Договор подряда
Содержание
Введение-------------------------------------------------------------------------------------------------------2
1.Общие положения о договоре подряда
1.1 Понятие и виды договора подряда----------------------------------------------------------------3-4
1.2 Элементы договора
подряда-----------------------------------------------------------------------5-6
1.3 Содержание договора
подряда---------------------------------------------------------------------7-8
1.4 Ответственность за нарушение договора подряда-------------------------------------------9-10
2. Бытовой подряд
2.1. Особенности
договора бытового подряда---------------------------------------------------11-13
3. Договор строительного подряда
3.1.
Особенности договора строительного подряда--------------------------------------------14-17
Заключение--------------------------------------------------------------------------------------------------18
Список
литературы----------------------------------------------------------------------------------------19
Введение
Договор
подряда один из старейших договоров гражданского права. Подрядные отношения
были известны еще римскому праву, в котором договор подряда (locatio-conductio
operis) рассматривался в качестве разновидности договора найма
(locatio-conductio) вещей, работ или услуг. Подобное объединение договоров было
обусловлено тем, что основным способом удовлетворения потребностей в каких-либо
работах или услугах являлись действия рабов. Если для выполнения работ нанимали
раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный
римский гражданин — то договор подряда или найма услуг. Отсюда и произошло
выделение договоров найма услуг и подряда. Различие между последними
заключалось в том, что по договору подряда всегда достигался определенный
экономический результат (opus), которого не было в договоре найма услуг. В
современном российском законодательстве договор подряда является важным
элементом гражданских правоотношений. Договор подряда является консенсуальным,
возмездным и взаимным.
Стороны
договора подряда - заказчик и подрядчик. В качестве субъектов договора подряда
могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и
дееспособные граждане.
Предмет
договора подряда - результат выполненной работы. Предмет договора подряда
является его существенным условием. Другим существенным условием является срок
договора подряда. В договоре подряда необходимо указывать два срока: срок
начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ).
Современное
российское законодательство не содержится специальных правил о форме договора
подряда. Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме
сделок (ст.158 - 161 ГК РФ).
Данная
курсовая работа посвящена непосредственно договорам бытового и строительного
подрядам. С переходом к рыночной экономике, упразднением непосредственного
государственного управления сферой обслуживания, казалось бы, должны были
коренным образом измениться и нормы о бытовом подряде. Однако большая часть
норм воспроизводит уже известные ранее правила правового регулирования договора
бытового заказа. Это обстоятельство объясняется причинами, которые не
устраняются при переходе от плановой к рыночной экономике, а лишь меняют
мотивацию и формы воздействия на эти отношения: во-первых, необходимостью
выравнивания правового положения гражданина, заказывающего выполнение различных
работ для собственных нужд, по сравнению с подрядчиками-предпринимателями;
во-вторых, объективным процессом развития в России законодательства о защите
прав потребителей; в-третьих, обособлением норм о правовом регулировании
отношений в сфере обслуживания, необходимостью их детальной регламентации и
типизации с учетом массового характера их применения.
1.Общие
положения о договоре подряда
1.1
Понятие и виды договора подряда
Гражданский
кодекс определяет подряд как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик)
обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и
сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и
оплатить его (ст. 702 ГК).
Наиболее
часто возникает необходимость разграничения подряда и трудового договора. Их
сходство объясняется тем, что оба договора охватывают правовым регулированием
процесс труда. Основное различие между ними в том, что по договору подряда
удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика,
по трудовому же договору интерес предпринимателя заключается в выполнении
работником определенной трудовой функции, характеризуемой специальностью,
квалификацией и должностью. Иными словами, основной акцент в регулировании
трудовых отношений делается на регламентацию процесса труда, в то время как в
подряде он смещен на регламентацию достижения и передачи результата труда
заказчику[1].[1]
Производным является признак подчинения работника правилам внутреннего
трудового распорядка либо иного упорядочения его деятельности со стороны
работодателя Подрядчик же как самостоятельно хозяйствующий субъект не зависит
от заказчика при определении способа выполнения заказа и достижения результата.
Кроме того, для подряда характерно то что подрядчик выполняет работу из
собственных материалов своими силами и средствами, т. е. своим иждивением,
рискует не получить вознаграждение за выполненную работу при случайной гибели
или повреждении ее результата, т. е. за свой риск, а по трудовому договору
работнику вознаграждение должно быть выплачено, даже если выполненная им работа
не привела ни к какому положительному результату, ибо оплате, хотя бы и в
минимальном размере, подлежит сам процесс выполнения работы. Наконец, все
созданные работником по трудовому договору вещи принадлежат его работодателю.
