Досрочное расторжение договора аренды

Досрочное расторжение договора аренды

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине: Российское предпринимательское право

Вариант № 2.

Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды нежилого помещения, предоставленного арендатору под складское помещение ввиду того, ответчик установил в помещении металлообрабатывающее оборудование и использует помещение не по назначению, при этом не периодически задерживает внесение арендной платы.

ОТВЕТ:

В статье 619 ГК РФ определены основания и условия досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Основаниями такого расторжения являются нарушения условий договора арендатором:

) использование имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Существенным, по определению ст. 450 ГК, будет такое нарушение условий, которое влечет для арендодателя ущерб, в значительной мере лишающий его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Применительно к арендным отношениям существенным нарушением будет нарушение условия об использовании имущества в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества (см. п. 1 ст. 615 и коммент. к нему). Нарушение может быть несущественным, но если оно повторяется неоднократно (2 раза или более) и таких нарушений более чем одно (нарушение двух или более условий договора), то это также дает основание для расторжения договора;

) арендатор должен использовать имущество таким образом, чтобы вернуть его арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В силу этого он обязан принимать необходимые меры по его сохранности и не совершать действий, влекущих за собой его ухудшение. Если действия (или бездействие) арендатора существенно ухудшают имущество, это является основанием для досрочного расторжения договора аренды;

) нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы также является основанием досрочного прекращения договора, если такая просрочка арендных платежей имела место подряд 3 раза и более.

Стороны могут самостоятельно установить в договоре и иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, поскольку это право им дает п. 1 ст. 450 ГК. Так, иным, по мнению ВАС РФ, может явиться и такое установленное договором основание, как однократная просрочка внесения арендной платы, поскольку предусмотренное в ч. 1 комментируемой статьи основание включает в себя не только такой элемент, как "просрочка уплаты", но и еще два элемента - "более двух раз" и "подряд". Кроме того, договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

Если основанием досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя является нарушение договора арендатором как из числа перечисленных в комментируемой статье, так и в самом договоре в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК, а также такое, которое суд может признать как существенное, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 комментируемой статьи), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК). При этом необходимым условием удовлетворения такого иска арендодателя является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (см. п. 29 и 30 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66).

В Арбитражный суд г. Калининграда улица Ленина д. 45

Истец: Комитет по управлению имуществом г. Правдинска,

, Калининградская область г. Правдинск, ул. Ленина, д. 16.

Ответчик: ОАО "Заря", 238420, Калининградская область

Правдинский район п. Знаменка ул. Центральная д.13

Цена иска: 150 500 рублей

Исковое заявление

о расторжении договора и взыскании арендной платы

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, заключенного "20" августа 2008 г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "21" августа 2010 г. (приложение N 1) ответчику по передаточному акту (приложение N 2) передано в аренду нежилое помещение общей площадью 800 квадратных метров, расположенное по адресу: Калининградская область Правдинский район поселок Железнодорожный ул. Коммунистическая д.13., находящееся в собственности нашей организации.

Согласно п. 1.2 договора Арендодатель предоставляет помещение Арендатору для использования в качестве складского помещения. Но Арендатор установил в помещении металлообрабатывающее оборудование и использует помещение не по назначению.

Согласно п. 4.2 договора аренды арендатор обязан оплатить арендную плату в течение десяти дней со дня подписания договора.

До настоящего времени арендная плата арендатором не периодически задерживалась, соответствующие платежи на наш расчетный счет поступали не своевременно, что подтверждается выпиской из банковского счета (приложение N 3). Таким образом, арендатор трижды не своевременно внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

В связи с этим согласно п. 6.3. договора аренды по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

использует Помещение помимо целей, указанных в п. 1.2. Договора;

более двух раз подряд, по истечении срока, установленного разделом 4 Договора, не вносит арендную плату или задерживает ее.

