С происходит примерно в начале второй декады мая и завершается первой декадой сентября, составляя при этом 120 - 125 дней. Продолжительность безморозного периода 112 дней, при этом первые осенние заморозки приходятся на 12 сентября, а последние весенние на 30 мая. Высота снежного покрова зимой за последние 3 года в среднем составила 59 см.
В СПК «Расловское» состав и структура земельных угодий за период 2007-2009 г.г. имеют следующее строение: (таблица 1 )
Таблица 1 - Состав и структура земельных угодий в СПК «Расловское»
Угодья2009г., га2011 г.Отклонение площади 2011 г. от 2009 г. (+,-), гагак общей зем. площади, %к площади с.-х. угодий,%Общая земельная площадь53555355100--С.-х. угодий всего2513251346,92100-В т.ч.: пашня 2195219540,9987,34-сенокосы48480,891,9-пастбища2572574,810,2-Леса2538253847,39100,99-Пруды и водоемы44440,821,75-Прочие угодья-130,240,51-
В данной таблице показано, что отклонений площади с 2009 г по 2011 г нет.
Использование пашни должно быть направлено на повышение ее эффективности, что достигается рациональной структурой посевных площадей, то есть рациональным процентным соотношением возделываемых с-х культур к общей площади посевов (таблица 2).
Таблица 2 - Структура посевных площадей СПК «Расловское»
С.-х. культура2009г.2010г.2011г.га%га%га%Зерновые и зернобобовые всего73534,3673533,4878836,46в т.ч.: озимые------яровые73534,3673533,4878836,46Лен-долгунец------Картофель------Многолетние травы всего122957,45138162,91122256,54Однолетние травы673,13793,591516,98Всего посевов213910021951002161100
Структура посевных площадей - удельный вес или процентное соотношение площади, занятой под посевом различных культур, в общей площади посева.
В структуре посевных площадей (таблица 3) наибольший удельный вес занимают посевы зерновых (в 2011 году 36,46 %)
В связи с увеличение посевных площадей зерновых культур, уменьшился удельный вес посевов многолетних трав - с 62% в 2010 г до 56% в 2011 г.
Таблица 3 - Состав, численность и структура трудовых ресурсов СПК «Расловское»
Категория работников2009 г.2010 г.2011 г.чел.%чел.%Чел.%Всего по предприятию861008410079100из них работники занятые в с.-х. производстве839781967696в т.ч.: постоянные617160715772 сезонные и временные2222--Служащие202319231822из них: руководители787879 специалисты1012911810Прочие работники000000
В настоящее время количество работающих в хозяйстве составляет 86 человек (таблица 4). Из 86 человек в состав занятых в сельхоз производстве входят 83 работника, в том числе постоянные 61 человек, сезонные и временные - 2 человека. Служащие 20, из них: руководители - 7; специалисты 10 человек.
За последние 3 года произошло уменьшение численности работников в 2011 по сравнению с 2009 на 7 человек.
Структура трудовых ресурсов - удельный вес или процентное соотношение разных категорий работников в общей их численности.
Таблица 4 - Обеспеченность трудовыми ресурсами и их использование в СПК «Расловское» Судиславского района
Показатель2009 г2010 г2011гОтклонение 2011 г от 2009 в %Приходится на среднегодового работника, га с.х угодий29,2229,931,8108,8пашни25,522627,7108,5Приходится на состоящего по списку работника на конец года, га с-х угодий32,223333,9105,2пашни28,142927,798,4Отработано работником - дней267,44263,4278,48104,1часов2197,672169,72215,18100,7Коэффициент использования годового фонда рабочего времени0,950,940,99104,2
Так как площадь сельскохозяйственных угодий за 2009 - 2011 годы не изменилась, об изменении обеспеченности трудовыми ресурсами можно судить только на основании изменения численности работников.
В расчете на работника, стоящего по списку на конец года, площади пашни и сельхозугодий тенденция другая. На протяжении всех трех лет происходит увеличение показателя.
Коэффициент использования годового фонда рабочего времени в 2011 году равен 0,99 ,это значит, что рабочее время используется эффективно. Данный коэффициент на протяжении 3 лет уменьшается, а значит, рабочее время используется менее эффективно. Хотя данное снижение не означает снижения работоспособности, так как коэффициент все еще находится на высоком уровне 0,94.