Вещи же, созданные по договору подряда, до момента их передачи заказчику
принадлежат на праве собственности подрядчику. Иными словами, подряд относится
к таким обязательствам, в которых должник обязуется не что-либо дать, а
что-либо сделать, т.е. выполнить определенную работу. Выполнение работы
подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например,
изготовление вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее
потребительских свойств или получение какого-то иного результата, имеющего
конкретное вещественное и обособленное от исполнителя выражение. Последнее
объясняется тем, что результат работы подрядчик обязан передать заказчику.
На
основании сделанного выше анализа, можно выделить основные признаки
обязательства по договору подряда:
1)
подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или
иных индивидуальных запросов и требований заказчика;
2)
подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является
создание новой вещи, либо восстановление улучшение, изменение уже существующей
вещи;
3)
вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности
подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком;
4)
подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного
договором результата;
5)
подрядчик обязуется выполнять работу за свой страх и риск, т.е. он выполняет
работу своим иждивением и может получить вознаграждение лишь в том случае, если
в ходе выполнения работы он достигает оговоренного договором результата;
6)
подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право, на получение которого у
него возникает по выполнению и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме
случаев установленных законом или договором.
Отмеченные
признаки предопределяют характеристику договора подряда как консенсуального,
возмездного и взаимного.
В
отличие от иных консенсуальных договоров, подряд не может быть исполнен
непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения
требуемого результата следует затратить известное время на выполнение работы.
Консенсуальный характер договора сохраняется и в случае, если подрядчик
приступает к исполнению работы немедленно после заключения договора либо
выполняет работу в присутствии заказчика[2][2]
. Выполнению работы, исполнению обязанности подрядчика всегда предшествует
заключение договора, которым и определяется, что именно нужно сделать.
Дифференциация
подрядных отношений на отдельные виды и подвиды зависит от характера
выполняемой подрядчиком работы и ее результата. Так, в зависимости от
результата работы подрядчика можно дифференцировать подрядные отношения на
обязательства, направленные на изготовление новых вещей, и обязательства,
направленные на восстановление, изменение либо улучшение потребительских
свойств уже имеющихся в наличии вещей (ст. 703 ГК). В связи с этим
целесообразно договоры, направленные на создание вещей, именовать собственно
договорами подряда, а договоры, направленные на изменение потребительских
свойств вещей,— договорами на выполнение работ.
Наиболее
существенными для правового регулирования являются такие разновидности договора
подряда, которые получили в законодательстве относительно самостоятельное
выражение. В п. 2 ст. 702 ГК названы такие отдельные виды договора подряда, как
бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и
изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.
Законодательство
о договоре строительного подряда
Договоры
строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или
капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений
или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных
неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
1.2
элементы договора подряда
Стороны
в договоре подряда — заказчик и подрядчик. Заказчиком является сторона, которая
поручает другой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком —
сторона, которая обязуется выполнить работу. И заказчиком, и подрядчиком могут
выступать как граждане, так и юридические лица. Выступая заказчиками по
договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают
выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных
запросов и потребностей. Граждане вправе принимать на себя выполнение работ,
лишь, будучи полностью дееспособными, в том числе и в результате эмансипации
(ст. 27 ГК). Если деятельность гражданина носит не разовый, а постоянный
характер, он должен иметь патент (лицензию) на право осуществления
индивидуальной трудовой деятельности.
Осуществление
функций подрядчика юридическим лицом зависит от того, какой правоспособностью
данное юридическое лицо наделяется — общей или специальной. Если юридическое
лицо наделено общей правоспособностью, то в принципе оно может заниматься любой
хозяйственной деятельностью, а тем самым и выступать в качестве подрядчика. При
этом, однако, следует помнить, что для занятия многими видами указанной
деятельности (например, в области проектных и изыскательских работ) необходимо
получение лицензии. Если же юридическое лицо наделено лишь специальной
правоспособностью, то оно может выполнять функции подрядчика в соответствии с
теми видами деятельности, которые предусмотрены в его уставе или относящемся к
нему положении, что особенно важно учитывать, когда мы имеем дело с
некоммерческими организациями.
