Земельный кадастр Республики Беларусь
Для обеспечения
рационального использования и охраны земель, защиты прав собственников земли,
землепользователей и арендаторов и создания объективной основы для
установления цены на землю, земельного налога, арендной платы в Республике
Беларусь ведется Государственный земельный кадастр.
Государственный
земельный кадастр - совокупность сведений и документов о правовом
положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель,
предназначенный для реализации земельного законодательства, регулирования
земельных отношений, управления земельными ресурсами, проведения
землеустройства, оценки и планирования хозяйственной деятельности
землепользователей, землевладельцев и собственников земли,
осуществления других мероприятий, связанных с использованием и охраной
земли.
Государственный
земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий и ведется по
единой методике в тесной взаимосвязи и с соблюдением принципа совместимости с
территориальным, лесным, водным кадастрами и кадастрами других видов природных
ресурсов.
Материалы земельного кадастра
широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием
земельных ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить
место земельных ресурсов в составе национального богатства страны,
устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных
ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и
улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией почв, кислотностью,
засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности
планируемых мероприятий. Тем самым земельный кадастр приобретает большую
значимость на разных уровнях народнохозяйственного планирования и управления
земельными ресурсами.
Получение
исходной информации для ведения Государственного земельного кадастра
обеспечивается проведением необходимых топографических, геодезических,
картографических, почвенных работ и других обследований и изысканий.
Данные государственного земельного кадастра могут
собираться, храниться и использоваться в текстовом, графическом и
электронном виде.
В настоящее время
земельно-кадастровая информационная база совершенствуется с учетом
использования современных технических средств и единых унифицированных для
страны технологий на основе европейской классификации земельных угодий и
использования мировых цен на землю.
Земельный кадастр
Беларуси включает следующую документацию:
1.
государственные земельно-кадастровые книги;
2.
кадастровые карты (планы);
3.
кадастровые дела;
4.
электронные базы данных регистров (реестров)
государственного земельного кадастра;
5.
каталоги геодезических координат границ
земельных участков;
6.
книги учета выданных документов;
7.
статистические отчеты;
8.
аналитические обзоры;
9.
другие документы, содержащие сведения
о состоянии и
использовании земельных ресурсов.
Основным тестовым документом
Земельного кадастра является земельнокадастровая книга. Она содержит
совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном
состояние земель, предоставленных предприятию, организации, учреждению в
бессрочное и краткосрочное пользование, а так же необходимую информацию о
приусадебном землепользовании колхозников, рабочих, служащих и других граждан.
Оценка
земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их
местоположения, функционального использования, степени социального и
инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.
Сведения государственного земельного
кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного
кадастра, а при необходимости - в виде копий земельно-кадастровой
документации по месту учета данного земельного участка за плату или
бесплатно. Полученные сведения могут быть использованы получателем для создания
производной информации в целях ее коммерческого распространения с
обязательным указанием источника информации.
Сведения об определенном
земельном участке предоставляются бесплатно органам государственного
управления, в том числе местным исполнительным и распорядительным
органам, а также другим государственным органам и лицам, предусмотренным
законодательством Республики Беларусь.
Порядок предоставления сведений
государственного земельного кадастра определяется специально уполномоченным
государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
Государственный земельный кадастр
ведется по единой для нашей страны системе. Объектами государственного
кадастрового учета являются земельные участки независимо от формы собственности
и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.
Государственный кадастровый учет
земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на
всей территории Республики Беларусь.
Проведение государственного
кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных
заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином
государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным
участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и
формирование кадастровых дел.
Основная задача учёта состоит в том,
чтобы дать характеристику земельного фонда по составу угодий и их подвидам, в
соответствии с принятой классификацией угодий, по землепользованиям, срочности
пользования, районам и другим административно-территориальным разделениям.
Государственный учёт земель проводится по фактическому состоянию земельных
угодий на основе доброкачественных планово-картографических материалов и данных
учёта текущих изменений, выявленных графическим способом. Особое внимание
уделяется учёту орошаемых и осушенных земель. Степень детальности кадастрового
учёта зависит от характера использования земель и потенциальных возможностей
земельных ресурсов. Наиболее детальному учёту подлежат земли
сельскохозяйственного назначения и земли населённых пунктов.
Государственный кадастровый учет
земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о
проведении государственного учета определенного земельного участка.
В результате проведения
государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются
удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) участков.
Финансирование деятельности
по ведению государственного земельного кадастра осуществляется из средств
республиканского бюджета.