Таблица 5 - Размер предприятия
Показатель2009 г.2010 г.2011 г.Отклонение 2011 от 2009 г (%)Валовая продукция (в сопоставимых ценах 1994 г.), тыс. руб.295012484635555120,52Денежная выручка, тыс. руб.190782089628779150,8Прибыль, убыток от реализации, тыс. руб.161825754588283,5Общая земельная площадь, га5355526653550в т.ч.: площадь с.-х. угодий2513251325130из них пашня2195219521950Среднегодовая стоимость производственных основных средств, тыс. руб.523204416556443107,8в т.ч. основной деятельности418563533245154107,8Среднегодовая стоимость оборотных средств, тыс. руб.21810194562120194,45Среднегодовая численность работников, чел.868479-7в т.ч. занятых в с.-х. производстве838176-7Крупный рогатый скот всего, голов715745745-91в т.ч. коровы274275275-25
За последние три года в СПК «Расловское» наблюдается спад роста объемов производства, т.е. увеличение валовой продукции. В 2011 году наблюдается наиболее большое увеличение валовой продукции, к предыдущему году с 35555 тыс. руб. до 29501
тыс. руб.
Наибольшая денежная выручка была получена в 2011 году и составила 28779 тыс. руб. по сравнению с 20896 тыс. руб. в 2010 году, наблюдается тенденция к увеличению денежной массы, что говорит о низкой себестоимости продукции и высокой стоимости.
За исследуемые 3 года с 2009 по 2011 предприятие получило прибыль. А в 2011 году предприятие получило прибыль - она составил 4588 тыс. руб .
Общая земельная площадь, площадь сельскохозяйственных угодий и пашни в течение анализируемого периода времени остается не изменой - общая земельная площадь 5355 га, площадь сельскохозяйственных угодий - 2513 га, площадь пашни - 2195 га.
Среднегодовая стоимость производственных основных средств была наиболее высокая в 2011 году, а наименьшая в 2010: 54076 и 56443тыс. руб. соответственно.
Среднегодовая стоимость оборотных средств находится примерно на одном уровне. Хотя по сравнению с 2009 году в 2011 году она возросла на 7,8 %.
Среднегодовая численность с каждым годом уменьшается с 86 человек в 2009 году до 79 человек в 2011 году. Такое снижение прямо показывает картину экономического кризиса в России в эти годы.
Поголовье крупного рогатого скота увеличилось за 3 года на 25 %.
В процессе развития с.-х. ежегодно накапливается опыт производства отдельных видов продукции и таким образом складывается специализация. Определим специализацию СПК «Расловское» по структуре денежной выручки от реализации с.-х. продукции. Для этого проанализируем таблицу 6.
Таблица 6 - структура денежной выручки
Продукция, услуги2009 г2010 г2011 г.Отклонение 2011 г от 2009 в %тыс. руб.Зерно2811721613574,1Прочая продукция растениеводства 153210001740113,5Итого по растениеводству181311723353185Скот и птица в живой массе:54773141413375,4- крупный рогатый скот54773141--- Молоко цельное95291267920723217,4Прочая продукция животноводства 52419380Продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде2254388055124,4мясо и мясопродукция, всего :58947945477,1в т.ч. Крупный рогатый скот58947945477,1Итого по животноводству201081972425426126,4Всего по с.х. производству219212089628779311,4
В структуре денежной выручки определяющей является выручка от реализации продукции животноводства. В 2010 году она составила 19724 тыс. руб., а в 2011 году возросла на 26,4 %. Так же наибольший удельный вес в денежной выручке всего предприятия, занимает выручка от продажи молока цельного, которая с каждым годом только увеличивается и к 2011 году увеличилась на 117,4 %, что свидетельствует о стабильном росте продажи этого продукта.
Большое влияние на результаты хозяйственной деятельности оказывает уровень интенсивности производства, который характеризует достигнутую степень насыщенности производства средствами труда, предметом труда и живым трудом. Рассмотрим в таблице 7 уровень интенсивности производства в колхозе СПК «Расловское»
Таблица 7 - Уровень интенсивности сельскохозяйственного производства
Показатель2009 г.2010 г.2011 г.1234В расчете на 100 га с.-х. угодий: производственных основных средств основной деятельности, тыс. руб.1665,51405,91796,8 производственных затрат без амортизации, тыс. руб.1158,41180,81612,4 совокупных затрат, тыс. руб.2823,92586,73409,2 затрат труда, тыс. чел. - ч4,854,456,96 крупного рогатого скота, голов28,429,629,0 в т.ч. коров10,910,911,9Энергетических мощностей на 100 га посевов, л.с.260,9251,4252,9Энерговооруженность, л.с./ чел.67,268,171,9Фондовооруженность, тыс. руб.504,2436,1594,1
В СПК «Расловское» наблюдается рост уровня интенсивности сельскохозяйственного производства(таблица 7).