Подрядчик
при выполнении работ вправе привлекать других лиц, перепоручая им выполнение
части работ. Юридические лица широко привлекают к выполнению работ
специализированные подрядные организации, особенно в таких сферах деятельности,
которые требуют специального лицензирования, например выполнение проектных
работ, прокладка средств связи, инженерных сооружений и т. п. В этом случае
подрядчик становится генеральным подрядчиком, а привлеченное им лицо —
субподрядчиком (ст. 706 ГК). При построении договорных связей по принципу
генерального подряда право подрядчика привлекать к выполнению работ
субподрядчиков не требует специального закрепления в законе или договоре. Для
привлечения генеральным подрядчиком субподрядчиков не требуется и согласие
заказчика, поскольку риск выполнения всех работ несет генеральный подрядчик.
Участие субподрядчика не допускается только в случае, когда из закона или
договора вытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную
договором работу. В подобных случаях привлечение третьих лиц к выполнению
работы недопустимо. Если в нарушение этого правила подрядчик, обязанный лично
выполнить работу, привлечет к ее выполнению третье лицо, он будет нести перед
заказчиком ответственность за убытки, вызванные участием субподрядчика в
исполнении договора (п. 2 ст. 706 ГК). При генеральном подряде ответственность
перед заказчиком за выполнение всей работы, в том числе и выполняемой
субподрядчиками, несет генеральный подрядчик. Прямых правовых связей между
заказчиком и субподрядчиком не устанавливается, поскольку во взаимоотношениях с
субподрядчиками функции заказчика осуществляет генеральный подрядчик[3][3].
Предметом
договора подряда является результат выполненной работы. В зависимости от
задания заказчика и вида работ результат может выражаться в создании новой вещи
либо в восстановлении, улучшении или ином изменении уже существующих вещей (ст.
703 ГК).
Форма
договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок (ст.
158—161 ГК). Наиболее распространена простая письменная форма, что объясняется
в числе прочего также и необходимостью придать подрядным отношениям большую
стабильность, учитывая их, как правило, длящийся характер.
Важность
определения срока в договоре подряда не вызывает сомнений, поскольку заказчик
заинтересован в выполнении своего заказа не вообще, а к определенному сроку. В
договоре подряда принято различать момент начала и окончания выполнения работы,
а также промежуточные сроки. В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК в договоре
подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работы.
Продолжительность срока определяется соглашением между заказчиком и
подрядчиком. Каких-либо специальных требований закона о максимальном или
минимальном сроке выполнения работ не существует. Как правило, на определение
срока окончания работы существенное влияние оказывает позиция подрядчика,
поскольку ему необходимо спланировать работу таким образом, чтобы качественно
выполнить работу в соответствии с заданием заказчика. С момента заключения
договора зафиксированные в нем сроки становятся обязательными для обеих сторон,
их изменение может быть произведено только в случаях и в порядке, предусмотренных
договором (п. 2 ст. 708 ГК). Если стороны не установили в договоре срок
принятия работы, то заказчик обязан принять работу немедленно после сообщения
подрядчика о ее готовности.
В
подрядных обязательствах применяются общие правила о досрочном исполнении
обязательств (ст. 315 ГК). Невыполнение работы к обусловленному договором
сроку, равно как и непринятие заказчиком выполненной работы в срок является
нарушением обязательства, именуемым просрочкой. В большинстве случаев основное
значение для заказчика имеет срок окончания работы. Так, при нарушении
конечного срока выполнения работы наступают общие последствия просрочки
исполнения, предусмотренные п. 2 ст. 405 ГК.
Ценой
в договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить
подрядчику за выполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем
указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. Если ни то ни
другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с
правилом п. 3 ст. 424 ГК. В качестве цены в договоре подряда может выступать не
только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо
иной форме (п. 1 ст. 423 ГК). В тех случаях, когда подрядчиком выступает
государственная или иная организация, для которой прейскурантами или тарифами
установлены определенные расценки на выполняемые ею работы, то при заключении
договора подрядчик обязан руководствоваться этими расценками[4][4] . Заказчик может либо
согласиться с расценками, действующими у подрядчика, либо отказаться от
заключения договора с данным подрядчиком.
1.3.
Содержание договора подряда
Права
и обязанности сторон в договоре подряда носят взаимный характер, т. е. правам
одной стороны соответствуют обязанности другой. Поэтому рассмотрение прав и
обязанностей сторон может быть сведено к анализу обязанностей каждой из них.
Подрядчик
обязан за свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика из его
или своих материалов. В легальном определении договора подряда содержится ряд
требований, конкретизирующих основную обязанность подрядчика по выполнению
работы. Работа должна быть выполнена по заданию заказчика, т. е. в соответствии
с теми требованиями, которые заказчик определил в договоре. Подрядчик обязан выполнить работу доброкачественно, т. е. без недостатков,
делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в
точном соответствии с заданием заказчика.
