Этапы выполнения по обследованию конструкций, зданий и сооружений
.1 Состав проводимых работ
.2 Предварительное обследование здания
.3 Детальное обследование
.4 Составление инженерно-технического отчета
.5 Используемые приборы при обследовании зданий
. Обследование железобетонных плит и ригелей (на примере Бани №2)
.1 Краткая характеристика объекта
.2 Методы определения контролируемых параметров, оборудование и приборы
.3 Подготовка и проведение обследования
.4 Обработка результатов и оформление отчета
. Индивидуальное задание (Изучение формирования цены строительной организации)
.1 Общие положения
.2 Формирование цены в ООО «Реконструкция»
Заключение
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
Целью первой производственной практики является закрепление студентами знаний по технологии строительного производства; изучение действующих производственных структур строительных организаций, их функций и методов управления ими; изучение содержания и состава организационно-технологической документации, оперативно-производственных планов; практическое освоение методов организации и управления строительным производством, приобретение навыков руководства трудовым коллективом.
Первая производственная практика проводится в строительных организациях Министерства архитектуры и строительства РБ или в организациях других Министерств, выполняющих строительно-монтажные работы, с которыми заключен договор о проведении производственной практики.
Базисным предприятиями для проведения первой производственной практики являлся ООО «Реконструкция».
Общие положения о ООО «Реконструкция»
Данная организация занимается детальным обследованием конструкций, зданий и сооружений, разработкой по их усилению.
Детальное обследование зданий - это комплекс мероприятий по определению технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения, с целью выработки на основе этой оценки решений.
Техническое обследование зданий (обследование конструкций зданий, обследование строительных конструкций, обследование технического состояния зданий) проводится, в следующих случаях:
Детальное обследование зданий при предстоящей перепланировке помещений (квартир, офисов, цехов), надстройка мансардных этажей, перед проектированием которой также обязательны работы по техническому обследованию помещения или здания;
Техническое обследование зданий при планируемом возобновлении незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя";
Обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
Обследование зданий перед покупкой здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем провести техническое обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
Обследование зданий при проведении оценки недвижимости;
Детальное обследование зданий и сооружений на предмет возможности их дальнейшей эксплуатации
Проверка правильности применения расценок, накруток, коэффициентов - экспертиза (проверка) сметной документации, сметный анализ;
Планируется капитальный ремонт объекта, при этом возникает необходимость выяснить текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, для того чтобы в процессе капитального ремонта устранить причины дефектов, а затем и сами дефекты;
Необходимо техническое обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
Проверка соответствия смет строительства проекту, включая специальные работы;
Строительный аудит.
При обследовании выявляет дефекты, вызванные принятыми проектными решениями:
дефекты изготовления или возведения;
повреждения в результате физического износа;
повреждения от агрессивных воздействий среды;
повреждения от нарушения правил эксплуатации;
повреждения, полученные при стихийном бедствии.
Место нахождения ООО «Реконструкция»: ул. Парковая 4, г. Новополоцк, Витебская обл., Республика Беларусь.
Основные задачи и функции ООО «Реконструкция»
Основные задачами деятельности ООО «Реконструкция» является:
üТехническое обследование зданий (обследование конструкций зданий, обследование строительных конструкций, обследование технического состояния зданий)
üВыявление дефектов
üРазработки по усилению зданий
Практический пример
Деформации грунтов основания и неисправности устанавливаются, как правило, в процессе осмотров надземных строительных конструкций. При этом учитывается, что признаками деформаций грунтов и неисправности являются:
Øсмещение по вертикали, наклоны или перекосы колонн, связей или других конструкций каркаса;
Øсмещение опор несущих элементов перекрытий и в первую очередь в подвалах.
Дополнительно оцениваются трещины, разрывы, повреждения в соединениях несущих конструкций около опор, мест заделки или других узлов сопряжений, раскрытие или сужение деформационных швов, меняющиеся по высоте; крен какой-либо стены или постройки в целом; вертикальные или наклонные трещины в стенах, распространяющиеся не менее чем на 2/3 высоты конструкции; искривление рядов кладки, перемычечных участков, карнизов или других горизонтальных элементов в плоскости стены; трещины в железобетонных перемычках, перемычечных блоках или панелях, как правило, около мест заделки, особенно в подвалах и первых этажах. Если меры по проветриванию помещений подвалов и искусственной сушке не устраняют избыточной влажности материалов стен, следует произвести вскрытие и проверить состояние гидроизоляции.