В расчете на 100 га с.-х. угодий: производственных основных средств основной деятельности, тыс. руб. с 2009г по 2011г возросла на 131,3 тыс. руб.
Производственные затраты так же к 2011 году возросли на 454 тыс. руб. Так же и во всех остальных показателях к 2011г мы видим увеличение.
Интенсификация - все возрастающее применение более совершенных средств производства и квалифицированного труда на одной и той же земельной площади с целью повышения плодородия. Экономическая эффективность интенсификации - соизмерение результатов с затратами.
Интенсификация с.-х. производства обеспечивает рост выхода продукции с единицы площади при одновременном снижении издержек на единицу продукции.
Показатели уровня интенсификации влияют на показатели экономической эффективности интенсификации. Экономическая эффективность интенсификации проявляется в снижении себестоимости продукции, роста производительности труда и повышения рентабельности производства. Рассмотрим значения показателей экономической эффективности интенсификации в колхозе «Расловское» по данным таблицы 8.
Таблица 8 - Экономическая эффективность интенсификации
Показатель2009 г.2010 г.2011 г.На 100 га с.-х. угодий: валовой продукции, тыс. руб.1173,9988,71414,8 денежной выручки, тыс. руб.759,17831,51145,2 прибыли, убытка (-) от реализации, тыс. руб.64,3102,4233,5 молока, ц433,9396593,1 прироста крупного рогатого скота, ц28,626,828,1Урожайность зерна с 1 га, ц15,416,518,5Удой на 1 корову, кг3709,53592,75229,8Произведено валовой продукции, руб.: на 1 руб. производственных затрат0,940,770,82 на 1 среднегодового работника355,4295,7450,0Фондоотдача, руб.70,470,372,4Норма прибыли, %0,095,167,5Рентабельность предприятия, %-7,8-6,418,9
Затраты труда - это время, которое тратиться на производство определенного вида продукции, в данном случае продукции растениеводства.
Себестоимость - это затраты, исчисленные в денежном измерителе на производство определенного вида продукции.
Себестоимость характеризуется величиной затрат в денежном выражении на производство конкретных видов продукции и на ее калькуляционную единицу.
Таблица 9 - Финансовый результат
Вид продукции2009 г.2010 г.2011 г.Прибыль, убыток (-), тыс. руб.Рентабельность, %Прибыль, убыток (-), тыс. руб.Рентабельность, %Прибыль, убыток (-), тыс. руб.Рентабельность, %Зерно-29-9,321,1763164,2Прочая продукция растениеводства48746,6564129,3972126,5Итого по растениеводству45833,856693,3160391,6Скот и птица в живой массе, всего: -1806-24,7-1633-34,2-1827-30,6 крупный рогатый скот-1806-24,7-1633-34,2--Молоко цельное4004,38148713,2551836,2Прочая продукция животноводства4400-114-82,6181800Продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде:-674-23,01210,37-640-53,7 мясо и мясопродукция всего:-405-40,7-479-50-737-61,8 в.т.ч. крупный рогатый скот-405-40,7-114-11,9-737-61,8Итого по животноводству-2076-10,7-2009-9,24298513,3Всего по с/х произ-ву-1618-7,81-14436,12458819,0
Из представленных данных следует, что в 2011 гг. наибольший доход предприятие получает от продукции растениеводства, который составил 1603 тыс. руб., а по отрасли животноводства была получена прибыль в размере 2985 тыс. руб.
В растениеводстве на протяжении всего анализируемого периода самым нерентабельным видом продукции остается зерно в 2009 году. В 2010 г. предприятие по зерну получило 2 тыс. руб. прибыли.
В животноводстве наибольшую прибыль хозяйство получает от молока, что и понятно, поскольку предприятие имеет молочную специализацию. Величина прибыли увеличивается с каждым годом и за 2009-2011 года возросла на 5118 тыс. руб. Убыток СПК «Расловское» получает от таких видов продукции животноводства как продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде ( в 2019 году - 674 тыс. руб.), а также от прочей продукции животноводства - 114тыс. руб.
Анализируя полученные данные видно, что рентабельность предприятия увеличилась в 2011 году по сравнению с 2009 годом на 26,81%. Рентабельность производства достигла наибольших размеров в 2011 году и составила 19,0%.