Наряду
с требованиями, содержащимися в договоре, работа, выполняемая подрядчиком,
должна соответствовать требованиям ГОСТа, ТУ или иной нормативно-технической
документации, а при отсутствии таковой — обычно предъявляемым требованиям (ст.
721 ГК).
Работа
должна выполняться из материала подрядчика и его средствами, если иное не
установлено законом или договором (п. 1 ст. 704 ГК).
При
выполнении подрядчиком работы из своего материала он несет ответственность за
доброкачественность используемого материала (п. 5 ст. 723 ГК). Если же работа
выполняется из материала заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность
экономного, бережного его расходования, он несет ответственность за
неправильное использование материала, а по выполнении всей работы обязан
представить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток
материала (п. 1 ст. 713 ГК).
Законом
установлено, что подрядчик обязан проверить доброкачественность
предоставляемого заказчиком материала при его приемке. Если подрядчик не заявил
при надлежащей приемке о недоброкачественности материала, то право на получение
вознаграждения в случае непригодности результата работ к использованию
вследствие недостатков материала он не утратит, лишь доказав, что недостатки
материала не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке материала (пп. 2,
3 ст. 713 ГК).
Подрядчик
обязан принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком
имущества и несет ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой его
утрату или повреждение (ст. 714 ГК).
Риск
случайной гибели или порчи материалов, оборудования, переданной для переработки
(обработки) вещи или иного используемого для выполнения договора имущества
несет предоставившая их сторона (п. 1 ст. 705 ГК).
Основные
обязанности заказчика состоят в уплате вознаграждения подрядчику и принятии
выполненной работы. Заказчик может оплатить работу полностью при заключении
договора либо выплатить аванс, произведя окончательный расчет по сдаче всей
работы в целом. Подрядчик же вправе требовать выплаты вознаграждения при
заключении договора или аванса только в случаях и размере, предусмотренных
законом или договором подряда (п. 2 ст. 711 ГК).
Интересы
подрядчика в получении предусмотренной договором цены защищаются путем
предоставления ему права на удержание как результата работы, так и имущества,
принадлежащего заказчику и переданного подрядчику для выполнения работ, вплоть
до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК).
При
принятии выполненной работы заказчик обязан осмотреть ее и при обнаружении
явных отступлений от условий договора ухудшивших работу, или иных недостатков в
работе немедленно заявить об этом подрядчику. О недостатках, которые не могли
быть обнаружены при обычном способе принятия работы, заказчик обязан заявить
подрядчику немедленно по их обнаружении. При невыполнении этого правила
заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на недостатки работы, которые могли
быть установлены при обычном способе ее приемки (пп. 2, 3 ст. 720 ГК).
Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора
подряда или иные недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном
способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить подрядчика об этом в
разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК).
Действующим
законодательством на подрядчика возлагается дополнительная обязанность по
передаче заказчику информации, касающейся эксплуатации или иного использования
предмета договора подряда (ст. 726 ГК).
При выполнении
работы заказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность
подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их
выполнения, конкретизировать требования к результату выполняемой работы, не
изменяя существа задания (ст. 715 ГК). Это право предоставлено заказчику с
целью своевременного выявления отступлений подрядчика от условий договора,
сроков выполнения работы и устранения этих нарушений[5][5]. Закон возлагает на заказчика
обязанность оказывать содействие подрядчику в выполнении работы на условиях,
предусмотренных договором (ст. 718 ГК), а подрядчик вправе приостановить
исполнение договора при невыполнении заказчиком своих обязанностей (ст. 719
ГК). Названные обязанности заказчика свидетельствуют о повышении его роли и
ответственности в договоре подряда, что характерно для развитых рыночных
отношений.
1.4.
Ответственность за нарушение договора подряда
Нарушение
договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине как
заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по
договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить
подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может
состоять либо в невыполнении порученной ему работы, либо в ненадлежащем ее
выполнении.
Последствия
невыполнения обязанности выполнить определенную работу предусмотрены общими
нормами об ответственности за нарушение обязательств (ст. 397 ГК). В этом
случае заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика либо потребовать
возмещения понесенных убытков. Законом или договором может быть предусмотрено,
что заказчик вправе требовать лишь возмещения убытков, но не выполнения работы
за счет подрядчика- Заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика не
только своими силами и средствами, но и поручить ее выполнение другому
подрядчику, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.