В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы составляет 10000 (десять тысяч) рублей за один месяц. Следовательно, поскольку арендная плата была не своевременно внесена арендатором в установленные сроки трижды, которые были просрочены на 30 дней, он обязан уплатить нашей организации неустойку в размере 3000 рублей.

"22" декабря 2009 г. нашей организацией в адрес ответчика заказным письмом (приложение N 4) с уведомлением о вручении (приложение N 5) было направлено напоминание о необходимости внесения неустойки в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в срок до "20"декабря 2006 г., который мы считаем разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен. расторжение договор аренда досрочный

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор использует арендуемое помещение не по назначению и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа задерживает внесение арендной платы.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ, прошу:

. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации неустойку за не своевременное внесение арендной платы за период с "20"августа 2006 г. по "22" декабря 2006 г. в размере 3000 рублей.

. Взыскать с ответчика 147500 (сто сорок семь тысяч пятьсот) рублей на восстановление арендованного помещения, которое было сдано в аренду под складское помещение, но использовалось ответчиком не по назначению.

. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного "20"августа 2006 г. между нашей организацией и ответчиком.

Приложения:

1. Договор от "20" августа 2008 г. N 1395 аренды нежилого помещения - на 8 стр.;

. Передаточный акт - на 2 стр.;

. Выписка из банковского счета - на 1 стр.;

. Копия заказного письма от "22" декабря 2009 г. - на 1 стр.;

. Уведомление о вручении заказного письма - на 1 стр.;

. Расчет подлежащей взысканию арендной платы - на 3 стр;

. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на 2 стр.;

. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), - на 1 стр.;

. Копия свидетельства о государственной регистрации - на 4 стр.;

. Расчет на восстановление и ремонт помещения - на 1 стр..

Дата подачи заявления:

"23" декабря 2009 г.

Подпись _______________________________

Печать

Приложение № 1

Договор № 1395

аренды нежилого помещения

Калининградская область г. Правдинск 20 августа 2008 г.

Комитет по управлению имуществом г. Правдинска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Козлова Ивана Ивановича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ОАО «Заря», местонахождение: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка, зарегистрированное Администрацией Калининградской области 16 08.1995 г, свидетельство номер 777777, ОГРН 33333, в лице Валитова Владимира Григорьевича, действующего на основании Устава организации, с другой стороны, руководствуясь законодательством Российской Федерации, нормативными актами муниципального образования "Город Правдинск Калининградской области", заключили настоящий договор аренды нежилого помещения о нижеследующем:

. Предмет Договора

.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 800 квадратных метров, расположенное по адресу: Калининградская область Правдинский район поселок Железнодорожный ул. Коммунистическая д.13.

.2. Помещение предоставляется Арендатору для использования в качестве складского помещения.

.3. Право собственности на Помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 12345 от 16 08.1995 г.

.4. Указанное в п. 1.1. Договора Помещение, согласно поэтажному плану и техническому паспорту (инв. № 256), состоит из комнат №№ 1 - 10.

.5. К моменту заключения настоящего Договора Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом и не является предметом спора.

2. Срок договора аренды

.1. Помещение предоставляется Арендатору в аренду на срок с "20" августа 2008 года по "21"августа 2010 года.

3. Арендная плата

.1. Размер арендной платы за пользование Помещением составляет 120 000 рублей 00 копеек (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек) в год без учета налога на добавленную стоимость.

.2. Размер арендной платы в месяц составляет десять тысяч рублей 00 копеек без учета налога на добавленную стоимость.

.3. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом, приведенном в Приложении № 6...

4. Порядок внесения и изменения арендной платы

.1. Арендная плата, указанная в пункте 3.2. Договора, перечисляется Арендатором посредством платежных поручений ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца.

.3. Арендная плата уплачивается Арендатором по реквизитам, представляемым Арендодателем при заключении Договора.

В случае изменений указанных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора путем вручением уведомления или направлением почтового уведомления.