Главой СПК «Расловское» является Персиянцева Любовь Витальевна, бухгалтерская служба представлена главным бухгалтером Афанасьевой Галиной Дмитриевной. На бухгалтерию возлагается ведение своевременного и достоверного учета, формирование полной и достоверной информации о деятельности, имущественном состоянии предприятия, контроль за соблюдением действующего законодательства и рациональным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Организация осуществляет свою деятельность в соответствие с учетной политикой. Учётная политика предприятия - совокупность выбранных предприятием способов ведения бухгалтерского учета (первичного наблюдения, стоимостного измерения, текущей группировки и итогового обобщения фактов хозяйственной деятельности). К способам ведения бухгалтерского учета относятся: методы группировки и оценки фактов хозяйственной деятельности, погашения стоимости активов; приемы организации документооборота, инвентаризации; способы применения счетов бухгалтерского учета; системы учетных регистров, обработки информации и иные соответствующие способы и приемы. Учётная политика предприятия оформляется приказом или распоряжением руководителя.
3. Финансирование и кредитование капитальных вложений
.1 Разработка проектно-сметной документации. Принципы формирования договорных цен на строительную продукцию
Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется на основе обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. В проектной документации детализируют принятые в обоснованиях решения и уточняют основные технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает технико-экономическое обоснование строительства (проект) и рабочую документацию.
Рабочая документация для строительства предприятий, зданий и сооружений разрабатывается в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование. Ссылочные документы (государственные, отраслевые и республиканские стандарты, не требующие привязки типовых конструкций, изделий, узлов) в состав рабочей документации не входят и могут передаваться заказчику, если это оговорено в договоре.
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы: обоснование инвестиций; местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта; акт выбора земельного участка для строительства и прилагаемые к нему материалы; архитектурно-планировочное задание; технические условия на присоединение проектируемых объектов к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления; данные по выполненным НИОКР; материалы инвестора; оценочные акты органов местной администрации о компенсациях за сносимые здания и сооружения; материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора в части сооружения проекта и состояния природной окружающей среды; материалы инженерных изысканий и обследований и др.
На каждом этапе работы над проектом производится его стоимостная оценка. При определении сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, сооружений, объектов, их частей и видов работ составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, cмeтных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства и т. д.
Сметную документацию составляют в определенной последовательности, с постепенным переходом от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.
Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляют по рабочим чертежам на отдельные виды строительных и монтажных работ па формам, рекомендуемым Минстроем России. В них указывают сметную стоимость конструктивных элементов и видов работ. Объемы строительных и монтажных работ берут из ведомостей объемов работ или определяют по рабочим чертежам. Объемы работ рассчитывают по схемам, позволяющим легко проследить ход расчетов, последовательность их выполнения и т. п.
В зависимости от видов строительства, специализации подрядных строительно-монтажных организаций и структуры проектной документации локальные сметные расчеты (сметы) могут составляться по: зданиям и сооружениям - на строительные (в том числе и специальные) работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики, а также другие работы; общеплощадочным работам - на вертикальную планировку, устройства инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и др.
Локальные сметные расчеты (сметы) складываются из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты непосредственна связаны с производством строительно-монтажных работ и включают: основную заработную плату; стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов; расходы по эксплуатации машин и механизмов.
Накладные расходы, предназначенные для организации, управления и обслуживания строительного производства, в отличие от прямых затрат не связаны непосредственно с выполнением строительно - монтажных работ и отражают затраты на создание необходимых условий для нормального хода строительства. В указанные расходы входят следующие статьи затрат: административно-хозяйственные расходы; затраты по обслуживанию работников строительства (подготовка и переподготовка кадров, отчисления на социальные нужды, создание санитарно-гигиенических и бытовых условий, охрану труда и т. п.); расходы на организацию работ на строительных площадках; прочие накладные расходы.
В отличие от прямых затрат накладные расходы косвенно нормируются в процентах от выбранной базы исчисления: фонда оплаты труда рабочих, сметной стоимости прямых затрат и др.
Сметная прибыль - сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительной организации, не относимых на себестоимость работ. Она включает: ходы на уплату налога на прибыль и других налогов за счет прибыли, затраты на развитие производства, на материальное стимулирование работников, развитие социальной сферы.
В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений с целью получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, справочно указывают возвратные суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений, не исключаемые из итога локального сметного расчета и объема выполненных работ).
Объектные сметные расчеты (сметы) разрабатывают в базисныхи текущих (прогнозных) ценах па рекомендациям России. Данные локальных смет суммируют, группируя следующим образом: строительные и монтажные работы; оборудование, мебель и инвентарь; прочие затраты.
В объектном сметном расчете (смете) приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1м протяженности сетей и т. д. Справочно показывают возвратные суммы, складывающиеся из всех относящихся к этому объекту локальных смет.
В объектных и локальных сметах выделяют нормативную трудоемкость и сметную заработную плату.