Признаками аварийного состояния гидроизоляции являются сплошные протекания воды, а критерием - наличие сплошных повреждений, занимающих более 40% площади гидроизоляции. Изучение состояния гидроизоляции включает визуальный осмотр и инструментальные замеры.До начала осмотра подземных помещений необходимо провести изучение состояния сантехнических коммуникаций, проходящих в этом помещении, чтобы их протекания не учитывать как нарушения гидроизоляции. Инструментальное изучение проводят в случае значительных осадок подземных строительных конструкций и прилегающего к ним грунта. В основном фиксируются ширина и глубина раскрытия трещин.
В процессе осмотра основы и стен подвалов выявляется наличие пустых швов облицовки, местных разрушений, раковин, каверн, пор и других дефектов. Все выявленные дефекты и разрушения детально описываются, зарисовываются или фотографируются.
Рабочее время и время отдыха, охрана труда и оплата труда, трудовая дисциплина и другие вопросы трудовых отношений осуществляются и регулируются "Правилами внутреннего трудового распорядка ООО "Реконструкция", штатным расписанием, утвержденным генеральным директором, и иными нормативными актами в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Права и ответственность.
Начальник ООО несет всю полноту ответственности за выполнение возложенных на отдел задач и функций, согласно настоящего Положения и действующего законодательства.
Степень ответственности работников отдела устанавливается должностными инструкциями согласно действующему законодательству РБ.
1. ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ КОНСТРУКЦИЙ, ЗДАНИЙ СООРУЖЕНИЙ
здание плита ригель железобетонный
Долговечность, надежность и устойчивость зданий и сооружений являются главенствующими показателями для оценки эффективности работ по эксплуатации, строительству, проектированию и реконструкции. Несоблюдение этих правил и недостаточное количество информации о нарушениях может привести к огромному экономическому ущербу, людскими потерям и другими отрицательным последствиями.
В связи с этим регулярное обследование строительных конструкций, зданий и сооружений в целом, выполнение обмерных работ, проверка соблюдения обеспечения полной несущей способности здания, проходка шурфов, проведение других инженерных работ, помогающих объективному обследованию зданий и сооружений, проявлению отрицательных процессов, все это важные этапы строительства и эксплуатации зданий. Выполненное своевременно обследование зданий и сооружений дает возможность сделать прогноз о предполагаемом развитии дефектов в строительных конструкций и составить мероприятия по их устранению или стабилизации.
.1 Состав проводимых работ
Обследование основных строительных конструкций зданий и их частей выполняются последовательно и состоят из трех связанных между собой этапов. Это подготовительные работы к проведению обследования несущих строительных конструкций здания, предварительное обследование (оно же - визуальное), и последний этап - выполнение детального обследования состояния здания (инструментальное).
Состав проводимых работ и определенный порядок действий по обследованию конструкций в независимости от используемого материала на каждом этапе состоят из:
подготовительных работ: знакомство с объектом обследования, которое включает в себя исследование объемно-планировочных и конструктивных решений, ознакомление с отчетами по инженерно-геологическим изысканиям;
изучение проектной документации на объект обследования;
составление методики проведения работ на основании полученных от заказчика технических условий. Техническое задание - ответственный этап при проведении работ, он выполняется заказчиком самостоятельно или с привлечением лицензированной проектной организации.
1.2 Предварительное обследование здания
Обследование здания на первом этапе включает в себя:
üосмотр объекта;
üвизуальное обследование строительных конструкций здания;
üознакомление с проектной и исполнительной документацией;
üвыполнение обмерных работ;
üвыполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
üориентировочную оценку состояния конструкций и объекта в целом;
üразработку плана дальнейших работ по обследованию здания;
üсоставление заключения по результатам предварительного обследования здания.
1.3 Детальное обследование
Детальное обследование здания может быть:
выборочным (испытывается неразрушающим и разрушающим методом часть конструктивных элементов);
сплошным (испытываются все конструктивные элементы). Проводится в случаях, когда:
отсутствует проектная документация;
имеются дефекты, снижающие несущую способность конструкций;
в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия нагружения, действия агрессивной среды.