.4. Налог на добавленную стоимость исчисляется Арендатором самостоятельно и перечисляется в соответствующие бюджеты согласно налоговому законодательству.

.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем ежегодно в следующих случаях:

изменения базовой ставки арендной платы;

изменения значений показателей коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

изменения порядка определения арендной платы.

.6. Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего, соответственно, базовую ставку арендной платы, значения показателей коэффициентов, установленный порядок определения арендной платы.

.7. В случае изменения размера арендной платы Арендатор обязан в течение десяти дней заключить дополнительное соглашение с Арендодателем о перерасчете суммы арендной платы. Подготовка дополнительного соглашения и его направление Арендатору возлагается на Арендодателя.

.8. До заключения дополнительного соглашения Арендатор самостоятельно исчисляет размер арендной платы на основании нормативных правовых актов, изменивших порядок определения арендной платы, значений показателей коэффициентов, базового размера арендной платы.

5. Права и обязанности Сторон

.1. Права Арендатора:

.1.1. По истечении срока Договора Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды Помещения на новый срок.

.1.2. Изъять произведенные им отделимые улучшения по окончании срока договора.

.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных законом или настоящим Договором.

.2. Обязанности Арендатора

.2.1. Принять Помещение по акту приема-передачи в порядке, установленном Договором.

.2.2. Использовать Помещение исключительно для целей, указанных в пункте 1.2. Договора.

.2.3. Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном Договором.

.2.4. В течение десяти дней после заключения настоящего Договора заключить договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с соответствующими организациями. Своевременно производить оплату по счетам, выставленным на основании указанных договоров.

.2.5.Соблюдать технические, санитарные и иные требования, предъявляемые к использованию нежилых помещений, содержать арендуемое Помещение в надлежащем состоянии до его возврата по передаточному акту. Возмещать вред, причиненный Помещению по вине Арендодателя.

.2.6.Застраховать Помещение на его полную стоимость за свой счет на весь срок аренды.

.2.7. Производить, за свой счет, текущий ремонт арендуемого Помещения в соответствии с требованиями, предъявляемыми к содержанию нежилых помещений.

.2.8.Производить переустройство и (или) перепланировку Помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт, при условии их согласования и последующей регистрации в установленном порядке.

.2.9. Предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя возможность контроля за использованием Помещения (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

.2.10.Не позднее, чем за два месяца до окончания срока Договора письменно уведомить Арендодателя о своем намерении заключить договор аренды на новый срок.

В случае несоблюдения указанного срока уведомления Арендатор утрачивает преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды Помещения на новый срок.

.2.11.В течение пяти дней после даты расторжения Договора освободить занимаемое Помещение и передать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

.3.Права Арендодателя:

.3.1.Пересматривать размер арендной платы в соответствии с условиями, предусмотренными разделом 4 настоящего Договора.

.3.2.Осуществлять контроль за надлежащим использованием Помещения.

.3.3.Взыскать с Арендатора неустойку в размере, установленном Договором.

.3.4.Взыскать с Арендатора убытки, понесенные в результате причинения Арендатором вреда Помещению.

.3.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных законом или настоящим Договором.

.4. Обязанности Арендодателя:

.4.1.В течение пяти дней после даты заключения Договора передать Арендатору Помещение по акту приема-передачи, а по окончании действия Договора принять у него Помещение.

.4.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

.5. Права Балансодержателя:

.5.1. Осуществлять контроль за надлежащим использованием Помещения.

.6. Обязанности Балансодержателя:

.6.1.Совместно с Арендодателем передать Помещение Арендатору по акту приема-передачи, а по окончании действия Договора принять у него Помещение.

6. Расторжение и изменение Договора

.1.Расторжение Договора возможно по соглашению сторон по истечению срока аренды Помещения.

.2.Если Арендатор продолжает пользоваться Помещением по истечении срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

.3.По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

использует Помещение помимо целей, указанных в п. 1.2. Договора;

самовольно осуществляет перепланировку или переустройство Помещения;

существенно ухудшает Помещения;

более двух раз подряд, по истечении срока, установленного разделом 4 Договора, не вносит арендную плату или задерживает ее.