Нормативная трудоемкость отражает количество труда рабочих (чел.-ч), которое должно затрачиваться на выполнение строительных монтажных работ. Сюда включают трудоемкость работ, предусмотренных в прямых затратах, накладных расходах, а также трудоемкость возведения титульных временных зданий и сооружений и выполнения работ в зимнее время.
Сметная заработная плата включает: основную заработную плату рабочих, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах; заработную плату рабочих, осуществляющих обслуживание строительных машин; заработную плату рабочих, учтенную в накладных расходах, в стоимости временных зданий и сооружений.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляют в случае, когда следует определить в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимый для возмещения тех затрат, которые не учтены нормативами.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляют на основе объектных и локальных смет, а также сметных расчетов на дополнительные затраты. Он является основным документом, определяющим стоимость строительства предприятия, зданий и сооружений.
В сводном сметном расчете также предусматривают резерв на непредвиденные затраты и работы, которые не всегда можно предусмотреть в процессе проектирования, но которые могут возникнуть как при детальной проработке проектных решений, так и в ходе выполнения строительно-монтажных работ.
Величина резерва средств на непредвиденные затраты и работы исчисляется в процентах от общей сметной стоимости и зависит от объекта и отрасли. Резерв должен быть таким, чтобы выполнение проекта осуществлялось без дополнительных денежных затрат.
В сводном сметном расчете стоимости строительства под итогом указывают: возвратные суммы; балансовую (остаточную) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или перевооружаемого предприятия; данные о долевом участии предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых; итоговые данные о распределении общей сметной строительства по направлениям капитальных вложений; суммы налога на добавленную стоимость и другие затраты, предусматриваемые действующим законодательством РФ.
К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся: указание территории, где производится строительство; сметные цены, в которых составлен расчет; перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов; наименование генподрядной организации нормы накладных расходов и сметной прибыли; особенности определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтаж для данной стройки; расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений; другие сведения о порядке определения стоимости, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для данного строительства.
Оценка строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в ходе заключения. и исполнения договора подряда на строительство или капитальный ремонт предприятия, здания и сооружения.
- применение в основном свободных (рыночных) цен и тарифов почти на всю продукцию производственно-технического назначения и услуги, используемые в капитальном строительстве. Исключение составляют регулируемые цены и тарифы на продукцию естественных монополий: электрическую и тепловую энергию, железнодорожные и речные перевозки с погрузочно-разгрузочными и др.
- использование свободных (договорных) цен на строительную продукцию
- предоставление равных прав участникам инвестиционного при формировании договорных цен на строительную продукцию
- использование подрядных торгов в качестве приоритетного метода формирования договорных цен
- рекомендательный характер общих положений Системы ценообразования в капитальном строительстве.
Система ценообразования в капитальном строительстве представлена двумя блоками документов:
- сметные нормативы, в том числе федеральные, ведомственные территориальные и фирменные (собственная нормативная база пользователя)
- правила применения нормативов и определения стоимости строительства.
Сметные нормативы - это комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. При этом под сметной нормой понимают совокупность ресурсов (затрат труда работников, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях, конструкциях и т. п.), установленную на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.
Правила применения нормативов и определения стоимости отдельных видов работ приводятся в технических частях соответствующих сборников сметных норм, а также в общих положениях по применению сметных нормативов.
Все сметные нормативы, за исключением свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию (услуги) производственно-технического назначения, образуют сметно- нормативную (нормативно-информационную) базу Системы ценообразования в капитальном строительстве.
Свободные (договорные) цены на строительную продукцию, устанавливаемые на основе текущей (прогнозной) стоимости, могут быть открытыми (уточняемыми в соответствии с условия договора) или твердыми (окончательными).
Для определения стоимости строительной продукции составляют следующие документы: в процессе разработки предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвесторов - инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержек, стартовые цены); в процессе заключения договора, в том числе при подрядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной документации, - расчеты подрядчика (сметы, калькуляции и издержек производства).
В условиях рыночных отношений преимущественным методом формирования свободных (договорных) цен и цен на строительную продукцию стал конкурс, проводимый в виде открытых или закрытых подрядных торгов. Договорная цена стройки (или ее части) устанавливается после оценки и сопоставления предложений, предъявленных подрядчиками, в противном случае указанная цена согласовывается между заказчиком и генподрядчиком в процессе заключения договора.
После принятия совместного решения о стоимости строительства составляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, который является неотъемлемой частью договора подряда. Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена в дальнейшем не может быть изменена одной стороной без согласия другой.