Если
подрядчик ненадлежащим образом выполнил работу, допустив отступления от условий
договора, ухудшившие работу, заказчику предоставлено право выбрать один из
следующих вариантов поведения:
- потребовать
безвозмездного исправления недостатков в работе в разумный срок;
- потребовать
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- потребовать
возмещения понесенных заказчиком необходимых расходов по исправлению
своими средствами недостатков работы при условии, что такое право
заказчика предусмотрено договором.
Эти
правила применяются в тех случаях, когда имеющиеся в работе недостатки могут
быть исправлены либо носят незначительный характер. Если же отступления от
условий договора и допущенные недостатки имеют существенный характер, заказчик
вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 723 ГК).
Условиями
договора может быть предусмотрено освобождение подрядчика от ответственности за
определенные недостатки.
Особой
формой ответственности за нарушение договора подрядчиком является право
заказчика потребовать досрочного расторжения договора и взыскания убытков с
подрядчика в случаях, когда последний своевременно не приступает к выполнению
работы либо выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к обусловленному
сроку становится явно невозможным. Если при выполнении работы заказчик
убедится, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначает
подрядчику соразмерный срок для устранения обнаруженных недостатков. При
невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе расторгнуть договор и
либо потребовать возмещения убытков, либо поручить исправление работы третьему
лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК).
Кроме
того, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться
от договора, выплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе
и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в пределах разницу
между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную ее
часть (ст. 717 ГК).
Законом
установлен сокращенный срок исковой давности по искам заказчика по поводу
обнаруженных недостатков либо отступлений от договора, ухудшивших работу. Если
недостатки или отступления относятся к явным, то иск может быть заявлен в
течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно
заявить подрядчику о наличии явных недостатков при принятии результата работы
(пп. 1—3 ст. 720 ГК); по скрытым недостаткам — в течение одного года со дня
обнаружения недостатков, которые должны быть обнаружены в пределах двух лет со
дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом,
договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК). Так, по договору
подряда был изготовлен мебельный гарнитур, его передача состоялась в мае 1995 г. и никаких явных недостатков при приемке обнаружено не было. В ноябре 1996 г. выявился скрытый недостаток — отслоение декоративного покрытия. Требование об устранении
недостатка должно быть заявлено в пределах одного года со дня обнаружения
недостатков. В приведенном примере годичный срок исковой давности истекает в
ноябре 1997 г. На иски по поводу недостатков в зданиях и сооружениях
распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).
2.
Бытовой подряд
2.1.
Особенности договора бытового подряда
Договор
бытового подряда — это такой вид договора подряда, в котором одна сторона
(подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания
бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика)
определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные
потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу (п. 1
ст. 730 ГК).
В
договоре бытового подряда подрядчик должен являться субъектом
предпринимательской деятельности, т. е. либо гражданином-предпринимателем, либо
коммерческой организацией, либо некоммерческой организацией, если ей
предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность. Подрядчик в
договоре бытового подряда — это лицо имеющее статус предпринимателя (или
приравненный к нему) основным направлением деятельности которого является
выполнение работ по заказам граждан. Подтверждением последнего обстоятельства
является признание бытового подряда публичным договором (п. 2 ст. 730 ГК).
Учитывая
публичность договора и требования законодательства о защите прав потребителей,
на подрядчика возлагается обязанность по предоставлению заказчикам до
заключения договора информации о себе, правилах выполнения работ, правах
заказчиков и т. п. В соответствии со ст. 732 ГК обязательно предоставление
информации о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене, форме
оплаты, а также об иных сведениях, относящихся к договору, в частности указание
на конкретное лицо, которое будет выполнять работу. Если заказчику не
предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора
бытового подряда информацию о предлагаемой работе, он вправе потребовать от
подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от
заключения договора (п. 4 ст. 445 ГК).
Закон
не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что
предполагает возможность его заключения в устной и в письменной форме в
соответствии с общими нормами гражданского законодательства, но заказ
гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). В п. 4 Правил бытового
обслуживания населения установлены требования к порядку оформления договора
бытового подряда: заказ на оказание услуги (выполнение работы) оформляется
договором (квитанцией) или иным документом установленной формы, в котором
заполняются все указанные в нем реквизиты: юридический адрес исполнителя,
фамилия и инициалу заказчика, его телефон или адрес; дата приема заказа, сроки
начала и окончания исполнения заказа, сумма аванса (полная сумма), подписи
принявшего и сдавшего заказ; вид услуги (работы), полное наименование
материалов (вещи) исполнителя и потребителя, их стоимость и количество,
необходимое для оказания услуги (выполнения работы), заводской номер сдаваемого
в ремонт изделия; другие реквизиты.