.4.Помимо оснований, предусмотренных законодательством для досрочного расторжения договора аренды, Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае своего не согласия с увеличением арендной платы. В этом случае Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее одного месяца до расторжения Договора.

7. Ответственность сторон

.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Калининградской области.

.2.За нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы (п. 4.8. Договора), Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8. Уведомления и сообщения

.1. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

9. Прочие условия

.1.Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

.2.Изменения и дополнения к договору, подлежащему государственной регистрации, также подлежат государственной регистрации.

.3.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.

.4.Все приложения и дополнительные соглашения к Договору являются его неотъемлемой частью.

.5.О форс-мажорных обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств более 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

.6. Настоящий Договор аренды составлен на 6 листах и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Реквизиты сторон

10.1. Арендодатель:

Местонахождение: Калининградская область , г. Правдинск, ул. Ленина, д. 5.

Почтовый адрес: Калининградская область , г. Правдинск, ул. Ленина, д. 16.

ИНН 4645875960707097979 Р/с 987600000000000000474758

Тел. 2-12-13

Местонахождение: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка улица Центральная д.5

Почтовый адрес: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка улица Центральная д.13.

ИНН 35467586096060060585 Р/с 12123450000000000006789

Тел. 76645

Подписи сторон

От Арендодателя: От Арендатора:

Председатель Комитета Председатель ОАО «Заря»

по управлению имуществом

г. Правдинска _______________________ _________________________

(Козлов И.И.) (Валитов В.Г.)

м.п. м.п.

Приложение N 2

Акт N 33

приема-передачи имущества в аренду

от "20" августа 2008 года

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель комитет по управлению имуществом г. Правдинска, в лице председателя Козлова Ивана Ивановича, действующего на основании Положения, с одной стороны,

и Арендатор ОАО «Заря», местонахождение: Калининградская область Правдинский район поселок Знаменка, зарегистрированное Администрацией Калининградской области 16 08.1995 г, свидетельство номер 777777, ОГРН 33333, в лице Валитова Владимира Григорьевича, действующего на основании Устава организации, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На основании Договора от "20" августа 2006 г. N 1395 Арендодатель передает Арендатору во временное пользование, следующее Имущество общей площадью 800 кв. м. стоимостью 1500000 руб. согласно техническому паспорту БТИ от 10 января 2003 года N 2345.

Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент его передачи характеризуется следующим: стены помещения ровные без изъянов покрашены зеленой краской, пол покрыт половой доской и покрашен щелей не имеет находится в хорошем состоянии, потолок ровный побелен мелом, оконные рамы застеклены требуют покраски, помещение в общей сложности ремонта не требует, за исключением покраски окон и ремонта входной двери и соответствует требованиям по его эксплуатации.

Приложения: копия технического паспорта БТИ от 10 января 2003 года N 2345.

Передал Принял

Арендодатель: Арендатор:

Председатель Комитета Председатель ОАО «Заря»

по управлению имуществом

г. Правдинска ___________________ _________________________

(Козлов И.И.) (Валитов В.Г.)

м.п. м.п.

Приложение N 6

Порядок определения размера арендной платы

Определение размера арендной платы (Апл) за пользование Имуществом осуществляется в следующем порядке:

Апл = Азатр + Ад х Кп,

где:

Азатр - затратная составляющая арендной платы - затраты Арендодателя, связанные с заключением Договора, возмещаемые Арендатором, в том числе затраты на проведение независимой оценки, затраты на проведение торгов, затраты, связанные со страхованием Имущества;

Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи Имущества в аренду;

Кп - понижающий коэффициент, применяется в случаях, предусмотренных статьей 11 Закона Московской области N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Калининградской области".

