнитофон должен был быть передан покупателю по истечении 10 дней после заключения соглашения. Зайцев получил деньги, но магнитофон передать отказался. Савельев обратился в суд с иском о возврате денег. Зайцев в суде пояснил, что ни в какое соглашение с истцом он не вступал и денег от него не получал. Савельев же утверждал, что при заключении договора и передаче денег присутствовали Тихонов и Мастеров, которые могут подтвердить, что деньги за магнитофон им уплачены.
Какие факторы предопределяют форму, в которой должен был быть заключен договор купли-продажи? Как разрешить данный спор?
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (ст. 434 ГК). Определенную форму ГК устанавливает для таких видов договоров купли-продажи: договор розничной купли-продажи (ст. 493 ГК). Он считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара (но только если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428)); договор продажи недвижимости (ст. 550 ГК). Он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК); договор продажи предприятия (ст. 560 ГК). Он также заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 ГК. Этот договор подлежит государственной регистрации. Таким образом, главным фактором, предопределяющим форму, в которой должен был быть заключен договор купли-продажи, является вид этого договора.
Между Зайцевым и Савельевым - физическими лицами - заключена сделка на сумму менее 10 МРОТ. Согласно п. 1 ст. 159 ГК РФ, такая сделка может заключаться в устной форме, т.к., в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ, простой письменной формы тут не требуется. Значит, участники сделки не нарушили требований закона к форме сделок. Поэтому Савельев не лишен права ссылаться на свидетельские показания, т.е. показания Тихонова и Мастерова могут быть источниками доказательств (подп. 2 ч. 1 ст. 55, ст. 69 Гражданского процессуального кодекса РФ). Эти показания должны быть оценены судом (ст. 67 ГПК РФ).
П. 3 статьи 487 ГК РФ гласит, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Исходя из изложенного, иск Савельева о возврате денег подлежит удовлетворению судом.
Задача 2
Куликов, работая зубным техником, заключил с жителем Красноярского края Плясовым договор о приобретении у него золотого песка на общую сумму 80.000 рублей. Соглашение было совершено в письменном виде и, в качестве задатка, Куликов передал Плясову денежную сумму в размере 30.000 рублей. Через несколько дней Плясов сообщил Куликову, что исполнить условия договора он не может, и вернул Куликову полученный задаток. Однако Куликов принять задаток отказался и потребовал от Плясов возврата двойной суммы задатка, от чего тот отказался. С соответствующим требованием Куликов обратился в суд.
Какое решение и почему должен вынести суд?
В данном случае должны быть применены правила ст. 381 ГК РФ, предусматривающей последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (подп. 1 п. 2 ст. 381 ГК РФ). В рассматриваемом случае за неисполнение договора ответственен Пласов (сторона, получившая задаток), т. к. он заявил, что условия договора исполнить не может. Исходя из всего изложенного, суд должен принять решение о том, что Пласов должен вернуть Куликову двойную сумму задатка. Сверх того, Пласов, как сторона, ответственная за неисполнение договора, обязан, согласно подп. 2 п. 2 ст. 381 ГК РФ, возместить Куликову убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Однако если суд признает, что обязательство было прекращено невозможностью исполнения, вызванным обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, он должен будет принять решение о возвращении Куликову Пласовым только суммы задатка (п. 1 ст. 381, ст. 416 ГК РФ).
Список использованной литературы
сделка гражданский право
1.Конституция Российской Федерации. М., 1993.
.Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой (части: первая - 21 октября 1994 года, вторая - 26 января 1996 года, третья - 1 ноября 2001 года), (с изменениями) - часть 1 26.06.2007 г. №146-ФЗ (ред. от 26.06.2007); часть 3 ред. от 03.06.2006, с изм. от 29.12.2006; часть 4 18.12.2006 N 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006).
.Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г.
4.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
.Федеральный закон от 19 июня 2000 г. «О минимальном размере оплаты труда в Российской Федерации».
.Федеральный закон от 15 июля 2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
.Федеральный закон от 8 августа 2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности».
8.Постановление Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. N 9 "О некоторых вопросах применения статьи 174 ГК РФ при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 7.
9.Гражданское право. Учебник. Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. Ч. I. СПб., 1996.
10.Гражданское право: Учеб.: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. М., 2000. Полутом 1.
11.Кечекьян С.Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. М., 1958.
.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). М., 1997.
.Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 2002.
.Рождественский С.Н. Завещание как сделка по гражданскому законодательству // Бюллетень нотариальной практики. 2003. №5.
.Телюкина М.В. Понятие сделки: практический и теоретический аспекты // Адвокат. 2002. N 8.