Понятие о капитальном строительстве и капитальных вложениях
Понятие о капитальном
строительстве и капитальных вложениях
Капитальное строительство
- это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления,
физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию
имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения.
Оно является одной из важнейших отраслей материального производства, основой
развития всех других его отраслей, служит главным источником расширенного
воспроизводства. К капитальному строительству как одной из отраслей
материального производства относится также деятельность по выполнению проектных
и изыскательских работ, подготовке технической документации, необходимой для
осуществления строительных, монтажных, пусконаладочных и других специальных
капитальных работ.
Стройка - это
совокупность зданий и сооружений, возведение которых осуществляется на одной
или нескольких строительных площадках по единому проекту. Объект строительства
- это каждое отдельно стоящие здание или сооружение (со всем относящимся к нему
оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними
инженерными сетями и т.д.), на которые составлены отдельный проект и смета.
Видами капитального
строительства являются новое строительство (новостройка), расширение,
реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и
сооружений, т.е. их модернизация.
Новое строительство -
строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и
сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных
площадках, и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном
балансе, т.е. возникает новая организация - юридическое лицо.
Расширение действующих
предприятий: строительство на их или прилегающей к ним территории
дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов, или осуществление
работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов. К
этому виду капитального строительства относится также строительство филиалов и
производств действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не
будут находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих
предприятий - переустройство существующих цехов и объектов, связанное с
совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня
на основе достижений научно-технического прогресса. Такое переустройство
осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и,
как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений.
Техническое
перевооружение действующих предприятий - комплекс мероприятий по повышению
технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков.
Осуществляется оно по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды
работ и, как правило, без расширения производственных мощностей.
Способы осуществления
капитального строительства
В зависимости от того,
ведется капитальное строительство собственными силами застройщика или для этого
привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие
организации строительного профиля, различают три способа строительства:
- подрядный способ, когда
строительство осуществляется с привлечением специализированных строительных,
монтажных и других организаций строительного профиля;
- хозяйственный способ,
когда строительство осуществляется собственными силами застройщика;
- смешанный способ, когда
одна часть работ осуществляется собственными силами застройщика (обычно это
общестроительные работы по возведению зданий и сооружений), а другая часть -
силами сторонних специализированных организаций (санитарно-технические и
электротехнические работы, монтаж технологического оборудования и т.п.).
Источники финансирования
капитального строительства
Зачастую именно понятие
капитальные вложения подразумевается под реальными инвестициями, ведь основная
часть реальных инвестиций осуществляется в форме капитальных вложений.
Следовательно, более детальное исследование целей капитальных вложений,
контроль за динамикой и тенденциями использования капитальных вложений –
позволит наиболее грамотно и эффективно построить инвестиционную политику, и
иметь возможность динамично влиять и корректировать её реализацию. Данный подход
позволит внедрить новые технологии, модернизировать производство, увеличить
рентабельность производства – всё это способствует нахождению новых рынков
сбыта производимой продукции, а следовательно увеличение прибыли и совокупной
стоимости фирмы.
Капитальные вложения
также можно разделить в зависимости от формы собственности – государственные
вложения (их направление зависят как правило от политики государства в данной
конкретной отрасли) и вложения собственников (зависит от воли и желаний
собственников предприятия).
В свою очередь
государственные капитальные вложения делятся на централизованные и
нецентрализованные. Не централизованные это как правило вложения
государственными предприятиями собственных средств исходя из собственных
соображений целесообразности инвестирования в ту или иную область.
Централизованные, напротив как правило осуществляются напрямую из
государственного бюджета различного уровня, при этом как правило цели
инвестиций заранее определены и утверждены каким либо постановлением или иным
нормативным документом. Подобные вложения могут носить как безвозвратный, так и
возвратный характер.
В зависимости от
характера затрат, в понятие капитальные вложения входят затраты на строительные
и монтажные работы, затраты на покупку инвентаря и различного оборудования,
прочие расходы. Под расходами на строительные и монтажные работы понимается
постройка новых зданий и конструкций, ремонт и переоснащение имеющихся
конструкций и сооружений, также возведение различных технических сетей
(водоснабжение и отопление, электричество и т.п.). Под затратами на
оборудование понимается не только его покупка, но и монтаж, наладка если оно
того требует. Также к числу оборудования относятся различные транспортные
средства. В прочие капитальные вложения можно включить различные сопутствующие
расходы.