Доходная составляющая арендной платы принимается равной рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика (Аоц), если рыночная величина арендной платы превышает расчетную величину арендной платы (Арас) или равна ей: Ад = Аоц.

Если рыночная величина арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходная составляющая арендной платы принимается равной расчетной величине арендной платы: Ад = Арас.

Если Договор заключается путем проведения торгов на право заключения договора аренды либо путем публичного предложения, то размер доходной составляющей арендной платы устанавливается, как:

Ад = Апоб х Кинф,

где:

Апоб - доходная составляющая арендной платы, предложенная победителем;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год. Кинф применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен Договор.

Сумма годовой арендной платы согласно отчету независимого оценщика от 15 августа 2006 года N 980 составляет 120000 (сто двадцать тысяч) без НДС.

Расчетная величина арендной платы за пользование Имуществом (зданиями и помещениями) определяется по формуле:

Арас = Бап х S х Киз х Км х Кз х Ку,

где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр;- арендуемая площадь помещений в здании;

Киз - коэффициент остаточной стоимости здания:

Киз = (100 - % износа)/100.

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;

Км - коэффициент качества строительного материала стен здания, помещения:

кирпич - 1,5;

железобетон - 1,25;

прочее - 1;

Кз - коэффициент территориальной зоны Калининградской области согласно постановлению Администрации Калининградской области от 12.12.1995 года N 235.

Коэффициент территориальной зоны не может быть меньше 1.

Кз для г. Правдинска принимается равным 2;

Ку - коэффициент удобства расположения Имущества согласно постановлению Администрации Калининградской области от 12.12.1995 года N 298.

Если на момент заключения Договора Ку не установлен, он принимается равным 1.

Сумма годовой арендной платы согласно расчету составляет 120000 (сто двадцать тысяч)рублей без НДС.

Размер годовой арендной платы за пользование Имуществом (сооружениями) определяется по формуле:

Арас = 1,15 х АМ,

где:

АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.

Размер арендной платы за аренду предприятия в целом как имущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания (помещения), сооружения и движимое имущество.

Размер годовой арендной платы по Договору составляет 120000 (сто двадцать тысяч)рублей без НДС.

Размер месячной арендной платы по Договору составляет 10000 (десять тысяч)рублей без НДС.

Подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Председатель Комитета Председатель ОАО «Заря»

г. Правдинска ___________________ _________________________

(Козлов И.И.) (Валитов В.Г.)

м.п. м.п.

Список использованной литературы

1.Жилинский С.Э. Правовая основа предпринимательской деятельности (предпринимательское право). Курс лекций. М., НОРМА-ИНФРА, 1998.

2.Лаптев В.В. Предпринимательское право. Понятие и субъекты. М.,Юрист. 1997.

.Предпринимательское право. /Под ред. Н.И. н.и. Клейн. М., Юрид. лит., 1993.

.Дойников И.В. Предпринимательское право: Учебное пособие. М., Брандес, 1997.

.Андреев В.К. Основы предпринимательской деятельности. М., 1995.

.Лаптев В.В. Введение в предпринимательское право. М., Институт государства и права РАН, 1994.

.Кошанина Т.В. Предпринимательство (правовые основы). М., Юрид. лит., 1994.

.Суханов Е.А. Правовые основы предпринимательства. М., Изд-во БЕК, 1993.

.Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. М., Изд-во Спарк. 1995.

.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ для предпринимателей. М., 1996.

.Справочник по арбитражному процессу (изд. 2-е, доп. и перераб.) /Под ред. В.В. Антонова - Новосибирск: ТОО ЮКЗА, НПК Модус, 1997.

.Юридическая энциклопедия. М., Изд-во Юринформцентр, 1994.

.Правовое регулирование предпринимательской деятельности. Сборник статей /Под ред. В.В. Лаптева. М., Изд-во Институт государства и права РАН, 1995.

.Сборник образцов гражданско-правовых документов /Под ред. В.М. Ема, В.П. Савичева. М., изд-во БЕК, 1994.