Проводимое далее детальное обследование включает в себя:
üвыполнение обмерных работ для измерения требуемых геометрических характеристик зданий и их частей, несущих и самонесущих конструкций, их отдельных элементов и основных узлов, включая в себя архитектурные обмеры зданий и замеры с использованием геодезических инструментов;
üприборное измерение характеристик дефектов и повреждений;
üвычисление действительных прочностных характеристик материалов в основных несущих конструкциях и их отдельных элементах;
üпроходка шурфов, главной целью которых является определение реальных эксплуатационных нагрузок и их влияние на обследуемые конструкции с учетом действия деформаций грунтового основания;
üполучение реальной расчетной схемы объекта обследования и его отдельных частей и конструкций;
üвычисление расчетных усилий, действующих в несущих конструкциях здания, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
üрасчет по результатам обследования несущей способности и прочностных характеристик строительных конструкций;
üкамеральная обработка и составление отчета, содержащего результаты обследования здания и поверочные расчеты;
üанализируются причины появления дефектов и повреждений в отдельных конструкциях здания;
üсоставляется итоговый документ с выводами на основании результатов выполненного обследования зданий и строительных конструкций;
üвыполняются рекомендации по обеспечению необходимых прочностных и деформативных характеристик строительных конструкций здания.
В зависимости от специфики объекта, состав работ при обследовании может отличаться для разных зданий. К примеру, архитектурные обмеры, выполняемые при реставрации произведений архитектуры зачастую не включаются в программу обследования конструкций иных объектов. По результатам проведенных работ при обследовании зданий составляется инженерно-технический отчет, включающий в себя описание и результаты всех проведенных работ.
1.4 Составление инженерно-технического отчета
Отчет о результатах технического обследования конструкций зданий и сооружений содержит:
üХарактеристику существующего здания и его частей, отдельных конструктивных решений;
üРезультаты инженерно-технического обследования всех конструкций объекта, таких как фундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия, фермы, стропила, кровельное покрытие и т.д.) с пояснением об основных конструкциях и дефектах;
üОпределение реальных прочностных и деформативных характеристик материалов конструкций и их элементов различными методами;
üОпределение несущей возможности основных конструкций и здания в общем по результатам проверочных расчетов и проведенных обмерных работ при учете реального состояния здания;
üПроведение оценки физического эксплуатационного износа здания;
üВыводы о действительном техническом состоянии объекта;
üМероприятия по разработке мер для дальнейшей эксплуатации здания в безаварийном режиме, возможности надстройки, перепланировке и т. д.
üГрафические материалы, сделанные в результате обмерных работ, включая архитектурные обмеры здания (планы этажей и перекрытий, разрезы здания, фасады со всех сторон, узлы и детали конструкций);
üОтчеты лабораторных испытаний.
В результате Вы как заказчик получаете подробное описание ситуации на объекте, а также перечень изменений, проявившихся при выполнении обмерных работ, с рекомендациями по усовершенствованию данных условий и выводами по устранению недостатков.
1.5 Используемые приборы при обследовании зданий
Предварительное техническое обследование зданий чаще всего визуальное, но может быть визуально-инструментальным с использованием простейших инструментов строительной экспертизы: уровней, отвесов, рулетки и т.д.
При детальном техническом обследовании здания используются более сложные приборы, в строительной экспертизе применяются теодолиты, нивелиры, георадар, тепловизор, дорогостоящие приборы неразрушающих и разрушающих методов контроля материала, измеритель сечения металла (ИСМ), ультразвуковой дефектоскоп, лазерный измеритель расстояния и т.д.
2. ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ И РИГЕЛЕЙ (НА ПРИМЕРЕ БАНИ №2)
2.1 Краткая характеристика объекта
Объектом изучения первой производственной практики являлась баня №2 по ул. Комсомольская,2 города Новополоцка.
Обследование здания выполняется с целью установления его пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и здания в целом.