Предметом
договора бытового подряда является результат работы, предназначенной
удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.
В
практике предприятий сферы обслуживания нередки случаи навязывания гражданам
дополнительных работ или услуг. Например, гражданин хотел бы заказать пошив
пиджака, а ему предлагается пошив только костюма в целом и т. п. В качестве
гарантии защиты интересов заказчиков в п. 1 ст. 731 ГК установлено, что
подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда
дополнительной работы или услуги, а заказчик вправе отказаться от оплаты работы
или услуги, не предусмотренной договором.
Работа
может выполняться из материала как подрядчика, так и заказчика. Наряду с общими
требованиями, предусмотренными нормами о подряде, в бытовом подряде особо
устанавливаются правила оценки и расчетов за материалы. Так, при выполнении
работ из материала заказчика обязательно указание в квитанции или ином
документе, выдаваемом подрядчиком заказчику, точного наименования, описания и
цены материала. Цена материала заказчика должна быть определена соглашением
сторон.
В
договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на
выполняемые работы. Как и общем случае, цена определяется соглашением сторон,
она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими
государственными органами (ст. 735 ГК).
Расчеты
за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной сдачи
работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении
договора может быть произведена только с согласия заказчика. Подрядчик не
вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ.
Потребитель обязан оплатить выполненную работу после ее окончательной сдачи
исполнителем, и лишь с согласия потребителя работа может быть оплачена им при
заключении договора полностью или путем выдачи аванса (п. 6 Правил бытового
обслуживания).
Заказчику
предоставлено право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора
бытового подряда, выплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально
части выполненной работы, а также возместив ему расходы (если они не входит в
соответствующую часть цены), произведенные в целях исполнения договора до
получения извещения о расторжении договора[6][6]
.
В
отличие от общего правила ст. 717 ГК заказчик в договоре бытового подряда не
обязан возмещать подрядчику убытки, причиненные расторжением договора о
выполнении работы, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за
выполненную до получения извещения о расторжении договора работу, и ценой всей
выполняемой работы (п. 2 ст. 731 ГК). Отмеченное ограничение ответственности
заказчика за односторонний отказ от договора является императивным, любые
условия договора, лишающие заказчика права отказаться от договора на условиях,
предусмотренных ст. 731 ГК, ничтожны.
Статья
738 ГК предусматривает права подрядчика в случае неявки или иного уклонения
заказчика от приемки выполненной работы. Подрядчик вправе, письменно
предупредив заказчика, по истечении двух месяцев с момента предупреждения
продать результат работы за разумную сумму, а вырученную сумму, за вычетом
причитающихся ему платежей, внести в депозит. В отличие от сходного правила п.
6 ст. 720 ГК подрядчик не связан месячным сроком ожидания и необходимостью двукратного
предупреждения, ему достаточно в любой момент после наступления срока приемки
работы письменно уведомить заказчика, и через два месяца он вправе реализовать
результат работы.
3. Договор
строительного подряда
3.1.
Особенности договора строительного подряда
По
договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором
срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные
строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые
условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную
цену (п. 1 ст. 740 ГК).
Договор
строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер.
Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность.
Субъектами
договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков
могут выступать любые физические и юридические лица. Функции заказчика нередко
передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве
представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект. Между
инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который по
своей юридической природе чаще всего является либо договором поручения, либо
договором комиссии.
Опираясь
на данный договор, лицо, действующее по поручению инвестора, заключает с
исполнителем работ договор строительного подряда, выступая в нем в качестве
заказчика. Таким образом, заказчик в договоре строительного подряда — это лицо,
которое от имени инвестора или от своего собственного имени заключает договор с
подрядчиком и обладает всеми правами и обязанностями, вытекающими из этого
договора.
В
качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные
организации независимо от форм собственности, а также индивидуальные
предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. В строительстве
широко применяется система генерального подряда, при которой функции
генеральных подрядчиков принимают на себя организации общестроительного
профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице
специализированных фирм и организаций.
Предметом
договора строительного подряда, как и договора обычного подряда, является
результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им
может быть объект нового строительства, в том числе построенный «под ключ»;
реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия;
капитальный ремонт здания или сооружения; монтаж технологического,
энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных
и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Цена
в договоре строительного подряда имеет значение существенного условия, которое
подлежит обязательному согласованию. Ввиду большого объема строительных работ
цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой
постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования,
закупку строительных материалов и конструкций и т. п. Вместе с технической
документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к
ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся
неотъемлемым элементом договора строительного подряда[7][7] . Как правило,
проектно-сметная документация не может пересматриваться в ходе строительства,
за исключением случаев, указанных в ст. 743—744 ГК, которые подробно
рассмотрены ниже.