Различаются капитальные
вложения в объекты производственного и непроизводственного назначения. Затраты
на основные фонды, будь то расходы на здания, машины, агрегаты, оборудования,
различные технические конструкции являются производственными капитальными
вложениями. А затраты на цели которые не имеют непосредственного отношения к
производству, в основном это объекты социального характера – детские сады,
библиотеки, спортивные площадки и тому подобное, являются соответственно
вложениями непроизводственного назначения.
В зависимости от
источника, существует ещё целый ряд классификаций различных сущностей
капитальных вложений.
Основной способ
осуществления капитального строительства - подрядный. Работы этим способом
осуществляются по договору строительного подряда.
В зависимости от
поставленных организацией целей и задач, решаемых в рамках капитального
строительства, источниками финансирования капитального строительства для
застройщиков могут являться:
1) собственные средства
организаций-застройщиков, источниками которых, как правило, являются уставный
капитал или нераспределенная прибыль, - при строительстве объектов основных
средств или для целей последующей перепродажи;
2) привлеченные средства
инвесторов (дольщиков) - при осуществлении долевого строительства;
3) заемные средства,
впоследствии погашаемые за счет собственных средств или привлеченных средств
инвесторов (дольщиков), - для осуществления всех вышеупомянутых целей
строительства.
Для привлеченных
инвесторов (дольщиков) источниками финансирования капитальных вложений являются
собственные или заемные средства.
Лизинг оборудования
Лизинг - совокупность
экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора
лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга - договор,
в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность
указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и
предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и
пользование.
Под лизинговыми платежами
понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем (арендатором)
лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом - предметом
договора.
Порядок расчета
лизинговых платежей определен Методическими рекомендациями по расчету
лизинговых платежей. В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового
имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы
лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение,
плату за дополнительные услуги лизингодателя по договору лизинга, НДС, а также
стоимость выкупаемого имущества, если это предусмотрено договором.
Важнейшую часть
национального богатства составляют основные фонды предприятий, организаций,
отраслей народного хозяйства.
Основные фонды
предприятия, организации представляют собой совокупность
материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и
действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере
материального производства, так и в непроизводственной сфере.
В качестве критерия
оценки длительности оборота принята продолжительность процесса материального
производства, равная одному году - stroyverno.ru. Исходя из этого в теории и на
практике принято средства с оборачиваемостью свыше года относить к основным
фондам, с оборачиваемостью до 1 года - к оборотным средствам. Основные фонды -
составная часть недвижимого имущества.
Экономическая природа
основных фондов предопределяется формой собственности. Экономическая наука
рассматривает собственность как основу становления отношений между людьми в
процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ.
Для того, чтобы начать производство материальных благ, нужно овладеть
объективными условиями производства - средствами труда и предметами труда. Кто
овладел этими средствами, тот становится хозяином продуктов производства,
распределяет и обменивает их в своих интересах. Следовательно, собственность,
рассматриваемая в ее экономическом содержании, характеризует отношения между
людьми в части присвоения средств производства и предметов потребления.
Классификация основных
фондов
Главными отличительными
особенностями основных фондов являются: во-первых, функционирование в качестве
средств труда, многократное их использование в ряде циклов производства,
во-вторых, особый характер перенесения их стоимости на цену продукта.
Свойства основных
фондов:
Номенклатура
натурально-вещественных элементов основных фондов насчитывает несколько тысяч
наименований. Для изучения величины и структуры основных фондов, планирования
воспроизводства принята их классификация по определенным признакам. Основные
фонды классифицируются по ряду признаков.
Классификация основных
фондов и факторы, влияющие на их структуру.
Основные
производственные фонды.
Структура основных фондов
на отдельных предприятиях неодинакова и зависит от характера деятельности
предприятия, уровня механизации и автоматизации труда - stroyverno.ru. В
составе основных фондов наиболее важное значение имеет активно действующая
часть - группа машин и оборудования, передаточных устройств, т.е. активная
часть основных фондов. Чем выше доля активной части основных фондов, тем выше
уровень технической вооруженности труда, тем больше выпуска продукции.
Обществу небезразлично, в
какую из групп основных фондов вкладываются средства. Оно заинтересовано в
оптимальном повышении удельного веса машин, оборудования - активной части
основных фондов, которые обслуживают решающие участки производства и
характеризуют производственные возможности предприятия по выпуску тех или иных
изделий.
Задача
KN=1,22
УСЛОВИЕ:
Завод подетальной
специализации производит 3 изделия А, Б, В.
Рассчитать продажные цены
всех изделий при следующих исходных данных.