3.2 Оформление финансирования и кредитования капитальных вложений
При финансировании и кредитовании капитальных вложений оформляют титульный и внутрипостроечный титульный список.
Титульный список капитального строительства - перечень строящихся и предполагаемых к строительству объектов в планируемом периоде. Его составляют в пределах установленного лимита капитальных вложений с указанием года и месяца начала и окончания строительства, сметной стоимости (в том числе строительно-монтажных работ)., объема работ на планируемый год и весь период строительства с распределением по годам, срокам и количеству вводимых мощностей, данных об обеспеченности строек проектно-сметной документацией. Объекты, включаемые в титульные списки, подразделяются на задельные (вновь начинаемые в планируемом периоде), переходящие (начатые в предыдущем периоде и не заканчиваемые в планируемом году) и пусковые (вводимые в эксплуатацию в планируемом году). Если строительство заканчивается в пределах календарного года, титульный список может не представляться.
Внутрипостроечный титульный список - конкретная годовая программа строительства объектов, по которым утверждена проектно-сметная документация. В нем указывают полную сметную стоимость каждого объекта, остаток сметного лимита, годовой лимит капитальных вложений с выделением стоимости строительно-монтажных работ и оборудования, показатели ввода в действие мощностей и основных фондов.
При недостатке собственных средств, трудностях с размещением ценных бумаг организации могут направить на финансирование капитальных вложений такие заемные средства, как кредиты банков или займы, полученные от других предприятий ( например, материнская компания может дать займ на расширение, реконструкцию дочерней).
Различают следующие виды кредитов:
- краткосрочные (до одного года), среднесрочные (до трех-пяти лет), долгосрочные (свыше 5 лет). На капитальные вложения используются среднесрочные и долгосрочные кредиты
- обеспеченные и необеспеченные. Формы обеспечения: гарантия, залог, поручительство, страхование кредитного риска
- связанные и несвязанные.
- кредиты одного банка и синдицированные кредиты (для кредитования крупных проектов создается пул банков).
Для получения кредита надо провести следующие процедуры:
1)разрабатывается инвестиционный проект (бизнес-план проекта)
2)дается предприятием банку (вместе с проектом) заявка на кредит
В ней указываются наименование предприятия, адрес, ФИО руководителей и главного бухгалтера, номера рублевых и валютных счетов, цель получения кредита, сумма и валюта кредита, срок кредита, запрашиваемая ставка процента за кредит, предполагаемое обеспечение и т.д.
) ведутся переговоры с банком
) проверяется банком кредитная история заемщика, его финансовое состояние, платежеспособность
) производится расчет банком рисков
) заключается кредитный договор
) заключается договор об обеспечении кредита
В кредитном договоре указывается цель и сумма кредита; при связанном кредите - условия его; сроки и суммы выдачи кредита; сроки и суммы его погашения; размеры процента за кредит; сроки уплаты процентов; обеспечение кредита; обязательства сторон и санкции.
Первое место по объему кредитования капитальных вложений принадлежит Сбербанку России. Высокая концентрация вкладов граждан в этом банке дает ему возможность выдавать предприятиям крупные кредиты.
Один из факторов, сдерживающих рост кредитования капитальных вложений, - высокие ставки процентов за кредит. Известны и другие факторы, сдерживающие кредитование капитальных вложений. Многие банки не имеют работников, которые могли бы помочь организациям выбрать эффективный проект, применять выгодные схемы финансирования, включая лизинг, ипотеку, страхование инвестиций. Мало специализированных инвестиционных банков. Нет опыта проектного финансирования.
Для расширения масштабов кредитования капитальных вложений Центральный банк России должен воздействовать на соблюдение организациями и коммерческими банками платежной дисциплины; вводить льготы для банков, кредитующих капитальные вложения; инициировать создание специализированных банков, кредитующих организации производственной сферы.
Для реализации крупных проектов применяется проектное финансирование (проектное кредитование). Суть его - в объединении финансовых и других ресурсов определенной группы инвесторов для разработки проекта, строительство объекта, налаживания выпуска продукции на этом объекте, т.е. для разработки и реализации инвестиционной программы с принятием риска на себя.
Существует 3 вида проектного кредитования:
с правом полного регресса
кредитование с правом частичного регресса
кредитование без права регресса
Кредитование с правом полного регресса можно расценивать как корпоративное - например, кредит, предоставленный Инкомбанком на поставку крупной поточной линии кондитерской фабрике им.Бабаева. Размер денежных потоков, генерируемых организацией, в целом существенно больше сумм, необходимых для обслуживания долга по данному кредиту, что значительно снижает риски по объекту.