Оплата
выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в сроки и в порядке,
установленные законодательством или договором строительного подряда. При
отсутствии соответствующих указаний в законе или в договоре оплата работ
производится в соответствии со ст. 711 ГК, т. е. после окончательной сдачи
результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в
согласованный срок либо, с согласия заказчика, досрочно.
С
целью согласования сроков выполнения сторонами взаимных обязательств к договору
строительного подряда обычно прилагаются различные календарные планы и графики,
которые становятся составными частями договора.
Форма
договора строительного подряда в большинстве случаев письменная, причем договор
составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами.
Ответственность
по договору строительного подряда. В случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязанностей по договору строительного подряда заказчик и подрядчик
несут ответственность в порядке и на условиях, установленных законом и
договором. В рассматриваемой сфере действуют все общие положения о
гражданско-правовой ответственности и правила об ответственности за нарушение
обычного подрядного обязательства.
Поскольку
участниками договора строительного подряда обычно являются предприниматели,
ответственность наступает независимо от их вины в нарушении обязательств, если
иное не предусмотрено договором. В § 3 главы 37 ГК ничего не говорится о формах
ответственности сторон по договору строительного подряда. Поэтому здесь могут
применяться любые виды санкций, предусмотренные действующим законодательством.
Наряду
с гражданско-правовыми санкциями применяются и меры административно-правовой
ответственности. Правовой базой для этого служат ст. 9.4 и 9.5 КоАП,
устанавливающие административную ответственность граждан, должностных лиц и
юридических лиц в виде штрафа за такие действия, как нарушения обязательных
требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и
правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области
строительства, строительство без разрешения, нарушения правил приемки и ввода в
эксплуатацию гражданских и производственных объектов, нарушения порядка выдачи
архитектурно-планировочных заданий и разрешений на строительство и т. д. Штрафы
налагаются уполномоченными органами государственного архитектурно-строительного
надзора в порядке, предусмотренном разделом IV КоАП, и направляются в
соответствующие бюджеты. Уплата штрафа не освобождает виновных лиц от
обязанности по устранению последствий допущенных ими нарушений, возмещению
ущерба и несению иной гражданско-правовой ответственности.
Обращаясь
к характеристике ответственности сторон за конкретные нарушения их обязанностей
по договору строительного подряда, рассмотрим лишь те виды нарушений, которые
особо упомянуты в законе. Прежде всего, ГК выделяет такой вид нарушения
договорных обязательств со стороны подрядчика, как нарушение или отступление от
требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для
сторон Строительных нормах и правилах (п. 1 ст. 754 ГК). Подрядчик должен вести
строительные работы в строгом соответствии с технической документацией, а также
СНиПами, ГОСТами и другими обязательными правилами. Поэтому любое отступление
подрядчика от требований, предусмотренных названными документами, даже если
оно, по мнению подрядчика, вполне разумно и не влечет ухудшения качества работ,
поскольку оно не согласовано с заказчиком, представляет собой нарушение
договора. В связи с тем, что конкретных санкций за это нарушение ст. 754 ГК не
устанавливает, заказчик может воспользоваться любой из предоставленных ему п. 1
ст. 723 ГК возможностей, а именно потребовать устранения допущенных отступлений
в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или
возмещения своих расходов на устранение этих отступлений, если такое право
предусмотрено в договоре строительного подряда1. Разумеется, договором могут
быть предусмотрены и иные неблагоприятные для подрядчика последствия как
данного, так и любого другого допущенного им нарушения своих обязательств.
Вместе
с тем в п. 2 ст. 754 ГК подчеркивается, что подрядчик не несет ответственности
за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической
документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.
Спор между сторонами о характере допущенных отступлений разрешается судом с
учетом, в случае необходимости, заключения соответствующих специалистов.
Применительно
к реконструкции зданий и сооружений (обновление, перестройка, реставрация и т.
п.) в законе специально упоминается об ответственности подрядчика за снижение
или потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, сооружений или их
отдельных частей (абз. 2 п. 1 ст. 754 ГК).
