Земельный кадастр Республики Беларусь

Земельный кадастр Республики Беларусь

Для обеспечения рационального использо­вания и охраны земель, защиты прав собственников земли, зем­лепользователей и арендаторов и создания объективной основы для установления цены на землю, земельного налога, арендной платы в Республике Беларусь ведется Государственный земель­ный кадастр.

Государственный    земельный    кадастр   -  совокупность  сведений  и документов о правовом положении, природном состоянии  и  хозяйственном  использовании земель, предназначенный для реализации   земельного  законодательства,  регулирования  земельных отношений,     управления     земельными    ресурсами,    проведения землеустройства,  оценки  и  планирования хозяйственной деятельности землепользователей,    землевладельцев    и   собственников   земли, осуществления  других  мероприятий,  связанных  с  использованием  и охраной   земли.  

Государственный земельный кадастр содержит ин­формацию о землях всех категорий и ведется по единой методике в тесной взаимосвязи и с соблюдением принципа совместимости с территориальным, лесным, водным кадастрами и кадастрами других видов природных ресурсов.

Материалы земельного кадастра широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов. С помощью земельно-кадастровых данных можно определить место земельных ресурсов в составе национального богатства страны, устанавливать задания по повышению продуктивности использования земельных ресурсов путем перевода земель из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией почв, кислотностью, засолением, заболачиванием земель, давать оценку экономической эффективности планируемых мероприятий.  Тем самым земельный кадастр приобретает большую значимость на разных уровнях народнохозяйственного планирования и управления земельными ресурсами.

Получение исходной информации для ведения Государствен­ного земельного кадастра обеспечивается проведением необходи­мых топографических, геодезических, картографических, почвенных работ и других об­следований и изысканий.

                Данные государственного земельного кадастра  могут  собираться, храниться  и  использоваться в текстовом,  графическом и электронном виде.

В настоящее время земельно-кадастровая информационная база  совершенствуется с учетом использования современных технических средств и единых унифицированных для страны технологий на основе европейской классификации  земельных угодий и использования мировых цен на землю.

Земельный кадастр Беларуси включает следующую документацию:

1. государственные земельно-кадастровые книги;

2. кадастровые карты (планы);

3. кадастровые дела;

4. электронные  базы  данных регистров (реестров) государственного земельного кадастра;

5. каталоги геодезических координат границ земельных участков;

6. книги учета выданных документов;

7. статистические отчеты;

8. аналитические обзоры;

9. другие документы,    содержащие    сведения   о   состоянии   и

       использовании земельных ресурсов.

Основным тестовым документом Земельного кадастра является земельнокадастровая книга. Она содержит совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном состояние земель, предоставленных предприятию, организации, учреждению в бессрочное и краткосрочное пользование, а так же необходимую информацию о приусадебном землепользовании колхозников, рабочих, служащих и других граждан.

        Оценка земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортно­го обустройства, экологической ситуации.

         Сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде    выписок  из  государственного  земельного  кадастра,   а при необходимости  -  в  виде копий земельно-кадастровой документации по месту  учета  данного  земельного  участка  за  плату или бесплатно. Полученные сведения могут быть использованы получателем для создания производной  информации  в  целях ее коммерческого распространения с обязательным указанием источника информации.

         Сведения  об  определенном  земельном  участке  предоставляются бесплатно  органам  государственного управления, в том числе местным исполнительным    и    распорядительным  органам,  а  также   другим государственным  органам  и лицам, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.

         Порядок  предоставления  сведений  государственного  земельного кадастра  определяется  специально  уполномоченным   государственным органом по  земельным  ресурсам  и  землеустройству. 

         Государственный земельный кадастр ведется по единой для нашей страны системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки независимо от формы собственности и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

        Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Республики Беларусь.

        Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

        Основная задача учёта состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по составу угодий и их подвидам, в соответствии с принятой классификацией угодий, по землепользованиям, срочности пользования, районам и другим административно-территориальным разделениям. Государственный учёт земель проводится по фактическому состоянию земельных угодий на основе доброкачественных планово-картографических материалов и данных учёта текущих изменений, выявленных графическим способом. Особое внимание уделяется учёту орошаемых и осушенных земель. Степень детальности кадастрового учёта зависит от характера использования земель и потенциальных возможностей земельных ресурсов. Наиболее детальному учёту подлежат земли сельскохозяйственного назначения и земли населённых пунктов.

        Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного учета определенного земельного участка.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) участков.

Финансирование деятельности по ведению государственного земельного кадастра осуществляется из средств республиканского бюджета.