При кредитовании с правом частичного регресса инвесторы имеют ограниченное право переноса на заемщиков ответственности за несвоевременное погашение кредита.
При кредитовании без права регресса основная часть рисков ложится на кредиторов, они не предъявляют никаких требований к инициаторам проектов. Разница между этими видами проектного кредитования заключается в степени уверенности инвесторов в покрытии издержек в обслуживании долга.
Пример проектного финансирования - строительство завода по производству труб большого диаметра в Нижнем Тагиле. Основа пакета проектного финансирования общим объемом около 1 млрд евро - собственные средства акционеров, инвесторов. Остальные средства привлекаются в виде займов под гарантии западных экспортных агентов, кредитов поставщиков и российских банков.
Разновидность кредитного метода финансирования капитальных вложений - лизинг. Это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в имущество, передаваемое по договору юридическим или физическим лицам на определенный срок. Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права.
Лизингодатель по заявке лизингополучателя приобретает у производителя определенное имущество, для чего берет, как правило, кредит в банке и предоставляет имущество в пользование лизингополучателю. При оперативном (операционном) лизинге имущество сдается в пользование на срок, который меньше нормативного срока службы этого имущества.
При финансовом лизинге имущество сдается во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества.
Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг:
появление нового субъекта отношений- продавца имущества
лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг
право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю
продавец имущества знает, что оно специально приобретается для сдачи его в лизинг
имущество поставляется непосредственно пользователю и принимается им в эксплуатацию
претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества
риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию
Лизингополучатель за станок (машину, прибор) перечисляет лизингополучателю платежи, включающие:
амортизационные отчисления (при финансовом лизинге они равны балансовой стоимости станка)
проценты за кредиты, уплаченные лизингодателем за приобретение данного станка
комиссионное вознаграждение лизингодателю за передачу станка (обычно 5-12% стоимости имущества)
сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем
плату за дополнительные услуги лизингодателю
Лизинговые платежи включаются лизингополучателем в затраты на производство продукции. При этом в соответствии с гл. 25 НКРФ, рассчитывая амортизационные отчисления для целей налогообложения прибыли, лизингополучатель вправе применять для элементов основных средств, которые являются предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), специальный коэффициент, но не выше 3. Это стимулирует увеличение масштабов лизинга, так как отпадает необходимость в использовании прибыли на финансирование капитальных вложений, уменьшаются суммы налога на прибыль, уплачиваемого организацией.
3.3 Финансирование и кредитование капитального строительства
Финансирование и кредитование строительства объектов смешанного инвестирования за счет федерального бюджета, собственных средств организаций, предприятий и других юридических лиц и физических лиц осуществляется с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств в течении всего периода строительства объектов.
Банки проводят расчеты между заказчиками (застройщиками), подрядными организациями и другими участниками инвестиционного процесса за выполненные работы, поставленные материальные и энергетические ресурсы и оказанные услуги, а также другие расчеты в соответствии с действующим законодательством.
Государственный контракт (договор подряда), заключенный на весь период строительства, является основным документом для расчета между заказчиком и подрядной организацией. Договоры, заключенные другими участниками инвестиционного процесса, служат основными документами для взаиморасчетов между ними.
Заказчики оплачивают счета подрядных организаций за выполненные работы, производят перечисления за поставленные материалы, конструкции, энергоресурсы, услуги транспорта и оборудования. При поставке заказчиком материалов и изделий расчеты между заказчиком и подрядными организациями за передаваемые материальные ценности производятся через банк по мере их отпуска или путем зачета взаимной задолженности.
Организация финансирования и кредитования строительства при подрядном способе ведения работ определяется порядком расчетов между хозяйством-заказчиком и подрядной организацией, принятым в договоре подряда. Стоимость предъявляемого к оплате объекта должна соответствовать стоимости, предусмотренной в утвержденной проектно-сметной документации и в договоре.
При формировании планов капитального строительство обеспечивается максимальная концентрация капитальных вложений, материально-технических и финансовых ресурсов, мощностей подрядных организаций на пусковых и переходящих стройках, и прежде всего на объектах государственного заказа. При оформлении финансирования капитального строительства необходимо, чтобы лимиты капитальных вложений и строительно-монтажных работ выделялись по стройкам в строгом соответствии с нормативными сроками.
По сельскохозяйственным предприятиям финансирование в банке оформляется только по объектам, сооружаемым с участием долгосрочных кредитов и бюджетных ассигнований.