При
обнаружении в построенном подрядчиком объекте недостатков, снижающих его
качество или мешающих использовать результат работ по его прямому назначению,
наступает ответственность за ненадлежащее качество работ. Этот вид
ответственности подрядчика в строительном подряде в основных чертах совпадает с
аналогичным видом ответственности в обычном подряде (ст. 723— 725 ГК).
Имеющиеся особенности касаются сравнительно частных моментов и сводятся к следующему.
Во-первых,
как и при обычном подряде, подрядчик несет ответственность за недостатки
объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока. При этом дополнительно
подчеркивается, что заказчик должен заявить о недостатках в разумный срок по их
обнаружении (п. 4 ст. 755 ГК), что гарантийный срок прерывается на то время,
когда объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые
отвечает подрядчик (п. 3 ст. 755 ГК), и что по соглашению сторон установленный
законом гарантийный срок может быть увеличен (п. 1 ст. 755 ГК).
Во-вторых,
если на результат работ гарантийный срок не установлен, требования, связанные с
недостатками строительного объекта, могут быть предъявлены при обнаружении
недостатков в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи объекта
заказчику (ст. 756 ГК).
В-третьих,
подрядчик может быть освобожден от ответственности, если докажет, что
недостатки объекта произошли вследствие нормального износа объекта или его
частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его
эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими
лицами, а также ненадлежащего ремонта объекта, произведенного силами заказчика
или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК).
Подрядчик
несет специальную ответственность за нарушение требований закона и иных
правовых актов об охране окружающей природной среды и о безопасности
строительных работ (ст. 751 ГК). Если в результате своей деятельности подрядчик
причинил вред окружающей среде либо посторонним лицам, именно на него, а не на
заказчика возлагается обязанность этот вред возместить. Подрядчик в свое
оправдание не вправе ссылаться даже на то, что он следовал указаниям заказчика
либо использовал в ходе работ материалы и оборудование, предоставленные
заказчиком. Если указания заказчика, а также использование предоставленных им
материалов и оборудования могут привести к нарушению обязательных для сторон
требований по охране окружающей среды и безопасности работ, подрядчик обязан не
выполнять подобные указания и отказаться от использования таких материалов и
оборудования. Рассматриваемый вид ответственности носит внедоговорный характер
и регламентируется правилами главы 59 ГК.
Существует
ответственность заказчика за вред, причиненный окружающей среде или третьим лицам
в результате эксплуатации построенного объекта, обладающего вредоносными
свойствами вследствие присущих ему недостатков. Возместив потерпевшим
причиненный вред, заказчик вправе предъявить к подрядчику регрессный иск о
компенсации своих убытков, поскольку они обусловлены действиями подрядчика. В
договор строительного подряда может быть включено условие о том, что подрядчик
по требованию заказчика и за его счет обязуется устранять такие недостатки, за
которые он ответственности не несет (ст. 757 ГК).
Заключение
Круг
общественных отношений, регулируемых гражданским правом, настолько обширен и
разнообразен, что, в принципе, невозможно дать их исчерпывающий перечень.
Гражданское право тем и отличается от других отраслей права, что располагает
уникальным юридическим инструментом, выработанным веками. Основным инструментом
этой отрасли является именно договор в отличие от ситуации, имевшейся в прежние
годы, когда регламентация договоров по большей части осуществлялась
подзаконными актами или даже ведомственными инструкциями, Гражданский кодекс РФ
либо обеспечивает исчерпывающее регулирование рассмотренных мною договоров,
либо содержит основные принципиальные положения, а в отношении деталей отсылает
к федеральным законам или иным правовым актам.
Таким
образом, обеспечивается стабильное правовое регулирование соответствующих
правоотношений с учетом интересов всех участников имущественного оборота.
Выше
нами было рассмотрено правовое регулирование хозяйственных договоров,
опосредующих оказание услуг.
Список
литературы
Для
подготовки данной работы были использованы материалы с сайта
#"#_ftnref1" name="_ftn1" title="">[1] [1] Курс трудового права
/ Под ред. Пашкова А.С., Маврина С.П., Хохлова Е.Б. СПб., 1999. Т. 1. С. 107.
[2]
[2] Гражданское право: Учебник/ Под ред. Суханова Е.А., М.: «ВЕК», 2000.- 364
[3]
[3] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА- М, 1999
[4]
[4] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(постатейный)/ Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА- М,1999
[5][5] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему
договоры.- М., 2000.- 574
[6]
[6] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков.- М.: КОНТАКТ, ИНФРА-М, 1999
[7]
[7] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части
второй(постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков. – М.: КОНТАНТ, ИНФРА-М,1999