N п/п
|
Изделия
Показатели
|
А
|
Б
|
В
|
|
Готовый выпуск
изделия в (шт.) Гв
|
1010000
|
250000
|
400000
|
|
Норма расхода
металла (кг/шт.) НР
|
10.1
|
12,5
|
8
|
|
Чистая масса
изделия (кг/шт.) МЧ
|
8.08
|
11
|
7
|
|
Цена
приобретения металла в грн. ЦПР
|
1200
|
1400
|
1300
|
|
Величина
транспортно заготовительных расходов ТЗР
|
3,5
|
3,5
|
|
Цена отходов в
грн. за тонну ЦОТХ
|
200
|
200
|
200
|
|
Технические
нормы времни по операциям мин на шт. и разряд работ tНВ1
tНВ2
tНВ3
tНВ4
tНВ5
|
10.1,
12,
8,
10.1,
7,
|
15,
13,
10.1,
6,
8,
|
8,
10.1,
6,
8,
7,
|
|
Дополнительная
заработная плата в процентах ЗПДОП
|
25
|
27
|
23
|
|
|
|
|
Сумма расходов
на содержание и эксплуатацию оборудования SРСЭО
|
1010000
|
|
Сумма общих
производственных расходов SОПР
|
580000
|
|
Другие
производственные расходы %ДПР
|
2,5%
|
|
Сумма
административных расходов SАР
|
450000
|
|
Сумма расходов
на сбыт SРС
|
202000
|
|
Плановая
рентабельность производства RПР
|
10.1
|
|
Стоимость
производственных фондов СПФ
|
10.1·106
|
Тарифная сетка
Разряд
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
КТ
|
1.0
|
1.1
|
1.35
|
1.5
|
1.7
|
2.0
|
2.2
|
2.4
|
РЕШЕНИЕ.
Стоимость сырья и
материала
ССМ=НР(ЦПР-НДС) КТЗР
Стоимость возвратных
отходов
СВО=(НР-МЧ)ЦОТХ
Итого материальных затрат
за вычетом отходов
ИМЗ=ССМ-СВО
Основная заработная плата
,
где n – число операций
,
где - минимальная заработная плата,
- коэффициент по генеральному соглашению,
- среднее число рабочих дней в месяце,
- продолжительность смены.
грн./час
Дополнительная заработная
плата
ЗПДОП=%ЗПОСН
Отчисление на социальное
страхование
ОСС=%(ЗПОСН+ ЗПДОП)
Расходы на содержание и
эксплуатацию оборудования
,
где n – число выпускаемых
изделий
Общие производственные
расходы
Другие производственные
расходы
Производственная себестоимость
Административные расходы
где n – число выпускаемых
изделий
Расходы на сбыт
Полная себестоимость
ПС=ПРС+АР+РС
Прибыль
Оптовая цена предприятия
ОЦ=ПС+ПР
Налог на добавленную
стоимость
НДС=0,2·ОЦ
Продажная цена
ЦПРОД=ОЦ+НДС
N п/п
|
Наименование
статей калькуляции
|
Сумма, в грн.
|
А
|
Б
|
В
|
|
Стоимость
сырья и материалов
|
12.627
|
18.466
|
10.64
|
|
Стоимость
возвратных отходов
|
0.488
|
0,244
|
|
Итого
материальных затрат за вычетом отходов
|
12.139
|
18.1
|
10.396
|
|
Основная
заработная плата
|
2.879
|
3.808
|
2.879
|
|
Дополнительная
заработная плата
|
0.711
|
1.02
|
0.662
|
|
Отчисление на
социальное страхование
|
1.335
|
1.81
|
1.32
|
|
Расходы на
содержание и эксплуатацию оборудования
|
0.935
|
1.21
|
0.921
|
|
Общие производственные
расходы
|
0.537
|
0.713
|
0.539
|
|
Другие
производственные расходы
|
0.27
|
0,25
|
0,16
|
|
Производственная
себестоимость
|
27,19
|
24,79
|
16,27
|
|
Административные
расходы
|
0.22
|
0.2
|
0.13
|
|
Расходы на
сбыт
|
0.1
|
0.09
|
0.06
|
|
Полная
себестоимость
|
27.51
|
25.08
|
16.46
|
|
Прибыль
|
0.68
|
0.63
|
0.41
|
|
Оптовая цена
предприятия
|
28.19
|
25.71
|
20.244
|
|
Налог на
добавленную стоимость
|
5.638
|
5.142
|
3.374
|
|
Продажная цена
|
33.828
|
30.852
|
23,88
|