Вновь начинаемые стройки и объекты не принимаются к финансированию при выделении по ним лимитов капитальных вложений в меньших объемах, чем это необходимо для осуществления строительства, и в том случае, если в титульных списках планируется ввод производственных мощностей отдельными пусковыми комплексами, не предусмотренными утвержденной проектно-сметной документацией.
Переходящие стройки и объекты не принимаются к финансированию в следующих случаях: несоблюдение установленных титульным списком сроков ввода мощностей; выделение капитальных вложений с нарушением нормативных сроков; невосполнение допущенного в прошлом году отставания в использовании лимитов капитальных вложений и строительно-монтажных работ; внесение заказчиком и подрядчиком изменений в титульные списки строек и договоры подряда продления сроков ввода в действие производственных мощностей; дробление строек на пусковые комплексы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. Финансирование капитальных вложений открывается по всем проектам и программам только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.
Порядок определения готовой строительной продукции для подрядных организаций предусмотрен методическими указаниями центральных экономических органов. Законченные строительством и подготовленные к пуску предприятия, их очереди, пусковые комплексы, объекты производственного назначения и социальной сферы, принятые заказчиком, подлежат оплате: по стройкам с нормативной продолжительностью строительства до 1 года и по стройкам и объектам, осуществляемым методом «под ключ», - на основании акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства; по стройкам (очередям) с нормативной продолжительностью свыше 1 года - на основании акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию предприятия, очереди, пускового комплекса.
По объектам социальной сферы, когда по климатическим условиям разрешается перенос сроков выполнения работ (озеленение застраиваемых территорий, устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, отделка элементов фасадов зданий), оплата производится в пределах 95% сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ с окончательным расчетом после их завершения.
По объектам, осуществляемым по иностранным лицензиям, на базе комплексного импортного оборудования и на основе компенсационных соглашений и контрактов с иностранными фирмами, расчеты производятся на основании утвержденного акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию.
При хозяйственном способе капитального строительства подрядчиком становится отдел капитального строительства, которому открывается в банке расчетный счет. Ежеквартально руководитель хозяйства - заказчик определяет сумму, которая перечисляется с расчетного счета хозяйства на расчетный счет подрядчика для оплаты заготовляемых строительных материалов, деталей, конструкций, блоков и т.д. По мере окончания отдельных видов работ или объектов в целом составляют акты приемки, на основании которых выписывают счета для перечисления средств с расчетного счета хозяйства на расчетный счет подрядчика. При оплате счетов учитывают также стоимость израсходованных материалов, конструкций и другие затраты отдела капитального строительства, произведенных за счет полученного раньше аванса.
3.4 Финансирование и кредитование затрат на приобретение машин и оборудования, не входящие в сметы строительства
Финансирование и кредитование затрат на приобретение машин и оборудования, не входящих в сметы строительства, производится путем оплаты платежных документов поставщиков (заводов-изготовителей и снабженческих организаций) с расчетных и ссудных счетов (при оплате за счет долгосрочного кредита) в пределах сумм, предусмотренных на эти цели.
В случае недоброкачественности или некомплектности полученных машин и оборудования сельскохозяйственное предприятие составляет акт с участием представителя снабженческой организации, а при необходимости и представителя завода-изготовителя, на основании которого оно вправе отказаться от оплаты и обязать поставщика заменить продукцию.
Библиографический список
1) Финансы сельскохозяйственных предприятий/М.Л. Лишанский. - М.:Колос,2003.-376с.
) Ковалев В.В, Ковалев Вит.В. Финансы организаций (предприятий) учебник. - М.: ТК Велби, Изд-во «Проспект», 2006.-352 с.
) Н.В. Колчина, Г.Б. Поляк, Л.М. Бурмистрова и др.-3-е изд.,перераб. и доп.-М.:ЮНИТИ-ДАНА,2006.-368с.
) Рубцов И.В.Финансы организаций (предприятий). Учебное пособие.-М:, ООО «Издательство «Элит»,2006.-448с. ил.
) Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: учебное пособие для вузов. - М.: КолосС, 2004 - 376 с.
) Семенов В.М. Финансы предприятий: учебное пособие / В.М. Семенов, Р.А. Набиев,
) Р.С. Асейнов. - М.: Финансы и статистика, 2005; 2006. - 204 с.
) Нишитой А.С «Инвестиции». - Дашков и К0, 2007г.-372 с.
) Сафронов «Экономика предприятия» Учебное пособие.-М:, ООО «Издательство «Элит»,2008-256 с.
) Бочаров В.В.«Инвестиции». - М.:Колос,2007-228с.
) Игошин Н.В. «Инвестиции». - «Юнити»,2008 г.-448с.
) http://www.rae.ru/monographs/70-2675