2.2 Методы определения контролируемых параметров, оборудование и приборы
Контролируемыми параметрами здания являются: габаритные размеры, этажность, высота этажа; конструктивная схема; тип и глубина заложения фундаментов; нагрузки и воздействия; общий крен, размеры между осями основных конструктивных элементов (пролет, шаг колонн, балок, ферм), отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. д.; геометрические размеры конструктивных элементов; конструкции узлов и стыков, типы и материал несущих и ограждающих конструкций.
Контролируемыми параметрами для бетонных конструкций являются: геометрические размеры; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона.
Контролируемыми параметрами для железобетонных конструкций являются: геометрические размеры; ширина раскрытия трещин; вид арматуры; прогибы; толщина защитного слоя бетона; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона; диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; состояние стыков или узлов сборных конструкций.
Оборудование используемое для определения контролируемых параметров:.теодолиты;.линейки и рулетки металлические с ценой деления 1 мм;.штангенциркули со значением отсчета по нониусу не более 0,1 мм;.нивелиры.
При обследовании бетонных и железобетонных конструкций:
·Прочность бетона определяется неразрушающими методами контроля в соответствии с требованиями действующего законодательства.
·Проницаемость бетона определяется методом водопоглощения .
·Морозостойкость бетона определяется испытаниями, в соответствии с требованиями .
·Диаметр арматуры, ее положение, толщина защитного слоя бетона определяются:
üрадиографическим методом;
üмагнитным методом;
üвырубкой борозд с измерением штангенциркулями или линейками металлическими.
3.3 Подготовка и проведение обследования
Подготовка к проведению обследований включает следующие этапы:
üознакомление с технической документацией на Баню №2;
üпредварительный осмотр Бани №2;
üсоставления программы обследования.
По проектной документации устанавливали для железобетонных конструкций - проектные классы (марки) бетона и арматуры; количество, диаметр, и расположение арматуры.
Обследование здания включало: визуальное обследование; определение фактических нагрузок и воздействий; инструментальное обследование.
.4 Обработка результатов и оформление отчета
После сбора необходимых данных были составлены схемы нагружения железобетонных плит и ригелей и произведен проверочный расчет.
Поверочные расчеты железобетонных конструкций здания общественной бани №2 в г. Новополоцке производим в следующей последовательности:
определение внутренних усилий в элементах от проектных нагрузок с учетом фактических геометрических размеров и положения в пространстве;
определение прочности конструкции с учетом фактического технического состояния и фактических физико-механических характеристик материалов;
определение коэффициентов запаса прочности конструкций.
Примерный расчет и схемы нагрузок приведены в приложении №1.
Все схемы и необходимые расчеты производятся с помощью специализированных строительных программ: RADUGA, AutoCad, BETA, SCAD.
3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ (Изучение формирования цены строительной организации)
.1 Общие положения
Порядок формирования цены в строительстве имеет целый ряд особенностей, которые вызваны спецификой этого вида производства. В связи с этим регулирование данного процесса возможно только узкоспециализированными структурами, которые разбираются в особенностях строительного производства.
Главной особенностью формирования цены в строительстве является то, что она формируется исходя из усредненных нормативов, на основании которых и рассчитывается конечная цена строительства объекта. В то же время в других отраслях экономики цена на готовое изделие определяется по общей формуле:
цена продукта = затраты + + прибыль + оборотные налоги
Нормативы, применяемые в строительстве, разрабатываются исходя из усредненных методов, способов и условий производства работ и группируются в специальных сборниках.
3.2 Формирование цены в ООО «Реконструкция»
Данная организация использует при формировании цены Сборники базовых цен 18 и 20.
СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ№20
Настоящие строительные нормы являются методической основой для определения базовой стоимости разработки предпроектной и проектной документации для нового строительства, реконструкции, реставрации и ремонта объектов: жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп, градостроительных комплексов, проектов благоустройства, инженерных сооружений и коммуникаций, мелиоративного и водохозяйственного строительства, автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, а также проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения.
Базовые цены на проектные работы, определяемые по таблицам разделов 4 и 5(приложение №2) настоящих строительных норм. Они являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных проектных работ и формирования договорной цены между заказчиком и проектировщиком. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов - площадь, объем, и т. д.
СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН №18
на научно-исследовательские и проектно-обследовательские работы по выявлению технического состояния, разработке мероприятий и технических решений по ремонту и усилению строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.
Настоящий сборник цен применяется для определения стоимости работ по инженерному обследованию (изысканиям) строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений и предусматривает выполнение следующих видов работ:
. Выявление технического состояния основных конструктивных элементов зданий.
Лабораторные анализы проб материалов строительных конструкций.
Определение прочности материалов строительных конструкций.
Выполнение испытаний элементов конструкций.
Научно-исследовательская работа по разработке мероприятий, технических решений и рекомендаций по усилению или замене дефектных конструкций и по ремонтно-восстановительным работам, включая защиту от коррозии.
Составление заключения или научно-технического отчета по результатам обследования.
В данном сборнике приведены цены и указания, используемые данной организацией:
Цены на выполнение сбора исходных данных для одноэтажных зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 3 (приложение №3).
Цены на выполнение сбора исходных данных для многоэтажных зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 4 (приложение №4).
Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных (многоэтажных) зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 8(9) (приложение №5).
Указания о порядке определения стоимости выполнения работ по обследованию зданий (приложение №6).
Указания о порядке определения стоимости разработки рекомендаций и технических решений по ремонту и усилению строительной конструкции (приложение №7).
Обследование какого-либо строения может иметь разную стоимость в зависимости от индивидуальных особенностей строения. Можно отметить, что это зависит от этажности здания, назначения, его сложности, объёма работ и других критериев выполнения работы. При этом возможно, что стоимость осмотра маленького объекта может быть выше, чем большей площади. Это вызвано тем, что сложность работ может быть обоснована рядом других факторов. Однако есть и факторы, которые могут снизить стоимость.
Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию:
главное - точно сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов, именно на составление технического задания стоит потратить;
проектировщики - если обследование предшествует реконструкции, перепланировке или капремонту, то обязательно следует наладить взаимодействие с проектировщиками;
этапность - (например, может выясниться уже на предварительном этапе, что здание находится в очень плохом состоянии, и реконструкция потребует гораздо больше средств, чем планировалось);
наличие документации - приложите усилия для поиска документации по объекту;
наличие доступа к конструкциям - обеспечьте обследователей беспрепятственным проходом во все помещения (особенно трудно это сделать на жилых и режимных объектах);
рабочая сила - если вы располагаете рабочими на объекте, то очень рекомендуем трудоемкие, но не требующие высокой квалификации работы выполнять их силами (копать шурфы, вскрывать кровлю, отбивать штукатурку);
инструменты - очень удобно если на объекте имеется стремянка, крупный инструмент (лопаты, топоры), насос для откачки воды из шурфов;
сроки - не уменьшайте сроки работ по обследованию здания. Помните, что людям, работающим сверхурочно, нужно доплачивать.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Данная первая производственная практика помогла мне закрепить теоретические знания по технологии строительного производства и получить соответствующие навыки применения в реальных производственных условиях теоретических знаний.
В процессе прохождения практики в ООО « Реконструкция » я изучила функциональные обязанности инженерно-технических работников, их должностные инструкции, действующую производственную структуру организации, её функции и методы управления ей, содержание и состав нормативной литературы, исполнительной документации.
Приобрела навыки составления технического задания и программы осмотра зданий и сооружений и их конструктивных элементов, а также изучила содержание и состав проектно-сметной, организационно-технологической и плановой документации на детальное обследование для конкретного объекта.
Освоила методы организации и управления строительным производством, состав производственной базы строительной организации, а также основные требования охраны труда, противопожарной безопасности, производственной санитарии. Изучила социальную структуру коллектива и получила опыт организационной работы.
Что по поводу предложений для улучшения прохождения практики сказать затрудняюсь, т.к. считаю тот вариан который предлагает нам университет меня устраивает. Для кого-то - это хороший способ приобрести практические знания о процессе строительства и мероприятиях проходимых в этот период, а для кого-то - это хороший способ определилться где стоит ему работать далее.
На основании этого можно сделать вывод о том, что прохождение первой производственной практики является заключительным этапом в формировании и закреплении знаний по данной дисциплине.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Сборник базовых цен №20 на проектирование общестроительных работ
.Сборник базовых цен на научно-исследовательские и проектно-обследовательские работы СБЦ №18
.ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений»
.ТКП 45-1.04-119-2008 «Оценка степени физического износа»